Gợi ý cách tính chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 5x20 năm 2018 TIN612098

Với sự phát triển không ngừng của kinh tế - xã hội, chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 5x20 bao nhiêu là câu hỏi của rất nhiều chủ gia đình khi đang lên kế hoạch sở hữu một mẫu biệt thự 2 tầng. Thấu hiểu được vấn đề này, hôm nay ANG sẽ giải đáp cho bạn cách tính chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 5x20.

Câu hỏi cách tính chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 5x20 thường không có một câu trả lời chính xác cho tất cả gia đình. Bởi lẽ việc tính chi phí xây dựng phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí địa lý, phong cách kiến trúc, mức đầu tư, thời điểm thi công, giá vật tư xây dựng và nhân công tùy vào từng vùng miền, mức độ. Đương nhiên, đối với những ngôi nhà sử dụng phong cách kiến trúc hiện đại ít chi tiết phào chỉ, hoa văn thì sẽ đỡ tốn chi phí hơn so với những công trình sử dụng kiến trúc cổ điển hoặc tân cổ điển. Bởi các mẫu biệt thự tân cổ cũng như cổ điển sử dụng trang trí bên ngoài nhiều họa tiết cầu kỳ nên yêu cầu người thợ xây dựng cũng như các kiến trúc sư đều phải có kinh nghiệm xử lý các công trình. Chính vì thế, các công trình này có chi phí vật liệu và nhân công đắt hơn so với những công trình biệt thự hiện đại đơn giản. 

Gợi ý cách thiết kế phối cảnh biệt thự có chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 5x20 ở Hà Nội khoảng 1 tỷ

Các yếu tố ảnh hưởng tới cách tính chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 5x20 là gì?

Thứ nhất, diện tích kích thước xây dựng sẽ ảnh hưởng trực tiếp tới chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 5x20

Yếu tố đầu tiên mà chúng ta phải nhắc đến là quy mô xây dựng, kích thước diện tích lô đất mà chúng ta định đầu tư. Diện tích càng lớn, chi phí xây dựng thiết kế, thi công càng cao và cũng trên một ô đất nhưng số tầng càng nhiều thì chi phí cũng lớn hơn. Ngoài ra những mẫu nhà mái thái, mái lệch có hệ số mái chi phí cũng sẽ lớn hơn so với những thiết kế ngôi nhà mái bằng vì diện tích xây dựng tính cả diện tích sảnh, mái, chi phí vật liệu tăng, chi phí nhân công tăng nên chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 5x20 sẽ cao hơn so với những thiết kế mẫu nhà biệt thự 2 tầng đơn giản.

Biệt thự mini có chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 5x20 năm 2018 khoảng 1 - 1,1 tỷ

Do đó để khái toán được chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 5x20 thì điều đầu tiên bạn cần cân nhắc đó là diện tích xây dựng cũng như tham khảo cách tính diện tích xây dựng như thế nào cho đúng và đủ. Vì thế nếu bạn muốn thiết kế 1 căn nhà, dự toán ước tính kinh phí xây nhà khoảng bao nhiêu thì liên lạc với Angcovat và cung cấp các thông tin như kích thước lô đất, diện tích nhà, số tầng, nhà mái dốc hay nhà mái bằng để các kiến trúc sư Angcovat tính toán được chính xác nhất.

Thứ hai, phong cách kiến trúc sẽ ảnh hưởng trực tiếp tới chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu khoảng bao nhiêu tiền

Mỗi công trình nhà ở sẽ mang một hình thái kiến trúc nhất định phù hợp với sở thích, nhu cầu và phần nào thể hiện tính cách con người của chủ nhà. Mỗi người mang một cá tính, yêu cầu riêng nên ngôi nhà như chính bộ mặt, thể diện, khí chất của từng con người. Với những hộ gia đình có tính cách trẻ trung, năng động thường yêu thích các mẫu nhà hiện đại, trong khi những gia đình yêu thích nét đẹp hoài cổ thường lựa chọn các công trình cổ điển hoặc tân cổ điển. Vì vậy mỗi hộ gia đình cũng sẽ có chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 5x20 khác nhau.

