Nguyên tắc quan trọng trong thiết kế mặt bằng biệt thự 1 tầng

Xu hướng sở hữu biệt thự vườn 1 tầng đang ngày càng thịnh hành, bởi sự cân bằng hoàn hảo giữa thẩm mỹ, tiện nghi và không gian sống xanh. Đây là giải pháp tối ưu cho một tổ ấm vừa sang trọng, vừa gần gũi với thiên nhiên. Mặt bằng công năng là sơ đồ bố trí các không gian chức năng trên cùng một mặt sàn. Để giúp bạn có thêm ý tưởng, Angcovat đã tổng hợp các mẫu mặt bằng biệt thự 1 tầng tiêu biểu nhất. Đừng bỏ lỡ cơ hội tham khảo những gợi ý hữu ích này trong bài viết dưới đây nhé.

1. Một số nguyên tắc cần chú ý khi thiết kế mặt bằng biệt thự 1 tầng

Một mặt bằng công năng tối ưu phải tuân thủ nghiêm ngặt các nguyên tắc vàng sau đây để tạo nên một không gian sống đẳng cấp và khoa học:

1.1 Nguyên tắc 1: Phân chia từng khu vực rõ ràng

Đây là nguyên tắc cơ bản nhất để tạo ra sự tiện nghi và riêng tư. Mặt bằng biệt thự 1 tầng thường được chia thành 3 khối chính:

• Khối sinh hoạt chung: Đây là không gian chính của ngôi nhà, mang tính xã hội cao. Bao gồm: Sảnh đón, phòng khách, phòng ăn, bếp. Khu vực này thường được đặt ở vị trí trung tâm, dễ dàng tiếp cận từ cửa chính.
• Khối khu vực riêng tư: Đây là không gian riêng tư của các thành viên. Bao gồm: Các phòng ngủ (master, phòng ngủ của các thành viên), phòng làm việc, phòng đọc sách. Khu vực này phải được bố trí ở vị trí yên tĩnh, tách biệt khỏi sự ồn ào của khối sinh hoạt chung.
• Khối phụ: Bao gồm: Gara, phòng giặt phơi, kho, phòng cho người giúp việc, nhà vệ sinh chung. Các không gian này thường được đặt ở vị trí khuất, kín đáo nhưng vẫn đảm bảo sự thuận tiện trong sử dụng.

Phân chia công năng trong từng khu vực rõ ràng

1.2 Nguyên tắc 2: Kết nối mở - Giao thoa với thiên nhiên

Đây được coi là linh hồn của biệt thự vườn. Mặt bằng biệt thự 1 tầng phải thể hiện được điều này qua:

• Không gian mở liên thông: Phá bỏ các vách ngăn không cần thiết giữa phòng khách - phòng ăn - bếp. Điều này tạo ra một không gian chung rộng lớn, thoáng đãng, là nơi các gia đình quây quần và tăng cường sự tương tác.
• Tối đa hóa cửa kính và view nhìn: Sử dụng hệ cửa kính lớn, cửa lùa trải dài từ sàn tới trần để loại bỏ ranh giới giữa 2 khu vực trong - ngoài. Mọi không gian chính đều phải có tầm nhìn hướng ra sân vườn hoặc tiểu cảnh.
• Sảnh và sân trong: Thiết kế biệt thự 1 tầng đẹp khu vực sảnh hiên rộng bao quanh nhà hoặc một khoảng sân trong là không gian đệm hoàn hảo. Đây sẽ là nơi gia chủ có thể đặt bàn trà, xích đu để thư giãn và tận hưởng không khí trong lành.

Xem thêm: Nhà vườn 1 tầng 120m2 có tum

1.3 Nguyên tắc 3: Tối ưu hóa lối di chuyển

Việc di chuyển trong một không gian rộng lớn phải thuận tiện và hợp lý. Cụ thể:

• Không nên thiết kế hành lang dài và tối: Các hành lang (nếu có) nên ngắn, rộng và được chiếu sáng tự nhiên từ cửa sổ hoặc giếng trời.
• Không gian chính: Thường thì không gian sinh hoạt chung sẽ đóng vai trò là trung điểm, từ đó tỏa đi các không gian chức năng khác một cách ngắn nhất.
• Thiết kế view thông thoáng: Bố trí cửa đối xứng để từ phòng khách có thể nhìn xuyên qua phòng ăn và thấy được khu vườn phía sau, tạo cảm giác không gian sâu và rộng hơn.

Tối ưu hóa khu vực di chuyển xung quanh công trình

2. Phân tích 3 dạng mặt bằng biệt thự 1 tầng

Hình dáng của lô đất và nhu cầu của chủ đầu tư thường sẽ quyết định đến hình khối của mặt bằng.

