Tư vấn chi phí xây nhà 5 tầng 60m2 đẹp miễn chê NP621070

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
•  

 Thời gian gần đây chúng tôi nhận được nhiều câu hỏi liên quan tới chi phí xây nhà 5 tầng 60m2 ở các thành phố lớn, khu đô thị ngoại thành Hà Nội. Cùng với sự quan tâm đó, anh Tùng ở Gia Lâm có gọi điện cho kiến trúc sư Angcovat để nhờ chúng tôi tư vấn về chi phí làm nhà 5 tầng diện tích 60m2. Sau khi nghe chúng tôi tư vấn sơ bộ về kinh phí thực hiện phù hợp với phong cách kiến trúc và công năng sử dụng của gia đình mình. Anh Tùng quyết định lựa chọn Angcovat là đơn vị tư vấn thiết kế nhà phố 5 tầng cho gia đình mình. Được biết đây là 2 công trình đặt cạnh nhau có diện tích tương đồng nhau (60m2) và là của 2 bố con anh Tùng. Cùng chúng tôi tìm hiểu kỹ hơn về kiến trúc cũng như chi phí xây nhà phố 5 tầng diện tích 60m2 mái bằng ở Gia Lâm nhé!

Bảng thông tin đầu vào để tính chi phí xây nhà 5 tầng 60m2 ở Gia Lâm - Hà Nội

Bảng thống kê vật tư chi phí xây nhà 5 tầng 60m2 ở phố

- Diện tích sàn 1 sàn: 60m2

- Diện tích tổng ( Bao gồm sảnh, mái): 324m2

 Bằng chữ: Một tỷ chín trăm linh tư triệu đồng

Giá trị tạm tính:

* Đơn giá trung bình xây dựng cho công trình này: 5.876.543 ( Triệu/m2)
* Trường hợp chỉ làm vì kèo lợp ngói, đóng trần chi phí là: 1.713.600.000,00
* Trường hợp đổ bê tông mái bằng và mái dốc, chi phí là: 2.094.400.000,00

Ghi chú: 
* Thông số khối lượng tính toán trên chỉ mang tính tham khảo
* Đơn giá vật tư ở mức hoàn thiện cơ bản trung bình
* Đơn giá trên là đơn giá chủ đầu tư trực tiếp thi công
* Chi phí khác: Đào móng, lấp cọc, ép cọc, phát sinh công,....= 10- 15% chi phí tổng

Chú ý:

+) Bạn để lại diện tích nhà dự tính xây dựng và địa chỉ email phía bình luận ( Comment) bên dưới mỗi bài viết. 
+) Chúng tôi sẽ tính toán và gửi đến bạn bảng chi phí xây dựng dự kiến cho gia đình mình.

 Vị trí lô đất ảnh hưởng tới chi phí xây nhà 5 tầng 60m hiện đại đẹp

 Chi phí xây nhà 5 tầng 60m2 ảnh hưởng bởi vị trí lô đất

Sau khi nhận được yêu cầu tư vấn thiết kế và tư vấn chi phí xây nhà 5 tầng 60m2 hiện đại của gia đình anh Tùng, chúng tôi có dịp tư vấn thiết kế cho gia đình anh bằng cách mời anh trực tiếp đến văn phòng thiết kế của công ty tại Hà Nội. Do vị trí cũng khá gần, thuận lợi cho việc đi lại và di chuyển nên anh Tùng và gia đình đã trực tiếp đến văn phòng làm việc của chúng tôi, gặp gỡ và trao đổi với kiến trúc sư về những mong muốn, nhu cầu thực hiện ngôi nhà của gia đình mình. Anh chị sở hữu mảnh đất kích thước 11x13m, có 1 mặt tiền ở Gia Lâm - Hà Nội. Được biết đây là mảnh đất của 2 bố con anh Tùng, nên anh mong muốn xây dựng 2 ngôi nhà phố liền kề nhau sở hữu hình khối kiến trúc tương đồng nhau, vừa để tạo sự đặc biệt, lôi cuốn ánh mắt người nhìn vừa là để thể hiện quyền sở hữu, sự gắn bó của 2 cha con trong gia đình. Vị trí đất có 1 mặt tiền, tiếo giáp với đường giao thông. Gia Lâm là một quận huyện thuộc ngoại thành Hà Nội, hiện nay còn quỹ đất tương đối rộng rãi, tuy vậy giá thành đất ngày càng tăng cao do nhu cầu chuyển dịch kinh tế, tư tưởng sống ở ngoại thành không bị ngột ngạt khói bụi và chật chội như ở trong nội thành. Vì thế không ít chủ đầu tư lựa chọn xây dựng nhà cho gia đình mình là nơi để ở hoặc làm nơi nghỉ dưỡng ở các quận huyện ven đô, có khoảng cách không quá xa so với trung tâm thành phố. Cũng vì xu hướng đó mà giá đất tại các địa bàn xung quanh ngoại thành thủ đô ngày càng tăng cao. 

