Phương án thiết kế nhà ống 5x12m 3 tầng trên đất hình thang thóp hậu NP1151123

• 
• 
• 
• 
• 
• 
•  

Việc sở hữu một công trình nhà ống 5x12m 3 tầng đẹp cả về hình thức bên ngoài lẫn công năng bên trong luôn là mong muốn của rất nhiều gia đình. Bắt kịp xu hướng thiết kế mới, mẫu nhà dưới đây hiện lên một cách ấn tượng nhờ các đường nét kiến trúc dứt khoát, các điểm nhấn trang trí ngoại thất mang lại cảm quan tinh tế nhưng vẫn hài hòa với tổng thể. Cùng kiến trúc sư Angcovat theo dõi tiếp các thông tin ngay trong bài viết sau đây.

Các thông tin khái quát về mẫu nhà ống 5x12m 3 tầng

Chi phí thi công nhà ống 3 tầng 5x12m2

Đơn giá vật tư xây nhà mới nhất  hiện nay

 Chi phí xây nhà 3 tầng 5x12 tân cổ đẹp 

Chi phí xây dựng mẫu nhà 3 tầng 5x12m2

Trước khi đến với mẫu nhà 3 tầng, chúng ta sẽ cùng tìm hiểu một vấn đề được rất nhiều gia chủ băn khoăn, đó chính là chi phí xây dựng nhà ở.

Đơn giá xây dựng nhà 3 tầng giá rẻ

• Đơn giá nhân công xây dựng nhà 3 tầng từ 1.5 – 1.8 triệu/ m2
• Chi phí xây nhà 3 tầng phần thô + nhân công hoàn thiện dao động từ 3,2 – 3,7 triệu/ m2
• Chi phí xây nhà 3 tầng trọn gói (nhà ở thường):
  • Vật tư trung bình: 5.000.000 đồng/ m2
  • Vật tư khá: 6.00.000 đồng/ m2

Lưu ý: Đơn giá trên đây chỉ mang tính chất tham khảo, để nhận báo giá chi tiết và chuẩn xác nhất, quý khách vui lòng liên hệ tới bộ phận chăm sóc khách hàng của Angcovat.

Xem thêm: Mẫu biệt thự 2 tầng 300m2 phong cách Địa Trung Hải ai cũng tấm tắc khen

Cách tính diện tích xây dựng nhà ở

Tầng hầm

• Tầng hầm có độ sâu từ 1.0 đến 1.3m so với Code vỉa hè tính 150% diện tích.
• Tầng hầm có độ sâu từ 1.3 đến 1.7m so với Code vỉa hè tính 170% diện tích.
• Tầng hầm có độ sâu từ 1.7 đến 2.0m so với Code vỉa hè tính 200% diện tích.
• Tầng hầm có độ sâu lớn hơn 2.0m so với Code vỉa hè tính 250% diện tích.

Móng

• Công trình nhà 3 tầng thi công móng băng, móng cọc phần móng tính 20% diện tích tầng trệt.
• Công trình thi công móng bè, phần móng tính 50% diện tích tầng trệt.

Tầng

• Tầng 1 (trệt): 100% diện tích xây dựng
• Các tầng phía trên : 100% diện tích xây dựng/ tầng, bao nhiêu tầng thì nhân lên

Mái

• Phần diện tích có mái che tính 100% diện tích (trệt, lửng, lầu 1, lầu 2,3,… sân thượng có mái che).
• Phần diện tích không có mái che ngoại trừ sân trước và sân sau tính 50% diện tích (sân thượng không mái che, sân phơi…)
• Mái Tole tính 30% diện tích (bao gồm toàn bộ phần xà gỗ sắt hộp và tole lợp) – tính theo mặt nghiêng.
• Mái bê tông cốt thép tính 50% diện tích.
• Mái ngói kèo sắt tính 70% diện tích (bao gồm toàn bộ hệ khung kèo và ngói lợp) – tính theo mặt nghiêng.
• Mái ngói BTCT tính 100% diện tích (bao gồm hệ ritô và ngói lợp) – tính theo mặt nghiêng.

