Xây dựng nhà cao tầng là một trong những giải pháp nhằm cải thiện diện tích sử dụng. Nếu nhà cấp 4 mọi hoạt động sinh hoạt cùng được diễn ra trên cùng một mặt phẳng thì việc các tiện ích của căn nhà sẽ bị giảm tải, thì nhà cao tầng là giải pháp cho vấn đề đó. Vậy bạn hãy cùng Angcovat tham khảo qua những bản vẽ nhà 3 tầng với diện tích 8x15m xem những tiện ích giải trí mới, những không gian mở, sáng tạo có làm bạn cảm thấy thỏa mãn không nhé. 

Bản vẽ nhà 3 tầng là gì?

Mặt bằng là hình chiếu phần còn lại của ngôi nhà lên mặt phẳng hình chiếu bằng sau khi đã tưởng tượng cắt bỏ đi phần trên (phần mái) bằng một mặt phẳng cắt song song với mặt phẳng hình chiếu bằng.

Thông thường, để diễn tả được nhiều, người ta chọn vị trí mặt cắt ở độ cao 1,5 m so với nền là độ cao có các cửa đi và cửa sổ. Trường hợp trong một tầng nhà có nhiều cửa ở những độ cao khác nhau ta dùng phương pháp mặt cắt ngoặt để diễn tả.

Bản chất của mặt bằng cũng là mặt cắt mà mặt phẳng cắt tưởng tượng song song với mặt phẳng hình chiếu bằng. Đề phân biệt với các vết cắt đứng, người ta gọi tắt là mặt bằng. Tùy theo số tầng nhà và độ phức tạp hay đơn giản của nó mà ta quy định số mặt bằng của mỗi công trình sao cho phù hợp. Mặt bằng là hình quan trọng nhất trong các bản vẽ. Mặt bằng cho ta biết kích thước và cách bố trí các phòng, giao thông nội bộ, vị trí, kích thước, độ rộng dày tường. Ngoài ra có thể diễn tả trên mặt bằng các thiết bị, đồ dùng vệ sinh, tủ, giường, bàn ghế…

Có khá nhiều loại bản vẽ mặt bằng ví dụ như mặt bằng tổng thể, mặt bằng căn hộ,... Tuy nhiên, trong giới hạn bài viết hôm nay thì ANG xin phép giới thiệu cho bạn biết thế nào là bản vẽ nhà 3 tầng. Đó là bản vẽ mà bạn sẽ được tham khảo để biết trong không gian từng tầng của ngôi nhà thì không gian được bố trí ra sao, nội thất được thiết kế như thế nào,...Như vậy có thể nói, là việc lập bản vẽ mặt bằng như thế nào, sẽ là một trong những yếu tố tiên quyết để xây dựng được một ngôi nhà đảm bảo cả phần nhìn và phần chất lượng, nó như một cái khung để làm nên một chỉnh thể hoàn thiện.

Các lưu ý khi xây dựng nhà 3 tầng diện tích 8x15m

1. Lựa chọn đơn vị thi công uy tín

Xây dựng nhà cao tầng là hạng mục đòi hỏi gắt gao những yêu cầu kỹ thuật xây dựng cao. Thế nên việc lựa chọn một đơn vị thi công uy tín, có nhiều năm kinh nghiệm trong ngành xây dựng là yếu tố vô cùng quan trọng.  

Với kinh nghiệm 15 năm đồng hành cùng hàng ngàn khách hàng, với vô cùng nhiều dự án công trình đa dạng từ thiết kế, từ những căn biệt thự 1 tầng đến những căn nhà cao tầng, thì Angcovat tự tin rằng, chúng tôi có đủ kinh nghiệm, đủ tầm nhìn để cùng khách hàng tạo ra những dự án đẹp, cũng như đảm bảo chất lượng, và làm hài lòng quý khách hàng nhất.

2. Sử dụng thiết bị vận chuyển nguyên vật liệu hợp lý

Khác với những công trình xây dựng nhà trệt, đối với xây dựng nhà cao tầng đòi hỏi việc vận chuyển nguyên vật liệu lên cao là vô cùng quan trọng. 

Với nhà cao tầng, kết cấu bê tông cốt thép cần đảm bảo chất lượng tốt, vận chuyển an toàn., phù hợp với quy mô công trình. Các phương pháp vận chuyển phải đảm bảo an toàn sử dụng các biện pháp kỹ thuật xây dựng: sàn, cột, đổ dầm, lắp đặt vách thang máy, thang bộ,…

3. Đổ bê tông công trình

Đối với bất kỳ công trình xây dựng nào, đổ bê tông là một trong những công đoạn vô cùng quan trọng. 

