Chi phí xây nhà 5 tầng 70m2 hiện đại là bao nhiêu? NP1220322

Xây nhà là việc trọng đại trong cuộc đời của mỗi con người vì thé từ khi bắt đầu có ý định làm nhà, các gia chủ đã có sự chuẩn bị về tài chính, tìm kiếm đơn vị thiết kế, thi công nhà uy tín chất lượng. Angcovat là một đơn vị giải quyết được mọi nỗi lo lắng của chủ nhà về các vấn đề liên quan tới xây nhà. Từ thiết kế công năng, phối cảnh, hoàn thiện bản vẽ cho tới dự toán, khái toán và thi công xây dựng trọn gói. 

Chi phí xây nhà 5 tầng 70m2 theo đơn giá mới nhất hiện nay là bao nhiêu là câu hỏi của gia chủ  - ông Long ở Phạm Văn Đồng Hà Nội cho kiến trúc Angcovat chúng tôi. Chi phí làm nhà thường dao động bởi mỗi một vị trí địa phương khác nhau có gia nhân công, vật tư khác nhau, giá các loại vật tư cũng thay đổi phụ thuộc vào mùa xây dựng hay mức độ khan hiếm. Chính vì thế để chuẩn bị tài chính thật tốt, cấc gia chủ thường có băn khoăn về chi phí làm nhà là điều dễ hiểu. Ngày hôm nay chúng tôi sẽ tư vấn cho bạn biết cách tính chi phí làm nhà 5 tầng diện tích 70m2 tại Hà Nội.

 Thông tin đầu vào để tính chi phí xây nhà 5 tầng 70m2 đẹp hiện đại

  • Mã số 

 NP1220322

  • Số tầng

 5

  • Chủ đầu tư
 Ông Long
  • Địa Chỉ
 Phạm Văn Đồng - Hà Nội
  • Mặt tiền

 7,7m

  • Chiều sâu

 9,55m

  • Kiến trúc sư thiết kế

 Kiến trúc sư Angcovat

  • Năm thi công

 2022

  • Kích thước lô đất

 80m2

  • Kinh phí đầu tư dự kiến

 Khoảng: 2,5 tỷ đồng

  • Thông số diện tích, Công năng

- Diện tích: 70m2/sàn

- Thông số:

+) Tầng 1: sảnh trước 10,8m2; phòng bếp và ăn 32m2; sảnh tầng 4,4m2, thang máy, phòng ngủ 1: 10,8m2; wc1: 5,6m2 

+) Tầng 2: phòng ngủ 2: 23,2m2; sảnh tầng 4,4m2; phòng ngủ 3: 22,3m2; ban công 22,3m2; wc2: 4,7m2; wc3: 5m2

+) Tầng 3: phòng ngủ 4: 10,8m2; sảnh tầng 5,6m2; wc4: 5m2; phòng ngủ 5: 17,1m2; phòng ngủ 6: 19,8m2; ban công 1,2m2

+) Tầng 4: phòng ngủ 7: 10,8m2; wc5: 5m2; sảnh tầng 3m2; phòng thờ 17m2; thư viện: 20m2; ban công: 1,2m2

+) Tầng 5: sảnh tầng 3m2; sân phơi 9,7m2; kho 5m2; sân phơi 34m2

Bảng tính Chi phí xây nhà 5 tầng 70m2 hiện đại

BẢNG ĐƠN GIÁ THI CÔNG
TT Hạng mục công việc Diện tích Đơn giá Thành tiền
1 Diện tích móng          35                  1,650,000                             57,750,000  
2 Diện tích tầng 01 70                5,500,000                           385,000,000  
3 Diện tích tầng 02 70                5,500,000                           385,000,000  
4 Diện tích tầng 03 70                5,500,000                           385,000,000  
5 Diện tích tầng 04 70                5,500,000                           385,000,000  
6 Diện tích tầng 05 70                5,500,000                           385,000,000  
6 Diện tích mái 70                5,500,000                           385,000,000  
7 Chi phí chủ đầu tư tự thi công                          2,367,750,000  
8 Chi phí thuê THI CÔNG NHÀ TRỌN GÓI                          2,604,525,000  
Gọi hotline để nhận báo giá chi tiết. Hotline: 0988.030.680
Đơn giá trên chưa bao gồm thuế VAT 10%
Đơn giá biến động theo thòi điểm, địa điểm, địa hình (Không vượt quá 5% giá trị hợp đồng)

 

Cách tính diện tích xây nhà 5 tầng 70m2 như thế nào?