Sân và lưu ý khác

• Sân trước và sân sau tính 70% diện tích (trong trường hợp sân trước và sân sau có diện tích lớn có thể xem xét lại hệ số tính).
• Ô trống trong nhà mỗi sàn có diện tích < 8m2 tính 100% diện tích.
• Ô trống trong nhà mỗi sàn có diện tích > 8m2 tính 50% diện tích.
• Khu vực cầu thang của nhà ống 3 tầng 5x12m2 tính 100% diện tích.

Có thể bạn quan tâm: Thiết kế nhà ống rộng 5m dài 14m 3 phòng ngủ đẹp nhất phố

Phối cảnh thiết kế nhà ống 5x12m 3 tầng đẹp ở Hà Nội

Thiết kế nhà ống 3 tầng đúng phong thủy

Qũy đất mà anh Nho sở hữu là một mảnh đất hình thang. Nó được định nghĩa đất nở hậu là mảnh đất đầu nhỏ và đuôi to. Theo yếu tố phong thủy thì việc xây nhà trên đất hình thang nở hậu, theo quan điểm của nhiều người là rất tốt. Từ sự tư vấn của các KTS thì chủ đầu tư đã tạo được thế đất cao, rộng mang tới sự cân bằng cho cuộc sống, đồng thời mang lại nhiều tài lộc cho gia chủ.

Dưới đây là một số lưu ý trong thiết kế nhà trên đất hình thang thóp hậu:

• Hợp mệnh gia chủ: Tùy thuộc vào mệnh của chủ đầu tư mà có thể tham khảo qua việc sử dụng các vật phẩm phong thủy khác nhau để mang tới sự cân bằng cho khônh gian sống.
• Đặt phòng ngủ ở vị trí tốt nhất: Theo quan niệm trong phong thủy thì vị trí phòng ngủ có sự ảnh hưởng trực tiếp tới sức khỏe và tài lộc của người ở. Vì thế nên hãy tìm ra vị trí phù hợp và đặt phòng ngủ hợp lý trong ngôi nhà trên diện tích đất hình thang.
• Vị trí đặt cửa: Cửa chính được xem là nơi để năng lượng và tài lộc vào nhà. Bởi thế nên đặt cửa chính vào các vị trí đẹp, không bị che khuất bởi bất kỳ vật gì. Đồng thời cửa cũng nên được thiết kế phù hợp với màu sắc và kiểu dáng của tổng thể công trình.

Phối cảnh mặt tiền công trình nhà ống 3 tầng 5x12m

Không phải ngẫu nhiên mà phong cách hiện đại lại lên ngôi và trở thành cái tên đình đám góp mặt trong rất nhiều các công trình nhà ở hiện nay. Ngôi nhà ống 5x12m 3 tầng có diện mạo tinh giản, trẻ trung và cá tính đúng chất hiện đại. Những khối hình học vuông vắn, góc cạnh xếp chồng lên nhau tạo nên một nét đẹp ấn tượng, thu hút ánh nhìn của người đi đường. Những họa tiết, hoa văn trang trí được giản lược hóa nhằm nhấn mạnh vẻ đẹp tươi trẻ và khỏe khoắn ở mặt tiền.

Thêm vào đó công trình còn mang tới cho bạn cảm giác nhẹ nhàng, tao nhã nhờ vào màu sơn trắng chủ đạo. Đây cũng là màu sắc được nhiều gia chủ sử dụng trong kiến trúc nhà ở. Tone màu trắng sẽ đảm bảo công trình của bạn luôn đẹp bền vững trong suốt khoảng thời gian sử dụng. Nhìn từ xa chắc chắn bạn đã thấy sự nổi bật của ngôi nhà 3 tầng đẹp này thể hiện rõ rệt từ những mảng vuông vắn và các tone màu xám sáng phối hợp cực kỳ ăn ý. Mẫu nhà 3 tầng 5x12m gây thiện cảm với kiến trúc hiện đại đơn giản cùng thảm thực vật xanh mướt được bố trí đan xe ở mỗi tầng. Bên canh màu trắng nhẹ nhàng là sự xuất hiện của màu đen tương phản trên khung cửa kính. Điểm thêm một chút nhấn nhá màu sắc cũng đủ để tạo nên diện mạo ấn tượng.

