Bảng dự toán chi phí xây nhà 2 tầng 220m2 mới nhất hiện nay
Chi phí xây nhà 2 tầng 220m2 được kiến trúc sư dự toán theo đơn giá hiện hành. Kinh phí làm nhà là điều mà tất cả các gia đình đều quan tâm để chuẩn bị tài chính thật tốt.
Trong bài viết này, chúng tôi sẽ gửi tới bạn cách tính chi phí làm nhà 2 tầng 220m2 theo nhiều phong cách kiến trúc khác nhau: hiện đại, tân cổ điển, cổ điển. Nhiều kiểu mái khác nhau: mái bằng, mái thái, mái nhật, mái dốc,..
Cách tính diện tích xây nhà 2 tầng 220m2
Diện tích xây = tổng diện tích sàn + diện tích các phần khác
Chi tiết như sau:
- Tầng hầm có độ sâu từ 1 đến 1,3m so với Code vỉa hè: 150% diện tích
- Tầng hầm có độ sâu từ hơn 1,3-1,7m so với Code vỉa hè: 170% diện tích
- Tầng hầm có độ sâu từ hơn 1,7-2m so với Code vỉa hè: 200% diện tích
- Tầng hầm có độ sâu lớn hơn 2m so với code vỉa hè: 250% diện tích
- Phần móng công trình thi công móng băng: 50% diện tích
- Phần móng công trình thi công móng cọc, móng đòn: 30% diện tích
- Phần móng công trình thi công móng bè: 50% diện tích
- Diện tích có mái che (trệt, lửng, lầu 1,2,3.. sân thượng có mái che): 100% diện tích
- Phần diện tích không có mái che ngoại trừ sân trước và sân sau (sân thượng không mái che, sân phơi): 70% diện tích
- Tầng lửng (khoảng thông tầng <8m2): 100% diện tích
- Tầng lửng (khoảng thông tầng >8m2):50% diện tích
- Mái bê tông cốt thép: 50% diện tích
- Mái tôn: 30% diện tích
- Mái ngói kèo sắt (bao gồm toàn bộ khung treo và ngói lợp, tính theo mặt nghiêng): 70% diện tích
- Mái ngói bê tông cốt thép (bao gồm hệ rito và ngói lợp) tính theo mặt nghiêng: 100% diện tích
-Khu vực câu thang: 100% diện tích
Như vậy diện tích xây dựng nhà 2 tầng 220m2, móng cọc, mái bê tông cốt thép được tính như sau:
- Diện tích móng = 220m2*30%= 66m2
- Diện tích tầng trệt = diện tích lầu 1 = 100% x220m2 = 220m2
- Diện tích mái bê tông cốt thép = 220m2 x 50% = 110m2
Tổng diện tích xây dựng nhà 2 tầng 220m2 là: 66m2 + 220m2 + 220m2 + 110m2 = 616m2
Đơn giá xây dựng nhà 2 tầng 220m2 theo đơn giá hiện hành:
- Gói vật tư trung bình có chi phí khoảng 4.500.000VNĐ/m2
- Gói vật tư trung bình khá có chi phí khoảng 4.800.000VNĐ/m2 - 5.000.000 VNĐ/m2
- Gói vật tư khá có chi phí khoảng 5.500.000VNĐ/m2
- Gói vật tư tốt có chi phí khoảng 6.000.000VNĐ/m2
Bảng đơn giá vật tư xây nhà 2 tầng 220m2 mới nhất
| STT | HẠNG MỤC CÔNG VIỆC | ĐƠN VỊ | ĐƠN GIÁ | GHI CHÚ |
| A | Móng | |||
| 1 | Cọc ép 200x200, sâu 5-7 m | m2 | 200,000 | |
| B | Tầng 1 | |||
| 1 | Gạch ceramic 800x800 ốp lát | m2 | 200,000 | |
| 2 | Gạch ceramic 300x300 lát sàn vệ sinh | m2 | 160,000 | |
