Báo giá chi phí xây nhà cấp 4 3 phòng ngủ 120m2 ngay hôm nay

Báo giá chi phí xây nhà cấp 4 3 phòng ngủ 120m2 theo đơn giá hiện hành được chúng tôi chia sẻ tới quý vị ngay dưới đây.

 Báo giá chi phí xây nhà cấp 4 3 phòng ngủ 120m2 theo đơn giá hiện nay

Tìm hiểu chi phí xây nhà cấp 4 3 phòng ngủ 120m2 chi tiết

Chi phí xây dựng nhà cấp 4 với diện tích 120m² và 3 phòng ngủ có thể dao động tùy thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, thiết kế, vật liệu, và công nghệ xây dựng. Dưới đây là một số ước lượng cơ bản:

1. Chi phí xây dựng thô:

• Chi phí xây dựng thô thường dao động từ 2 - 3 triệu VNĐ/m² (với cách tính chỉ tính diện tích sàn, không kể diện tích móng, mái, sảnh). Còn nếu quý vị tính diện tích xây dựng bao gồm tổng diện tích móng + sàn + mái, sảnh hiên thì chi phí xây thô nhà cấp 4 hiện nay đang là 3 - 4 triệu đồng/m2. 
• Với diện tích 120m², chi phí xây dựng thô có thể dao động từ khoảng 600 - 760 triệu VNĐ.

2. Chi phí hoàn thiện:

• Chi phí hoàn thiện (bao gồm sơn, gạch, trang thiết bị nội thất, điện nước, v.v.) thường nằm trong khoảng từ 3 triệu đến 6 triệu VNĐ/m² tùy vào mức độ đầu tư của chủ nhà. 
• Với diện tích 120m², chi phí hoàn thiện có thể dao động từ khoảng 360 - 520 triệu VNĐ.

3. Chi phí vật liệu xây dựng

Khi xây dựng vật liệu xây dựng sẽ chia ra thành các loại có bản, trung bình và cao cấp, để vừa đảm bảo tính thẩm mỹ, độ an toàn cũng như mức giá đầu tư hợp lý, gia chủ cần đưa ra phương án xây dựng và sử dụng vật liệu sao cho phù hợp.

Sau đây là bảng giá vật liệu xây dựng hiện nay: 

4. Chi phí làm móng nhà

Tùy thuộc vào kết cấu của đất sẽ phù hợp với từng phương án xây phương án xây móng khác nhau.

- Móng cọc - phù hợp với nền đất yếu, dễ lún, sử dụng móng cọc sẽ tăng cường sự ổn định và khả năng chịu lực cho công trình. Đơn giá xây móng cọc hiện nay sẽ giao động khoảng 3 - 3,5 triệu/m2. Đối với mẫu nhà cấp 4 3 phòng ngủ 120m2 (diện tích móng ~ 60m2), chi phí làm móng cọc sẽ khoảng 150 - 180 triệu đồng.  

- Móng băng - thích hợp cho những nền đất cứng, tốt, thi công đơn giả và có chi phí tiết kiệm hơn so với móng cọc. Đơn giá xây móng băng hiện nay khoảng 2 - 3 triệu/m2.  Do đó, chi phí làm móng băng cho ngôi nhà cấp 4 3 phòng ngủ 120m2 là 100 - 150 triệu đồng. 

5. Chi phí làm mái 

Mẫu nhà cấp 4 có khả năng ứng dụng linh hoạt với nhiều kiểu mái khác nhau như: mái bằng, mái tôn, mái Nhật, mái Thái,.. Mỗi kiểu mái sẽ mang tới giá trị thẩm mỹ khác nhau và có mức chi phí thay đổi tùy theo vật liệu và độ phức tạp của thiết kế. 

6. Chi phí nội thất

Chi phí làm nội thất của mẫu nhà cấp 4 3 phòng ngủ 120m2 sẽ phụ thuộc vào phong cách thiết kế: 

- Phong cách nội thất hiện đại: 100 - 120 triệu.

- Phong cách nội thất tân cổ điển: 130 - 150 triệu.

- Phong cách nội thất luxury: 180 - 200 triệu.

