Ngỡ ngàng với thiết kế cải tạo nhà cũ thành nhà 7 phòng ngủ 2 tầng chữ L 150m2 BT4040821

 Thiết kế cải tạo nhà cũ đang là vấn đề được nhiều gia chủ quan tâm hiện nay. Bằng cách thiết kế cải tạo từ nhà đã xuống cấp, nhà cấp 4 muốn nâng tầng thay vì phá đi xây dựng mới hoàn toàn thì với phương án này sẽ giúp tiết kiệm một khoản chi phí đáng kể mà vẫn đảm bảo được công năng sử dụng, tiện nghi và thẩm mỹ ngôi nhà.

Cùng suy nghĩ đó - anh Trung - chủ đầu tư tại Nghệ An - hiện đang có ngôi nhà cấp 4 truyền thống ở quê muốn nhờ Angcovat thiết kế cải tạo thành nhà 7 phòng ngủ 2 tầng chữ L 150m2 hiện đại. Được biết hiện tại ngôi nhà cấp 4 ở quê là nơi anh đã lớn lên, gắn liền cả tuổi thơ trước khi lên Hà Nội học tập và lập nghiệp. Sau khi khảo sát sơ bộ, nhận thấy nền móng công trình vẫn còn khá tốt, ngôi nhà cấp 4 cũ vẫn sử dụng tốt, tuy nhiên với mong muốn xây thành nhà 2 tầng 7 phòng ngủ, tăng diện tích và công năng sử dụng, cải tạo thành ngôi nhà khang trang cho bố mẹ ở và là nơi để con cháu tụ họp sum vầy trong các ngày nghỉ lễ, cuối tuần thì phương án thiết kế cải tạo nhà cũ là hoàn toàn hợp lý.

Sau khi tìm kiếm các đơn vị thiết kế mới và thiết kế cải tạo nhà cũ có năng lực tại Hà Nội, anh Trung chủ động liên hệ với kiến trúc sư Angcovat vào buổi sáng thứ 7 trong tháng 7 vừa qua. Sau khi tới văn phòng làm việc của chúng tôi, được các kiến trúc sư tư vấn sơ bộ, anh Trung vô cùng thích thú và hài lòng với ý tưởng thiết kế cải tạo mà chúng tôi đưa ra. Ngay sau đó là buổi làm việc và khảo sát đo đạc hiện trạng ngôi nhà cấp 4 cũ ở quê - tại Đô Lương, Nghệ An.

Dưới đây sẽ là phương án thiết kế cải tạo nhà cũ thành nhà 7 phòng ngủ 2 tầng hình chữ L rộng 150m2 theo kiến trúc hiện đại kết hợp truyền thống ở quê. Cùng chúng tôi trở về Nghệ An để xem ý tưởng thiết kế cải tạo nhà nhé!

  •  
Bạn sẽ thích thú ngay khi nhìn thấy mẫu biệt thự 1 tầng kiểu Nhật 210m2
  •  
Lý do mẫu biệt thự 1 tầng được ưa chuộng nhất 2021
  •  
Không rời mắt với mẫu biệt thự 3 tầng hiện đại siêu hoàng tráng

 

 Yêu cầu tư vấn thiết kế cải tạo nhà cũ thành nhà 7 phòng ngủ 2 tầng đẹp của chủ đầu tư

 

  • Mã số 
 BT4040821
  • Số tầng
 02
  • Chủ đầu tư 
 Ông Hoàng Văn Trung
  • Địa Chỉ 
 Đô Lương - Nghệ An
  • Mặt tiền
 17,5m
  • Chiều sâu

 18,2m

  • Kiến trúc sư 

 Kiến trúc sư Angcovat

  • Năm thi công

 2021

  • Kích thước lô đất

 21x29m

  • Kinh phí đầu tư dự kiến
 Khoảng  tỷ đồng
  • Thông số diện tích, Công năng thiết kế cải tạo nhà 7 phòng ngủ 150m2

