Hướng dẫn cách tính chi phí xây nhà 2 tầng có sân thượng tiếp kiệm tối đa

Mẫu nhà 2 tầng có sân thượng đang là sự lựa chọn tối ưu đáp ứng được nhu cầu sử dụng của hầu hết các gia đình nhưng chi phí xây nhà luôn là nỗi băn khoăn, lo lắng của nhiều người đặc biệt đối với những gia chủ không quá nhiều kinh phí. Hiểu được điều đó, Kiến trúc Angcovat sẽ giúp quý khách có cách tính chi phí xây nhà 2 tầng có sân thượng tiếp kiệm tối đa để bước đầu giúp gia chủ dự trù được ngân sách cho phù hợp.

 MỤC LỤC

1. Các yếu tố ảnh hưởng tới chi phí xây nhà 2 tầng có sân thượng

2. Một số mẫu nhà 2 tầng có sân thượng kèm bảng chi phí chi tiết

 

Hướng dẫn cách tính chi phí xây nhà 2 tầng có sân thượng tiếp kiệm tối đa

Hướng dẫn cách tính chi phí xây nhà 2 tầng có sân thượng tiếp kiệm tối đa

1. Các yếu tố ảnh hưởng tới chi phí xây nhà 2 tầng có sân thượng

Có nhiều yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà 2 tầng có sân thượng vì thế cùng là một mẫu nhà giống nhau nhưng giá tiền xây dựng lại khác nhau là như vậy. Theo kinh nghiệm thi công nhà ở của Angcovat, có một số các yếu tố thường ảnh hưởng nhiều nhất đến chi phí mà quý khách cần chú ý!

Các yếu tố ảnh hưởng tới chi phí xây nhà 2 tầng có sân thượng

Các yếu tố ảnh hưởng tới chi phí xây nhà 2 tầng có sân thượng

1.1. Vị trí địa lý và địa chất xây dựng

Vị trí địa lý ảnh hưởng phần có tới chi phí xây nhà 2 tầng có sân thượng. Bởi mỗi vị trí sẽ tạo ra những điều kiện thuận lợi hoặc bất lợi khác nhau trong quá trình thi công. Ví dụ  xây nhà 2 tầng có sân thượng ở khu vực thành phố, trong hẻm nhỏ sẽ có chi phí cao hơn so với các vùng nông thôn di chuyển thuận lợi. Việc giao thông đường xá rộng lớn thuận tiện cho việc di chuyển cho các xe chở cát xi măng hay các vật liệu xây dựng hay có bãi trống để tập kết vật tư cũng sẽ là một lợi thế trong xây dựng. Nếu các gia đình xây nhà ở khu vực xa trung tâm phải di chuyển vật liệu xa đường xá khó khăn thì chi phí xây dựng nhà 2 tầng có sân thượng cũng theo đó mà đội giá lên.

Vị trí địa lý và địa chất xây dựng ảnh hưởng tới chi phí xây dựng mẫu nhà 2 tầng có sân thượng

Vị trí địa lý và địa chất xây dựng ảnh hưởng tới chi phí xây dựng mẫu nhà 2 tầng có sân thượng

Về địa chất, đối với những khu đất có nền đất yếu, đất ao hay đất mượn trong quá trình thi công sẽ yêu cầu cần phải gia cố nền, vì vậy xây dựng nhà 2 tầng có sân thượng cần phải gia cố móng cọc bê tông cốt thép để đảm bảo chắc chắn cho kết cấu của ngôi nhà thì việc thuê máy móc, đào xúc và vận chuyển phần đất…sẽ tốn nhiều chi phí hơn so với các loại móng khác.

1.2. Phong cách thiết kế

Mỗi phong cách thiết kế sẽ tạo ra mức chi phí xây dựng khác nhau. Với phong cách cổ điển cùng những đường phào chỉ, phù điêu sẽ tốn nhiều thời gian công sức hơn so với phong cách thiết 2 tầng có sân thượng đơn giản vì thế mà chi phí xây nhà 2 tầng phong cách cổ điển sẽ cao hơn so với xây nhà 2 tầng có sân thượng có phong cách hiện đại.

Phong cách thiết kế ảnh hưởng tới chi phí xây dựng mẫu nhà 2 tầng có sân thượng

Phong cách thiết kế ảnh hưởng tới chi phí xây dựng mẫu nhà 2 tầng có sân thượng

Bên cạnh đó, khi hoàn thiện nhà 2 tầng có sân thượng với những nội thất cao cấp, chất lượng cao sẽ có mức giá khác biệt so với những ngôi nhà sử dụng những vật liệu hoàn thiện đơn giản, khá ở mức trung bình.

