Cách tính chi phí xây nhà gỗ 5 gian mới nhất từ chuyên gia

Việc sở hữu một ngôi nhà gỗ 5 gian là mơ ước của mọi gia chủ Việt. Đây không chỉ đơn giản là một công trình kiến trúc mà còn là di sản văn hóa, một biểu tượng của sự sung túc, bề thế và gợi nhớ về cội nguồn dân tộc. Tuy nhiên lúc này vấn đề về chi phí làm nhà gỗ 5 gian được đặt ra và trở thành một trong các nội dung được nhiều người quan tâm nhất 2025. Bài viết sau đây, Angcovat sẽ chia sẻ cái nhìn tổng quan về mẫu công trình này cũng như nêu ra các yếu tố ảnh hưởng tới dự toán, update các khoảng giá tham khỏa theo từng mẫu gỗ. Cùng đón đọc ngay nhé.

Tính chi phí nhà gỗ 5 gian đẹp và độc đáo

1. Khái quát sơ qua về mẫu nhà gỗ 5 gian

Dành cho những ai chưa biết thì nhà gỗ 5 gian có nguồn gốc lâu đời với lối kiến trúc tương đối quen thuộc và phổ biến đối với dân tộc Việt. Loại công trình này có hình thức được chia thành 5 gian nhà với công năng bao gồm Gian thờ cúng, khu vực tiếp khách và chỗ nghỉ ngơi. Đúng theo tên gọi thì nhà gỗ 5 gian chủ yếu sử dụng vật liệu là gỗ (gỗ lim, gỗ mít, gỗ đỏ,..). Kiến trúc nhà gỗ có nhiều chi tiết cấu kiện tạo nên như vì, xà, kè, bẩy,.. Tất cả liên kết với nhau qua hệ thống mộng gỗ, được tác động bởi ngoại lực và tạo ra bộ khung vững chắc theo thời gian. Bên cạnh đó mẫu công trình này cũng thường kết hợp thêm sân vườn, hồ cá, tiểu cảnh, tạo nên không gian xanh mát, bình dị và tốt cho sức khỏe.

Chia sẻ qua về mẫu nhà gỗ 5 gian độc đáo

Xem thêm: Mẫu nhà thờ họ 1 gian 60m2

2. Báo giá chi phí làm nhà gỗ 5 gian mới update

Những con số mà Angcovat chia sẻ dưới đây đều được tổng hợp từ các nguồn uy tín. Tuy nhiên cũng chỉ mang tính chất tham khảo. Để xác định đúng chi phí thì gia chủ cần phân loại theo 2 tiêu chí:

2.1. Chi phí làm nhà gỗ 5 gian phân loại theo quy mô

2.2. Chi phí làm nhà gỗ 5 gian phân loại gỗ

Đây là phần vô cùng quan trọng trong khi tính chi phí làm nhà gỗ 5 gian.

Báo giá chi phí xây nhà gô 5 gian

3. Một vài yếu tố ảnh hưởng tới chi phí làm nhà gỗ 5 gian

Dưới đây là một vài yếu tố có ảnh hưởng tới báo giá chi phí làm nhà gỗ 5 gian mà chủ đầu tư cần nắm được. Cụ thể:

3.1 Kiểu công trình

Những mẫu nhà gỗ 5 gian thường sẽ có 2 kiểu phổ biến là nhà 2 mái truyền thống 2 đầu hồi bít dốc xây tường và một kiểu khác là nhà 4 mái có chái hiên chạy xung qunanh 3-4 mặt nhà. Mỗi kiểu nhà đều mang một nét đặc trưng riêng, tùy theo điều kiện tinh tế mà gia chủ có thể lựa chọn.

Tuy nhiên mỗi mẫu nhà đều sẽ có chi phí làm nhà gỗ 5 gian khác nhau. Ví dụ như nếu lựa chọn nhà 5 gian 4 mái thì thường sẽ có thêm 2 hàng cột hiên 2 bên. Bởi thế nên sẽ kéo thêm việc phát sinh hệ vì kèo, khiến mức phí thi công sẽ gia tăng đáng kể so với các mẫu nhà gỗ 5 gian 2 mái truyền thống.

