Xây nhà 2 tầng 120m2 hết bao nhiêu tiền? Cập nhật mới nhất 2025
https://angcovat.vn/thi-cong/4898-xay-nha-2-tang-120m2-het-bao-nhieu-tien-cap-nhat-moi-nhat-2025.html#sigProId4357e3dfc3
Xây nhà là việc hệ trọng của cả đời người đòi hỏi khoản đầu tư khá lớn. Với diện tích 120m2 và thiết kế 2 tầng, nhiều gia chủ thường mắc sai lầm khi không có sự tính toán kỹ càng về ngân sách xây dựng, dẫn đến tình trạng vượt quá ngân sách hoặc phát sinh những chi phí không cần thiết, gây ảnh hưởng đến tiến độ thi công của công trình. Để tránh rơi vào tính huống đó, bạn cần nắm rõ “Xây nhà 2 tầng 120m2 hết bao nhiêu tiền?” Hãy cùng chúng tôi giải đáp vấn đề này trong bài viết dưới đây nhé!
Giải đáp chi tiết “Xây nhà 2 tầng 120m2 hết bao nhiêu tiền?”
Xây nhà 2 tầng 120m2 hết bao nhiêu tiền?
Xây nhà 2 tầng 120m2 hết bao nhiêu tiền? là điều nhiều gia chủ quan tâm trước khi có ý định xây nhà trên mảnh đất 120m2. Việc xác định rõ ràng chi phí xây nhà 2 tầng 120m2 không chỉ giúp gia chủ có sự chuẩn bị chủ động về ngân sách xây dựng mà còn hạn chế được những phát sinh không cần thiết, kiểm soát tốt mức chi phí đầu tư và đảm bảo tiến độ thi công của công trình.
Thông thường chi phí xây nhà 2 tầng 120m2 trọn gói sẽ giao động khoảng 1,2 - 1,4 tỷ đồng tùy thuộc vào vật tư sử dụng và mức độ đầu tư của gia chủ.
Sau đây là cách tính chi phí xây nhà 2 tầng 120m2 dựa theo tổng diện tích và đơn giá xây dựng:
Tổng chi phí = Tổng diện tích x Đơn giá/m2
Trong đó tổng diện tích được xác định gồm:
- Diện tích móng = 50% Diện tích sàn = 60m2
- Diện tích tầng 1 = Diện tích tầng 2 = 100% Diện tích sàn = 120m2
- Diện tích mái = 50% Diện tích sàn = 60m2
=> Tổng diện tích xây dựng là: 60 + 120 + 120 + 60 = 360m2
Dựa theo tổng diện tích đã tính được, ta lập bảng tính chi phí xây nhà 2 tầng 120m2 như sau:
|
Chi phí |
Đơn giá thi công/m2 |
Tổng diện tích |
Thành tiền |
|
Chi phí xây nhà 2 tầng 120m2 phần thô + nhân công hoàn thiện |
2.000.000 - 2.500.000 VNĐ |
360m2 |
~ 720 - 900 triệu đồng |
|
Chi phí xây nhà 2 tầng 120m2 trọn gói (chìa khóa trao tay) - trung bình |
3.500.000 - 4.500.000 VNĐ |
360m2 |
~ 1,2 - 1,4 tỷ đồng |
|
Chi phí xây nhà 2 tầng 120m2 gói cao cấp |
4.800.000 - 5.000.000 VNĐ |
360m2 |
~ 1,7 - 1,8 tỷ đồng |
Ngoài ra để xác định “Xây nhà 2 tầng 120m2 hết bao nhiêu tiền?” gia chủ có thể lập bảng tính chi phí theo vật liệu xây dựng như sau:
|
STT |
Hạng mục |
Khối lượng / Diện tích |
Đơn giá (VNĐ) |
Thành tiền (VNĐ) |
|
1 |
Móng băng |
120m² |
2.900.000 |
348.000.000 |
|
2 |
Hệ mái Nhật |
120m² |
750.000 |
90.000.000 |
|
3 |
Khung, sàn, tường (2 tầng) |
240m² |
3.800.000 |
912.000.000 |
|
4 |
Cầu thang, lan can sắt thẩm mỹ |
2 tầng |
30.000.000 |
30.000.000 |
|
5 |
Hệ thống điện |
240m² |
450.000 |
108.000.000 |
|
6 |
Hệ thống nước |
240m² |
450.000 |
108.000.000 |
|
7 |
Cửa phụ, cửa sổ (nhôm kính) |
15m² |
2.700.000 |
40.500.000 |
|
8 |
Cửa chính gỗ lim Nam Phi |
5m² |
2.500.000 |
12.500.000 |
|
9 |
Sơn nội, ngoại thất Kova |
240m² |
65.000 |
15.600.000 |
|
10 |
Gạch ceramic 800x800 ốp lát sàn |
240m² |
200.000 |
48.000.000 |
|
11 |
Thiết bị vệ sinh |
4 bộ |
8.000.000 |
32.000.000 |
|
12 |
Vật tư điện |
trọn bộ |
10.000.000 |
|
|
13 |
Dự phòng phát sinh (5%) |
5% tổng chi phí |
Tính sau |
50.000.000 |
|
14 |
TỔNG CỘNG |
1.804.600.000 VNĐ |
||
Mẫu nhà 2 tầng 4 phòng ngủ 120m2 có kiến trúc Tân cổ điển nhẹ nhàng
Thiết kế thi công nhà 2 tầng 4 phòng ngủ 120m2
Nhà 2 tầng 4 phòng ngủ 120m2 mái Nhật toát lên vẻ đẹp sang trọng, thanh lịch
Mặt bằng công năng tầng 2 nhà 2 tầng 4 phòng ngủ 120m2
Mặt bằng nhà 2 tầng 120m2 4 phòng ngủ tầng 1
Hình ảnh hoàn thiện công trình nhà 2 tầng 4 phòng ngủ 120m2
Công trình nhà 2 tầng sau thi công mang đúng tinh thần thẩm mỹ của bản vẽ thiết kế
Gửi yêu cầu tư vấn
Khách hàng vui lòng gọi điện vào hotline, Gửi yêu cầu tư vấn, Comment yêu cầu tư vấn dưới mỗi bài viết. Chúng tôi sẽ xử lý và trả lời yêu cầu tư vấn khách hàng trong 8h làm việc.
CÔNG TY CỔ PHẦN KIẾN TRÚC VÀ ĐẦU TƯ XÂY DỰNG ANG
Trụ sở: 211 - Khương Trung - Thanh Xuân - Hà Nội
Văn phòng: Số 137 Nguyễn Xiển - Thanh Xuân - Hà Nội.
Chi nhánh HCM: KDC Thới An, phường Thới An ,quận 12, TPHCM.
Chi nhánh Đà Nẵng: 268-270 đường 30/4, Quận Hải Châu, TP Đà Nẵng.
Hotline: 0988030680 - Tel: 02466622256 - Email: angcovat.vn@gmail.com
Bình luận