1.3. Vật liệu, vật tư xây dựng

Vật liệu, vật tư xây dựng nhà 2 tầng có sân thượng cũng ảnh hưởng lớn đến chi phí xây nhà. Những vật liệu tốt bao giờ cũng đảm bảo và giá thành cao hơn so với những vật liệu xây dựng ở tầm trung…Tuy nhiên, khi xây dựng nhà 2 tầng có sân thượng hay bất cứ loại nhà ở nhào khác cho gia đình mình, bạn cũng nên lựa chọn những vật liệu, vật tư xây dựng đảm giúp ngôi nhà của bạn an toàn và có độ chắc chắn hơn bao giờ hết.

Vật liệu, vật tư xây dựng ảnh hưởng tới chi phí xây dựng mẫu nhà 2 tầng có sân thượng

Vật liệu, vật tư xây dựng ảnh hưởng tới chi phí xây dựng mẫu nhà 2 tầng có sân thượng

Ngoài ra còn một số yếu tố khác ảnh hưởng đến chi phí xây nhà 2 tầng có sân thượng như: thời gian thi công, diện tích xây dựng, lựa chọn đơn vị thi công thiết kế…phần nào cũng làm dao động chi phí xây nhà.

2. Một số mẫu nhà 2 tầng có sân thượng kèm bảng chi phí chi tiết

 Một số mẫu nhà 2 tầng có sân thượng kèm bảng chi phí chi tiết

Một số mẫu nhà 2 tầng có sân thượng kèm bảng chi phí chi tiết

2.1. Mẫu nhà 2 tầng có sân thượng phong cách hiện đại

Mẫu nhà 2 tầng có sân thượng phong cách hiện đại có chi phí xây dựng 2-2,1 tỷ đồng

Mẫu nhà 2 tầng có sân thượng phong cách hiện đại có chi phí xây dựng 2-2,1 tỷ đồng

Mẫu nhà 2 tầng có sân thượng phong cách hiện đại có mặt tiền 10m, chiều sâu 18m được xây dựng trên ô đất có diện tích  400m2, trong đó ngôi nhà 2 tầng có sân thượng được thi công 100m2, diện tích: 150m2/sàn với kinh phí đầu tư dự kiến khoảng 2-2,1 tỷ được cập nhật chi tiết trong bảng sau:

Bảng khái toán chi phí tạm tính mẫu nhà đẹp 2 tầng mặt tiền 10m diện tích 150m2 ở nông thôn

- Diện tích 1 sàn: 150m2

- Diện tích tổng: Khoảng 360m2 ( bao gồm cả mái, sảnh) 

TT

Vật tư

Tổng

Đơn vị

Đơn giá

Thành tiền

1

Cát mịn

222.87

m3

120,000.00

26,743,948.80

2

Cát Vàng

92.13

m2

150,000.00

13,819,224.00

3

Dây thép

387.46

kg

25,000.00

9,686,581.20

4

Đá 1x2

247.22

m3

190,000.00

46,972,502.24

5

Đá 4x6

7.37

m3

160,000.00

1,179,970.56

6

Đinh

195.31

kg

20,000.00

3,906,172.16

7

Gạch chỉ 6,5x10,5x22

88,144.16

Viên

1,500.00

132,216,240.53

8

Thép tròn D<10

7,635.27

Tấn

11,800.00

90,096,243.58

9

Thép tròn 10<D<18

4,319.49

Tấn

11,800.00

50,970,015.04

10

Thép tròn D>18

6,759.09

Tấn

11,800.00

79,757,306.37

11

Xi măng

48,013.57

kg

1,800.00

86,424,423.38

12

Đá trang trí

57.46

m2

550,000.00

31,600,800.00

13

Gạch lát nền, ốp vs

363.71

m2

250,000.00

90,928,164.00

14

Cầu thang

17.00

m

3,500,000.00

59,500,000.00

15

Sơn lót

285.12

m2

100,000.00

28,512,000.00

16

sơn phủ

538.56

m2

80,000.00

43,084,800.00

17

Ventolít

2,340.00

kg

50,000.00

117,000,000.00

18

Xi măng trắng

72.00

kg

3,000.00

216,000.00

19

Cửa

100.80

m2

2,000,000.00

201,600,000.00

20

Hệ vì kèo

 

Trọn gói

80,000,000.00

80,000,000.00

21

Điện

 

Trọn gói

96,400,000.00

96,400,000.00

22

Nước

 

Trọn gói

77,600,000.00

77,600,000.00

23

Nhân công

360

m2

1,300,000.00

468,000,000.00

 

Cộng

     

1,836,214,391.86

 

Chi phí khác

     

183,621,439.19

 

Tổng

     

2,020,000,000.00

Giá trị Bằng chữ:  Hai tỷ không trăm hai mươi triệu đồng

Giá trị tạm tính:

* Đơn giá trung bình xây dựng mẫu (Triệu/m2): 5.611.111 triệu/m2

* Trường hợp chỉ làm vì kèo lợp ngói, đóng trần chi phí là: 1.818.000.000đ

* Trường hợp đổ bê tông mái bằng và mái dốc, chi phí là: 2.222.000.000đ

Ghi chú: 

* Thông số khối lượng tính toán vật tư thi công trình trên chỉ mang tính tham khảo

