Kiến trúc sư lý giải chi phí xây nhà 2 tầng 100m2 2021 chính xác nhất

Xây nhà luôn được xem là một trong những công việc trọng đại của con người. Chính bởi đó, việc tiến hành quá trình này sao cho thuận lợi nhất, tốt đẹp nhất là điều mà ai cũng mong muốn. Để đạt được điều đó, điều mà các gia chủ cần phải chuẩn bị tốt nhất, đầy đủ nhất chính là chi phí. Vậy, việc xây dựng nhà ở với hình thức 2 tầng, diện tích 100m2 vào năm 2021 này sẽ cần đến bao nhiêu tiền. Tham khảo bài viết này để có được đáp án chính xác nhất cho băn khoăn chi phí xây nhà 2 tầng 100m2 2021 là bao nhiêu.

Tìm kiếm lời giải cho nan đề chi phí xây nhà 2 tầng 100m2 2021

1. Tại sao cần xác định chính xác chi phí xây nhà 2 tầng 100m2 2021?

Năm 2021 là một năm đầy biến động và đầy khó khăn. Dịch bệnh bùng phát và khó kiểm soát đã tác động đến mọi mặt trong đời sống. Chính bởi nguyên nhân này mà việc tiến hành xây dựng nhà ở nói chung hay những ngôi nhà 2 tầng diện tích 100m2 càng khiến cho các gia chủ gặp nhiều băn khoăn. Một trong những nỗi băn khoăn lớn nhất của các gia chủ khi tiến hành xây dựng nhà ở vào giai đoạn này chính là chi phí.

Để xây dựng thành công một ngôi nhà làm không gian sinh hoạt của gia đình, ta cần phải chuẩn bị rất nhiều điều. Nhưng có lẽ, điều quan trọng nhất mà các gia chủ cần phải chuẩn bị chính là tiền. Việc chuẩn bị một khoản tiền lớn để phục vụ cho công cuộc xây dựng nhà ở vốn đã không dễ dàng lại càng khó khăn trong giai đoạn cả thế giới đang gồng mình chống dịch trong giai đoạn hiện nay.

Công cuộc xây dựng nhà ở, về cơ bản thì mọi phương diện, mọi khía cạnh, mọi công đoạn chỉ được diễn ra trơn tru khi được cung cấp đầy đủ về phương diện kinh phí. Thật vậy, mọi nội dung từ thiết kế, giải toả mặt bằng, mua vật liệu cho đến thuê nhân công đều cần phải có tiền để được duy trì. Con số này không hề nhỏ. Và, nó lại càng trở thành điều băn khoăn của các gia chủ khi đặt tại giai đoạn khó khăn như hiện nay – năm 2021.

Để quá trình xây dựng nhà ở diễn ra thuận lợi và đồng bộ, gia chủ cần phải chuẩn bị thật tốt, thất đầy đủ khoản tiền cần phải chi trả. Theo đó, ta cũng cần phải xác định được một con số cụ thể khi nghiên cứu về chi phí xây nhà 2 tầng 100m2 2021.

Vai trò của việc xác định con số chi phí xây nhà 2 tầng 100m2 2021 chính xác

Chỉ khi xác định được con số cụ thể thì gia chủ mới có được phương án chuẩn bị tốt nhất. Dù là tất toán các khoản nợ, dù là gom góp những khoản tiền vốn có hay là vay mượn thì gia chủ cũng cần phải có được một con số đầy đủ. Chỉ khi có được khoản chi phí xây nhà 2 tầng 100m2 2021 đầy đủ thì quá trình tiến hành mới diễn ra thuận lợi mà không bị gián đoạn.

2. Những nhân tố nào sẽ tác động đến chi phí xây nhà 2 tầng 100m2 2021?

Việc xác định chi phí xây nhà 2 tầng 100m2 2021 có vai trò vô cùng quan trọng. Và để xác định được chính xác con số cần phải bỏ ra này, ta không thể không cân nhắc đến những yếu tố tác động đến nó. Dù là chủ quan hay khách quan thì ta cũng không thể bỏ qua bất kỳ nhân tố nào. Và sau đây chính là những nhân tố tác động chủ yếu đến chi phí xây dựng nhà biệt thự đẹp nói chung và nhà 2 tầng 100m2 vào năm 2021 nói riêng.

Phong cách kiến trúc tác động đến chi phí xây nhà 2 tầng 100m2 2021

Yếu tố đầu tiên và cũng là quan trọng nhất mà chúng ta cần phải xem xét khi nghiên cứu về chi phí xây nhà 2 tầng 100m2 2021 chính là phong cách kiến trúc. Chính phong cách kiến trúc này sẽ tác động sâu sắc và chi phối mọi phương diện có liên quan đến thiết kế và xây dựng nhà ở. Phong cách càng đòi hỏi sự hoa mỹ, cầu kỳ thì quá trình thiết kế cùng xây dựng nó sẽ càng đòi hỏi sự chi tiết và phức tạp. Theo đó, chi phí dành cho việc hoàn thành nó cũng càng cao.

