Tư vấn giải pháp thiết kế nhà 6x5m 5 tầng 3 phòng ngủ mái bằng hiện đại ở Hà Nội NP206068

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
•  

Là một sản phẩm mới của kiến trúc Angcovat, mẫu thiết kế nhà 6x5m 5 tầng 3 phòng ngủ xây dựng ở Đống Đa - Hà Nội là điển hình của một công trình mang vẻ đẹp hiện đại ở không gian đô thị khiến người ta yêu thích. Chi phí xây dựng dưới 1 tỷ đồng, mẫu nhà là lựa chọn của những gia đình có lô đất diện tích nhỏ hẹp, nó đảm bảo được sự an toàn, tính thẩm mĩ, phong thủy và khoa học.

Thông tin cơ bản về mẫu thiết kế nhà 6x5m 5 tầng 3 phòng ngủ hiện đại ở Đống Đa – Hà Nội

-  Trên đây là các thông số cơ bản về mẫu thiết kế nhà 6x5m 5 tầng mái bằng được thành lập dựa trên nhu cầu của khách hàng đề đạt về công năng, về kiến trúc và hiện trạng lô đất có đặc điểm gì. Đối với các mẫu biệt thự đẹp khác cũng vậy, chúng tôi luôn ưu tiên nhu cầu của chủ đầu tư và tư vấn chính xác về diện tích, công năng để đưa ra phương án phù hợp nhất đảm bảo tính khoa học, tính thẩm mĩ và cả phong thủy.

-  Công ty có buổi gặp gỡ tư vấn trực tiếp với chủ đầu tư khi đi khảo sát hiện trạng lô đất ở quận Đống Đa, thực hiện đo đạc, quan sát, xem hướng nhà, hướng đất và xác định cách quy hoạch mặt bằng tổng thể sao cho khoa học nhất, chính xác nhất rồi đi đến kí hợp đồng thiết kế. Với cách thức làm việc chuyên nghiệp, năng động nên tạo được niềm tin rất lớn đối với khách hàng cũng như uy tín trên cả nước.

- Những thông số cơ bản về mẫu thiết kế nhà 6x5m được xem như là đề bài cho toàn bộ hồ sơ kỹ thuật thi công để triển khai các bản vẽ một cách chi tiết, cụ thể, mạch lạc, đặc biệt là về mặt bằng công năng. Đối với bản vẽ phối cảnh, đó là sự sáng tạo riêng của các kiến trúc sư dựa trên những nguyên tắc thuộc về phong cách kiến trúc đó.

Bảng thống kê vật tư xây mẫu thiết kế nhà 6x5m 5 tầng kiểu nhà phố mái bằng ở quận Đống Đa – Hà Nội

Bằng chữ: Tám trăm linh tám triệu đồng

- Giá trị tạm tính:

+ Đơn giá trung bình xây dựng cho công trình này: 5,386,666.67

+ Trường hợp chỉ làm vì kèo lợp ngói, đóng trần chi phí là: 727,200,000.00

+ Trường hợp đổ bê tông mái bằng và mái dốc, chi phí là: 888,800,000.00

- Ghi chú:

+ Thông số khối lượng, đơn giá trên chỉ mang tính tham khảo.

+ Đơn giá vật tư ở mức hoàn thiện cơ bản trung bình

+ Đơn giá trên là đơn giá chủ đầu tư trực tiếp thi công.

+ Chi phí khác: Đào móng, lấp móng, ép cọc, phát sinh thi công…..10-15% chi phí tổng.

- Cơ sở để tính toán chính xác mẫu thiết kế nhà 6x5m 5 tầng: Phụ thuộc vào địa phương xây dựng, thời gian xây dựng, quãng đường vận chuyển vật liệu, chất lượng của vật liệu, tính chất của nền móng để tính toán chi phí làm móng. Khi thuê thiết kế nhà, chúng tôi cũng có gói dự toán chi tiết giới thiệu đến chủ đầu tư với chi phí là 2 triệu đồng, trong gói dự toán sẽ đầy đủ chi phí và khối lượng vật liệu được tính toán tỉ mỉ theo địa điểm xây dựng cũng như thông tin cụ thể mà khách hàng cung cấp, như thế chi phí phát sinh sẽ không cao. Bên cạnh đó chúng tôi cũng đã thực hiện cả thi công trọn gói nếu chủ đầu tư có yêu cầu khi thuê thiết kế. Rất hân hạnh được hợp tác với quý khách hàng trên cả nước.