- Phần móng:

  • Công trình được thi công bằng thiết kế móng băng hoặc thiết kế móng cọc thì phần móng được tính là 20% diện tích tầng trệt
  • Công trình được thi công bằng thiết kế kiểu dáng móng bè thì phần móng tính 50% diện tích của tầng trệt.

- Phần tầng:

  • Đối với khu vực tầng trệt hay còn gọi là tầng 1 của ngôi nhà là 100% diện tích xây dựng.
  • Và tương tự khu vực tầng 2,3,4,5 ở phía trên cũng được tính là 100% diện tích xây dựng/lầu, với ngôi nhà 5 tầng diện tích 70m2 thì nhân lên với mức là 5 tầng.

- Phần mái:

  • Phần diện tích có mái che được tính là 100% diện tích. ( Trệt, lửng, lầu 1,2,3,4,5 sân thượng có mái che.)

Cách tính diện tích nhà 5 tầng 70m2 như sau:

  • Móng = 50% = 35m2
  • Tầng trệt = 100% = 70m2
  • Tầng 2 = 100% = 70m2
  • Tầng 3 = 100% = 70m2
  • Tầng 4 = 100% = 70m2
  • Tầng 5 = 100% = 70m2
  • Mái bằng = 100% = 70m2

=> Tổng diện tích sàn cần thi công là 455m2

 Chi phí xây nhà 5 tầng 70m2 hiện đại chất lừ

 Bản vẽ thiết kế nhà 5 tầng 70m2 mái bằng tại Hà Nội 

Đơn giá xây nhà 5 tầng 70m2 hiện nay là bao nhiêu?

Để cụ thể hóa việc tính toán rõ ràng hơn về chi phí xây dựng nhà 5 tầng tính trên mét vuông chủ đầu tư có thể tham khảo với đơn giá xây dựng nhà 5 tầng tính trên mét vuông năm 2022 như sau:

 - Đơn giá nhân công xây dựng báo giá dao động từ 1.300.000 đồng đến 1.600.000 đồng/m2.

- Chi phí xây dựng nhà 5 tầng phần thô. Trong đó bao gồm cả chi phí dành cho nhân công hoàn thiện thì báo giá dao động từ 3.500.000 đồng đến 3.700.000 đồng/m2.

- Chi phí để dành cho nhà 5 tầng trọn gói nhà ở thường kiểu dáng mái thái, mái lệch, mái bằng không phải kiểu dáng biệt thự báo giá là

  • Vật tư trung bình báo giá khoảng 5.000.000 đồng/m2
  • Vật tư khá báo giá khoảng 5.500.000 đồng/m2
  • Vật tư tốt báo giá khoảng 6.000.000 đồng/m2

Chi phí xây nhà 5 tầng 70m2 đẳng cấp mặt tiền 7m

 Tính chi phí xây nhà 5 tầng 70m2 theo đơn giá hiện hành

Trên đây là đơn giá xây dựng dành cho nhà 5 tầng. Nhưng chủ đầu tư nên lưu ý rằng đơn giá này là dành cho nhà ở thường, với thiết kế không quá cầu kì nhưng vẫn đảm bảo sự sang trọng, bề thế và hiện đại. Với những thiết kế kiểu dáng biệt thự cổ điển, tân cổ điển yêu cầu về độ kĩ thuật cao sẽ có mức giá cao hơn. Và chi phí này cũng có thể thay đổi lên hoặc xuống tùy thuộc vào tình hình giá cả nguyên vật liệu của thị trường, giá nhân công.

 Đây là cách tính tổng quát cho ngôi nhà 5 tầng của bạn. Để biết được chính xác, cụ thể hơn để có định hướng về giá thành thì ngay sau khi làm việc với kiến trúc sư có trong tay bản thiết kế chi tiết và bản khảo sát tổng thể công trình bạn thì sẽ thực hiện tính được giá tiền ước chừng công trình của gia đình mình là bao nhiêu để có sự chuẩn bị tốt nhất cho công việc quan trọng nhất của cuộc đời được suôn sẻ và tiết kiệm chi phí tối ưu nhất.