| 3 | Gạch ceramic 300x600 ốp nhà vệ sinh ốp cao 2m4 | m2 | 180,000 | |
| 4 | Đá ốp lát khu sảnh chính | m2 | 1,300,000 | |
| 5 | Đá ốp lát bậc thang và sảnh phụ | m2 | 900,000 | |
| 6 | Đá ốp lát cầu thang | m2 | 900,000 | |
| 7 | Lan can kính cầu thang | md | 1,500,000 | bao gồm tay vịn gỗ |
| 8 | Cửa sổ nhôm kính Việt Pháp | m2 | 1,700,000 | bao gồm phụ kiện, hoa sắt |
| 9 | Cửa đi wc nhôm kính PMA | m2 | 1,500,000 | đã bao gồm phụ kiện |
| 10 | Bộ cửa đi sảnh chính, phụ, thông phòng gỗ lim Nam Phi | m2 | 2,500,000 | đã bao gồm khóa và phụ kiện( khóa cửa Huy Hoàng, phụ kiện Việt Tiệp) |
| 11 | Khuôn kép gỗ lim Nam Phi | md | 900,000 | đã bao gồm nẹp cửa |
| 12 | Khuôn đơn gỗ lim Nam Phi | md | 580,000 | đã bao gồm nẹp cửa |
| 13 | Sơn nội thất kova | m2 | 55,000 | |
| 14 | Sơn Ngoại Thất Kova cao cấp | m2 | 65,000 | |
| 15 | Sơn Giả Đá chân đế | md | 180,000 | |
| 16 | Thiết bị vệ sinh Inax | Bộ | 10,000,000 | |
| 17 | Vật tư điện (công tắc ổ cắm, tủ điện và át tô mát SINO. Bóng điện Rạng Đông, Philips,Panasonic) | 10,000,000 | không bao gồm đèn trùm trang trí | |
| C | Tầng 2 | |||
| 1 | Gạch ceramic 800x800 ốp lát | m2 | 200,000 | |
| 2 | Gạch ceramic 300x300 lát sàn vệ sinh | m2 | 160,000 | |
| 3 | Gạch ceramic 300x600 ốp nhà vệ sinh ốp cao 2m4 | m2 | 180,000 | |
| 4 | Cửa sổ nhôm kính Việt Pháp | m2 | 1,700,000 | bao gồm phụ kiện, hoa sắt |
| 5 | Cửa wc nhôm kính PMA | m2 | 1,500,000 | đã bao gồm phụ kiện |
| 6 | Cửa đi ban công, thông phòng gỗ lim Nam Phi | m2 | 2,500,000 | đã bao gồm khóa và phụ kiện( khóa cửa Huy Hoàng, phụ kiện Viêt Tiệp) |
| 7 | Khuôn kép gỗ lim Nam Phi | md | 900,000 | đã bao gồm nẹp cửa |
| 8 | Khuôn đơn gỗ lim Nam Phi | md | 580,000 | đã bao gồm nẹp cửa |
| 9 | Sơn nội thất Kova | m2 | 55,000 | |
| 10 | Sơn Ngoại Thất Kova cao cấp | m2 | 65,000 | |
| 11 | Thiết bị vệ sinh Inax | Bộ | 10,000,000 | |
| 12 | Lan can kính ban công | md | 1,500,000 | |
| 13 | Mái nhựa poly an toàn che ban công | m2 | 650,000 | |
| 14 | Vật tư điện (công tắc ổ cắm, tủ điện và át tô mát SINO. Bóng điện Rạng Đông, Philips,Panasonic) | 10,000,000 | không bao gồm đèn trùm trang trí | |
| D | Tầng áp mái, các phần mái dốc trang trí và các phần khác | |||
| 1 | Ngói Fujko | m2 | 180,000 | |
| 2 | Phần gạch trang trí mặt đứng | m2 | 250,000 | |
| 3 | Gạch rối ốp chân đế | m2 | 200,000 | |
| 4 | Trần thạch cao phòng khách, bếp | m2 | 175,000 | phòng khách + bếp ( phần hỗ trợ ) |
| 5 | Lam giả gỗ trang trí ngoài trời | m2 | 1,500,000 | |
| 6 | Mái bê tông | m2 | ||
| 7 | Máy bơm panasonic | 1 | 2,000,000 | |