Cần kiểm tra sát sao kích thướng, khe hở, hình dáng ván khuôn, chuẩn bị hệ thống ván gỗ để làm sàn. Chiều cao rơi tự do của bê tông trong khoảng 1,5 – 2m nhằm tránh bị phân tầng bê tông. Chú ý theo sát trình tự đã định, theo chiều từ trong ra ngoài, từ xa tới gần.  

4. Công tác cốt thép

Công đoạn gia công cốt thép phải đúng như thiết kế, chính xác theo bản vẽ thiết kế và tốc độ đề ra. Đảm bảo yêu cầu trong việc uốn cắt hàn cốt thép. Nên sắp xếp riêng để tránh nhầm lẫn trong quá trình xây dựng. 

5. Lắp dựng cột, dầm, sàn

Dầm, cột, sàn cần thiết kế theo đúng tiêu chuẩn, đảm bảo tiến độ đề ra. Xác định tim dầm và rải ván lót đặt chân cột. Đặt cây chống chữ T, 2 cây chống sát, cố định. Đặt thêm một số cột dọc tim dần, giá đỡ cột chống T, cố định bằng cột hệ thống giằng.

Chi phí ước tính xây dựng nhà 3 tầng 8x15m

Đối với chi phí xây dựng nhà ở, sẽ có 2 khoản chi phí cơ bản, nhà 3 tầng cũng vậy, đối với nhà cao tầng sẽ có chi phí thiết kế và chi phí thi công.

1.  Chi phí thiết kế

Mối quan tâm lớn nhất khi thi công xây dựng nhà ở với nhiều gia đình chắc hẳn là chi phí, trong suy nghĩ của nhiều người thì thiết kế không quá quan trọng, và còn khá đắn đo xem có nên lựa chọn một đơn vị để thiết kế không trong khi, bản thân mình cùng đơn vị thi công cũng có thể xây nên một ngôi nhà? Tuy nhiên, việc xây dựng nên một căn nhà đủ để ở thì thực sự là dễ dàng, công nhận là ai cũng có thể làm được, nhưng xây được một căn nhà để hợp với lối sống của gia đình bạn, hợp thời, hợp thẩm mỹ, hợp phong thủy, hợp lý về công năng sử dụng, và thiết kế có thể đi một chặng đường xa và dài với bạn, thì là một vấn đề thực sự nan giải, và vấn đề này nhất định phải cần đến những chuyên gia thực thụ.

Khi tìm kiếm thông tin trên internet, có thể bạn sẽ khá hoang mang vì có quá nhiều tầm giá, nếu giá thấp quá, thì sẽ đem đến mối lo không biết rằng đơn vị đó có uy tín, chất lượng không, con nếu chi phí cao quá thì không đáp ứng với tài chính của gia đình. Angcovat luôn được đánh giá là một đơn vị thi công, thiết kế có tâm và có tầm, chúng tôi luôn muốn khách hàng của mình có những trải nghiệm tuyệt vời nhất, do vậy, giá thiết kế tại ANG so với các đơn vị thiết kế khác có thể khá phải chăng hơn. Cụ thể báo giá về thiết kế thi công nhà ở nội thất cụ thể là nhà 3 tầng 8x15m tại ANG như sau.

Đặc biệt, chúng tôi có những ưu đãi khi bạn lựa chọn kiến trúc Angcovat trở thành đơn vị thiết kế nhà ở như sau. 

• Công trình có diện tích > 500m2, Giảm 10% so với báo giá thiết kế nhà ở.
• Giá trị hợp đồng tối thiểu 1 công trình : 16.000.000đ
• Thiết kế > 1 công trình , Giảm 10% so với báo giá thiết kế nhà ở.

Miễn phí 100%  giá thiết kế nhà ở cho các phần sau.

• Quy hoạch về mặt định hướng cảnh quan sân vườn
• Hồ sơ thiết kế cổng, hàng rào.

Còn về báo giá thiết kế nội thất như sau

Những chính sách ưu đãi đối với bản Báo giá thiết kế nhà ở.

