Chi phí xây nhà cấp 4 100m2 năm 2023 là bao nhiêu?

Năm 2023 – Quý Mão đang đến gần. Chắc chắn, đây sẽ là năm quan trọng, là dấu mốc mà rất nhiều gia đình sẽ lựa chọn để xây dựng và hoàn thiện được ngôi nhà của mình. Chắc hẳn, vấn đề chi phí xây dựng nhà ở trong năm này sẽ được rất nhiều chủ đầu tư và khách hàng quan tâm. Ở trong nội dung dưới đây, chúng tôi sẽ giúp các bạn chia sẻ rõ hơn về vấn đề Chi phí xây nhà cấp 4 100m2 năm 2023 là khoảng bao nhiêu? Cũng như giúp bạn có thể dự đoán được chi phí xây dựng một cách tốt nhất và hợp lý nhất.

Xu hướng xây dựng nhà cấp 4 100m2 trong những năm trở lại đây

Nhà cấp 4 100m2 là một trong những loại hình nhà ở được xây dựng khá phổ biến trong những năm gần đây. Đặc biệt là những gia đình sở  hữu những mảnh đất vườn rộng rãi. Diện tích 100m2 cũng khá vừa vặn, nhỏ xinh cho việc hoàn thiện bởi đem lại nhiều sự mới mẻ, cũng như dễ dàng trong việc bố trí và sắp xếp không gian sử dụng trong ngôi nhà cho khách hàng – chủ đầu tư.

Tìm hiểu về xu hướng xây dựng và chi phí xây nhà cấp 4 100m2 năm 2023

Nhà cấp 4 100m2 với nhiều ưu điểm có thể kể đến như:

+ Kết cấu nhà thấp tầng đơn giản ( thường chỉ là 1 tầng)

+ Chi phí xây dựng nhà cấp 4 100m2 giá rẻ, hợp lý

+ Diện tích 100m2 vừa vặn cho nhu cầu sử dụng, quy mô của nhiều gia đình hiện nay

+ Kiến trúc cac ngôi nhà cấp 4 100m2 vô cùng đa dạng và có thể lựa chọn nhiều phong cách khác nhau để hoàn thiện.

Đây thực sự là những ưu điểm vô cùng lớn để có thể lựa chọn xây dựng mẫu nhà cấp 4 100m2 cho gia đình của mình.

>>> Xem thêm: Giới thiệu các mẫu nhà nông thôn miền Bắc truyền thống đẹp nhất

Chi phí xây nhà cấp 4 100m2 năm 2023 bị ảnh hưởng bởi những yếu tố nào?

Việc chuẩn bị chi phí xây nhà cấp 4 100m2 năm 2023 có thể bị ảnh hưởng bởi khá nhiều các yếu tố. Những yếu tố có thể bị ảnh hưởng bởi chi phí xây nhà cấp 4 100m2 năm 2023 có thể kể đến bao gồm:

Chi phí xây nhà cấp 4 100m2 năm 2023 bị ảnh hưởng bởi các yếu tố nào?

