Xây biệt thự nhà vườn giá bao nhiêu? Những mẫu biệt thự nhà vườn sang trọng, giá hấp dẫn

Xác định được nhu cầu xây dựng của gia đình thì câu hỏi đầu tiên của mỗi chủ đầu tư đều là xây biệt thự nhà vườn giá bao nhiêu. Chi phí hoàn thiện tổ ấm vẫn luôn là vấn đề lớn đối với mỗi người; hiểu được điều đó, ngay sau đây Angcovat sẽ giải đáp chi tiết cho bạn.

1. Xây biệt thự nhà vườn giá bao nhiêu phụ thuộc vào những hạng mục nào?

Biệt thự nhà vườn là mô hình nhà ở đang được nhiều chủ đầu tư yêu thích, không chỉ ở Việt Nam mà trên cả thế giới việc xây dựng biệt thự đồ sộ kết hợp sân vườn giúp cho không gian sống gần gũi với thiên nhiên hơn. Không giới hạn về diện tích, dù lớn nhỏ khác nhau nhưng mẫu biệt thự nhà vườn mang hoa lá, cỏ cây đến với tổ ấm giúp nâng cao chất lượng cuộc sống. Điều này đối với xã hội hiện đại vô cùng cần thiết bởi với sự phát triển chóng mặt của các đô thị khiến cho không khí bị ô nhiễm, con người thường xuyên đối mặt với bụi bặm, ồn ào của còi xe. Vì thế mà khi nghĩ đến tổ ấm, ai ai cũng ao ước sẽ có được cho riêng mình một biệt thự rộng rãi, bình yên để có thể thư giãn, nghỉ ngơi đúng nghĩa.

Để tính toán chính xác xây biệt thự nhà vườn giá bao nhiêu cũng không phải đơn giản, nó được chia thành nhiều hạng mục khác nhau mà không phải ai cũng nắm được: 

- Chi phí thiết kế nhà 3D

- Chi phí hoàn thiện phần thô

- Chi phí dành cho nội thất

- Chi phí giám sát thi công

Như vậy mới thấy việc hoàn thiện một ngôi nhà vô cùng phức tạp, nhiều công đoạn khác nhau mà cần có sự chỉn chu, xuyên suốt. Cụ thể về từng chi phí như sau:

Xây biệt thự nhà vườn giá bao nhiêu phụ thuộc vào chi phí thiết kế, chi phí xây dựng, chi phí giám sát, chi phí hoàn thiện nội thất

Đầu tiên, về chi phí thiết kế như ở Angcovat sẽ dao động từ 100.000vnđ - 150.000vnđ/m2, cao thấp như thế nào lại phụ thuộc vào độ khó dễ của công trình. Nếu biệt thự nhà vườn đơn giản theo phong cách kiến trúc hiện đại thì chi phí sẽ thấp còn yêu cầu cao với những họa tiết trang trí khó thì chắc chắn số tiền cho thiết kế sẽ cao hơn nhiều. Đấy chỉ là đơn giá thiết kế phần ngoại thất, nếu gia chủ muốn thiết kế nội thất thì đơn giá sẽ nằm trong khoảng 200.000 - 250.000 vnđ/m2. Toàn bộ thiết kế nhà được thực hiện trên máy vi tính dưới dạng hình ảnh 3D nên chủ đầu tư sẽ hình dung được không gian sống tương lai dài rộng như nào và cả chiều sâu, hình ảnh như thật. Ngoài ra, việc thiết kế còn bao gồm cả hồ sơ kỹ thuật tức những bản vẽ mặt cắt, mặt đứng thể hiện công năng, điện, nước trong nhà.

Xem thêm: 99 bản vẽ thiết kế mẫu nhà 9m mặt tiền ấn tượng

Về chi phí hoàn thiện phần thô, chủ nhà có thể tính toán theo 2 cách sau đây: 

• Cách 1: Xây biệt thự nhà vườn giá bao nhiêu theo m2: Đây là cách tính chi phí đơn giản và phổ biến nhất hiện nay, dựa vào việc phải hoàn thiện phần thô và kiến trúc thì gia chủ có thể nắm được số tiền trung bình trên m2 xây dựng.
• Cách 2: Tính chi phí dựa vào việc bóc tách từng hạng mục thi công: kinh phí mua vật tư, nhân công, khối lượng công việc,...

