Mẫu nhà mặt tiền 4m dài 18m - Bí quyết tối ưu không gian cho lối sống hiện đại 

Bạn đang sở hữu mảnh đất hẹp, sâu và luôn băn khoăn làm sao để có một ngôi nhà vừa đẹp, vừa thoáng, lại đầy đủ công năng? Mẫu nhà mặt tiền 4m dài 18m chính là giải pháp tối ưu dành cho bạn. Với lợi thế khai thác chiều sâu và tư duy thiết kế linh hoạt, kiến trúc sư có thể biến không gian 4x18m khiêm tốn trở nên rộng rãi hơn nhờ cách xử lý hình khối, bố cục mặt bằng và lựa chọn vật liệu thông minh. Không những thế, các giải pháp tối ưu ánh sáng và thông gió cũng được vận dụng hiệu quả, nhằm mang đến không gian sống thoải mái, thoáng đãng và tiện nghi cho gia chủ. 

Trong bài viết dưới đây, chúng tôi sẽ giúp bạn tổng hợp những thiết kế nhà mặt tiền 4m đẹp xu hướng nhất hiện nay và các thông tin cần biết để xây dựng mẫu nhà này! 

Tổng hợp mẫu nhà mặt tiền 4m dài 18m đẹp, tiện nghi

Liệt kê những ưu điểm nổi bật của mẫu nhà mặt tiền 4m dài 18m 

Sở hữu mẫu nhà mặt tiền 4m dài 18m mang lại những ưu điểm gì?

Tối ưu hóa quý đất 

Với kích thước hạn chế 4x18m, mẫu nhà mặt tiền 4m dài 18m khai thác triệt để diện tích đất hẹp ngang - sâu dài, phù hợp với mọi khuôn đất dù là ở thành phố hay nông thôn. Thiết kế thông minh với cách vận dụng vật liệu khéo léo giúp cho ngôi nhà luôn giữ được cảm giác thoải mái, tiện nghi và thông thoáng. 

Không gian bố trí linh hoạt 

Tùy theo nhu cầu sử dụng, mẫu nhà có thể được xây với kết cấu 1 tầng, 2 tầng hoặc nhiều tầng. Nhưng thông thường, gia chủ sẽ lựa chọn xây nhiều tầng (từ 3, 4 tầng), bởi phương án này giúp mở rộng diện tích mà không cần tốn thêm đất, nhờ đó có thể dễ dàng bố trí các phòng chức năng theo mong muốn hoặc thậm chí là tích hợp không gian kinh doanh nếu cần. 

Mặt tiền 4m mà vẫn đảm bảo thẩm mỹ 

Dù chiều ngang khiêm tốn chỉ 4m, mẫu nhà mặt tiền 4m dài 18m vẫn có thể tạo điểm nhấn qua cách bố trí hình khối linh hoạt, sử dụng vật liệu cao cấp, thiết kế ban công đua rộng kết hợp cùng các mảng xanh tự nhiên giúp ngôi nhà trở nên nổi bật, sang trọng và thu hút. 

Tiết kiệm chi phí xây dựng 

Đối với những gia chủ có mức đầu tư không quá lớn thì mẫu nhà mặt tiền 4m dài 18m này hoàn toàn có thể đáp ứng được. Thiết kế dễ dàng thay đổi hình khối, tối giản chi tiết để phù hợp với từng khoảng ngân sách của gia chủ. 

Đề xuất giải pháp thiết kế nhà mặt tiền 4m dài 18m đẹp và tiện nghi 

Những giải pháp thiết kế nhà mặt tiền 4m dài 18m vừa đẹp vừa tiện nghi

Với đặc thù chiều ngang hạn chế, không gian sống trong mẫu nhà mặt tiền 4m dài 18m dễ gặp phải những nhược điểm phổ biến của mẫu nhà phố như: cảm giác chật hẹp, thiếu ánh sáng tự nhiên, khả năng thông gió kém và mặt tiền chưa thật sự nổi bật.

Chính vì vậy, để khắc phục hiệu quả những hạn chế này và tối ưu công năng sử dụng, gia chủ nên tham khảo và áp dụng các giải pháp thiết kế phù hợp dưới đây. 

Thiết kế mặt tiền thẩm mỹ 

Mặt tiền 4m không quá lớn nhưng vẫn có thể tạo điểm nhấn thẩm mỹ nếu biết cách xử lý: 

• Thiết kế ban công đua rộng giúp nới rộng diện tích sử dụng, đồng thời tạo điểm nhấn kiến trúc trang trí. 
• Bố trí mảng khối kiến trúc linh hoạt, giật cấp, kết hợp các đường nét kiến trúc cong, thẳng, tròn,...nhằm tạo điểm nhấn kiến trúc. 
• Kết hợp đa dạng các loại vật liệu như gỗ tự nhiên, đá ốp granite cao cấp, kính xingfa, gạch hoa gió,...để tăng tính thẩm mỹ và tạo chiều sâu kiến trúc.  
• Lựa chọn các gam màu trung tính nhẹ nhàng, tạo vẻ đẹp nền nã, sang trọng và có giá trị bền vững theo thời gian. 

Sắp xếp công năng khoa học 

Đối với mẫu nhà mặt tiền 4m dài 18m, việc tổ chức mặt bằng công năng cần được tính toán kỹ lưỡng nhằm khai thác tối đa diện tích sử dụng, đồng thời vẫn đảm bảo sự thông thoáng, tiện nghi và thoải mái cần thiết trong sinh hoạt hằng ngày. 