• Công trình có diện tích > 500m2, Giảm 10% so với báo giá thiết kế nhà ở.
• Giá hợp đồng tối thiểu 1 công trình : 16.000.000đ.
• Thiết kế > 1 công trình , Giảm 10% so với báo giá thiết kế nhà ở.
• Thiết kế phải thay đổi kết cấu, tường, BT, đơn giá nhân 1.5.
• Thiết kế cả kiến trúc và nội thất, nội thất nhân hệ số 0.8.

Ngoài báo giá thiết kế kiến trúc nhà, báo giá thiết kế biệt thự , báo giá thiết kế nhà phố thì chúng tôi hoàn thiện bảng báo gía thiết kế các hạng mục khác như sau:

Báo giá thiết kế khác.

•  Thiết kế sân vườn , tiểu cảnh
  + Diện tích nhỏ hơn 500m2: 80.000 đ/m2.( Hợp đồng tối thiểu >10.000.000đ).

+ Diện tích từ 500m2-1000m2: 50.000đ/m2.

+ Diện tích từ 1000m2-2000m2: 30.000đ/m2

+ Diện tích >2000m2 gọi hotline 0988030680

•  Lập dự toán xây dựng: 10% đơn giá thiết kế.( Hợp đông tối thiểu > 2.000.000 đ).
•  Thiết kế hồ sơ cấp phép xây dựng: 2.000.000đ/ hồ sơ.
• Gói hồ sơ thiết kế nhà ở theo trường hợp đặc biệt - Hồ sơ thiết kế theo mẫu.

Hồ sơ thiết kế theo mẫu là hồ sơ thiết kế đã có sẵn hồ sơ. Áp dụng trong trường hợp đất rộng, có thể lấy nguyên mẫu hồ sơ.

• Đơn giá thiết kế kiến trúc nội thất nhà ở theo mẫu : 50% giá thiết kế mới

2. Chi phí thi công

Hiện nay nhiều công ty đưa ra mức giá xây dựng nhà 3 tầng rất cao song cũng không ít công ty báo giá thấp nhưng không chi tiết và đầy đủ và dẫn đến phát sinh thêm nhiều chi phí ngoài lề. Để có thể tối ưu chi phí xây nhà, khách hàng cần nắm được cụ thể các khoản chi phí bắt buộc cũng như bảng báo giá chung trên thị trường. 

Cụ thể chi phí thi công nhà 3 tầng sẽ bao gồm:

• Chi phí xây dựng và hoàn thiện phần thô như: Chi phí làm móng, cột, dầm, chi phí xây, trát tường, chi phí hoàn thiện mái và thi công hệ thống điện nước.
• Chi phí hoàn thiện nội thất cơ bản như: Chi phí át nền, ốp tường, hoàn thiện hệ thống cửa, cầu thang, ban công, chi phí làm trần thạch cao và các thiết bị điện nước, thiết bị vệ sinh cơ bản…
• Chi phí phát sinh do lỗi kỹ thuật, do tính toán, dự trù vật liệu không chính xác, hao tổn do điều kiện thời tiết hoặc do đơn vị thi công thiếu uy tín. Tình trạng phát sinh chi phí ngoài lề rất phổ biến, vì thế cần tìm chọn một công ty uy tín, chuyên nghiệp để hạn chế tối đa chi phí phát sinh. Đến với ANG, chi phí phát sinh luôn ở mức thấp nhất, thậm chí là không có.

Hiện tại chi phí xây nhà 3 tầng sẽ được tính dựa trên tổng diện tích mặt sàn xây dựng và phong cách kiến trúc được lựa chọn. Công thức tính như sau:

• Nhà 3 tầng hiện đại: Chi phí = Tổng diện tích mặt sàn x 6 triệu đồng
• Nhà 3 tầng tân cổ điển: Chi phí = Tổng diện tích mặt sàn x 7 triệu đồng

Mức giá trên còn có giao động phụ thuộc vào khu vực xây dựng nhà, mức độ phức tạp của thiết kế, thời điểm xây dựng và loại vật liệu xây dựng. Ước tính chi phí xây nhà 3 tầng chính xác nhất sẽ giúp bạn chuẩn bị và cân đối được tài chính của gia đình. Bảng báo giá trên đây được coi là mức giá tốt nhất trên thị trường ở thời điểm hiện tại.

Ưu điểm nhà cao tầng.

