Mách bạn cách sở hữu nhà phố 80m2 xây hết 1,3 tỷ đồng đẹp hết nấc

Tháng 5 - tháng của hoa phượng đỏ cháy rực trời, tháng của mộng mơ, tháng của nước mắt tuổi học trò ngày chia tay, tháng đầu tiên ánh nắng mặt trời rực rỡ; tháng 5 đến Angcovat cũng ấp ủ những dự án thiết kế nhà tuyệt đẹp để giới thiệu đến bạn đọc. Bạn đọc cũng chính là những người quan tâm, mong muốn sở hữu một không gian sống ấm cúng, tiện nghi nên chúng tôi cũng cố gắng hết sức để mang đến mọi điều tốt nhất. Như biểu tượng của tháng 5, nhà phố 80m2 xây hết 1,3 tỷ đồng sẽ được giới thiệu chi tiết dưới đây!

1. Diện tích 80m2 và chi phí 1,3 tỷ đồng có thể xây nhà phố mấy tầng?

Nhà phố 80m2 xây hết 1,3 tỷ đồng là không gian sống bao người mơ ước được sở hữu

Thực tế rằng bạn chỉ có trong tay 1,3 tỷ đồng để hoàn thiện phần thô không gian sống cho gia đình cùng một mảnh đất nhỏ xinh 80m2 ở phố nên nhiều gia chủ cũng rất đau đầu chẳng biết bắt đầu từ đâu; nhất là ở việc quyết định nên xây mấy tầng. Điều có thể khẳng định chắc chắn ở đây chính là nhà phố 80m2 sẽ cao từ 2 tầng trở lên chứ không có chuyện gia chủ xây nhà 1 tầng. Vì vậy, để xác định được nên xây mấy tầng thì có một vài câu hỏi sau chủ đầu tư cần tự giải đáp với chính bản thân cùng gia đình thì sẽ tìm được hướng giải quyết hiệu quả nhất:

- Nhu cầu công năng của gia đình như thế nào? Gia đình bạn cần bao nhiêu phòng ngủ, số lượng thành viên là bao nhiêu? Nếu gia đình có từ 2-4 người chỉ cần 1-2 phòng ngủ thì nhà 2 tầng hoàn toàn có thể đáp ứng tuy nhiên nếu số lượng lớn hơn thì chắc chắn cần nhiều diện tích để bố trí phòng ngủ thì nhà 2 tầng 80m2 khó lòng mà vừa vặn. 

Không chỉ vậy, khi số lượng thành viên trong gia đình lớn thì các không gian khác cũng có nhiều sự thay đổi, phòng sinh hoạt chung như khách, bếp cần rộng rãi. Nếu có ô tô thì phải bố trí thêm cả gara thì điều này cũng ảnh hưởng rất lớn đến tổng diện tích của ngôi nhà. Gia chủ phải xác định công năng chi tiết mong muốn là gì để có thể lựa chọn xây nhà 80m2 mấy tầng thích hợp nhất.

Đáp án chính xác nhà phố 80m2 xây hết 1,3 tỷ đồng nên làm mấy tầng

- Xây nhà mấy tầng thì cũng không được xa rời số tiền đang sở hữu, dù phù hợp công năng mà vượt quá ngân sách thì cũng không được. Để xây nhà trong khoảng 1,3 tỷ đồng thì chủ đầu tư có 2 sự lựa chọn, 1 là nhà phố 2 tầng, 2 là nhà 3 tầng 80m2. Số tầng lớn hơn sẽ vượt quá số tiền mà hiện tại đang có cũng không phù hợp.

2. Nhà phố 80m2 xây hết 1,3 tỷ đồng phụ thuộc vào những nhân tố nào?

- Phong cách kiến trúc: Xây nhà phố theo phong cách nào là yếu tố lớn nhất, quan trọng bậc nhất ảnh hưởng đến tổng chi phí hoàn thiện có là 1,3 tỷ đồng hay không. Đối với những mẫu nhà phố đô thị thì kiến trúc hiện đại, đơn giản chính là giải pháp phù hợp nhất cả về công năng lẫn chi phí dành cho nó. Kiến trúc tối giản, đường nét mạnh mẽ, hình khối vuông vắn nên dễ dàng xây dựng sẽ tiết kiệm rất nhiều về ngân sách so với các phong cách phức tạp khác như tân cổ điển hay cổ điển.