* Đơn giá vật tư ở mức hoàn thiện cơ bản trung bình

* Đơn giá trên là đơn giá chủ đầu tư trực tiếp thi công

* Chi phí khác: Đào móng, lấp cọc, ép cọc, phát sinh công,....= 10- 15% chi phí tổng

Mặt tiền mẫu nhà 2 tầng có sân thượng phong cách hiện đại

Mặt tiền mẫu nhà 2 tầng có sân thượng phong cách hiện đại

Mẫu nhà 2 tầng có sân thượng phong cách hiện đại có hình khối kiến trúc phẳng, tạo hình phi đối xứng, tạo các khoảng mở gần gũi với thiên nhiên. Các đường nét đều được làm phẳng, không cần phào chỉ hoa văn điêu khắc rườm rà như mẫu thiết kế nhà theo trường phái cổ điển hay bán cổ điển nhưng toát lên vẻ sang trọng, tinh tế. Các hình khối kiến trúc, các mảng miếng khỏe khoắn, chắc chắn, liên kết từ tầng trệt cho tới tầng lầu của ngôi nhà.

Vật liệu được sử dụng trong mẫu nhà 2 có sân thượng này là các vật liệu hiện đại, dễ tìm kiếm trên thị trường và có giá thành từ mức cơ bản trung bình cho tới cao cấp. Toàn bộ ngôi nhà 2 tầng đều được ốp bằng đá ốp và sử dụng cửa kính thay vì chỉ xây tường theo kiểu truyền thống mang lại giá trị thẩm mỹ cho ngôi nhà, tăng độ bền giúp ngôi nhà không bị ngấm nước mưa. Đây cũng là cách tận dụng ánh sáng tự nhiên cho không gian trong nhà, tiết kiệm điện năng.

Mẫu nhà 2 tầng có sân thượng phong cách hiện đại từ trên cao

Mẫu nhà 2 tầng có sân thượng phong cách hiện đại từ trên cao

Về phần mái, mẫu nhà 2 tầng có sân thượng phong cách hiện đại sử dụng hệ mái bằng vững chãi tạo ra khoảng sân thượng rộng rãi để trồng cây, làm dàn leo bằng bê tông giả gỗ vừa có lợi cho sức khỏe, thẩm mỹ. Trồng cây trên sân thượng cũng là giải pháp chống nóng hiệu quả cho không gian nhà 2 tầng thêm phần mới mẻ, khác lạ và vô cùng hiện đại. Khoảng sân thượng tạo dàn leo để trồng cây đáp ứng tạo ra không gian xanh, gần gũi thiên nhiên theo xu hướng của phong cách xây nhà hiện đại hiện nay. Sân thượng không chỉ mang lại giá trị về thẩm mỹ, mà còn tăng khả năng hấp thụ CO2 của lá cây tạo ra không gian thoáng mát và dễ chịu.

>> Tham khảo: Gợi ý cách xây dựng nhà 2.5 tầng 4 phòng ngủ tiết kiệm chi phí

Bản vẽ mặt bằng công năng sử dụng mẫu nhà 2 tầng có sân thượng phong cách hiện đại

Bản vẽ mặt bằng công năng sử dụng mẫu nhà 2 tầng có sân thượng phong cách hiện đại

Mẫu nhà 2 tầng có sân thượng phong cách hiện đại có nội thất có gọn gàng, sắp xếp có khoa học thông minh tạo ra sự thoải mái và không gian sống trọn vẹn cho gia chủ. Ngôi nhà nằm trên một lô đất rộng rãi hình vuông vắn được đặt sát vào phía trong ô đất, diện tích còn lại sử dụng làm sân để xe, sân thao tác phía sau nhà và diện tích trồng cây cảnh, vui chơi cho trẻ nhỏ. Xung quanh ngôi nhà là hệ thống cổng, hàng rào quy hoạch đồng bộ với kiến trúc hiện đại của ngôi nhà. Kiến trúc ngôi nhà được đặt trong tổng thể gọn gàng, ngăn nắp và đồng bộ cũng vì thế mà trở nên đẹp mắt, bề thế.

Bản vẽ mặt bằng nội thất tầng 1 mẫu nhà 2 tầng có sân thượng phong cách hiện đại

Bản vẽ mặt bằng nội thất tầng 1 mẫu nhà 2 tầng có sân thượng phong cách hiện đại

Không gian tầng 1 nhà 2 tầng có sân thượng phong cách hiện đại gồm: sảnh 10m2; sảnh trung tâm 19,3m2; phòng khách 21m2; phòng bếp 20,5m2; phòng ăn 12m2; phòng ngủ 1 28,6m2; WC1 3,8m2; WC2 5,1m2; sân gia công 5,1m2

