Tìm hiểu cách tính xây nhà 2 tầng 60m2 hết bao nhiêu tiền?

Xây nhà 2 tầng 60m2 hết bao nhiêu tiền? Làm thế nào tối ưu chi phí? Đây được xem là câu hỏi được nhiều gia chủ thắc mắc nhất trong khoảng thời gian gần đây. Với những hộ gia đình có mức kinh phí vừa phải lựa chọn các mẫu nhà 2 tầng 60m2 và đa phần chưa có kinh nghiệm trong việc xây nhà. Trong bài viết hôm nay, Angcvovat xin gửi tới bạn cùng các độc giả khác những thông tin chính xác nhất nhằm giải đáp thắc mắc liên quan tới vấn đề xây nhà 2 tầng 60m2.

Kinh nghiệm xây nhà 2 tầng 60m2 tiết kiệm được chi phí

Dự trù kinh phí xây dựng chính xác

Trước khi tiến hành thi công thì bạn cần phải lập được một bảng thống kê chi tiết toàn bộ các phần của căn nhà. Bảng đó sẽ bao gồm cả iền trả cho nhân công, tiền nguyên vật liệu,….Điều này giúp hạn chế các chi phí phát sinh dẫn đến lãng phí.

Lựa chọn một nhà thầu thi công và thiết kế uy tín

Điều này là vô cùng cần thiết khi mà các nhà thầu uy tín và có nhiều kinh nghiệm vô cùng quan trọng trong khi xây dựng nhà ở, đặc biệt là các mẫu nhà 2 tầng 60m2. Các đơn vị này sẽ lắng nghe ý kiến của gia chủ và từ đó có thể đưa ra các phương án tối ưu nhằm mang tới một không gian hoàn hảo cho khách hàng. Đáp ứng được mức chi phí thấp nhất.

Kinh nghiệm xây nhà 2 tầng tiết kiệm nhất

Lựa chọn thời điểm xây nhà

Đối với những nơi có khí hậu 2 mùa mưa và mùa khô thì nên chú ý lựa chọn mùa xây nhà hợp lý. Điều này có thể ảnh hưởng trực tiếp tới quá trình thi công và chất lượng toàn bộ công trình. Nếu như lựa chọn chính xác sẽ tiết kiệm được phần nào chi phí phát sinh do thời tiết xấu.

Xem thêm: Thiết kế mẫu nhà 12x15m 2 tầng 1 tum mái bằng nhìn là mê

Đơn giá thi công mẫu nhà 2 tầng 60m2 theo cách tính nguyên vật liệu

Đơn giá thi công nhà 2 tầng 60m2 sẽ bao gồm: vật liệu xây dựng + nhân công xây thô + hoàn thiện, trong đó:

• Vật tư theo kiểu bình dân: 5.000.000 VNĐ/m2.
• Vật tư theo kiểu khá: 5.500.000 VNĐ/m2
• Vật tư theo kiểu cao cấp: 6.000.000 VNĐ/m2.

Lưu ý: Bảng giá trên chỉ là chỉ mang tính chất tham khảo, đơn giá xây nhà phổ thông và có thể tùy thời thay đổi tăng giảm ít nhiều. Đơn giá thì công chủ yếu còn cần phụ thuộc bởi các yếu tố sau:

• Quy mô công trình 
• Vật liệu xây dựng hoàn thiện
• Vị trí xây dựng 
• Giá xây dựng theo thị trường .

Đơn giá thi công xây nhà 2 tầng trên thị trường

Đừng bỏ qua: Mẫu nhà 2 tầng mặt tiền 9m hiện đại 85m2 3 phòng ngủ 

Cách tính chi phí xây nhà 2 tầng 60m2 chi tiết nhất 2022

Thi công móng: Phần móng băng, móng cọc sẽ tính vào khoảng 20% diện tích tầng trệt, móng bè sẽ được tính bằng 50% diện tích tầng 1.

Thi công các tầng:

• Tầng 1: 100% diện tích xây dựng
• Tầng 2: 100% diện tích xây dựng cho 1 tầng

Thi công mái:

• Hệ má che sẽ tính  bằng 100% diện tích các tầng 1,2 và tầng tum.
• Phần không có mái che ở mặt sân trước và sân sau sẽ tính 50% diện tích. ( không có mái che, sân phơi )
• Mái tôn sẽ được tính 30% tổng diện tích và tính theo mặt nghiêng (gồm toàn bộ phần xà gỗ sắt hộp và phần tôn lợp)
• Nếu lựa chọn đổ mái bê tông cốt thép sẽ tính theo 50% diện tích
• Thi công phần mái ngói kèo sắt tính 70% diện tích và tính theo mặt nghiêng (bao gồm toàn bộ phần khung kèo và mái lợp)
• Phần máái ngói đổ bê tông cốt thép tính 100% diện tích và tính theo mặt nghiêng (bao gồm hệ thống rito và ngói lợp).