Không phải ngẫu nhiên mà nhiều hộ gia đình nói không với các căn hộ chung cư để chọn lựa những căn nhà mặt phố, nhà ống. Chắc chắn nhà phố, nhà ống phải có nhiều ưu điểm nổi trội mới khiến chủ nhân đưa ra quyết định như vậy. Khi bạn sở hữu một căn nhà mặt phố có rất nhiều ưu điểm ưu việt sau:

1.Thuận lợi cho việc kinh doanh

Ưu điểm đầu tiên cũng là điểm cộng lớn nhát mà nhà mặt phố có được chính là thuận lợi cho việc kinh doanh, mua bán hàng hóa. Đây được đánh giá là một điều dễ nhận thấy nhất. Một căn nhà mặt tiền đẹp, thông thoáng, tiện giao thông chắc chắn sẽ thích hợp cho công việc kinh doanh . Các mô hình nhà phố, nhà ống thường nằm trong những khu đô thị lớn rất thuận lợi cho việc buôn bán và tăng thu nhập cho cả gia đình vì họ không phải chi trả tiền thuê mặt bằng, thuê các gian hàng trong các trung tâm thương mại.

2. Mang lại nguồn thu nhập cao khi cho phép treo biển quảng cáo

Với vị trí đắc địa như vậy sẽ thu hút nhiều nhãn hàng quan tâm, săn đón khi cho phép treo biển quảng cáo. Bạn sẽ nhận được một khoản thu lớn có thể lên đến từ 10 cho đến 20 triệu đồng/tháng, với khoản tiền này chắc chắn gia đình bạn sẽ có một khoản thu tốt, thụ động đúng không nào?

3. Bạn sẽ có một không gian sống thoải mái

Ưu điểm của nhà mặt phố chính là sự thoải mái mà bạn sẽ thấy đây là điểm khác biệt so với nhà chung cư. Ở đây bạn hoàn toàn được quyền chủ động khi sửa chữa, cải tạo ngôi nhà của mình mà không hề lo lắng liệu nó có vướng mắc hay phải chịu sự chi phối của ban quản lý tòa nhà nơi bạn sống (chung cư), chủ đầu tư,… Rồi tất cả các hoạt động sinh hoạt riêng tư, sinh hoạt riêng của gia đình bạn được tự do như có được các buổi liên hoan, karaoke… thoải mái nhất. Bạn chẳng còn lo về khoản chi phí dịch vụ gửi xe, phí bảo trì thang máy rồi vệ sinh, ánh sáng cho không gian chung

4. Xây nhà cao tầng không lo lỗ lãi

So sánh với các căn hộ chung cư thì nhà mặt phố sẽ không phải lo lắng quá nhiều về tình trạng xuống cấp. Thường thì nhà mặt phố tình trạng xuống cấp sẽ chậm hơn so với nhà chung cư, chính vì điều này mà phần lớn chủ nhân thường yêu thích chọn lựa nhà mặt phố hơn. Đặc biệt khi mua nhà phố chủ nhân còn có thể linh hoạt trong việc bán lại mà không phải lo lắng về tình trạng lỗ, lãi như chung cư.

Các mẫu thiết kế

1. Nhà 3 tầng diện tích 120m2 không gian nhiều tiện ích giải trí không gian 3 phòng ngủ

Hình ảnh phối cảnh căn nhà sáng tạo

Đa phần những mẫu thiết kế nhà 3 tầng với diện tích 120m2 thường sẽ sở hữu những công năng phòng ngủ khá nhiều lên đến 4, 5 và 6 phòng. Tuy nhiên, với một số gia đình, một số cá nhân, thì nhu cầu phòng ngủ không nhiều như thế, thì với nhưng không gian còn lại sẽ được tận dụng để làm nên những không gian khác khá độc đáo, ví dụ như phòng đọc sách, phòng làm việc hay không gian sinh hoạt chung, phòng giải trí cho gia đình,... Ngoài ra, sảnh phơi, sảnh tầng cùng như sân chơi cũng được tối ưu.

Tầng 1: phòng ăn: 11.6m2; không gian kinh doanh: 33m2; gara: 29.5m2; wc1:3m2

Đối với mặt bằng tầng 1, ANG gửi bạn tham khảo thiết kế của gia đình ông Nhật ở thành phố Hưng Yên, với diện tích đất là 8x15m tuy nhiên do mong muốn giữ lại phần sân, nên diện tích xây dựng còn lại khoảng 7x14m, là một không gian diện tích đủ lớn để cất lên một căn nhà hoàn hảo. Lựa chọn lối kiến trúc hiện đại với mái nhật, ngôi nhà thể hiện đúng tính cách của chủ nhân,nghiêm nghị, đĩnh đạc nhưng vẫn có một chút gì đó mới mẻ, hiện đại, đầy tinh tế tiện nghi.