- Diện tích:150m2/sàn

- Thông số các phòng:  

 +) Tầng 1: gara 29,5m2; hành lang 7,8m2; hàng lang ngang 14,6m2; phòng khách 23m2; phòng ăn 24,7m2; sân thao tác 11,1m2; phòng ngủ 1: 10m2; phòng ngủ 2: 10m2; phòng ngủ 3: 9,8m2; wc1: 2,4m2; wc2: 5,2m2; wc3: 3,8m2

 +) Tầng 2:  phòng thờ 11,6m2; ban công 14,5m2; phòng ngủ 4: 16,5m2; phòng ngủ 5: 14,5m2; ban công 21,8m2; phòng ngủ 6: 8m2, ban công 7,8m2; phòng ngủ 7: 8m2; ban công: 7,8m2; wc4: 3,5m2; wc5: 5,4m2

 

Chi phí cải tạo nhà cấp 4 thành nhà 2 tầng 7 phòng ngủ 150m2 hiện đại

STT HẠNG MỤC CÔNG VIỆC ĐƠN VỊ ĐƠN GIÁ GHI CHÚ
A Móng      
1 Cọc băng m2                   200,000    
B Tầng 1      
1 Gạch ceramic 800x800 ốp lát  m2                   200,000    
2 Gạch ceramic 300x300 lát sàn vệ sinh m2                   160,000    
3 Gạch ceramic 300x600 ốp nhà vệ sinh ốp cao 2m4 m2                   180,000    
4 Đá ốp lát khu sảnh chính m2                1,300,000    
5 Đá ốp lát bậc thang và sảnh phụ m2                   900,000    
6 Đá ốp lát cầu thang m2                   900,000    
7 Lan can kính cầu thang md                1,500,000   bao gồm tay vịn gỗ 
8 Cửa sổ nhôm kính Việt Pháp m2                1,700,000    bao gồm phụ kiện, hoa sắt
9 Cửa đi wc nhôm kính PMA m2                1,500,000   đã bao gồm phụ kiện
10  Bộ cửa đi sảnh chính, phụ, thông phòng gỗ lim Nam Phi m2                2,500,000   đã bao gồm khóa và phụ kiện( khóa cửa Huy Hoàng, phụ kiện Việt Tiệp)
11 Khuôn kép gỗ lim Nam Phi md                   900,000   đã bao gồm nẹp cửa
12 Khuôn đơn gỗ lim Nam Phi md                   580,000   đã bao gồm nẹp cửa
13 Sơn nội thất kova m2                     55,000    
14 Sơn Ngoại Thất Kova cao cấp m2                     65,000    
15 Sơn Giả Đá chân đế md                   180,000    
16 Thiết bị vệ sinh Inax Bộ              10,000,000    
17 Vật tư điện (công tắc ổ cắm, tủ điện và át tô mát SINO. Bóng điện Rạng Đông, Philips,Panasonic)                10,000,000   không bao gồm đèn trùm trang trí 
C Tầng 2      
1 Gạch ceramic 800x800 ốp lát  m2                   200,000    
2 Gạch ceramic 300x300 lát sàn vệ sinh m2                   160,000    
3 Gạch ceramic 300x600 ốp nhà vệ sinh ốp cao 2m4 m2                   180,000    
4 Cửa sổ nhôm kính Việt Pháp m2                1,700,000   bao gồm phụ kiện, hoa sắt
5 Cửa wc nhôm kính PMA m2                1,500,000   đã bao gồm phụ kiện
6 Cửa đi ban công, thông phòng gỗ lim Nam Phi m2                2,500,000   đã bao gồm khóa và phụ kiện( khóa cửa Huy Hoàng, phụ kiện Viêt Tiệp)
7 Khuôn kép gỗ lim Nam Phi md                   900,000   đã bao gồm nẹp cửa
8 Khuôn đơn gỗ lim Nam Phi md                   580,000   đã bao gồm nẹp cửa
9 Sơn nội thất Kova m2                     55,000    
10 Sơn Ngoại Thất Kova cao cấp m2                     65,000    
11 Thiết bị vệ sinh Inax Bộ              10,000,000    
12 Lan can kính ban công md                1,500,000    
13 Mái nhựa poly an toàn che ban công m2                   650,000    
14 Vật tư điện (công tắc ổ cắm, tủ điện và át tô mát SINO. Bóng điện Rạng Đông, Philips,Panasonic)                10,000,000   không bao gồm đèn trùm trang trí 
D Tầng áp mái, các phần mái dốc trang trí và các phần khác      
1 Ngói Fujko m2                   180,000    
2 Phần gạch trang trí mặt đứng m2                   250,000    
3 Gạch rối ốp chân đế m2                   200,000    
4 Trần thạch cao phòng khách, bếp m2                   175,000   phòng khách + bếp ( phần hỗ trợ )
5 Lam giả gỗ trang trí ngoài trời m2                1,500,000    
6 Mái bê tông m2    
7 Máy bơm panasonic 1                2,000,000    
8 Téc nước Inox Sơn Hà 1.5m3 và phụ kiện đầu nối 1                5,800,000    
9 Hệ thống dây camera      
10 Dây điện Trần Phú      
BẢNG ĐƠN GIÁ THI CÔNG
TT Hạng mục công việc Diện tích Đơn giá Thành tiền
1 Diện tích móng        150                  1,650,000                           247,500,000  
2 Diện tích tầng 01 150                5,500,000                           825,000,000  
2 Diện tích tầng 02 120                5,500,000                           660,000,000  
3 Tận dụng mái nhà gỗ cũ, làm vì kèo, lợp ngói, đóng trần thạch cao 168                   200,000                             33,600,000  
4 Chi phí chủ đầu tư tự thi công cải tạo                          1,766,100,000  
Gọi hotline để nhận báo giá chi tiết. Hotline: 0988.030.680
Đơn giá trên chưa bao gồm thuế VAT 10%
Đơn giá biến động theo thòi điểm, địa điểm, địa hình (Không vượt quá 5% giá trị hợp đồng)

