Hồ sơ thiết kế và xây nhà diện tích 9x12m 3 tầng hình chữ L 80m2 BT318127

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
•  

Thiết kế khéo léo, tính toán chi phí cẩn thận, bạn sẽ xây nhà diện tích 9x12m 3 tầng hình chữ L như thế này với chi phí khoảng từ 1.3 đến 1.5 tỷ. Nhu cầu thiết kế nhà ở của các gia đình ở nông thôn hiện nay là rất lớn. Kiến trúc đẹp mắt, công năng sử dụng gọn gàng, tiện nghi, không bị lỗi thời theo thời gian sử dụng.... là những yêu cầu hàng đầu của những khách hàng thuộc phân khúc này. 

Bảng thông tin mẫu xây nhà diện tích 9x12m 3 tầng đẹp hình chữ L

Bảng tính vật tư chi tiết xây dựng công trình: Mẫu xây nhà diện tích 9x12m 3 tầng

- Số tầng: 03
- Diện tích sàn 1 sàn: 80m2
- Diện tích tổng ( Bao gồm sảnh, mái): 268m2

* Trường hợp có hệ mái thái vì kèo = 40% sàn xây dựng 

Bằng chữ: Một tỷ một bốn trăm năm mươi ba triệu đồng

Giá trị tạm tính:

* Đơn giá trung bình xây dựng cho công trình này: 5.409.530,90 ( Triệu/m2)
* Trường hợp chỉ làm vì kèo lợp ngói, đóng trần chi phí là: 1.307.700.000,00
* Trường hợp đổ bê tông mái bằng và mái dốc, chi phí là: 1.598.300.000,00

Ghi chú: 
* Thông số khối lượng tính toán trên chỉ mang tính tham khảo
* Đơn giá vật tư ở mức hoàn thiện cơ bản trung bình
* Đơn giá trên là đơn giá chủ đầu tư trực tiếp thi công
* Chi phí khác: Đào móng, lấp cọc, ép cọc, phát sinh công,....= 10- 15% chi phí tổng

Chú ý:

+) Bạn để lại diện tích nhà dự tính xây dựng và địa chỉ email phía bình luận ( Comment) bên dưới mỗi bài viết. 
+) Chúng tôi sẽ tính toán và gửi đến bạn bảng chi phí xây dựng dự kiến cho gia đình mình.

Tham khảo thêm: Các mẫu nhà đẹp 3 tầng 2 mặt tiền

Xây nhà diện tích 9x12m 3 tầng hết bao nhiêu tiền?

Diện tích sử dụng của ngôi nhà 3 tầng hình chữ L này khoảng 77m2 ( tầng 1), Tầng 2 + Tầng 3 rộng hơn 1 chút, Với kiến trúc, hình dạng chữ L như thế này, chúng tôi đã tạm tính chi phí xây dựng cho ngôi nhà của anh Hoàn trong khoảng từ 1.3 tỷ đến 1.5 tỷ đồng. Đương nhiên, trước khi thiết kế và xây nhà diện tích 9x12m 3 tầng này được chúng tôi thông báo trước cho chủ đầu tư để khách hàng có thể hình dung, dự trù được khoản chi phí xây dựng ngôi nhà của mình sao cho hợp lý nhất mà tránh được những chi phí phát sinh.

Ngay từ khi liên hệ tư vấn thiết kế nhà ở với chúng tôi, chủ đầu tư cũng đã đưa ra mức chi phí để có thể xây dựng ngôi nhà của mình, và yêu cầu kiến trúc sư thiết kế với mức độ sao để phù hợp với kinh phí của gia đình mình. Vởi khoảng 1.5 tỷ, thì phương án thiết kế nhà theo kiến trúc đơn giản, truyền thống được ưu tiên hàng đầu, nhất là đối với những thiết kế nhà ở nông thôn như thế này thì lại càng thực sự cần thiết. Mẫu xây nhà diện tích 9x12m với kiến trúc được thực hiện tương tự như trong các mẫu nhà 3 tầng đơn giản. Mức độ hoàn thiện không quá cao cấp, được thực hiện với các loại vật liệu đơn giản, không quá cầu kì phù hợp với mong muốn xây dựng của khách hàng.

