Nhà vườn 350m2 – Không gian sống đáng mơ ước & báo giá chi tiết 2025

Sở hữu một căn nhà vườn – Nơi không gian sống chan hòa cùng thiên nhiên, cây cỏ vẫn đang là giấc mơ của rất nhiều người Việt. Khi tìm kiếm từ khóa "nhà vườn 350m2", các gia chủ thường có hai hướng quan tâm chính đầu tiên là xây nhà trên lô đất rộng 350m², hai là xây một ngôi nhà có tổng diện tích sàn là 350m². Để giúp bạn có cái nhìn rõ ràng nhất, Angcovat sẽ phân tích rõ hơn về hai kịch bản, từ ý tưởng thiết kế, bố trí mặt bằng đến dự toán chi phí xây dựng chi tiết trong năm 2025.

1. Nhu cầu tìm kiếm mẫu nhà vườn 350m2

1.1. Thiết kế nhà vườn trên quỹ đất rộng 350m2

Đây là trường hợp phổ biến nhất khi các gia chủ tìm tới KTS Angcovat, chủ đầu tư sở hữu một khu đất có diện tích 350m² và muốn xây dựng một tổ ấm có sân vườn.

A. Gợi ý bố trí phân chia diện tích nhà và vườn

Đây là trường hợp phổ biến nhất khi các gia chủ tìm tới KTS Angcovat, chủ đầu tư sở hữu một khu đất có diện tích 350m² và muốn xây dựng một tổ ấm có sân vườn. Đối với mong muốn này thì bạn nên lựa chọn xây dựng nhà vườn với diện tích từ 120m2 – 150m2. Cụ thể:

Đối tượng phù hợp:

• Mẫu nhà vườn 120m2 – 130m2 phù hợp với các gia đình trẻ, cặp vợ chồng hoặc những người yêu thích không gian sống rộng rãi, thoáng đãng.
• Mẫu nhà vườn 140m2 – 150m2 phù hợp cho gia đình có từ 3-4 thành viên, cần không gian riêng tư cho con cái hoặc có phòng dự phòng cho khách.

Xem thêm: Nhà mái nhật 1 tầng 3 phòng ngủ 100m2

B. Các phong cách kiến trúc nhà vườn 350m2 được yêu thích

• Phong cách hiện đại: Tối giản, sử dụng các mảng khối vuông vức, mái bằng và vật liệu kính, gỗ.
• Nhà vườn mái Nhật: Sang trọng, tinh tế với hệ mái có độ dốc nhẹ, tạo sự cân bằng và gần gũi.
• Nhà cấp 4 nông thôn: Mộc mạc, ấm cúng với mái ngói đỏ, hàng hiên rộng và các vật liệu tự nhiên.

C.  Dự toán chi phí xây dựng cho mẫu nhà vườn 350m2

Với quỹ đất 350m2 thì các KTS Angcvoat đã đưa ra gợi ý về diện tích công trình xây dựng chiếm từ 120m2 -  150m2. Lấy chung 1 con số là 140m2 thì ta sẽ có mức dự toán chi phí như sau:

• Tổng diện tích xây dựng: (Móng 50% + Mái 50% + Sàn 100%) x 140m² = 280m² (Con số ước tình này có thể thay đổi tùy loại móng, mái)
• Đơn giá tham khảo 2025:
  • Phần thô & Nhân công hoàn thiện: 3.600.000 – 4.200.000 VNĐ/m²
  • Trọn gói (Gói khá): 6.500.000 – 7.800.000 VNĐ/m²
• Tổng chi phí dự kiến nhà vườn 350m2 (cho nhà 140m2):
  • Goí xây thô: 280m² x (3.6tr – 4.2tr) ≈ 1 tỷ – 1.17 tỷ VNĐ.
  • Xây nhà trọn gói: 280m² x (6.5tr – 7.8tr) ≈ 1.82 tỷ – 2.18 tỷ VNĐ.

Ý tưởng thiết kế nhà vườn 350m2 hiện nay trên thị trường

1.2. Thiết kế nhà vườn với diện tích 350m2/ sàn

Đối với nhu cầu này sẽ thường được áp dụng cho các công trình quy mô lớn, sang trọng, đòi hỏi một quỹ đất rộng rãi.

A. Yêu cầu về mặt quy mô

Để xây một ngôi nhà rộng 350m² mà vẫn đảm bảo có đầy đủ sân vườn thì bạn sẽ cần một lô đất tối thiểu từ 700m² - 1000m² trở lên. Ngôi nhà có thể là một biệt thự 1 tầng trải dài hoặc một biệt thự 2 tầng bề thế.