Một công trình kiến trúc phục vụ mục đích dân dụng như nhà 2 tầng 100m2 sẽ được thiết kế và xây dựng theo 3 phong cách cơ bản là hiện đại, tân cổ điển và cổ điển. Phong cách được thiết kế và tạo hình đơn giản nhất sẽ là hiện đại. Đối với phong cách kiến trúc tân cổ điển, kiến trúc sư sẽ tạo hình theo lối khác biệt để tạo ra một công trình tuy thanh nhã, nhẹ nhàng nhưng lại vô cùng sang trọng và hấp dẫn. Cho đến phong cách kiến trúc cổ điển, mọi yêu cầu về chi tiết, hình khối hay màu sắc đều được đẩy lên đỉnh điểm để tạo ra một công trình vừa xa hoa vừa đẳng cấp.

Những nhân tố tác động đến chi phí xây nhà 2 tầng 100m2 2021

Theo đó, chi phí xây dựng nhà ở kiến trúc hiện đại sẽ là thấp nhất, cao hơn là kiến trúc tân cổ điển và cao nhất sẽ là phong cách cổ điển. Dĩ nhiên, nguyên tắc này sẽ không thay đổi dù trong tình hình dịch bệnh kéo dài và hoành hành như năm 2021 này. Đây cũng là lý do chúng ta cần phải lưu ý, cân nhắc nội dung này khi xem xét, tìm hiểu về chi phí xây nhà 2 tầng 100m2 2021.

Kiểu mái được sử dụng sẽ ảnh hưởng đến chi phí xây nhà 2 tầng 100m2 2021

Nhân tố tiếp theo mà chúng ta cần phải xem xét khi tìm hiểu về chi phí xây nhà 2 tầng 100m2 2021 chính là kiểu mái. Cũng như phong cách kiến trúc, kiểu mái áp dụng cho ngôi nhà càng cầu kỳ, phức tạp thì sẽ được tạo ra với chi phí càng cao. Nội dung này không chỉ ứng với việc tính toán chi phí xây nhà 2 tầng mà ta hoàn toán có thể áp dụng cho những công trình nhà biệt thự 1 tầng, biệt thự 3 tầng...

Đối với một công trình nhà ở dân dụng nói chung và một ngôi nhà 2 tầng 100m2 được xây dựng vào năm 2021 nói riêng, ta có thể lựa chọn một số kiểu mái cơ bản như sau: Thứ nhất là mái bằng bê tông cốt thép; Thứ hai là mái dốc lợp ngói; Thứ ba là mái tôn; Thứ tư là mái mansard (thường áp dụng cho công trình kiến trúc tân cổ điển hoặc cổ điển); Thứ năm là mái chóp (thường áp dụng cho công trình kiến trúc tân cổ điển hoặc cổ điển). Mỗi gia chủ cùng kiến trúc sẽ tuỳ từng trường hợp để lựa chọn một hình thức mái phù hợp cho công trình.

Về chi phí xây dựng và hoàn thiện các loại mái, chúng ta có thể xếp hạng như sau: Thấp nhất sẽ là mái tôn; Cao hơn là mái bằng bê tông cốt thép; Xếp hạng thứ ba sẽ là mái dốc lợp ngói. Đối với loại mái này, ta có nhiều cách thi công. Và dĩ nhiên, phương cách tạo ra nó càng phức tạp thì chi phí sẽ càng cao; Cao nhất chính là hai loại mái là mái mansard và mái chóp. Ta cần phải nắm chắc nội dung này khi nghiên cứu về chi phí xây nhà 2 tầng 100m2 2021.

Vật liệu xây dựng tác động sâu sắc đến chi phí xây nhà 2 tầng 100m2 2021

Một nhân tố mà chúng ta không thể không quan tâm khi tìm hiểu về chi phí xây nhà 2 tầng 100m2 2021 chính là vật liệu. Mọi công trình kiến trúc đều được cấu thành bởi chính hệ thống những vật liệu xây dựng. Dù là những vật liệu đơn giản và thô sơ cho đến những vật liệu phức tạp và cao cấp đều sẽ được mua từ nhà cung cấp. Bởi đó, chắc chắn nó có giá cả. Và chính giá cả này sẽ là nhân tố tác động đến chi phí xây dựng nhà ở.

