Xây nhà 80m2 cần bao nhiêu vật liệu xây dựng?
https://angcovat.vn/thi-cong/4586-xay-nha-80m2-can-bao-nhieu-vat-lieu-xay-dung.html#sigProId6e28da564f
Khi xây dựng các mẫu nhà rộng 80m2, nhiều gia chủ thường chủ quan trong việc tính toán và dự trù số lượng vật liệu xây dựng cho quá trình thi công. Việc này không chỉ ảnh hưởng tới chi phí xây dựng mà còn đóng vai trò quan trọng đến tiến độ thi công và độ sử dụng an toàn lâu dài cho công trình. Vậy nên câu hỏi đặt ra là “Xây nhà 80m2 cần bao nhiêu vật liệu xây dựng?” đang là vấn đề cấp thiết cần được giải đáp. Hãy theo dõi bài viết sau đây để biết được câu trả lời thỏa đáng!
Các yếu tố ảnh hưởng đến vật liệu xây dựng nhà 80m2
Vật liệu xây dựng là một trong những yếu tố then chốt quyết định đến chi phí đầu tư cũng như giá trị sử dụng lâu dài của công trình. Bên cạnh việc tính toán kỹ lượng số lượng vật liệu sao cho không bị thiếu hụt, gây ảnh hưởng đến quá trình thi công, thì gia chủ cũng cần quan tâm đến chất lượng vật liệu sử dụng để đảm bảo độ an toàn cho công trình.
Để giải đáp cho vấn đề “Xây nhà 80m2 cần bao nhiêu vật liệu xây dựng?”, trước hết gia chủ cần tìm hiểu các yếu tố làm ảnh hưởng đến số lượng vật liệu xây dựng. Sau đây là những yếu tố chính:
- Số tầng: Đối với các công trình nhiều tầng thi công hơn sẽ tốn nhiều vật liệu xây dựng hơn so với các công trình ít tầng. Nếu nhà 1 tầng thì diện tích sàn = 80m2, đối với nhà 5 tầng thì diện tích sàn = 400m2 => Số lượng vật liệu sử dụng thay đổi.
- Phong cách xây dựng: đây cũng là một trong những yếu tố quan trọng quyết định đến vật liệu xây dựng nhà 80m2. Sở dĩ, khi xây nhà 80m2 có phong cách kiến trúc phức tạp, nhiều chi tiết trang trí tỉ mỉ, tinh tế cùng nhiều khu vực phụ trợ như (sân vườn, khu chòi nghỉ, bể bơi,...) đòi hỏi quá trình thi công sẽ cần nhiều vật liệu xây dựng hơn là các công trình nhà 80m2 với cấu trúc đơn giản, dễ dàng thi công.
- Vật tư sử dụng: xác định là vật liệu sử dụng cao cấp hay trung bình.
- Kết cấu móng: Móng cọc hay móng băng? Tùy thuộc vào cấu trúc đất để gia chủ đưa ra lựa chọn thi công móng cho hợp lý, mỗi loại móng sẽ mất lượng vật liệu thi công là khác nhau. Móng cọc phù hợp với loại đất mềm, dễ lún sụt trong khi móng băng phù hợp xây dựng trên nền đất cứng, tốt.
Hình ảnh công trình nhà 80m2 sau thi công
Xác định “Xây nhà 80m2 cần bao nhiêu vật liệu xây dựng?”