Bản vẽ mặt bằng nội thất tầng 2 mẫu nhà 2 tầng có sân thượng phong cách hiện đại

Bản vẽ mặt bằng nội thất tầng 2 mẫu nhà 2 tầng có sân thượng phong cách hiện đại

 Không gian tầng 2 nhà 2 tầng có sân thượng phong cách hiện đại gồm: phòng ngủ 2 20,3m2; phòng ngủ 3 26,1m2; WC3 5,8m2; phòng ngủ 4 18,6m2; WC 4 4,4m2; WC5 8,3m2; phòng thay đồ 13,9m2; phòng thờ 32m2

 Hồ sơ thiết kế nhà 2 tầng có sân thượng phong cách hiện đại

Hồ sơ thiết kế nhà 2 tầng có sân thượng phong cách hiện đại

2.2. Mẫu nhà 2 tầng có sân thượng 120m2

Bảng khái toán chi phí xây mẫu nhà đẹp 2 tầng 120m2 mái thái ở Ninh Bình

+ Diện tích 1 sàn: 120m2

+ Diện tích tổng bao gồm cả sảnh, mái: 288m2

TT

Vật tư

Tổng

Đơn vị

Đơn giá

Thành tiền

1

Cát mịn

168.29

m3

120,000.00

20,195,159.04

2

Cát Vàng

67.70

m2

150,000.00

10,155,379.20

3

Dây thép

287.97

kg

25,000.00

7,199,264.96

4

Đá 1x2

95.78

m3

190,000.00

18,198,001.79

5

Đá 4x6

5.90

m3

160,000.00

943,976.45

6

Đinh

154.25

kg

20,000.00

3,084,937.73

7

Gạch chỉ 6,5x10,5x22

69,715.33

Viên

1,500.00

104,572,992.42

8

Thép tròn D<10

5,708.22

Tấn

11,800.00

67,356,994.87

9

Thép tròn 10<D<18

4,135.59

Tấn

11,800.00

48,800,012.03

10

Thép tròn D>18

4,847.28

Tấn

11,800.00

57,197,845.09

11

Xi măng

46,010.85

kg

1,800.00

82,819,538.70

12

Đá trang trí

55.96

m2

550,000.00

30,780,640.00

13

Gạch lát nền, ốp vs

286.97

m2

250,000.00

71,742,531.20

14

Cầu thang

17.00

m

3,500,000.00

59,500,000.00

15

Sơn lót

278.10

m2

100,000.00

27,809,600.00

16

sơn phủ

530.85

m2

80,000.00

42,467,840.00

17

Ventolít

1,872.00

kg

50,000.00

93,600,000.00

18

Xi măng trắng

67.60

kg

3,000.00

202,800.00

19

Cửa

80.64

m2

2,000,000.00

161,280,000.00

20

Hệ vì kèo

 

Trọn gói

67,600,000.00

67,600,000.00

21

Điện

 

Trọn gói

69,120,000.00

69,120,000.00

22

Nước

 

Trọn gói

46,080,000.00

46,080,000.00

23

Nhân công

288

m2

1,400,000.00

403,200,000.00

 

Cộng

     

1,493,907,513.49

 

Chi phí khác

     

149,390,751.35

 

Tổng

     

1,643,000,000.00

Giá trị Bằng chữ: Một tỷ sáu trăm bốn mươi ba triệu đồng

Giá trị tạm tính:

* Đơn giá trung bình xây dựng mẫu (Triệu/m2): 5.704.861triệu/m2
Ghi chú: 
* Thông số khối lượng tính toán vật tư thi công trình trên chỉ mang tính tham khảo
* Đơn giá vật tư ở mức hoàn thiện cơ bản trung bình
* Đơn giá trên là đơn giá chủ đầu tư trực tiếp thi công
* Chi phí khác: Đào móng, lấp cọc, ép cọc, phát sinh công,....= 10- 15% chi phí tổng

Mẫu nhà 2 tầng có sân thượng 120m2 có chi phí khoảng 1,6 tỷ đồng

Mẫu nhà 2 tầng có sân thượng 120m2 có chi phí khoảng 1,6 tỷ đồng

Mẫu nhà 2 tầng có sân thượng 120m2 có không gian kiến trúc hiện đại với kiểu dáng nhà vuông vắn, kích thước 15x14m đảm bảo sự ấn tượng và tinh tế. Ngôi nhà 2 tầng có sân thượng kiên cố chắc chắn nhờ có vật liệu hoàn thiện sang trọng, đẳng cấp. Toàn bộ phần tường nổi được ốp bằng gạch - đòi hỏi chi phí xây dựng tăng lên so với những ngôi nhà hoàn thiện ở mức đơn giản. Chi phí bỏ ra ban đầu có thể lớn nhưng sẽ giảm chi phí bảo hành, sơn sửa sau này.

Mặt tiền mẫu nhà 2 tầng có sân thượng 120m2

Mặt tiền mẫu nhà 2 tầng có sân thượng 120m2

Ngôi nhà còn sử dụng toàn bộ hệ thống cửa chính, cửa phụ và cửa sổ thu hút ánh sáng tối đa cho nội thất ngôi nhà bằng cửa kính pano gỗ có giá thành vừa phải, dễ dàng tháo lắp, thời gian thi công nhanh,... giảm thiểu chi phí.