Vẻ đẹp hiện đại từ mặt tiền mẫu thiết kế 6x5m 5 tầng mái bằng ở Hà Nội

1. Thiết kế nhà 6x5m quy mô diện tích hạn chế, nhỏ hẹp

View phối cảnh 1: Giới thiệu giải pháp thiết kế nhà 6x5m kiến trúc hiện đại 5 tầng 

Lô đất ở phố Hà Nội chỉ với diện tích 30m2 nên chủ đầu tư đã quyết định tận dụng hết diện tích để xây nhà 6x5m 5 tầng. Với đặc trưng về vị trí địa lí nên việc diện tích nhà nhỏ hẹp rất phổ biến, phải xử lý làm sao cho phù hợp về kiến trúc và công năng mới là chuyện đáng nói.

Bởi vì quy mô diện tích sàn hạn chế nên chủ đầu tư khá lo lắng khi xây mẫu thiết kế nhà 6x5m 3 phòng ngủ, mặc dù vậy, khi xây lên 5 tầng thì cơ bản đáp ứng được không gian sống cho gia đình một cách đầy đủ và khá tiện nghi. Là đơn vị thiết kế nhà dân dụng chuyên nghiệp, chúng tôi khẳng định có thể giải quyết các trường hợp để đáp ứng nhu cầu đa dạng của chủ đầu tư trừ những vấn đề không tưởng. Diện tích nhà nhỏ hẹp phù hợp với kiểu kiến trúc nào, làm sao để bố trí công năng và để đảm bảo tính thẩm mĩ? Đó là những vấn đề chúng tôi sẽ tính toán kỹ lưỡng dựa trên yêu cầu của khách hàng.

Khi trao đổi với kts angcovat qua hotline và văn phòng, chủ  đầu tư đã thống nhất với chúng tôi phương án thiết kế cho mẫu thiết kế nhà phố 5 tầng 2 mặt tiền như sau:

- Về diện tích: 30m2/sàn với 5 tầng, tổng diện tích là 150m2.

- Kiến trúc hiện đại tối giản nhưng vẫn đạt giá trị thẩm mĩ, sang trọng.

- Thiết kế nhà 6x5m sử dụng mái bằng để tận dụng không gian làm sân phơi, sân thượng…

- Về công năng sử dụng: Gồm 1 phòng khách, 1 phòng bếp ăn, 3 phòng ngủ, 1 phòng thờ, sân phơi và 3 WC được bố trí hợp lý ở 3 tầng.

- Chi phí xây dựng: Dưới 1 tỷ đồng

- Về phong thủy: Xem đúng tuổi xây nhà, hướng nhà, hướng bếp, hướng phòng thờ và số bậc cầu thang…

2. Tập trung khắc họa mặt tiền mẫu thiết kế nhà 6x5m 5 tầng bằng kiến trúc hiện đại tối giản

View phối cảnh 2: Hình ảnh mặt tiền mẫu thiết kế nhà 5 tầng 30m2 mái bằng hiện đại

- Mẫu thiết kế nhà có 3 mặt giáp các công trình khác

Những ngôi nhà phố, đặc biệt là những mẫu nhà được xây dựng ở đô thị hầu hết đều tiếp giáp với các công trình khác và thường bị che khuất 3 mặt nên chỉ tập trung thể hiện ngoại thất ở mặt tiền ngôi nhà.

Với những nhà phố có 3 mặt bị che khuất và diện tích nhỏ hẹp như mẫu thiết kế nhà 6x5m thì biện pháp cho ngoại thất là sử dụng kiến trúc hiện đại tối giản để tạo độ thoáng cho ngôi nhà, tập trung vào công năng sử dụng. Có một điều cần lưu ý đó là khi công trình nhà giáp các công trình bên cạnh thì việc xử lý nền móng phải đúng kỹ thuật, phù hợp để đảm bảo sau này không bị lún nghiêng, đặc biệt đối với nhà cao tầng thì việc xử lý móng cần có đội kỹ sư của đơn vị thiết kế tính toán.

