Sưu tầm hơn 50+ Thiết kế chung cư mini 80m2 5x16m đẹp, tối ưu không gian 

Xu hướng xây chung cư mini đang ngày càng trở nên phổ biến ở nhiều khu vực phố xá, đô thị - nơi có nhu cầu nhà ở cao. Trong đó, mẫu thiết kế chung cư mini 80m2 với kích thước 5x16m là lựa chọn hàng đầu của nhiều chủ đầu tư. Mô hình này không chỉ đảm bảo tính thẩm mỹ hiện đại, tối ưu công năng tiện nghi mà còn giúp gia chủ khai thác tối đa giá trị mảnh đất, tạo ra nguồn thu nhập ổn định bền vững cho gia đình. Nếu bạn đang sở hữu mảnh đất với chiều rộng 5m và chiều dài 16m và có ý định xây chung cư mini thì hãy theo dõi bài viết dưới đây, mọi thông tin sẽ được cập nhật chi tiết và chính xác nhất! 

Thiết kế chung cư mini 80m2 5x16m đẹp, hiệu quả

Liệt kê những đặc điểm của thiết kế chung cư mini 80m2 5x16m 

Những đặc điểm của mẫu chung cư mini 80m2 kích thước 5x16m

Thiết kế chung cư mini 80m2 5x16m là giải pháp sinh lời được rất nhiều chủ đầu tư quan tâm hiện nay, tuy có mặt tiền không quá rộng (chỉ 5m) nhưng thiết kế vẫn hoàn toàn có thể đáp ứng được các tiêu chí về thẩm mỹ và công năng, phù hợp với kích thước đất ở thành phố. Mô hình giúp gia chủ dễ dàng thu hút khách thuê trọ cũng như đảm bảo không gian sinh hoạt tiện nghi, thoải mái cho người sử dụng. 

Sau đây là những đặc điểm của mẫu nhà này: 

1. Kích thước hẹp và dài 5x16m (rộng 5m và sâu 16m) 

Với chiều rộng 5m và chiều dài 16m (5x16), thiết kế chung cư mini phù hợp xây dựng trên các mảnh đất phân lô có mặt tiền hẹp và chiều sâu lớn - đặc trưng phổ biến ở khu vực thành phố, đô thị. 

• Mặt tiền 5m: đủ để bố trí lối đi, thang bộ, thang máy, cửa chính. 
• Chiều sâu 16m: dễ dàng phân chia thành nhiều căn hộ nhỏ theo chiều dọc, giúp tận dụng tối đa diện tích. 

2. Mặt bằng công năng bố trí trên diện tích 80m2 

Mặt bằng chung cư mini 80m2 kích thước 5x16m được thiết kế theo chiều sâu, mỗi tầng bố trí từ 2 - 3 căn hộ (diện tích từ 20 - 30m2) có đầy đủ nội thất cơ bản và vệ sinh khép kín. 

Tùy thuộc vào phân khúc khách hàng mà chủ đầu tư hướng tới để phân chia số lượng căn hộ với diện tích sao cho phù hợp: 

• Phân khúc khách hàng có kinh tế trung bình - bố trí 3 căn hộ (20 - 25m2)
  • Phù hợp đối tượng học sinh, sinh viên, không cần diện tích sinh hoạt quá rộng. 
  • Có thể thiết kế kiểu gác lửng để tối ưu hóa diện tích: tầng trệt là khu vực bếp và sinh hoạt + gác lửng là phòng ngủ nghỉ riêng tư. 
  • Giá thuê căn hộ hàng tháng trung bình: 2,5 - 3 triệu đồng/phòng. 

Bố trí căn hộ có gác lửng của chung cư mini 5x16m 80m2

• Phân khúc khách hàng có kinh tế khá giả - bố trí 3 căn hộ (28 - 30m2) 
  • Phù hợp với gia đình nhỏ (2 - 3 thành viên), người đi làm, yêu cầu không gian sống thoải mái và có mức chi trả cao hơn.  
  • Căn hộ bố trí: Phòng khách + bếp, 1 phòng ngủ, 1 Khu WC chung.
  • Giá thuê căn hộ hàng tháng trung bình: 3 - 4,5 triệu đồng/phòng. 