7. Chi phí cảnh quan sân vườn

- Cảnh quan sân vườn bao gồm: sân nhà, hồ cá, vườn rau, chòi nghỉ, khu BBQ ngoài trời, giàn hoa pergola,...mang tới không gian trong lành và xanh mát cho gia chủ

- Chi phí thiết kế và thi công cảnh quan sân vườn cho mẫu nhà cấp 4 3 phòng ngủ 120m2 sẽ khoảng 80 - 200 triệu đồng tùy thuộc vào quy mô xây dựng và độ phức tạp trong thiết kế. 

8. Tổng chi phí:

• Ước tính tổng chi phí cho ngôi nhà cấp 4 3 phòng ngủ 120m² sẽ giao động khoảng từ 960 triệu đến 1,28 tỷ đồng tùy thuộc vào nhu cầu sử dụng và mức độ đầu tư của gia chủ.  
• Tính thời điểm hiện nay, chi phí xây nhà cấp 4 3 phòng ngủ 120m2 trung bình là 1 tỷ đồng với phong cách kiến trúc hiện đại, mái bằng hoặc vì kèo mái thái, mái nhật. Với phương án đổ bê tông và lợp mái hoặc kiến trúc tân cổ điển, kiểu Pháp nhiều chi tiết cầu kỳ thì chi phí cao hơn, thường dao động từ 1-1,5 tỷ đồng là giá thi công nhà cấp 4 3 phòng ngủ 120m2.

Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà cấp 4 3 phòng ngủ 120m2

Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà cấp 4 3 phòng ngủ 120m2

1. Vị trí xây dựng

Chi phí xây dựng có thể khác nhau giữa các khu vực thành phố và nông thôn, tuy nhiên các mẫu nhà cấp 4 diện tích 120m2 thường được xây dựng ở nông thôn hoặc ngoại thành, nên giá thi công khoảng từ 900 triệu đến 1 tỷ đồng là đủ cho phần ngoại thất chưa tính đồ nội thất mua sắm hay cổng hàng rào sân vườn. 

2. Chất lượng vật liệu

Sử dụng vật liệu cao cấp sẽ làm tăng chi phí, cái này tùy vào mức độ đầu tư của chủ nhà, có thể cùng là loại cửa hay gạch ốp lát, sơn,.. tùy từng hãng mà có giá thành khác nhau, từ trung bình tới cao cấp. Nội dung vật liệu xây dựng sẽ có trong báo giá thi công chi tiết của chúng tôi. 

3. Phong cách kiến trúc

Thiết kế phức tạp hoặc yêu cầu đặc biệt cũng có thể làm tăng tổng chi phí. Như đã nói ở trên, với kiến trúc nhà cấp 4 3 phòng ngủ 120m2 hiện đại chi phí sẽ chỉ dao động từ 900 triệu đến 1 tỷ đồng hoàn thiện. Trong khi nhà cấp 4 kiểu Pháp hay tân cổ điển cầu kỳ mức đầu tư của gia chủ sẽ cao hơn, dao động từ 1 đến 1,5 tỷ đồng.

4. Lực lượng nhân công

Đây cũng là một trong những yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà cấp 4 3 phòng ngủ 120m2. Ở mỗi địa điểm xây dựng khác nhau, với mỗi đơn vị chủ thầu khác nhau, sẽ có các mức đơn giá nhân công là khác nhau. Đối với các công trình có kiến trúc phức tạp sẽ đòi hỏi nhân công có tay nghề và kỹ năng chuyên môn cao thì mức chi trả cũng sẽ cao hơn so với những nhân công có tay nghề bình thường. 

5. Đơn vị thiết kế và thi công

Trước khi đưa ra quyết định xây nhà, gia chủ cần tìm hiểu kỹ lưỡng và lựa chọn đơn vị thiết kế và thi công nhà ở uy tín, chất lượng có chuyên môn cao và mức giá hợp lý. Điều này không chỉ đảm bảo chất lượng và độ an toàn cho công trình mà còn giúp tối ưu chi phí và tránh được những phát sinh không cần thiết. 

Lưu ý:

Để có một ước lượng chính xác hơn, bạn hãy liên hệ ngay đội ngũ kiến trúc sư chúng tôi theo HOTLINE 0988.03.06.80

Chi phí để xây dựng nhà cấp 4 3 phòng ngủ 120m2 giá rẻ nhất là bao nhiêu?