 Đối với việc xây dựng nhà cửa, vị trí xây dựng nhà ở vô cùng quan trọng, đặc biệt là vần đề vi trí xây dựng nhà: Phải sao cho hợp lý với kiến trúc, công năng, phải phù hợp với phong thủy xây dựng cho ngôi nhà. Phong thủy trong việc lựa chọn vị trí xây dựng thiết kế nhà 5 tầng 60m2 được áp dụng với nguyên tắc: Phù hợp với nhu cầu sử dụng, và điều kiện kinh tế của từng gia đình. Angcovat là đơn vị chuyên thiết kế nhà phố, biệt thự cho khách hàng trên khắp các tỉnh thành cả nước. Các công trình nhà ở lớn, cao tầng đồ sộ hoặc các mẫu nhà biệt thự vườn 1 tầng ở nông thôn. Từ kiến trúc hiện đại đơn giản cho tới kiến trúc cổ điển hay tân cổ sang trọng, đẳng cấp. Bạn có thể tham khảo rất nhiều mẫu biệt thự đẹp cũng như mẫu nhà phố của chúng tôi trên website angcovat.vn. Với kinh nghiệm hơn 10 năm trong nghề, làm việc trong lĩnh vực tư vấn thiết kế, thi công trọn gói chúng tôi nhận được nhiều tình cảm yêu mến của quý khách hàng trên khắp mọi miền đất nước. Vì vậy chúng tôi có điều kiện tiếp xúc gặp gỡ với nhiều khách hàng có nhu cầu tư vấn thiết kế khác nhau trên các lô đất đặt ở khắp mọi nơi, từ nhà phố tới nhà ở quê, nhà trong ngõ hay nhà ở mặt phố. Và cũng rất đa dạng kích thước, từ nhà ở diện tích nhỏ 30,40,50,60m2 kiểu nhà phố cho tới các mẫu nhà biệt thự 1,2,3 tầng sở hữu diện tích khủng từ 100-300,400m2. Với kinh nghiệm lâu năm như vậy, với mẫu thiết kế nhà phố 5 tầng 60m2 của gia đình anh Tùng không thể làm khó được KTS Angcovat. Chúng tôi không chỉ tư vấn về kiến trúc mà cả về công năng sử dụng, điện nước, kết cấu và miễn phí về phong thủy, bảng khái toán xây dựng. 

