Thiết kế nhà phố 120m2 mái bằng 3 phòng ngủ trên đất bị xéo BT3210524

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
•  

 Cơ duyên để kiến trúc sư Angcovat thiết kế nhà phố 120m2 mái bằng đẹp của gia đình cô Chung tại Hà Nội

Nếu quý vị đang sở hữu mảnh đất có kích thước không vuông vắn, dạng hình thang, tam giác, bình hành hoặc nở hậu, thóp hậu, méo xéo mặt tiền,... hãy liên hệ ngay kiến trúc sư Angcovat để lên cho quý vị phương án thiết kế hợp lý nhất, tận dụng tối đa diện tích đất, hình khối phù hợp với hình dáng đất của gia đình. Một trong số mẫu thiết kế nhà phố 120m2 trên mảnh đất bị xéo mà kiến trúc sư chúng tôi đã thực hiện cho gia đình cô Chung tại Hoài Đức - Hà Nội. Với diện tích đất lớn, tuy nhiên hình dạng đất không được vuông vắn, nên ban đầu cô Chung có chút lo lắng, băn khoăn không biết nên thiết kế thi công nhà như nào, được biết cháu cô đã từng thiết kế nhà của Angcovat và sau khi chứng kiến ngôi nhà của người cháu có phương án thiết kế nhà đẹp, hài hòa thẩm mỹ nên cô Chung đã liên hệ ngay với kiến trúc Angcovat.

Ngay khi tiếp nhận yêu cầu đề bài và mô tả sơ lược mảnh đất của gia đình cô Chung, kiến trúc sư Angcovat đã có buổi làm việc trực tiếp, khảo sát, đo đạc hiện trạng lô đất và tư vấn sơ bộ bố cục công năng cho ngôi nhà phố 120m2 3 tầng hiện đại đẹp. Bước tiếp theo là lên ý tưởng quy hoạch mặt bằng, thiết kế chi tiết mặt bằng từng tầng của ngôi nhà diện tích 120m2. Sau khi hoàn toàn ưng ý với phương án mặt bằng, chúng tôi tiếp tục triển khai lên ý tưởng thiết kế 3D phối cảnh ngoại thất cho ngôi nhà. Khi gia chủ đã yêu thích và ưng ý phương án phối cảnh ngoại thất mà kiến trúc sư dựng, chúng tôi tiếp tục giai đoạn bổ ký thuật, triển khai bản vẽ kỹ thuật thi công ngôi nhà. Và sau khi hoàn thành bộ hồ sơ thiết kế đầy đủ các hạng mục kiến trúc, kết cấu, điện, nước chi tiết, Angcovat đã bàn giao hồ sơ cho gia đình cô Chung để chuẩn bị thi công xây dựng trong năm nay. 

Cùng kiến trúc Angcovat tìm hiểu về ngôi nhà độc đáo thú vị này nhé!

Tiếp nhận yêu cầu tư vấn thiết kế nhà phố 120m2 mái bằng tại Hà Nội

 Cách tính diện tích và chi phí xây nhà phố 120m2 trên đất bị méo

 Diện tích xây dựng = Diện tích móng + diện tích tầng 1 + diện tích tầng 2 + diện tích tum, sân thượng

- Diện tích móng: thường tính bằng 30-50% diện tích nhà. 

Đối với nhà cô Chung được xây dựng trên nền đất có độ lún không đồng đều, sử dụng loại móng ép cọc thường tính bằng 50% diện tích xây dựng = 50%*120m2 = 60m2

- Diện tích xây dựng sàn tầng 1 = diện tích xây dựng sàn tầng 2 = 100% diện tích nhà = 120m2

- Diện tích tầng tum = 20m2

- Diện tích sân thượng tính =70% *85m2 = 60m2

=> Tổng diện tích xây dựng nhà phố 120m2 mái bằng là 60 + 120x2+20 + 60 = 380m2

Tính chi phí thi công nhà phố 120m2 = tổng diện tích xây dựng * đơn giá thi công

Cách 1: Giả sử đơn giá thi công phần thô hiện tại là 4.500.000 VNĐ/m2, chi phí xây nhà phố 120m2 sẽ là: 380 x 4.500.000 = 1.710.000.000 VNĐ (khoảng 1,7 tỷ)