Hình ảnh phối cảnh thiết kế chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu đẹp 5x20  

Hiện nay có 3 trường phái kiến trúc đó là mẫu biệt thự cổ điển, tân cổ điển và hiện đại. Mỗi kiểu nhà sẽ mang nét đẹp riêng cũng như các đặc trưng riêng. Nếu như các mẫu nhà cổ điển và tân cổ điển được trang trí bằng các đường nét hình khối kiến trúc đối xứng nhau, thêm rất nhiều các hoa văn phào chỉ cầu kỳ, tỉ mỉ đòi hỏi cả người kiến trúc sư lẫn thợ thi công đều phải có tay nghề cao, khéo léo và tinh tế. Thì các công trình mang hơi hướng hiện đại lại đề cao công năng sử dụng, tính tiện nghi trong mỗi ngôi nhà. Bề ngoài thì được các kiến trúc sư sử dụng các hình khối phẳng, bố trí bất đối xứng, toát lên nét đẹp khỏe khoắn nhưng sang trọng.

Vì vậy đối với một công trình hiện đại không có các chi tiết hoa văn tỉ mỉ, phù phiếm thì việc thiết kế sẽ tốn ít chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 5x20 hơn so với những mẫu biệt thự cổ điển hay bán cổ điển. Các mẫu biệt thự cổ điển sẽ được triển khai xây dựng ở những lô đất lớn, diễn tích rộng rãi thoáng đãng trong 1 khuôn viên đầy đủ sân vườn, cổng hàng rào xung quanh. Còn các mẫu biệt thự hiện đại sẽ dễ dàng bắt gặp ở các thành phố lớn diện tích nhỏ hơn. Để thống kê, các bạn có thể tham khảo bảng dưới đây để cân nhắc lựa chọn phong cách kiến trúc cho phù hợp:

Ngoài ra, dù tính chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 5x20 như thế nào thì bạn đừng quên ngôi nhà không chỉ là nơi để ở mà còn là nơi để nghỉ ngơi tĩnh dưỡng, sum họp và lưu giữ những kỉ niệm đẹp. Vì vậy, không gian sống thiết kế nhà 1 trệt 1 lầu 5x20 cần ấm cúng, hài hòa và thể hiện khí chất của chủ gia đình.

>>> Xem thêm: Tư vấn chi phí xây mẫu nhà 1 trệt 1 lầu hiện đại 5 phòng ngủ ở Hà Nội

Thứ ba, địa điểm, thời điểm xây dựng ảnh hưởng tới chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 5x20

Thiết kế biệt thự ở Hà Nam có chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 5x20 năm 2018 khoảng 1 tỷ 

Tùy từng địa điểm, công trình có vị trí khác nhau được đặt trên nền đất có tính chất khác nhau. Tuy nhiên với những ngôi nhà có dự định xây nhà ở mảnh đất nền yếu sẽ tốn chi phí gia cố, làm móng nhiều hơn so với những công trình nằm trên nền đất tôt, đất thổ cư. Ngoài ra, địa điểm xây dựng sẽ ảnh hưởng trực tiếp tới chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 5x20 là bởi các công trình xây dựng ở nông thôn chi phí nhân công sẽ rẻ hơn so với các thành phố lớn. Đối với các công trình ở mặt đường lớn chi phí sẽ thấp hơn so với công trình ở ngõ nhỏ do vận chuyển vật liệu đơn giản, tốn ít nhân công và thời gian hơn so với những ngôi nhà phố ở trong ngõ nhỏ hẹp.

Thời điểm xây dựng có những yếu tố gián tiếp ảnh hưởng tới chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 5x20. Với tùy từng hộ xây dựng, các mùa xây dựng thường là mùa khô, thuận lợi cho quá trình thi công xây dựng, công trình không bị gián đoạn ảnh hưởng bởi thời tiết mưa bão. Có rất nhiều yếu tố ảnh hưởng tới chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 5x20 vì thế các hộ gia đình cần bàn bạc kĩ lưỡng và tham khảo thêm các ý kiến chuyên gia xây dựng để dự toán chi phí xây dựng cho phù hợp.