Tìm hiểu những yếu tố tác động đến chi phí xây nhà 2 tầng 100m2 2021

Địa điểm xây dựng ảnh hưởng đến chi phí xây nhà 2 tầng 100m2 2021

Nhân tố quan trọng tiếp theo mà chúng ta cần phải quan tâm để có được con số chính xác về chi phí xây nhà 2 tầng 100m2 2021 chính là địa điểm. Mỗi công trình kiến trúc sẽ được đặt tại những địa điểm cụ thể. Và tuỳ theo đặc thù của các địa phương thì các loại chi phí dịch dụ đi kèm sẽ khác biệt. Từ đó sẽ ảnh tác động và quyết định đến chi phí xây dựng nhà ở. Chẳng hạn như chi phí xây dựng nhà tại thành thị sẽ cao hơn nông thôn, tại hải đảo sẽ cao hơn đất liền hay ở miền núi sẽ cao hơn đồng bằng… Nói tóm lại, trong từng trường hợp cụ thể ta sẽ có một phương án khác biệt.

3. Phương pháp nào giúp xác định chi phí xây nhà 2 tầng 100m2 2021 đơn giản mà chính xác nhất?

Tiếp theo sẽ là nội dung chính và cũng là quan trọng nhất của bài viết này – Phương pháp tình toàn chi phí xây nhà 2 tầng 100m2 2021. Tại đây, chúng tôi sẽ cung cấp công thức giúp tất cả mọi người có thể xác định được chi phí xây dựng theo cách đơn giản mà chính xác nhất. Và, công thức cụ thể như sau:

CHI PHÍ XÂY NHÀ = ĐƠN GIÁ XÂY DỰNG TRUNG BÌNH X DIỆN TÍCH XÂY DỰNG

Tại công thức này, chúng ta cần phải làm rõ hai nội dung là đơn giá xây dựng trung bình cùng diện tích xây dựng nhà biệt thự 2 tầng.

Thứ nhất, về đơn giá xây dựng trung bình. Đơn giá xây dựng trung bình một công trình kiến trúc sẽ được xác định theo phong cách kiến trúc. Cụ thể: Chi phí xây nhà 2 tầng 100m2 2021 kiến trức hiện đại nằm trong khoảng 5.5 – 7 triệu đồng/m2, chi phí xây dựng nhà kiến trúc tân cổ điển nằm trong khoảng 7 – 8 triệu đồng/m2, chi phí xây dựng nhà kiến trúc cổ điển sẽ nằm trong khoảng 8 – 10 triệu đồng/m2.

Tìm ra phương pháp tính toán chi phí xây nhà 2 tầng 100m2 2021

Tiếp theo sẽ là về diện tích xây dựng. Diện tích xây dựng của công trình được xác định tại đây chính là 100m2. Và, đối với một ngôi nhà 2 tầng thì diện tích này sẽ được nhân 2. Trong trường hợp công trình sử dụng hệ thống mái khác mái bằng và mái tôn thì diện tích mái sẽ được tính thêm vào tổng diện tích xây dựng. Đối với mái dốc lợp ngói, diện tích xây dựng sẽ được xác định bằng khoảng 50% diện tích mặt sàn được mái bao phủ. Trong trường hợp mái mansard và mái chóp thì để xác định được diện tích xây dựng ta cần có sự hỗ trợ từ phía chuyên môn. Xác định chính xác diện tích xây dựng sẽ là nhân tố giúp ta tính toán được chính xác chi phí xây nhà 2 tầng 100m2 2021.

Xem thêm: Báo giá chi tiết chi phí thiết kế nhà biệt thự đẹp

4. Tham khảo những hình mẫu nhà 2 tầng 100m2 được xây dựng vào năm 2021 với chi phí hợp lý nhất

Nội dung tiếp theo chúng ta sẽ đến với những mẫu thiết kế nhà 2 tầng 100m2 có chi phí xây dựng vô cùng hợp lý. Những mẫu thiết kế này sẽ giúp ta xác định, tính toán đươc chi phí xây nhà 2 tầng 100m2 2021 một cách dễ dàng và chính xác nhất.

Tìm hiểu chi phí xây nhà 2 tầng 100m2 2021 thông qua hình mẫu biệt thự hiện đại hình chữ L

Giải đáp phí xây nhà 2 tầng 100m2 2021 – Ví dụ thứ nhất (phối cảnh)

Đầu tiên sẽ là một mẫu thiết kế nhà biệt thự 2 tầng 100m2 vô cùng hấp dẫn. Với thiết kế đơn giản nhưng vô cùng tinh tế kết hợp với hệ thống mái thái được lợp ngói đỏ nổi bật, công trình đã nhận được sự đón nhận vô cùng tốt từ phía khách hàng. Và, chi phí xây nhà 2 tầng 100m2 2021 được xác định trong trường hợp này là khoảng 1.3 tỷ đồng.