Thực tế, gia đình anh Tùng sở hữu mảnh đất vô cùng đẹp, bằng phẳng, ở vị trí đắc địa, mặt tiền rộng rãi và đây là một mẫu nhà phố khá đắt đỏ theo như đánh giá của thị trường địa ốc hiện nay. Chính vì có vị trí thuận lợi gần đường lớn nên quá trình thiết kế hoặc thi công xây dựng nhà ở sẽ dễ dàng hơn so với các mẫu nhà phố ở trong ngõ nhỏ ở nội đô. Điều này ảnh hưởng không nhỏ tới chi phí xây nhà 5 tầng 60m2 mà chúng tôi đang khái toán và tư vấn cho anh Tùng. Hiện nay với giá nhân công và vận chuyển nguyên vật liệu được đánh giá dựa vào vị trí thi công. Với những mẫu nhà phố trong ngõ nhỏ quá trình vận chuyển nguyên vật liệu, biện pháp thi công khó khăn hơn so với những ngôi nhà phố nằm gần đường lớn, thời gian thi công vì thế cũng kéo dài hơn so với việc triển khai thưc hiện nhà có ngõ rộng rãi. Anh Tùng may mắn sở hữu lô đất mặt tiền rộng rãi, hơp phong thủy và rất dễ dàng triển khai xây dựng. Bảng khái toán bên trên cho chi phí xây nhà 5 tầng 60m2 của anh Tùng đã tính tới vị trí thực hiện. Ngoài ra vị trí xây dựng cũng ảnh hưởng tới giá vật tư và nhân công từng vùng miền. Đương nhiên các loại vật tư và giá nhân công thực hiện ở các thành phố lớn như Hà Nội, Sài Gòn sẽ đắt đỏ hơn so với các công trình thực hiện ở nông thôn và các tỉnh thành khác. Dự toán xây dựng 1 mẫu nhà 5 tầng 60m2 hết khoảng 1,9 tỷ đồng. Lưu ý đây là chi phí hoàn thiện ngoại thất chưa bao gồm chi phí mua sắm nội thất và vật dụng tiện nghi sử dụng trong nhà.

 Chi phí xây nhà 5 tầng 60m2 phụ thuộc vào hình khối kiến trúc thiết kế 

 Chi phí xây nhà 5 tầng 60m2 phụ thuộc vào phong cách kiến trúc lựa chọn

 Đối với những mẫu biệt thự đẹp sở hữu 2,3 mặt tiền thì mẫu nhà phố 5 tầng chỉ sở hữu một mặt tiền duy nhất. Vì vậy kiến trúc của ngôi nhà tập trung phần lớn vào mặt tiền. Mỗi một ngôi nhà sở hữu một trường phái kiến trúc khác nhau có thể là hiện đại, cổ điển hoặc tân cổ. Thông thường với các mẫu nhà phố diện tích nhỏ thường được lựa chọn theo phong cách hiện đại đơn giản hoặc tân cổ sang trọng. Tùy từng phong cách kiến trúc mà chi phí xây nhà dao động thay đổi theo. Như các bạn đã biết, mẫu nhà kiểu cổ điển hoặc tân cổ điển được thiết kế theo kiểu sang trọng, đồ sộ với các chi tiết tiểu tiết nhỏ hoa văn họa tiết rất chi ly và cầu kỳ. Vì vậy chi phí nguyên vật liệu cũng như chi phí vật tư, nhân công cũng tăng theo. Riêng đối với kiến trúc hiện đại, đa phần sở hữu các mảng miếng hình khối phẳng, chi tiết phào chỉ đơn giản, đề cao giá trị công năng sử dụng và tạo không gian mở thông thoáng nên chi phí xây nhà vì vậy cũng giảm hơn nhiều so với thi công các mẫu biệt thự cổ điển hoặc tân cổ điển.

Đối với những ngôi nhà có 2, 3 mặt tiền,... thì có lẽ việc thiết kế, xây dựng cũng tốn kém, phức tạp hơn. Tuy nhiên, lại dễ dàng tạo nên sức hút, sự cuốn hút cho mẫu thiết kế nhà 5 tầng 60m2 đẹp này nhờ mặt tiền. Thế nhưng, đối với thiết kế nhà phố 1 mặt tiền, thì việc thiết kế mặt tiền tuy có tiết kiệm chi phí, công sức thực hiện hơn, nhưng lại khó khăn trong việc tạo nên sức hút kiến trúc cho ngoại thất của ngôi nhà. Đối với mẫu thiết kế nhà 5 tầng 60m2, vì chỉ có 1 mặt tiền, nên không gian kiến trúc của ngôi nhà được ưu tiên hàng đầu về tính thẩm mỹ, cách sử dụng màu sắc, vật tư hoàn thiện để mang lại cho mặt tiền ngoại thất ngôi nhà vẻ đẹp ấn tượng và độc đáo nhất. Yêu cầu về sự sáng tạo, tư duy thẩm mỹ đối với các mẫu nhà phố 5 tầng 60m2 một mặt tiền càng đòi hỏi cao hơn. Bởi vẻ đẹp thu hút người nhìn tập trung vào mặt tiền chính. Hơn thế đây là công trình đặc biệt, bởi nó là do 2 ngôi nhà liền kề với nhau, sở hữu kiến trúc mặt tiền giống nhau. Vì vậy đòi hỏi KTS phải vận dụng sự linh hoạt, tư duy thẩm mỹ về hình khối, màu sắc và xử lý không gian thật tốt mới đáp ứng được yêu cầu của chủ đầu tư.

