Báo giá thi công trọn gói nhà phố 2 tầng mái bằng update 2026 

Năm 2026, cùng với tốc độ đô thị hóa ngày càng nhanh, nhà phố 2 tầng mái bằng trở thành lựa chọn xây dựng phổ biến của nhiều gia đình. Thay vì tự quản lý từng hạng mục, nhiều gia chủ ưu tiên dịch vụ thi công trọn gói như một giải pháp tối ưu giúp tiết kiệm thời gian, công sức, đồng thời đảm bảo tiến độ và chất lượng công trình nhờ đội ngũ thợ giàu kinh nghiệm. Trong bài viết dưới đây, chúng tôi sẽ cập nhật báo giá thi công trọn gói nhà phố 2 tầng mái bằng mới nhất 2026 để bạn dễ dàng tham khảo và dự trù chi phí.

Báo giá thi công trọn gói nhà phố 2 tầng mái bằng mới nhất 2026

Xu hướng thi công nhà phố 2 tầng mái bằng trọn gói 

Đánh giá xu hướng xây nhà phố 2 tầng mái bằng trọn gói

Trong bối cảnh quỹ đất đô thị đang dần hạn chế, mẫu nhà phố 2 tầng mái bằng đang là xu hướng xây dựng chính của nhiều gia đình nhờ vào thiết kế nhỏ gọn, dễ dàng thích ứng với mọi kích thước đất, đồng thời đáp ứng không gian sống tiện nghi, thoáng đãng mà vẫn đảm bảo hình thức thẩm mỹ và chi phí đầu tư hợp lý. 

Thông thường, các gia đinh sẽ chọn thi công trọn gói nhà phố 2 tầng mái bằng bởi phương pháp này mang tới nhiều lợi ích tối ưu như: 

• Tiết kiệm thời gian, công sức
• Thi công và hoàn thiện đồng bộ, từ kết cấu đến thẩm mỹ 
• Được quản lý bởi đội thợ có chuyên môn, giàu kinh nghiệm giúp kiểm soát chất lượng hiệu quả. 
• Đảm bảo tiến độ thi công được thực hiện đúng kế hoạch, hạn chế tối đa phát sinh ngoài dự kiến.  

Hiện nay, đơn giá thi công trọn gói nhà phố 2 tầng mái bằng giao động từ 5,5 - 7 triệu/m2 tùy vào quy mô diện tích, phong cách kiến trúc và mức độ vật tư hoàn thiện. 

>>> Không nên bỏ lỡ: Mẫu thiết kế nhà 2 tầng mái bằng hiện đại phù hợp xu hướng xây dựng mới nhất. 

Báo giá thi công trọn gói nhà phố 2 tầng mái bằng

Đơn giá thi công trọn gói mẫu nhà phố 2 tầng mái bằng

Theo mặt bằng chung 2026, báo giá thi công trọn gói nhà phố 2 tầng mái bằng phổ biến như sau: 

Đơn giá mang tính chất tham khảo, ngoài ra có thể thay đổi tùy vào mỗi địa phương và chủ thầu khác nhau. 

>>> Tham khảo: Thiết kế và thi công mẫu nhà 2 tầng mái bằng 100m2 4 phòng ngủ 1 phòng thờ ở Hưng Yên. 

Thi công trọn gói nhà phố 2 tầng mái bằng bao gồm những gì? 

Các mục bao gồm trong thi công trọn gói nhà phố 2 tầng mái bằng

Dịch vụ thi công trọn gói nhà phố 2 tầng mái bằng (chìa khóa trao tay) là hình thức chủ thầu đảm nhiệm công việc mọi giai đoạn từ khâu chuẩn bị vật liệu, thi công cho đến hoàn thiện toàn bộ và bàn giao cho chủ nhà. Cụ thể các hạng mục bao gồm: 

1. Khảo sát và lên phương án mặt bằng

Nhà thầu tiến hành khảo sát địa chất khu đất, đo đạc kích thước từ đó đề xuất phương án mặt bằng và giải pháp làm móng sao cho phù hợp với mẫu nhà phố 2 tầng nhằm đảm bảo độ an toàn và chất lượng sử dụng lâu dài. 

2. Tiến hành thiết kế bản vẽ 

Tiếp theo, kiến trúc sư sẽ triển khai bản vẽ thiết kế dựa trên nhu cầu công năng và định hướng thẩm mỹ của gia đình. Đối với nhà phố 2 tầng mái bằng, đa số gia chủ ưu tiên phong cách hiện đại, đề cao sự khỏe khoắn với hình khối vuông vắn, đường nét gọn gàng và chi tiết tối giản. Cách thiết kế này không chỉ giúp công trình dễ thi công, tiết kiệm chi phí mà còn tối ưu khả năng lấy sáng, thông gió tự nhiên, mang lại không gian sống thông thoáng và tiện nghi.

• Đơn giá thiết kế nhà phố 2 tầng hiện đại & tân cổ là: 120.000 VNĐ/m2. 
• Đơn giá thiết kế phong cách cổ điển là: 150.000 VNĐ/m2 

3. Thi công phần thô

Bao gồm thi công móng, khung cột, dầm, sàn bê tông cốt thép, xây tường bao, tường ngăn và lắp đặt hệ thống điện nước âm tường. Đây là bước tạo nên khung xương chắc chắn, ảnh hưởng trực tiếp đến tuổi thọ và chất lượng sử dụng lâu dài sau này. 

