Thiết kế nhà phố 3 mặt tiền 3 tầng có gác lửng hiện đại kết hợp kinh doanh NP114047

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
•  

Ngày nhỏ, tôi đã từng nghe bố nói rất nhiều lần về câu "Phi thương bất phú", ban đầu tôi không hiểu ý nghĩa của nó là gì, cho đến bây giờ, khi lớn lên, tôi mới hiểu: "À, hóa ra ý của các Cụ nghĩa là nếu không buôn bán thì không thể giàu có được". Câu nói đó đến bây giờ tôi thấy vẫn còn hiệu nghiệm, tôi đã thấy rất nhiều hộ gia đình trở nên giàu có khi họ bắt tay vào kinh doanh buôn bán. Xem thêm ==> Mẫu biệt thự đẹp

Cũng dễ hiểu thôi, trong nhịp sống hiện đại ngày nay, để kiếm tiền người ta buộc phải làm một công việc gì đó, nếu làm thuê, bạn khó mà kiếm được nhiều tiền, nhưng nếu biết cách kinh doanh, bạn hoàn toàn có thể bỏ vốn ra để mở một cửa hiệu nhỏ và làm ông chủ giống như trường hợp của anh Hùng ở Lạng Sơn dưới đây.

Tại sao tôi nhắc đến anh Hùng ở Lạng Sơn ư? Vì anh là một trong những chủ đầu tư của công ty thiết kế kiến trúc Angcovat, anh tìm đến kiến trúc sư để yêu cầu thiết kế mẫu nhà phố 3 mặt tiền 3 tầng có gác lửng phục vụ mục đích kinh doanh. Anh Hùng tâm sự: Vợ chồng anh khởi nghiệp từ một cửa hàng tạp hóa nhỏ ven đường, sau vài năm cố gắng, hai vợ chồng đã để dành được một khoản tiền kha khá. Khu đất của vợ chồng anh chỉ vỏn vẹn gần 90m2, tuy nhiên khu đất lại có 3 mặt tiền, nằm gần các đường giao thông lớn tại trung tâm thành phố Lạng Sơn, do đó hai vợ chồng quyết định sẽ xây nhà 3 mặt tiền 3 tầng có gác lửng vừa làm nhà ở lại vừa phục vụ việc kinh doanh. Anh cũng cho biết thêm: Mục đích thiết kế mẫu biệt thự 3 mặt tiền này để hai vợ chồng mở rộng kinh doanh, loại hình kinh doanh sẽ phát triển từ cửa hàng tạp hóa nhỏ thành siêu thị mini để bày bán được nhiều mặt hàng hơn.

 Nghe câu chuyện của anh Hùng, tôi càng thêm thấm thía câu nói "Phi thương bất phú" của các Cụ, và càng khâm phục hơn chiếc lược kinh doanh nắm bắt thời cơ của vợ chồng anh. 

Lắng nghe câu chuyện và tiếp nhận yêu cầu tư vấn thiết kế của anh Hùng, chúng tôi đã vạch ra phương án thiết kế nhà phố 3 tầng đẹp kết hợp gác lửng với diện tích 87m2 (theo đúng diện tích khu đất vợ chồng anh đang sở hữu). Vì khu đất của gia đình anh tọa lạc tại địa điểm "đắc địa", nằm giao với 2 đường giao thông lớn tại Trung tâm thành phố nên chúng tôi sẽ thiết kế theo diện 3 mặt tiền. Đặc biệt, ngôi nhà có 3 mặt tiền này được thiết kế theo phong cách hiện đại để phù hợp với kiến trúc siêu thị mini, đồng thời cũng tiết kiệm được chi phí xây dựng cho gia chủ.

Kết hợp với những thông tin anh Hùng cung cấp, giám đốc của công ty đã giao cho kiến trúc sư trẻ tài năng Kim Anh Quang chủ trì thiết kế. Theo đó, kiến trúc sư Quang sẽ cùng đồng nghiệp của mình triển khai phối cảnh ngoại thất, mặt bằng công năng chi tiết, mặt đứng, mặt cắt ...theo 3 mảng: Kiến trúc, điện nước, kết cấu và tạo thành bộ hồ sơ thiết kế hoàn thiện để bàn giao cho chủ đầu tư.