B. Gợi ý cách bố trí công năng cho mẫu nhà vườn 350m2

Chú ý 350m2 ở đây được tính theo tổng diện tích xây dựng:

• Tầng 1 (Khoảng 180m²): Gara ô tô, Sảnh đón lớn, Phòng khách thông tầng, Bếp và Phòng ăn, 1 Phòng ngủ cho khách, Phòng giải trí (karaoke/phim).
• Tầng 2 (Khoảng 170m²): Phòng sinh hoạt chung, 3-4 Phòng ngủ (trong đó phòng master có khu thay đồ, phòng tắm lớn và ban công riêng), Phòng làm việc,..

Không nên bỏ qua: Biệt thự 1 tầng mái nhật 180m2

C. Dự toán chi phí xây dựng nhà vườn 350m2

• Tổng diện tích xây dựng tính phí (ước tính cho nhà 2 tầng):
  • Tổng diện tích 2 tầng: 350m²
  • Tổng DTXD nhà vườn 350m2 ≈ 350m² x 1.6 (hệ số trung bình cho móng, sàn, mái) = 560m²
• Tổng chi phí dự kiến:
  • Phần thô: 560m² x (3.6tr – 4.2tr) ≈ 2 tỷ – 2.35 tỷ VNĐ
  • Trọn gói: 560m² x (6.5tr – 7.8tr) ≈ 3.64 tỷ – 4.36 tỷ VNĐ.

Chú ý: Báo giá được Angcovat đề cập trên đây chỉ mang tính chất tham khảo. Mức giá thi công sẽ còn thay đổi tùy theo giá vật liệu và sự biến động trên thị trường.

2. Một vài chi tiết cần chú ý trong thiết kế nhà vườn 350m2

Trong quá trình thiết kế mẫu nhà vườn 350m2 thì chủ đầu tư cần lưu ý một số vấn đề sau:

2.1. Sự giao thoa giữa không gian trong nhà và ngoài vườn

Thay vì những bức tường bê tông kiên cố, nhà vườn 350m2 ưu tiên sử dụng các hệ cửa kính lớn, vách kính kéo dài từ sàn tới trần. Mục đích này nhằm giúp người ngồi trong nhà vẫn có thể ngắm nhìn được cảnh sắc sân vườn. Không gian sống không còn bị giới hạn bởi bốn bức tường mà được mở rộng hơn.

2.2. Kiến trúc ngồi nhà theo chiều ngang

Đặc biệt với các biệt thự 1 tầng 350m2, kiến trúc nhấn mạnh vào phương ngang, tạo cảm giác ngôi nhà đang được vắt trên mảnh đất bao quanh là sân vườn. Lối kiến trúc này mang lại sự kết nối mạnh mẽ với thiên nhiên, đồng thời tạo ra cảm giác vững chãi, bình yên và thân thuộc.

Thiết kế ngôi nhà vườn theo chiều ngang quỹ đất

2.3. Ưu tiên sử dụng vật liệu đơn giản

Để hài hòa với cảnh quan, các vật liệu như đá tự nhiên, gỗ, tre, gạch mộc, ngói đất nung thường được ưu tiên sử dụng. Việc kết hợp các vật liệu này không chỉ tạo nên vẻ đẹp ấm cúng, gần gũi mà còn giúp công trình thích ứng tốt hơn với khí hậu Việt Nam.

3. Lưu ý quan trọng khi thiết kế nhà vườn 350m2

Để thể hiện rõ nét đặc trưng của mẫu nhà vườn 350m2 thì trong quá trình thiết kế gia chủ cần đặc biệt lưu ý đến các vấn đề sau:

3.1. Quy hoạch công trình

• Để ý hướng gió và hướng nắng: Xác định hướng nắng để bố trí cây xanh che chắn hợp lý, tránh nắng gắt buổi chiều chiếu trực tiếp vào không gian sinh hoạt. Đón hướng gió mát để ngôi nhà luôn thông thoáng tự nhiên.
• Phân chia diện tích khu vườn:Việc phân khu rõ ràng giúp các hoạt động không ảnh hưởng lẫn nhau.
• Bố trí lối đi xung quanh công trình: Lối đi bộ trong vườn nên được thiết kế uốn lượn mềm mại, sử dụng các vật liệu tự nhiên như đá, sỏi, gỗ để tạo cảm giác dạo chơi thư thái.