Hình ảnh 3D: Mẫu xây nhà diện tích 9x12m 3 tầng chữ L

Thực tế mảnh đất xây nhà diện tích 9x12m 3 tầng và yêu cầu thiết kế của khách hàng với kiến trúc sư

Mảnh đất xây dựng của gia đình anh Hoàn ở quê cũng không rộng rãi như nhiều mảnh đất vườn xây biệt thự ở quê khác. Diện tích mảnh đất khoảng 100m2, với kích thước mặt tiền 9.2m, chiều sâu 12.7m. Mảnh đất để xây nhà diện tích 9x12m của gia đình anh Hoàn vì thế cần được tận dụng hết để sử dụng xây dựng, tạo diện tích nhà để ở và sinh hoạt. Vì số lượng thành viên trong gia đình cũng khá nhiều, đồng thời nhu cầu sử dụng nhà cũng lớn nên phương án thiết kế nhà 3 tầng được áp dụng và thực hiện, chồng cao tầng để tận dụng diện tích sử dụng, tiết kiệm diện tích trải rộng ra nền đất.

Tuy nhiên, nếu xây nhà diện tích 9x12m hết đất thì ngôi nhà lại không có khoảng trống đất để thông thoáng. Anh lại muốn bớt lại 1 khoảng trống để làm sân cho ngôi nhà, dù nhỏ thôi nhưng cũng có tác dụng tuyệt vời trong việc điều hòa không khí, gió, đem lại cho công trình sự thông thoáng, tiện nghi nhất. Do đó, phương án xây nhà diện tích 9x12m theo hình dạng chữ L được tận dụng. 

Hình dạng chữ L của ngôi nhà sẽ giải quyết được toàn bộ những mong muốn và yêu cầu trên của gia đình anh Hoàn. Khoảng khuyết góc hình chữ L còn lại sẽ tạo cho không gian sử dụng của ngôi nhà khoảng trống hợp lý, phù hợp với mong muốn thoáng đãng, yêu cầu sân của chủ đầu tư về ngôi nhà đẹp này. Hình dạng chữ L cũng đem đến cho ngôi nhà 2 mặt tiền đẹp, việc trang trí kiến trúc của ngôi nhà khiến cho mỗi góc nhìn thực tế của ngôi nhà cũng đẹp và đồng nhất hơn. Điều này bạn cũng sẽ dễ dàng nhìn thấy được trong những thiết kế biệt thự 3 tầng chữ L tương tự được chúng tôi thực hiện trên khắp cả nước với vẻ đẹp gần gũi, thân thiện như vậy. 

Đáp ứng những mong muốn đó của anh Hoàn về mẫu xây nhà diện tích 9x12m đẹp, kiến trúc, công năng sử dụng của ngôi nhà được hoàn thiện:

Hình ảnh kiến trúc xây nhà diện tích 9x12 mái thái đẹp

Hình ảnh phối cảnh: Mẫu xây nhà diện tích 9x12m đẹp 3 tầng

Kiến trúc- cái đẹp- quan điểm về cái đẹp chưa bao giờ cần những công thức hay mẫu số chung nào cả. Vì mỗi người, mỗi cá nhân lại có cách cảm nhận về cái đẹp là khác nhau, không ai giống ai cả. Khoảng cảm xúc mà người ta cảm thấy rung động, cảm thấy thích thú với cái đẹp trong kiến trúc có thể vừa nhìn đã có, hoặc có thể là mãi mãi cũng chẳng thể nào mà cảm nhận được. Cái đẹp trong kiến trúc không hề sáo rỗng, dập khuôn máy móc, càng không được quá đáng thị phi, mà đôi khi, kiến trúc đẹp lại đến từ những sự đơn giản nhất, tinh tế nhất. Mẫu xây nhà diện tích 9x12m cũng cần có những khoảng kiến trúc đẹp như thế để nhìn và cảm nhận. 

Chắc chắn rằng, không phải cái đẹp là chỗ nào cũng nhấn, chỗ nào cũng cần trang trí. Cái đẹp cần cả những khoảng trống, khoảng trắng để nghỉ ngơi, để thả lỏng, để "tiếp sức", để cảm nhận cho những vẻ đẹp tiếp theo cần chiếm chỗ. Và vì thế, mà không gian kiến trúc cần sự đơn giản chứ chẳng quá cầu kì, diễm lệ. 