- Đặc điểm kiến trúc ngoại thất hiện đại của mẫu thiết kế nhà 6x5m 5 tầng có gì đặc biệt ?

Việc thể hiện kiến trúc ấn tượng, hình khối nhà độc đáo cho những công trình nhỏ hẹp ở khu đô thị đông đúc là điều hết sức khó khăn, tuy nhiên với yêu cầu tối giản về kiến trúc để tiết kiệm chi phí của khách hàng, chúng tôi chỉ tập trung tạo điểm nhấn và sử dụng vật liệu hiện đại để tạo nên sự khác biệt cho mẫu nhà với các công trình trong khu vực kề cận, vì mỗi bản thiết kế sẽ có những đặc điểm riêng về kiến trúc.

Mặc dù không thể tạo hình khối phá cách có đặc thù về hình học như các biệt thự hiện đại phóng khoáng và tự do vì điều kiện không gian không cho phép kts sáng tạo, tuy nhiên về mặt thẩm mĩ, không thể phủ nhận mẫu thiết kế nhà 6x5m 5 tầng hiện đại có sự ấn tượng riêng và sang trọng, khác biệt so với các công trình khác.

Mặt tiền mẫu nhà phố 5 tầng hiện đại có thể thấy sự giống nhau và cân xứng các mảng khối giữa các tầng, kể cả cách thể hiện màu sắc và các chi tiết như hệ thống cửa sổ kính khung gỗ thoáng rộng hay mảng tường sơn màu nâu giả gỗ kéo dài ở các tầng. Tuy nhiên điểm nhấn của mẫu nhà chính là ốp đá mặt tiền tầng 1 bằng đá granit màu nâu có vân loang lổ tạo nên sự sang trọng và đẳng cấp cho mẫu nhà. Bên cạnh đó là cách tạo khối ở mặt tiền bằng mảng tường trắng vuông ở tầng 3 làm nên sự khác biệt trong sự cân bằng, đối xứng.

Về màu sắc: Không gian ngoại thất kiến trúc hiện đại tối giản được tạo nên tính thẩm mĩ nhờ màu sắc là yếu tố hỗ trợ đắc lực. Gam màu được thể hiện ở mẫu thiết kế nhà 6x5m vô cùng hài hòa và phù hợp với xu hướng hiện nay. Màu nâu của sơn giả gỗ kết hợp với màu trắng nhã nhặn vô cùng nổi bật và tạo điểu kiện để tạo điểm nhấn một cách dễ dàng vì màu trắng rất dễ dàng kết hợp với các màu sắc trầm khác, đồng thời là màu sắc tươi sáng nổi trên nền của gam màu trầm như màu nâu, tạo nên vẻ đẹp tự nhiên, sang trọng.

Không có các chi tiết trang trí rườm rà hay đường nét uốn cong mềm mại như kiến trúc tân cổ hay cổ điển nhưng có sự mạch lạc, trực quan trong hình khối, các ô cửa sổ kích thước lớn tạo nên sự thoáng rộng cần thiết cho ngôi nhà diện tích nhỏ để dễ dàng hơn trong việc lấy ánh sáng và gió tự nhiên cho không gian nội thất, đây là vấn đề rất quan trọng.

Ngoại thất tối giản không thể hiện các chi tiết trang trí rườm rà không chỉ tạo sự thông thoáng cho mặt tiền mẫu thiết kế nhà 6x5m 5 tầng mà còn giúp gia chủ tiết kiệm chi phí thiết kế, chi phí nhân công, chi phí xây dựng. Hơn nữa trang trí mặt tiền bằng các họa tiết tỉ mỉ cần có không gian thoáng chứ những công trình nhỏ ở đô thị khó có điều kiện thể hiện các đặc trưng của kiến trúc tân cổ điển hoặc cổ điển.