Liệt kê từng loại vật liệu xây dựng cần dùng khi xây nhà 80m2
|
Vật liệu xây dựng |
Nội dung |
|
Vật liệu xây dựng thô |
|
|
Xi măng |
|
|
Cát |
|
|
Đá |
|
|
Gạch |
|
|
Sắt thép |
|
|
Vật liệu hoàn thiện |
|
|
Gạch ốp lát |
|
|
Trần thạch cao |
|
|
Sơn nội, ngoại thất |
|
|
Hệ thống cửa sổ, cửa chính |
|
|
Hệ mái (ngói, khung kèo,...) |
|
|
Nội thất |
|
|
Vật liệu điện nước |
|
|
Các thiết bị nước |
|
|
Các thiết bị điện |
|
|
Vật liệu khác |
|
|
Lan can kính |
|
|
Gỗ |
|
Thống kê số lượng vật liệu cần thiết khi xây nhà 80m2 - Giải đáp "Xây nhà 80m2 cần bao nhiêu vật liệu?"
|
STT |
Hạng mục vật liệu |
Đơn vị |
Số lượng vật liệu |
|
1 |
Xi măng |
tấn |
18 - 25 |
|
2 |
Cát |
khối |
30 - 35 |
|
3 |
Đá |
khối |
20 -25 |
|
4 |
Gạch |
viên |
20.000 - 25.000 |
|
5 |
Sắt thép |
tấn |
7 - 9 |
|
6 |
Gạch đá ốp lát |
viên |
500 - 600 (loại gạch 300x300) |
|
7 |
Sơn nội thất, ngoại thất |
Lít |
40 - 50 |
|
8 |
Trần thạch cao |
m2 |
200 - 300 |
|
9 |
Bộ cửa đi cửa chính, phụ |
bộ |
8 - 10 |
|
10 |
Bộ cửa sổ nhôm kính Việt Pháp |
bộ |
15 - 20 |
Bảng giá vật liệu xây dựng nhà 80m2 cụ thể
|
STT |
HẠNG MỤC VẬT LIỆU |
ĐƠN VỊ |
ĐƠN GIÁ (VNĐ) |
GHI CHÚ |
|
1 |
Gạch granite 800x800 ốp lát |
m2 |
200,000 |
|
|
2 |
Gạch granite 300x300 lát sàn vệ sinh |
m2 |
180,000 |
|
|
3 |
Gạch granite 300x600 ốp nhà vệ sinh |
m2 |
200,000 |
|
|
4 |
Đá ốp lát khu mặt tiền |
m2 |
1,400,000 |
|
|
5 |
Đá ốp lát sảnh chính, phụ |
m2 |
950,000 |
|
|
6 |
Đá ốp lát cầu thang |
m2 |
950,000 |
|
|
7 |
Lan can kính cầu thang |
md |
1,550,000 |
bao gồm tay vịn gỗ |
|
8 |
Cửa sổ nhôm kính Việt Pháp |
m2 |
1,800,000 |
bao gồm phụ kiện, hoa sắt |
|
9 |
Cửa đi wc nhôm kính |
m2 |
1,400,000 |
đã bao gồm phụ kiện |
|
10 |
Bộ cửa đi sảnh chính, phụ, thông phòng gỗ lim Nam Phi |
m2 |
2,600,000 |
đã bao gồm khóa và phụ kiện |
|
11 |
Khuôn kép gỗ lim Nam Phi |
md |
900,000 |
đã bao gồm nẹp cửa |
|
12 |
Khuôn đơn gỗ lim Nam Phi |
md |
600,000 |
đã bao gồm nẹp cửa |
|
13 |
Sơn nội thất Jotun/Nippon |
m2 |
60,000 |
|
|
14 |
Sơn Ngoại Thất Jotun/Nippon cao cấp |
m2 |
75,000 |
|
|
15 |
Sơn Giả Đá chân đế |
md |
180,000 |
|
|
16 |
Thiết bị vệ sinh Inax (5 tầng) |
Bộ |
100,000,000 |
|
|
17 |
Vật tư điện (5 tầng) |
Bộ |
100,000,000 |
không bao gồm đèn chùm trang trí |
|
18 |
Trần thạch cao phòng khách, bếp |
m2 |
185,000 |
|
|
19 |
Lan can sắt thẩm mỹ |
md |
2,000,000 – 3,500,000 |
|
|
20 |
Mái bê tông |
m2 |
2,000,000 - 3,000,000 |
|
|
21 |
Máy bơm panasonic |
1 |
2,000,000 |
|
|
22 |
Téc nước Inox Sơn Hà 1.5m3 và phụ kiện đầu nối |