Tổng thể mẫu nhà 2 tầng có sân thượng 120m2 nhìn từ trên cao

Tổng thể mẫu nhà 2 tầng có sân thượng 120m2 nhìn từ trên cao

Không gian ngôi nhà nổi bật với hệ thống cây cảnh, giàn hoa xung quanh nhà và trên tầng thượng. Trồng cây xanh trên sân thượng đã hạn chế tối đa sức nóng. Tạo ra không gian xanh, mát mẻ hòa mình vào với thiên nhiên, gần gũi với cảnh quan xung quanh.

Bản vẽ tổng mặt bằng mẫu nhà 2 tầng có sân thượng 120m2

Bản vẽ tổng mặt bằng mẫu nhà 2 tầng có sân thượng 120m2

Ngôi nhà được bố trí sát vào phía trong mảnh đất, bên ngoài là khuôn viên trồng cây cảnh, lối đi, chỗ để xe và xung quanh là cổng hàng rào bảo vệ. Một bể cá nhỏ với vai trò cân bằng năng lượng trong phong thủy cũng được đặt sát vào phía tường đối diện với cổng ra vào cùng một chòi gác nhỏ ở ngoài sân cỏ.

Bản vẽ mặt bằng tầng 1 mẫu nhà 2 tầng có sân thượng 120m2

Bản vẽ mặt bằng tầng 1 mẫu nhà 2 tầng có sân thượng 120m2

Không gian tầng 1 mẫu gồm có: sảnh trung tâm 14,3m2; phòng khách 17,4m2; phòng bếp ăn 21,6m2; wc1 4,1m2; phòng ngủ 1 15,3m2; phòng ngủ 2 15,8m2

Bản vẽ mặt bằng tầng 2 mẫu nhà 2 tầng có sân thượng 120m2

Bản vẽ mặt bằng tầng 2 mẫu nhà 2 tầng có sân thượng 120m2

Không gian tầng 2 gồm: phòng ngủ 3 13,9m2; phòng ngủ 4 13,9m2; wc2 4,1m2; wc 3 4,1m2; phòng ngủ 5 15,3m2; ban công 4m2; phòng thờ 13,9m2; ban công 11,4m2; ban công 4,2m2.

>> Chi tiết: Thiết kế mẫu nhà đẹp 2 tầng 120m2 15x14m

2.3. Mẫu nhà 2 tầng có sân thượng 130m2

 Mẫu nhà 2 tầng có sân thượng 130m2 chi phí khoảng 1,7 tỷ đồng

Mẫu nhà 2 tầng có sân thượng 130m2 chi phí khoảng 1,7 tỷ đồng

Bảng khái toán chi phí xây nhà 2 tầng nhà 2 tầng có sân thượng 130m2

TT

Vật tư

Tổng

Đơn vị

Đơn giá

Thành tiền

1

Cát mịn

189.82

m3

150,000.00

28,472,611.20

2

Cát Vàng

72.51

m2

400,000.00

29,004,428.80

3

Dây thép

297.80

kg

20,000.00

5,956,029.63

4

Đá 1x2

92.93

m3

270,000.00

25,090,344.86

5

Đá 4x6

7.39

m3

270,000.00

1,995,706.94

6

Đinh

234.60

kg

20,000.00

4,692,015.87

7

Gạch chỉ 6,5x10,5x22

78,191.61

Viên

1,500.00

117,287,408.46

8

Thép tròn D<10

7,183.90

Tấn

13,000.00

93,390,763.65

9

Thép tròn 10<D<18

3,896.89

Tấn

13,000.00

50,659,618.88

10

Thép tròn D>18

5,951.21

Tấn

13,000.00

77,365,789.70

11

Xi măng

39,011.76

kg

1,500.00

58,517,639.11

12

Đá trang trí

49.80

m2

1,300,000.00

64,733,760.00

13

Gạch lát nền, ốp vs

289.22

m2

200,000.00

57,843,527.04

14

Cầu thang

17.00

m

1,700,000.00

28,900,000.00

17

Sơn lót

287.10

m2

70,000.00

20,097,280.00

18

sơn phủ

466.75

m2

70,000.00

32,672,640.00

19

Ventolít

2,328.00

kg

50,000.00

116,400,000.00

20

Xi măng trắng

82.40

kg

3,000.00

247,200.00

22

Cửa

87.36

m2

2,500,000.00

218,400,000.00

23

Điện

 

Trọn gói

74,000,000.00

74,000,000.00

24

Nước

 

Trọn gói

49,000,000.00

49,000,000.00

25

Nhân công

312

m2

1,400,000.00

436,800,000.00

 

Cộng

     

1,591,526,764.14

 

Chi phí khác

     

159,152,676.41

 

Tổng

     

1,751,000,000.00

Giá trị bằng chữ: Một tỷ bảy trăm năm mốt triệu đồng

Giá trị tạm tính:

