Thiết kế nhà phố 8x15m hiện đại vừa ở vừa cho thuê căn hộ NP190925

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
•  

Trong bối cảnh đất ở ngày càng hạn hẹp, các mảnh đất có mặt tiền hẹp và chiều sâu lớn đang ngày càng trở nên phổ biến đặc biệt là ở thành phố, đô thị. Giải pháp khắc phục về công năng và thẩm mỹ cũng là vấn đề được đặt ra cho các công trình này. Thiết kế nhà phố 8x15m là một minh chứng điển hình cho không gian sống tối ưu, không chỉ đẹp về thẩm mỹ mà còn thuận tiện trong công năng. Với nhu cầu vừa ở vừa cho thuê căn hộ, mặt bằng nhà phố 5 tầng đã được các KTS Angcovat xử lý rất khéo léo, đảm bảo sự tiện nghi và riêng tư cho từng khu vực. Hãy theo dõi bài viết sau đây để tìm hiểu rõ hơn về mẫu nhà này nhé! 

>>> Mời quý vị tham khảo 1000+ mẫu nhà phố đẹp và tiện nghi đang được săn đón nhất hiện nay!

1. Thông tin chung về thiết kế nhà phố 8x15m hiện đại

 2. Báo giá thiết kế nhà phố 8x15m trọn gói 

Mẫu nhà phố 8x15m được xây dựng 5 tầng và thiết kế theo phong cách hiện đại, vậy nên chi phí thiết kế sẽ được tính theo m2 sàn với đơn giá tương ứng 100.000 VNĐ/m2. 

Chi phí thiết kế nhà phố ngang 8m dài 15m (8x15m) trọn gói là: 120m2 x 5 tầng  x 100.000 VNĐ/m2 = 60.000.000 VNĐ. 

Ngoài ra, nếu gia chủ mong muốn thiết kế nhà phố 5 tầng theo phong cách khác, có thể tham khảo đơn giá thiết kế như bảng sau:

3. Xây nhà phố 8x15m hết bao nhiêu tiền? 

Đối với các công trình nhà phố, thông thường chi phí xây dựng sẽ cao hơn so với các công trình nhà ở quê hay ngoại ô bởi giá thành nhân công cao, vật liệu xây dựng đắt và có nhiều khoản chi phí phát sinh (vận chuyển, giấy phép xây dựng, PCCC,...).

Với thiết kế nhà phố 8x15m, chi phí xây dựng trọn gói được dự tính như sau:

• Chi phí xây dựng phần thô hoàn thiện: ~ 2,8 - 3,6 tỷ đồng (đơn giá: 4 - 5 triệu đồng/m2).
• Chi phí xây dựng trọn gói: ~ 4,3 - 5 tỷ đồng (đơn giá: 6 - 7 triệu đồng/m2).

Xem thêm cách tính: Chi phí xây nhà 5 tầng 70m2 hiện đại là bao nhiêu?

Dưới đây là bảng tính cụ thể từng hạng mục thi công trong mẫu nhà phố 8x15m: 

Vậy tổng chi phí xây dựng nhà phố 8x15m hiện đại trọn gói giao động khoảng 5,5 - 6 tỷ đồng bao gồm cả nội thất cơ bản và chi phí thiết kế. 

Ngoài ra, nếu gia chủ có nhu cầu thiết kế nhà phố phong cách tân cổ điển hoặc cổ điển thì mức chi phí xây dựng có thể tăng thêm do kiến trúc phức tạp, đòi hỏi thợ thi công có tay nghề cao. 

Để được tư vấn báo giá chi tiết hãy liên hệ tới Hotline: 0988.030.680, các KTS Angcovat sẽ trực tiếp hỗ trợ bạn. 

>>> Không thể bỏ lở mẫu thiết kế nhà phố khung thép 3 tầng kinh doanh 130m2 - không chỉ tiện nghi mà còn giúp tiết kiệm chi phí. 