1 |
5,800,000 |
Công trình nhà 80m2 mặt phố được thi công chắc chắn, kiên cố, đúng kỹ thuật
Khu vực mặt tiền tầng 1 ốp đá cao cấp vừa chống nắng lại dễ dàng vệ sinh
Mẫu nhà 80m2 được hoàn thiện chỉnh chu trên từng chi tiết
Sơn ngoại thất sử dụng loại cao cấp, chống thấm và có độ bền màu cao
Sử dụng lan can sắt mỹ thuật chắc chắn
Chi phí xây nhà 80m2 trọn gói
Thông thường, chi phí xây nhà 80m2 sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố như: địa điểm xây dựng, thời gian thi công, vật liệu xây dựng và phong cách kiến trúc. Việc dự toán rõ ràng các hạng mục xây dựng không chỉ đảm bảo quá trình thi công được diễn ra theo đúng tiến độ mà còn tránh được những chi phí phát sinh không cần thiết.
Công thức tính chi phí xây nhà 80m2 5 tầng là:
Chi phí xây nhà = Tổng diện tích x Đơn giá/m2
Tổng diện tích được xác định bao gồm:
- Diện tích móng = 50% Diện tích sàn = 40m2
- Diện tích tầng 1, 2, 3, 4, 5 = 100% Diện tích sàn = 80m2
- Diện tích mái (BTCT) = 50% Diện tích sàn = 40m2
=> Tổng diện tích thi công là: 40 + 80 + 80 + 80 + 80 + 80 + 40 = 480m2
Tính theo mức đơn giá thi công hoàn thiện phần thô hiện nay là khoảng 2,5 - 3,5 triệu/m2 và đơn giá thi công trọn gói là 4 - 6 triệu/m2.
=> Chi phí thi công phần thô: 480m2 x 3 triệu/m2 = 1,44 tỷ đồng
=> Chi phí thi công trọn gói: 480m2 x 5 triệu/m2 = 2,4 tỷ đồng
Ngoài ra, gia chủ cũng có thể tính chi phí xây dựng 80m2 bằng cách lập bảng tính như sau:
|
Hạng mục |
Đơn vị |
Khối lượng (ước tính) |
Đơn giá (VNĐ) |
Thành tiền (VNĐ) |
|
Phần thô & nhân công |
m² |
400 |
3.000.000 |
1.200.000.000 |
|
Hoàn thiện cơ bản |
m² |
400 |
2.500.000 |
1.000.000.000 |
|
Móng băng |
m2 |
40 |
2.500.000 |
100.000.000 |
|
Mái BTCT |
m² |
40 |
4.000.000 |
160.000.000 |
|
Hệ thống điện nước |
gói |
1 |
100.000.000 |
100.000.000 |
|
Sơn, trang trí ngoại thất |
m² |
400 |
400.000 |
160.000.000 |
|
Chi phí khác, dự phòng |
% |
~5 –10% tổng |
tùy theo tổng chi phí |
100.000.000 |
|
Tổng chi phí xây dựng |
2.820.000.000 VNĐ |
|||
Chi phí xây nhà 80m2 sẽ giao động khoảng 2,8 - 3,1 tỷ đồng tùy thuộc vào mức độ đầu tư và loại vật liệu sử dụng (trung bình hay cao cấp).
Hệ thống cửa làm bằng chất liệu kính xingfa bền đẹp, tối ưu ánh sáng tự nhiên
Một số điều cần lưu ý khi tính toán vật liệu xây dựng nhà 80m2
Khi tìm hiểu “Xây nhà 80m2 cần bao nhiêu vật liệu xây dựng?”, gia chủ cần lưu ý một vài điều sau đây trong khâu lựa chọn và tính toán vật liệu để đảm bảo tối ưu chi phí cũng như đáp ứng đủ số lượng vật liệu cho quá trình thi công.