| 8 | Téc nước Inox Sơn Hà 1.5m3 và phụ kiện đầu nối | 1 | 5,800,000 | |
| 9 | Hệ thống dây camera | |||
| 10 | Dây điện Trần Phú |
Chi phí xây nhà 2 tầng 220m2 phong cách kiến trúc cổ điển
Angcovat tư vấn thiết kế biệt thự 2 tầng 220m2 phong cách cổ điển
| BẢNG ĐƠN GIÁ THI CÔNG | ||||
| TT | Hạng mục công việc | Diện tích | Đơn giá | Thành tiền |
| 1 | Diện tích móng | 110 | 2,100,000 | 231,000,000 |
| 2 | Diện tích tầng 01 | 220 | 7,000,000 | 1,540,000,000 |
| 2 | Diện tích tầng 02 | 220 | 7,000,000 | 1,540,000,000 |
| 3 | Diện tích mái | 308 | 800,000 | 246,400,000 |
| 4 | Chi phí chủ đầu tư tự thi công | 3,557,400,000 | ||
| 5 | Chi phí thuê THI CÔNG NHÀ TRỌN GÓI | 3,913,140,000 | ||
| Gọi hotline để nhận báo giá chi tiết. Hotline: 0988.030.680 | ||||
| Đơn giá trên chưa bao gồm thuế VAT 10% | ||||
| Đơn giá biến động theo thòi điểm, địa điểm, địa hình (Không vượt quá 5% giá trị hợp đồng) | ||||
Tham khảo nhiều hơn: Những mẫu biệt thự 2 tầng cổ điển ghi dấu theo thời gian
Tính chi phí xây nhà 2 tầng 220m2 mái Nhật đẹp
Cách tính chi phí làm nhà 2 tầng 220m2 mái nhật hiện đại đẹp
| BẢNG ĐƠN GIÁ THI CÔNG | ||||
| TT | Hạng mục công việc | Diện tích | Đơn giá | Thành tiền |
| 1 | Diện tích móng | 110 | 1,650,000 | 181,500,000 |
| 2 | Diện tích tầng 01 | 220 | 5,500,000 | 1,210,000,000 |
| 2 | Diện tích tầng 02 | 220 | 5,500,000 | 1,210,000,000 |
| 3 | Diện tích mái | 264 | 800,000 | 211,200,000 |
| 4 | Chi phí chủ đầu tư tự thi công | 2,812,700,000 | ||
| 5 | Chi phí thuê THI CÔNG NHÀ TRỌN GÓI | 3,093,970,000 | ||
| Gọi hotline để nhận báo giá chi tiết. Hotline: 0988.030.680 | ||||
| Đơn giá trên chưa bao gồm thuế VAT 10% | ||||
| Đơn giá biến động theo thòi điểm, địa điểm, địa hình (Không vượt quá 5% giá trị hợp đồng) | ||||
Tổng hợp: 1000 mẫu biệt thự 2 tầng mái nhật đẹp
Bảng khái toán chi phí xây nhà 2 tầng 220m2 phong cách địa trung hải
Tính kinh phí xây nhà 2 tầng 220m2 kiểu địa trung hải
| BẢNG ĐƠN GIÁ THI CÔNG | ||||
| TT | Hạng mục công việc | Diện tích | Đơn giá | Thành tiền |
| 1 | Diện tích móng | 66 | 1,800,000 | 118,800,000 |
| 2 | Diện tích tầng 01 | 220 | 6,000,000 | 1,320,000,000 |
| 2 | Diện tích tầng 02 | 220 | 6,000,000 | 1,320,000,000 |
| 3 | Diện tích mái | 242 | 800,000 | 193,600,000 |
| 4 | Chi phí chủ đầu tư tự thi công | 2,952,400,000 | ||
| 5 | Chi phí thuê THI CÔNG NHÀ TRỌN GÓI | 3,247,640,000 | ||
| Gọi hotline để nhận báo giá chi tiết. Hotline: 0988.030.680 | ||||
| Đơn giá trên chưa bao gồm thuế VAT 10% | ||||
| Đơn giá biến động theo thòi điểm, địa điểm, địa hình (Không vượt quá 5% giá trị hợp đồng) | ||||