Dưới đây là những thông tin cơ bản cùng phối cảnh, mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt của công trình nhà phố 3 mặt tiền 3 tầng có gác lửng được thiết kế cho gia đình anh Hùng ở Lạng Sơn.

Điểm qua thông số mẫu nhà phố 3 mặt tiền 3 tầng có gác lửng được thiết kế theo phong cách hiện đại

Tìm hiểu kiến trúc ngoại thất mẫu nhà phố 3 mặt tiền 3 tầng phong cách hiện đại phục vụ việc kinh doanh của gia đình anh Hùng ở Lạng Sơn

Thiết kế nhà phố 3 mặt tiền 3 tầng theo phong cách hiện đại phục vụ việc kinh doanh, do đó ngôi nhà phố buộc phải có tên, địa chỉ cụ thể để người mua hàng dễ nhận diện. Cung cấp thông tin cho chúng tôi, anh Hùng cho biết mình sẽ đặt tên siêu thị mini này theo tên của vợ là Lam Hương, địa chỉ tại số 13, Ba Sơn, phường Tam Thanh, TP. Lạng Sơn đi kèm số điện thoại để khách hàng nắm bắt được thông tin. 

Phần thông tin gồm tên siêu thị: Mini Mart Lam Hương, địa chỉ, số điện thoại được bố trí tại mảng tường lớn trước nhà tạo hình giống như một tấm banner lớn treo trước ngôi nhà 3 mặt tiền để người qua đường nhận biết đây là siêu thị mini phục vụ buôn bán hàng hóa. Xem nhiều hơn tại ==> Nhà phố đẹp

Phối cảnh view 1: Mẫu nhà phố 3 mặt tiền 3 tầng có gác lửng được thiết kế theo phong cách hiện đại

 Kiến trúc nhà 3 mặt tiền 3 tầng có gác lửng nổi bật với dáng vẻ hiện đại, khỏe khoắn, linh hoạt

 Như chúng tôi nói ở trên, việc xây nhà phố 3 mặt tiền theo phong cách hiện đại sẽ giúp gia chủ tiết kiệm được chi phí xây dựng hơn so với kiến trúc mang phong cách cổ điển hoặc tân cổ điển. Điểm đặc biệt trong kiến trúc nhà 3 mặt tiền phong cách hiện đại chính là hệ thống các khối tường vuông vắn, khỏe khoắn tạo cảm giác không gian linh hoạt, gọn nhẹ và bền vững.

Thiết kế nhà biệt thự 3 mặt tiền theo phong cách hiện đại, kiến trúc sư Kim Anh Quang lược bỏ hoàn toàn các chi tiết phào chỉ không cần thiết. Đồng thời, kiến trúc sư bổ sung hệ thống cửa kính cường lực cao cấp làm cửa ra vào và cửa sổ. Việc sử dụng vật liệu kính cường lực là điều hoàn toàn hợp lý, đặc biệt trong trường hợp ngôi nhà đẹp 3 mặt tiền phục vụ mục đích kinh doanh, hệ kính sẽ giúp lấy sáng, đón gió, tạo điểm nhìn từ trong ra ngoài, từ ngoài vào trong giúp khách hàng nhận diện hàng hóa và mua hàng dễ dàng hơn. Không gian cửa hàng được tối ưu và mở rộng là một yếu tố tích cực nhằm thúc đẩy mua hàng.

Trong mẫu nhà phố 3 mặt tiền 3 tầng của gia đình anh Hùng, kiến trúc sư bố trí 2 hệ thống cửa cường lực 4 cánh tại 2 mặt tiền, đây là dạng cửa ra vào giúp đón tiếp khách mua hàng. Phần mặt tiền thứ 3 không được bố trí làm cửa ra vào, thay vào đó kiến trúc sư bố trí hệ cửa cường lực 3 cánh và 1 ô cửa nhỏ tạo cửa vách chết. Tại các tầng 2, tầng 3 và tầng gác lửng của mẫu biệt thự 3 mặt tiền, kiến trúc sư bố trí các ô cửa lớn kết hợp nhỏ vách chết thay thế mặt tường khô cứng. Nhờ hệ thống cửa cường lực cao cấp với độ trong suốt cao của kính mà không gian bên trong ngôi nhà phố 3 mặt tiền càng trở nên sáng, thoáng, tạo cảm giác rộng rãi giúp người dùng không cảm thấy bí bách khó chịu.

