12+ mẫu thiết kế nhà 8x16m 3 tầng khiến nhiều gia chủ say mê

Bạn đang tìm kiếm ý tưởng cho mẫu thiết kế nhà 8x16m 3 tầng nhưng không biết bắt đầu từ đâu. Ngay sau đây Kiến Trúc Angcovat – Đơn vị thiết kế và thi công hàng đầu Việt Nam sẽ giới thiệu tới bạn các mẫu nhà phố 3 tầng với diện tích gần 100m2 mang phong cách hiện đại, đầy đủ tiện  nghi. Mong rằng bạn sẽ nhanh chóng tìm được cho mình mẫu nhà thật ưng ý nhất có thể.

Xem thêm: Các mẫu biệt thự 3 tầng đẹp

1. Lý do vì sao thiết kế nhà 8x16m 3 tầng được nhiều khách hàng yêu thích?

Với diện tích 8x16m2 thì đây là diện tích vô cùng lý tưởng để cân bằng giữa không gian sống và các khu vực chức năng xung quanh. Sau đây là một vài lý do khiến công trình này trở thành xu hướng:

• Lợi thế của mặt tiền rộng 8m: Mặt tiền 8m rộng gấp đôi mặt tiền của các mẫu nhà phố thông thường. Điều này cho phép KTS phô diễn trọn vẹn vẻ đẹp của kiến trúc dù tân cổ hay hiện đại.
• Công năng có sự linh hoạt: Với 3 tầng thì tổng diện tích lên tới hơn 300m2 và không gian này phù hợp với các gia đình đa thế hệ. Bên cạnh đó nếu muốn chủ đầu tư còn có thể tích hợp thêm cả gara ô tô và phòng làm việc.
• Đón nắng gió thuận tiện: Chiều rộng giúp việc bố trí các ô thoáng trở nên dễ dàng. Khắc phụ toàn bộ các nhược điểm thường thấy ở công trình nhà phố.

Nguyên nhân vì sao mẫu thiết kế nhà 8x16m 3 tầng được yêu thích

2. Phân tích cách bố trí mặt tiền cho các mẫu thiết kế nhà 8x16m 3 tầng

Đây là điểm nhấn vô cùng quan trọng quyết định tới chất lượng sống của chủ đầu tư. Với mặt tiền 8m thì gia chủ sẽ có nhiều lựa chọn đẻ bố trí mặt tiền sao cho tối ưu nhất:

2.1 Phương án thiết kế song song

Cách bố trí này tương đối phổ biến trong thiết kế nhà 8x16m 3 tầng. Qua đó phần mặt tiền sẽ được chia thành 2 khối dọc theo chiều dài nhà:

• Khoảng dành cho gara thường có thêm lối đi phụ vào bếp hoặc cầu thang. Chiếm diện tích khoảng 3m.
• Dành cho khu vực bố trí phòng khách và sảnh chính thường có diện tích 5m.

Lựa chọn cách bố trí này sẽ giúp tách biệt mùi xăng xe khỏi phòng khách, tạo sự sang trọng cho lối vào chính. Cách di chuyển cũng trở nên thuận tiện, người đi xe có vào thẳng bếp mà không cần đi ngang qua phòng khách.

2.2 Cạch bố trí đối xứng qua sảnh trong thiết kế nhà 8x16m 3 tầng

Lối thiết kế này thường được tối ưu hơn trong phong cách tân cổ điển. Khu vực trung tâm sẽ là cửa chính và sảnh đón khách. Còn không gian bên trong chia làm 2 khu vực là phòng khách, phần còn lại là phòng ăn hoặc gara. Cầu thang có thể bố trí ở cuối sảnh. Cách bố trí này mang tới cảm giác cân bằng tuyệt đối, bề thế. Tuy nhiên cách này đòi hỏi sự khéo léo và kinh nghiệm của các KTS.

Các cách bố trí mặt tiền nhà 8x16m 3 tầng phù hợp

2.3 Phương án chữ L khi thiết kế nhà 8x16m 3 tầng

Nếu gia chủ là người yêu thích thiên nhiên, thì có thể bỏ ra một phần diện tích ra để làm sân vườn bên hông. Cụ thể:

• Xây dựng khối nhà chính khoảng 6-7m chiều ngang.
• Bỏ lại 1-2m làm lối đi sân vườn bên hông dẫn trực tiếp xuống bếp hoặc khu vực sân sau.