3. Chất liệu hiện đại thể hiện rõ nét trong mẫu thiết kế nhà 6x5m 5 tầng

View phối cảnh 3: Vẻ đẹp đơn giản những sang trọng mẫu mẫu thiết kế nhà 6x5m 5 tầng ở Hà Nội

Mặc dù không chú trọng vào các chi tiết ngoại thất nhưng về vật liệu thì luôn thể hiện vẻ đẹp sang trọng như kính cường lực, đá ốp mặt tiền granit hay gạch lát sàn…Các chất liệu hiện đại vừa làm tăng tuổi thọ của mẫu thiết kế nhà 6x5m 5 tầng tránh khỏi các tác động của thời tiết hay vững chắc hơn khi giáp các công trình khác. Vì để sửa sang nhà phố ở các ngõ ngách chật chội hay nhà ở đô thị đông đúc là vấn đề nan giải nên việc sử dụng vật liệu cao cấp hiện đại là vô cùng cần thiết, để không tốn kém chi phí, công sức để sửa sang lại. Đây cũng là lí do các nhà phố nên thuê kts thiết kế để tính toán kỹ lưỡng, cẩn thận, tránh xảy ra những sai sót trong xây dựng. Bên cạnh đó, các chất liệu hiện đại cũng không quá tốn kém chi phí nên cũng vừa tầm với túi tiền của chủ đầu tư.

Xem thêm: Tư vấn thiết kế nhà phố 5x13m 5 tầng 60m2 kết hợp kinh doanh

4. Mẫu thiết kế nhà 6x5m 5 tầng sử dụng mái bằng đơn giản

Kiến trúc mái bằng phổ biến ở các đô thị, đặc biệt là những công trình nhà san sát nhau bởi vì sự tính gọn gàng của nó và có thể mở rộng công năng khá hữu ích. Nếu như ở các biệt thự chúng ta có thể sử dụng mái thái, mái ngói, mái tôn tạo nên sự bề thế thì ở các công trình đô thị chúng ta chỉ nên làm mái bằng hay làm tường thu hồi. Tuy nhiên nếu muốn tận dụng không gian sân thượng để làm sân phơi hay trồng trọt rau củ chúng ta nên thiết kế mái bằng để mở rộng diện tích, vì với công trình thiết kế nhà 6x5m đã tận dụng hết diện tích đất và không có khoảng trống.

Mái bằng được thiết kế độ dốc phù hợp cũng giúp thoát nước mưa tốt và một ưu điểm của mái bằng là có thể thoát thân an toàn sang các nhà khác nếu xảy ra sự cố nguy hiểm. Tầng 5 có mái bê tông kiểu nan che cũng là khu vực để phơi hoặc làm sân chơi rất hữu ích.

Cách bố trí mặt bằng công năng mẫu thiết kế nhà 6x5m 5 tầng 3 phòng ngủ

Kts xây dựng mặt bằng công năng cho mẫu nhà cần sự nhất trí và theo nhu cầu của chủ đầu tư rồi mới dựa vào đó lên phương án phối cảnh, bổ kỹ thuật thi công, điện nước…vì thế mặt bằng công năng có thể nói là cơ sở, là tiền để cho việc triển khai hồ sơ kỹ thuật thi công.

Phương án xây dựng mặt bằng cho mẫu thiết kế nhà 6x5m để đảm bảo các yêu cầu về tỉ lệ không gian, về phong thủy, về kỹ thuật không phải là vấn đề dễ dàng mà cần có kts tính toán tỉ mỉ để lựa chọn cách bố trí sao cho khoa học nhất và tối ưu nhất để tận dụng, mở rộng không gian nội thất phục vụ cuốc sống sinh hoạt hàng ngày thoải mái cho gia đình.