Tuy nhiên, trong cái chung thì cũng cần có những cái riêng, bên cạnh những cái cá nhân, thuộc về phần cảm nhận thì vẫn còn những yếu tố tiêu chuẩn, cố hữu để đánh giá được cái đẹp tổng thể mà bất cứ một công trình nhà ở, hay các mẫu biệt thự nào cũng cần phải có được và xây nhà diện tích 9x12m này cũng không thể thiếu được. Bao gồm:

Xây nhà diện tích 9x12m 3 tầng- thống nhất một phong cách kiến trúc

Phong cách kiến trúc được lựa chọn trong mẫu thiết kế và xây nhà diện tích 9x12m này là kiểu kiến trúc hiện đại. Không quá đi về mặt hình khối, mảng miếng như những công trình nhà 3 tầng hiện đại, ở mẫu nhà này, tỷ lệ kiến trúc vẫn được thể hiện một cách đầy tinh tế và gọn gàng ở ngôi nhà. Do đó mà chiều cao tầng, các không gian kiến trúc và cái đẹp đều được thể hiện một cách tối ưu nhất, tỷ lệ đẹp nên việc trang trí ngôi nhà bằng vật liệu, kiến trúc cũng trở nên đơn giản và gần gũi hơn. 

Hiện đại, và đơn giản- có lẽ là 2 từ mô tả chính xác nhất về kiến trúc mẫu xây nhà diện tích 9x12 này. Bạn sẽ chẳng bắt gặp những chi tiết thiết kế quá rườm rà, cầu kì, bởi tất cả đã được hoàn thiện bằng nhưng bức tường phẳng, nhẵn cộng với màu sắc xanh nhẹ nhàng tinh tế. Kiến trúc của ngôi nhà vẫn được thống nhất từ đầu đến cuối, không hề lố bịch hay quá một chút nào cả!

Xây nhà diện tích 9x12m 3 tầng- vật liệu hoàn thiện đơn giản

Phần hoàn thiện ở mỗi thiết kế nhà ở luôn chiếm chi phí cao, có những công trình, đặc biệt như ở một số mẫu nhà 3 tầng cổ điển thì việc hoàn thiện có khi còn tốn kém thời gian và công sức, chi phí hơn rất nhiều so với phần xây thô. Do đó, khi xây dựng và hoàn thiện ngôi nhà diện tích 9x12m này, phần hoàn thiện được thực hiện khá đơn giản, không tốn kém quá nhiều công sức và chi phí. Bởi toàn bộ tường nhà chỉ cần chát phẳng. Các mảng tường gần với cửa sổ được hoàn thiện bằng gạch, sau đó được sơn màu giả gỗ để tạo điểm nhấn cho ngoại thất ngôi nhà. Còn lại toàn bộ đều được hoàn thiện bằng tường phẳng để đem lại vẻ đẹp đơn giản nhất khi xây nhà diện tích 9x12m.

Hoàn thiện xây nhà diện tích 9x12m bằng cửa kính hiện đại. Cửa kính đơn, kính đôi được sử dụng hoàn thiện cho ngôi nhà. Loại kính này đem lại vẻ đẹp hiện đại tuyệt đối cho công trình. Đồng thời với đó, cửa kính còn có tác dụng tuyệt vời trong việc tận dụng ánh sáng tự nhiên, gió và không khí, tăng sức điều hòa tự nhiên cho bên trong cũng như làm đẹp cho công trình từ bên ngoài nhìn vào.

Tham khảo thêm: Biệt thự 3 tầng kiểu pháp

Phối cảnh: Xây nhà diện tích 9x12m 3 tầng hiện đại

Xây nhà diện tích 9x12m- kết cấu mái ngói xây tường thu hồi, lợp vì kèo sắt hộp.

Kết cấu mái của công trình xây nhà diện tích 9x12m này được thực hiện theo phương pháp xây tường thu hồi lợp vì kèo sắt hộp. Kết cấu mái này cho phép xây dựng ngôi nhà được tiết kiệm chi phí hơn so với phương án mái đổ bê tông mái dốc. Với nhà 3 tầng, chiều cao nhà cũng tương đối lớn, do đó mà không gian kiến trúc của ngôi nhà cũng không quá chú trọng đến phần mái. Mái nhà vì thế cũng được thiết kế đơn giản hơn với kiểu nhà 2 mái lợp ngói bình thường. Không thiết kế các tầng mái giật cấp nhằm tiết kiệm chi phí cũng như đem lại vẻ đẹp thân thiện, gần gũi cho ngôi nhà. 

Xem thêm: Biệt thự 3 tầng mái thái

Màu sắc của mái nhà đơn giản, phù hợp với gam màu xanh chủ đạo của ngôi nhà để tạo nên sự thống nhất về form kiến trúc. Phần mái được hoàn thiện với gam màu xanh ghi, màu sắc đẹp và tinh tế, phù hợp với mong muốn của chủ đầu tư về không gian nhà ở vô cùng ấn tượng và đẳng cấp này. 