>>> Xem thêm: chia sẻ kinh nghiệm xây mẫu nhà 1 trệt 1 lầu ở nông thôn

Chia sẻ cách tính chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 5x20 chi tiết, rõ ràng nhất năm 2018 

1. Chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 5x20 trên đất 6x20m khoảng 1,7 - 1,8 tỷ BT528068

Mặt tiền hình ảnh biệt thự có chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 5x20 sử dụng gam màu trắng 

Mẫu  thiết kế nhà 2 tầng trên đất 6x20m này được thiết kế với diện tích không quá lớn chỉ khoảng 105m2/ sàn thì việc bố trí 4 phòng ngủ đảm bảo nhu cầu các thành viên trong gia đình hợp lý là điều đòi hỏi người kiến trúc sư phải tính toán, cân nhắc tỉ mỉ kích thước sao cho phù hợp để gia đình có không gian sống thoải mái, tiện nghi. Chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 5x20 phụ thuộc vào phong cách tân cổ điển nên biệt thự 2 tầng 4 phòng ngủ mang tới vẻ đẹp ngoại thất mềm mại, quý phái.

Hình ảnh view từ trên cao biệt thự có chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 5x20 tân cổ điển mái vòm

Bảng khái toán chi phí xây dựng chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 5x20 trên đất 6x20m của gia đình anh Hoàng Văn Bình ở Thanh Hóa là hơn 1,4 tỷ đồng. Đây là chi phí xây dựng hoàn thiện ngoại thất ngôi nhà chưa bao gồm chi phí mua đồ nội thất, sân vườn, hàng rào. Các bạn có thể tham khảo thêm cách tính chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 2 mặt tiền

- Số tầng: 02

- Diện tích 1 sàn: 105m2

- Diện tích tổng bao gồm cả sảnh mái: 252m2

- Trường hợp có hệ mái thái vì kèo được tính bằng 40% sàn xây dựng

Viết bằng chữ: Một tỷ bốn trăm linh năm triệu đồng

Giá trị tạm tính:

- Đơn giá trung bình xây dựng cho công trình này: 5,575,396 đồng/m2

- Trường hợp chỉ làm vì kèo lợp ngói, đóng trần chi phí là: 1,264,500,000 đồng

- Trường hợp đổ bê tông mái bằng và mái dốc, chi phí là: 1,545,500,000 đồng

Ghi chú:

* Thông số khối lượng, tính toán trên chỉ mang tính tham khảo.

* Đơn giá vật tư ở mức hoàn thiện cơ bản trung bình.

* Đơn giá trên là đơn giá chủ đầu tư trực tiếp thi công.

* Chi phí khác như đào móng, lấp móng, ép cọc, phát sinh thi công được tính bằng 10-15% chi phí tổng

>>>> Xem thêm: Mẫu nhà 2 tầng tân cổ điển

Mặt bằng chi tiết công năng chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 5x20 năm 2018 khoảng 1,7 - 1,8 tỷ 

2. Chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 1 mặt tiền có tầng hầm khoảng 1,5 tỷ BT410018

Xây dựng hình ảnh phối cảnh mặt tiền có chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 5x20 năm 2018 

