Cách tính chi phí xây nhà 3 tầng 75m2 cho gia chủ khởi công 2023

Chi phí xây nhà 3 tầng 75m2 hiện tại hết bao nhiêu là câu hỏi mà Angcovat đã nhận được rất nhiều trong thời gian gần đây. Xây nhà được coi là một trong 3 chuyện quan trọng nhất trong cuộc đời của mỗi người. Nhưng để có thể xây được một ngôi nhà hoàn chỉnh và đúng theo ý muốn của mình thì trước tiên cần phải lên kế hoạch chi phí xây dựng. Trong bài viết dưới đây Angcovat sẽ chia sẻ đến bạn cách tính chi phí xây nhà 3 tầng 75m2 chính xác nhất.

I. Lý do khiến mẫu nhà ống 3 tầng 75m2 phổ biến tại Việt Nam

Thiết kế nhà đẹp 3 tầng có thể đáp ứng tốt các nhu cầu sử dụng cho gia đình bạn. Với các gia đình có từ 4 - 6 thành viên thì các căn nhà 2 tầng khó đáp ứng đủ diện tích cũng như nhu cầu sử dụng. Nếu có thì cũng cần diện tích sàn lớn để bài trí đầy đủ công năng. Tuy nhiên các mẫu nhà phố 3 tầng có thể dễ dàng bài trí 3 - 5 phòng ngủ. 

Chi phí xây nhà 3 tầng 75m2 giá rẻ

Nhà 3 tầng thích hợp với khả năng tài chính. Ngoài ra còn đáp ứng được đầy đủ công năng nhu cầu sử dụng, giúp tiết kiệm chi phí hơn khi so sánh với những mẫu nhà 4 đến 5 tầng. 

Hiện nay có vô vàn những mẫu thiết kế biệt thự 3 tầng đẹp. Từ mái thái đến mái bằng hay là mái tole đơn giản. Hơn hết thì công xây dựng nhà 3 tầng không quá phức tạp. Vì thế mà chi phí rất cạnh tranh và hợp lý hơn mẫu nhà 4 hay 5 tầng. 

Hiện này có vô vàn mẫu thiết kế cho nhà 3 tầng. Từ mái thái đến mái bằng hay thậm chí cả mái tole đơn giản. Hơn nữa thi công xây dựng nhà 3 tầng không quá phức tạp đối với hầu hết các công ty xây dựng. Do đó chi phí rất cạnh tranh và hợp lý hơn 4 hay 5 tầng.

Đọc ngay:  Tính chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu đơn giản và chính xác nhất hiện nay

II. Những yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà 3 tầng 75m2 

Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà 3 tầng 75m2 hoàn thiện bao gồm:

• Vị trí thi công xây dựng nhà: Khi xây nhà ở những vị trí thuận lợi cho quá trình vận chuyển vật tư và thi công thì chi phí sẽ thấp hơn so với xây nhà trong hẻm hay ở khu vực trung tâm. 
• Tổng diện tích sàn xây dựng nhà: Khi chi phí xây dựng nhà theo m2 được tính bằng diện tích xây dựng nhân với đơn giá. Thoạt nhìn thì diện tích xây dựng nhà càng lớn thì cho phí xây dựng càng cao tuy nhiên thực tế thì không phải vậy, thực tế là tổng diện tích sàn xây dựng nhà càng lớn thì đơn giá xây nhà càng giảm. 
• Thời điểm khởi công xây dựng nhà 3 tầng: Nếu xây nhà vào mùa mưa thì chi phí nhân công xây dựng rẻ nhưng giá vật tư thường cao hơn. Ngược lại nếu xây nhà vào mùa mưa thì giá thành vật tư xây dựng có hạ nhiệt hơn so với mùa khô. 
• Nguyên vật liệu xây dựng nhà: Thị trường vật liệu cung ứng đa dạng với giá cả và chất lượng từ trung bình cho đến cao cấp. Lựa chọn vật liệu xây dựng cung ứng đa dạng chủng loại vật tư với giá cả và chất lượng từ trung bình cho đến cao cấp. Lựa chọn vật liệu xây tác động khá lớn đến chi phí xây nhà. Chính vì thế tùy theo điều kiện kinh tế mà quý khách sẽ lựa chọn các gói xây dựng phù hợp với gia đình. 
• Thiết kế kết cấu và kiến trúc: Xây nhà phong cách cổ điển với số lượng phào chỉ, hoa văn trang trí nhiều sẽ có đơn giá và chi phí thiết kế xây dựng cao hơn so với nhà phố hiện đại. Xây nhà có mái bằng bê tông cốt thép sẽ có chi phí thấp hơn so với các mẫu nhà mái dốc, mái thái, mái nhật. 
• Chi phí nhân công xây dựng: Nhân công là một trong những yếu tố chính tác động lớn nhất đến chi phí xây nhà. Tuy nhiên để đảm bảo chất lượng và tiết kiệm chi phí nhất hạn chế các chi phí phát sinh không đáng có thì quý khách hàng nên lựa chọn 1 công ty xây dựng nhà chuyên nghiệp.