 

Bước 1 - Khảo sát hiện trạng trước khi lên phương án cải tạo nhà 7 phòng ngủ 

 Đây là bước đầu tiên trong quy trình thiết kế cải tạo nhà của Angcovat. Khác với thiết kế nhà mới - những công trình được thiết kế trên lô đất vuông vắn, các kiến trúc sư tư vấn lên phương án dễ dàng cho gia chủ. Tuy nhiên với những ngôi nhà cần cải tạo, khâu khảo sát đo đạc hiện trạng nắm vai trò quan trọng, tiên quyết để từ đó xem xét nên giữ lại phần nào, cải tạo và xây mới phần nào.

thiết kế cải tạo nhà cũ thành nhà 7 phòng ngủ 2 tầng hiện đại tại nghệ an

 Buổi khảo sát hiện trạng tại Đô Lương Nghệ An vào buổi sáng sớm 

Ngay sau buổi gặp mặt giữa chủ đầu tư anh Trung và kiến trúc sư tại văn phòng thiết kế Angcovat ở Hà Nội. Buổi làm việc thống nhất đơn giá thiết kế, quy trình làm việc, lên hợp đồng và tư vấn sơ bộ ý tưởng thiết kế cải tạo nhà. Trực tiếp về khảo sát tại hiện trạng công trình nhà anh Trung là một kiến trúc sư Angcovat đã có hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng.

Với một kiến trúc sư chuyên nghiệp, có kinh nghiệm lâu năm nên buổi đo đạc hiện trạng và tư vấn khách hàng diễn ra khá suôn sẻ, nhanh chóng và hiệu quả. Con đường từ Hà Nội về Đô Lương - Nghệ An khoảng 350km - khá xa, nhưng với một công trình thiết kế cải tạo đòi hỏi các KTS phải trực tiếp đo đạc hiện trạng là cần thiết.

