Cách thiết kế nhà phố 5x13m 5 tầng 60m2 phong cách tân cổ điển để ở kết hợp tiệm làm tóc NP203058

Khu đô thị XaLa tọa lạc lại trung tâm quận Hà Đông, nơi được thành phố Hà Nội chú trọng phát triển để trở thành một đô thị trung tâm phát triển bậc nhất tại Thủ đô. Với ưu thế đó, các mẫu biệt thự đẹp ở tại đây cũng được xây dựng với nhiều ý tưởng kết hợp kinh doanh, trong đó có mẫu thiết kế nhà phố 5x13m 60m2 của anh Thắng được thiết kế bởi kiến trúc Angcovat với mặt bằng kết hợp tiệm làm tóc.

Bảng tóm tắt thông số mẫu thiết kế thiết kế nhà phố 5x13m 60m2 mặt tiền 5m ở XaLa

  • Mẫu biệt thự

 NP203058

  • Số tầng

 05

  • Chủ đầu tư
 Anh Thắng
  • Địa điểm công trình
 XaLa Hà Đông
  • Mặt tiền

 5m

  • Chiều sâu

 13m

  • Kích thước ô đất

 5x13m

  • Kiến trúc sư thiết kế

 Kiến trúc sư Angcovat- Kiến trúc sư Thảo

  • Năm thi công

 2018

  • Kinh phí đầu tư dự kiến
 Khoảng 1.4 - 1.5 tỷ đồng ( Xem bảng dự toán vật tư chi tiết bên dưới)
  • Thông số diện tích, Công năng

- Diện tích: 60m2/sàn

- Thông số công năng:

 

+) Tầng 1: Tiệm làm tóc gồm không gian làm tóc (30,5m2), không gian chờ (19,4m2)

và WC 1 (22m2)

+) Tầng 2: Phòng khách (23,1m), sảnh tầng (7,2m), WC 2 (2,2m), phòng bếp + ăn

(22,2m2).

+) Tầng 3: Phòng ngủ 1 (21m2), phòng ngủ 2 (14,5m2), sảnh tầng (3,4m2),

WC3 (3,5m2), WC4 ( 3,5m2)

+) Tầng 4: (tương tự tầng 3) gồm: Phòng ngủ 3, phòng ngủ 4, sảnh tầng và WC5, WC6

Để có những thông số cơ bản về kích thước nhà cũng như thông số về công năng, diện tích, kiến trúc Angcovat đã dựa trên sự trao đổi và đi đến thống nhất với khách hàng, dựa trên nhu cầu của chủ đầu tư về ngoại thất cũng như công năng cùng với những tư vấn về tỷ lệ làm sao cho khoa học và phù hợp nhất cả về tính tiện nghi và tính thẩm mĩ cho mẫu thiết kế nhà phố 5x13m 60m2.

Để quy hoạch chính xác cũng như tạo nên hình khối ngôi nhà đẹp nhất, kỹ sư Angcovat đã di chuyển trực tiếp đến khảo sát công trình, đo đạc ô đất và vẽ sơ bộ vị trí công trình mẫu nhà phố 4 tầng so với các công trình tiếp giáp, thể hiện quy trình làm việc khoa học, cẩn trọng của bên chúng tôi khi làm việc với các khách hàng.

Bảng khái toán chi phí xây mẫu thiết kế thiết kế nhà phố 5x13m kết hợp tiệm làm tóc 60m2