Ý tưởng thiết kế mẫu biệt thự 3 mặt tiền 3 tầng có gác lửng với hệ thống cửa cường lực làm chủ đạo không còn xa lạ gì với kiến trúc sư và người tiêu dùng bởi lẽ đây là vật liệu vô cùng quen thuộc trong kiến trúc hiện đại.

Ngày nay, người ta sử dụng các vách kính cường lực với chất liệu cao cấp để thay thế các mảng tường thô cứng trong các toàn nhà văn phòng, chung cư lớn và trong các mô hình kiến trúc phục vụ kinh doanh. Đúng như tên gọi, vách kích cường lực có độ bền cao, sức chịu lực tốt, có khả năng chống thấm nước, chống cháy, cách nhiệt và cách âm rất tốt, đồng thời độ trong suốt của kính đã đáp ứng được phương án mở rộng không gian trong các mẫu nhà biệt thự đẹp hiện đại ngày nay. 

Hiện nay, có rất nhiều sản phẩm vách kính cường lực với các nhãn hiệu khác nhau cùng đặc tính công năng khác nhau, sự đa dạng của sản phẩm sẽ giúp người tiêu dùng có nhiều lựa chọn phù hợp với nhu cầu và túi tiền của mình. Kính cường lực là đại diện của vật liệu mới giúp tối ưu không gian sống của con người trong nếp sống hiện đại, đồng thời độ bền bỉ và công năng của kính sẽ giúp gia chủ tiết kiệm được chi phí sửa chữa về sau.

Phối cảnh view 2: Ngôi nhà phố 3 mặt thoáng phục vụ mục đích kinh doanh của gia đình anh Hùng ở Lạng Sơn

 Sự pha trộn màu sắc ngoại thất trong mẫu biệt thự 3 mặt tiền của gia đình anh Hùng ở Lạng Sơn

 Mẫu nhà phố 3 mặt tiền 3 tầng 87m2 được thiết kế theo phong cách hiện đại, chính vì thế việc bố trí tone màu ngoại thất sao cho vừa sáng, đẹp lại vừa nổi bật là vấn đề nan giải của kiến trúc sư. Theo kinh nghiệm thiết kế của kiến trúc sư Kim Anh Quang, các ngôi nhà mang phong cách hiện đại thường được sơn màu trắng kem đơn giản. Trong khi đó, các công trình nhà phố giáp mặt đường giao thông lớn phục vụ kinh doanh thường được ốp đá ốp tường để tạo sự sang trọng và bảo vệ tường nhà luôn sạch đẹp.

Xuất phát từ thực tế đó, kiến trúc sư Kim Anh Quang kết hợp cả hai yếu tố nêu trên và đưa ra phương án bố trí màu ngoại thất cho ngôi nhà đẹp 3 mặt tiền như sau: Toàn bộ khối tường tầng 1 được ốp gạch giả đá marble màu nâu đậm hơi đen có nhiều vân đan xen nối vào nhau. Công dụng của gạch giả đá marble ốp tường không chỉ giúp trang trí khối tường thêm sang trọng, sạch sẽ mà còn giúp bảo vệ khối tường tránh khỏi các hiện tượng bị bẩn, nấu mốc, nứt tường hoặc mọc rong rêu. Độ bóng cao sẽ tăng thêm tính mới mẻ cho không gian, đồng thời gia chủ cũng dễ dàng lau chùi nền gạch để không gian luôn mới, đẹp và sạch sẽ.