4. Thi công hoàn thiện

Tiến hành các công việc hoàn thiện như tô trát, sơn nước, ốp lát gạch, thi công trần, cầu thang, lan can, lắp đặt cửa và thiết bị vệ sinh. Giai đoạn này chủ yếu chú trọng đến yếu tố thẩm mỹ, đồng thời đảm bảo sự đồng bộ về màu sắc, vật liệu và phong cách thiết kế tổng thể của ngôi nhà.

5. Vệ sinh và bàn giao công trình 

Hoàn thiện công tác vệ sinh tổng thể, nghiệm thu các hạng mục theo hợp đồng và bàn giao nhà hoàn chỉnh cho gia chủ theo đúng tiến độ cam kết.

>>> Mời bạn đọc thêm: Thiết kế nhà 2 tầng 3 phòng ngủ 100m2 mái bằng nở hậu đẹp. 

Hướng dẫn cách tính chi phí xây nhà phố 2 tầng mái bằng trọn gói 

Thi công nhà 2 tầng mặt phố vật tư trung bình ngân sách 1,3 tỷ đồng

Để tính được chi phí xây nhà phố 2 tầng mái bằng trọn gói, gia chủ cần cung cấp diện tích sàn xây dựng, yêu cầu sử dụng cụ thể và mức vật tư hoàn thiện dự kiến. Dưới đây chúng tôi sẽ hướng dẫn bạn cách tính nhà phố với diện tích 70m2/sàn. 

Công thức tính chung: 

Tổng chi phí = Tổng diện tích x Đơn giá/m2 

Trong đó, diện tích xác định như sau:

• Phần móng (móng cọc/móng băng) = 50% DT sàn = 35m2
• Tầng 1= 100% DT sàn = 70m2 
• Tầng 2 = 100% DT sàn = 70m2 
• Phần mái (mái bằng đổ BTCT) = 50% DT sàn = 35m2

=> Tổng diện tích nhà 2 tầng là: 35 + 70 + 70 + 35 = 210m2 

Đơn giá thi công nhà phố trọn gói hiện hành năm 2026:

• Đơn giá thi công trọn gói (mức trung bình): 5 - 6,5 triệu/m2 
• Đơn giá thi công trọn gói (mức cao cấp): 7 - 8 triệu/m2 

Áp dụng công thức, ta tính được tổng chi phí xây nhà trọn gói dự kiến: 

=> Chi phí thi công trọn gói nhà phố 2 tầng mái bằng (gói trung bình): 210m2 x 5,5 triệu/m2 ~ 1,15 tỷ đồng. 

=> Chi phí thi công trọn gói nhà phố 2 tầng mái bằng (gói cao cấp): 210m2 x 7,5 triệu/m2 ~ 1,57 tỷ đồng. 

Thi công trọn gói nhà 2 tầng mái bằng hiện đại 65m2 3 phòng ngủ

Bên cạnh cách tính theo mét vuông, chi phí xây nhà phố 2 tầng mái bằng trọn gói còn có thể được xác định bằng phương pháp lập bảng dự trù chi phí theo từng hạng mục cụ thể, giúp chủ đầu tư dễ dàng kiểm soát ngân sách và hạn chế phát sinh trong quá trình thi công.

Tổng dự kiến: Chi phí thi công trọn gói nhà phố 2 tầng mái bằng giao động khoảng 1.445.000.000 VNĐ ( ~ 1,445 tỷ đồng) đã bao gồm thiết kế, nội thất cơ bản và dự phòng phát sinh. 

Kiến trúc ngoại thất ấn tượng của mẫu nhà phố 2 tầng mái bằng

Thiết kế nhà 2 tầng 5x18m kiến trúc hiện đại, tối ưu ánh sáng và thông gió

Mẫu nhà phố 2 tầng trang trí mặt tiền bằng gạch đá hoa gió

Thi công nhà phố 2 tầng mái bằng trọn gói vừa đẹp vừa tối ưu công năng với đơn giá chỉ 6 triệu/m2

Mẫu nhà phố 2 tầng với đường nét phóng khoáng, chi tiết tối giản, tiết kiệm chi phí

Xây nhà phố 2 tầng mặt tiền 4m 3 phòng ngủ mái bằng ngân sách trọn gói cả nội thất dưới 1 tỷ rưỡi

Hình khối vuông vức khỏe khoắn trong mẫu nhà phố 2 tầng ngang 6m

Xây nhà phố 2 tầng mái bằng hài hòa giữa kiến trúc và thiên nhiên tạo không gian sống thư giãn lý tưởng

Mẫu nhà phố 2 tầng xây trọn gói hết 1,15 tỷ đồng

Tham khảo mẫu nhà phố 2 tầng mái bằng sử dụng hoàn toàn cửa kính hiện đại, tối ưu nguồn sáng và thông gió tự nhiên

Thi công nhà phố trọn gói 1 trệt 1 lầu mái bằng 80m2

Xây nhà 2 tầng mái bằng hợp xu hướng năm 2026

Bài viết trên đây chúng tôi đã gửi tới bạn báo giá thi công trọn gói nhà phố 2 tầng mái bằng mới nhất 2026. Hy vọng những chia sẻ này sẽ giúp bạn dễ dàng hơn trong việc dự trù ngân sách, lựa chọn phương án xây dựng phù hợp, đồng thời chủ động hơn khi làm việc với các đơn vị thi công. Nếu còn bất kỳ thắc mắc nào đừng ngần ngại liên hệ với chúng tôi qua Hotline: 0988 030 680 để được các KTS Angcovat trực tiếp giải đáp!