Giá rẻ nhất để xây dựng một ngôi nhà cấp 4 3 phòng ngủ 120m² có thể bắt đầu từ khoảng 3 triệu VNĐ/m² cho phần xây dựng thô và 3 triệu VNĐ/m² cho phần hoàn thiện. Dưới đây là cách tính sơ bộ:

1. Chi phí xây dựng thô:

• Giá rẻ nhất: 3 đến 3,5 triệu VNĐ/m²
• Diện tích: 120m²
• Tổng chi phí xây dựng thô: 120m² x 3.5 triệu = 420 triệu VNĐ

2. Chi phí hoàn thiện:

• Giá rẻ nhất: 3-4 triệu VNĐ/m²
• Diện tích: 120m²
• Tổng chi phí hoàn thiện: 120m² x 4 triệu = 480 triệu VNĐ

3. Tổng chi phí tối thiểu:

• Tổng chi phí xây dựng thô + Chi phí hoàn thiện = 420 triệu + 480 triệu = 900 triệu VNĐ.

 Vậy với mức đầu tư khoảng 900 triệu gia chủ hoàn toàn có thể sở hữu ngôi nhà cấp 4 3 phòng ngủ 120m2 tính theo đơn giá tại thời điểm hiện tại. 

Thiết kế nhà cấp 4 3 phòng ngủ 120m2 đẹp nhất hiện nay 

Dưới đây chúng tôi sẽ liệt kê các mẫu nhà cấp 4 3 phòng ngủ 120m2 đẹp đang được lựa chọn phổ biến nhất hiện nay kèm chi phí xây dựng cụ thể: 

1. Nhà cấp 4 3 phòng ngủ 120m2 mái Nhật tân cổ điển 

- Kiến trúc:

• Mẫu nhà cấp 4 được thiết kế theo phong cách Tân cổ điển với những đường phào chỉ kẻ nét vuông vắn, dứt khoát
• Thiết kế sử dụng hệ mái Nhật vừa làm tăng giá trị thẩm mỹ, độ bề thế và sang trọng cho ngôi nhà lại giúp thoát nước mưa nhanh chóng và chống nắng cách nhiệt hiệu quả, đảm bảo không gian sinh hoạt bên trong nhà luôn thoáng đãng và mát mẻ.
• Sử dụng linh hoạt các loại vật liệu như kính xingfa, gỗ tự nhiên, gạch granite cao cấp,...mang tới vẻ ngoài sang trọng, hiện đại. 
• Gam màu trung tính "trắng - xám - nâu" được kết hợp hài hòa tạo sự thanh lịch, nhã nhặn và có giá trị thẩm mỹ theo thời gian.  

- Công năng: Mặt bằng công năng nhà cấp 4 3 phòng ngủ 120m2 được sắp xếp khoa học và hợp lý, vừa hài hòa về thẩm mỹ lại đảm bảo sự tiện nghi trong sử dụng, phù hợp cho những gia đình từ 3 - 5 thành viên sinh sống. 

• Phòng khách: tiếp giáp sảnh chính, diện tích rộng rãi, lưu thông 2 cửa tạo sự thông thoáng, nội thất trang trí hiện đại, sang trọng. 
• Phòng thờ: tích hợp với phòng khách vừa tạo sự trang nghiêm lại giúp tối ưu diện tích sử dụng.
• Phòng bếp + ăn: có cửa sổ lớn, bố trí nội thất tiện nghi, thông minh, thiết kế lối đi phụ tạo sự thuận tiện cho quá trình sinh hoạt
• 3 phòng ngủ: bố trí riêng tư, có cửa sổ kính tối ưu ánh sáng, nội thất trang trí đầy đủ và hiện đại. 
• WC chung: ở vị trí cuối nhà kín đáo và thuận tiện

- Chi phí: Chi phí xây nhà cấp 4 3 phòng ngủ 120m2 mái Nhật phong cách Tân cổ điển khoảng  900 - 1,2 tỷ đồng tùy thuộc vào mức độ hoàn thiện.  

 Mẫu nhà 1 tầng mái Nhật 120m2 3 phòng ngủ  

 Xây nhà cấp 4 mái Nhật rộng 120m2 với chi phí khoảng 1 tỷ đồng

Kiến trúc nhà 1 tầng 120m2 3 phòng ngủ vuông vắn, khỏe khoắn

Mặt bằng nhà cấp 4 120m2 3 phòng ngủ sắp xếp khoa học, tiện nghi 

2. Nhà cấp 4 3 phòng ngủ 120m2 mái Thái  

- Kiến trúc: 

• Sử dụng các đường nét kiến trúc tổi giản, các mảng tường phẳng, hình khối vuông vức.
• Hệ mái Thái giật cấp với độ dốc lớn tăng độ cao ráo và bề thế, giúp công trình trông sang trọng và thu hút hơn. 
• Hệ thống cửa làm từ chất liệu gỗ mang lại cảm giác ấm cúng và gần gũi. 