Tùy theo nhu cầu sử dụng và số lượng thành viên trong gia đình, mặt bằng công năng có thể được bố trí như sau:

Bản vẽ thiết kế nhà mặt tiền 4m dài 18m 3 tầng 2 phòng ngủ 1 phòng thờ

Thiết kế nhà mặt tiền 4m dài 18m 4 phòng ngủ có gara để xe

Mặt bằng nhà mặt tiền 4m dài 18m vừa ở vừa kết hợp kinh doanh

*Những điều cần lưu ý khi sắp xếp không gian nhà 4x18m: 

• Hạn chế các vách ngăn tạo sự liên kết mạch lạc, tăng tính thông thoáng cho không gian.  
• Bố trí cầu thang gọn gàng, tận dụng gầm cầu thang làm nơi để đồ hoặc WC chung vừa thuận tiện lại kín đáo.  
• Lựa chọn nội thất nhỏ gọn, đa công năng giúp tiết kiệm diện tích mà vẫn đảm bảo sự tiện nghi. 

Giải pháp tối ưu ánh sáng và thông gió 

Tối ưu ánh sáng và thông gió là yếu tố then chốt giúp mẫu nhà mặt tiền 4m dài 18m trở nên thoáng đãng, dễ chịu và tiết kiệm năng lượng. 

Các giải pháp đề xuất phổ biến như: 

• Thiết kế mặt tiền mở, với cửa kính lớn giúp thu hút ánh sáng dễ dàng. 
• Bố trí giếng trời, thông tầng giữa nhà đảm bảo nguồn sáng phân tán đồng đều đến mọi không gian, đồng thời hỗ trợ điều hòa không khí hiệu quả. 
• Kết hợp thiết kế linh hoạt các mảng xanh tự nhiên ở vị trí ban công, sân thượng giúp khối công trình thêm phần mềm mại và uyển chuyển hơn, tăng cảm giác thư giãn, dễ chịu, gần gũi với thiên nhiên. 

Chi phí thiết kế và xây dựng mẫu nhà mặt tiền 4m dài 18m 

Đơn giá thiết kế nhà mặt tiền 4m dài 18m được áp dụng theo như bảng sau: 

Chi phí xây nhà mặt tiền 4m dài 18m trọn gói

Chi phí xây nhà mặt tiền 4m dài 18m thay đổi phụ thuộc vào nhiều yếu tố: 

• Địa điểm xây dựng: xây trong ngõ nhỏ, thành phố phát sinh chi phí vận chuyển, vật tư và nhân công -> ngân sách cao hơn so với ở nông thôn, ngoại ô. 
• Phong cách kiến trúc: Phong cách hiện đại với đường khối gọn gàng, hạn chế chi tiết trang trí cầu kỳ -> tiết kiệm chi phí hơn so với mẫu tân cổ, cổ điển.  
• Thời gian thi công: Xây dựng vào mùa thấp điểm khi giá vật liệu và nhân công bình ổn giúp tối ưu chi phí đầu tư. 
• Vật tư hoàn thiện: Vật tư nhập khẩu cao cấp -> giá cao hơn so với dòng vật liệu nội địa.

Dưới đây là cách tính chi phí xây nhà mặt tiền 4m dài 18m (72m2) theo phương pháp nhanh chóng và phổ biến nhất: 

Tổng chi phí  = Tổng diện tích x Đơn giá thi công

Trong đó tổng diện tích được xác định là: 

• DT móng (móng băng) = 50% DT sàn = 36m2
• DT tầng =  100% DT sàn =  72m2
• DT mái  (BTCT) = 50% DT sàn = 36m2 

Đơn giá thi công hiện nay: 

• Đơn giá thi công phần thô: 2.800.000 - 3.500.000 VNĐ/m2. 
• Đơn giá thi công trọn gói: 5.000.000 - 6.000.000 VNĐ/m2. 

Áp dụng công thức:

Ví dụ với công trình nhà mặt tiền 4m dài 18m 3 tầng, chi phí được tính như sau:

• Tổng diện tích = 36m2 + 72m2 x 3 tầng + 36m2 = 288m2 
• Đơn giá thi công: 5.000.000 - 6.000.000 VNĐ/m2 
• Chi phí xây nhà 4x18m 3 tầng là: 288m2 x 5.500.000 VNĐ = 1.584.000.000 VNĐ 

Tham khảo thêm các mẫu nhà mặt tiền 4m dài 18m đẹp đáng xây hiện nay 

Sử dụng lam chắn gỗ giúp luồng gió lưu thông dễ dàng đồng thời tạo điểm nhấn trang trí cho mẫu nhà phố 4x18m

Nhà mặt tiền 4m dài 18m kết hợp linh hoạt giữa mảng khối kiến trúc và thiên nhiên

Thiết kế nhà mặt tiền 4m dài 18m với ban công đua rộng vừa tạo sự thoáng đãng lại gia tăng diện tích

Sử dụng gạch đá hoa gió cho mẫu nhà 4x18m 4 tầng 1 tum giúp tăng tính thẩm mỹ

Mặt tiền nhà 4x18 với tạo hình mái lệch ấn tượng

Kiến trúc hình vòm trong mẫu nhà mặt tiền 4m mang đến vẻ đẹp mềm mạo, uyển chuyển

Thiết kế nhà mặt tiền 4m dài 18m đơn giản, tối ưu chi phí

Kết hợp vật liệu linh hoạt vừa đảm bảo tính bền vững vừa mang đến vẻ đẹp sang trọng, thu hút cho mẫu nhà mặt tiền 4m dài 18m

Mẫu nhà mặt tiền 4m dài 18m với vẻ đẹp nhẹ nhàng, tinh tế