Mẫu thiết kế nhà 7x18m 2 tầng đẹp đem lại sự hiện đại, mới mẻ, ấn tượng bởi phần mặt tiền phân chia thành 2 khối chính, tạo cảm giác cho công trình thêm rộng và bố cục thoáng. Vật liệu sử dụng thiết kế nhà 2 tầng 1 mặt tiền với phần sảnh tầng 1, ngoại thất tầng hầm được ốp bằng đá đen hiện đại. Phần chân tường được ốp các loại màu đá tối đen không chỉ đem đến vẻ đẹp khiến công trình thêm bóng đẹp, tự nhiên và bền vững hơn. Mảng đá ốp chân tường của mẫu chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 5x20 với phần tường cao khoảng 80 phân, phù hợp với tỉ lệ kiến trúc công trình. Do diện tích 1 mặt tiền nên diện tích đá ốp, gạch cho 3 mặt kiến trúc còn lại như nhiều thiết kế nhà 2 tầng theo kiểu biệt thự vườn khác. Tường tầng 1 được ốp toàn bộ gạch thẻ màu ghi lạnh. Bao quanh tường, cột, cửa sổ, cửa ra vào được đắp màu trắng làm tăng thêm tính cổ điển, cầu kì cho mẫu thiết kế.

Mặt bằng công năng tầng 1 có chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 5x20 khoảng 1,5 tỷ

Những vật liệu ngôi nhà làm chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 5x20 phù hợp bởi không gian sảnh được thiết kế hấp dẫn với diện tích rộng khoảng 5.5m2. Sảnh chính được lợp mái thái, đồng thời có 2 cột chịu lực đem đến điều đặc biệt cho công trình. 2 cột sảnh của thiết kế được sử dụng loại cột vuông trụ. Đồng thời sử dụng thêm trang trí phào đắp cột thêm trang trọng và hấp dẫn hơn. Chân cột bằng đá trước sảnh tạo cảm giác cho sự bề thế, hoành tráng cho công trình. Loại cột này được sử dụng là cột bê tông cốt thép có tiết diện vuông, hình chữ nhật.

Hình ảnh mặt bằng tầng 2 có chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 5x20 

Chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 5x20 cũng chịu ảnh hưởng bởi thiết kế mái cụp cho sảnh phù hợp với mong muốn của gia đình với không gian sảnh có bậc 5 cấp trang hoàng, bề thế. Tương tự như mái sảnh thì mái của ngôi nhà cũng là kiểu mái thái. Tuy nhiên, khác với nhiều mẫu nhà 2 tầng mái ngói thì màu sắc mái phù hợp với tone xanh lạnh của tổng thể công trình.

Mặt bằng tầng hầm có chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 5x20 phù hợp các gia đình hiện đại 

3. Chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 5x20 kết hợp kinh doanh 100m2 mái thái khoảng 1,5 tỷ ở Bình Phước BT231088
   
   

Hình ảnh phối cảnh biệt thự ở Bình Phước có chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 5x20 giá 1,4 - 1,5 tỷ

Chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 5x20 kết hợp kinh doanh 100m2 có không gian tầng 1 với gara kết hợp quầy bán thuốc. Thiết kế nhà 1 trệt 1 lầu 5x20 sử dụng các mảng khối dứt khoát với đường nét khỏe khoắn, tự do. Kiến trúc hiện đại được làm theo lối đối xứng, cân mắt như kiến trúc Pháp sang trọng, mỹ lệ bởi các chi tiết đối xứng tỉ mỉ. Biệt thự 2 tầng mái thái với các mảng tường bằng phẳng, không rời rạc tạo thành một khối vững chắc, khỏe khoắn, đơn giản, tự do.

Mặt bằng nội thất tầng 1 biệt thự có chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 5x20 phù hợp cho hộ gia đình kinh doanh

Chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 5x20 cũng phụ thuộc vào gam màu trắng tươi sáng kết hợp màu đá ốp vàng trang trí tạo sự trẻ trung tạo điểm nhấn cho mẫu nhà 2 tầng kết hợp kinh doanh. Màu trắng là gam màu nhã nhặn và dễ dàng kết hợp với gam màu khác nên sử dụng nền màu trắng để làm nổi bật chất liệu đá ốp.