Angcovat xin giới thiệu cho khách hàng cách tính theo m2 bởi lẽ việc tính toán hiện nay đều có công thức cụ thể, nếu gia chủ lựa chọn đơn vị xây dựng trọn gói thì cụ thể về từng chi phí từ cái nhỏ nhất cũng được ghi chép rõ ràng về số lượng, đơn giá. Tùy thuộc vào giá đơn vị thi công ở từng địa phương khác nhau cũng như chi phí dành cho việc mua bán vật tư nên chi phí xây dựng phần thô có thể dao động từ 4 - 6 triệu đồng/m2. Đấy còn chưa kể đến chi phí dành cho vật tư hoàn thiện kiến trúc như sơn, cầu thang, lan can, sàn, mái,... vì thế tính tổng lại để hoàn thiện cả phần thô và kiến trúc của nhà thì tùy thuộc vào phong cách kiến trúc, diện tích khác nhau có thể sẽ mất từ 5-10 triệu đồng/m2. Thậm chí con số cũng có thể cao hơn đối với những biệt thự nhà vườn như lâu đài xa hoa lộng lẫy nên chi phí có thể cao hoặc thấp phụ thuộc vào khả năng chi trả của chính chủ đầu tư.

Xây biệt thự nhà vườn giá bao nhiêu còn phụ thuộc vào chi phí thi công nội thất, cái này cụ thể giá cả thì lại không có một quy chuẩn nào cả. Bởi lẽ, đối với mỗi gia đình sẽ có nhu cầu bố trí nội thất khác nhau, vẫn là tivi, kệ tủ, giường, bàn ghế, thiết kế nhà vệ sinh, phòng tắm,... nhưng có nhiều mẫu mã, hãng khác nhau nên đơn giá cũng khác biệt hoàn toàn. Vì vậy, về chi phí nội thất thì phụ thuộc hoàn toàn vào nhu cầu của gia đình như thế nào nên không thể tính toán thành con số cụ thể.

Chi phí hoàn thiện một biệt thự nhà vườn không chỉ thiết kế nhà đẹp, thi công hoàn thiện còn bao gồm cả chi phí giám sát, nhiều gia chủ không chú ý đến khoản này bởi họ cũng nghĩ rằng tốn kém, không cần bỏ ra một số tiền lớn để thuê bên giám sát. Tuy nhiên, bạn cũng cần hiểu rằng nhu cầu xây biệt thự khác hẳn với việc xây nhà thông thường, diện tích đất rộng lớn, quy mô công trình đồ sộ chưa kể đến việc chi phí xây nhà gấp nhiều lần so với thông thường. Vậy ngôi nhà sẽ ra sao mà không được giám sát kỹ càng, cẩn trọng từng khâu trong quá trình xây dựng? Tất nhiên, gia chủ cũng có thể tự giám sát để tiết kiệm chi phí nhưng cũng cần chú ý đến chất lượng của công trình, độ an toàn, kiểm soát vật tư, đảm bảo đúng các thông số kỹ thuật,.... Chi phí giám sát phụ thuộc vào độ gần xa của công trình cũng như đơn giá của đơn vị.

2. Xây biệt thự nhà vườn giá bao nhiêu: Đáp án chính xác của Angcovat

Câu trả lời chi tiết của Angcovat cho câu hỏi xây biệt thự nhà vườn giá bao nhiêu

Mỗi đơn vị sẽ có đơn giá riêng về xây biệt thự nhà vườn giá bao nhiêu nên chúng tôi cũng không thể tổng hợp được tất cả. Chính vì thế, sau đây Angcovat xin đưa ra đơn giá mà chúng tôi đang áp dụng khi xây biệt thự cho khách hàng có thể tự tính toán sơ bộ cho không gian sống tương lai: 

- Chi phí thiết kế ngoại thất biệt thự nhà vườn: 

• Đối với biệt thự nhà vườn 1 tầng:

• Đối với biệt thự từ 2 tầng trở lên:

Ngoài ra,  việc thiết kế ngoại cảnh còn bao gồm sân vườn, tiểu cảnh tính chi phí riêng trong khi tính toán xây biệt thự nhà vườn giá bao nhiêu:

+ Diện tích nhỏ hơn 500m2: 80.000 đ/m2.( Hợp đồng tối thiểu >10.000.000đ).