Mặt bằng căn hộ 1 phòng ngủ trong thiết kế chung cư mini 80m2 5x16m

• Phân khúc cao cấp - bố trí 1 căn hộ (55 - 70m2) 
  • Dành cho đối tượng có mức chi trả cao, các hộ gia đình (3 - 4 thành viên), người có nhu cầu ở lâu dài. 
  • Căn hộ bố trí: Phòng bếp + khách liên thông, 2 phòng ngủ, 1 Khu WC chung.
  • Giá thuê căn hộ hàng tháng trung bình: 5 - 6 triệu đồng/phòng. 

Bố trí mặt bằng căn hộ 2 phòng ngủ trong chung cư mini 80m2

3. Phương án thiết kế 3D mặt tiền 5m 

Thông thường khi xây chung cư mini 80m2 ngang 5m dài 16m, gia chủ sẽ có xu hướng xây nhà cao tầng từ 5 - 7 tầng, mỗi tầng bố trí 2 - 3 căn hộ, điều này giúp khai thác tối đa giá trị kinh tế của mảnh đất. 

Đối với các mô hình kinh doanh chung cư mini 80m2 gia chủ thường lựa chọn phương án thiết kế tối giản để tối ưu chi phí đầu tư, tuy nhiên việc đầu tư ngoại thất đảm bảo tính thẩm mỹ sẽ là giải pháp thiết kế bền vững, giúp gia chủ dễ dàng thu hút khách thuê và có giá trị cao trong việc chuyển nhượng sau này. 

Các phong cách kiến trúc được sử dụng phổ biến là: hiện đại, tân cổ điển, nhà phố kết hợp mảng xanh,...

Gợi ý cách bố trí mặt bằng chung cư mini 80m2 ngang 5m dài 16m tiện nghi 

Bản vẽ mặt bằng thiết kế chung cư mini 80m2 ngang 5m dài 16m

>>> Tham khảo bản vẽ thiết kế chung cư mini 5x20m tại Hà Nội

Chi phí thiết kế chung cư mini 80m2 kích thước 5x16m

Chung cư mini 80m2 thường xây dựng cao tầng (>2 tầng), vậy nên đơn giá thiết kế sẽ được tính theo m2 sàn và phong cách kiến trúc, cụ thể như sau: 

Thông thường khi xây chung cư mini nhiều gia chủ sẽ lựa chọn phong cách hiện đại bởi kết cấu kiến trúc đơn giản sẽ giúp gia chủ tiết kiệm đáng kể chi phí thiết kế và xây dựng, đồng thời vẻ đẹp hiện đại phù hợp xu thế cũng phù hợp hơn cả với môi trường năng động như ở thành phố và đô thị. 

Để tính giá thiết kế cho một bản vẽ trọn gói, gia chủ chỉ cần lấy: số tầng xây dựng x 80m2 sàn x đơn giá/m2.

Ví dụ: Chi phí thiết kế chung cư mini 80m2 5x16m 5 tầng phong cách hiện đại = 5 tầng x 80m2 sàn x 100.000 VNĐ/m2 = 40 triệu VNĐ. 

Xây chung cư mini 80m2 5x16m hết bao nhiêu tiền? 

Chi phí xây chung cư mini 80m2 5x16m trọn gói

Để tính được chi phí xây chung cư mini, gia chủ cần xác định số tầng xây dựng và phong cách kiến trúc lựa chọn. Thông thường, chi phí xây chung cư mini 80m2 5x16m từ 5 - 7 tầng với kiến trúc hiện đại tối giản sẽ giao động khoảng 2.7 - 3,2 tỷ đồng. 

Dưới đây bảng tính chi phí xây chung cư mini 5x16m (80m2) trọn gói: 

Ngoài ra, khi xây nhà theo mô hình chung cư mini, gia chủ sẽ tốn thêm các khoản phí như: 

• Chi phí thiết kế: khoảng 30 -  40 triệu đồng cho mẫu nhà từ 5 - 7 tầng. 
• Chi phí hệ thống PCCC: Lắp đặt hộp kỹ thuật, hệ thống phun nước, đèn báo cháy, bình chữa cháy...hết khoảng 20 - 30 triệu đồng. 
• Chi phí xin giấy phép xây dựng: lệ phí khoảng 15 - 20 triệu đồng tùy từng khu vực cấp phép. 
• Chi phí lắp đặt cầu thang máy (nếu cao cấp): Trọng tải thang máy thường sử dụng phổ biến ở nhà phố hiện nay là khoảng 350kg - 450kg có mức giá trung bình từ 300 - 350 triệu đồng hoặc cao hơn với các dòng máy cao cấp, nhập khẩu.  

