99+ Các mẫu nhà nhà 1,5 tầng mái nhật đẹp nhất 2025

Khi mà quỹ đất ở các thành phố nước ta đang ngày một khan hẹp, tấc đất tấc vàng, bài toán tối ưu hóa không gian sống trở nên cấp thiết hơn bao giờ hết. Làm sao để một mái ấm vừa tiện nghi, vừa mang đậm dấu ấn cá nhân dù diện tích có phần khiêm tốn? Giải pháp có lẽ nằm ngay ở các khu vực gác lửng, tầng tum,... Không chỉ đơn giản là tăng thêm thêm diện tích, với sự khéo léo trong thiết kế các mẫu nhà 1,5 tầng mái Nhật còn mở ra những chân trời trải nghiệm sống đầy mới mẻ và thú vị. Cùng các KTS Angcovat khám phá thêm thông tin ngay sau đây nhé.

Tầng tum là gì? Tầng tum có phải là tầng lửng?

Trong lĩnh vực thiết kế thì thuật ngữ "tầng tum" không còn xa lạ và thường được hiểu đơn giản là tầng trên cùng của một ngôi nhà. Việc khéo léo thiết kế tầng tum không chỉ giúp che đi phần cầu thang một cách thẩm mỹ, tạo ra một không gian thoáng đãng và đẹp mắt hơn mà còn mang lại nhiều lợi ích thiết thực. Mặc dù diện tích tầng tum thường nhỏ gọn hơn các không gian sống khác nhưng nó lại trở thành một không gian đa năng, được nhiều gia đình tận dụng làm phòng thờ trang nghiêm, phòng ngủ ấm cúng hay kho chứa đồ tiện lợi. Đặc biệt tầng tum còn đóng vai trò như một lớp cách nhiệt tự nhiên, góp phần giữ cho không gian sống bên dưới luôn mát mẻ và dễ chịu.

Dành cho những ai không biết thì tầng tum và tầng lửng còn có những giới hạn rõ ràng về diện tích:

• Tầng tum không được vượt quá 30% diện tích sàn mái.
• Tầng lửng có thể chiếm tối đa 65% diện tích sàn của tầng ngay bên dưới.

Điều này cho thấy tầng tum và tầng lửng là hai khái niệm kiến trúc khác biệt, với tầng tum thường có diện tích nhỏ hơn đáng kể so với tầng lửng. Chính sự khác biệt về diện tích này dẫn đến việc chi phí xây dựng một căn nhà một tầng có tầng tum thường thấp hơn và kinh tế hơn so với việc xây dựng nhà một tầng có gác lửng.

So sánh tầng tum và tầng lửng trong thiết kế xây dựng

Xem thêm: Mẫu nhà vườn 120m2

Lý do vì sao nên xây dựng nhà 1,5 tầng mái Nhật?

Tối ưu hóa toàn bộ không gian sống

Dànhc ho những ai chưa biết thì nhà 1 tầng rưỡi mái nhật được biết đến như tầng lửng hay gác xép. Đây là kiểu kiến trúc độc đáo với một tầng trệt và một tầng lửng được khéo léo bố trí giữa các tầng chính. Lợi thế vượt trội của dạng thiết kế này nằm ở khả năng khai thác triệt để chiều cao ngôi nhà mà vẫn tuân thủ các quy định về chiều cao xây dựng trong khu vực. Không gian tầng lửng mang đến sự linh hoạt và tiện lợi, dễ dàng chuyển đổi thành phòng ngủ, góc làm việc yên tĩnh, thư viện hoặc khu vực sinh hoạt riêng tư. Qua đó tạo ra cách bố trí chức năng mạch lạc, duy trì sự kết nối hài hòa giữa các không gian sống. Cũng bởi vậy mà các mẫu nhà gác lửng 1.5 tầng trở thành lựa chọn thông minh cho những gia đình sở hữu diện tích xây dựng khiêm tốn nhưng vẫn khao khát một tổ ấm tiện nghi, thoáng đãng và đậm chất hiện đại.

Tiết kiệm các khoản phí phát sinh

Nếu so sánh với việc xây dựng một căn nhà hai tầng trọn vẹn thì nhà 1,5 tầng mái Nhật nổi bật với chi phí thi công tiết kiệm hơn hẳn. Điều này xuất phát từ việc giảm đáng kể diện tích xây dựng ở phần mái, sàn và hệ thống kết cấu chịu lực. Bên cạnh đó tiến độ thi công cũng thường nhanh chóng hơn, kéo theo sự giảm thiểu chi phí nhân công và vật liệu xây dựng. Như vậy với một nguồn ngân sách eo hẹp, gia chủ vẫn hoàn toàn có thể hiện thực hóa ước mơ về một không gian sống tiện nghi và đầy đủ công năng.