- Số tầng: 04

- Diện tích 1 tầng: 60m2

- Diện tích tổng bao gồm cả sảnh và mái: 240m2

TT Vật tư  Tổng   Đơn vị   Đơn giá   Thành tiền 
1 Cát mịn           115.24  m3              120,000.00          13,829,299.20
2 Cát Vàng             48.09  m2              150,000.00            7,212,816.00
3 Dây thép           198.31  kg                25,000.00            4,957,720.80
4 Đá 1x2             71.48  m3              190,000.00          13,581,668.16
5 Đá 4x6               4.92  m3              160,000.00               786,647.04
6 Đinh           103.54  kg                20,000.00            2,070,781.44
7 Gạch chỉ 6,5x10,5x22      54,762.77  Viên                  1,500.00          82,144,160.35
8 Thép tròn D<10        4,756.85  Tấn                11,800.00          56,130,829.06
9 Thép tròn 10<D<18        2,613.00  Tấn                11,800.00          30,833,343.36
10 Thép tròn D>18        4,039.40  Tấn                11,800.00          47,664,870.91
11 Xi măng       30,009.05  kg                  1,800.00          54,016,282.25
12 Đá trang trí             38.30  m2              550,000.00          21,067,200.00
13 Gạch lát nền, ốp vs           222.48  m2              250,000.00          55,618,776.00
14 Cầu thang              51.00  m           3,500,000.00        178,500,000.00
15 Ngói        1,980.00  Viên                  6,500.00          12,870,000.00
16 Ngói bò             39.60  Viên                  9,000.00               356,400.00
17 Sơn lót           190.08  m2              100,000.00          19,008,000.00
18 sơn phủ           359.04  m2                80,000.00          28,723,200.00
19 Ventolít        1,560.00  kg                50,000.00          78,000,000.00
20 Xi măng trắng             48.00  kg                  3,000.00               144,000.00
22 Cửa              67.20  m2           2,000,000.00        134,400,000.00
21 Hệ vì kèo    Trọn gói         48,000,000.00          48,000,000.00
23 Điện    Trọn gói         57,600,000.00          57,600,000.00
24 Nước    Trọn gói         38,400,000.00          38,400,000.00
25 Nhân công 240  m2           1,400,000.00        336,000,000.00
  Cộng           1,321,915,994.57
  Chi phí khác              132,191,599.46
  Tổng           1,454,000,000.00

Bằng chữ: Một tỷ bốn trăm năm tư triệu đồng

- Gía trị tạm tính:

+ Đơn giá trung bình xây dựng cho công trình này là 6.058.333.33 đồng/m2

+ Trong trường hợp chỉ làm vì kèo lợp ngói, đóng trần chi phí là: 1.308.600.00 đồng.

+ Trường hợp đổ bê tông mái bằng và mái dốc, chi phí là 1.599.400.00 đồng.

- Ghi chú về mẫu thiết kế nhà phố 5x13:

+ Thông số khối lượng  tính toán trên chỉ mang tính tham khảo.

+ Đơn giá vật tư ở mức hoàn thiện cơ bản trung bình.

+ Đơn giá trên là đơn giá chủ đầu tư trực tiếp thi công.

+ Chi phí khác: Đào móng, lấp móng, ép cọc, phát sinh thi công…..10-15% chi phí tổng.

+ Phong cách kiến trúc tân cổ điển làm tăng chi phí nhân công xây dựng so với kiến trúc hiện đại.

Mẫu thiết kế thiết kế nhà phố 5x13m đưa ra bảng khái toán vật tư nhưng các thong số về loại vật liệu sử dụng, khối lượng cũng như giá tiền chỉ mang tính tham khảo. Bởi lẽ như các bạn đã biết chi phí xây dựng phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố như thời điểm xây dựng, địa điểm thi công, giá vật tư, nhân công tùy vùng miền và thời gian khác nhau. Hơn nữa đây là đơn giá vật tư hoàn thiện ở mức cơ bản trung bình còn nếu gia chủ có điều kiện thì sẽ đầu tư các vật liệu cao cấp hơn sẽ có chi phí xây dựng cao hơn. Đơn giá trên là đơn giá chủ đầu tư trực tiếp thi công xây dựng. Và các chi phí khác như đào móng, lấp móng, ép cọc, phát sinh thi công,… được tính bằng 10-15% chi phí tổng. Tuy nhiên với bảng giá chi phí xây nhà 4 tầng 60m2 được khái toán trên thì chủ đầu tư có thể ước lượng được giá cả xây dựng trong khoảng đầu tư nhất định cũng như khối lượng vật tư, giá cả vật tư.

Khi xây dựng chủ đầu tư có thể chọn các loại vật liệu khác cao cấp hơn hoặc bình thường hơn để sử dụng thay thế hoặc có thể thêm 1 số chi tiết trang trí…từ đó giá cả xây nhà cũng sẽ bị thay đổi.