Nguyên tắc thiết kế chung cư mini 80m2 5x16m chuẩn khoa học 

Nguyên tắc cần biết khi thiết kế chung cư mini 80m2

Để có thể sở hữu một tòa chung cư mini rộng 80m2 kích thước 5x16m hài hòa giữa thẩm mỹ và công năng mang đến nguồn lợi kinh tế hiệu quả, gia chủ nhất định không thể bỏ qua các nguyên tắc thiết kế sau: 

1. Tối ưu không gian tiện nghi trên diện tích đất hẹp 5x16m 

Đối với những công trình có diện tích hẹp dài như thiết kế chung cư mini 80m2 5x16m thì việc tối ưu không gian sống tiện nghi là điều luôn được quan tâm hàng đầu. Việc bố trí hợp lý không chỉ giúp thiết kế tận dụng tối đa từng m2 đất quý giá mà còn tối ưu hóa không gian sinh hoạt tiện nghi cho khách thuê. Để làm được điều đó, thiết kế cần tuân thủ: 

• Đường giao thông nối kết các phòng rộng rãi, đi lại 2 chiều dễ dàng. 
• Bố trí cầu thang kết nối các tầng (thường bố trí ở giữa nhà để tiện di chuyển đến các phòng). 
• Có nơi để xe cộ rộng rãi và trang bị an toàn chống cháy cẩn thận (bố trí ở tầng trệt hoặc thiết kế tầng hầm, tầng hầm lửng). 
• Tận dụng khoảng tầng tum bố trí phòng thờ và khu vực giặt phơi cho tòa nhà. 
• Các phòng phân chia diện tích hợp lý (20 - 25m2), có đầy đủ nội thất cơ bản (giường, tủ, kệ bếp,...) kết hợp ban công phơi đồ, vệ sinh khép kín và cửa sổ thông thoáng. 

2. Xử lý yếu tố ánh sáng và thông gió tự nhiên

Thiết kế chung cư mini 80m2 có mặt tiền 5m tương đối hẹp, thường được xây dựng ở các thành phố lớn nên không gian có phần chật chội và bí bách. Vậy nên nhằm đảm bảo không gian sống luôn thông thoáng và thoải mái thì việc xử lý yếu tố ánh sáng và thông gió tự nhiên là rất cần thiết. Dưới đây là một số phương án thiết kế hiệu quả: 

• Bố trí hệ thống giếng trời, thông tầng (cạnh cầu thang) giúp ánh sáng có thể chiếu tới mọi ngóc ngách trong nhà. 
• Tối đa hệ thống cửa sổ kính ở các mặt thoáng. 
• Mặt tiền thiết kế vách kính lớn và ban công đua rộng đảm bảo ánh sáng và sự thông thoáng cho ngôi nhà. 
• Thiết kế khe thoáng giúp lưu thông luồng gió tự nhiên.  

3. Tích hợp công nghệ và hệ thống tiện nghi 

Để quá trình vận hành chung cư mini 80m2 5x16m được diễn ra trơn tru, mượt mà, chủ đầu tư cần chủ động tích hợp các công nghệ trong quản lý và sử dụng. 

• Lắp đặt khóa cổng mở bằng vân tay an toàn, tránh tình trạng trộm cắp. 
• Lắp đặt thang máy giúp việc di chuyển dễ dàng và nhanh chóng hơn. 
• Tại các hành lang trang bị các bóng đèn cảm biến tự động (bật khi có người và tắt khi không có chuyển động) vừa tiết kiệm điện năng lại thuận tiện trong sinh hoạt hàng ngày. 
• Gia chủ cần có hệ thống quản lý điện tử, tính toán điện, nước, giá thuê trọ hàng tháng đảm bảo sự chính xác và minh bạch. 