III. Kinh nghiệm giúp tiết kiệm chi phí khi xây nhà 3 tầng 75m2 

Xây nhà là việc hệ trọng trong đời người. Chính vì thế làm sao để có thể xây được một căn nhà với không gian sống đầy đủ tiện ích, hiện đại, sang trọng nhưng vẫn tiết kiệm chi phí là vấn đề mà nhiều gia đình quan tâm. Dưới đây Angcovat sẽ tổng hợp đến bạn những cách giúp tiết kiệm chi phí xây nhà 3 tầng 75m2.

• Lựa chọn kỹ càng vị trí địa lý trước khi xây nhà. Hạn chế các mảnh đất bị sụt lún hay khu vực dễ ngập úng. Bởi những nền đất yếu thì bắt buộc cần phải gia công phần móng thật chắc chắn trước khi bắt đầu xây dựng, điều này sẽ rất tốn kém nhiều chi phí. 
• Cần lập kế hoạch cẩn thận chỉnh chu để xác định chính xác thời gian và chi phí xây dựng. Việc làm này cũng giúp gia chủ theo dõi và xử lý các vấn đề phát sinh.
• Lựa chọn vật tư khoa học: Không nên chọn những vật liệu kém chất lượng vì nếu ham rẻ bạn sẽ có thể phải trả thêm một khoản phí sửa chữa ngay sau khi sử dụng loại vật tư này.

III. Hướng dẫn cách tính chi phí xây nhà 3 tầng 75m2 đơn giản

Angcovat hướng dẫn cách tính chi phí xây nhà 3 tầng 75m2 chuẩn xác nhất

Tùy theo thiết kế ngôi nhà của bạn mà chi phí xây nhà 3 tầng 75m2 sẽ có sự chênh lệch. Dưới đây sẽ là cách tính diện tích xây dựng nhà 3 tầng hiện đại dành cho bạn:

1. Ước tính diện tích xây nhà 3 tầng 75m2 chi tiết

Để tính chi phí xây nhà 3 tầng 75m2 chi tiết quý khách hàng có thể tham khảo cách tính chi phí xây nhà dưới đây:

• Phần móng nhà: 30% x tổng diện tích xây dựng= 30% x 75m2= 22,5m2.
• Diện tích tầng 1: 100% x diện tích xây dựng = 100% x 75m2 = 75m2.
• Diện tích tầng 2: 100% x diện tích xây dựng = 100% x 75m2 = 75m2.
• Diện tích tầng 3: 100% x diện tích xây dựng = 100% x 75m2 = 75m2.
• Diện tích phần mái BTCT: 50% x diện tích xây dựng = 50% x 75m2 = 37,5m2.
• Diện tích sân trước và sau: 50% x diện tích xây dựng = 50% x 25m2 = 12,5m2.

=> Tổng diện tích xây dựng tính theo giá xây dựng nhà sẽ là 297,5m2.

2. Ước toán chi phí xây nhà 3 tầng 75m2 

Chi phí xây nhà 3 tầng 75m2 được tính dựa trên chi phí diện tích và thi công xây dựng. Trên thị trường hiện nay có khá nhiều gói thi công/ m2 cho bạn lựa chọn. Dưới đây Angcovat sẽ tổng hợp đến bạn một số gói phổ biến để bạn có thể tham khảo và đưa ra lựa chọn thích hợp.