Buổi gặp gỡ và làm việc ngày hôm đó gồm bố anh Trung và KTS, ban đầu sẽ là đo đạc kích thước tổng thể lô đất rộng khoảng 21m và chiều sâu 29m, vát hình thang. Tiếp theo là khảo sát công trình nhà cấp 4 cũ hiện bố mẹ anh Trung đang  ở. Được đánh giá là công trình còn sử dụng được, nhưng để tăng diện tích sử dụng, thêm các phòng ngủ để con cháu về sinh hoạt những ngày nghỉ lễ, tết, cuối tuần. Cùng với đó là tinh thần hiếu thảo của con cháu, muốn dành tặng ông bà ngôi nhà khang trang, mới mẻ để ở. Vì vậy quyết định cải tạo nhà cấp 4 cũ thành nhà 2 tầng là hoàn toàn phù hợp.

thiết kế cải tạo nhà cũ thành nhà 7 phòng ngủ 2 tầng hiện đại tại nghệ an

 Hình ảnh công trình hiện trạng trước khi cải tạo

Sau khi quan sát, đo đạc và lưu lại một số hình ảnh công trình hiện trạng, chúng tôi có ngồi lại làm việc, trò chuyện trực tiếp với bố anh Trung. Ông có bày tỏ mong muốn cải tạo nhà cấp 4 thành nhà 2 tầng 7 phòng ngủ. Không chỉ tăng số lượng phòng ngủ tạo không gian nghỉ ngơi riêng tư cho con cháu mà ông còn muốn thiết kế một phòng thờ tại tầng 2 để làm nơi thờ cúng nghiêm trang, thoáng đãng. Ngoài việc cải tạo chính nội thất, phân chia phòng ốc thì ngoại thất cũng cần xây mới hoàn toàn. Ý tưởng thiết kế cải tạo thành nhà 2 tầng hiện đại nhưng vẫn giữ được chút hồn quê, bóng hình của ngôi nhà xưa thân thuộc - gắn liến với biết bao kỷ niệm vui buồn của cả nhà trong gần 3 thập kỷ qua. 

thiết kế cải tạo nhà cũ thành nhà 7 phòng ngủ 2 tầng hiện đại tại nghệ an

 Gia chủ và KTS có buổi ngồi làm việc trực tiếp để nắm bắt nội dung thiết kế cải tạo nhà 7 phòng ngủ

Ngôi nhà cấp 4 mái ngói cũ đã được xây dựng từ những năm 1986, so với thời đó, ngôi nhà là cả một gia tài lớn của cả gia đình và được coi là rất khang trang cùng thời. Tuy nhiên sau suốt gần ba thập kỷ, ngôi nhà đã xuống cấp, cần cải tạo để thay đổi diện mạo cũng như bố trí lại công năng sao cho hợp lý, tăng diện tích sử dụng, số lượng phòng ngủ tăng lên là 7 phòng. Cải tạo nhà cấp 4 thành nhà 2 tầng so với xây dựng nhà 2 tầng mới hoàn toàn sẽ tiết kiệm chút chi phí, hiệu quả về kinh tế. Mặt khác ý nghĩa về tinh thần cũng rất quan trọng, đó là nơi lưu giữ nhiều kỷ niệm để con cháu nhớ về hình bóng ngôi nhà thân yêu, gắn liền với mấy thế hệ ông bà - các con - các cháu.