4. Lựa chọn nội thất thông minh, đa công năng 

Với các phòng trọ có kích thước nhỏ gọn thì nội thất thông minh, đa công năng chính là giải pháp lý tưởng để tối ưu hóa diện tích. Các món đồ có thể sử dụng như bàn ăn tích hợp tủ để đồ, giường gấp thông minh, sofa gấp gọn,...vừa giúp căn nhà trở nên gọn gàng, thông thoáng lại thể hiện tư duy sống tối giản hiệu quả. 

5. Tuân thủ quy định pháp luật 

Thiết kế chung cư mini 80m2 5x16m tuân thủ mọi quy định mọi quy định của pháp luật không chỉ thể hiện trách nhiệm của chủ đầu tư mà còn góp phần tạo nên một công trình có giá trị sử dụng lâu dài và an toàn. Các điều kiện pháp lý cần đáp ứng là: 

• Giấy phép xây dựng: đây là điều bắt buộc của tất cả công trình xây dựng, mọi chủ đầu tư cần xin cấp phép xây dựng từ đơn vị có thẩm quyền. 
• Xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ, sổ hồng): đảm bảo quyền lợi pháp lý cho người sở hữu.  
• An toàn công trình: lắp đặt đầy đủ hệ thống PCCC theo đúng quy chuẩn, an toàn kết cấu và bảo vệ công trình lân cận. 

Chia sẻ 50+ thiết kế chung cư mini 80m2 5x16m đẹp đáng xây

Mẫu chung cư mini 80m2 hiện đại, đơn giản

Thiết kế chung cư mini 80m2 5x16m phù hợp ở phố

Chung cư mini 80m2 kiến trúc tân cổ điển nhẹ nhàng

Mặt tiền hiện đại của chung cư mini 80m2 ngang 5m dài 16m

Chung cư mini thiết kế khe thoáng giúp lưu thông luồng gió hiệu quả

Mặt tiền chung cư mini 80m2 5x16m sử dụng vật liệu kính tăng cường khả năng tối ưu ánh sáng và thông gió

Thiết kế chung cư mini 80m2 5x16m có tầng trệt để xe rộng rãi

Giải pháp thiết kế chung cư mini 80m2 đơn giản, tối ưu chi phí đầu tư

Lan can sắt thẩm mỹ tạo nên điểm nhấn cho mẫu chung cư mini 80m2 5x16m

Xây chung cư mini 80m2 5 tầng có tum

Hình ảnh 3D của mẫu thiết kế chung cư mini 80m2 5x16m hiện đại có sân thượng và chỗ để xe tiện lợi

Ấn tượng với thiết kế mặt tiền độc đáo của mẫu chung cư mini 80m2

Kết hợp màu sắc tương phản tạo nên sự nổi bật cho thiết kế chung cư mini

Mỗi tầng của chung cư mini 80m2 được thiết kế kiến trúc khác nhau mang tới vẻ đẹp hiện đại ấn tượng.

Thiết kế chung cư mini 80m2 đẹp đáng xây ở thành phố

Mặt tiền chung cư mini ốp kính toàn bộ vừa hiện đại lại tối ưu ánh sáng

Thiết kế chung cư mini 80m2 5x16m lồng ghép các mảng xanh thiên nhiên

Tham khảo ý tưởng thiết kế chung cư mini 80m2 hiện đại, hợp xu hướng

Thiết kế chung cư mini 80m2 5x16m là giải pháp lâu dài cho một mô hình kinh doanh hiệu quả, vừa giải quyết vấn đề nhu cầu nhà ở ngày càng gia tăng ở các thành phố lớn lại tạo ra nguồn thu nhập ổn định, bền vững cho chủ đầu tư. Một mẫu thiết kế thông minh sẽ giúp bạn xử lý không gian tối ưu, tận dụng tối đa từng m2 đất tạo nên không gian sinh hoạt tiện nghi, thoải mái cho người sử dụng. Nếu bạn đang có nhu cầu xây dựng mô hình chung cư mini, hãy liên hệ tới chúng tôi qua HOLINE: 0988.030.680 để được tư vấn phương án phù hợp nhất!