Thiết kế nhà ở kết hợp cho thuê hợp khối hiện đại 7.5x15m NP105017

• 
• 
• 
• 
• 
• 
•  

 Nằm trong danh mục những mẫu biệt thự đẹp của Angcovat không thể không nhắc đến những công trình nhà phố hiện đại, sang trọng. Nhắc đến nhà phố, người ta nghĩ ngay đến những ngôi nhà nằm trong thành phố, các ngôi nhà nằm san sát nhau và hiếm khi có diện tích sân vườn dư ra. Xét về cấu trúc, nhà phố thường hẹp bề ngang, sâu và khó thiết kế thi công. Do đó để ngôi nhà phố thật đẹp và nổi bật, người kiến trúc sư phải có con mắt tinh tường và cái nhìn sâu rộng để có thể thiết kế nên một công trình nhà phố hiện đại, sang trọng và thực sự có điểm nhấn. Để quý vị có cái nhìn rõ ràng hơn về kiến trúc nhà phố, ngày hôm nay chúng tôi trân trọng giới thiệu mẫu nhà ở kết hợp cho thuê của ông Nguyễn Khắc Đoán được xây dựng tại Hà Nội, đây là mẫu kiến trúc đặc trưng của danh mục nhà phố và là gợi ý lý tưởng cho những ai đang có nhu cầu thiết kế nhà ở kết hợp kinh doanh thương mại và thuê trọ.

Điểm qua một vài thông số của mẫu nhà ở kết hợp cho thuê trọ + kinh doanh thương mại

 Xây nhà ở kết hợp cho thuê 4 tầng hiện đại nên chú ý gì cho ngoại thất?

 Ngày nay, kiến trúc ngoại thất ngày càng trở nên phổ biến trong các thành phố, đô thị đông đúc náo nhiệt. Không chỉ giúp tiết kiệm kinh phí đầu tư xây dựng, việc thiết kế xây nhà theo phong cách hiện đại còn đảm bảo sự gọn gàng, năng động cho mỗi công trình.

Trong mẫu xây nhà ở kết hợp cho thuê 4 tầng ở Hà Nội này, có thể thấy kiến trúc hiện đại thể hiện rõ qua hệ cửa kính khung nhôm, kết cấu mái bằng gọn gàng cùng tone màu ngoại thất đơn giản mà sang trọng.

Ngắm ngôi nhà ở kết hợp cho thuê ở Hà Nội, có thể thấy ngôi nhà giống như các khối hình hộp xếp chồng lên nhau, mỗi một cạnh trên các tầng đều được thiết kế vuông vắn, góc cạnh và mạnh mẽ. Toàn bộ kiến trúc nhà ở kết hợp kinh doanh hầu như không có một chi tiết phào chỉ trang trí hoa văn uốn lượn nào, thay vào đó là kiến trúc đơn giản nhằm tôn lên vẻ trang nhã và lịch sự cho tổng thể.

Phối cảnh mẫu thiết kế nhà ở kết hợp cho thuê ở Hà Nội

 Kiến trúc mẫu nhà ở kết hợp cho thuê ghi điểm trong mắt người nhìn bởi màu sắc ngoại thất sang trọng

Nói về công năng của mẫu nhà phố hiện đại này, không phải bàn cãi nhiều bởi sơn ngoại thất luôn giữ vững vai trò như một tấm áo giáp bảo vệ các khối tường của ngôi nhà ở kết hợp cho thuê. Chất lượng dòng sơn ngoại thất càng tốt, càng cao cấp thì càng đảm bảo độ mới cũng như tuổi thọ của  công trình. Hiện nay trên thị trường có rất nhiều dòng sơn ngoại thất cao cấp có khả năng chống nấm mốc, chống hấp thụ nhiệt, chống cháy, chống thấm nước, chống ồn...đây là dòng sơn lý tưởng cho những mẫu nhà phố cao tầng bởi không gian sống của chúng nằm trong khu vực đô thị ồn ào đông đúc và mức độ ô nhiễm môi trường cao hơn các khu vực nông thôn khác.

Các kiến trúc sư mỗi khi tư vấn cho khách hàng đều lưu ý việc lựa chọn dòng sơn nội ngoại thất. Mặc dù những dòng sơn ngoại thất cao cấp có giá cao hơn so với những dòng sơn thông thường nhưng chắc chắn những lợi ích mà chúng mang lại sẽ khiến nhiều người gật đầu đồng ý rằng: "Vâng! Tiền nào của nấy".