• Gói thi công nhân công trọn gói: Đơn giá sẽ dao động từ 1.200.000 - 2.000.000 đồng/ m2. Đặc điểm của gói này chính là bán sẽ phải tự lo phần vật liệu xây dựng vì nhà thầu sẽ không cung cấp.
• Gói thi công xây thô: Mức phí sẽ nằm trong khoảng từ 3.200.000 - 5.000.000 đồng/ m2. Gói này sẽ chỉ gồm việc thi công xây dựng khung nhà cơ bản, không tính các chi phí cho việc hoàn thiện. 
• Giá thi công trọn gói: Giá cả sẽ dao động ở mức từ 5.000.000 đến 7.000.000 đồng/ m2. Gói thi công này gồm tất cả những phần như xây dựng nhà, hoàn thiện nhà cửa sau đó.
• Thi công trọn gói: Giá cả sẽ dao động ở mức từ 5.000.000 đến 7.000.000 đồng/m2. Gói thi công này bao gồm tất cả các phần như xây dựng khung nhà, hoàn thiện và trang trí nhà cửa sau đó. 

Sau khi ước tính xong giá cả thi công cho 1m2, bạn chỉ cần lấy còn số này nhân với diện tích xây dựng đã lên kế hoạch. Từ đó sẽ ước tính được tổng đơn giá cần phải trả cho việc xây nhà 3 tầng 75m2. Giả sử chi phí xây nhà 3 tầng 75m2 dựa theo bản kế hoạch trên:

Chi phí trọn gói: 297,5m2 x 5.000.000 = 1.487.500.000 VNĐ.

IV. Gợi ý một số mẫu hiện đại, tiết kiệm chi phí xây nhà 3 tầng 75m2

Hiện nay có khá nhiều mẫu nhà 3 tầng 75m2 có thiết kế đẹp, hiện đại và chi phí rẻ. Dưới đây là một số mẫu nhà nổi bật:

Mẫu số 1: Thiết kế nhà ống 2 tầng mái thái mặt tiền 5m diện tích 75m2

Mẫu nhà ống 2 tầng mái thái mặt tiền 5m hiện đại

Mẫu số 2: Phương án thiết kế mẫu nhà phố 3 tầng 1 tum đẹp diện tích 75m2

Mặt tiền mẫu thiết kế nhà phố 3 tầng 1 tum ấn tượng

Mẫu số 3: Tham khảo mẫu thiết kế nhà phố 70m2 3 tầng hiện đại mái bằng

Mẫu thiết kế nhà phố 70m2 3 tầng hiện đại đẹp ấn tượng

Mẫu số 4: Gợi ý thiết kế chi phí xây nhà 3 tầng 75m2 giá rẻ, hiện đại

Mặt tiền thiết kế nhà 3 tầng phong cách tân cổ điển sang trọng

Mẫu số 5: Chi phí xây nhà 3 tầng 75m2 phong cách tân cổ điển sang trọng

Chi phí xây nhà 3 tầng 75m2 giá rẻ

Mẫu số 6: Chi phí xây nhà 3 tầng 75m2 hình chữ L độc đáo 

Ấn tượng với thiết kế nhà biệt thự 3 tầng chữ L 

Mẫu số 7: Chi phí xây nhà 3 tầng 75m2 mái thái 

Chi phí xây nhà 3 tầng 75m2 hiện đại mái thái 

Mẫu số 8: Chi phí xây nhà 3 tầng 75m2 hình chữ L mái thái sang trọng

Xây nhà 3 tầng 75m2 tiết kiệm chi phí

Mẫu số 9: Chi phí xây nhà 3 tầng 75m2 mái bằng hiện đại

Chi phí xây nhà 3 tầng 75m2 mái bằng hiện đại tại Hà Nội

Một số mẫu thiết kế có chi phí xây nhà 3 tầng 75m2 giá rẻ, hiện đại đẹp khác

Thiết kế nhà 3 tầng hiện đại đang là xu hướng xây dựng nhà ở nhờ mức chi phí rẻ hơn

Chi phí xây nhà 3 tầng 75m2 đẹp, hiện đại

Mặt tiền độc đáo thiết kế nhà 3 tầng 75m2 hiện đại

Chi phí xây nhà 3 tầng 75m2 theo các tính đơn giản mới nhất 2022

Mẫu thiết kế nhà phố mái thái tone trắng sang trọng thu hút mọi ánh nhìn

Bài viết trên đã hướng dẫn bạn cách tính chi phí xây dựng nhà 3 tầng 75m2. Hy vọng sau khi tham khảo bài viết này bạn đã biết thêm nhiều kiến thức hữu ích. Bên cạnh đó bạn có thể liên hệ Angcovat để được tư vấn chi tiết miễn phí đầy đủ hơn.

LH: 0988.030.680