• Kiến trúc ngôi nhà: quy định hình thái cũng như phương thức thiết kế của công trình. Một một kiến trúc sẽ được thiết kế theo phương thức khác nhau khiến chi phí xây dựng cũng bị chênh lệch. Với những mẫu nhà cấp 4 được xây dựng với kiến trúc cầu kì, công phu như cổ điển hay tân cổ điển. Thì chi phí xây dựng sẽ lớn hơn rất nhiều so với những công trình nhà cấp 4 được xây dựng theo kiến trúc đơn giản, hiện đại. Do đó, bạn cần lựa chọn phong cách, kiểu kiến trúc ngoại thất phù hợp để dự tính được mức chi phí xây dựng nhà cấp 4 hợp lý nhất.
• Kiểu mái ảnh hưởng đến chi phí xây nhà cấp 4 100m2 năm 202: một số kiểu mái sử dụng phổ biến hiện nay như mái bằng bê tông cốt thép, mái nhà lợp tôn, mái nhà lợp ngói… Mỗi kiểu mái đều có cách thi công và giá thành khác nhau. Chính vì thế, xây nhà cấp 4 100m2 giá bao nhiêu còn tùy thuộc vào việc bạn sử dụng loại mái nào. Bạn cần lựa chọn và xác định đúng loại kết cấu mái thực hiện để đảm bảo việc bố trí và chuẩn bị chi phí xây dựng nhà cấp 4 sao cho hợp lý nhất.
• Việc bố trí công năng sử dụng cũng ảnh hưởng không nhỏ đến chi phí xây nhà cấp 4 100m2. Bên trong ngôi nhà càng tiện nghi, nhiều công năng sử dụng thì chi phí sẽ càng cao. Bởi, việc bố trí nhiều công năng sẽ cần nhiều vật liệu xây dựng và nhân công hoàn thiện hơn so với ngôi nhà ít công năng hơn.
• Vật liệu xây dựng là một trong những yếu tố không thể thiếu trong quá trình xây dựng và hoàn thiện ngôi nhà. Vật liệu được chia thành hai nhóm cơ bản là vật liệu xây dựng phần thô và vật liệu hoàn thiện. Tùy theo sở thích, nhu cầu cũng như điều kiện kinh tế mà những sự lựa chọn về vật liệu hoàn thiện cũng khác nhau. Vật liệu có thể bao gồm các hạng mức vật liệu xây dựng như: Mức độ trung bình, mức độ khá và mức độ cao cấp. Do đó, mỗi mức độ lựa chọn vật liệu xây dựng khác nhau sẽ có chi phí xây dựng và chuẩn bị khác nhau để bạn tham khảo.
• Địa điểm xây dựng ảnh hưởng đến chi phí xây nhà cấp 4 100m2. Xây dựng nhà ở nông thôn và thành phố sẽ khác nhau về vật liệu xây dựng, nhân công, chi phí vận chuyển…Ngoài ra, còn sự chênh lệch về chi phí giữa đồng bằng với miền núi, đất liền và hải đảo, miền Bắc và miền Nam… Vì thế, bạn cần tham khảo đơn giá xây dựng, Chi phí xây nhà cấp 4 100m2 năm 2023 tại địa phương mình là bao nhiêu để có sự chuẩn bị tốt nhất về mặt chi phí.
• Về đơn vị tư vấn thiết kế, thi công mẫu nhà cấp 4 100m2: Đây cũng là yếu tố quyết định đến rất lớn Chi phí xây nhà cấp 4 100m2 năm 2023. Do đó, đây là lý do vì sao bạn nên tham khảo đơn giá thiết kế của nhiều đơn vị tư vấn xây dựng, Từ đó, sẽ lựa chọn các đơn vị, nhà thầu có mức giá xây dựng, thiết kế phù hợp nhất với điều kiện thực tế của mình.

Chi phí xây nhà cấp 4 100m2 năm 2023 là bao nhiêu?

Để tính được chi phí xây nhà cấp 4 100m2 năm 2023 là bao nhiêu? Trước tiên, bạn cần quan tâm đến các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí nêu trên. Tuy nhiên, để giúp các gia đình có được lựa chọn xây dựng phù hợp với mục đích sử dụng, cũng như mong muốn lựa chọn của gia đình mình. Thì kiến trúc ANGCOVAT sẽ có thể tính toán chi phí xây nhà cấp 4 100m2 năm 2023 cơ bản như sau để bạn tham khảo:

>>> Xem thêm: Tổng hợp các mẫu nhà biệt thự 1 tầng đẹp

Công thức tính chi phí xây nhà cấp 4 100m2 năm 2023:

Chi phí xây nhà cấp 4 100m2 = Đơn giá xây dựng ( tính theo m2) x Diện tích xây dựng của công trình.

Trong đó:

• Đơn giá xây dựng: Là đơn giá tính theo m2 xây dựng thực tế. Có thể là đơn giá hoàn thiện thi công trọn gói, hoặc đơn giá phần thô, phần nhân công... khi đó, chi phí xây nhà cấp 4 100m2 sẽ được tính tương ứng với đơn giá này.
• Diện tích xây dựng của công trình: Đối với nhà cấp 4 100m2 thì diện tích xây dựng của công trình sẽ được tính theo tùy thuộc từng loại mái nhà lựa chọn: Tính 30% nếu mái tôn; 50% nếu mái ngói hệ vì kèo và 70%-100% nếu mái ngói đổ bê tông. Khi đó. Diện tích xây dựng tổng của công trình sẽ là diện tích của 100m2 sàn + diện tích của mái.