Tầng 2: phòng ngủ 1: 17.4m2; thông tầng: 3.6m2; wc2: 4.3m2; phòng ngủ 2: 14.2m2; ban công: 8.8m2; sảnh tầng: 7.2m2; wc3: 3m2; phòng làm việc: 28.6m2

Tầng 1 được bố trí khá độc đáo, do đây là mô hình nhà ở kết hợp kinh doanh, do vậy mà tầng 1 được thiết kế để tận dụng không gian cho khu vực kinh doanh, đây là mô hình thiết kế khá được ưa chuộng hiện nay, vừa tối ưu không gian sống vừa tận dụng sử dụng cho công việc. Như bạn cũng có thể thấy, tầng 1 gồm 1 khu vực kinh doanh, gara và kết hợp thêm 1 phòng ăn, là nơi vô cùng tiện lợi, không gian khép kín cho công việc mà không bị ảnh hưởng đến cuộc sống gia đình phía trên.

Tầng 3: phòng thờ: 16.2m2; phòng ngủ 3: 17.4m2; thông tầng: 3.6m2; sân phơi: 5m2; sân phơi: 20.7m2; sảnh tầng: 11.1m2; wc4: 3m2; sảnh tầng: 11.1m2; phòng kho: 7m2

2. Tối ưu không gian với bản vẽ thiết kế nhà 3 tầng với 4 phòng ngủ

Phối cảnh hiện đại của nhà 3 tầng mái bằng

Đến với mẫu thiết kế nhà 3 tầng với công năng 4 phòng ngủ, đây được đánh giá là một phương án thiết kế hợp lý, với không gian diện tích 8x15m, xây dựng 3 tầng, tuy không quá đồ sộ nhưng là mảng diện tích khá lý tưởng, và đủ rộng rãi để thiết kế 4 phòng ngủ mà không làm cho không gian của bạn trở nên gò bó, mà còn tối ưu không gian sống.

Mọi thứ đều hợp lý từ cách bố trí nội thất, phòng khách, phòng ăn,... Mọi không gian sinh hoạt chung, không gian giải trí cũng được thiết kế một cách khá lý tưởng, phù hợp với một gia đình nhỏ. Với kiến trúc nhà 3 tầng hiện đại, đây được xem như là đặc trưng phổ biến trong các công trình mang phong cách hiện đại. Hình khối và mảng miếng kiến trúc của thiết kế nhà 80m2 thể hiện được sự mới mẻ, phóng khoáng và vô cùng hiện đại, độc đáo. Đây được xem như phương án thiết kế được đánh giá cao về cả kiến trúc và công năng sử dụng. Đem lại sự hoàn thiện về không gian kiến trúc, cũng như nội thất, ngoại thất cho công trình đặc biệt này. 

Tầng 1: Phòng khách 30m2, Sảnh thàng 6.2m2, Phòng bếp ăn 14.2m2, Phòng ngủ 1: 12m2, WC1: 4,3m2, Sân sau: 4.4m2

Tầng 1: Phòng khách 30m2, Sảnh thàng 6.2m2, Phòng bếp ăn 14.2m2, Phòng ngủ 1: 12m2, WC1: 4,3m2, Sân sau: 4.4m2

Ở mẫu thiết kế nhà 8x15m 3 tầng hiện đại, bạn hoàn toàn có thể thấy được những công trình mang phong cách tương đương, cũng sử dụng các hình khối kiến trúc, mảng miếng như thế để tăng thêm hiệu ứng thẩm mỹ cho không gian kiến trúc. 

Đặc biệt hơn, bạn có thể thấy được, những chi tiết này được ứng dụng khá phổ biến trong thiết kế kiến trúc, giúp cho công trinh có được vẻ đẹp phóng khoáng và tự do. Kiến trúc hiện đại cũng nổi bật với các dạng hình học như hình vuông, chữ nhật, hình thẳng, phẳng... để tạo nên một khối kiến trúc thẳng và thống nhất. Cùng với đó, những chi tiết này cũng góp phần giúp cho ngoại thất của ngôi nhà thêm phần hiện đại, bay bổng và phóng khoáng hơn vô cùng. 