Mẫu nhà phố 5 tầng diện tích 60m2 được chúng tôi thiết kế theo trường phái hiện đại, và gam màu chủ đạo là gam màu trắng. Màu trắng được biết tới là gam màu kinh điển không chỉ trong kiến trúc mà cả trong hội họa, nó được ứng dụng ở hầu hết các công trình nhà hiện đại cho tới cổ điển và tân cổ điển. Màu trắng đại diện cho sự tinh khôi, thuần khiết nhất, nó là gam màu trung tính, dễ dàng kết hợp với các gam màu khác để tạo sự nổi bật cho tone màu kia lên. Chính vì thế nó thường được sử dụng làm tone màu nền hoặc chiếm chủ đạo trong một ngôi nhà. Để cho người nhìn có chiều sâu hơn về ngôi nhà, không gian rộng lớn hơn so với thực tế thì việc sử dụng màu trắng làm gam màu chủ đạo là hoàn toàn phù hợp. Màu trắng được bao phủ toàn bộ ngoại thất mẫu nhà 5 tầng 60m2 và cả các chất liệu cửa chính, cửa sổ cũng đều được sơn bằng màu trắng. Câu hỏi đặt ra rằng vậy có quá đơn điệu hay không? Hoàn toàn không bạn nhé! Màu trắng là gam màu dễ sử dụng trong mọi phối cảnh và nhờ có sự khéo léo tạo khối, vận dụng ánh sáng linh hoạt cũng như tô điểm thêm một số gam màu đối nghịch vào bức tranh tổng thể, thì ngôi nhà hoàn toàn sáng sủa và bắt mắt. Màu đen sẽ đươc lựa chọn trong trường hợp này. Trắng và đen là 2 gam màu đối nghịch nhưng khi cùng thể hiện trong một tác phẩm kiến trúc thì nó lại giữ vai trò tô điểm nhau lên, và tạo thành tổng thể thống nhất không thể tách rời. Màu đen được sử dụng làm lan can ban công, làm lam trang trí chống nóng cho sân thượng. Màu đen tuyền là gam màu gợi lên sự tò mò, bí hiểm nên vô hình chung sẽ rất lôi cuốn người nhìn. 

 Chi phí xây nhà 5 tầng 60m2 phụ thuộc vào vật liệu lựa chọn

Chi phí xây nhà 5 tầng 60m2 hiện đại phụ thuộc vào vật liệu hoàn thiện ngoại thất 

Không phải ngẫu nhiên mà các mẫu nhà xây cùng diện tích, cùng vùng miền, thời điểm, cùng phong cách kiến trúc lại có chi phí hoàn toàn khác nhau. Điều này phụ thuộc vào vật liệu hoàn thiện ngoại thất ngôi nhà. Vật liệu hoàn thiện ở đây gồm có những gì? Đó là cửa, cổng, lan can ban công, gạch ốp, đá trang trí,... Trao đổi với chúng tôi anh Tùng mong muốn sở hữu mẫu nhà 5 tầng 60m2 có chi phí khoảng 2-2,5 tỷ đồng để hoàn thiện ngoại thất, anh cần chúng tôi tư vấn những vật liệu ở mức khá, chi phí ban đầu bỏ ra có thể lớn nhưng về sau này ngôi nhà sẽ có tuổi thọ cao, bền đẹp theo thời gian và hạn chế ở mức tối đa chi phí sang sửa hay bảo hành ngôi nhà. Chính vì thế nhìn vào mẫu nhà 5 tầng 60m2 mang phong cách kiến trúc hiện đại nhưng vẫn thể hiện được nét sang trọng, bề thế và lịch lãm. Điều này không chỉ nhờ vào cách tạo hình, cách phối màu mà còn phụ thuộc vào vật liệu hoàn thiện.