Mặt bằng tầng 1: Đặc điểm công năng tầng 1 mẫu thiết kế nhà 6x5m 3 phòng ngủ

Theo như yêu cầu của gia đình thì diện tích nhà cũng khá phù hợp, trong đó, mặt bằng công năng tầng 1 gồm Phòng khách: 13.5m2, Phòng bếp: 7.1m2, còn lại là sảnh thang, WC chung 3,5m2 và không gian chứa các phương tiện đi lại ngay ở phía trong cửa chính. Bởi vì diện tích mẫu thiết kế nhà 6x5m nhỏ hẹp không thể bố trí gara để xe riêng hoặc phòng khách lên tầng 2 để lấy chỗ chứa xe lớn hơn. KTS cũng đã tận dụng không gian gầm cầu thang để đặt WC chung, khi diện tích sàn nhỏ thì WC đặt ở nơi kín đáo cũng rất hợp lý, tuy nhiên cần thiết kế hệ thống thông gió để khử mùi và khô ráo, sạch sẽ. Phòng bếp được thiết kế hình chữ L để tiết kiệm không gian tối đa nhất, cũng là phương án được nhiều gia đình lựa chọn.

Mặt bằng tầng 2 + 4: Bố trí mặt bằng công năng mẫu thiết kế nhà 6x5m 5 tầng 3 phòng ngủ hiện đại

Mặt bằng công năng tầng 2 và tầng 4 giống nhau, gồm mỗi tầng 2 phòng ngủ diện tích 14,6m2, không gian WC 3,5m2 và sảnh tầng 2m2, còn lại là không gian cầu thang và không gian lô gia khoảng 2m2 để tạo sự thống thoáng cho không gian các phòng ngủ cũng như tiện lợi trong việc lấy sáng, lấy gió tự nhiên. Nếu như chủ đầu tư có yêu cầu về không gian phòng ngủ rộng hơn thì có thể chỉnh sửa kích thước các phòng.

Mặt bằng tầng 3: Hướng dẫn thiết kế mặt bằng công năng mẫu nhà 5 tầng diện tích 30m2 với 3 phòng ngủ

Mặt bằng nội thất tầng 3 của mẫu thiết kế nhà 6x5m cũng tương tự các tầng khác trong cấu trúc không gian gồm ban công, sảnh tầng 2m, cầu thang, 1 phòng WC 3,5m2 nhưng phòng ngủ được nới rộng lên 17,4m2 và đây cũng là phòng ngủ vợ chồng nên rộng hơn.

Mặt bằng tầng 5: Công năng sử dụng bố trí khoa học trong mẫu thiết kế nhà 6x5m 5 tầng

Mặt bằng nội thất tầng 5 tương đối đơn giản, gồm Sảnh tầng 2m2, Phòng thờ 6m2, sân chơi 10,6m2, sân phơi 6m2. Vì là tầng cao nhất rất nóng nên chúng tôi thống nhất với gia chủ không thiết kế phòng ngủ trên tầng 5 mà sử dụng 1 phần không gian đặt phòng thờ, đây là giải pháp rất phù hợp vì nơi thờ cúng nên đặt nơi cao nhất thể hiện sự tôn kính và cũng không ảnh hưởng bởi các hoạt động khác. Phần không gian có mái bê tông hình nan thông với sân thượng để làm sân chơi hóng gió và sân phơi, khu giặt rất thuận tiện.

Hoàn thành hồ sơ kỹ thuật thi công mẫu thiết kế nhà 6x5m 5 tầng hiện đại

Về cơ bản, mẫu thiết kế nhà 6x5m 5 tầng không có quá nhiều ưu điểm vượt trội về kiến trúc, nhưng đây là một phương án thiết kế an toàn và hiệu quả giành cho các công trình nhà phố nhỏ hẹp như thế này với chi phí đầu tư xây dựng tầm dưới 1 tỷ đồng. Bên cạnh đó nó mang dấu ấn của kts thiết kế nên sở hữu vẻ đẹp hiện đại khác lạ không giống với bất cứ công trình nào, đây cũng là điểm ấn tượng. Với kinh nghiệm thiết kế lâu năm, chúng tôi tin rằng sẽ mang lại không gian sống thoải mái cho các khách hàng, đáp ứng yêu cầu một cách tốt nhất. Rất hân hạnh được hợp tác.

Xem thêm: Thiết kế nhà 5 tầng 30m2 phong cách hiện đại