+ Diện tích từ 500m2-1000m2: 50.000đ/m2.

+ Diện tích từ 1000m2-2000m2: 30.000đ/m2

+ Diện tích >2000m2 thì gia chủ liên hệ hotline để được thiết kế với giá hấp dẫn.

Tham khảo: thiết kế nhà đẹp ở Hải Phòng

- Chi phí thiết kế nội thất biệt thự nhà vườn: 

- Chi phí xây dựng biệt thự rộng rãi, hài hòa cùng thiên nhiên:

- Chi phí tư vấn giám sát của Angcovat sẽ bằng với đơn giá tư vấn thiết kế đã nêu ở trên, còn nếu thuê giám sát thi công sẽ dao động từ 1 - 2 triệu đồng/ lần.

Trên đây là toàn bộ đơn giá của Angcovat giúp cho chủ đầu tư có thể trả lời được câu hỏi xây biệt thự nhà vườn giá bao nhiêu. Đơn giá cũng được niêm yết một cách minh bạch, rõ ràng trên website của Angcovat để khách hàng khi tìm hiểu về công ty có thể nắm được. Thật tuyệt phải không? 

3. Bộ sưu tập những mẫu biệt thự nhà vườn đẹp, hài hòa cùng thiên nhiên

Mẫu 1: Ấn tượng với biệt thự nhà vườn 1 tầng rộng lên đến 200m2 ở Quảng Ninh

• Mẫu biệt thự: BT518050
• Chủ đầu tư: anh Vũ Thanh Tùng
• Diện tích mặt sàn: 200m2
• Kinh phí dự kiến: Khoảng 1.5-1.6 tỷ đồng

Hình ảnh tổng thể lô đất xây biệt thự nhà vườn ở nông thôn

Cuộc sống xanh trong biệt thự nhà vườn 200m2 hiện đại mái thái xanh

Để xây biệt thự nhà vườn cho chính gia đình mình, anh Tùng đã bỏ ra hơn 1 tỷ rưỡi để hoàn thiện tất tần tật phần thô và kiến trúc ngoại thất nên khi tính trung bình chỉ hơn 5,6 triệu đồng/m2. Chỉ với đơn giá là gia đình đã có được không gian sống nhà mái thái 1 tầng 200m2 rộng rãi cùng với khoảng sân vườn tuyệt vời được chia thành từng khu vực khoa học.

Có thể quan tâm: nhà 3 tầng đơn giản

Mẫu 2: Xây biệt thự nhà vườn giá bao nhiêu trên mảnh đất hình thang ở Hà Nội

• Mẫu biệt thự: BT118079
• Chủ đầu tư: chị Cao Thị Hiền
• Diện tích mặt sàn: 250m2
• Kinh phí dự kiến: Khoảng 1.6 tỷ đồng

Giải đáp xây biệt thự nhà vườn giá bao nhiêu qua nhà 1 tầng không gian mở 250m2

Quy mô rộng lớn của mẫu biệt thự nhà vườn được thiết kế theo không gian xanh

Tổng thể lô đất lên đến 2000m2 trong đó gia chủ dành 250m2 để thiết kế nhà trệt mái bằng hiện đại còn lại dành không gian để bố trí cây xanh cùng nhiều tiện nghi cho gia đình. Chưa tính những chi phí cho việc xây hồ bơi, chòi ở sân, làm sân vườn thì xây biệt thự cũng chỉ hết 1.6 tỷ đồng, đây là con số không nhỏ nhưng cũng chẳng phải lớn, nó đúng với những gì mà gia đình nhận được. 