Đơn giá xây dựng tính theo m2 năm 2023 là khoảng bao nhiêu?

- Đơn giá nhân công dao động từ 1.4-1.7 triệu/m2.

- Chi phí xây nhà cấp 4 100m2 phần thô + nhân công hoàn thiện dao động từ 3,1 – 3,5 triệu/m2.

- Chi phí xây nhà cấp 4 100m2 trọn gói (nhà ở thường). Vật tư trung bình: 5.000.000 đồng/m2. Vật tư khá : 5.500.000 đồng/m2. Vật tư tốt: trên 6.5.000.000 đồng/m2.

Lưu ý rằng: Đây là đơn giá xây dựng, cũng như chi phí tham khảo trước khi xây dựng nhà ở cấp 4 mà bạn có thể tham khảo và lựa chọn cho gia đình mình. Bạn có thể tham khảo công thức tính, và đơn giá như trên để tính toán Chi phí xây nhà cấp 4 100m2 năm 2023 cho mình.

Ví dụ cụ thể về mẫu nhà cấp 4 100m2, được xây dựng theo kiến trúc mái thái. Và được đầu tư xây dựng ở mức độ vật liệu khá theo kiến trúc hiện đại. Khi đó, chi phí xây nhà cấp 4 100m2 năm 2023 sẽ là:

• Diện tích xây dựng của ngôi nhà = 100 + (100x 50%) = 150m2
• Đơn giá xây dựng hoàn thiện theo kiến trúc hiện đại, mức độ đầu tư vật liệu khá là: 6.000.000đ/m2
• Chi phí xây dựng hoàn thiện kiến trúc nhà cấp 4 là: 150 x 6.000.000 = 900.000.000 triệu

Trên đây là hướng dẫn cách tính chi phí xây nhà cấp 4 100m2 năm 2023 mà bạn có thể tham khảo và lựa chọn xây dựng cho gia đình mình.

>>> Xem thêm: Thiết kế biệt thự 2 tầng

Tham khảo các ý tưởng xây nhà cấp 4 100m2 cho năm 2023 phù hợp

Dưới đây sẽ là những ý tưởng xây dựng nhà cấp 4 100m2 đẹp mà bạn có thể tham khảo. Đồng thời, chúng tôi cũng sẽ đưa ra mức chi phí xây dựng gợi ý để bạn có thể hoàn thiện được công trình này trong năm 2023. Hy vọng rằng, đây sẽ là những ý tưởng thiết kế xây dựng phù hợp với nhu cầu thực tế của gia đình bạn. Mang lại hiệu quả và giá trị sử dụng thiết thực nhất đối với khách hàng đang có mong muốn xây dựng nhà cấp 4 100m2. Một số ý tưởng thiết kế bạn có thể tham khảo trong những hình ảnh thực tế dưới đây:

1. Mẫu nhà cấp 4 100m2 mang phong cách hiện đại

Công trình này có: 

- Diện tích móng: 50m2

- Diện tích sàn tầng 1: 105m2

- Diện tích mái: 147m2. 

Do đó, chi phí để thi công hoàn thiện được mẫu nhà cấp 4 100m2 này khoảng từ 780 - 860 triệu đồng.Công trình này được đầu tư vật liệu xây dựng ở mức khá. Với việc hoàn thiện không gian kiến trúc theo phong cách hiện đại thì việc hoàn thiện cho không gian kiến trúc sẽ trở nên thú vị và hấp dẫn hơn. 

2. Mẫu nhà cấp 4 100m2 mang phong cách hiện đại có chi phí xây dựng hợp lý

Đây là mẫu nhà cấp 4 100m2 mang phong cách hiện đại được nhiều người yêu thích và lựa chọn. Công trình này giống như các thiết kế biệt thự nghỉ dưỡng hiện đại. Vừa có chức năng để ở, vừa đem lại không gian nghỉ dưỡng sang trọng và thú vị cho người sử dụng. Không gian sống tuyệt vời và gần gũi trong mẫu thiết kế này chiếm trọn được sự yêu thương và kì vọng của người sử dụng. Chi phí xây nhà cấp 4 năm 2023 có thể được dự tính trong khoảng từ 700-800 triệu đồng. 