Hiện nay công ty kiến trúc và đầu tư xây dựng ANG đã triển khai hình thức xây dựng nhà trọn gói, bao gồm từ khâu khảo sát, lên ý tưởng thiết kế nhà và thi công xây dựng, chìa khóa trao tay cho gia chủ nào có nhu cầu. Khi tư vấn mẫu thiết kế thiết kế nhà phố 5x13m chúng tôi cũng nói rằng nếu chủ đầu tư lựa chọn hình thức này sẽ rất thuận tiện. Bởi lẽ người kiến trúc sư thiết kế cho gia đình bạn là người đã khảo sát, có quá trình làm việc với gia chủ lâu dài, hiểu được những tâm tư nguyện vọng của chủ đầu tư và là người lên ý tưởng thiết kế, đặt nền móng đầu tiên cho ngôi nhà của bạn và bên cạnh đó nhà thầu bên chúng tôi đảm bảo có kinh nghiệm, thành thạo đọc bản vẽ kỹ thuật thi công mà nhiều đội thợ khác không làm được điều đó. Vì hiểu rõ bản vẽ thiết kế nhà, từng chi tiết kỹ thuật trong ngôi nhà nên khi thi công sẽ dễ dàng hơn rất nhiều.

Ghi chú: Nếu quý vị có yêu cầu thiết kế nhà và muốn biết chi phí xây dựng nhà của mình trong tương lai khoảng bao nhiêu tiền thì hãy để lại một số thông tin về kích thước, diện tích nhà, số tầng, địa chỉ và email,.. ở phần comment (bình luận) phía dưới mỗi bài viết. Chúng tôi sẽ tính toán và gửi lại cho các bạn.

Xem thêm: Tổng hợp các mẫu nhà phố 5 tầng hiện đại đẹp

Vẻ đẹp ngoại thất mẫu thiết kế nhà phố 5x13m sang trọng kết hợp tiệm làm tóc 60m2 giúp thu hút khách hàng

Kiến trúc thiết kế nhà phố 5x13 đơn giản tập trung khắc họa hình khối

thiết kế nhà phố 5x13m

View phối cảnh 1: Vẻ đẹp ngoại thất mẫu thiết kế nhà phố 5x13 60m2 đẹp

Hiên nay nhu cầu thiết kế nhà phố theo phong cách tân cổ điển và cổ điển đang tăng lên do nhu cầu của các chủ nhân của các gia đình luôn mong có được một công trình khang trang mang đến sự đẳng cấp và tinh tế. Kiến trúc nhà phố tân cổ điển và cổ điển mang trong mình sự cuốn hút, tinh tế và sang trọng nhờ các chi tiết hoa văn kiến trúc vô cùng tỉ mỉ mang đến cho mỗi ngôi nhà một nét nghệ thuật, một nét đẹp kiến trúc vô cùng hấp dẫn.

Để phù hợp hơn với điều kiện sinh hoạt và sử dụng ngày nay thì các kiến trúc kiểu cổ điển được cách tân đi lược bớt đi sự rườm rà không cần thiết mà thay vào đó là sự tinh tế hơn trong việc sắp xếp và bố cục các hoa văn, tạo nên một ngôi nhà đẹp cả về thẩm mỹ lẫn công năng sử dụng trong nó. thiết kế nhà phố 5x13m mang đến cho chủ nhân ngôi nhà một sự sang trọng và tinh tế cần thiết thể hiện đẳng cấp và giá trị mà ngôi nhà đem lại cho mỗi gia đình.

Kiến trúc tân cổ điển sử dụng những chi tiết, bố cục của phong cách cổ điển như Rococo, Baroque nhưng có xu hướng nhấn mạnh vào các mảng tường, chân cột chứ không phải ở khối lượng tác phẩm điêu khắc như kiến trúc cổ điển. Bản thân kiến trúc tân cổ điển đã có sự đơn giản, tuy nhiên trong kiến trúc nhà phố nó là sự tối giản để mang đến sự thông thoáng cho ngôi nhà phố. Trong mẫu nhà ở kết hợp kinh doanh 5 tầng ở XaLa chúng ta dễ dàng nhận ra điều đó, không có những chi tiết trang trí điêu khắc, không có nhiều họa tiết, không có cột trụ tròn mà chủ yếu là được khắc họa đường nét, hình khối, màu sắc để làm nên một mẫu nhà pha nhẹ kiến trúc tân cổ điển.