Mẫu 3: Tính chính xác xây biệt thự nhà vườn giá bao nhiêu trong thiết kế 1 tầng 12x18m

• Mẫu biệt thự: BT116079
• Chủ đầu tư: anh Trần Văn Việt
• Diện tích mặt sàn: 160m2
• Kinh phí dự kiến: Khoảng 1.2-1.3 tỷ đồng

Tổng mặt bằng của mẫu biệt thự nhà vườn chỉ 160m2 mái ngói thái đỏ

Xem thêm: nhà 3 tầng kiểu pháp

Thiết kế cả sân vườn và ao đậm đặc kiểu đồng quê ngay trong chính biệt thự nhà vườn ở Mỹ Đức - Hà Nội

Mẫu 4: Cuộc sống trong lành trong mẫu xây biệt thự nhà vườn 2 tầng mái thái 230m2

• Mẫu biệt thự: BT531100
• Chủ đầu tư: ông Phạm Văn Mạnh
• Diện tích mặt sàn: 230m2
• Kinh phí dự kiến: Khoảng 3.6 tỷ đồng

Mặt bằng tổng thể xanh mát của thiết kế biệt thự nhà vườn 230m2 tại Bình Phước

Hình ảnh ngoại thất biệt thự nhà vườn hiện đại 2 tầng diện tích 230m2

Dù diện tích lô đất khá rộng rãi nhưng nhìn tổng thể thì ta có thể thấy hình thù rất kỳ dị, chẳng vuông vắn mà lại nhiều khuyết góc vô cùng nên ông Mạnh cũng đau đầu không biết nên làm nhà như thế nào. Angcovat đã tư vấn làm biệt thự mặt tiền 15m trên nửa diện tích lô đất ở phía sau, còn phần trước sẽ thiết kế sân vườn cùng với khu vực để phương tiện đi lại cùng một lối dẫn vào nhà rộng rãi. Ngôi nhà được thiết kế theo kiến trúc tân cổ điển nên nhẹ nhàng, thanh thoát, cân đối về bố cục, màu sắc.

Tham khảo: nhà 3 tầng 1 tum

Mẫu 5: Phương án biệt thự nhà vườn 4 phòng ngủ 2 tầng ở thành phố Sơn La

• Mẫu biệt thự: BT205099
• Chủ đầu tư: anh Nguyễn Đức Hải
• Diện tích mặt sàn: 200m2
• Kinh phí dự kiến: Khoảng 3.2-3.3 tỷ đồng

Xây biệt thự nhà vườn giá bao nhiêu trên diện tích lô đất gần 2000m2

Bố trí hệ thống cây xanh xung quanh biệt thự nhà vườn 200m2 mang đến bầu không khí trong lành

Mẫu 6: Thiết kế biệt thự nhà vườn mái bằng có bể bơi cùng cây xanh mát BT530120

Hình ảnh ngoại thất của biệt thự hiện đại kết hợp sân vườn độc đáo

Kiến trúc hiện đại quả là tuyệt vời, nó giúp cho công trình nhà ở phá tan cái khuôn mẫu vốn có và cũng giúp cho KTS tăng thêm khả năng sáng tạo. Chiêm ngưỡng mẫu thiết kế biệt thự 3 tầng hiện đại trên đây mới thấy hết được vẻ đẹp của một không gian sống là như thế nào. Không chỉ mang đến cuộc sống tiện nghi cùng phòng ốc đầy đủ, có bể bơi. cây cối xanh mát mà còn cả kiến trúc độc đáo, mới lạ làm tăng thêm tính thẩm mỹ. Xây biệt thự nhà vườn giá bao nhiêu thì rất nhiều mức giá khác nhau nhưng đúng là tiền nào của nấy, như gia chủ đầu tư mạnh thì công trình nhà ở sẽ đẹp mê ly như lâu đài.

Có thể tìm hiểu: nhà 3 tầng mái thái

Tổng thể khuôn viên 200m2 của biệt thự nhà vườn có hồ bơi tiện nghi

Các mẫu nhà trên đây đều là thiết kế của công ty kiến trúc Angcovat, chúng tôi đã tư vấn cho khách hàng và tiến hành thiết kế dựa trên nhu cầu, nguyện vọng của từng chủ đầu tư. Vì vậy, đứng trước câu hỏi xây biệt thự nhà vườn giá bao nhiêu của gia chủ, chúng tôi đều đưa đến câu hỏi chi tiết nhất bằng bằng khái toán vật tư cùng những hình ảnh 3D của không gian sống để khách hàng có được hình dung rõ nhất. 

Để nhận được tư vấn cụ thể hơn, khách hàng vui lòng liên hệ hotline của Angcovat: 0988 030 680.

Tìm hiểu thêm: Bật mí biện pháp thi công đổ bê tông mái dốc không phải ai cũng biết