Giải đáp phí xây nhà 2 tầng 100m2 2021 – Ví dụ thứ nhất (mặt bằng tầng 1)

Giải đáp phí xây nhà 2 tầng 100m2 2021 – Ví dụ thứ nhất (mặt bằng tầng 2)

Khám phá chi phí xây nhà 2 tầng 100m2 2021 từ hình mẫu biệt thự kích thước 7x15m kiến trúc tân cổ điển

Giải đáp phí xây nhà 2 tầng 100m2 2021 – Ví dụ thứ hai (phối cảnh)

Tiếp theo, chúng ta sẽ đến với một mẫu thiết kế biệt thự 2 tầng tân cổ điển sang trọng và quý phái. Với thiết kế hoa mỹ và hấp dẫn, công trình đã lọt vào bản danh sách những hình mẫu nhà ở được yêu thích nhất năm nay. Và, chi phí xây nhà 2 tầng 100m2 2021 được xác định trong trường hợp này là khoảng 1.7 tỷ đồng.

Giải đáp phí xây nhà 2 tầng 100m2 2021 – Ví dụ thứ hai (mặt bằn tầng 1)

Giải đáp phí xây nhà 2 tầng 100m2 2021 – Ví dụ thứ hai (mặt bằng tầng 2)

Kiến trúc sư tư vấn tính toán chi phí xây nhà 2 tầng 100m2 2021 từ mẫu biệt tự mái thái 4 phòng ngủ

Giải đáp phí xây nhà 2 tầng 100m2 2021 – Ví dụ thứ ba (phối cảnh)

Phương án thứ ba, chúng tôi giới thiệu tới người đọc một mẫu thiết kế nhà biệt thự 2 tầng 4 phòng ngủ của gia chủ tại Thái Bình. Và, qua tính toán, chúng tôi xác định được chi phí xây nhà 2 tầng 100m2 2021 trong trường hợp này sẽ nằm trong khoảng 1.5 – 1.6 tỷ đồng.

Giải đáp phí xây nhà 2 tầng 100m2 2021 – Ví dụ thứ ba (mặt bằng tầng 1)

Giải đáp phí xây nhà 2 tầng 100m2 2021 – Ví dụ thứ ba (mặt bằng tầng 2)

Tính toán chi phí xây nhà 2 tầng 100m2 2021 từ mẫu biệt thự tân cổ điển mái Nhật tại Móng Cái

Giải đáp phí xây nhà 2 tầng 100m2 2021 – Ví dụ thứ tư (phối cảnh)

Tiếp tục sẽ là một mẫu thiết kế biệt thự 2 tầng mái dốc được thiết kế theo phong cách tân cổ điển sang trọng. Đối với trường hợp này, chúng ta chỉ cần áp dụng công thức ở trên sẽ xác định được chi phí xây nhà 2 tầng 100m2 2021. Và, con số cụ thể mà chúng tôi tính toán được là khoảng 1.7 tỷ đồng.

Giải đáp phí xây nhà 2 tầng 100m2 2021 – Ví dụ thứ tư (mặt bằng tầng 1)

Giải đáp phí xây nhà 2 tầng 100m2 2021 – Ví dụ thứ tư (mặt bằng tầng 2)

Giải đáp chi phí xây nhà 2 tầng 100m2 2021 từ mẫu biệt thự 2 tầng mặt tiền 8m xinh đẹp và hấp dẫn

Giải đáp phí xây nhà 2 tầng 100m2 2021 – Ví dụ thứ năm (phối cảnh)

Cuối cùng sẽ là một mẫu thiết kế nhà biệt thự 2 tầng đơn giản mà hấp dẫn. Công trình được xây dựng tại Thái Bình. Và theo đặc thù địa phương của nơi đây, chúng tôi xác định được chi phí xây nhà 2 tầng 100m2 2021 cho trường hợp này sẽ nằm trong khoảng 1.3 – 1.4 tỷ đồng.

Giải đáp phí xây nhà 2 tầng 100m2 2021 – Ví dụ thứ năm (mặt bằng tầng 1)

Giải đáp phí xây nhà 2 tầng 100m2 2021 – Ví dụ thứ năm (mặt bằng tầng 2)

Đó chính là những nội dung vô cùng hữu ích sẽ giúp bạn xác định được chi phí xây nhà 2 tầng 100m2 2021. Và để sở hữu một không gian sống tuyệt vời với nhưng với một khoản phí hợp lý nhất, bạn hãy đến với Kiến trúc Angcovat. Dù chất lượng dịch vụ đứng đầu nhưng đơn giá mà Angcovat đưa ra lại vô cùng phải chăng và phù hợp với mọi đối tượng khách hàng.

Liên hệ hotline 0988 030 680 để được tư vấn thiết kế và báo giá thi công trọn gói.

Có thể bạn quan tâm: Bí quyết tạo ra mẫu nhà phố kết hợp kinh doanh mặt tiền 5m hút TÀI phát LỘC