Ưu điểm nổi bật của mẫu nhà 1.5 tầng

Có thể bạn quan tâm: Mẫu nhà 1 tầng 9x16m

Nhà 1 tầng 1 tum mái nhật đa dạng mẫu mã

Đa phần những mẫu nhà cấp 4 gác lửng đều mang phong cách hiện đại, dễ dàng hòa mình vào không gian sống ở các vùng quê hay đô thị. Việc sử dụng mái Nhật bố trí thêm gác lửng có thể ứng dụng đa dạng phong cách thiết kế, từ nét hiện đại tối giản tinh tế đến vẻ cổ điển sang trọng hay hơi thở Nhật Bản. Không gian gác lửng cũng linh hoạt biến đổi, có thể là một không gian mở kết nối hoặc một khu vực riêng tư khép kín. Điều này còn tùy theo nhu cầu sử dụng của gia chủ. Hơn nữa mặt tiền của những mẫu công trình này cũng dễ bắt nhịp với kiểu mái Nhật, tạo nên những dấu ấn kiến trúc độc đáo riêng biệt và đầy tính thẩm mỹ.

Nhiều đối tượng có thể lựa chọn nhà 1,5 tầng mái nhật

Nhà gác lửng mái Nhật là một giải pháp nhà ở đa năng đáp ứng nhu cầu của nhiều đối tượng khác nhau: Từ những đôi vợ chồng trẻ mới cưới, các gia đình có người già cho tới những ai còn đang độc thân tìm kiếm sự riêng tư. Với thiết kế không quá cao tầng so với các công trình nhà cấp 4 thì gác lửng mang tới sự tiện lợi trong sinh hoạt, chăm sóc và quản lý không gian. Hơn nữa đây còn là một lựa chọn đầu tư thông minh cho những ai có ý định xây dựng nhà cho thuê hoặc nhà trọ cao cấp với mức chi phí xây dựng hợp lý.

Gợi ý cách bố trí cầu thang trong nhà 1,5 tầng mái nhật

Thiết kế cầu thang trong nhà 1,5 tầng mái nhật theo phong thủy đóng vai trò then chốt trong việc kiến tạo không gian sống hài hòa, thu hút vượng khí. Để gia đạo luôn an yên, tài lộc dồi dào, bạn đừng bỏ qua những lưu ý quan trọng sau đây.

• Vị trí đặt cầu thang: Gia chủ nên tránh thiết kế cầu thang hướng thẳng ra cửa chính, bởi điều này không chỉ gây bất tiện trong sinh hoạt mà còn tạo ra thế trực xung, ảnh hưởng không tốt đến vận khí. Để khắc phục khi cầu thang hướng thẳng ra cửa, bạn có thể khéo léo sử dụng vách ngăn nhẹ hoặc bố trí tủ kệ. Giải pháp này không chỉ giúp dẫn dắt vượng khí vào nhà mà còn tạo sự cân đối, hài hòa cho tổng thể kiến trúc.
• Số bậc: Cách tính số bậc cầu thang phổ biến là lấy chiều cao tổng thể của tầng chia cho chiều cao mong muốn của mỗi bậc. Kích thước bậc thang được ưa chuộng thường dao động trong khoảng chiều cao 15 - 18cm và chiều rộng 24 - 30cm.
• Phong thủy cầu thang: Vị trí đặt cầu thang cần ưu tiên sự thông thoáng, nơi có sinh khí dồi dào để lan tỏa vượng khí khắp ngôi nhà. Hướng cầu thang đi lên nếu hợp với hướng tốt sẽ mang lại nhiều may mắn và thuận lợi trên con đường công danh sự nghiệp của gia chủ. Ngoài ra cần tránh đặt cầu thang ở phía trên các không gian quan trọng như giường ngủ, phòng ăn, nhà bếp, nhà vệ sinh để đảm bảo sự yên tĩnh và tránh những xáo trộn không đáng có.

Gợi ý cách bố trí cầu thang trong mẫu nhà 1.5 tầng

Khám phá thêm:  Nhà mái Nhật 1 tầng 3 phòng ngủ 1 phòng thờ 180m2 tại Nghệ An

Khi nào chủ đầu tư nên xây dựng nhà 1,5 tầng mái nhật?