* Đơn giá trung bình xây dựng mẫu (Triệu/m2): 5.612.179 triệu/m2
* Trường hợp chỉ làm vì kèo lợp ngói, đóng trần chi phí là: 1575.900.000đ
* Trường hợp đổ bê tông mái bằng và mái dốc, chi phí là: 1.926.100.000đ

Ghi chú: 
* Thông số khối lượng tính toán vật tư thi công trình trên chỉ mang tính tham khảo
* Đơn giá vật tư ở mức hoàn thiện cơ bản trung bình
* Đơn giá trên là đơn giá chủ đầu tư trực tiếp thi công
* Chi phí khác: Đào móng, lấp cọc, ép cọc, phát sinh công,....= 10- 15% chi phí tổng

 Mặt tiền mẫu nhà 2 tầng có sân thượng 130m2

Mặt tiền mẫu nhà 2 tầng có sân thượng 130m2

Bảng chi phí xây nhà 2 tầng có sân thượng 130m2 trọn gói của công ty kiến trúc ANG

BẢNG ĐƠN GIÁ THI CÔNG NHÀ 2 TẦNG 130M2

TT

Hạng mục công việc

Diện tích

Đơn giá

Thành tiền

1

Diện tích móng

130

1,650,000

214,500,000

2

Diện tích tầng 01

130

5,500,000

715,000,000

3

Diện tích tầng 02

130

5,500,000

715,000,000

4

Diện tích mái

134

800,000

107,200,000

5

Chi phí chủ đầu tư tự thi công

   

1,751,700,000

6

Chi phí thuê THI CÔNG NHÀ TRỌN GÓI

   

1,926,870,000

Gọi hotline để nhận báo giá chi tiết. Hotline: 0988.030.680

Đơn giá trên chưa bao gồm thuế VAT 10%

Đơn giá biến động theo thòi điểm, địa điểm, địa hình

(Không vượt quá 5% giá trị hợp đồng)

Hà Nội, ngày …….. tháng……..năm….

CHỦ ĐẦU TƯ

CÔNG TY CỔ PHẦN KIẾN TRÚC VÀ
ĐẦU TƯ XÂY DỰNG ANG

 View góc mẫu nhà 2 tầng có sân thượng 130m2

View góc mẫu nhà 2 tầng có sân thượng 130m2

Chuẩn bị vật tư xây dựng nhà 2 tầng có sân thượng130m2 chi phí 1,7 tỷ đồng 

STT

HẠNG MỤC CÔNG VIỆC

ĐƠN VỊ

ĐƠN GIÁ

GHI CHÚ

A

Móng

     

1

Cọc ép 200x200, sâu 5-7 m

m2

200,000

 

B

Tầng 1

     

1

Gạch ceramic 800x800 ốp lát

m2

200,000

 

2

Gạch ceramic 300x300 lát sàn vệ sinh

m2

160,000

 

3

Gạch ceramic 300x600 ốp nhà vệ sinh ốp cao 2m4

m2

180,000

 

4

Đá ốp lát khu sảnh chính

m2

1,300,000

 

5

Đá ốp lát bậc thang và sảnh phụ

m2

900,000

 

6

Đá ốp lát cầu thang

m2

900,000

 

7

Lan can kính cầu thang

md

1,500,000

bao gồm tay vịn gỗ

8

Cửa sổ nhôm kính Việt Pháp

m2

1,700,000

bao gồm phụ kiện, hoa sắt

9

Cửa đi wc nhôm kính PMA

m2

1,500,000

đã bao gồm phụ kiện

10

Bộ cửa đi sảnh chính, phụ, thông phòng gỗ lim Nam Phi

m2

2,500,000

đã bao gồm khóa và phụ kiện( khóa cửa Huy Hoàng, phụ kiện Việt Tiệp)

11

Khuôn kép gỗ lim Nam Phi

md

900,000

đã bao gồm nẹp cửa

12

Khuôn đơn gỗ lim Nam Phi

md

580,000

đã bao gồm nẹp cửa

13

Sơn nội thất kova

m2

55,000

 

14

Sơn Ngoại Thất Kova cao cấp

m2

65,000

 

15

Sơn Giả Đá chân đế

md

180,000

 

16

Thiết bị vệ sinh Inax

Bộ

10,000,000

 

17

Vật tư điện (công tắc ổ cắm, tủ điện và át tô mát SINO. Bóng điện Rạng Đông, Philips,Panasonic)

 

10,000,000

không bao gồm đèn trùm trang trí

C

Tầng 2

     

1

Gạch ceramic 800x800 ốp lát

m2

200,000

 

2

Gạch ceramic 300x300 lát sàn vệ sinh

m2

160,000

 

3

Gạch ceramic 300x600 ốp nhà vệ sinh ốp cao 2m4

m2

180,000

 