Qua cách bố trí này có thể khiến cho mọi ô cửa sổ đều mở ra sân vườn. Ngôi nhà 8x16m lúc này có khả năng đối lưu cực tốt.D

Đừng bỏ qua: Thiết kế nhà phố 7x20m

3. Báo giá thiết kế nhà 8x16m 3 tầng tại Angcovat

Ngay sau đây sẽ là báo giá thiết kế nhà 8x16m 3 tầng tại Angcovat mà bạn có thể tham khảo:

Đặc biệt, chúng tôi có những ưu đãi khi bạn lựa chọn kiến trúc Angcovat trở thành đơn vị thiết kế nhà ở như sau. 

• Công trình có diện tích > 500m2, Giảm 10% so với báo giá thiết kế nhà ở.
• Giá trị hợp đồng tối thiểu 1 công trình : 16.000.000đ
• Thiết kế > 1 công trình , Giảm 10% so với báo giá thiết kế nhà ở.

Miễn phí 100%  giá thiết kế nhà ở cho các phần sau.

• Quy hoạch về mặt định hướng cảnh quan sân vườn
• Hồ sơ thiết kế cổng, hàng rào.

4. Gợi ý cách bố trí công năng cho mẫu thiết kế nhà 8x16m 3 tầng

Sau đây là cách bố trí công năng lý tưởng cho các mẫu nhà 8x16m với 3 tầng:

Khu vực tầng 1 – Không gian chung

• Gara ô tô: Được thiết kế bên trái với diện tích vừa đủ để đặt xe cho gia chủ. Ngăn cách với phòng khách bằng cửa kính hoặc vách ngăn để không bị ám mùi.
• Phòng khách: Bố trí bên phải rộng khoảng 30-35m2 có view nhìn ra sân vườn.
• Cầu thang: Đặt ở khu vực trung tâm nhà phân chia không gian bếp và khách. Gầm cầu thang có thể tận dụng để đặt wc hoặc tiểu cảnh.
• Bếp và phòng ăn: Nằm phía sau, thông thoáng.
• Phòng ngủ 1: Dành cho ông bà hoặc trẻ nhỏ.
• WC chung: Nhỏ gọn, tiện cho mọi người sử dụng.

Bố trí công năng nhà 3 tầng 8x16m khoa học

Khu vực tầng 2 – Không gian riêng tư

• Phòng ngủ Master của gia chủ chiếm trọn khu vực phần mặt tiền để bố trí được ban công. Có thể bỏ ra khoảng 35-40m2 bao gồm cả phòng thay đồ.
• Phòng sinh hoạt chung: Nằm ở sảnh thang và là nơi để gia chủ cùng các thành viên trong nhà bồi đắp tình cảm.
• Phòng ngủ 3-4: Dành cho con nằm ở khu vực phía sau nhà với 1 phòng WC chung đặt ở giữa để đảm bảo tiện sinh hoạt cá nhân.

Khu vực tầng 3 – Không gian mở

• Khu vực phòng thờ: Đặt ở nơi trang trọng nhất ở tầng 3, hướng mặt ra ban công lớn để đón sáng, đảm bảo yếu tố phong thủy.
• Sân thượng có thể kết hợp trồng cây cảnh, bàn trà chiều để xả stress sau một ngày dài làm việc mệt mỏi.
• Sân phơi: Bố trí sau nhà, có mái che.

5. Gợi ý một số kiến trúc phù hợp cho thiết kế nhà 8x16m 3 tầng

Đối với các mẫu nhà phố 3 tầng thì Angcovat đưa ra gợi ý về 2 phong cách kiến trúc nổi bật là Hiện đại và Tân cổ điển. Cụ thể:

5.1 Thiết kế nhà 8x16m 3 tầng theo phong cách hiện đại

Theo kiến trúc hiện đại thì thường sẽ sử dụng các khối nhà vuông vức, đường nét dứt khoát. Vật liệu chủ đạo sẽ là kính, gạch, bê tông. Với mặt tiền rộng 8m thì gia chủ có thể hướng tới việc sử dụng thêm lam chắn nắng hoặc các khối giật cấp để tạo chiều sâu. Hệ cửa kính lớn cũng sẽ giúp lấy sáng tối đa. Phong cách này thường hướng tới các hộ gia đình trẻ, yêu thích công nghệ.

Mẫu nhà phố 3 tầng hiện đại mái Nhật

Có thể bạn quan tâm: Biệt thự 150m2

Nhà 3 tầng hiện đại mái Nhật đẹp

Công trình nhà 3 tầng hiện đại mặt tiền 8m.