- Công năng:  Mặt bằng công năng nhà 1 tầng 3 phòng ngủ rộng 120m2 được sắp xếp tách biệt, mang tới sự riêng tư nhưng vẫn đảm bảo sự thoáng đãng cần thiết. 

• Sảnh chính: 13m2
• Phòng khách 27m2
• Phòng bếp ăn: 19m2
• Phòng ngủ 1: 12m2
• Phòng ngủ 2: 15m2
• Phòng ngủ 3: 17m2
• WC1: 7m2

- Chi phí: Mức chi phi đầu tư cho mẫu nhà cấp 4 3 phòng ngủ 120m2 mái Thái khoảng 800 - 950 triệu đồng, phù hợp với ngân sách xây dựng của nhiều gia đình.  

 Thiết kế nhà 1 tầng mái Thái rộng 120m2 ở quê

 Mẫu nhà cấp 4 mái Thái 3 phòng ngủ sử dụng gam màu tươi sáng, trẻ trung

 Xây nhà 1 tầng 3 phòng ngủ mái Thái 120m2 với chi phi dưới 1 tỷ

Mặt bằng nhà cấp 4 3 phòng ngủ 120m2 bố trí thuận tiện cho sử dụng

Hình ảnh thi công thực tế nhà cấp 4 3 phòng ngủ 120m2 giá rẻ mà đẹp

 Nhà cấp 4 mái Thái hiện đại 3 phòng ngủ giá 800 triệu 

 Xây nhà cấp 4 ở quê sang trọng với ngân sách dưới 1 tỷ 

 Chi phí xây nhà 1 tầng mái Thái 3 phòng ngủ 850 triệu đồng

 Kiến trúc tối giản tinh tế trong mẫu nhà cấp 4 3 phòng ngủ 120m2 900 triệu đồng 

 Thiết kế nhà 1 tầng 2 mặt tiền 3 phòng ngủ với gam màu tươi sáng, sang trọng - chi phí 900 triệu đồng 

 Ngân sách 800 triệu cho mẫu nhà 1 tầng 120m2 sử dụng hệ mái Thái vừa tăng giá trị thẩm mỹ lại có công dụng che nắng che mưa hiệu quả 

 Xây nhà cấp 4 120m2 3 phòng ngủ mái Nhật hiện đại giá khoảng 1 tỷ đồng 

 Mẫu nhà 1 tầng mái Nhật 120m2 giá 700 - 900 triệu phù hợp với ngân sách của nhiều gia đình 

 Kiến trúc tân cổ điển đăng đối đẹp trong mẫu nhà cấp 4 3 phòng ngủ 120m2 

 Xây nhà cấp 4 3 phòng ngủ 120m2 mái lệch độc đáo giá 600 - 800 triệu 

 Chi phí xây nhà cấp 4 mái Nhật 3 phòng ngủ mặt tiền 10m giá dưới 1 tỷ đồng 

 Mẫu nhà cấp 4 3 phòng ngủ 120m2 mái Nhật sang trọng 

 Hình ảnh ngôi nhà cấp 4 mái Nhật 3 phòng ngủ giá 900 triệu đồng 

 Mẫu nhà cấp 4 đơn giản ở quê cho gia đình 4 - 5 thành viên 

 Chia sẻ mẫu nhà cấp 4 3 phòng ngủ mái Thái giá 800 triệu 

 Nhà cấp 4 3 phòng ngủ mái Thái có gam màu tươi sáng chi phí 850 triệu 

Trên đây là thông tin chi tiết về chi phí xây nhà cấp 4 3 phòng ngủ 120m2, thiết kế không chỉ đẹp về hình thức, tiện nghi về công năng mà còn có mức chi phí đầu tư hợp lý phù hợp với ngân sách của mọi gia đình. Nếu bạn đang có nhu cầu xây dựng mẫu nhà có công năng và mức chi phí như vậy, hãy liên hệ với chúng tôi qua Hotline: 0988.030.680 để được các KTS trực tiếp tư vấn!