Cách 2: Giả sử đơn giá thi công trọn gói hiện tại là 7.000.000 VNĐ/m2, cách tính chi phí xây nhà phố 120m2 hết bao nhiêu tiền theo giá trọn gói ta làm như sau: 380 x 7.000.000 = 2.660.000.000 VND (giá khoảng 2,6-2,7 tỷ).

 Cách tính diện tích xây dựng và chi phí làm nhà phố 120m2 hiện đại tại Hà Nội

Chia sẻ ý tưởng thiết kế nhà phố 120m2 trên mảnh đất bị méo

Cô Chung hiện đang sinh sống và làm việc tại La Phù - Hoài Đức - Hà Nội sở hữu 1 lô đất bị xéo có kích thước 300m2. Sau khi tìm hiểu qua nhiều đơn vị thiết kế và thi công nhà ở thì cô đã lựa chọn Kiến trúc Angcovat để gửi gắm niềm tin và tiền bạc. Thông qua trao đổi thì cô mong muốn xây dựng công trình nhà ở biệt thự theo phong cách hiện đại, cá tính. Với không gian mở thoáng đãng, đảm bảo đầy đủ tiện nghi cho sinh hoạt của gia đình.

Công ty đã cử KTS Quân – Một người có hơn 20 năm kinh nghiệm xuống tận nơi khảo sát vị trí đất, môi trường xung quanh thực tế. Đồng thời trao đổi kỹ với gia chủ về mong muốn, nhu cầu thiết kế biệt thự hiện đại. Dựa trên những trao đổi cụ thể về yêu cầu của cô Chung và các thành viên gia đình, cộng với quá trình khảo sát thực tế diện tích, khu đất xung quanh.

Cuối cùng để đáp ứng nhu cầu của gia chủ thì KTS Angcovat đã lên ý tưởng thiết kế nhà phố 120m phần mặt bằng công năng được phân chia thành 3 tầng. Vì xây dựng trên lô đất có diện tích bị xéo nhưng với 300m2 là khá thoải mái nên việc bài trí mặt tiền không gian không quá khó, vô cùng tiện lợi. Đảm bảo mang đến cuộc sống tiện nghi đẳng cấp nhất cho chủ nhà.

Với diện tích mặt tiền 13m, căn nhà phố có vẻ đẹp ngoại thất tỏa sáng tinh tế và lôi cuốn từ mọi góc nhìn. Màu sắc chủ đạo sử dụng cho ngoại thất là những tông màu trầm, tạo nên vẻ trang nhã và thanh thoát cho không gian.

Việc thiết kế nhà trên phần đất bị xéo có tốt không?

Có thể nói việc cô Chung sở hữu quỹ đất 300m2 bị xéo nếu xét theo luật ngũ hành thì có hướng chuyển động lên cao và nổi bật khí, nên thế đất và các công trình kiến trúc hành hoả thường có góc chéo, mái nhọn,..., kiểu dáng rất thu hút phù hợp để xây nhà ở riêng lẻ, công trình tôn giáo, đài tưởng niệm, khách sạn, khu vui chơi giải trí,...

Cũng chính bởi vậy mà các căn nhà phố hiện nay tại các khu vực trung tâm như nhà cô Chung đều thường xây trên các mảnh đất bị xéo hình tam giác, phong thuỷ góc đỉnh nhọn được xử lý khéo léo kết hợp thêm những tiểu cảnh thổ và mộc nằm ngang như sân vườn, hồ nước,...