2.1 Mặt bằng hình chữ I

Các không gian được bố trí nối tiếp nhau theo một đường thẳng:

• Ưu điểm: Đơn giản, tiết kiệm chi phí xây dựng, phù hợp với các lô đất có chiều ngang hẹp nhưng chiều dài lớn.
• Nhược điểm: Dễ tạo ra hành lang dài, nếu không khéo léo sẽ có các phòng bị thiếu sáng.

2.2 Mặt bằng hình chữ L

Đây là dạng mặt bằng được ưa chuộng nhất. Ngôi nhà được tạo bởi hai khối vuông góc với nhau.

• Ưu điểm: Phân chia công năng cực kỳ hiệu quả: Một cạnh là khối động (khách-bếp), cạnh còn lại là khối tĩnh (phòng ngủ), tạo sự riêng tư tuyệt đối. Bên cạnh đó hình chữ L tạo ra một khoảng sân trong ở góc chữ, đây là nơi có thể làm hồ bơi, sân chơi hoặc khu vực BBQ.
• Nhược điểm: Đòi hỏi khu đất rộng hơn mặt bằng chữ I.

Phân chia mặt bằng biệt thự 1 tầng chữ L

Đừng bỏ qua: Biệt thự vườn 250m2

2.3 Mặt bằng hình chữ U

Gồm ba khối nhà quây lại, tạo thành một khoảng sân trong ở giữa.

• Ưu điểm: Tạo ra một không gian sân trong hoàn toàn riêng tư, kín đáo và an toàn. Ngoài ra mọi không gian chính đều có thể hướng tầm nhìn vào khoảng sân trung tâm này, tạo sự kết nối chặt chẽ. Mang lại cảm giác rất bề thế, sang trọng.
• Nhược điểm: Yêu cầu diện tích đất rất lớn và chi phí xây dựng cao hơn.

3.Tổng hợp 20 mẫu mặt bằng biệt thự 1 tầng kèm phối cảnh nổi bật 2025

Dưới đây là một số mẫu mặt bằng biệt thự 1 tầng đi kèm phối cảnh đang được đông đảo gia chủ Việt quan tâm và chú ý:

3. 1 Nhà mái nhật 1 tầng 3 phòng ngủ 100m2

Phối cảnh và mặt bằng biệt thự 1 tầng 3 ngủ 100m2

Mẫu nhà vườn 1 tầng này là sự kết hợp tinh tế của kiến trúc sư Angcovat, tạo nên một tổng thể hài hòa và liền mạch. Đây là kiểu nhà 1 tầng phổ biến, đặc biệt phù hợp với những khu vực ngoại thành hay nông thôn có quỹ đất rộng ở Việt Nam. Với hình dáng tương tự nhà chữ L quen thuộc, thiết kế này không chỉ giúp tiết kiệm diện tích mà còn tối ưu hóa công năng sử dụng. Đặc biệt nó tập trung tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên, mang lại không gian sống thoáng đãng và tràn đầy năng lượng.

Công năng bao gồm: Sảnh chính 5m2, phòng khách 20m2, phòng ngủ 15m2, wc 4m2, phòng ngủ 11.5m2, phòng ngủ 12m2, sân chơi 7.5m2, phòng bếp + ăn 17m2, wc 4.6m2.

3.2 Mặt bằng biệt thự 1 tầng 9x16m2

Phối cảnh và mặt bằng biệt thự 1 tầng 9x16m

Mẫu nhà vườn 1 tầng 9x16m mang phong cách tân cổ điển là sự hòa quyện giữa vẻ đẹp cổ điển và tiện nghi hiện đại. Các chi tiết được tiết chế nhưng vẫn giữ lại nét tinh xảo, thể hiện qua những họa tiết trang trí thủ công tỉ mỉ. Lối thiết kế đối xứng tạo nên tổng thể cân bằng, mang lại cảm giác thư thái. Sự kết hợp giữa ánh sáng đèn ở mặt tiền và chất liệu gỗ tự nhiên của cửa chính không chỉ tôn lên vẻ sang trọng mà còn tạo cảm giác ấm cúng, gần gũi với thiên nhiên.

Công năng bao gồm: Phòng khách 27m2, phòng thờ 9.5m2, bếp + ăn 22m2, phòng ngủ 1 14m2, phòng ngủ 2 và phòng ngủ 3 14m2, phòng ngủ 4 14.5m2, 2 wc 4.3m2.