Cách tính chi phí xây dựng nhà 2 tầng 60m2 chính xác nhất

Thi công sân và cảnh quan:

• Phần sân trước và sân sau được tính theo 70% diện tích (nếu sân trước và sân sau có diện tích lớn hơn thì có thể tính lại)
• Khu vực cầu thang tính 100% diện tích

Dưới đây là cách tính xây nhà 2 tầng 60m2 hết bao nhiêu tiền theo công thức:

• Diện tích phần móng chiếm 50% S sàn: 30 mét vuông.
• Diện tích phần mái chiếm 50% S sàn: 30 mét vuông
• Diện tích phần tầng 1: 60 mét vuông
• Diện tích phần tầng 2: 60 mét vuông

Chính vì vậy mà bạn có thể hiểu tổng diện tích xây cho căn nhà 2 tầng 60m2 là 180m2 và theo như công thức tính như bên trên thì ta sẽ có chi phí thi công nhà 2 tầng 60m2 bao gồm thi công phần thô và thi công trọn gói có thể dự toán như sau:

Đơn giá thi công phần thô:

Chi phí xây dựng: phần thô + nhân công hoàn thiện = 180 x 3.200.000 = 576.000.000 VNĐ.

Chi phí xây nhà theo loại vật tư bình dân chọn gói bao gồm: phần thô + vật tư và nhân công hoàn thiện = 180 x 5.000.000 = 900.000.000 VNĐ.

Tóm lại chi phí thi công cho căn nhà 2 tầng 60m2 sẽ giao động từ 900.000.000 Vnđ – 1.000.000.000 Vnđ. Mức giá này còn tùy thuộc theo sự lựa chọn vật tư của gia chủ và các thay đổi thiết kế khác nhau.

Không nên bỏ qua: Mẫu nhà 2 tầng đơn giản tiết kiệm 120m2 3 phòng ngủ ở quê

Top 5 mẫu nhà 2 tầng 60m2 đẹp nhất năm 2022

Mẫu nhà 2 tầng 60m2 mái bằng với thiết kế hiện đại

Công trình này gây ấn tượng sâu sắc cho người nhìn bởi cách tạo nên những khối hộp đơn giản mà độc đáo. Việc sử dụng hình khối như trên giúp cho công trình trở nên năng động, trẻ trung hơn và cũng giúp cho việc thiết kế, bố trí khu vực nội thất trở nên dễ dàng và tiết kiệm không gian hơn. Và dĩ nhiên, việc xây nhà 2 tầng mái bằng 60m2 cũng nhờ đó mà trở nên đơn giản, dễ thực hiện hơn mang tới giá cả thi công được tối ưu nhất.

Mẫu nhà 2 tầng 60m2 sử dụng hệ thống mái thái

Căn nhà 2 tầng sử dụng hệ thống mái thái hướng tới kiểu dáng truyền thống. Lan can bằng kính được thiết kế có cũng như không giúp mở rộng thêm không gian, đánh lừa thị giác người nhìn, gam màu trắng tươi mát mang tới một vẻ đẹp sang trọng cho toàn bộ không gian căn nhà 60m2.

Mẫu nhà 2 tầng 60m2 theo phong cách tân cổ điển

Căn nhà sử dụng hệ thống mái thái màu đỏ tươi mang tới cảm giác gia chủ là người yêu thích kiểu truyển thống. Với mặt tiền rộng vừa phải các KTS đã thiết kế một cách hoàn toàn hợp lý, các chi tiết nổi bật đó là cách trang trí cột tròn đối xứng, chi tiết vòm cong ở tiền sảnh, các họa tiết thiết kế đầu hồi hệ thống mái thái,.. Tất cả như hòa quyện ăn ý với nhau, không bị rời rạc mà ngược lại gắn kết thành một tổng thể ngôi nhà 2 tầng 60m2 đẹp.

Mẫu nhà 2 tầng 60m2 mái nhật sang trọng

Những chi tiết thiết kế kiến trúc cho đến các loại vật liệu đều được gia chủ lựa chọn cẩn thận thể hiện được vẻ đẹp và sự ấn tượng cho không gian mặt tiền để nhận sự ưu ái và thu hút. Với mặt tiền vừa không quá rộng toàn bộ phần không gian kiến trúc bên ngoài công trình nhà 2 tầng 60m2  được phân chia thành 2 khối chính, hệ cột, trụ của ngôi nhà được phân chia rõ ràng và tạo nên sự chắc chắn cho bố cục ngoại thất của ngôi nhà. 

Mẫu nhà 2 tầng 60m2 hiện đại ở Hà Nội

Mặt tiền ngôi nhà được trang trí tương đối đơn giản nhưng vẫn toát lên vẻ đẹp sang trọng nhờ cách phối màu cũng như lựa chọn vật liệu hiện đại. Xung quanh phần tường ốp được tạo phào nổi bo viền xung quanh, sơn màu trắng nổi bật trên nền màu giả gỗ của lớp đá ốp. Kết cấu nhà mái bằng thực hiện với sự thoải mái và vô cùng ấn tượng đảm bảo không gian sống tiện nghi cho mẫu nhà 2 tầng 60m2 tuyệt đẹp.

Trên đây là các thông tin về mẫu nhà

Tham khảo: Mẫu nhà 2 tầng đơn giản hiện đại