Nhà 1 tầng 1 tum mái nhật là giải pháp kiến trúc linh hoạt, thích ứng với nhiều bối cảnh và điều kiện khác nhau. Dưới đây là một số trường hợp bạn có thể cân nhắc lựa chọn kiểu nhà này:

Diện tích quỹ đất nhỏ và khu vực sống không cho phép xây dựng cao tầng

Việc quy định chiều cao của nhà một tầng có tầng tum đóng vai trò then chốt trong việc bảo vệ vẻ đẹp cảnh quan và đảm bảo an ninh cho cộng đồng dân cư đang sinh sốn gở đó. Trong trường hợp chủ đầu tư mong muốn một không gian sống rộng rãi hơn nhưng lại bị giới hạn về chiều cao hoặc diện tích xây dựng bên trong thì việc thêm vào một tầng tum sẽ là một giải pháp thông minh. Điều này giúp bạn khai thác hiệu quả diện tích sàn mái hiện có và đồng thời tối ưu hóa chi phí xây dựng.

Khu vực có nắng nóng gay gắt nên thiết kế nhà 1 tầng 1 tum mái nhật

Tầng tum giữ một vai trò then chốt trong việc giảm thiểu cái nóng cho toàn bộ ngôi nhà và biến nó trở thành một lựa chọn thiết kế ưu việt cho những khu vực có khí hậu nhiệt đới quanh năm hoặc trải qua mùa hè oi bức. Để tối ưu hóa khả năng chống nón, một giải pháp đáng cân nhắc ở đây chính là là tích hợp thêm các mảng xanh, giúp hạ nhiệt tổng thể cho không gian sống. Và khu vực tầng tum sẽ là không gian lý tưởng để làm điều này.

Nên xây dựng tầng tum khi có diện tích đất không quá rộng

Báo giá thiết kế nhà 1,5 tầng mái nhật tại Angcovat

Dưới đây là chi tiết giá thiết kế nhà 1 tầng rưỡi mái nhật được nhiều chủ đầu tư quan tâm và chú ý:

Chi phí Thiết kế nhà biệt thự 1 tầng theo phong cách Tân cổ điển + thêm 10% so với thiết kế theo phong cách hiện đại

Đối với các công trình có diện tích lớn hơn, sẽ được báo giá riêng cụ thể liên hệ chúng tôi 0988 030 680.

Đặc biệt, chúng tôi có những ưu đãi khi bạn lựa chọn kiến trúc Angcovat trở thành đơn vị thiết kế nhà ở như sau. 

• Công trình có diện tích > 500m2, Giảm 10% so với báo giá thiết kế nhà ở.
• Giá trị hợp đồng tối thiểu 1 công trình : 16.000.000đ
• Thiết kế > 1 công trình , Giảm 10% so với báo giá thiết kế nhà ở.

Miễn phí 100%  giá thiết kế nhà ở cho các phần sau.

• Quy hoạch về mặt định hướng cảnh quan sân vườn
• Hồ sơ thiết kế cổng, hàng rào.

Đừng bỏ qua: Mẫu nhà 1 tầng 4 phòng ngủ 150m2

Lý do vì sao mẫu nhà 1.5 tầng nên kết hợp với hệ mái Nhật?

Để giải đáp được vấn đề này thì ngay sau đây sẽ là một số đặc điểm nổi bật của công trình khi kết hợp cùng hệ mái Nhật:

• Mái nhà: Lối kiến trúc đặc trưng vô cùng nổi bật của mái Nhật, thường có độ dốc nhẹ và tạo cảm giác thoải mái, gần gũi với thiên nhiên.
• Sử dụng gỗ: Thường các loại vật liệu được sử dụng trong nhà 1 tầng mái nhật có gác lửng là gỗ. Gỗ mang tới không gian ấm cúng và gần gũi với thiên nhiên, tạo cảm giác thư thái cho gia chủ.
• Cửa sổ lớn: Cửa sổ lớn cũng được thiết kế với nhiệm vụ đón ánh nắng tự nhiên vào nhà, tạo ra bầu không khí thoáng đãng và tràn đầy sức sống.
• Không gian mở: Nhà 1,5 tầng mái nhật thường có không gian mở, kết nối giữa các phòng với nhau để tạo cảm giác thông thoáng.
• Sân vườn: Sân vườn cũng là một phần không thể thiếu trong mẫu công trình này. Sân vườn được thiết kế hài hòa tạo ra một không gian sống xanh mát và bình yên.
• Nội thất dơn giản: Nội thất bên trong thường đơn giản, tập trung vào việc sử dụng công năng, tạo cảm giác gọn gàng, ngăn nắp.