Vật liệu kính được sử dụng một cách khéo léo

Như đã thấy toàn bộ công trình được gia chủ đầu tư sử dụng là hệ thống cửa kính trong suốt có khả năng đón nhận ánh sánh mặt trời một cách tối ưu. Từ đó giúp tiết kiệm nguồn điện năng tiêu thụ hiệu quả cho gia chủ. Không gian sống luôn rộng mở với thiên nhiên mang đến bầu không khí thoáng đãng, mát mẻ và dễ chịu.

Chủ đầu tư không thiết kế ban công ở khu vực tầng 2 và tầng 3 mà thay vào đó là một khoảng nhô ra so với mặt tiền làm nơi để trồng tiểu cảnh. Bên cạnh đó mặt tiền tầng 2 và tầng 3 còn thiết kế một mảng tường kính kín với mục đích nâng cao tính hiện đại, cũng như đảm bảo tính riêng tư trong sinh hoạt hàng ngày cho cả gia đình gia chủ. Hệ thống tường bao quanh với cổng sắt phun sơn đen vừa đẹp vừa ngăn chặn bụi bẩn bám vào gây mất thẩm mỹ.

Cùng đón đọc: Mẫu thiết kế nhà ống 80m2 3 tầng 3 phòng ngủ mặt tiền 3,9m

Mặt bằng công năng công trình nhà 3 tầng tiện nghi

Công năng trong căn nhà được bố trí một cách khóa học, đáp ứng đầy đủ nhu cầu của gia chủ. Không chỉ vậy các KTS vẫn bố trí công năng theo sở thích của các thành viên trong gia đình để mang lại sự thoải mái nhất khi sử dụng.

Mặt bằng tầng 1

 Công năng mặt bằng tầng 1 công trình nhà 3 tầng

Công năng bao gồm: Wc 2,3m2, Phòng bếp + phòng ăn 18,6m2, phòng khách 18,6m2, sân trước 11,6m2.

Khu vực tầng 1 được phân chia như sau: Phòng khách rộng rãi, bên cạnh là cầu thang hình chữ L kết nối với tầng trên. Phía dưới cầu thang được tận dụng làm kho, bếp ăn và bàn ăn được bố trí sát cầu thang. Tại tầng 1 còn có 1 khoảng sân nhỏ trước nhà làm nơi để xe cho gia chủ cùng 1 nhà vệ sinh bố trí cuối nhà mang tới sự tiện nghi.

Mặt bằng tầng 2

 Công năng mặt bằng tầng 2 công trình nhà 3 tầng

Công năng bao gồm: Phòng ngủ 11,4m2, sảnh thang 4,1m2, wc 4,3m2, phòng ngủ 16m2.

Mặt bằng tầng 2 là nơi sinh hoạt tiện nghi cho gia đình từ 4 tới 6 người. Các KTS đã bố trí 2 phòng ngủ lớn có đầy đủ nhà đồ nội thất cùng 1 wc bên ngoài hành lang để thuận tiện cho việc sử dụng của 2 phòng. Khu vực ban công được kiến trúc sư cắt bỏ nhằm tăng diện tích cho căn phòng ngủ.

Đọc thêm: Mẫu nhà cấp 4 mái nhật 3 phòng ngủ 1 phòng thờ 130m2 rẻ mà đẹp

Mặt bằng tầng 3

 Công năng mặt bằng tầng 3 công trình nhà 3 tầng

Công năng bao gồm: Sân chơi 11,8m2, sảnh thang 4,1m2, wc 4,3m2, phòng ngủ 17m2

Khu vực tầng 3 được chủ đầu tư dành riêng một khoảng rộng 17m2 làm phòng ngủ khép kín. Phía trước là sân chơi cũng là nơi mà gia chủ dùng để vui chơi, thư giãn hoặc tổ chức các buổi tiệc ngoài trời cùng bạn bè và người thân.

Trên đây là các thông tin mới nhất về mẫu nhà ống 5x12m 3 tầng mà Angcovat muốn gửi tới bạn cùng các độc giả khác. Mong rằng qua bài viết này bạn sẽ có thêm cái nhìn tổng quan hơn về toàn bộ công trình cũng như biết thêm một vài lưu ý quan trọng trong việc thiết kế nhà trên đất hình thang.