Kiến trúc thiết kế nhà phố 5x13 nhấn mạnh vào mặt tiền bởi đặc trưng của không gian nhà phố với mái bằng và sự hài hòa, cân đối tạo bởi sự kết hợp các chi tiết. Sự đơn giản trong kiến trúc tân cổ điển vừa đảm bảo tiết kiệm chi phí xây dựng vừa đảm bảo giá trị thẩm mĩ phù hợp với một mẫu nhà phố. Vẻ đẹp sang trọng của một công trình tân cổ đôi khi chỉ cần khắc họa bằng hình khối chứ không cần cầu kỳ như khuôn khổ.

Mái bằng bê tông được khắc hoa văn trang trí vô cùng phù hợp với kiến trúc nhà phố cao tầng như thế này. Với mặt tiền nhỏ hẹp thì nhà mái bằng là thuận tiện nhất, vừa đơn giản không làm ảnh hưởng đến các công trình xung quanh vừa đảm bảo tính cân đối hài hòa. Các chi tiết hoa văn khắc trên mái làm cho ngôi nhà đậm chất tân cổ điển hơn và mang vẻ đẹp mềm mại kiêu sa hơn.

Bố cục đối xứng, hài hòa thể hiện ở mặt tiền mẫu thiết kế nhà phố 5x13m 5 tầng 60m2

thiết kế nhà phố 5x13m

View phối cảnh 2: Nhìn ngắm mặt tiền cân đối của mẫu thiết kế nhà phố 5x13 60m2 kết hợp tiệm làm tóc

Mặt tiền thiết kế nhà phố 5x13 kích thước 5m nhỏ hẹp nhưng được bố trí rất cân đồi, hài hòa thể hiện trong các chi tiết trang trí cũng như các đường nét. Bố cục đối xứng cũng là một đặc trưng quan trọng của kiến trúc nhà tân cổ điển.

Có thể quan sát mặt tiền mẫu thiết kế nhà phố 5x13 được bố trí cân đối bởi các chi tiết nhưa hệ thống cửa sổ, các cột, các đường kẻ chỉ, phào chỉ và hoa văn khắc trên mái. Cửa sổ rộng mở kiểu gỗ kính là đặc trưng của nhà kiến trúc nhà phố để tạo cảm giác thoáng rộng cho mặt tiền nhỏ hẹp, đồng thời kết nổi không gian ngoại thất với nội thất tốt hơn, tránh cảm giác bí bách, dễ dàng lấy ánh sáng và gió tự nhiên cho nội thất vì điều đó là vấn đề quan trọng đối với không gian nhà phố.

Các cột vuông đối xứng ở tầng 3 và tầng 4 tạo cảm giác vững chãi, chắc khỏe cho ngôi nhà, mặc dù không phải cột trụ tròn thường thấy trong kiến trúc tân cổ nhưng với không gian nhà phố thì cột vuông có trang trí đường kẻ chỉ là rất phù hợp, vừa không tốn kém chi phí, công sức vừa làm cho mặt tiền thoáng rộng.

Ban công ở các tầng của mẫu thiết kế nhà 5 tầng 60m2 đua ra với kích thước phù hợp được sử dụng lan can sắt mỹ thuật mang đến vẻ đẹp mềm mại cho ngôi nhà phố, khác hẳn với lan can kính trong kiến trúc hiện đại có phần nhàm chán.

Các đường nét trang trí tường ở mặt tiền luôn tuân theo một quy tắc đối xứng vừa có chức năng trang trí các mảng tường tránh sự nhàm chán, vừa thể hiện đặc trưng, quy tắc không thể phá vỡ của kiến trúc tân cổ, uy nghi, vững chãi.

Xem ngay: Mẫu thiết kế nhà phố 5 tầng 2 mặt tiền 30m2 ở Hà Nội

Màu sắc hoa lệ, nhã nhặn đầy cuốn hút trong mẫu thiết kế nhà phố 5x13 60m2

thiết kế nhà phố 5x13m

View phối cảnh 3: Hướng dẫn thiết kế ngoại thất mẫu thiết kế nhà phố 5x13 60m2

Chủ yếu các công trình được sử dụng chỉ 2 màu sơn, đủ để đảm bảo tính thẩm mỹ và bảo vệ ngôi nhà. Màu sơn không quá nổi bật nhưng vẫn khiến công trình giữ được vẻ sang trọng, tinh tế vốn có. Không hề quá phô trương và không hề cần nổi bật, các công trình nhà phố tân cổ điển Á Đông vẫn luôn là một điều gì đó vô cùng đặc biệt, khiến bất cứ vị kiến trúc sư nào cũng không khỏi quan tâm.