 

thiết kế cải tạo nhà cũ thành nhà 7 phòng ngủ 2 tầng hiện đại tại nghệ an

 Tổng thể bao quanh lô đất rộng 21x29m rộng rãi của gia chủ tại Nghệ An

Sở hữu lô đất vườn tương đối rộng rãi với mặt tiền 21m và chiếu sâu 29m tại Đô Lương, Nghệ An. Phần lớn đất được ông bà sử dụng làm vườn trồng cây cối, rau củ và một số loại cây cảnh đẹp. Khuôn viên đất rộng rãi nên việc đo đạc khảo sát sẽ mất thời gian hơn một chút. Tuy vậy, bằng sự nhiệt tình, các kiến trúc sư hoàn thành một cách nhanh chóng và chính xác nhất. 

thiết kế cải tạo nhà cũ thành nhà 7 phòng ngủ 2 tầng hiện đại tại nghệ an

 Con đường vào lô đất của gia đình anh Trung tại Đô Lương

thiết kế cải tạo nhà cũ thành nhà 7 phòng ngủ 2 tầng hiện đại tại nghệ an

 Buổi làm việc diễn ra khá suôn sẻ, kiến trúc sư phác thảo hiện trạng lô đất, ngôi nhà cấp 4 cũ và một số chi tiết kỹ thuật cần lưu ý nên giữ lại phần nào, cải tạo và xây dựng mới chỗ nào

Sau buổi khảo sát thực tế, một số ý tưởng cải tạo được hình thành, trong đó móng nhà hiện trạng là móng đá sẽ được gia cố, giữ lại toàn bộ các bộ cửa, hệ thống mái ngói,.. để tận dụng vì còn khá mới và tốt. Việc này giúp tiết kiệm tối đa chi phí xây dựng nhà mà vẫn đảm bảo được yếu tố thẩm mỹ - tuổi thọ công trình.

Tìm hiểu thêm: mẫu biệt thự 2 tầng kiểu Châu Âu 160m2

Bước 2 - Phương án phân chia mặt bằng nhà 7 phòng ngủ 2 tầng diện tích 150m2

 Hiện tại ngôi nhà cấp 4 cũ được thiết kế và xây dựng theo kiểu kiến trúc thời xưa với cách phân chia không gian khá đơn giản. Phòng khách kết hợp phòng thờ được xây dựng ở chính giữa từ sảnh chính nhìn vào. Các phòng ngủ không có bố cục và phân chia rõ ràng, thường được đặt nối tiếp với phòng khách. Trong khí đó phòng bếp và các công trình phụ như nhà vệ sinh, nhà tắm được tách riêng biệt hoặc xây dựng cạnh nhà chính. Sau khi khảo sát và đo đạc hiện trạng trực tiếp, kiến trúc sư ngay sau đó đã dựng lại toàn bộ kích thước trên bản vẽ Cad, các thông số đúng chuẩn so với ngoài thực tế.

  

Bản vẽ quy hoạch mặt bằng nhà 7 phòng ngủ 2 tầng hiện đại

 Bản vẽ tổng mặt bằng quy hoạch nhà 2 tầng chữ L 150m2 trên khuôn viên lô đất hình thang

 Lô đất của gia đình anh Trung có diện tích khá lớn, rộng rãi, hình thang. mặt tiền rộng 21m và sâu 29m. Hiện tại được xây nhà chính, nhà bếp, công trình phụ, chuồng gà, lợn, sân chơi và phơi. Ngoài ra là vườn tược trồng rau, trái cây rộng rãi nhưng chưa được quy hoạch gọn gàng.

Kiến trúc sư triển khai quy hoạch bản vẽ tổng thể mặt bằng được xây dựng một cách bài bản và khoa học nhất. Trong đó, xung quanh được xây dựng hệ thống tường bao, cổng và hàng rào bảo vệ an toàn cho ngôi nhà. Đánh dấu diện tích toàn bộ lô đất của ngôi nhà so với sổ đỏ.

Tiếp đến là ngôi nhà hình chữ L 2 tầng được đăt sát phía trong lô đất, trải dài 1 cạnh của lô đất. Phía trước là gara để ô tô, sân chơi và sân phơi được lát gạch đỏ loại chống trơn để trẻ nhỏ vui chơi.