Không gian kiến trúc bao quanh ( bao gồm cổng và hàng rào) của ngôi nhà được hoàn thiện với sự đơn giản, cổng và hàng rào được chúng tôi thiết kế hoàn toàn miễn phí, đi kèm với hồ sơ thiết kế chi tiết của mẫu xây nhà diện tích 9x12 3 tầng đẹp này.

Đánh giá mặt bằng công năng sử dụng mẫu xây nhà diện tích 9x12m 3 tầng đẹp

Mặt bằng tầng 1: Xây nhà diện tích 9x12m đẹp

Mặt bằng tầng 1: Mẫu thiết kế và xây nhà diện tích 9x12m 80m2 đẹp ở nông thôn

Xây nhà diện tích 9x12m với mặt bằng công năng sử dụng tầng 1 được bố trí như sau: Phòng khách 16m2, Tiền sảnh 10m2, Phòng bếp ăn 14.5m2, Phòng ngủ 11m2, WC1: 3m2, thông tầng 0.85m2.

Khoảng sảnh rộng 10m2, nối tiếp diện tích sử dụng đi ra sân khiến không gian bên ngoài cũng như bên trong trở nên rộng và thoáng hơn. Phòng khách với diện tích 16m2, 2 mặt đều hướng ra bên ngoài nên sẽ tạo cho bạn cảm giác rộng rãi và thoải mái sử dụng. Khoảng thông tầng từ tầng 1 đến tầng 3 diện tích 0.85m2 có tác dụng tuyệt vời trong việc lấy sáng và tạo ra khoảng trống không gian thoáng đãng cho mẫu xây nhà diện tích 9x12m. Khoảng thông tầng này có tác dụng như giếng trời, không chỉ có tác dụng làm đẹp mà còn có vô số lợi ích khác như việc tạo ra không gian trang trọng, tạo góc quan sát rộng, thông thoáng, không bị hở như giếng trời. Khoảng thống tầng này đem lại điểm nhấn cho ngôi nhà, đồng thời là nơi giao tiếp chính trong ngôi nhà của bạn.

Tham khảo thêm những cách bố trí công năng sử dụng tương tự nhà tại: thiết kế nhà 3 tầng 80m2

Mặt bằng tầng 2: Mẫu thiết kế và xây nhà diện tích 9x12m

Bản vẽ mặt bằng tầng 2: mẫu xây nhà diện tích 9x12m

Mặt bằng công năng sử dụng tầng 2 bao gồm: Tầng 2: Phòng ngủ 2: 11m2, WC2: 3m2, Thông tầng: 0.85m2, Phòng ngủ 3: 14.5m2, Phòng ngủ 4: 20m2.

Công năng sử dụng của tầng 2 ứng dụng toàn bộ cho không gian của phòng ngủ. Các phòng chức năng được sử dụng một cách tiện nghi và phù hợp nhất với mong muốn sử dụng của gia đình mình. Các phòng ngủ đều có diện tích sử dụng rộng rãi, thoải mái, trong đó 1 phòng ngủ rộng Vip diện tích 20m2 dành cho chủ gia đình.

Xem thêm: Nhà 3 tầng có gara

Mặt bằng tầng 3: Mẫu xây nhà diện tích 9x12m đẹp

Hình ảnh mẫu xây nhà diện tích 9x12m đẹp

Mặt bằng công năng sử dụng tầng 3 bao gồm: Tầng 3: Phòng giải trí: 11m2, Phòng giặt: 3m2, Thông tầng: 0.85m2, Phòng thờ: 15.2m2, Sân chơi: 17m2.

Xem thêm: Biệt thự 3 tầng 2 mặt tiền

Bàn giao hồ sơ mẫu thiết kế và xây nhà diện tích 9x12m đẹp 3 tầng

Bìa hồ sơ mẫu thiết kế và xây nhà diện tích 9x12m đẹp

Hồ sơ mẫu xây nhà diện tích 9x12m 3 tầng mái thái được chúng tôi hoàn thiện và bàn giao hồ sơ thiết kế vào tháng 11/2017 vừa qua. Công trình sẽ được xây dựng và hoàn thiện vào đầu năm 2018 tới. Những hình ảnh thực tế xây dựng đầu tiên của ngôi nhà biệt thự 3 tầng 9x12m này sẽ được chúng tôi cập nhật và gửi đến bạn trong thời gian sớm nhất. 

Mọi yêu cầu tư vấn thiết kế về nhà ở, biệt thự bạn có thể liên hệ trực tiếp với kiến trúc sư của chúng tôi để được tư vấn và báo giá thiết kế.

Liên hệ : 0988 030 680

Xem thêm: Biệt thự kết hợp văn phòng