Khám phá thêm: Bản vẽ biệt thự 20m mặt tiền 1 tầng mái nhật 180m2 đẹp ở quê

3.3 Mặt bằng biệt thự 1 tầng 120m2 3 phòng ngủ

Phối cảnh và mặt bằng biệt thự 1 tầng 3 ngủ 120m2

Với diện tích 120m² mẫu nhà vườn mái Nhật này mang đến một không gian sống tiện nghi, đáp ứng đầy đủ nhu cầu hiện đại nhưng vẫn giữ trọn vẹn nét mộc mạc của làng quê. Đây là một trong những lựa chọn được ưa chuộng nhất hiện nay, nhờ sự kết hợp hoàn hảo giữa tính thẩm mỹ, diện tích hợp lý và chi phí xây dựng phải chăng. Đặc biệt thiết kế mặt bằng biệt thự 1 tầng theo không gian mở rất phù hợp với khí hậu ở nước ta, đảm bảo sự thoáng mát trong những ngày hè nóng bức và tạo cảm giác ấm cúng khi đông về.

Công năng bao gồm: Phòng khách + thờ, Phòng bếp ăn, 03 phòng ngủ, Wc

3.4 Biệt thự 1 tầng tân cổ điển mái nhật 150m2

Phối cảnh và mặt bằng biệt thự 1 tầng 150m2

Với diện tích 150m² mẫu biệt thự tân cổ điển một tầng mái Nhật này là minh chứng rõ nét cho sự kết hợp hoàn hảo giữa vẻ đẹp tinh tế, sang trọng và tiện nghi sống. Ngôi nhà không chỉ là tổ ấm mà còn là chốn bình yên để gia đình chủ đầu thư giãn và tái tạo năng lượng sau mỗi ngày làm việc. Điểm nhấn kiến trúc của công trình được thể hiện qua các vòm sảnh mềm mại, duyên dáng. Bên cạnh đó hệ thống cửa kính lớn được thiết kế vuông vắn không chỉ mang lại sự thông thoáng và ánh sáng tự nhiên, mà còn tôn lên vẻ đẹp thanh lịch, tạo nên một không gian sống lý tưởng và tràn đầy sức sống.

Công năng bao gồm: Sảnh chính 47.8m2; Phòng thờ 15m2; phòng khách + ăn 47,5m2; sảnh bếp 3,5m2; wc 4,5m2; phòng ngủ 1: 14m2; phòng ngủ 2: 14m2; phòng ngủ 3: 14m2;  khu giặt phơi.

3.5 Mặt bằng biệt thự 1 tầng 220m2 sang trọng

Phối cảnh và mặt bằng biệt thự 1 tầng 220m2 đẳng cấp

Tọa lạc trên khuôn viên rộng, ngôi nhà vườn 1 tầng 220m2 này gây ấn tượng bởi sự kết hợp hài hòa giữa nét kiến trúc hiện đại và phong cách tân cổ điển tinh tế. Toàn bộ không gian sống được tối ưu hóa với 4 phòng ngủ, trong đó 3 phòng có vệ sinh riêng, mang lại sự tiện nghi và đảm bảo sự riêng tư tuyệt đối cho mọi thành viên. Với thiết kế mái Nhật độc đáo công trình không chỉ trở nên sang trọng và thanh thoát, mà còn góp phần điều hòa không khí, tạo cảm giác gần gũi với thiên nhiên và luôn mát mẻ suốt cả năm.

Công năng bao gồm: Sảnh chính 13,2m2; Phòng khách 47,5m2; hành lang 10m2; phòng thờ 11,2m2; kho 4,7m2; phòng bếp ăn 33,7m2; sảnh bếp 10,4m2; wc 1: 3,5m2; phòng ngủ 1: 13,3m2; wc2: 3,3m2; phòng ngủ 2: 15,3m2; phòng ngủ 3: 20,9m2; wc3: 4,5m2; phòng ngủ 4: 16m2; wc4: 4.1m2; cảnh quan sân vườn.

Có thể bạn quan tâm: Ý tưởng thiết kế biệt thự nghỉ dưỡng

3.6 Nhà mái Nhật 1 tầng 3 phòng ngủ 180m2

Phối cảnh và mặt bằng biệt thự 1 tầng 180m2 3 ngủ

Vẻ đẹp hiện đại và tinh tế của mẫu biệt thự 1 tầng này đến từ sự kết hợp vật liệu khéo léo trên mặt tiền. Sơn ngoại thất cao cấp được sử dụng để bảo vệ công trình, trong khi đá ốp trang trí tạo nên điểm nhấn ấn tượng. Ngôi nhà trở nên thoáng đãng và tràn ngập ánh sáng nhờ hệ thống cửa sổ được bố trí rộng rãi, giúp kết nối không gian bên trong với thiên nhiên.Thoạt nhìn tổng thể công trình là một bức tranh kiến trúc cân đối và sang trọng, thể hiện sự đầu tư tỉ mỉ của kiến trúc sư.