4. Lắng nghe yêu cầu của khách hàng và lên phương án thiết kế nhà phố 8x15m đẹp phù hợp

Hình ảnh 3D ngoại thất của thiết kế nhà phố 8x15m hiện đại

4.1 Yêu cầu của khách hàng

Vị khách hàng của chúng tôi hôm nay là gia đình anh Việt, hiện đang làm việc và sinh sống ở Long Biên - Hà Nội. Sau bao năm tháng làm việc nỗ lực, gia đình anh đã tích góp được khoản vốn và bắt đầu quá trình thực hiện hóa ước mơ đã ấp ủ bấy lâu nay, đó là xây dựng một ngôi nhà cao tầng trên mảnh đất ngang 8m dài 15m. 

Hành trình tìm đến thiết kế nhà phố 8x15m như một cuộc gặp gỡ định mệnh, khi anh Việt tình cờ lướt mạng và bắt gặp được bài viết của Angcovat về mẫu nhà phố đẹp. 

Anh đã nhanh chóng liên hệ tới Hotline: 0988.030.680 được ghi trên bài và gặp gỡ KTS Tuấn của công ty. Trong cuộc gọi, anh đã trao đổi với chúng tôi về những yêu cầu mong muốn: 

• Diện tích mảnh đất xây dựng là 8x15m (ngang 8m dài 15m).
• Thiết kế không cần quá cầu kỳ nhưng phải sang trọng. 
• Không gian mở thoáng đãng, gần gũi thiên nhiên. 
• Công năng 5 tầng vừa ở vừa cho thuê căn hộ.  

4.2 Ý tưởng thiết kế nhà ngang 8m dài 15m 

Ngay khi nhận được đề bài của anh Việt, KTS đã tiến hành lên phương án phác thảo sơ bộ. Thiết kế nhà phố 8x15m được triển khai dựa theo những yêu cầu, nguyện vọng của gia chủ nhưng vẫn tuân thủ yếu tố kỹ thuật và an toàn công trình. 

Dưới đây là ý tưởng thiết kế nhà ngang 8m dài 15m cụ thể: 

• Thiết kế nhà 8x15m theo dạng hình ống, xử lý yếu tố ánh sáng và thông gió hiệu quả nhờ hệ thống thông tầng, không gian mở và mặt tiền kính.   
• Kiến trúc theo phong cách hiện đại đặc trưng, sang trọng không bao giờ lo lỗi mốt và tối ưu chi phí đầu tư. 
• Kết hợp thêm các mảng xanh ở ban công vừa để trang trí lại tạo ra không gian trong lành, mát mẻ. 
• Trên diện tích 120m2, mặt bằng nhà phố 8x15m được bố trí khoa học, vừa có sự kết nối trong sinh hoạt mà vẫn đảm bảo tính riêng tư cần thiết: 
  • Tầng trệt: Không gian sinh hoạt chung
  • Tầng 2: Phòng ngủ riêng tư của gia chủ 
  • Tầng 3, 4: Bố trí căn hộ cho thuê.
  • Tầng 5: Không gian tâm linh, giải trí và sân phơi. 

Khi nhìn vào bản phác thảo, gia chủ hoàn toàn hài lòng với những ý tưởng về thiết kế 3D cũng như bố trí công năng, tất cả đều đúng với những hình dung và mong muốn ban đầu của anh. Ngay sau đó, cả hai bên đã đi đến ký kết hợp đồng và KTS Angcovat cũng bắt tay vào thiết kế bản vẽ chi tiết.

Nếu bạn cần tham khảo thêm các ý tưởng thiết kế nhà phố 5 tầng, hãy xem bài viết: Tổng hợp các mẫu nhà phố 5 tầng xu hướng vạn người mê! 

5. Khám phá phối cảnh 3D thiết kế nhà phố 8x15m hiện đại ở Hà Nội

Đối với mẫu thiết kế nhà phố 8x15m, chiều rộng 8m được đánh giá là kích thước lý tưởng để ngôi nhà có thể dễ dàng phát huy khả năng tối ưu ánh sáng và thông gió tự nhiên qua khu vực mặt tiền. Ngoài ra, độ rộng này sẽ đảm bảo không gian sinh hoạt có độ thông thoáng, không bị bí bách hay chật chội như các mẫu nhà phố phổ biến (thường chỉ có mặt tiền hẹp 4 - 5m). Tuy nhiên, dù là kích thước nào nếu gia chủ không có phương án thiết kế thông minh cũng sẽ gặp phải những hạn chế gây ảnh hưởng đến tính tiện nghi và thẩm mỹ của ngôi nhà.