Lựa chọn: Mẫu biệt thự phong cách địa trung hải trường tồn mãi mãi
Tính chi phí làm nhà 2 tầng 220m2 mái thái kiểu Pháp nhẹ nhàng
Bảng tính chi phí làm nhà 2 tầng 220m2 kiểu Pháp
| BẢNG ĐƠN GIÁ THI CÔNG | ||||
| TT | Hạng mục công việc | Diện tích | Đơn giá | Thành tiền |
| 1 | Diện tích móng | 88 | 1,800,000 | 158,400,000 |
| 2 | Diện tích tầng 01 | 220 | 6,000,000 | 1,320,000,000 |
| 2 | Diện tích tầng 02 | 220 | 6,000,000 | 1,320,000,000 |
| 3 | Diện tích mái | 286 | 800,000 | 228,800,000 |
| 4 | Chi phí chủ đầu tư tự thi công | 3,027,200,000 | ||
| 5 | Chi phí thuê THI CÔNG NHÀ TRỌN GÓI | 3,329,920,000 | ||
| Gọi hotline để nhận báo giá chi tiết. Hotline: 0988.030.680 | ||||
| Đơn giá trên chưa bao gồm thuế VAT 10% | ||||
| Đơn giá biến động theo thòi điểm, địa điểm, địa hình (Không vượt quá 5% giá trị hợp đồng) | ||||
Tìm hiểu: Biệt thự 2 tầng kiểu Pháp nhẹ nhàng tinh tế
Chi phí làm nhà 2 tầng 20m2 mái bằng hiện đại đẹp
Làm nhà mái bằng 2 tầng 220m2 hết bao nhiêu tiền
| BẢNG ĐƠN GIÁ THI CÔNG | ||||
| TT | Hạng mục công việc | Diện tích | Đơn giá | Thành tiền |
| 1 | Diện tích móng | 88 | 1,500,000 | 132,000,000 |
| 2 | Diện tích tầng 01 | 220 | 5,000,000 | 1,100,000,000 |
| 2 | Diện tích tầng 02 | 220 | 5,000,000 | 1,100,000,000 |
| 3 | Diện tích mái | 220 | 800,000 | 176,000,000 |
| 4 | Chi phí chủ đầu tư tự thi công | 2,508,000,000 | ||
| 5 | Chi phí thuê THI CÔNG NHÀ TRỌN GÓI | 2,758,800,000 | ||
| Gọi hotline để nhận báo giá chi tiết. Hotline: 0988.030.680 | ||||
| Đơn giá trên chưa bao gồm thuế VAT 10% | ||||
| Đơn giá biến động theo thòi điểm, địa điểm, địa hình (Không vượt quá 5% giá trị hợp đồng) | ||||
Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu: Biệt thự 2 tầng mái bằng hiện đại bậc nhất
Kinh phí xây nhà 2 tầng 220m2 mái Mansard
Chi phí làm nhà 2 tầng 220m2 mái mansard sang trọng
| BẢNG ĐƠN GIÁ THI CÔNG | ||||
| TT | Hạng mục công việc | Diện tích | Đơn giá | Thành tiền |
| 1 | Diện tích móng | 110 | 1,800,000 | 198,000,000 |
| 2 | Diện tích tầng 01 | 220 | 6,000,000 | 1,320,000,000 |
| 2 | Diện tích tầng 02 | 220 | 6,000,000 | 1,320,000,000 |
| 3 | Diện tích mái | 220 | 800,000 | 176,000,000 |
| 4 | Chi phí chủ đầu tư tự thi công | 3,014,000,000 | ||
| 5 | Chi phí thuê THI CÔNG NHÀ TRỌN GÓI | 3,315,400,000 | ||
| Gọi hotline để nhận báo giá chi tiết. Hotline: 0988.030.680 | ||||
| Đơn giá trên chưa bao gồm thuế VAT 10% | ||||
| Đơn giá biến động theo thòi điểm, địa điểm, địa hình (Không vượt quá 5% giá trị hợp đồng) | ||||