Xác định chi phí dựa theo kiểu công trình

Đừng bỏ qua: Bản vẽ thiết kế nhà thờ họ nhỏ diện tích 60m2 chi phí hợp lý

3.2 Kích thước làm nhà

Một điêu rất dễ hiểu là các công trình nhà gỗ 5 gian có kích thước lớn sẽ tốn chi phí nhiều hơn so với nhà có kích thước nhỏ. Lối làm nhà tỉ mỉ đục chạm cầu kỳ hoặc đơn giản, nhẹ nhàng, cấu kiện kê dày hay mỏng, vách thuận bưng gỗ hay xây cũng là các yếu tố tác động trực tiếp tới chi phí làm nhà gỗ 5 gian.

Kích thước nhà cũng ảnh hưởng tới chi phí thi công

3.3 Chất liệu gỗ

Khi tính toán chi phí thi công nhà gỗ 5 gian thì yếu tố chất liệu gỗ là điều không thể bỏ qua. Việc sử dụng gỗ gì làm nhà cũng ảnh hưởng khoảng 80 – 85% báo giá thi công. Các loại nhà gỗ phổ thông thường dễ tìm, dễ mua trên thị trường bao giờ cũng rẻ hơn các dòng gỗ quý hiếm. Bởi vậy mà cũng tùy theo mức độ mong muốn của chủ đầu tư, mà lựa chọn loại sản phẩm sao cho phù hợp để tránh phát sinh vượt quá ngân sách dự kiến.

Lựa chọn gỗ cũng lựa ảnh hưởng tới chi phí xây dựng

3.4. Đơn vị thi công

Trên thị trường hiện nay có rất nhiều đơn vị cung cấp dịch vụ thi công nhà gỗ 5 gian. Mỗi đơn vị sẽ có đơn giá riêng và tùy thuộc theo sự biến động của thị trường cũng như trình độ kinh nghiệm và chất lượng sản phẩm đầu ra. Chủ đầu tư cũng nên tìm hiểu và cân nhắc kỹ càng để có được một không gian sống hoàn thiện.

Đơn vị thi công tác động trực tiếp tới chi phí xây nhà gỗ 5 gian 

Đừng bỏ qua: Thiết kế mẫu nhà thờ họ cấp 4 đẹp kết hợp nhà ở 2 phòng ngủ 100m2

4. Hướng dẫn tính chi phí nhà gỗ 5 gian theo m2 và m3

Sẽ có 2 cách để gia chủ có thể xác định được chi phí xây dựng nhà gỗ 5 gian:

4.1. Tính chi phí nhà gỗ 5 gian theo m2

Một cách tính vô cùng nhanh và cũng được nhiều người áp dụng. Hiện nay trên thị trường đơn giá hoàn thiện cơ bản một công trình nhà gỗ 5 gian sẽ từ 15-30 triệu/m2. Ví dụ bạn muốn xây nhà 5 gian 120m2 thì sẽ mất khoảng 2.4 tỷ VNĐ.

4.2. Tính theo khối lượng m3

Đây là cách mà các đơn vị thi công chuyên nghiệp hay sử dụng. Cụ thể:

• Chủ đầu tư cần có bản vẽ thiết kế kỹ thuật.
• Sau đó KTS sẽ bóc tách bản vẽ để xác định căn nhà cần bao nhiêu m3 gỗ. (VD cần 30m3 gỗ)
• Áp dụng đơn giá thi công. (80 triệu/m2 gỗ Lim)
• Tính toán chi phí phần gỗ cần bỏ ra = 30m3 x 80 = 2.4 tỷ VNĐ.

Hướng dẫn cách tính chi phí nhà gỗ 5 gian theo 2 cách

5. Kết luận

Trên đây là các thông tin mới nhất về chi phí xây nhà gỗ 5 gian mà Angcovat muốn gửi tới bạn. Mong rằng qua bài viết khách hàng sẽ có thêm cái nhìn tổng quan về mẫu công trình này, từ đó xác định đúng ngân sách cho không gian sống trong tương lai của mình. Nếu có nhu cầu thiết kế hoặc thi công, vui lòng liên hệ: 0988.030.680