Công năng bao gồm: Phòng khách 26,5m2; Phòng thờ 15m2; phòng sinh hoạt chung 15,5m2; phòng ngủ 1: 13,3m2; phòng bếp 12,3m2; sân ướt 5,5m2; phòng tắm 3,5m2; wc 2,5m2; phòng ngủ 02: 16m2; phòng ngủ 03: 18,3m2   

3.7 Mẫu nhà vườn 170m2 phong cách hiện

Phối cảnh và mặt bằng biệt thự 1 tầng hiện đại

Mẫu nhà biệt thự 1 tầng  Thái này gây ấn tượng bởi mặt tiền rộng rãi, phóng khoáng và trẻ trung. Điểm nhấn là hệ mái màu xanh lam dịu nhẹ, không chỉ tạo sự cân bằng thị giác mà còn mang đến vẻ ngoài sang trọng và thanh lịch. Phần mái đua rộng giúp che nắng, che mưa cho sảnh và hiên nhà, đồng thời góp phần làm dịu không khí, chống lại cái nóng gay gắt đặc trưng của vùng quê, mang lại một không gian sống thoáng mát và dễ chịu.

Công năng bao gồm: Phòng khách 21m2, phòng ngủ 3 15m2, phòng thờ 7.5m2, SC 17.5m2, tiền sảnh 6m2, phòng ngủ 1 14m2, hiên ngoài 7m2, phòng ngủ  2 14.5m2, wc 1.8m2, phòng tắm 3m2, sân ướt 5.9m2, phòng bếp 14.5m2, phòng ăn 14.5m2.

3.8 Thiết kế mẫu nhà 1 tầng 4 phòng ngủ 150m2

Phối cảnh và mặt bằng biệt thự 1 tầng 150m2 4 ngủ

Với quỹ đất rộng 500m², căn biệt thự 1 tầng tân cổ điển này là một chốn nghỉ dưỡng yên bình và đầy sức sống. Thiết kế hình chữ L không chỉ tạo nên vẻ ngoài kiên cố, bền bỉ mà còn khéo léo ôm trọn các tiểu cảnh xanh, mang đến sự gần gũi tuyệt đối với thiên nhiên.

Công năng bao gồm: Sảnh chính; phòng khách: 27m2; Phòng bếp +ăn 28m2; phòng ngủ 1: 14m2; phòng ngủ 2: 13m2; phòng ngủ 3: 13,5m2; phòng ngủ 4: 17m2; wc ; sảnh phụ

3.9 Thiết kế nhà vườn mái Nhật 3 phòng ngủ có hồ bơi

Phối cảnh và mặt bằng biệt thự 1 tầng có hồ bơi

Thay vì sử dụng họa tiết phức tạp, mặt bằng biệt thự 1 tầng tập trung vào phào chỉ nhẹ nhàng và uyển chuyển, tạo ra một vẻ đẹp không quá nặng nề nhưng vẫn đủ duyên dáng. Sự tinh tế trong từng đường nét này không chỉ mang lại giá trị thẩm mỹ cao mà còn thể hiện một phong cách sống thanh lịch, vượt thời gian.

Công năng mặt bằng: Sảnh chính: 10m2, Phòng khách 32m2, phòng thờ: 18m2; sảnh phụ; Phòng ăn 20m2, Phòng bếp 11m2, Hành lang 6.5m2, Phòng ngủ 1: 22.5m2, Phòng ngủ 2: 16m2, Phòng ngủ 3: 16m2, WC 2: 6m2, WC3: 6m2, WC 1: 5m2

Điểm qua một vài mẫu nhà 1 tầng nổi bật:

Nhà vườn 1 tầng có sân vườn xanh mát

Biệt thự vườn 1 tầng có bể bơi sang trọng

Cùng điểm qua: Biệt thự 1 tầng mái Nhật.

Nhà vườn 1 tầng 400m2 tại Sóc sơn

Biệt thự vườn 1 tầng mặt tiền rộng 10m đẳng cấp

Kiến trúc nhà 1 tầng có sân vườn rộng bao quanh

Biệt thự vườn 1 tầng thiết kế mở độc đáo

Nhà biệt thự vườn 1 tầng đơn giản thân thiện 

4. Kết luận

Trên đây là các thông tin mới nhất về những mẫu mặt bằng biệt thự 1 tầng mà bạn có thể tham khảo. Mong rằng qua bài viết này bạn sẽ có thêm cho mình nhiều ý tưởng về không gian sống trong tương lai của mình.