Gợi ý một số mẫu nhà mái Nhật 1.5 tầng đẹp mê lòng người 2025

Dưới đây là một số mẫu nhà 1 tầng rưỡi mái nhật đẹp được đông đảo chủ đầu tư quan tâm và chú ý trong năm 2025:

Mẫu nhà mái Nhật hiện đại 1.5 tầng

Nhà 1,5 tầng mái nhật mang kiến trúc hiện đại, chú trọng vào việc sử dụng các mảng khối hình và đường nét mạch lạc, dứt khoát. Điểm nhấn đặc biệt là hệ mái Nhật đồ sộ, được thiết kế tỉ mỉ thành nhiều lớp, tạo hiệu ứng thị giác về chiều cao, mang đến vẻ bề thế cho toàn bộ công trình.

Nhà 1 tầng rưỡi mái nhật tân cổ điển

Ngôi nhà 1.5 tầng gây ấn tượng với hệ mái Nhật sang trọng, được xây dựng trên mảnh đất vuông vắn kích thước 90m2. Thiết kế theo xu hướng không gian mở được thể hiện rõ nét qua hệ thống hình khối sáng tạo, bất đối xứng, tạo nên những "khoảng đệm" thông thoáng.

Mẫu nhà 1.5 tầng hiện đại hệ mái Nhật xanh

Mẫu nhà 1.5 tầng thu hút mọi ánh nhìn bởi kiến trúc duyên dáng, đặc biệt là thiết kế gác lửng đầy sáng tạo. Không chỉ chinh phục ở vẻ đẹp ngoại thất ấn tượng, ngôi nhà này còn được đánh giá cao về công năng sử dụng khoa học, hợp phong thủy, đáp ứng trọn vẹn nhu cầu sinh hoạt của gia đình với bốn phòng ngủ tiện nghi.

Xem thêm: Nhà cấp 4 140m2 mái nhật 2 phòng ngủ

Công trình nhà 1.5 tầng độc đáo và hiện đại

Mẫu nhà 1 tầng 1 tum trên đây có thể phù hợp xây dựng trên mọi địa điểm từ nông thôn đến thành thị, từ mặt đường lớn đến ngõ nhỏ tất cả đều không làm mất đi giá trị thẩm mỹ của ngôi nhà và mỹ quan đô thị.

Thiết kế tối giản mẫu nhà 1.5 tầng sang trọng

Nhà mái Nhật 1.5 tầng hệ mái Xám độc đáo có sân vườn rộng bao quanh

Nhà mái Nhật tầng rưỡi ở ngoại ô Hà Nội

Nhà 1 tầng có gác lửng bên trong công năng hiện đại

Không gian sống đẹp mắt của công trình nhà 1.5 tầng

Nhà 1 tầng 1 tum phong cách hiện đại và đẳng cấp

Nhà 1.5 tầng tân cổ điển đẳng cấp tại Hà Nam

Nhà 1.5 tầng có gác lửng sử dụng hệ mái Nhật

Mẫu nhà gác lửng mái Nhật có diện tích nhỏ

Nhà mái Nhật nhẹ nhàng và đơn giản

Nhà mái Nhật có bố trí gác lửng bên trong 120m2

Những mẫu nhà 1,5 tầng mái nhật nhỏ xinh, tiện nghi là lựa chọn lý tưởng của mọi gia đình Việt. Nhờ cách bố trí không gian thông minh, nội thất tiện nghi và thẩm mỹ, kiểu nhà vườn một tầng này kiến tạo một môi trường sống vừa đẹp mắt, vừa thoải mái, lại vừa khơi gợi cảm xúc. Hãy khám phá và lựa chọn cho mình một mẫu nhà 1.5 tầng để xây dựng một cuộc sống đáng mơ ước, tận hưởng những giây phút bình yên và thư thái giữa thiên nhiên tươi đẹp.

CÔNG TY CỔ PHẦN KIẾN TRÚC VÀ ĐẦU TƯ XÂY DỰNG ANG

• Trụ sở: 211 - Khương Trung - Thanh Xuân - Hà Nội
• Văn phòng: Số 137 Nguyễn Xiển - Thanh Xuân - Hà Nội.
• Hotline: 0988030680 - Tel: 02466622256