Diện tích còn lại được sử dụng làm vườn trồng cây cảnh, ăn trái, vườn rau sạch vừa để tăng gia sản xuất, vùa là nơi thỏa đam mê chơi cây cảnh của gia chủ. Các cây được quy hoạch phân tầng với cây tầng cao chủ yếu là cau, nhãn, vải, xoài vừa là lấy bóng mát vừa là cây ăn quả. Tiếp đến là cây tầng thấp, cây bụi và giàn hoa trước ngõ vừa để làm cây cảnh, vừa tạo thêm bóng mát, điều hòa không khí mát mẻ trong lành. Phía dưới cùng là cây hoa, bụi cỏ tạo thẩm mỹ cho ngôi nhà và vườn rau cung cấp rau sạch theo mùa cho cả nhà. Gia chủ có yêu cầu thiết kế thêm các phân khu để nuôi chim bồ câu, chim cảnh gọn gàng và sạch sẽ.

 

Thiết kế mặt bằng nhà 7 phòng ngủ 2 tầng diện tích 150m2

 Bản vẽ mặt bằng nhà 7 phòng ngủ 1 phòng khách của mẫu nhà 150m2 hình chữ L

 Tầng trệt của ngôi nhà có 7 phòng ngủ được phân chia chức năng gồm: gara 29,5m2; hành lang 7,8m2; hàng lang ngang 14,6m2; phòng khách 23m2; phòng ăn 24,7m2; sân thao tác 11,1m2; phòng ngủ 1: 10m2; phòng ngủ 2: 10m2; phòng ngủ 3: 9,8m2; wc1: 2,4m2; wc2: 5,2m2; wc3: 3,8m2

Không có gì ngạc nhiên khi ngay từ đầu, anh Trung đã bày tỏ mong muốn sở hữu ngôi nhà 7 phòng ngủ diện tích 150m2 cùng với đó là phòng khách, bếp ăn, gara ô tô và phòng thờ cùng các hạng mục công trình phụ được gói gọn trong khuôn viên nhà 2 tầng chữ l 150m2 này. 

Với hơn 10 năm trong nghề, dưới bàn tay kiến trúc sư tài hòa và kinh nghiệm, việc phân khu chức năng từng phòng ốc sao cho hợp lý, thuận tiện và hài hòa về phong thủy là điều khá đơn giản và dễ dàng.

Ngay sau khi gửi phương án thiết kế mặt bằng, anh Trung có sự điều chỉnh 1 chút so với phương án của KTS đưa ra và đã được chủ nhà và cả gia đình duyệt luôn và vô cùng hài lòng. 

Vì nhà được xây dựng theo hình chữ L nên tổng thẻ một cạnh của chữ L được sử dụng làm gara ô tô, nối tiếp là phòng bếp kết hợp phòng ăn. Bằng cách này sẽ phân khu chính, phụ trong tổng thể công trình, hơn nữa sẽ giảm tải mùi thức ăn, nấu bếp cũng như không gian rộng lớn để tiếp đón khách tới chơi nhà, hay những ngày có công việc giỗ tết, ngày lễ con cháu đông đủ tụ họp sum vầy. Vừa tăng được sức chứa, tiết kiệm diện tích sử dụng và thuận tiện trong sinh hoạt.

Trục còn lại của nhà chữ L 150m2 là phân khu chức năng của phòng khách và 3 phòng ngủ cùng với các wc, nhà tắm. Từ sảnh chính vào chính diện của ngôi nhà là phòng khách rông lớn. Có thể nói vai trò của phòng khách rộng ở quê có ý nghãi vô cùng quan trọng. không chỉ là nơi để tiếp đón các vị khách tới thăm nhà cần không gian rộng, tiếp đãi đàng hoàng, lịch sự mà đó còn thể hiện tinh thần hiếu khách của gia chủ. Không gian phòng khách cũng có thể tận dụng làm phòng ăn trong những ngày gia chủ có công việc như giỗ chạp, lễ tết.