Chi phí xây nhà 2 tầng mái nhật 220m2 hiện đại nổi bật
Kinh phí xây nhà 2 tầng 220m2 mái nhật mới nhất hiện nay
| BẢNG ĐƠN GIÁ THI CÔNG | ||||
| TT | Hạng mục công việc | Diện tích | Đơn giá | Thành tiền |
| 1 | Diện tích móng | 110 | 1,500,000 | 165,000,000 |
| 2 | Diện tích tầng 01 | 220 | 5,000,000 | 1,100,000,000 |
| 2 | Diện tích tầng 02 | 220 | 5,000,000 | 1,100,000,000 |
| 3 | Diện tích mái | 264 | 800,000 | 211,200,000 |
| 4 | Chi phí chủ đầu tư tự thi công | 2,576,200,000 | ||
| 5 | Chi phí thuê THI CÔNG NHÀ TRỌN GÓI | 2,833,820,000 | ||
| Gọi hotline để nhận báo giá chi tiết. Hotline: 0988.030.680 | ||||
| Đơn giá trên chưa bao gồm thuế VAT 10% | ||||
| Đơn giá biến động theo thòi điểm, địa điểm, địa hình (Không vượt quá 5% giá trị hợp đồng) | ||||
Bình chọn: Mẫu biệt thự 2 tầng hiện đại nhất
Đơn giá xây nhà 2 tầng 220m2 mái thái phong cách tân cổ điển
Tính toán kinh phí xây nhà biệt thự 2 tầng 220m2 theo kiểu tân cổ điển
| BẢNG ĐƠN GIÁ THI CÔNG | ||||
| TT | Hạng mục công việc | Diện tích | Đơn giá | Thành tiền |
| 1 | Diện tích móng | 66 | 1,800,000 | 118,800,000 |
| 2 | Diện tích tầng 01 | 220 | 6,000,000 | 1,320,000,000 |
| 2 | Diện tích tầng 02 | 220 | 6,000,000 | 1,320,000,000 |
| 3 | Diện tích mái | 308 | 800,000 | 246,400,000 |
| 4 | Chi phí chủ đầu tư tự thi công | 3,005,200,000 | ||
| 5 | Chi phí thuê THI CÔNG NHÀ TRỌN GÓI | 3,305,720,000 | ||
| Gọi hotline để nhận báo giá chi tiết. Hotline: 0988.030.680 | ||||
| Đơn giá trên chưa bao gồm thuế VAT 10% | ||||
| Đơn giá biến động theo thòi điểm, địa điểm, địa hình (Không vượt quá 5% giá trị hợp đồng) | ||||
Gợi ý cách thiết kế nhà 2 tầng 220m2 mái thái màu đỏ so với phương án mái xanh
Trên đây là cách tính chi phí làm nhà 2 tầng 220m2 theo nhiều phong cách kiến trúc khác nhau mà kiến trúc sư Angcovat đã tổng hợp gửi tới bạn. Mỗi phong cách khác nhau sẽ có chi phí thiết kế, thi công khác nhau. Và phương án gia chủ tự thi công và thuê thi công trọn gói sẽ có những chênh lệch nhất định.
Để tư vấn chính xác nhất kinh phí làm nhà, vui lòng liên hệ trực tiếp KTS Angcovat: 0988 030 680
Trân trọng!
Có thể bạn quan tâm: chi phí xây nhà 2 tầng 100m2
Gửi yêu cầu tư vấn
Khách hàng vui lòng gọi điện vào hotline, Gửi yêu cầu tư vấn, Comment yêu cầu tư vấn dưới mỗi bài viết. Chúng tôi sẽ xử lý và trả lời yêu cầu tư vấn khách hàng trong 8h làm việc.
CÔNG TY CỔ PHẦN KIẾN TRÚC VÀ ĐẦU TƯ XÂY DỰNG ANG
Trụ sở: 211 - Khương Trung - Thanh Xuân - Hà Nội
Văn phòng: Số 137 Nguyễn Xiển - Thanh Xuân - Hà Nội.
Hotline: 0988030680 - Tel: 02466622256 - Email: angcovat.vn@gmail.com
Bình luận