Ngay sau đây, hãy cùng chúng tôi tìm hiểu bản vẽ thiết kế nhà phố 8x15m của gia đình anh Việt vừa đẹp lại tối ưu:   

Kiến trúc nhà phố 8x15m tối giản, đề cao khôn gian mở

5.1 Ngôn ngữ kiến trúc hiện đại đặc trưng trong thiết kế nhà phố 8x15m 

Với phong cách hiện đại, thiết kế nhà phố 8x15m đề cao những hình khối vuông vức, đường nét mạnh mẽ nhưng không cứng nhắc, cách trang trí tối giản nhưng vẫn đầy sự tinh tế. Các hình khối được bố trí linh hoạt lúc đưa ra, lúc thụt vào tạo ra chiều sâu cho không gian, giúp khu vực mặt tiền trở nên sinh động và ấn tượng hơn. Thiết kế này đã phá vỡ đi sự đơn điệu thường thấy ở các mẫu nhà phố, mở ra không gian sống đậm chất thẩm mỹ, nơi mà gia chủ có thể thỏa sức thể hiện cá tính và phong cách cá nhân. 

Khám phá ngay: Thiết kế nhà phố 4x12m 5 tầng tân cổ điển đẹp

Thiết kế nhà phố 8x15m lồng ghép linh hoạt các mảng xanh tự nhiên tăng sự thoáng đãng

5.2 Thiết kế ban công so le độc đáo - nhà phố 8x15m 

Thiết kế ban công sole trong mẫu nhà phố 8x15m là giải pháp thiết kế thông minh không chỉ đảm bảo vẻ đẹp thẩm mỹ mà còn hiệu quả trong công năng. Ban công sole giữa các tầng tạo ra sự phá cách trong kiến trúc và chuyển động linh hoạt giữa các hình khối, từ đó mang đến cái nhìn thị giác vô cùng ấn tượng và độc đáo. Đồng thời chính khoảng hở tạo ra từ việc sắp xếp không đồng đều sẽ hỗ trợ việc lưu thông luồng khí tự nhiên được hiệu quả, mang tới sự thoáng đãng và mát mẻ cho căn nhà - yếu tố rất cần thiết của một mẫu nhà phố.

Cùng chúng tôi chiêm ngưỡng: Thiết kế nhà phố 6x12m hiện đại có tầng hầm 

Hình ảnh lung linh của ngôi nhà phố 8x15m khi đêm xuống

5.3 Thiết kế nhà phố 8x15m sử dụng vật liệu cao cấp 

Vật liệu không chỉ đóng vai trò quan trọng làm nên sự bền bỉ và chất lượng của công trình mà còn ảnh hưởng trực tiếp đến vẻ đẹp thẩm mỹ. Ở thiết kế nhà ngang 8m dài 15m, KTS sử dụng chủ yếu các loại vật liệu cao cấp như kính, gạch đá, lam nhựa,...vừa thể hiện vẻ đẹp hiện đại và phóng khoáng lại có độ bền cao, phù hợp với môi trường ngoài trời.  

• Chất liệu kính xingfa được tác giả sử dụng cho hệ thống cửa và lan can ban công. Thiết kế vách kính lớn kịch trần gúp tận dụng tối đa diện tích mặt thoáng để thu hút ánh sáng tự nhiên và tăng cường khả năng lưu thông không khí cho ngôi nhà. Lan can kính tạo sự đồng bộ về thẩm mỹ với hệ cửa đồng thời mang đến cảm giác rộng rãi cho ngôi nhà. 
• Toàn bộ mảng tường mặt tiền của thiết kế nhà phố 8x15m được ốp gạch đá granite vừa tăng vẻ đẹp nhã nhặn, hiện đại lại hạn chế các tác động trực tiếp của yếu tố thời tiết, môi trường. Điều này sẽ giúp ngôi nhà giữa gìn được vẻ đẹp thẩm mỹ và chất lượng, đồng thời đảm bảo sự thoáng mát cho không gian bên trong. 
• Thiết kế lam chắn nhựa composite giả gỗ chạy dọc ban công làm giảm đi sự gay gắt của ánh nắng mặt trời mà vẫn tạo được sự thoáng đãng cần thiết. Ngoài ra, trên khoảng mái ban công trên cùng cũng được sử dụng lam nhựa giúp thiết kế tận dụng được tối đa ánh sáng tự nhiên, bề mặt phía trên có lắp đặt kính để chống nước mưa.