 Tầng 2: Sảnh thang 6.6m2, Phòng ngủ 2: 26m2, WC2: 4.5m2, Phòng ngủ 3: 22.7m2, Wc3: 4m2, Ban công 2.4m2

Mẫu thiết kế nhà 80m2 3 tầng hiện đại được sử dụng kết cấu mái bằng. Mái bằng đem lại hiệu quả thẩm mỹ, cũng như hiệu quả kết cấu sử dụng tối ưu cho thiết kế. Nhà mái bằng là kiểu nhà được xây dựng và thiết kế mái theo kiểu đổ bằng bê tông. Kiểu mái nhà này thường được áp dụng trong những ngôi nhà mặt phố hiện đại, sang trọng và cao cấp, toát lên vẻ đẹp hiện đại và thời thượng cho căn nhà.

Nhà mái bằng là kiểu nhà được xây dựng và thiết kế mái theo kiểu đổ bằng bê tông. Tuy loại hình nhà này ít nhận được sự ưa chuộng từ cộng đồng (vì nhiều nguyên nhân) tuy nhiên hình thức nhà mái bằng chưa bao giờ là lỗi thời. Dưới bàn tay và khối óc sáng tạo của những người thợ lành nghề thì các tấm bê tông cốt thép sẽ trở nên đẹp đến lạ.

Nhà mái bằng sở hữu kiến trúc gọn gàng, không làm ảnh hưởng đến nhà bên cạnh, phù hợp với những công trình nhà phố, nhà cao tầng trong ngõ ngách và những gia đình có diện tích đất nhỏ hẹp. Mặc dù vậy, nhiều ngôi biệt thự đơn giản được xây dựng kiểu này cũng khá chiếm được thiện cảm từ gia chủ.Ưu điểm lớn nhất của nhà mái bằng là sự bền bỉ và khả năng chống chịu trước các tác động từ tự nhiên như mưa bão vì có độ dốc tương đối thấp, chỉ dao động trong khoảng từ 5 – 8%. Không những thế, khi xây nhà mái bằng bạn có thể tận dụng yếu tố đơn giản sẵn có và phát huy sự tối ưu về mặt không gian sinh hoạt cho gia chủ như tận dụng tầng áp mái để tăng thêm không gian lưu trữ cho ngôi nhà của bạn.

Tầng 3: Phòng thờ 22m2, Sảnh thang 6.6m2, Phòng ngủ 4: 24m2, WC, Sân phơi

Một ưu điểm nữa của nhà máy bằng là khả năng chống cháy cao và gia chủ cũng không phải lo bị dột hay bị thủng như máy tôn hay mái ngói. Trong trường hợp cải tạo nâng cấp thì nhà mái bằng rất phù hợp và dễ dàng hơn so với nhà mái thái.

Mẫu thiết kế nhà 80m2 được thiết kế với đầy đủ phong cách kiến trúc, chi tiết. Đem đến hiệu quả thẩm mỹ cho kiến trúc của công trình. Mẫu thiết kế nhà 80m2 được đánh giá cao với kiến trúc sang trọng và hiệu quả thẩm mỹ kiến trúc tối ưu nhất. 

3. Giải pháp hiệu quả cho gia đình đông thành viên với bản vẽ nhà 3 tầng 5 phòng ngủ

Các thiết kế nhà có mặt tiền dài 7.5m đang dần trở nên phổ biến và có xu hướng lên ngôi trong năm 2022. Ngày nay, những thiết kế nhà đẹp không chỉ đơn giản được chú trọng về chất lượng công trình, đem đến sự tiện nghi cho gia chủ mà còn được thiết kế đảm bảo đẹp mắt, thời thượng và bắt kịp xu hướng thời đại mới. Một trong những thiết kế có thể tận dụng tối ưu diện tích không gian để xây dựng “chốn để về” rộng rãi, thoáng đãng, đáp ứng nhu cầu của các gia đình có đông thành viên đó chính là thiết kế nhà ống 3 tầng 5 phòng ngủ. Để hiểu rõ hơn về mẫu nhà 3 tầng 5 phòng ngủ này thì ngay sau đây cùng Angcovat đi tìm hiểu kĩ hơn về mẫu thiết kế mẫu nhà mặt tiền 7.5m dài 14m 3 tầng 5 phòng ngủ vô cùng ấn tượng của gia đình anh Sơn ở Hà Nội.