Màu trắng kem có thể được coi là gam màu “thần thánh” phù hợp với các phong cách kiến trúc khác nhau, đặc biệt trong kiến trúc thiết kế nhà phố 5x13 60m2, nó còn tạo nên hiệu ứng vô cùng tốt cho ngôi nhà, vì là nhà phố nên màu trắng kem giúp ngôi nhà nổi bật, nhã nhặn hơn so với các công trình tiếp giáp vì khi kết hợp màu sắc với các chi tiết đặc trưng của tân cổ điển, nó trở nên cuốn hút và thanh cao hơn so với các kiến trúc khác.

Để tạo điểm nhấn, kiến trúc sư Angcovat sử dụng đá ốp màu vàng đậm ở mặt tiền tầng 1 mang đến sự sang trọng và đẳng cấp. Tầng  là không gian kinh doanh nên điều đó rất quan trọng vừa tạo nên tổng thể kiêu sa cho ngôi nhà, vừa thu hút khách hàng thuận lợi cho việc kinh doanh tin tưởng vào sự đẳng cấp của cơ sở vật chất. Màu vàng của đá ốp mặt tiền cũng thể hiện cho một đặc trưng của kiến trúc tân cổ đó là sử dụng vật liệu cao cấp thể hiện địa vị và tiềm lực của gia chủ.  Vừa trang nhã cuốn hút vừa sang trọng tinh tế là khí chất mà màu sắc tân cổ phải thể hiện được trong các công trình.

Xem thêm: Thiết kế nhà phố kiểu Pháp 5 tầng đẹp

Khám phá công năng tối ưu của mẫu thiết kế nhà phố 5x13m 60m2 kết hợp kinh doanh tiệm làm tóc

Được thiết kế mặt bằng công năng dựa trên hiện trạng lô đất và nhu cầu của gia chủ, mẫu thiết kế nhà phố 5x13 60m2 được tận dụng mặt bằng để kinh doanh ở tầng 1 tăng thu nhập cho gia đình và 3 tầng rưỡi có vai trò là không gian nhà ở. Mẫu nhà ở kết hợp kinh doanh rất phổ biến ở đô thị, thành phố, đặc biệt là các công trình ở mặt đường hầu hết được tận dụng để kinh doanh vì hình thức này rất phổ biến với những nơi “đất chật người đông”.

thiết kế nhà phố 5x13m

Mặt bằng nội thất tấng 1: Bố trí công năng tầng 1 mẫu thiết kế nhà phố 5x13 kết hợp tiệm làm tóc 60m2

Tiệm làm tóc ở tầng 1 được thiết kế đơn giản với sự bố trí nội thất thuộc về chủ đầu tư còn phần thiết kế công năng gồm các không gian chủ yếu đó là nơi để xe, không gian làm tóc (30,5m2) , không gian chờ phía trong (19,4m2) được đặt bộ bàn ghế và 1 WC chung khoảng hơn 4m2. Nhiều mẫu nhà chúng tôi thiết kế cũng kết hợp nhà ở với kinh doanh như là kinh doanh quán cà phê, bán hàng tạp hóa, hay kết hợp văn phòng cho thuê…Với một mẫu nhà tân cổ sang trọng thì việc tận dụng kinh doanh rất có tiềm năng.

Mặt bằng công năng tầng 2 của mẫu thiết kế nhà phố 5x13 mặt tiền 8m:

Mặt bằng thiết kế nhà phố 5x13m

Mặt bằng nội thất tầng 2: Thiết kế mặt bằng công năng tầng 2 hợp lý trong mẫu thiết kế nhà phố 5x13

Không gian nhà ở tầng 2 gồm 1 phòng khách thoáng rộng 23,1m2 và 1 phòng bếp kết hợp ăn là 22,2m2, trong đó sảnh tầng là hơn 7m2 và WC chung là 2,2m2. Cũng có nhiều nhà phố cao tầng đặt phòng khách trên tầng 2 để có không gian tiếp khách yên tĩnh hơn và thoải mái hơn, không gian để xe và kinh doanh ở tầng 1 sẽ không làm ảnh hưởng đến việc tiếp khách.