Lan can ban công được sử dụng toàn bộ bằng lan can sắt sơn tĩnh điện màu đen. Như đã phân tích, màu đen giúp tô điểm thêm cho bức tranh tổng thể về mẫu nhà 5 tầng 60m2 hiện đại ở Gia Lâm. Loại lan can bằng sắt cũng được sử dụng phổ biến ở các mẫu nhà phố hay biệt thự, hiện đại hay tân cổ. Nó mang vẻ đẹp lịch lãm, tinh tế và có phần độc đáo. Khác hẳn so với trước kia, khi xây nhà sử dụng lan can ban công xây kín bằng gạch đá hay các vật liệu truyền thống thông thường khác. Nhìn vào tổng thể mặt tiền mẫu nhà phố 5 tầng 60m2 không có cảm giác bị chật chội mà ngược lại rất thoáng đãng, rộng mở và có tính kết nối với thiên nhiên.

Toàn bộ hệ cửa chính, cửa sổ của mẫu nhà 5 tầng hiện đại của anh Tùng được sử dụng là cửa kính pano gỗ. Đây là cửa mang phong cách hiện đại, được sử dụng ở hầu hết các gia đình hiện nay. Cửa kính giúp người trong nhà dễ dàng quan sát bên ngoài và thu hút ánh sáng mặt trời rất tốt. Nhất là những công trình nhà phố cần ánh sáng cho không gian bên trong không bị chật hẹp và thoáng đãng hơn. Cửa kính cũng rất dễ vệ sinh, ít bị ảnh hưởng bởi các điều kiện thời tiết cực đoan hay vị sinh vật phát triển như nấm mốc. Do vậy ngày nay các công trình nhà ở sử dụng vật liệu cửa kính khung gỗ là chủ yếu. 

Cửa cổng ngôi nhà là điểm đáng chú ý trong mẫu thiết kế nhà phố 5 tầng hiện đại. Được thiết kế đặc biệt với những hoa văn đẹp mắt, tinh xảo và sơn màu vàng bắt mắt. Bộ cửa bằng sắt này có giá thành tương đối lớn, tôn lên vẻ đẹp sang trọng và bề thế của ngôi nhà. Tóm lại chi phí xây nhà 5 tầng 60m2 của gia đình anh Tùng ở Gia Lâm được chúng tôi khái toán khoảng 1,9 tỷ đồng/ căn. Và để được báo giá chi tiết cụ thể khối lượng thi công, đơn giá vật tư, nhân công,... bạn có thể lựa chọn gói hồ sơ dự toán công trình của chúng tôi. Hoặc nếu bạn muốn nhận bảng khái toán chi phí công trình nhà ở của gia đình mình, vui lòng liên hệ với chúng tôi qua số Hotline, hoặc để lại bình luận phía dưới mỗi bài viết, chúng tôi sẽ tính toán và gửi lại bạn.

Bố cục mặt bằng công năng sử dụng mẫu thiết kế nhà 5 tầng 60m2 hiện đại

Mặt bằng công năng sử dụng của mẫu thiết kế nhà 5 tầng 60m2 phong cách hiện đại được bố cục khá hợp lý. Với không gian kiến trúc mới mẻ, ấn tượng thì công năng sử dụng của ngôi nhà mới là điều được chủ đầu tư quan tâm đầu tiên khi chuẩn bị thiết kế cũng như xây dựng công trình này.