Tầng trệt được bố trí 3 phòng ngủ bao quanh phòng khách. Nói là bao quanh nhưng các phòng dều được thiết kế riêng biệt, kín bằng các bức tường, cửa ra vào. Để tăng cường sự trao đổi không khí, mang lại không gian thoáng đãng thì các cửa sổ, ô thoáng, cửa ra vào phòng ngủ đóng vai trò quan trọng.

 

Thiết kế mặt bằng nhà 7 phòng ngủ 2 tầng chữ L 150m2

 Bố cục không gian mẫu nhà 7 phòng ngủ chữ L 150m2 ở quê

 Mặt băng phân chia tầng 2 mẫu nhà 7 phòng ngủ có: phòng thờ 11,6m2; ban công 14,5m2; phòng ngủ 4: 16,5m2; phòng ngủ 5: 14,5m2; ban công 21,8m2; phòng ngủ 6: 8m2, ban công 7,8m2; phòng ngủ 7: 8m2; ban công: 7,8m2; wc4: 3,5m2; wc5: 5,4m2

 Ngôi nhà 7 phòng ngủ 150m2 2 tầng cần có sự sắp xếp hợp lý và hài hòa. Lên tới tầng lầu, không gian tập trung chủ yếu gồm 4 phòng ngủ còn lại cho con cháu, một phòng thờ để thờ cúng ông bà tổ tiên và các ban công vô cùng thoáng đãng, đón được luồng không khí tốt vào trong nhà, mang lại cảm giác dễ chịu, an yên trong những ngày về thăm quê của con cháu.

Vì được thiết kế trong ngôi nhà chữ L 2 tầng 150m2 nên với mong muốn sở hữu 7 phòng ngủ là việc đáng cân nhắc của KTS, sao cho vừa đảm bảo giá trị thẩm mỹ, khoa học và tiện nghi nhất. Các phòng ngủ diện tích không quá rộng, nhưng vừa phải, đủ để làm nơi nghỉ ngơi của các thành viên trong gia đình. Tâm sự với chúng tôi, gia đình anh có đông thành viên, mỗi lần về chơi như ngày tết, ngày giỗ cần nhiều phòng ngủ cho con cháu, vì các cháu cũng lớn, cần không gian riêng tư. Với mong muốn thỏa đáng, ngôi nhà 7 phòng ngủ 2 tầng được hoàn thành với bố cúc sắp xếp không gian vô cùng hợp lý.

 Bước 3 - Dựng 3D phối cảnh ngoại thất mẫu nhà 7 phòng ngủ 2 tầng chữ L 150m2 truyền thống kết hợp hiện đại 

 Sau khi chốt phương án mặt bằng, các kiến trúc sư nhanh chóng lên ý tưởng dựng 3D nhà vườn 2 tầng mái ngói hình chữ L rộng 150m2 theo kiểu kiến trúc hiện đại kết hợp truyền thống. Dưới đây là ý tưởng thiết kế cải tạo nhà cấp 4 thành nhà 2 tầng thay đổi hoàn toàn diện mạo của ngôi nhà cũ.

ngỡ ngàng với phương án thiết kế cải tạo nhà cũ thành nhà 7 phòng ngủ hiện đại tại Nghệ An

 Bản vẽ thiết kế cải tạo nhà chữ L 150m2 2 tầng 7 phòng ngủ theo kiểu hiện đại kết hợp truyền thống

 Không thể phủ nhận vai trò của thiết kế cải tạo nhà cấp 4 thành nhà mới 2 tầng đã giúp thay đổi hoàn toàn diện mạo công trình. Tiếp đó là những lợi ích về mặt tiết kiệm chi phí, rút ngắn thời gian thi công hoàn thiện và môi trường sống quen thuộc ít bị xáo trộn, giữ được những kỷ niệm của cả gia đình.

Sau khảo sát tình trạng công trình nhà cấp 4 cũ, kiến trúc sư đánh giá:

- Móng hiện trạng là móng đá đã gia cố rất chắc chắn. khi làm mặt bằng mới, các kts đã tận dụng những tim trục có sẵn để đổ lớp giằng tăng cường phía trên. Tại những vị trí không có móng đá, KTS làm móng băng tăng cường, đấu nối với giằng băng.