 Bản vẽ phối cảnh mặt tiền nhà phố 120m2 có gara

Nhìn chung thì việc xây dựng nhà ở trên nền đất bị xéo không ảnh hưởng quá nhiều tới phong thủy. Trường hợp chủ đầu tư vô tình sở hữu một mảnh đất bị xéo thì có thể tìm tới các đơn vị kiến trúc uy tín như Angcovat để nhận được tư vấn điều chỉnh xây dựng theo phần thẳng của đất bị xéo, vẫn có thể xây được những căn nhà đẹp đơn giản, vuông vức và ngay ngắn hai bên Ngoài ra thì chủ đầu tư có thể góp phần cải thiện nếu phối thêm những hình dáng cân đối, đầy đặn. Nên đôi khi xây nhà không nhất thiết chi tiết nào cũng phải vuông vắn mà có thể kết hợp thêm những đường cong.

Phối cảnh ngoại thất mẫu biệt thự 3 tầng 120m2

Mặt tiền nổi bật của công trình nhà phố 120m2

So với những thiết kế biệt thự hiện đại khác thì mẫu biệt thự hiện đại 3 tầng 120m2 của gia đình cô Chung sở hữu nhiều điểm khác lạ. Thiết kế thiên hướng mở, thân thiện với thiên nhiên là điểm mạnh nhất của căn nhà. Qua đó bạn có thể thấy thiết kế căn nhà này có nhiều điểm đặc biệt hơn hẳn so với những kiểu nhà phố cùng loại. Việc chia không gian căn nhà thành 3 phần rõ ràng và kết nối bởi những hệ thống cửa kính, không gian được thiết kế chính với chất liệu kính đã khiến căn nhà trở nên mới lạ hơn và nhiều ánh sáng nhất.

 Thiết kế nhà phố 120m2 phong cách kiến trúc hiện đại

Từ ngoài nhìn vào thì điểm nhấn của căn nhà nằm ở mặt tiền thông thoáng nhưng vẫn thể hiện được sự kín đáo cần thiết. Có thể nói, đây là một trong những mẫu thiết kế nhà phố 120m đẹp mắt nhất hiện nay được xây dựng hoàn hảo trên một lô đất bị xéo. Như đã nói ở trên thì công trình được thiết kế theo không gian mở và diện tích xây dựng 120m2. Các không gian còn lại của ô đất được thiết kế với những hệ thống cây xanh kết hợp để tạo nên không gian sống hoàn hảo nhất cho gia đình. Thiết kế được đảm bảo các tiêu chí tối ưu nhất về không gian sống, sự an toàn và tiện nghi.

Phương án kiến trúc nhà 120m2 hiện đại tối ưu với mảnh đất không vuông vắn

Dựa trên những yếu tố cùng với những yêu cầu của gia chủ mà các KTS của Angcovat đã nhanh chóng đưa ra bản phác thảo và phối cảnh 3D căn biệt thự để gia đình cô Chung có cái nhìn dễ dàng hơn về mô hình cũng như hình dáng của ngôi nhà. Hình ảnh thu lại ở góc trái của ngôi nhà. kiến trúc cong về phần bên trái làm chi tiết ngoại thất nổi bật khác biệt so với các ngôi nhà xung quanh.

Nếu nhìn từ hướng chính diện cho phép chúng ta thấy được toàn bộ hệ thống cửa chính, cửa phụ và kiến trúc của ban công một cách rõ nét nhất. Không chỉ chú trọng đến vẻ đẹp và tiện ích, biệt thự BT3210524 còn sử dụng bê tông cốt thép chắc chắn để xây dựng cơ bản. Bê tông cốt thép có tính chất cứng vững và chịu lực tốt, giúp xây dựng căn nhà vững chắc và an toàn.