2 yếu tố cần quan tâm trong quá trình thiết kế nhà vườn 350m2

3.2. Lưu ý thiết kế nhà vườn 350m2

• Bố trí không gian đều hướng ra vườn: Mọi phòng chức năng chính (phòng khách, bếp, phòng ngủ) đều phải có ít nhất một mặt hướng ra vườn. Sử dụng cửa sổ góc, vách kính lớn thay cho tường đặc.
• Không gian chuyển tiếp giữa sân vườn và nhà: Khu vực hiên có mái che sẽ là không gian chuyển tiếp cực kỳ quan trọng. Chúng giúp giảm bớt sự gay gắt của thời tiết, cho phép bạn tận hưởng không khí ngoài trời ngay cả khi trời nắng nhẹ hoặc mưa nhỏ.
• Đảm bảo sự riêng tư: Vì sử dụng nhiều kính, vấn đề an ninh cần được chú trọng với hệ thống hàng rào, cổng. Dùng các giải pháp như trồng cây có bụi cao, tường cây để tạo màn che chắn không gian riêng tư và hàng xóm.
• Xủ lý chống nóng và thoát nước: Mái nhà vườn 350m2 thường có diện tích lớn. Cần có giải pháp chống nóng hiệu quả và hệ thống thoát nước mái được tính toán kỹ lưỡng để tránh ứ đọng.

Có thể bạn quan tâm: Biệt thự 1 tầng tân cổ điển mái nhật 150m2

4. Báo giá thiết kế nhà vườn 350m2 tại Angcovat

Angcovat xin đứa ra mức giá dành cho chi phí thiết kế nhà vườn 350m2 như sau:

Đặc biệt, chúng tôi có những ưu đãi khi bạn lựa chọn kiến trúc Angcovat trở thành đơn vị thiết kế nhà ở như sau. 

• Công trình có diện tích > 500m2, Giảm 10% so với báo giá thiết kế nhà ở.
• Thiết kế > 1 công trình , Giảm 10% so với báo giá thiết kế nhà ở.

Miễn phí 100%  giá thiết kế nhà ở cho các phần sau.

• Quy hoạch về mặt định hướng cảnh quan sân vườn
• Hồ sơ thiết kế cổng, hàng rào.

5. Gợi ý một số mẫu nhà vườn 350m2 đẹp mê lòng người

Sau đây là tổng hợp một số mẫu nhà vườn 350m2 đẳng cấp được đông đảo khách hàng quan tâm và chú ý trong năm 2025:

Biệt thự vườn 350m2 sang trọng hiện đại

Nhà vườn mái nhật có sân vườn cực rộng 

Nhà vườn 350m2 phong cách đơn giản nhẹ nhàng

Cùng điểm qua: Mẫu nhà 1 tầng 9x16m

Công trình nhà vườn 350m2 1 tầng

Nhà biệt thự 1 tầng phong cách tân cổ điển

Nhà vườn 1 tầng 350m2 phong cách Châu Âu

Nhà vườn có thêm nhà thờ họ trên quỹ đất 350m2

Nhà vườn 1 tầng mái nhật xanh than đẹp mắt

Khám phá thêm: Nhà mái Nhật 1 tầng 3 phòng ngủ 1 phòng thờ 180m2 tại Nghệ An

Kiến trúc nhà vườn 350m2 hiện đại mái bằng

Không gian sống nhà vườn thông thoáng 350m2

Kiến trúc nhà vườn tân cổ điển 1 tầng

Nhà vườn 350m2 1 tầng mái nhật độc đáo

Biệt thự sân vườn hiện đại mái bằng 2 tầng 350m2

Nhà vườn 350m2 phong cách tối giản đẹp mắt

Nhà vườn xanh mát tận dụng cả khoảng sân thưởng để trồng cây

6. Kết luận

Dù chủ đầu tư có đang muốn thiết kế nhà vườn 350m² hay một căn biệt thự hoành tráng rộng 350m² thì vẫn luôn cần chú ý tới sự hài hòa giữa kiến trúc và thiên nhiên. Hy vọng bài phân tích trên của Angcovat đã giúp bạn có cái nhìn rõ ràng và chi tiết hơn về chi phí cũng như các ý tưởng thiết kế.. Liên hệ ngay với Angcovat qua hotline 0988030680 để được tư vấn chi tiết hơn nhé!