Nhà phố 80m2 xây hết 1,3 tỷ đồng có hiện đại thiết kế mái lệch độc đáo

- Vị trí xây dựng: Thi công nhà ở đâu cũng là một yếu tố không thể thiếu quyết định nhà phố 80m2 xây hết 1,3 tỷ đồng có được thực hiện hay không. Mỗi nơi sẽ có đơn giá khác nhau về giá cho nhân công, vật liệu xây dựng nên cũng ảnh hưởng ít nhiều. Hơn thế nữa, ở mỗi địa điểm khác nhau thì khi xây nhà phố 80m2 sẽ chịu sự tác động khác hoàn toàn bởi thời tiết, cùng là nước Việt Nam có khí hậu nhiệt đới ẩm gió mùa nhưng Bắc - Nam đã khác biệt. Đấy là còn chưa kể đến cùng một vùng miền nhưng khí hậu đã có sự thay đổi tùy từng khu vực, các tỉnh khác nhau cũng sẽ chi phối ngân sách xây nhà một phần.

- Đơn giá thi công: Như đã khẳng định ở trên mỗi khu vực sẽ có được đơn giá khác nhau, cao thấp lại tùy nơi, nếu xây nhà phố đô thị thì chắc chắn tiền lương công sẽ cao hơn so với xây nhà ở nông thôn. Tuy nhiên, xây nhà ở các thành phố lớn gia chủ chẳng phải lo lắng quá nhiều về vật tư xây dựng, các nhà phân phối lớn luôn sẵn sàng, vận chuyển nhanh chóng sẽ không ảnh hưởng đến tiến độ thi công. 

Mỗi thời điểm, khu vực, vật liệu khác nhau thì xây nhà phố 80m2 cũng sẽ có sự thay đổi ít nhiều

- Thời điểm xây nhà: Nhắc đến những yếu tố tác động đến nhà phố 80m2 xây hết 1,3 tỷ đồng không thể bỏ qua thời điểm xây nhà. Bạn xây nhà đầu năm hay cuối năm, giữa năm, mỗi thời điểm sẽ có những đặc điểm khác nhau quyết định chi phí 1,3 tỷ đồng liệu có đủ để hoàn thiện phần thô hay không. Thông thường mọi người hay lựa chọn xây nhà vào đầu năm nếu ở miền Bắc vì thời điểm này mưa thuận gió hòa nhất hoặc có thể là quý cuối năm nếu ở miền Nam sẽ rơi vào mùa khô. Tuy nhiên, xây nhà gần sát cuối năm sẽ bị độn đơn giá của tất cả các hạng mục lên rất cao, thời điểm này các gia đình đều cố gắng hoàn thiện không gian sống để kịp đón tết, có thể xây xong nhà nhưng những công đoạn tiếp theo như sơn nhà, trang trí mặt tiền sẽ phải trả phí cao. Ai cũng mong muốn có nhà đẹp đón năm mới mà lượng nhân công hạn chế, nhất là tại thành phố lớn, nhân công cơ bản sẽ hoàn thiện sớm hoặc hứa hẹn năm sau để có thể về quê sớm. Chính vì thế, gia chủ cũng cần tính toán cẩn thận để có được một ngôi nhà phố đẹp ở thời điểm thích hợp.

Hình ảnh mẫu nhà phố 80m2 xây hết 1,3 tỷ đồng với cách trang trí cây xanh ấn tượng

3. Tuyển chọn những mẫu nhà phố 80m2 xây hết 1.3 tỷ đồng đẹp mê mẩn

Mẫu 1: Hoàn thiện mẫu nhà phố 3 tầng mặt tiền 4m, chiều sâu 21m

• Mẫu biệt thự: NP128068
• Chủ đầu tư: anh Nguyễn Văn Hoàn
• Địa điểm xây dựng: Thạch Thất - Hà Nội
• Kinh phí dự kiến: Khoảng 1.2 - 1.3 tỷ đồng

Mặt đứng vuông vắn với đường nét thẳng, cơ bản nhất mang đến một mẫu nhà phố 80m2 xây hết 1.3 tỷ đồng đậm sự trẻ trung của chính chủ sở hữu

Tầng 1: Không gian kinh doanh 46m2, WC1: 4m2, Phòng bếp ăn: 14m2 và bản vẽ tầng 2: Sảnh tầng 5m2, Phòng khách 21m2, Phòng ngủ 1: 16m2, Phòng ngủ 2: 14.5m2, WC2: 4.5m2

Tầng 3: Sảnh tầng 5m2, Phòng thờ 10m2, Sân chơi 35m2, Sân phơi 13m2.