>>> Bạn không nên bỏ lỡ: Thiết kế nhà ngang 6m dài 25m vừa ở vừa kinh doanh trên đất thóp hậu. 

5.4 Áp dụng gam màu trung tính, trẻ trung trong thiết kế nhà ngang 8m dài 15m 

Thiết kế nhà phố 8x15m hài hòa từ vật liệu đến màu sắc

Màu sắc trung tính (xám - nâu) được sử dụng chủ yếu trong thiết kế nhà phố 8x15m không chỉ là làm nên vẻ đẹp tinh tế, thanh lịch mà còn là biểu tượng cho sự bền vững theo thời gian. Bởi lẽ đây đều là những gam màu được đánh giá có sức bền màu lâu, không quá phô trương, nổi bật nhưng không bao giờ lo lỗi mốt. 

• Màu xám - ở chi tiết gạch thẻ ốp tường.
• Màu nâu - bồn cây, lam chắn.
• Điểm xuyết màu đen của khung cửa nhôm kính. 
• Kết hợp các mảng xanh của tiểu cảnh.

>>> Ấn tượng với thiết kế nhà phố 7x20m hiện đại chinh phục mọi trái tim gia chủ. 

5.5 Thiết kế nhà phố 8x15m kết hợp các mảng xanh tăng sự thoáng đãng 

Nếu công trình chỉ có sự xuất hiện của các hình khối kiến trúc sẽ rất dễ khiến tổng thể rơi vào trạng thái đơn điệu và nặng nề. Vậy nên việc kết hợp thêm các mảng xanh thiên nhiên trong thiết kế nhà phố 8x15m sẽ làm dịu nhẹ đi sự thô cứng của vật liệu, mang đến nét đẹp uyển chuyển và sức sống cho không gian. Không những thế, chính những khoảng xanh nhỏ ấy là yếu tố quan trọng góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống cho gia chủ nhờ vào khả năng chắn bụi, hạ nhiệt môi trường, thanh lọc không khí và tạo cảm giác thoải mái, thoáng đãng. 

6. Bản vẽ thiết kế nhà phố 8x15m bố trí khoa học, phù hợp với nhu cầu vừa ở vừa cho thuê căn hộ

Với diện tích 120m2, bản vẽ thiết kế nhà phố 8x15m có đủ không gian để bố trí các phòng chức năng một cách hợp lý và thoải mái, chiều rộng 8m tương đối rộng khiến không gian có đủ độ thông thoáng cần thiết. Ngoài ra, việc phân tách từng khu vực chức năng trên từng tầng mặt sàn (khu vực sinh hoạt, ngủ nghỉ, căn hộ cho thuê, tâm linh & giải trí) mang tới sự thuận tiện và riêng tư cho người sử dụng. 

Tổng mặt bằng trong thiết kế nhà phố 8x15m đẹp hiện đại

Công năng tầng 1

Mặt bằng tầng 1 nhà phố 8x15m là không gian bố trí các phòng chức năng cơ bản của gia đình.

