Thiết kế nhà phố 100m2 6 tầng có thang máy sang trọng và hiện đại tại Long Biên NP12122025

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
•  

Việc có cho mình quỹ đất 100m2 tại thành phố lớn là điều vô cùng lợi thế hiện nay. Mặc dù để khai thác tối đa tiềm năng của mảnh đất này nhằm phục vụ cho đại gia đình đa thế hệ hoặc kết hợp cả kinh doanh, mẫu thiết kế nhà phố 100m2 6 tầng có thang máy cũng đang dần trở thành xu hướng mới trong 2026. Bài viết sau đây của KTS Angcovat sẽ chia sẻ về yêu cầu thiết kế, phối cảnh ngoại thất cũng như cách bố trí công năng mặt bằng. Từ đó giúp bạn kiến tạo nên một không gian sống an toàn và đẳng cấp.

1. Thông tin về mẫu thiết kế nhà phố 100m2 6 tầng có thang máy NP12122025

2. Yêu cầu thiết kế nhà phố 100m2 6 tầng có thang máy từ chủ đầu tư tại Long Biên

Được người quen giới thiệu. ông Lê Việt Hoài tìm tới văn phòng Angcovat với mong muốn KTS sẽ hỗ trợ tư vấn nhanh chóng và hoàn thiện bộ hồ sơ thiết kế trong thời gian sớm nhất. Với diện tích sàn 100m2, nằm ngay ở khu vực trung tâm Long Biên, Hà Nội. Ông mong muốn tận dụng được hết quỹ đất với mặt tiền hơn 8m cùng công năng gia đình kết hợp kinh doanh đa dạng. Nắm bắt được nhu cầu này, KTS Angcovat đã nhanh chóng khảo sát và tìm hiểu địa hình, đưa ra phương án thiết kế chi tiết đầy đủ.

Thiết kế nhà phố 100m2 6 tầng có thang máy không chỉ gây ấn tượng với phong cách hiện đại, phóng khoáng mà còn có màu sắc hài hòa, thuyết phục gia chủ với công năng phân chia khoa học, hợp lý. Dưới đây là một số yêu cầu từ chủ đầu tư:

• Giữ nguyên vẹn tính hiện đại, không cầu kỳ.
• Tối ưu ánh sáng và thông gió cho công trình.
• Phân chia công năng khu vực từng tầng rõ ràng, phục vụ sự riêng tư.
• Mỗi tầng ít nhất có 1 phòng ngủ và có thang máy.

Xem thêm: Thiết kế nhà phố 8x15m

3. Dự toán chi phí thi công thiết kế nhà phố 100m2 6 tầng có thang máy

Để dự toán chi phí nhà phố cho nhà ông Việt thì việc đầu tiên là xác định tổng diện tích cần thi công. Tạm tính:

• Phần móng cọc: 40% diện tích = 40m2.
• Từ tầng 1 tới tầng 6 = 100% diện tích sàn = 600m2.
• Diện tích mái = 50% diện tích sàn = 50m2.
• Tổng diện tích sẽ giao động khoảng 700m2.

3. Phối cảnh ngoại thất thiết kế nhà phố 100m2 6 tầng có thang máy

Với công năng 6 tầng thì các KTS cần tìm cách làm sao để ngôi nhà trở nên thanh thoát, không bị nặng nề.

3.1. Thiết kế nhà phố 100m2 6 tầng có thang máy theo lối kiến trúc hiện đại

Thay vì lựa chọn theo hướng xây phẳng lì từ dưới lên trên thì các KTS đã sử dụng thủ pháp giật cấp và phi đối xứng.

• Khu vực tầng 1: Được ốp đá tự nhiên vứi gam màu vân mây tạo ra sự vững chãi, bề thế cho công trình. Hệ cửa kính xingfa giúp show diễn được vẻ đẹp của không gian nội thất bên trong công trình.
• Khu vực tầng 2, 3, 4 và 5: Được coi là bộ phận thân nhà, các khối ban công đều được thiết kế nhô ra ngoài, tạo nhịp điệu sống động. Việc sử dụng gạch thông gió và lan can nhôm giả gỗ cũng giúp công trình có được cảm giác vừa kín đáo mà vẫn thông thoáng.

