Thiết kế biệt thự 3 tầng 6 phòng ngủ diện tích 120m2 BT3011026

1. Thông Số Tổng Quan Thiết kế biệt thự 3 tầng 6 phòng ngủ diện tích 8x15m

• • Mã số sản phẩm: BT3011026
  • Chủ đầu tư: Bà Trần Thương
  • Địa điểm xây dựng: Ninh Bình (Nam Định).
  • Kích thước hình khối: 8.00m (Chiều ngang mặt tiền) × 14.60m – 15.00m (Chiều sâu).
  • Diện tích sàn cốt đất (Tầng 1): 120m² (Tổng diện tích sử dụng 4 sàn kết cấu bao gồm cả tum và sân thượng lên tới 430m²).
  • Phân chia công năng: 06 Phòng ngủ khép kín, 01 Phòng khách đại hội, 01 Phòng bếp liên thông bàn ăn, 01 Phòng thờ kết hợp không gian sinh hoạt chung, 04 Nhà vệ sinh, khu giặt phơi và hệ sân chơi sinh thái ngoài trời.
  • Đơn vị tư vấn thiết kế : Công ty Cổ phần Kiến trúc & Đầu tư Xây dựng Angcovat.

Mời quý vị tham khảo: Thiết kế biệt thự 3 tầng đẹp

2. Bản vẽ Mặt Bằng thiết kế biệt thự 3 tầng 6 phòng ngủ

• Tầng 1: Tiền sảnh 6m2, phòng ngủ 15.5m2, wc 4.3m2, phòng khách 41.5m2, phòng ăn 32m2, phòng bếp 11m2, wc 4.1m2.
• Tầng 2: Ban công 12.5m2, khu thay đồ 11m2, phòng ngủ master 24.5m2, wc 9m2, phòng sinh hoạt chung (SHC) 18.6m2, phòng ngủ 2 17m2, wc 4.1m2, phòng ngủ 3 20m2, wc 4.1m2.
• Tầng 3: Sân chơi, phòng gym 37.3m2, wc 4.1m2, sảnh tầng 16.5m2.

• Phòng khách lớn (35.3m²): Chiếm trọn một nửa không gian phía trước mặt tiền chính. Căn phòng vuông vắn sở hữu hệ vách kính cường lực tấm lớn kịch trần kịch sàn mở ra góc view cây xanh tiểu cảnh ngoài sân. Đây là khoảng sảnh đón vô cùng vương giả, thể hiện vị thế và lòng hiếu khách của gia chủ.
• Phòng bếp (12.15m²) & Phòng ăn (15.7m²): Đặt nằm ở cánh trái khu vực phía sau nhà, kết nối thông thoáng với phòng khách thông qua sảnh đệm cầu thang bộ. Bàn ăn lớn 6 ghế đặt kề cạnh sảnh sân sau phụ, hỗ trợ đối lưu không khí cực tốt và giải tỏa hoàn toàn mùi thức ăn khi nấu nướng.
• Phòng ngủ số 1 (12.0m²): Được giấu kín đáo tách biệt tại góc tĩnh sau nhà, nằm sát nhà vệ sinh chung WC01 (4.7m²). Đây là giải pháp thiết kế đậm tính nhân văn dành riêng cho ông bà lớn tuổi nghỉ ngơi để tránh việc leo trèo cầu thang bộ nguy hiểm.

• • Phòng ngủ số 2 – Phòng ngủ Master (25.8m²): Chiếm toàn bộ không gian mặt tiền lộng lẫy phía trước. Căn phòng hoàng gia này tích hợp một phòng thay đồ riêng biệt (5.8m²) và một nhà vệ sinh Master WC02 (9.6m²) cực rộng sở hữu bồn tắm nằm cao cấp. Hệ cửa lùa kính lớn mở hướng ra sảnh ban công chạy ngang nhà hóng mát mỗi tối.
  • Phòng ngủ số 3 (10.4m²) & Phòng ngủ số 4 (17.1m²): Quy hoạch vuông vắn ở phân khu khuất phía sau cầu thang, tràn ngập ánh sáng tự nhiên qua hệ cửa sổ, sử dụng chung nhà vệ sinh WC01 (4.4m²) đồng trục kỹ thuật thẳng đứng với tầng trệt.