 Mặt bằng tầng 1: Mẫu thiết kế nhà 5 tầng 60m2 hiện đại

Không gian sử dụng của toàn bộ tầng 1 được tận dụng làm không gian sử dụng chung cho toàn bộ gia đình bao gồm phòng khách, phòng bếp ăn, và sảnh thang, wc. Bên ngoài là không gian sân trước để cac phương tiện đi lại như xe máy, xe đạp.Đây là một trong những cách bố trí không gian sử dụng thường thấy trong các mẫu thiết kế nhà 5 tầng 60m2 phong cách hiện đại. Mặc dù 2 ngôi nhà riêng biệt nhưng không gian sử dụng khá tương đồng nhau.

 Bản vẽ mặt bằng tầng 2 mẫu thiết kế nhà 5 tầng 60m2

Mặt bằng công năng sử dụng tầng 2 của mẫu thiết kế nhà 5 tầng 60m2 có cách bố trí công năng sử dụng tương tự nhau. Mỗi tầng đặt được 1 phòng ngủ diện tích khá rộng rãi và 1 phòng WC cho việc sử dụng. Các phòng ngủ ở đều có ban công nhỏ đi ra bên ngoài nên vô cùng thoáng đãng, tự nhiên, phù hợp với thói quen sử dụng và nhu cầu sống của gia đình. Không gian các phòng sử dụng trong nhà ống đều cần đề cao tính thoải mái, thoáng đãng, chính vì thế mà bố cục phòng như vậy là khá hợp lý cho việc sử dụng trong ngôi nhà. 

 Mặt bằng tầng 3: Mẫu thiết kế nhà 5 tầng 60m2 hiện đại

Tầng 3 của mẫu thiết kế nhà phố 5 tầng diện tích 60m2 bao gồm 1 phòng ngủ. Phòng ngủ ở tầng 3 được dành cho diện tích sử dụng rộng hơn. Chính vì thề mà không gian sử dụng trong phòng ngủ được dành diện tích rộng hơn. Phòng ngủ tầng 3 cũng có cửa sổ rông hơn, không gian nội thất bên trong cũng sẽ được bố trí khác so với phòng ngủ tầng 2. 

  Mặt bằng tầng 4: Mẫu thiết kế nhà 5 tầng 60m2 hiện đại

 Lên tới tầng 4 không gian được thiết kế tương tự như tầng 2 và 3. Mỗi tầng gồm có 1 phòng ngủ rộng rãi có ban công, cửa sổ ra bên ngoài vô cùng thoáng mát. Tổng thể quy hoạch nội thất ngôi nhà hoàn toàn phù hợp với sinh hoạt và số lượng thành viên trong gia đình. Kiến trúc hiện đại yêu cầu công năng sử dụng gọn gàng, tiết kiệm diện tích, đáp ứng được yêu cầu của các chủ đầu tư khi sở hữu nhà phố diện tích khiêm tốn.

 Mặt bằng tầng 5: Mẫu thiết kế nhà 5 tầng 60m2

Toàn bộ không gian của tầng 5 được dành cho phòng thờ. Diện tích sử dụng của phòng thờ tương đối rộng rãi. Vị trí đặt phòng thờ cũng trang trọng ở phía cao nhất trong ngôi nhà. Phù hợp với mong muốn và nhu cầu sử dụng của chủ đầu tư.

Như vậy, mẫu thiết kế nhà 5 tầng 60m2 hiện đại được hoàn thiện, mọi thắc mắc liên quan đến hồ sơ thiết kế, kĩ thuật thi công công trình này bạn có thể liên hệ trực tiếp với kiến trúc sư của chúng tôi để được tư vấn, hướng dẫn và giải đáp mọi thắc mắc! Các câu hỏi cần giải đáp liên quan tới chi phí xây nhà 5 tầng 60m2 đều được chúng tôi tư vấn tỷ mỉ chi tiết. 

Mọi yêu cầu tư vấn thiết kế nhà ở, biệt thự, thiết kế kiến trúc-nội thất mời bạn liên hệ trực tiếp để được hỗ trợ tốt nhất:

Hotline: 0988 030 680