Kiến trúc nhà hiện đại có sân vườn rộng

Nhà đẹp 3 tầng có gara tích hợp công năng

Có thể bạn quan tâm: Thiết kế nhà phố 120m2

Nhà 3 tầng hiện đại gam màu trắng

Nhà đẹp 3 tầng có sân thượng nhiều cây xanh

Kiến trúc nhà biệt thự 3 tầng hiện đại

Không gian sống nhà 3 tầng hiện đại mái bằng

Khám phá ngay: Mẫu nhà mặt tiền 9m hiện đại

Nhà đẹp 3 tầng hiện đại gam màu trầm

Kiến trúc nhà 3 tầng hiện đại bố trí lệch

Nhà 3 tầng mặt tiền 8m tại Hưng Yên

Kiến trúc nhà đẹp 3 tầng bề thế xa hoa

Nhà 3 tầng có khoảng sân rộng để làm gara

Kiến trúc nhà 3 tầng tích hợp nhiều cây xanh

Nhà 3 tầng hiện đại mặt tiền 8m sâu 16m

Nhà 3 tầng hiện đại kết hợp cây xanh

Không gian sống nhà 3 tầng đẹp mắt hiện đại mái bằng

Kiến trúc nhà 3 tầng đẳng cấp có ban công rộng

Nhà 3 tầng hiện đại và đẳng cấp tại Hà Nội

Nhà có sân vườn rộng 3 tầng mặt tiền 8m

Nhà đẹp 3 tầng hiện đại gam màu tối

5.2 Thiết kế nhà 8x16m 3 tầng phong cách tân cổ điển

Các công trình nhà phố 3 tầng theo phong cách tân cổ sẽ có phào chỉ nhẹ nhàng, sử dụng hệ mái thái hoặc mái Mansard. Màu sắc chủ đạo vẫn là trắng hoặc vàng kem. Mặt tiền 8m vô cùng phù hợp để bố trí đối xứng nhau, có thêm hệ thống lan can sắt mỹ thuật uốn lượn giúp ngôi nhà gần như một lâu đài thu nhỏ.

Biệt thự 3 tâng tân cổ điển

Kiến trúc nhà 3 tầng xây trên mảnh đất chéo

Khám phá thêm: Mẫu biệt thự Indochine diện tích 160m2

Biệt thự 3 tầng tân cổ mái Nhật

Kiến trúc nhà 3 tầng hệ mái Mansard đẹp mắt

Không gian sống nhà 3 tầng mái thái tân cổ điển

Biệt thự 3 tầng 8x16m mái thái đỏ

Nhà đẹp tân cổ điển có gara tích hợp ở tầng 1

Biệt thự 3 tầng mái Nhật gam màu trắng đẹp mắt

Kiến trúc biệt thự 3 tầng mái Nhật xanh

Biệt thự tân cổ mái bằng đẳng cấp ở Hà Nam

6. Dự toán chi phí xây dựng nhà 8x16m 3 tầng

Để xác định được chi phí xây dựng nhà phố thì gia chủ cần tính toán tổng diện tích của cả công trình. Qua đó:

• Móng = 50% diện tích sàn = 64m2.
• Tầng 1 = 100% diện tích sàn = 128m2.
• Tầng 2 = 100% diện tích sàn = 128m2.
• Tầng 3 = 100% diện tích sàn = 128m2.
• Diện tích mái = 50% diện tích sàn = 64m2 (Trường hợp lấy mái bằng).
  • Tổng diện tích = 512m2.

Hiện nay bảng giá xây dựng trên thị trường sẽ có 2 gói:

• Gói 1: Xây dựng phần thô: 3.500.000 – 4.500.000 VNĐ/m2 => Chi phí xây dựng = 3.500.000 x 512m2 = 1.792.000.000 VNĐ.
• Gói 2: Chìa khóa trao tay: 6.000.000 – 8.000.000 VNĐ/m2. => Chi phí xây dựng = 7.000.000 x 512m2 = 3.584.000.000 VNĐ.

Lời kết

Trên đây là một số mẫu thiết kế nhà 8x16m 3 tầng được Angcovat tổng hợp lại nhằm giúp bạn có cái nhìn tổng quan hơn về loại công trình đáng sống này. Nếu như bạn cũng đang có quỹ đất tuyệt vời như vậy và cần một giải pháp thiết kế tối ưu thì hãy liên hệ ngay cho chúng tôi thông qua hotline:0988.030.680 nhé.