Tại phần tường tầng 2, 3 và tầng lửng của ngôi nhà phố 3 mặt thoáng 87m2, kiến trúc sư bố trí sơn màu trắng kem. Tone màu trắng kem tuy đơn giản nhưng lại có tác dụng làm mới, tạo độ thoáng và sáng cho kiến trúc. Ngoài ra, tại mảng tường mặt tiền tầng 2 và tầng 3, kiến trúc sư bổ sung sơn ngoại thất màu đỏ gạch bao quanh mảng tường để làm nổi bật lên khối tường vuông ghi tên và địa chỉ siêu thị mini. Đồng thời tone màu đỏ gạch còn phù hợp với mệnh Hỏa của anh Hùng, sử dụng màu sắc phù hợp mệnh tuổi gia chủ là điều đáng khuyến khích trong phong thủy, có tác dụng thúc đẩy và tăng vượng khí cho việc kinh doanh buôn bán của gia đình.

Khi sử dụng sơn ngoại thất, gia chủ cũng cần lưu ý lựa chọn những dòng sản phẩm ngoại thất chất lượng cao tích hợp các khả năng chống thấm nước, chống hấp thụ nhiệt, hạn chế phai màu, không bị rong rêu mọc...nếu sản phẩm sơn ngoại thất có độ bóng cao thì không gian ngôi biệt thự 3 mặt tiền sẽ càng thêm mới, bền và sang trọng hơn.

Phối cảnh view 3: Thiết kế biệt thự 3 mặt tiền 3 tầng kết hợp gác lửng theo phong cách hiện đại

 Thiết kế hệ thống mái bằng cho mẫu nhà phố 3 mặt tiền 3 tầng, kiến trúc sư nhận định: Hệ mái bằng sẽ tạo cảm giác gọn nhẹ cho khối kiến trúc, đồng thời vạt mái cũng không gây ảnh hưởng sang khu đất của nhà hàng xóm, do đó gia chủ sẽ sử dụng được tối đa khu đất đang sở hữu mà không phải lo lắng về việc vi phạm các điều luật của bộ xây dựng.

Hệ mái bằng của mẫu biệt thự 3 mặt tiền được cấu thành từ 4 lớp: Lớp tạo dốc 5-8%, lớp chống thấm, lớp chống cháy và lớp chịu lực đảm bảo khả năng che chắn, bảo vệ ngôi nhà phố 3 mặt tiền tránh khỏi ảnh hưởng xấu của thời tiết như nắng, mưa, gió, bão.

Phần chân tường tầng 1 của mẫu biệt thự 3 mặt tiền, kiến trúc sư bố trí hệ tam cấp cho 2 lối vào nhà, lớp bên ngoài cửa kính cường lực ra vào là hệ thống cửa cuốn tự động để đảm bảo an ninh cho ngôi nhà trong vào ban đêm (vào thời gian siêu thị đóng cửa).

Khám phá mặt bằng công năng chi tiết các tầng trong mẫu nhà phố 3 mặt tiền 3 tầng có gác lửng tọa lạc trên lô đất 87m2

Mặt bằng nội thất tầng 1: Mẫu nhà phố 3 mặt tiền 3 tầng tọa lạc trên lô đất 87m2

 Theo những yêu cầu mà anh Hùng đưa ra, kiến trúc sư Kim Anh Quang bố trí công năng tầng 1 làm không gian bán hàng. Tổng diện tích sàn tầng 1 là 87m2, trong đó kiến trúc sư bố trí 1 wc chung rộng 3m2 để khách và nhân viên sử dụng. Phần cầu thang bộ và thang máy được bố trí ở góc trong cùng ngôi nhà. Số diện tích còn lại chính là không gian bày bán hàng hóa.

Hai hướng cửa chính tại 2 mặt tiền lớn sẽ tạo lối đi rộng để khách hàng đi vào bên trong tham quan và mua hàng. Cửa ra vào lớn, gia đình anh Hùng sẽ bố trí bảo vệ trông giữ xe và quản lý an ninh của toàn khu nhà phố 3 mặt tiền được đảm bảo. Ngoài ra, kiến trúc sư cũng bố trí 1 cửa phụ nhỏ để việc xuất - nhập hàng dễ dàng mà không gây ảnh hưởng đến việc mua hàng của khác.