Có thể nói mẫu thiết kế nhà 3 tầng 5 phòng ngủ này của anh Sơn có mặt tiền và chiều sâu đều đủ dài, chính vì vậy mà gia chủ đã quyết định lựa chọn phong cách chủ yếu được thiết kế là hện đại để có thể tập trung vào hình khối, màu sắc, vật liệu... chứ không tập trung vào chi tiết tỷ mỷ như kiến trúc cổ điển, tân cổ điển. Qủa thật mẫu thiết kế nhà mặt tiền 7.5m dài 14m 3 tầng 5 phòng ngủ này đã đánh bật được vẻ đẹp hiện đại cùng với sự sang trọng thông qua gam màu sơn trắng.

Tỉ lệ căn nhà nếu nhìn trực diện vào có thể thấy được thiết kế biệt thự khá đối xứng và phù hợp. Hình khối của ngôi nhà giống như các hình hộp chữ nhật được đan xen vào nhau một cách đầy tinh tế và hợp lý. Mặt tiền của mẫu nhà này chúng ta không quá khó khi nhận ra sự đơn giản, các KTS đã thiết kế tiếp nối các mảng tường trắng với nhau tạo ra sự mạnh mẽ à tính thống nhất cho ngoại thất kiến trúc của ngôi nhà.

 Tầng 1: phòng khách 19m2, phòng bếp 8,1m2, sân trước 18m2, phòng ăn 29,3m2

Diện tích ở tầng 1 được gia chủ thiết kế theo kiểu dáng chữ L lấy 1 nửa diện tích phần nhà trước để thiết kế sân. Bước vào trong nhà qua cửa sảnh chính là phòng khách tương đối rộng rãi với 19m2. Vị trí đặt phòng khách rất thuận tiện cho việc gia chủ tiếp đón các vị khách quý cũng như phù hợp với sự di chuyển. Với cách bày trí công năng như vậy chúng ta cũng không khó có thể nhận ra được sự tiện lợi liên thông giữa phòng khách, phòng ăn và phòng bế. Phần cầu thang được thiết kế giữa phòng khách và phòng bếp giúp cho việc đi lại dễ dàng cũng là khoảng không gian ngăn cách giữa phòng khách và phòng bếp, phòng ngủ phía bên trong.

Tầng 2: Phòng ngủ 3: 10,5m2, Phòng ngủ 01: 28m2; Phòng ngủ 02: 13,2m2, Wc3: 3m2, sảnh tần 5,4m2, WC 4,5m2, sảnh tầng 7,6m2, ban công 2,2m2,

Không gian tầng 2 bao gồm: Phòng ngủ 3: 10,5m2, Phòng ngủ 01: 28m2; Phòng ngủ 02: 13,2m2, Wc3: 3m2, sảnh tần 5,4m2, WC 4,5m2, sảnh tầng 7,6m2, ban công 2,2m2.

Phần tầng 2 là không gian riêng dành cho các thành viên trong gia đình và gia chủ với việc sắp xếp 3 phòng ngủ. Trong đó phòng ngủ 1 dành cho gia chủ được thiết kế khép kín với diện tích 28m2. 2 phòng ngủ còn lại được thiết kế đáp ứng được sự riêng tư và thuận tiện với nhu cầu sử dụng các công năng khác trong nhà.

Tầng 3: sảnh tầng 4,4m2, WC4 3m2, phòng ngủ 5: 11,3m2, phòng ngủ 4 14,1m2; ban công 2,2m2, phòng giặt 3m2, sảnh tầng 19,5m2.

Không gian tầng 3 bao gồm: sảnh tầng 4,4m2, WC4 3m2, phòng ngủ 5: 11,3m2, phòng ngủ 4 14,1m2; ban công 2,2m2, phòng giặt 3m2, sảnh tầng 19,5m2.

Không gian tầng 3 được thiết kế 2 phòng ngủ còn lại với diện tích vừa đủ dành cho việc nghỉ ngơi của khách tới chơi hoặc người giúp việc. Ngoài ra trên tầng thượng còn thiết kế vị trí làm sân phơi có thể dùng trong cả việc trồng cây cối. Đây là vị trí thoáng mát, rộng rãi nhất có thể đón được ánh nắng mặt trời nên phù hợp với việc giặt và phơi đồ. Tất cả việc thiết kế công năng từng không gian trong căn nhà trên đều đã được các KTS Angcovat tính toán hợp lý và khoa học.