Sự biến hóa trong việc thiết kế cùng các loại vật liệu hiện đại

Vật liệu ốp mặt tiền đa dạng

Màu sắc chủ đạo trong thiết kế nhà phố 120m được cấu thành từ những lớp gạch ốp ngoại thất. Với đa dạng kiểu dáng và hình khối, từ màu trắng xám với hình chữ nhật đến màu nâu của gỗ ốp trần, màu gạch nâu xám kết hợp cùng các màu trắng sáng của sơn tường. Tông màu sắc hài hòa mang đến hình ảnh bắt mắt thu hút nhất cho ngôi nhà biệt thự mà không cần quá nhiều chi tiết trang trí cầu kỳ. Việc đặt màu sắc nào ở vị trí nào chắc chắn sẽ là một bài toán khó với chủ đầu tư nếu như chủ đầu tư không am hiểu về kiến trúc, về cách phối màu. Cũng bởi vậy mà việc hợp tác với một đơn vị có những KTS - Những người có nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực này như Angcovat sẽ giúp công trình hiện đại trở nên thật đặc biệt và thu hút mọi ánh nhìn. 

Vật liệu kính được biến tấu phong phú trong căn biệt thự 120m2

Nhà biệt thự 120m2 3 tầng, vật liệu kính được ứng dụng hầu hết trong các ô cửa trong nhà. Từ cửa đi chính, cửa sổ đến không gian liên tầng những mảng kính lớn được vận dụng linh hoạt với kích thước khác nhau mang đến không gian sống ngập tràn ánh sáng thiên nhiên cho căn biệt thự. Không dừng lại ở đó khối ban công của ngôi nhà cũng được sử dụng chất liệu kính tạo nên một sự trong suốt mê hoặc, không gian dường như rộng lớn hơn đáng chú ý hơn. Đây chắc chắn là nét đặc trưng của mẫu nhà biệt thự hiện đại.

Gỗ ốp trần cao cấp sang trảnh

Gỗ nhựa ốp trần với tone màu ấm áp là lựa chọn tuyệt vời cho không gian nội thất các công trình nhà ở hiện đại. Gỗ nhựa không chỉ có vẻ đẹp tự nhiên mà còn có khả năng chống mối mọt và chịu nước tốt, giúp bảo vệ căn nhà khỏi những tác động xấu của thời tiết. Tông màu ấm áp mang lại cảm giác thoải mái, gần gũi và làm nổi bật không gian sống cho gia đình cô Chung.

 Mẫu nhà phố hiện đại diện tích 120m2 sử dụng vật liệu kính sáng và thoáng

Không gian xanh được thiết kế xuyên suốt công trình

Mặt tiền hướng chính, thẳng thiết kế nhà phố 120m sẽ cho phép bạn quan sát được cách bày trí cho ngôi nhà. Hệ thống cây xanh kế hợp xung quanh lẫn trên các tầng lầu, đặc biệt là ngoài ban công tầng 3 được xem như là nơi có thể tổ chức các buooirt tiệc ngoài trời hay vui chơi giải trí của cả gia đình. Từ đó giúp bạn có thể quan sát được những cảnh sắc bên ngài công trình vô cùng thoáng mát, đơn giản mà sang chảng vô cùng. Sự bao quanh của cây xanh, hoa leo ở mặt tiền này tạo nên sự tươi mát cho toàn căn nhà phố 120m2 này. Đây quả là một thiết kế vô cùng tinh tế và có thể trở thành xu hướng kiến trúc nhà ở của năm 2025 sắp tới đây.

Lên ý tưởng thiết kế mặt bằng công năng sử dụng nhà phố 120m2 trên mảnh đất bị méo

Tầng 1: gara 17,5m2; tiền sảnh 4m2; phòng khách 25m2; phòng bếp ăn 22m2; wc1: 5,5m2; phòng ngủ 1: 15,5m2

 Mặt bằng tầng 1 nhà phố 120m2 

Không gian tầng 1 mẫu thiết kế nhà phố 120m tập trung vào không gian chung. Ngay khi bước vào, bạn sẽ bị cuốn hút bởi không gian phòng khách rộng lớn với ánh sáng tự nhiên thông qua các ô cửa kính lớn. Nơi đây là nơi tuyệt vời để tụ tập cùng gia đình và bạn bè, tận hưởng những khoảnh khắc ấm cúng và đáng nhớ. Ngay cạnh đó là một phòng ngủ nhỏ với các đồ dùng nội thất cơ bản.