Hệ thống cửa cường lực sẽ giúp lấy sáng và tạo sự thông thoáng cho không gian nội thất. Bên cạnh đó, kiến trúc sư cũng bố trí trần tường thạch cao kết hợp hệ thống đèn chiếu sáng và trang trí để tăng cường độ sáng cho không gian.

Mặt bằng nội thất tầng 2: Mẫu nhà biệt thự 3 mặt tiền diện tích 87m2 với kinh phí 1.5 tỷ VND

 Đối với tầng 2 của ngôi nhà biệt thự 3 mặt tiền 3 tầng có gác lửng, kiến trúc sư Kim Anh Quang bố trí 1 phòng ngủ duy nhất với diện tích 17.6m2, bên trong phòng ngủ có hình ảnh minh họa giường, tủ quần áo, bàn làm việc đầy đủ để anh Hùng dễ hình dung không gian và tiện mua sắm đồ nội thất. Bên cạnh phòng ngủ có 1 wc chung được bố trí lavabo xứ, bồn cầu, vòi tắm và khu tắm ngăn cách bởi vách kính cường lực bên trong.

Khu phòng ngủ được thiết kế đối diện với sảnh tầng rộng 4.7m2. Không gian diện tích còn lại được bố trí làm kho hàng, đây sẽ là địa điểm để tập kết hàng hóa phục vụ việc buôn bán tại tầng 1 mẫu nhà phố 3 mặt tiền có gác lửng hiện đại. Tìm hiểu rõ hơn cách thức làm việc của chúng tôi tại ==> Quy trình thiết kế

Bố trí mặt bằng công năng bên trong mẫu nhà 2 tầng có tầng lửng 3 mặt tiền, kiến trúc sư chỉ bố trí 1 phòng ngủ duy nhất. Đây là điều gia chủ đặc biệt yêu cầu bởi phòng ngủ này sẽ phục vụ nhu cầu nghỉ ngơi thư giãn của hai vợ chồng cùng một con trai nhỏ. Sau này khi con trai đủ lớn, anh sẽ tìm cách bố trí phòng riêng sau.

Mặt bằng nội thất tầng 3: Mẫu nhà 3 tầng có gác lửng đẹp 3 mặt tiền làm siêu thị mini

 Đối với tầng 3 của ngôi nhà có 3 mặt tiền 3 tầng hiện đại, kiến trúc sư bố trí 1 phòng thờ có diện tích 19.5m2, khu phòng thờ có 2 cửa sổ hướng ra mặt tiền trước và hướng ra khu sân chơi để tạo sự thoáng đãng và giải thoát mùi nhanh khói. Khu sảnh tầng rộng 120m2 rộng rãi được tính từ sảnh tầng cầu thang bộ kết hợp sảnh tầng cầu thang máy.

Phần diện tích còn lại được bố trí làm sân chơi với 32m2, góc sân chơi có khu giặt và phòng kín đặt máy phát điện. Khu sân chơi có nhiều ô cửa kính cường lực tạo nên sự thông thoáng và mát mẻ. Anh Hùng cũng cho biết, anh sẽ tận dụng khu sân chơi để tạo thành khu phòng khách hoặc phòng sinh hoạt chung, sau khi xây dựng hoàn thiện ngôi nhà phố 3 mặt tiền, anh sẽ mua sắm bộ sofa cao cấp hiện đại đặt tại đây, kết hợp cùng bộ kệ tivi và giàn karaoke phục vụ việc giải trí cho gia đình mình.

Mặt bằng nội thất tầng lửng: Mẫu biệt thự 3 mặt tiền 3 tầng có gác lửng diện tích 87m2

Ngôi nhà phố 3 mặt tiền 3 tầng phong cách hiện đại của gia đình anh Hùng còn có 1 tầng lửng với diện tích 87m2. Trên tầng lửng có phòng bếp + ăn rộng 20m2, trong đó khu bếp nấu được đặt sát tường của phần mặt hậu, bộ bàn ăn chất liệu gỗ dạng hình tròn với 6 ghế ăn sang trọng được bố trí ngay giữa phòng. Khu phòng khách nằm đối diện sảnh chung rộng 12m2 giúp các thành viên trong gia đình dễ dàng di chuyển và tiếp cận phòng bếp ăn.