Kiến trúc nhà phố 6 tầng hiện đại tại Long Biên

Đừng bỏ qua: Chi phí xây nhà 7 tầng tân cổ điển 130m2 cao cấp kết hợp kinh doanh

3.2. Bảng màu sắc cùng vật liệu sang trọng

Trong công trình KTS sử dụng các gam màu độc đáo:

• Tông màu trắng làm chủ đạo, mang tới màu sắc trang trọng, tinh tế theo lối kiến trúc hiện đại.
• Hệ cửa kính khung kim loại, màu đen tạo điểm nhấn cho toàn bộ ngoại thất thiết kế nhà phố 100m2 6 tầng có thang máy, tăng chiều sâu cho thị giác.
• Chân tường ốp đá màu xám xử lý theo phong cách hiện đại giúp công trình có được độ bền vững, chắc chắn, đồng thời tách biệt với khu vực sân.
• Hệ lam chắn giả gỗ bố trí ở các tầng có khả năng làm mát.

3.3. Phong thủy tốt giúp tăng vượng khí gia chủ

Nhà cái hướng mặt tiền thông thoáng, đón sáng tốt, giữ sinh khí thịnh vượng. Việc bố trí cây xanh đan xen ở khu vực các tầng tạo hiệu ứng mềm mại, đồng thời mang tới nguồn năng lượng tươi mới, tốt cho phong thủy công trình nhà phố hiện đại.

Phối cảnh góc nhìn trên cao công trình

3.4. Nhà ở kết hợp kinh doanh linh hoạt

Thiết kế nhà phố 100m2 6 tầng có thang máy với những ô cửa kính lớn, không gian lý tưởng để chủ đầu tư kinh doanh căn hộ. Các tầng trên cùng sẽ là không gian sống riêng tư, tiện nghi cho gia đình nhiều thế hệ. Thang máy tích hợp giúp việc di chuyển thuận tiện, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt và đón khách chuyên nghiệp.

Mẫu nhà của gia đình ông Việt không chỉ là nơi để ở mà còn là một biểu tượng sống đẳng cấp, nơi kết hợp giữa kinh doanh và nghỉ dưỡng, phong thủy và nghệ thuật kiến trúc.

Khám phá thêm:  Thiết kế nhà ống 4x12m có thang máy

3.5 Không gian “Xanh” trên cao

Để giảm thiểu sự cứng nhắc dho bê tông gây ra thì giải pháp Kiến trúc xanh được KTS tận dụng triệt để:

• Bố trí bồn hoa tại khu vực ban công logia mỗi tầng.
• Sử dụng cây dây leo rủ xuống dàn che.
• Tầng 6 được thiết kế mang hơi hướng truyền thống với hệ mái ngói, đây cũng là nơi mà gia chủ có thể thư giãn sau một dài làm việc mệt mỏi.

Mặt sau nhà phố 6 tầng có thang máy tại Long Biên

4. Cách lắm đặt thang máy cho nhà phố 6 tầng

Đây cũng là nội dung quan trọng nhất quyết định tới tính tiện nghi và sự an toàn trong thiết kế nhà phố 100m2 6 tầng có thang máy:

4.1. Lựa chọn thông số

Với diện tích khoảng 100m2 sàn thì chủ đầu tư sẽ không cần lắp các loại thang máy quá lớn như những tòa nhà, trung tâm thương mại. Theo đó có thể:

• Lắp tải trọng khoảng 450kg, hợp với 5-6 người di chuyển.
• Kích thước khoảng 1600mmx1600mm hoặc 1500mm x 1500mm.
• Kích thức cabin khoảng 1200mmx1100mm.

4.2. Vị trí lắp đặt

Có 2 phương án:

• Thang máy nằm trong lòng thang bộ: Đây là cách mà KTS Angcovat gợi ý cho anh Việt Mặc dù vậy phần giếng trời sẽ bị thu hẹp và cần thiết kế thang bộ rỗng hoặc sử dụng các loại thang máy kính để đưa ánh sáng vào trong.
• Thang máy cạnh thang bộ: Tốn diện tích bề ngang hơn nhưng sẽ có giếng trời rộng ở giữa thang bộ giúp nhà trở nên thông thoáng. Với 100m2 thì phương án này tương đối khả thi.

Có thể bạn quan tâm: Thiết kế nhà rộng 6m dài 10m

5. Công năng thiết kế nhà phố 100m2 6 tầng có thang máy khoa học

Công năng nhà phố cũng cần đòi hỏi sự tính toán kỹ lưỡng về cách di chuyển, đặc biệt hơn khi chủ đầu tư còn có ý định kết hợp kinh doanh:

5.1 Mặt bằng tầng 1 trong nhà phố 6 tầng 100m2 có thang máy

Công năng gồm: Phòng khách 38m2, wc 3.5m2, phòng ngủ 1 18m2, phòng bếp + ăn 17m2.