• Phòng thờ kết hợp Không gian sinh hoạt chung (30.2m²): Tọa lạc tại cung phong thủy tốt nhất hướng mặt tiền trước. Phòng thiết kế ngắt vách thoáng, vừa đảm bảo sự yên tĩnh, tôn nghiêm tối cao đối với việc thờ cúng gia tiên, vừa có góc đặt bàn trà nhỏ kết nối ra ban công lớn rộng 21.6m² rợp bóng cây xanh.
• Phòng ngủ số 5 (10.4m²) & Phòng ngủ số 6 (17.1m²): Được đặt đồng trục dọc vuông vắn với tầng 2, đảm bảo mỗi người con đều có một không gian học tập, nghỉ ngơi biệt lập, đầy đủ ánh sáng mặt trời.

• Sân phơi lộ thiên (25.1m²): Đặt kín đáo hoàn toàn ở khối phía sau nhà nhằm bảo đảm tính mỹ quan kiến trúc đô thị tối đa cho mặt tiền chính căn biệt thự.
• Phòng kho (4.7m²) & Khu giặt phơi (4.0m²): Nơi cất giữ đồ đạc gọn gàng, tối ưu luồng vận hành công năng giặt giũ phơi phóng tiện lợi của gia đình.

3. Thiết kế biệt thự 3 tầng 6 phòng ng  Kiến Trúc Hiện Đạt Đa Tầng Tối Giản

• Hệ lam chớp xoay gỗ nhựa chắn nắng thông minh: Toàn bộ mặt tiền lầu 2 được bảo bọc bởi hệ thống các tấm lam che nắng dạng lá chớp bằng gỗ nhựa tự nhiên Composite tối màu. Hệ lam này có thể đóng mở linh hoạt, giúp cản bớt ánh nắng gắt rọi trực tiếp vào kính phòng ngủ Master nhưng vẫn đảm bảo luồng gió đối lưu tự nhiên liên tục thổi vào lòng nhà.
• Diện vách tường đá cuội thô mộc quý phái: Chân tường rào mặt tiền ngoại cảnh được ốp bằng các phiến đá cuội tự nhiên xẻ thô nguyên khối, tạo thế vững chãi như một pháo đài kiên cố, tương phản mạnh mẽ với mảng tường kính thông tầng lộng lẫy phía trên.
• Nghệ thuật dải LED tuyến tính viền dầm mái: Dọc theo các mép sê-nô bê tông đua rộng phẳng, hệ thống đèn led dây ngoài trời chống nước được chạy ẩn giấu sắc nét. Khi đêm xuống, ma trận ánh sáng vàng ấm hắt ngược lên diện trần gỗ tạo hiệu ứng thị giác xa hoa lộng lẫy như một căn villa resort đắt giá.

4. Dự Toán chi phí xây dựng biệt thự 3 tầng 6 phòng ngủ 120m2

• • Chi phí thi công xây dựng Phần thô & Nhân công: Khoảng 1.800.000.000 VNĐ (Sử dụng móng cọc ép cốt thép vững chắc địa chất, sắt thép Hòa Phát cốt lớn đặt sâu, tường bao dày 220mm giúp cách âm, cách nhiệt tuyệt đối).
  • Chi phí vật tư hoàn thiện kiến trúc ngoại nội thất: Khoảng 1.550.000.000 VNĐ (Sơn nước siêu bóng Dulux Weathershield màu trắng sứ ngoại thất, hệ khung nhôm cửa kính Xingfa nhập khẩu dày 2.0mm, sàn gỗ chịu nước phòng ngủ, trần thạch cao giật cấp Vĩnh Tường và trọn bộ thiết bị vệ sinh hãng TOTO cao cấp).
  •   TỔNG KINH PHÍ ĐẦU TƯ CHÌA KHÓA TRAO TAY KIẾN TRÚC: 3.350.000.000 VNĐ (Ba tỷ ba trăm năm mươi triệu đồng chẵn – Đã bao gồm hoàn thiện full kiến trúc sảnh hiên cổng ngõ ngoại cảnh, chưa gồm đồ nội thất rời).