Phần diện tích phía trước phòng bếp ăn khá rộng rãi, nơi đây có không gian rộng rãi, và thoáng đãng nên gia chủ có thể tận dụng làm sân chơi cho gia đình, đặt một bộ bàn trà nhỏ xinh kết hợp cùng các chậu cây cảnh, giàn hoa nhỏ xinh tại đây để không gian căn phòng luôn mát mẻ, thoáng đãng và trong lành. Đây sẽ là nơi thư giãn, nghỉ ngơi và giải tỏa stress.

Mặt cắt 1-1: Ngôi nhà 3 tầng có tầng lửng 3 mặt tiền giáp đường giao thông lớn

 Hình ảnh mặt cắt, mặt đứng của ngôi nhà phố 3 mặt tiền 3 tầng có gác lửng sẽ giúp quý vị và các bạn hiểu rõ hơn về không gian bên trong dưới nhiều hướng nhìn. Ngôi nhà có tổng chiều cao là 12.7m, chiều ngang theo mặt cắt 1-1 là 10.54m.

Mặt cắt 2-2: Xây nhà 3 mặt tiền 3 tầng có gác lửng mang hơi hướng hiện đại

Mặt đứng chính diện: Nhà phố 3 mặt thoáng sang trọng được thiết kế theo phong cách hiện đại

Mặt đứng trục 8-1: Kiến trúc nhà 3 mặt tiền 3 tầng diện tích 87m2 kết hợp tầng lửng đẹp xinh

Mặt đứng trục G-A: Mẫu nhà 3 mặt tiền 3 tầng có gác lửng phong cách hiện đại tại Lạng Sơn

 Những hình ảnh phối cảnh cùng mặt bằng công năng chi tiết, mặt đứng, mặt cắt của mẫu nhà phố 3 mặt tiền 3 tầng có gác lửng trên đây là một phần nhỏ nhưng vô cùng quan trọng trong bộ hồ sơ thiết kế. Trong bộ hồ sơ thiết kế mẫu biệt thự 3 mặt tiền bàn giao cho vợ chồng anh Hùng ở Lạng Sơn có rất nhiều bản vẽ chi tiết với thông số đầy đủ phục vụ việc thi công xây dựng. Ngoài ra, kiến trúc sư của Angcovat còn kê khai bảng vật liệu chi tiết: Ví dụ dùng gạch ốp tường loại gì, màu gì, kích thước bao nhiêu, sơn ngoại thất màu gì, chất liệu ra sao... để chủ đầu tư dễ dàng làm việc. Trường hợp chủ đầu tư muốn thi công nhà trọn gói có thể liên hệ và làm việc với kiến trúc sư của Angcovat để biết thêm thông tin chi tiết.

Trọn bộ hồ sơ thiết kế nhà 3 mặt tiền 3 tầng trên khu phố sầm uất của TP. Lạng Sơn dày hơi 100 trang giấy khổ A3 và được bàn giao cho chủ đầu tư theo đúng thời hạn kí kết trong hợp đồng. Trong quá trình thi công xây dựng, nếu anh Hùng và đơn vị thi công có bất kì thắc mắc nào về bản vẽ sẽ được kiến trúc sư tư vấn quan điện thoại, trường hợp không giải quyết được qua điện thoại, chúng tôi sẽ cử người đến trực tiếp công trình để giám sát và giải quyết.

Trên đây là những thông tin cơ bản về mẫu nhà phố 3 mặt tiền 3 tầng được thiết kế theo phong cách hiện đại dành cho gia đình anh Hùng. Đây đồng thời cũng là gợi ý lý tưởng dành cho những gia đình có ý định xây nhà ở kết hợp kinh doanh. Nếu quý vị và các bạn có bất kì thắc mắc nào, hãy liên hệ với chúng tôi để được giải đáp và tư vấn cụ thể. Xem thêm ==> Nhà phố tân cổ điển 3 tầng diện tích 110m2

Thông tin chi tiết vui lòng liên hệ: 0988 030 680 - Mr Tuấn.