Xem thêm: mẫu thiết kế nhà phố 4x21m 3 tầng hiện đại mái bằng

Mẫu 2: Sự kết hợp hoàn hảo giữa hiện đại và kiểu pháp trong mẫu nhà thông tầng 80m2

• Mẫu biệt thự: NP311076
• Chủ đầu tư: ông Đông
• Địa điểm xây dựng: Gia Lâm - Hà Nội
• Kinh phí dự kiến: Khoảng 1.3 tỷ đồng

Được xây dựng cách đây hơn 5 năm nên hiện nay chi phí xây nhà 80m2 năm 2021 đã có sự thay đổi rất lớn nhưng có thể thấy nhà phố 80m2 xây hết 1,3 tỷ đồng tại thời điểm 2016 có thể theo phong cách tân cổ điển nhẹ nhàng mà sang trọng

Tầng 1: 1 phòng khách, 1 phòng bếp ăn, , 1 phòng ngủ, 1 phòng vệ sinh chung.

Tầng 2: 2 phòng ngủ , 1 phòng vệ sinh chung, sảnh tầng 3.5m2

Tầng 3: 1 phòng thờ, 1 phòng ngủ, sân phơi 17m2.

Hồ sơ chi tiết: Mẫu thiết kế nhà thông tầng 80m2 3 tầng tân cổ điển

Mẫu 3: Lựa chọn kiến trúc hiện đại cho nhà phố 80m2 xây hết 1,3 tỷ đồng giúp cho gia chủ có thể thoải mái thiết kế, xây dựng sao cho đúng với nhu cầu của mình lại có hình khối ấn tượng giúp tổ ấm nổi bật giữa cả khu phố

Mẫu 4: Nhà 3 tầng diện tích chỉ 80m2 xây hết 1,3 tỷ đồng được trang trí đơn giản bằng lam chắn nắng gỗ tạo được hiệu ứng bóng đổ tuyệt đẹp lại giúp không gian sống hiện đại thêm thu hút ánh nhìn của mọi người

Mẫu 5: Nhà 2 tầng 3 phòng ngủ 80m2 hình chữ l phong cách hiện đại

• Mẫu biệt thự: BT319119
• Chủ đầu tư: anh Nguyễn Văn Thắng
• Địa điểm xây dựng: Thanh Hà - Hải Dương
• Kinh phí dự kiến: Khoảng 1.2 tỷ đồng

Nếu bạn đang tìm kiếm phương án nhà phố 80m2 xây hết 1,3 tỷ đồng thì đây chính là gợi ý tuyệt vời. Xây dựng trên mảnh đất hình ống với mặt tiền nhỏ nhắn nên anh Thắng quyết định xây nhà 2 tầng chữ l để có được khoảng trống sân trước để phương tiện dễ dàng. Không chỉ vậy mà phần thụt vào được bố trí phòng ngủ cũng sẽ yên tĩnh giúp gia đình có những giây phút nghỉ ngơi thoải mái nhất.

Tầng 1: Sảnh chính: 5m2, Phòng khách: 17.1m2, Sảnh phụ: 3.9m2, Phòng bếp: 15.1m2, Phòng ngủ 1: 12.5m2, Wc1: 3.6m2.

Chi tiết hồ sơ: Vẻ đẹp đơn giản mẫu thiết kế nhà chữ l 2 tầng 80m2

Tầng 2: Giặt phơi: 12.5m2, Phòng ngủ 2: 17.1m2, Ban công: 5m2. Wc2: 3.6m2, Phòng ngủ 3: 14.6m2, Ban công: 3.9m2.

Mẫu 6: Tư vấn thiết kế nhà ống 3 tầng 3 phòng ngủ tiện nghi mặt tiền 4,4m

• Mẫu biệt thự: NP319048
• Chủ đầu tư: anh Thạch
• Địa điểm xây dựng: Lạng Sơn
• Kinh phí dự kiến: Khoảng 1.2 tỷ đồng

Mặt tiền chỉ có hơn 4m một chút nên chủ đầu tư của mẫu nhà phố 80m2 xây hết 1,3 tỷ đồng ở Lạng Sơn đã quyết định trang trí đơn giản nhất có thể bằng những chậu cây xanh, tầng 3 còn có lam chắn nắng tích hợp giàn treo cây ấn tượng. Đặc biệt, phần tường mặt tiền được ốp gạch giả đá tone nâu đậm mang đến một vẻ đẹp sang trọng thể hiện đẳng cấp của gia chủ.

Tầng 1: sân trước (20m2), 1 phòng khách (19m2), 1 phòng bếp + ăn (16m2), WC 1( 4m2)

Tầng 2: phòng ngủ 1 (20,5m2), phòng ngủ 2 (18,5m2), sảnh tầng (4m2), WC 2 (4m2), WC 3 (4,2m2)

Tầng 3: 1 phòng thờ (12,5m2), phòng ngủ 3 (10,5m2), sảnh tầng (4m2), phòng giặt + phơi (19,5m2), WC 4 (4m2).