Riêng về màu sắc của sơn, chúng tôi đưa ra phương án kết hợp màu sắc giữa trắng và nâu sô cô la. Đây là 2 gam màu đơn giản nhưng lại được nhiều người yêu thích nhất bởi sự tinh tế và độ tương phản tích cực mà chúng mang lại. Trong khi những mảng tường mặt bên cùng các đường viền bao bên ngoài mẫu xây nhà ở kết hợp cho thuê được sơn màu trắng thì những mảng tường chìm phía trong lại được nhấn nhá bởi màu nâu sô cô la lịch lãm. Đôi lúc, kiến trúc sư cũng "đổi gió" bằng cách sử dụng 2 gam màu này pha  trộn lại với nhau theo tỉ lệ nhất định để cho ra đời gam màu nâu nhạt phủ lên khối tường 3 và tầng 4.

Màu sắc ngoại thất nâu - trắng kết hợp không chỉ tạo nên khối kiến trúc đặc sắc, tinh tế mà còn có tác dụng thu hút sự chú ý của người nhìn. Bên cạnh đó, việc bố trí gạch ốp tường hoa văn sẫm màu tại tầng 1 của mẫu kiến trúc nhà ở kết hợp kinh doanh giúp đảm bảo che chắn bảo vệ các mảng tường và tôn thêm vẻ lịch thiệp cần có cho một ngôi nhà phố cao cấp kết hợp kinh doanh tại mảnh đất Hà Thành.

Phối cảnh 2: Thiết kế nhà ở kết hợp cho thuê phong cách hiện đại

Thiết kế mẫu xây nhà ở kết hợp cho thuê ở Hà Nội, kiến trúc sư đưa ra phương án sử dụng cửa kính khung nhôm giả gỗ đen. Cửa kính khung nhôm cao cấp là vật liệu tiêu biểu của kiến trúc hiện đại có tác dụng chống ồn, chống hấp thụ nhiệt, chống thấm nước, chống cháy...Hệ cửa là phương án lý tưởng và phù hợp với những không gian sử dụng điều hòa nhiệt độ. Bên cạnh đó, với điều kiện thời tiết thất thường của Hà Nội (đông rất lạnh do ảnh hưởng gió mùa Đông Bắc từ Trung Quốc thổi xuống, hè bức bách khó chịu do dân cư đông đúc chật hẹp) thì việc lựa chọn hệ cửa kính khung gỗ là vô cùng phù hợp.

Khác với hệ thống mái thái quên thuộc trong những mẫu nhà phố 4 tầng của Angcovat, mẫu thiết kế nhà ở kết hợp cho thuê của gia đình ông Đoán sở hữu hệ thống mái bằng đẹp phù hợp với kiến trúc phong cách hiện đại. Hệ mái bằng thay thế cho phương án mái thái giúp tiết kiệm được con số không nhỏ trong chi phí xây dựng, bên cạnh đó mái bằng cũng giúp thu gọn không gian và không gây ảnh hưởng sang nhà hàng xóm.

Soi mặt bằng công năng chi tiết cho mẫu nhà ở kết hợp cho thuê của gia đình ông Đoán - Hà Nội

Mặt bằng tổng thể + tầng 1: Xây nhà ở kết hợp kinh doanh 4 tầng sang trọng

Mẫu thiết kế nhà ở kết hợp cho thuê của gia đình ông Đoán tọa lạc trên ô đất 110m2 được chia ra gồm blog trái và blog phải. Kiến trúc của ngôi nhà phố 5 tầng thuộc dạng song lập giống như 2 tòa nhà sáp nhập làm 1.

Theo lời mô tả của ông Đoán, hai bên của khu đất nhà ông đều đã có hàng xóm với những ngôi nhà phố cao tầng san sát nhau. Khu blog bên phải giáp với một con ngõ lớn, phía trước mặt tiền là con đường rộng rãi của Hà Nội. Tổng mặt tiền của 2 blog rộng 7.5m, chiều sâu đạt 17.1m. Điểm đặc biệt trong kiến trúc nhà ở kết hợp kinh doanh này chính là việc thiết kế 2 blog với chiều dài không bằng nhau, phần đầu của blog này nhô ra thì phần đầu của blog kia sẽ thụt vào.