Lập bảng kê vật liệu chi tiết
Dựa trên diện tích xây dựng lập bảng kê khai chi tiết rõ ràng các hạng mục thi công, số lượng sử dụng cần thiết kèm theo đơn giá hiện nay. Việc này sẽ giúp gia chủ tránh được tình trạng thiếu hụt vật liệu trong quá trình xây dựng cũng như mua vật liệu được chính xác và tiết kiệm hơn.
Dự trù hao hụt vật liệu xây dựng
Trong quá trình thi công, việc hao hụt vật liệu là điều không thể tránh khỏi do vận chuyển hoặc xây dựng lỗi. Vậy nên khi tính toán vật liệu, gia chủ cần tính thêm khoảng 5 - 10% số lượng vật liệu để đảm bảo số lượng vật tư cũng như tránh ảnh hưởng đến tiến độ thi công.
Tính toán chi phí trước khi mua
Gia chủ cần tham khảo nhiều nguồn cung cấp vật liệu khác nhau và đưa ra sự so sánh, cân nhắc để lựa chọn được đơn vị uy tín, chất lượng và có mức giá hợp lý nhất. Việc này không chỉ giúp gia chủ kiểm soát tốt nguồn ngân sách đầu tư mà còn hạn chế được vấn đề bị dội chi phí trong quá trình thi công.
Lựa chọn vật liệu có nguồn gốc xuất xứ rõ ràng
Lựa chọn các loại vật liệu kém chất lượng sẽ gây ảnh hưởng đến kết cấu, giảm tuổi thọ công trình và tốn kém nhiều chi phí tu sửa. Vật nên gia chủ nên ưu tiên sử dụng các loại vật liệu có nguồn gốc, xuất xứ rõ ràng, có giấy tờ kiểm định về chất lượng sản phẩm, đảm bảo an toàn và độ bền lâu dài cho công trình.
Tham khảo đơn vị thi công và thiết kế
Nếu gia chủ gặp khó khăn trong việc lên bảng thống kê số lượng vật liệu xây dựng cho thể tìm đến sự hỗ trợ của các đơn vị thi công thiết kế. Bên cạnh việc lên phương án mặt bằng, phác thảo bản vẽ 3D, đơn vị cũng có thể hỗ trợ gia chủ lập bảng tính toán số liệu rất chính xác và chi tiết.
Bài viết trên đây đã giải đáp vấn đề “Xây nhà 80m2 cần bao nhiêu vật liệu xây dựng?”, hy vọng với những chia sẻ trên sẽ giúp gia chủ tính toán được số lượng vật liệu phù hợp cho công trình của mình. Nếu cần hỗ trợ tư vấn hãy liên hệ với chúng tôi qua Hotline: 0988 030 680.
Gửi yêu cầu tư vấn
Khách hàng vui lòng gọi điện vào hotline, Gửi yêu cầu tư vấn, Comment yêu cầu tư vấn dưới mỗi bài viết. Chúng tôi sẽ xử lý và trả lời yêu cầu tư vấn khách hàng trong 8h làm việc.
CÔNG TY CỔ PHẦN KIẾN TRÚC VÀ ĐẦU TƯ XÂY DỰNG ANG
Trụ sở: 211 - Khương Trung - Thanh Xuân - Hà Nội
Văn phòng: Số 137 Nguyễn Xiển - Thanh Xuân - Hà Nội.
Chi nhánh HCM: KDC Thới An, phường Thới An ,quận 12, TPHCM.
Chi nhánh Đà Nẵng: 268-270 đường 30/4, Quận Hải Châu, TP Đà Nẵng.
Hotline: 0988030680 - Tel: 02466622256 - Email: angcovat.vn@gmail.com
Bình luận