Mặt bằng công năng tầng 3 và tầng 4 được bố trí giống hệt nhau theo nhu cầu của gia chủ gồm mỗi tầng 2 phòng ngủ và 2 WC đáp ứng không gian sống đầy đủ, tiện nghi của gia đình: Phòng ngủ 1 (21m2), phòng ngủ 2 (14,5m2), sảnh tầng (3,4m2), WC3 (3,5m2), WC4 ( 3,5m2). Không gian nhà ở sang trọng của mẫu thiết kế nhà phố 5x13 được bố trí dựa trên sự tính toán lỹ lưỡng của các kiến trúc sư để có được tỷ lệ vàng trong mặt bằng công năng, dễ dàng lấy ánh sáng, lấy gió tự nhiên, tạo được độ thông thoáng cho các phòng, khắc phục được các nhược điểm của kiến trúc nhà phố.

Mặt bằng thiết kế nhà phố 5x13m

Mặt bằng nội thất tầng 3+4: Không gian nhà ở được bố trí như thế nào trong mẫu nhà phố kết hợp kinh doanh 60m2

Ngoài các không gian chính, mẫu nhà còn được thiết kế thêm một tầng áp mái trên cùng với chiều cao tầng thấp hơn chủ yếu được sử dụng làm không gian phơi, giặt…phục vụ nhu cầu thiết thực của gia đình.

Mẫu thiết kế nhà phố 5x13 60m2 được thiết kế dựa trên nhu cầu của chủ đầu tư và năng lực của đơn vị thiết kế tạo nên một công trình nhà ở kết hợp kinh doanh ấn tượng đảm bảo cả tính kỹ thuật và giá trị thẩm mĩ, giá trị phong thủy cơ bản. Với chi phí đầu tư khoảng 1,4 đến 1,5 tỷ đồng, chúng tôi tin rằng mẫu nhà hoàn toàn xứng đáng để chủ đầu tư bỏ ra số tiền đó vì ngôi nhà còn tự tin thu hút các khách hàng vào môi trường kinh doanh, vì thế chúng tôi hi vọng các bạn không bỏ lỡ cơ hội này đối với một ngôi nhà phố.

Xem thêm: Choáng ngợp với mẫu nhà phố kết hợp văn phòng 11 tầng 250m2 phong cách cổ điển

Pin It

Khách hàng vui lòng gọi điện vào hotline, Gửi yêu cầu tư vấn, Comment yêu cầu tư vấn dưới mỗi bài viết. Chúng tôi sẽ xử lý và trả lời yêu cầu tư vấn khách hàng trong 8h làm việc.

CÔNG TY CỔ PHẦN KIẾN TRÚC VÀ ĐẦU TƯ XÂY DỰNG ANG
Trụ sở: 211 - Khương Trung - Thanh Xuân - Hà Nội
Văn phòng: Số 137 Nguyễn Xiển - Thanh Xuân - Hà Nội.
Hotline: 0988030680 -Tel: 02466622256 Email:  

Liên hệ

TRỤ SỞ CÔNG TY

Phố Khương Trung - P. Khương Trung - Q. Thanh Xuân -  Hà Nội

CHI NHÁNH TP.HCM

1261/1 Lê Đức Thọ, Quận Gò Vấp, Tp. HCM

VP TƯ VẤN THIẾT KẾ

Số 137 Nguyễn Xiển -Thanh Xuân - HN(Gần ngã tư Khuất Duy Tiến)

Điện thoại: 0988030680

Email:

XƯỞNG SX NỘI THẤT

CS1: Thị Trấn Hương Canh - Tỉnh Vĩnh Phúc

CS2: Phú Cổ - Bình Phú - Thạch thất - HN

- Công ty cổ phần kiến trúc và đầu tư xây dựng ANG
- Số ĐKKD 0105387033 do Sở KHĐT Tp. Hà Nội cấp ngày 29/06/2011
- Người đại diện: Nguyễn Anh Tuấn

Chính sách quy định chung
Chính sách bảo mật thông tin

Facebook

© 2016 ANG. All Rights Reserved. Designed By NOS