Soi mặt bằng công năng tầng 1 của mẫu nhà ở kết hợp cho thuê có thể thấy rất rõ không gian mặt bằng cho thuê kinh doanh thương mại được phân chia với nhiều dạng diện tích lớn nhỏ khác nhau. Cụ thể ở blog bên phải có khu kinh doanh 22m2, khu sảnh tầng 4m2 và khu để xe 12m2, riêng phòng vệ sinh chung 3.5m2 được bố trí ngay sát cầu thang lên tầng phục vụ nhu cầu sử dụng của cả nhân viên và khách.

Tai blog trái, không gian được phân chia gồm khu kinh doanh 32m2, tiền sảnh 3m2, sảnh tầng 4m2 và khu để xe rộng 15m2. Ở mỗi blog của mẫu nhà ở kết hợp cho thuê đều có khu để xe nhằm đảm bảo an toàn cho khách mua hàng. Đây là một trong những yếu tố cần thiết nhất nếu muốn mở không gian kinh doanh tại nội thành Hà Nội.

Mặt bằng tầng 2: Mẫu nhà ở kết hợp cho thuê ở Hà Nội

Tầng 2 của mẫu xây nhà ở kết hợp kinh doanh có 1 phòng khách 23m2, 1 phòng vệ sinh chung 3m2, sảnh tầng 4m2 và khu bếp + phòng ăn 18m2 được bố trí tại blog bên phải. Ở blog bên trái, kiến trúc sư bố trí 1 phòng bếp ăn khác diện tích rộng 18m2, 1 phòng ngủ 20m2 cùng phòng vệ sinh 3m2 phục vụ nhu cầu sinh hoạt tối thiểu cho người sử dụng. 

Tại sao mẫu kiến trúc nhà ở kết hợp kinh doanh lại sở hữu tới 2 phòng bếp ăn? Là bởi chính bản thân ngôi nhà phố đã được tách biệt thành 2 khối kiến trúc độc lập, do đó chủ đầu tư muốn bố trí 2 phòng bếp ăn để mọi người trong gia đình có thể dễ dàng sử dụng nấu nướng, ăn uống mà không gây cảm giác chật hẹp.

Mặt bằng tầng 3, 4 thiết kế nhà ở kết hợp cho thuê trọ và kinh doanh

Kiến trúc tầng 3 và tầng 4 của mẫu xây nhà ở kết hợp kinh doanh được thiết kế giống nhau, không gian mỗi tầng đều được bố trí tới 4 phòng ngủ và 4 phòng vệ sinh khép kín. Diện tích mỗi phòng có sự chênh lệch không lớn, việc bố trí phòng vệ sinh chung nhằm đảm bảo sự riêng tư và tiện dụng cho chủ nhân căn phòng. Ông Đoán cho biết do thành viên trong gia đình có hạn, trong khi đó số lượng phòng ngủ khá nhiều nên ông đã suy nghĩ đến việc sẽ cho thuê trọ để không gây lãng phí không gian các phòng.

Trong mỗi căn phòng, kiến trúc sư đều bố trí vị trí, kích thước giường, tủ quần áo, bàn làm việc đầy đủ để chủ đầu tư và đơn vị thi công dễ dàng thực hiện. Chúng tôi tin tường rằng với các thông số chi tiết đầy đủ trong bộ hồ sơ thì chắn chắn chủ đầu tư cùng đơn vị thi công sẽ dễ dàng thi công hơn.

Mặt bằng mái - mẫu nhà ở kết hợp cho thuê theo phong cách hiện đại

Tại tầng áp mái của mẫu nhà ở kết hợp cho thuê, chúng tôi thiết kế sảnh tầng đều có diện tích 4m2 thuận tiện cho quá trình di chuyển. Do kiến trúc nhà ở kết hợp kinh doanh có dạng mái bằng nên không gian áp mái có thể được tận dụng làm sân chơi, sân phơi đồ cho gia đình và người thuê trọ.

 Hình ảnh phối cảnh cùng mặt bằng công năng của mẫu nhà ở kết hợp cho thuê của gia đình ông Đoán liệu có giúp ích cho quý vị? Chúng tôi hy vọng rằng bài viết hôm nay sẽ cung cấp cho quý vị và các bạn những thông tin bổ  ích liên quan đến kiến trúc nhà phố phong cách hiện đại để tích lũy kinh nghiệm xây nhà cho gia đình mình.

Nếu quý vị có nhu cầu tư vấn thiết kế kiến trúc, vui lòng liên hệ theo hotline: 0988 030 680. Bên cạnh đó, quý vị cũng có thể tham khảo mẫu nhà phố mặt tiền 4m 4 tầng ở Nam Định để hiểu rõ hơn về kiến trúc hiện đại cao tầng của Angcovat.