Chủ đầu tư có thể chừa hẳn khoảng sân phía trước nhà để làm nơi để xe. Khu vực này được lát gạch sạch sẽ tạo đệm xanh trước khi vào nhà. Phòng khách nằm đối diện cửa chính với diện tích 38m2, đây là không gian để ông Việt tiếp đón các vị khách ghé thăm.

Điểm làm KTS cảm thấy tự hào nhất chính là cách xử lý vị trí đặt cầu thang. Gi ải pháp thang bộ ôm thang máy đặt tại trung tâm giúp chia ngôi nhà thành 2 khối chúc năng trước và sau nhìn rất cân bằng, đồng thời giúp thang máy trở thành tâm điểm nổi bật. Khối phía sau là bếp ăn và 1 phòng ngủ khép kín dành cho người già hoặc trẻ nhỏ đảm bảo không gian riêng tư tuyệt đối.

Tổng mặt bằng nhà phố 6 tầng có thang máy

Mặt bằng khu vực tầng 1 nhà phố 6 tầng có thang máy

5.2 Mặt bằng tầng 2 trong nhà phố 6 tầng 100m2 có thang máy

Công năng gồm: Phòng ngủ 3 18.5m2, phòng ngủ 18m2, wc 4.2m2, wc 4.2m2, phòng ngủ 2 18.5m2.

Lên tới tầng 2 sẽ là không gian riêng tư, công năng tập trung chủ yếu vào việc thư giãn với 3 phòng ngủ. Phòng ngủ 2 nằm ở phía trước mặt tiền có ban công thoáng, phòng ngủ 3 và 4 nằm phía sau. Ở tầng này sẽ có 2 nhà vệ sinh chung đặt ở cạnh sảnh thang nhằm tối ưu diện tích cho các phòng ngủ.

Mặt bằng khu vực tầng 2 nhà phố 6 tầng có thang máy

3. Mặt bằng tầng 3 và 4 – Giải pháp kinh doanh căn hộ

• Tầng 3: Phòng ngủ 2 18.5m2, phòng ngủ 4 13.5m2, khách + bếp 28m2, wc 4.2m2, sảnh tầng 5.5m2,
• Tầng 4: Phòng ngủ 2 18.5m2, phòng ngủ 4 13.5m2, khách + bếp 28m2, wc 4.2m2, sảnh tầng 5.5m2.

Đây là điểm độc đáo có trong công năng của thiết kế nhà phố 100m2 6 tầng có thang máy. Mặt bằng tầng 3 và tầng 4 được đổi sang mô hình căn hộ khép kín, thay vì chỉ có mỗi phòng ngủ thì ở 2 tầng này đều có thêm không gian cho phòng khách và phòng bếp.

• 1 phòng khách và bếp: 28m2.
• Phòng ngủ lớn và phòng ngủ nhỏ.
• 1 vệ sinh chung.

Điều này biến không gian mỗi tầng trở thành một dạng căn hộ chung cư mini độc lập. Gia chủ có thể sử dụng tầng 1 và 2 để ở còn 3-4 cho thuê với giá cao.

Mặt bằng khu vực tầng 3 nhà phố 6 tầng có thang máy

Mặt bằng khu vực tầng 4  nhà phố 6 tầng có thang máy

5.4. Khu vực tâm linh và thư giãn

Công năng tầng 5: Phòng thờ 18.5m2, KG Giải trí, sảnh tầng 5.5m2, wc 3.3m2, KG tập gim.

Đây là khu vực tầng trên cao của thiết kế nhà phố 100m2 6 tầng có thang máy với nhu cầu phụ trợ:

• Phòng thờ được đặt trang trọng ở phía trước, hướng mặt ra ban công và đảm bảo sự yên tĩnh và có phong thủy tốt.
• Không gian tập gym và giải trí được bố trí ở phía sau có diện tích thoáng và rộng.
• Sân giặt phơi: Khu vực để giặt đồ và phơi quần áo, kín đáo, đón nắng gió tốt.

Mặt bằng khu vực tầng 5 nhà phố 6 tầng có thang máy

6. Lời kết

Thiết kế nhà phố 100m2 6 tầng có thang máy là hành trình kiến tạo không gian sống đẳng cấp tại thị trường Việt. Nếu bạn cũng đang ý tưởng về một công trình nhà ở kết hợp kinh doanh như của ông Việt thì hãy nhanh tay liên hệ ngay với chúng tôi thông qua hotline: 0988.030.680 để được tư vấn tận tâm và chi tiết nhất.