4

Cửa sổ nhôm kính Việt Pháp

m2

1,700,000

bao gồm phụ kiện, hoa sắt

5

Cửa wc nhôm kính PMA

m2

1,500,000

đã bao gồm phụ kiện

6

Cửa đi ban công, thông phòng gỗ lim Nam Phi

m2

2,500,000

đã bao gồm khóa và phụ kiện( khóa cửa Huy Hoàng, phụ kiện Viêt Tiệp)

7

Khuôn kép gỗ lim Nam Phi

md

900,000

đã bao gồm nẹp cửa

8

Khuôn đơn gỗ lim Nam Phi

md

580,000

đã bao gồm nẹp cửa

9

Sơn nội thất Kova

m2

55,000

 

10

Sơn Ngoại Thất Kova cao cấp

m2

65,000

 

11

Thiết bị vệ sinh Inax

Bộ

10,000,000

 

12

Lan can kính ban công

md

1,500,000

 

13

Mái nhựa poly an toàn che ban công

m2

650,000

 

14

Vật tư điện (công tắc ổ cắm, tủ điện và át tô mát SINO. Bóng điện Rạng Đông, Philips,Panasonic)

 

10,000,000

không bao gồm đèn trùm trang trí

D

Các loại vật tư khác

     

1

Phần gạch trang trí mặt đứng

m2

250,000

 

2

Gạch rối ốp chân đế

m2

200,000

 

3

Trần thạch cao phòng khách, bếp

m2

175,000

phòng khách + bếp ( phần hỗ trợ )

4

Lam giả gỗ trang trí ngoài trời

m2

1,500,000

 

5

Máy bơm panasonic

1

2,000,000

 

6

Téc nước Inox Sơn Hà 1.5m3 và phụ kiện đầu nối

1

5,800,000

 

7

Hệ thống dây camera

     

8

Dây điện Trần Phú

     

Bản vẽ mặt bằng tầng 1 mẫu nhà 2 tầng có sân thượng 130m2

Bản vẽ mặt bằng tầng 1 mẫu nhà 2 tầng có sân thượng 130m2

Bản vẽ mặt bằng tầng 2 mẫu nhà 2 tầng có sân thượng 130m2 

Bản vẽ mặt bằng tầng 2 mẫu nhà 2 tầng có sân thượng 130m2 

>> Xem thêm: Giải đáp chi phí xây nhà 2 tầng 130m2

2.4. Mẫu nhà 2 tầng có sân thượng 90m2

 Mẫu nhà 2 tầng có sân thượng 90m2

Mẫu nhà 2 tầng có sân thượng 90m2

Bảng khái toán chi phí xây nhà 2 tầng có sân thượng 90m2

Diện tích 1 sàn: 90m2

Diện tích tổng: Khoảng 200m2 ( bao gồm cả mái, sảnh)

TT

Vật tư

Tổng

Đơn vị

Đơn giá

Thành tiền

1

Cát mịn

96.04

m3

120,000.00

11,524,416.00

2

Cát Vàng

50.07

m2

150,000.00

7,510,680.00

3

Dây thép

185.26

kg

25,000.00

4,631,434.00

4

Đá 1x2

69.57

m3

190,000.00

13,218,056.80

5

Đá 4x6

5.10

m3

160,000.00

815,539.20

6

Đinh

86.28

kg

20,000.00

1,725,651.20

7

Gạch chỉ 6,5x10,5x22

55,635.64

Viên

1,500.00

83,453,466.96

8

Thép tròn D<10

3,964.04

Tấn

11,800.00

46,775,690.88

9

Thép tròn 10<D<18

2,877.50

Tấn

11,800.00

33,954,452.80

10

Thép tròn D>18

3,766.16

Tấn

11,800.00

44,440,725.76

11

Xi măng

28,007.54

kg

1,800.00

50,413,568.54

12

Đá trang trí

41.92

m2

550,000.00

23,056,000.00

13

Gạch lát nền, ốp vs

185.40

m2

250,000.00

46,348,980.00

14

Cầu thang

17.00

m

3,500,000.00

59,500,000.00

15

Sơn lót

188.40

m2

100,000.00

18,840,000.00

16

sơn phủ

299.20

m2

80,000.00

23,936,000.00

17

Ventolít

1,300.00

kg

50,000.00

65,000,000.00

18

Xi măng trắng

40.00

kg

3,000.00

120,000.00

19

Cửa

56.00

m2

2,000,000.00

112,000,000.00

20

Hệ vì kèo

 

Trọn gói

50,000,000.00

50,000,000.00

21

Điện

 

Trọn gói

68,000,000.00

68,000,000.00

22

Nước

 

Trọn gói

42,000,000.00

42,000,000.00

23

Nhân công

200

m2

1,400,000.00

280,000,000.00

 

Cộng

     

1,087,264,662.14

 

Chi phí khác

     

108,726,466.21

 

Tổng

     

1,196,000,000.00

Giá trị Bằng chữ: Một tỷ một trăm chín sáu triệu đồng

Giá trị tạm tính:

* Đơn giá trung bình xây dựng mẫu (Triệu/m2): 5.980.000 triệu/m2
Ghi chú: 
* Thông số khối lượng tính toán vật tư thi công trình trên chỉ mang tính tham khảo
* Đơn giá vật tư ở mức hoàn thiện cơ bản trung bình
* Đơn giá trên là đơn giá chủ đầu tư trực tiếp thi công
* Chi phí khác: Đào móng, lấp cọc, ép cọc, phát sinh công,....= 10- 15% chi phí tổng

 Mẫu nhà 2 tầng có sân thượng 90m2 chi phí khoảng 1,9 tỷ đồng

Mẫu nhà 2 tầng có sân thượng 90m2 chi phí khoảng 1,9 tỷ đồng

Tổng quan mẫu nhà 2 tầng có sân thượng 90m2 nhìn từ trên cao

Tổng quan mẫu nhà 2 tầng có sân thượng 90m2 nhìn từ trên cao

Bản vẽ mặt bằng tầng 1 mẫu nhà 2 tầng có sân thượng 90m2 Bản vẽ mặt bằng tầng 1 mẫu nhà 2 tầng có sân thượng 90m2

 Bản vẽ mặt bằng tầng 2 mẫu nhà 2 tầng có sân thượng 90m2

Bản vẽ mặt bằng tầng 2 mẫu nhà 2 tầng có sân thượng 90m2

>> Giải đáp chi phí xây nhà 2 tầng 90m2

1.5. Mẫu nhà 2 tầng có sân thượng không gian mở độc đáo

 Mẫu nhà 2 tầng có sân thượng không gian mở độc đáo chi phí khoảng 1,2 tỷ đồng

Mẫu nhà 2 tầng có sân thượng không gian mở độc đáo chi phí khoảng 1,2 tỷ đồng

Bản vẽ mặt bằng tổng thể mẫu nhà 2 tầng có sân thượng không gian mở độc đáo Bản vẽ mặt bằng tổng thể mẫu nhà 2 tầng có sân thượng không gian mở độc đáo

Bản vẽ mặt bằng tầng 1 mẫu nhà 2 tầng có sân thượng không gian mở độc đáo Bản vẽ mặt bằng tầng 1 mẫu nhà 2 tầng có sân thượng không gian mở độc đáo

 Bản vẽ mặt bằng tầng 2 mẫu nhà 2 tầng có sân thượng không gian mở độc đáo

Bản vẽ mặt bằng tầng 2 mẫu nhà 2 tầng có sân thượng không gian mở độc đáo

Qua bài viết này, Kiến trúc Angcovat hi vọng quý khách có thể dự toán được chi phí xây dựng nhà 2 tầng có sân thượng có một cách hiệu quả nhằm tiết kiệm chi phí một cách tối đa nhất.

>> Nếu có nhu cầu thiết kế thi công nhà 2 tầng có sân thượng hay bất cứ mẫu nhà ở nào hãy liên hệ với chúng tôi qua hotline 0988030680 để được tư vấn miễn phí một cách chi tiết nhất nhé!

Pin It

Khách hàng vui lòng gọi điện vào hotline, Gửi yêu cầu tư vấn, Comment yêu cầu tư vấn dưới mỗi bài viết. Chúng tôi sẽ xử lý và trả lời yêu cầu tư vấn khách hàng trong 8h làm việc.

CÔNG TY CỔ PHẦN KIẾN TRÚC VÀ ĐẦU TƯ XÂY DỰNG ANG
Trụ sở: 211 - Khương Trung - Thanh Xuân - Hà Nội
Văn phòng: Số 137 Nguyễn Xiển - Thanh Xuân - Hà Nội.
Hotline: 0988030680 -Tel: 02466622256 Email:  

Gửi yêu cầu tư vấn

Họ tên

Email(*)
Bạn nhập Email chưa đúng !

Điện thoại
Bạn nhập số điện thoại chưa đúng !

Tệp đính kèm (nếu có)

Định dạng .jpg, .png .doc , .rar/zip
Nội dung

Liên hệ

TRỤ SỞ CÔNG TY

Phố Khương Trung - P. Khương Trung - Q. Thanh Xuân -  Hà Nội

CHI NHÁNH TP.HCM

Lê Đức Thọ, Quận Gò Vấp, Tp. HCM

VP TƯ VẤN THIẾT KẾ

Số 137 Nguyễn Xiển -Thanh Xuân - HN(Gần ngã tư Khuất Duy Tiến)

Điện thoại: 0988030680

Email:

XƯỞNG SX NỘI THẤT

CS1: Thị Trấn Hương Canh - Tỉnh Vĩnh Phúc

CS2: Phú Cổ - Bình Phú - Thạch thất - HN

- Công ty cổ phần kiến trúc và đầu tư xây dựng ANG
- Số ĐKKD 0105387033 do Sở KHĐT Tp. Hà Nội cấp ngày 29/06/2011
- Người đại diện: Nguyễn Anh Tuấn

Chính sách quy định chung
Chính sách bảo mật thông tin

Facebook

© 2016 ANG. All Rights Reserved. Designed By NOS