      4. Mô hình xây dựng nhà ở kết hợp làm công ty với bản vẽ nhà 3 tầng 6 phòng ngủ 8x15m

Hoàn thiện một không gian sống từ kiến trúc ngoại thất cho đến không gian nội thất bên trong không phải là điều đơn giản. Chủ đầu tư trước khi xây dựng một ngôi nhà cần phải chuẩn bị rất kĩ càng. Từ chi phí, thiết kế, cho đến thi công, ... tất cả đều cần chuẩn bị thật kĩ càng để có thể xây dựng và hoàn thiện được công trình ở mức độ tốt nhất. Phương án thiết kế biệt thự 3 tầng 6 phòng ngủ dưới đây được chúng tôi thực hiện cho gia đình anh Tùng ở Hải Hậu - Nam Định. Mẫu thiết kế được thực hiện với vẻ đẹp bề thế, ấn tượng, cùng hệ thống công năng sử dụng được xây dựng khoa học, hợp lý, chắc chắn sẽ là ngôi nhà đáng mơ ước của gia đình anh Tùng! Cùng chúng tôi tham khảo chi tiết những hình ảnh phối cảnh, và cách bố trí công năng sử dụng dưới đây nhé!

Mặt bằng tổng thể

Bản vẽ tổng mặt bằng công năng sử dụng cho mẫu thiết kế biệt thự 3 tầng 6 phòng ngủ được xây dựng trên lô đất vườn khá rộng rãi và khang trang của gia đình. Toàn bộ diện tích phía trước còn lại được tận dụng làm sân trước nhà, đồng thời. Lợi thế của mẫu thiết kế biệt thự 3 tầng 6 phòng ngủ là phía sau có ao. Đặc trưng này đóng vai trò như một hồ điều hòa. Không gian ngôi nhà cũng vì thể trở nên thoáng mát và rộng rãi hơn. 

Sảnh 5.9m2, Phòng khách: 31.2m2, Phòng ăn: 16m2, Phòng bếp 8m2, Wc1: 4.9m2, Phòng ngủ 1: 19.1m2

Mặt bằng công năng sử dụng của các Sảnh 5.9m2, Phòng khách: 31.2m2, Phòng ăn: 16m2, Phòng bếp 8m2, Wc1: 4.9m2, Phòng ngủ 1: 19.1m2. Không gian sử dụng của kiến trúc mẫu nhà biệt thự 3 tầng 6 phòng ngủ được bố cục khá hơp lý và thoải mái. Toàn bộ không gian sử dụng, sinh hoạt chung của ngôi nhà được đặt ở tầng 1. Các phòng đều có diện tích sử dụng rộng rãi và thoảng mát. Phòng ngủ đôi được thực hiện ở không gian tầng 1. Điều này tăng thêm sự sang trọng, ấn tượng cho tổng thể không gian kiến trúc của ngôi nhà. Hệ thống cửa chính, cửa phụ rộng rãi và thoáng mát phù hợp với công năng sử dụng và nhu cầu thoáng mát của gia đình.

Mặt bằng công năng sử dụng tầng 2 bao gồm các phòng như sau: Sảnh trung tâm: 8.3m2, Phòng ngủ 2: 16m2, WC2: 4.9m2, Phòng ngủ 3: 17.7m2, WC3: 5.5m2, Phòng ngủ 4: 15.1m2, Ban công 1: 5m2, Ban công 2: 3.7m2

3 phòng ngủ được bố trí ở tầng 2 của mẫu biệt thự 3 tầng 6 phòng ngủ đều được thiết kế ban công rộng rãi và thoáng mát, phù hợp với thói quen và nhu cầu sử dụng. Đây cũng là ưu điểm lớn nhất của mẫu thiết kế nhà biệt thự 3 tầng so với nhiều công trình nhà ở khác. 

Mặt bằng công năng sử dụng tiện nghi của mẫu biệt thự 3 tầng 6 phòng ngủ tầng 3 bao gồm các phòng chức năng được bố trí như sau: Phòng sinh hoạt chung: 11.7m2, Phòng ngủ 5: 16m2, Wc4: 4.7m2, Phòng ngủ 6: 15.1m2, Ban công 4: 3.7m2, Sân chơi: 17.5m2

Khu vực sân chơi rộng rãi và thoáng mát của công trình đảm bảo được không gian sử dụng rộng thoáng!

Mọi đóng góp ý kiến thắc mắc vui lòng liên hệ: 

Hotline: 0988030680 - Tel: 02466622256 - Email: angcovat.vn@gmail.com