• Từ sân trước bước vào là khu vực phòng khách - nơi đón tiếp khách quý được thiết kế rộng rãi, thoáng đãng với cửa chính lớn tạo cảm giác chào đón nồng nhiệt.
• Kết nối trực tiếp là không gian phòng bếp + ăn của gia đình, thiết kế bố trí đầy đủ kệ bếp, bàn ăn, tủ bếp,...và có cửa sổ kính hướng ra sân vườn sau nhà mang đến sự thông thoáng, giúp tối ưu ánh sáng và mở rộng tầm nhìn. 
• Bên cạnh phòng bếp bố trí 1 phòng ngủ phụ phù hợp cho ông bà lớn tuổi, người giúp việc hoặc khách tới chơi nhà. 
• WC chung đặt cạnh khu vực cầu thang vừa kín đáo, riêng tư lại thuận tiện.
• Bố trí cầu thang, thang máy ở giữa nhà tạo ra sự tách biệt giữa các khu vực chức năng và mang đến sự tiện nghi trong di chuyển. 

Mặt bằng tầng 1 nhà phố 8x15m

Công năng tầng 2

Không gian tầng 2 bố trí 3 phòng ngủ của gia đình. Trong đó có 1 phòng ngủ master lớn có vệ sinh khép kín và ban công rộng dành cho bố mẹ và 2 phòng ngủ phụ bố trí cuối nhà riêng tư, yên tĩnh cho con cái. Cách bố trí này vừa đảm bảo sự thuận tiện lại phù hợp với nhu cầu sinh hoạt của mỗi thành viên. Ngoài ra, thiết kế nhà phố 8x15m còn bố trí khoảng thông tầng ở chính giữa, giúp tối ưu ánh sáng tự nhiên đến mọi ngóc ngách trong nhà và không khí luôn được lưu thông. 

Mặt bằng tầng 2 trong thiết kế nhà phố 8x15m bố trí phòng ngủ của gia đình

Mặt bằng công năng tầng 3,4 

Thiết kế nhà phố 8x15m dành ra không gian tầng 3 và 4 để bố trí phòng căn hộ cho thuê. Một căn hộ sẽ bao gồm: phòng khách + bếp + ăn liên thông với nhau, 2 phòng ngủ và 2 phòng vệ sinh (riêng và chung). Việc thiết kế các phòng sinh hoạt chung lưu thôn trực tiếp với nhau sẽ giúp tối ưu diện tích và tạo sự thoáng đãng cho không gian sống khi không có bất kỳ vách ngăn nào gây cản trở, chật chội. Bố trí 2 phòng ngủ phù hợp cho những khách thuê là gia đình nhỏ, từ 3 - 4 thành viên sinh sống. 

Mặt bằng tầng 3 thiết kế nhà phố 8x15m cho thuê căn hộ

Mặt bằng căn hộ tầng 4

Mặt bằng công năng tầng 5

Trên mặt bằng tầng 5, thiết kế bố trí phòng thờ ở phía ngoài cùng, vị trí riêng tư, thoáng đãng có cửa lớn hướng ra ban công hỗ trợ thu hút vượng khí tốt, giúp đem lại tài lộc, may mắn cho gia chủ. Không gian chính giữa là khu vực giải trí và tập gym, nơi phục vụ nhu cầu nghỉ ngơi, thư giãn và rèn luyện thân thể cho các thành viên. Khoảng sân phơi rộng rãi phía ngoài là khu vực giặt giũ, phơi phong vừa kín đáo lại dễ dàng tối ưu ánh sáng mặt trời. Ngoài ra, thiết kế còn bố trí thêm 1 phòng WC chung để thuận tiện sinh hoạt cho các thành viên khi lên tầng 5 vui chơi, giải trí. 

Không gian sinh hoạt chung trên tầng 5

>>> Mời quý vị xem thêm bản vẽ thiết kế nhà phố 6 tầng 1 tum 50m2 có thang máy vừa ở vừa cho thuê vô cùng tiện. 

Thiết kế nhà phố 8x15m là chính là giải pháp lý tưởng cho không gian sống tối ưu, vừa đáp ứng nhu cầu sinh hoạt tiện nghi của gia chủ lại khai thác tối đa giá trị sử dụng của mảnh đất nhờ vào mô hình kinh doanh vừa ở vừa cho thuê căn hộ. Nếu bạn đang quan tâm đến mẫu nhà như vậy, hãy liên hệ với chúng tôi qua HOTLINE: 0988.030.680 để được nhận báo giá và bản vẽ chi tiết!