Với bảng giá trên đây thì nếu có sự thay đổi nhiều thì phần lớn nằm ở chi phí dành cho khâu hoàn thiện công trình, còn khâu xây dựng phần thô giá thành không có sự thay đổi quá nhiều.

Chi phí xây nhà 5 tầng 70m2 bằng cách nhân đơn giá với diện tíchChi phí xây nhà 5 tầng 70m2 mặt tiền 7m sâu 10m

 Đơn giá xây dựng nhà 5 tầng 70m2 phong cách kiến trúc hiện đại

  • Phần thô: 455m2 x 3.500.000 = 1 tỷ 590 triệu đồng
  • Trọn gói: 455m2 x 5,500.000 = 2 tỷ 500 triệu đồng. Bao gồm cả phần thô và phần ốp lát hoàn thiện

Lưu ý: Chi phí này bao gồm cả phần hoàn thiện của ngôi nhà nhưng không bao gồm phần trang trí nội thất như gường, kệ, tủ, bàn ghế, thiết bị vệ sinh...

Trên đây là cách tính chi tiết và con số cụ thể về số tiền mà bạn cần dự trù cho ngôi nhà 5 tầng diện tích 70m2 của gia đình mình. Tuy nhiên đây là con số mà chúng tôi tính tại thời điểm hiện tại, con số này cũng có thể lên hoặc xuống tùy thuộc vào giá cả nguyên vật liệu, tiền nhân công xây dựng, các yếu tố khác cũng có thể ảnh hưởng đến chi phí xây dựng.

 Bản vẽ mặt bằng công năng sử dụng mẫu thiết kế nhà 5 tầng 70m2 4 phòng ngủ

Chi phí xây nhà 5 tầng 70m2 đẹp nhất hiện nay

 Bản vẽ mặt bằng tầng 1 mẫu nhà phố 5 tầng 70m2

+) Tầng 1: sảnh trước 10,8m2; phòng bếp và ăn 32m2; sảnh tầng 4,4m2, thang máy, phòng ngủ 1: 10,8m2; wc1: 5,6m2 

 

Chi phí xây nhà 5 tầng 70m2 sử dụng vật liệu hiện đại

 Bản vẽ mặt bằng tầng 2 mẫu nhà phố 5 tầng 70m2

+) Tầng 2: phòng ngủ 2: 23,2m2; sảnh tầng 4,4m2; phòng ngủ 3: 22,3m2; ban công 22,3m2; wc2: 4,7m2; wc3: 5m2

 

Chi phí xây nhà 5 tầng 70m2 mặt tiền rộng 7m

 Bản vẽ mặt bằng tầng 3 mẫu nhà phố 5 tầng 70m2

+) Tầng 3: phòng ngủ 4: 10,8m2; sảnh tầng 5,6m2; wc4: 5m2; phòng ngủ 5: 17,1m2; phòng ngủ 6: 19,8m2; ban công 1,2m2

Chi phí xây nhà 5 tầng 70m2 hiện đại mái bằng đẹp

  Bản vẽ mặt bằng tầng 4 mẫu nhà phố 5 tầng 70m2

 

+) Tầng 4: phòng ngủ 7: 10,8m2; wc5: 5m2; sảnh tầng 3m2; phòng thờ 17m2; thư viện: 20m2; ban công: 1,2m2

 

 

Chi phí xây nhà 5 tầng 70m2 mới nhất

  Bản vẽ mặt bằng tầng 5 mẫu nhà phố 5 tầng 70m2

 +) Tầng 5: sảnh tầng 3m2; sân phơi 9,7m2; kho 5m2; sân phơi 34m2

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Pin It

Gửi yêu cầu tư vấn

Khách hàng vui lòng gọi điện vào hotline, Gửi yêu cầu tư vấn, Comment yêu cầu tư vấn dưới mỗi bài viết. Chúng tôi sẽ xử lý và trả lời yêu cầu tư vấn khách hàng trong 8h làm việc.

CÔNG TY CỔ PHẦN KIẾN TRÚC VÀ ĐẦU TƯ XÂY DỰNG ANG
Trụ sở: 211 - Khương Trung - Thanh Xuân - Hà Nội
Văn phòng: Số 137 Nguyễn Xiển - Thanh Xuân - Hà Nội.
Hotline: 0988030680 - Tel: 02466622256 - Email: angcovat.vn@gmail.com

Bình luận