Bếp và khu ăn được thiết kế mở, tối ưu hóa không gian và thuận tiện cho việc nấu nướng và tiệc tùng. Với các trang thiết bị hiện đại và thiết kế thông minh, việc nấu ăn và dọn dẹp trở nên dễ dàng và tiện lợi. Khu vực gara xe được bố trí ở bên phần đất xéo có thiết kế đầy đủ cửa cuốn có khả năng chống trộm tuyệt vời.

 Bản vẽ mặt bằng tầng 2 nhà phố 120m2 có 3 phòng ngủ 1 phòng thờ

Tầng 2:  sảnh tầng 5m2; phòng thờ 18m2; ban công 8m2; phòng ngủ 2: 15,5m2; phòng sinh hoạt chung 20m2; phòng ngủ 3: 15m2; ban công 6m2; wc2: 5,5m2.

Tầng 2 công trình thiết kế nhà phố 120m của cô Chung chủ yếu hướng đến không gian riêng tư. Có hai phòng ngủ được bố trí hợp lý, mang lại sự thoải mái và riêng tư cho từng thành viên trong gia đình. Ngoài ra, tầng 2 còn có một vệ sinh và phòng sinh hoạt chung tiện lợi cho việc sử dụng. Đây sẽ là nơi tổ chức các hoạt động sinh hoạt chung của gia đình như xem phim, chơi game hoặc hội họp thân mật

Khu vực phòng thờ được sắp xếp trang trọng và tôn kính, tạo điều kiện thuận lợi cho việc thực hành tâm linh và tĩnh tại. Căn phòng cũng được bố trí sất khu vực ban công mang lại cảm giác thông thoáng kết nối trực tiếp qua khu vực phòng ngủ.

 Mặt bằng tầng áp mái của mẫu nhà phố 120m2 hiện đại 3 phòng ngủ có sân thượng trồng cây

Tầng 3:   sân chơi cây cảnh 85m2; sân giặt phơi 20m2

Cuối cùng khu vực tầng 3 được thiết kế đa năng và tận dụng tối đa không gian cho việc vui chơi giải trí, trồng cây cối. Tại đây gia đình chủ đầu tư có thể tổ chức các buổi tập thể dục duy trì lối sống lành mạnh và rèn luyện sức khỏe một cách dễ dàng và thoải mái.

Bên cạnh đó đây cũng là nơi thư giãn và tận hưởng không gian xanh tự nhiên của thiên nhiên. Tại đây, bạn có thể trồng cây cỏ, tổ chức các buổi tiệc ngoài trời hoặc đơn giản chỉ thư giãn sau một ngày làm việc căng thẳng.

 Trên đây là một trong số các phương án tư vấn thiết kế nhà trên đất bị xéo, méo, không vuông của kiến trúc Angcovat. Hy vọng những chia sẻ này giúp ích cho quý vị trong quá trình chuẩn bị thi công xây dựng nhà. Thực tế có rất nhiều mảnh đất không được vuông vắn mà có thể là đất hình thang, đất hình bình hành, hình tam giác, thóp hậu, nở hậu,... Vì thế lời khuyên dành cho quý vị là nên lựa chọn một đơn vị thiết kế nhà uy tín, có kinh nghiệm để kiến trúc sư lên phương án tư vấn mặt bằng công năng phù hợp, ý tưởng phối cảnh mặt tiền và triển khai hồ sơ bản vẽ kỹ thuật thi công chuẩn chỉnh nhất. 

Qúy vị có thể xem thêm rất nhiều ý tưởng thiết kế nhà đẹp của chúng tôi tại: Mẫu nhà đẹp

Hoặc liên hệ trực tiếp kiến trúc sư lên ý tưởng cho không gian sống đẳng cấp, phù hợp nhất hiện nay: 0988030680

Trân trọng!