>>> Chi tiết công trình xem tại: Mẫu nhà 1 tầng mái nhật 100m2 giá rẻ cho mọi gia đình BT6100522

3. Mẫu nhà cấp 4 100m2 mang phong cách hiện đại với không gian sân vườn rộng lớn

Đây cũng là ý tưởng xây dựng và hoàn thiện mẫu nhà cấp 4 100m2 với kiến trúc hiện đại vô cùng thú vị và độc đáo. Công trình này khiến người xem vô cùng hứng thú bởi kiến trúc ngoại thất độc đáo. Cùng với việc sở hữu những không gian xây dựng hiện đại, nơi đây sẽ giúp bạn hoàn thiện được ngôi nhà - cũng như không gian sống của gia đình mình một cách tốt đẹp nhất. Chi phí xây mẫu nhà này có thể được dự tính khoảng 1 tỷ đồng để hoàn thiện với mức độ đầu tư vật liệu cao cấp cho công trình. 

4. Mẫu nhà cấp 4 100m2 mang phong cách hiện đại vô cùng ấn tượng

Mẫu nhà này được đánh giá cao nhờ vào việc sử dụng các vật liệu hiện đại> Cùng với kiến trúc nhà mái thái đặc trưng. Phần gác lửng của ngôi nhà được bố trí thêm ban công phía trên mái để tạo nên không gian vui chơi, uống trà vô cùng gần gũi và thiết thực cho mẫu thiết kế này. Kiến trúc hiện đại phù hợp với cuộc sống xu hướng phát triển của xã hội hiện nay. Mẫu nhà hiện đại sử dụng các yếu tố kiến trúc phẳng, kết cấu phi đối xứng, tạo không gian mở gần gũi với thiên nhiên xung quanh. Kiến trúc hiện đại đơn giản, không quá cầu kỳ phô trương cũng trở nên thân quen với cảnh đồng quê xào xạc. Đây thực sự là một không gian sống trọn vẹn và lý tưởng dành cho mọi gia đình để tham khảo.

5. Ngắm mẫu nhà cấp 4 100m2 mái thái hiện đại đẹp mắt

6. Mẫu thiết kế nhà cấp 4 100m2 hiện đại mái thái. 

7. Tư vấn thiết kế nhà cấp 4 100m2 mang phong cách hiện đại

Công trình này có chi phí xây dựng tạm tình khoảng từ 700- 800 triệu để hoàn thiện. Hoàn thiện bao gồm các công việc như chát, trang trí mặt tiền, hoàn thiện cửa, ốp lát sàn, vệ sinh... tất cả những công việc để hoàn thiện được mẫu nhà cấp 4 đẹp 100m2 đều được thực hiện trọn vẹn và mang lại vẻ đẹp, sư tinh tế và chất lượng hoàn thiện tốt nhất cho công trình. Chi phí hoàn thiện của công trình cao hay thấp, nhiều hay ít sẽ được phụ thuộc vào mức độ đầu tư hoàn thiện, mức độ sử dụng các nguyên vật liêu như thế nào của chủ đầu tư: Là nguyên liệu cao cấp, đơn giản, hay ở mức trung bình. Đương nhiên, tùy từng hạn mức đầu tư mà chi phí hoàn thiện sẽ khác nhau. Do đó, bạn cũng nên căn cứ vào tình hình thực tế điều kiện kinh phí của gia đình mình mà lựa chọn những sản phẩm có chất lượng và mức chi phí hợp lý nhất. 

 8. Mẫu nhà cấp 4 100m2 hiện đại mái bằng được xây dựng với chi phí chỉ từ 600 triệu đồng

Trên đây là hướng dẫn cách dự tính Chi phí xây nhà cấp 4 100m2 năm 2023 mới nhất để khách hàng có thể lựa chọn và tham khảo. Hy vọng rằng, những thông tin trên đây sẽ hỗ trợ đến bạn một cách tốt nhất.

Quý khách hàng có thể liên hệ trực tiếp với kiến trúc ANGCOVAT để được tư vấn và hỗ trợ tốt nhất:

Hotline: 0988.030.680