Xem thêm: thiết kế nhà ống 3 tầng 3 phòng ngủ ở Lạng Sơn kiến trúc hiện đại

Mẫu 7: Phong cách hiện đại chưa bao giờ khiến chúng ta phải thất vọng vì vẻ đẹp tinh tế, độc đáo nó mang lại cho mẫu thiết kế nhà 2 tầng 80m2. Hiện đại nhưng không có nghĩa là cứng nhắc, sự bố trí hợp lý những khối hình đã giúp cho không gian sống có được ngôn ngữ mặt đứng ấn tượng.

Mẫu 8: Nhà phố 80m2 xây hết 1,3 tỷ đồng đáp ứng được nhu cầu sinh sống của đại đa số gia đình người Việt nên nó đang là mẫu nhà được tìm kiếm nhiều nhất, xây dựng lớn vì thế mà kiến trúc nhà cũng vô cùng phong phú

4. Giắt túi bí quyết tiết kiệm chi phí cho nhà phố 80m2 xây hết 1,3 tỷ đồng

- Lựa chọn đơn vị thi công uy tín: Thay vì lựa chọn tự thi công thì việc lựa chọn đơn vị thi công trọn gói sẽ khả quan hơn cả, tất tần tật các công đoạn được làm rõ ràng ngay từ đầu và đảm bảo khi hoàn thiện với đơn giá mà gia đình mong muốn. Thuê chỉ duy nhất một đơn vị từ đầu đến cuối còn giúp không gian sống 80m2 của bạn được hài hòa về tổng thể cũng như việc giám sát dễ dàng hơn. Thuê riêng lẻ nhà một bên thi công, điện một đơn vị lắp đặt, nước bên khác, sơn nhà đội thợ khác chưa biết giá cả có rẻ hơn không nhưng chắc chắn sẽ không mang đến một tổ ấm đúng như mong muốn.

Nhà phố 80m2 xây hết 1,3 tỷ đồng chẳng khó nếu chọn đúng đơn vị kiến trúc

- Thiết kế nhà theo đúng nhu cầu: Điều kiện tiên quyết để nhà phố 80m2 xây hết 1,3 tỷ đồng hay không là gia chủ cần có một hồ sơ thiết kế hoàn chỉnh từ đầu thì việc điều chỉnh về số tầng, diện tích, cách bố trí, cách xây dựng hợp với ngân sách sẽ hoàn toàn dễ dàng. Không chỉ vậy, việc có thiết kế trước còn giúp cho kiểm soát được số lượng vật tư đúng, đủ cùng với những hạng mục xây dựng, không xảy ra phát sinh trong suốt quá trình làm nhà. 

Tham khảo: Những mẫu nhà phố 3 tầng dẫn đầu xu thế thế kỷ 21

Nếu khéo léo ngay từ bước thiết kế thì với 1,3 tỷ đồng chủ đầu tư hoàn toàn có thể sở hữu một tổ ấm sang trọng, hiện đại cho cuộc sống tiện nghi cùng gia đình hoặc là chẳng có gì. Đã xác định được làm nhà như thế nào, công năng ra sao ở bản vẽ thiết kế thì cứ như vậy tiến hành thi công bởi chúng tôi cũng gặp nhiều tình trạng đang xây dựng dở dang gia chủ lại thay đổi ý như vậy việc tốn kém chi phí là điều chắc chắn.

Sự đơn giản tạo chính là nét đẹp của nhà phố 80m2 hiện đại đang làm mưa làm gió

- Vật tư đơn giản, tránh xa những đồ đắt đỏ: Không phải thứ gì càng đắt tiền mới giúp cho không gian sống trở nên sang trọng, đẳng cấp, đúng là đắt xắt ra miếng nhưng gia chủ cũng cần chú ý đến ngân sách hiện có. Thay vì tốn kém cho những vật tư xa hoa thì chủ đầu tư có rất nhiều lựa chọn khác mà vẫn có được nhà phố 80m2 xây hết 1,3 tỷ đồng đẹp mê như sơn giả đá, bố trí cây xanh mát mẻ, ốp gạch giả đá,...

Hy vọng với những thông tin bổ ích trên đây sẽ giúp được chủ đầu tư có được lựa chọn đúng đắn nhất để xây được mẫu nhà phố phù hợp với ngân sách của gia đình. Nếu có bất cứ thắc mắc gì liên quan đến nhà phố 80m2 xây hết 1,3 tỷ đồng, đừng ngần ngại liên hệ với chúng tôi để được tư vấn chi tiết nhất!

Hotline: 0988 030 680

Có thể quan tâm thêm: Tất tần tật kinh nghiệm thi công móng nhà đóng cọc bê tông