Mặt bằng tầng 2 biệt thự có chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 5x20 100m2

Vật liệu được sử dụng trong mẫu nhà 2 tầng kết hợp kinh doanh như kính, bê tông, gạch ốp lát không nung, đá ốp granit,… Tất cả những vật liệu với của kính khung gỗ bố trí đẹp mắt và mở ra không gian thoáng rộng của mẫu nhà 2 tầng 3 phòng ngủ. Hơn nữa vì là kính cường lực nên ngôi nhà không bị chật hẹp, gò bó. Bên cạnh đó, vật liệu lợp mái được sử dụng là ngói thái – một trong những loại ngói được sử dụng nhiều nhất, phổ biến nhất hiện nay.

Kết luận: Các lưu ý đảm bảo chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 5x20 năm 2018 không tốn kém là gì?

Hình ảnh view từ trên cao phối cảnh mặt tiền chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 5x20 

- Xu hướng thiết kế nhà năm 2018 là lối kiến trúc xanh nhà cao tầng, thân thiện với môi trường và không gian mở cho ngôi nhà. Sự tiện nghi và tinh tế luôn là xu hướng phù hợp được nhiều người ưa chuộng. Vì vậy, việc tìm trước các mẫu nhà đẹp sẽ giúp bạn lên ý tưởng tốt về mặt công năng cũng đạt được giá trị thẩm mỹ ở vẻ ngoại thất của ngôi nhà. Để có được ý tưởng thiết kế nhà tốt bạn nên tham khảo và chọn lọc những thiết kế mặt tiền nhà 1 trệt 1 lầu đẹp và phù hợp với nhu cầu của gia đình mình.

- Thứ hai là vấn đề tài chính. Bạn cần chuẩn bị kế hoạch tài chính phù hợp với ngân sách gia đình mình. Nhiều người có tâm lý chờ giá vật liệu xây dựng giảm để tiến hành xây nhà nhưng thông thường, giá cả các loại vật liệu thường khá biến động. Khi loại này giảm, loại kia sẽ tăng, vì vậy bạn cũng cần phải biết ước lượng chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 5x20 năm 2018 là bao nhiêu để có sự chuẩn bị tài chính tốt nhất. Hãy chuẩn bị chi phí đầy đủ để có thể thi công nhà dân dụng đẹp hoàn thiện, độc đáo để thu hút mọi ánh nhìn. 

Gợi ý tổng mặt bằng biệt thự có chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 5x20 trên đất 6x20

- Chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 5x20 còn phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố như vị trí địa lý, phong cách kiến trúc, mức đầu tư, thời điểm thi công, giá vật tư xây dựng và nhân công tùy vào từng vùng miền, mức độ. Các con số trong bài viết chỉ mang tính chất tham khảo tuy nhiên để có một căn nhà đẹp thì chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 5x20 dao động từ 1,4 - 2 tỷ với mặt bằng công năng như sau:

+) Tầng 1: sảnh chính, phòng khách, phòng bếp + phòng ăn, phòng ngủ 1, wc1.

+) Tầng 2: ban công, phòng thờ, sảnh tầng, phòng ngủ 2, phòng ngủ 3, phòng ngủ 4, wc2, sân phơi.

Mặt bằng công năng cơ bản của mẫu nhà biệt thự 2 tầng 100m2 được thiết kế gọn gàng, khoa học, hợp lí. Tuy nhiên, với tùy phong cách kiến trúc khác nhau mà căn nhà của bạn với diện tích phòng có thể tăng, giảm diện tích khác nhau. Ngoài ra, bạn có thể tham khảo thêm cách kiến trúc sư tư vấn thiết kế nhà 1 trệt 1 lầu đẹp 5x20, hợp phong thủy để xây dựng cho mình những ngôi nhà như ý.  

Trên đây là những chia sẻ của chúng tôi về chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu 5x20 năm 2018. Nếu quý vị yêu thích các mẫu thiết kế của chúng tôi thì có thể liên hệ trực tiếp với số được tư vấn chi tiết nhé. Angcovat luôn sẵn sàng là công ty thiết kế cũng như thi công cho gia đình bạn. 

Tham khảo thêm: Nhà ống 3 tầng mái lệch

Hotline 0988 030 680