- Tận dụng mái nhà gỗ cũ, làm vì kèo, lợp ngói, đóng trần thạch cao

- Sử dụng lại hệ thống cửa nhà bằng gỗ lim chắc chắn và bền đẹp, sẽ chỉ sơn một lớp sơn bên ngoài cho sáng đẹp và như mới

 

Thiết kế cải tạo nhà cũ thành nhà 7 phòng ngủ mái ngói hiện đại ở quê

 Thiết kế mặt tiền nhà 2 tầng chữ L 150m2 vô cùng khang trang hiện đại, thay đổi hoàn toàn diện mạo ngôi nhà cấp 4 cũ

 Nhà chữ L 2 tầng luôn được các gia chủ yêu mến khi xây dựng trên lô đất rộng rãi thoải mái ở quê. Bởi đây là phương án đạt được thẩm mỹ cao cũng như tạo sự thoáng đãng, tăng diện tích tiếp xúc với thiên nhiên nhiều nhất. Mẫu nhà chữ L 2 tầng 7 phòng ngủ của gia đình anh Trung được lên ý tưởng dựa trên mong muốn về ngôi nhà hiện đại tiện nghi nhưng giữ được nét kiến trúc truyền thống,giữ được nét hồn quê, lưu giữ nhiều kỷ niệm của cả nhà.

Ý tưởng thiết kế nhà 2 tầng hiện đại hòa hợp với các giá trị truyền thống được thể hiện nổi bật qua hệ thống mái ngói đỏ tươi, sử dụng gạch không trát để hoàn thành ngoại thất. 

Gạch xây không trát là loại gạch được dùng trong xây dựng được thiết kế theo hình khối vừa phải, mặt gạch có các cạnh vuông vắn đẹp mắt không họa tiết không trang trí, khi được đưa vào xây dựng chỉ tiến hành xây theo mạch vữa mà không trát. 

 Gạch không trát gợi lên không gian sống hòa mình với thiên nhiên, tự nhiên nhất và chân thành nhất. Với cách sử dụng màu sắc đỏ gạch không sơn trát cũng tạo được hiệu ứng về màu sắc đồng bộ với màu mái, sự chuyển đổi màu sắc tự nhiên, không đột ngột, giúp cân bằng thị giác. 

Tìm hiểu thêm: Phương án thiết kế nhà 2 tầng 5 phòng ngủ tiện nghi hợp lý

Chiêm ngưỡng vẻ đẹp nhà 7 phòng ngủ 2 tầng chữ L 150m2 sau cải tạo

 Ngắm nhìn tổng thể ngôi nhà 7 phòng ngủ 2 tầng đẹp trong khuôn viên lô đất vườn mát mẻ và thoáng đãng

 Màu đỏ luôn tượng trưng cho sự may mán và ấm cúng - điều mà bất kỳ gia đình nào cũng mong muốn có được. Màu đỏ trong phong thủy phù hợp với gia chủ mệnh Hỏa. Là gam màu nóng nên tạo được sự ấm áp, đầm ấm và không gian sống bình yên hạnh phúc.

Mái ngói - vật liệu được sử dụng biết bao đời nay trong thiết kế và thi công nhà ở. Mái ngói đỏ tươi sẽ gợi nhớ về không gian sống yên lành từ tuổi thơ gắn liền với cây đa, giếng nước, sân đình. Chính vì vậy chủ đầu tư muốn giữ lại hệ mái ngói, giúp ngôi nhà mặc dù đã được cải tạo mới nhưng vẫn giữ đậm được nét truyền thống, thôn quê mộc mạc và trữ tình.

Đó cũng là lý do vì sao gia chủ lựa chọn giải pháp cải tạo nhà cấp 4 thành nhà 2 tầng 7 phòng ngủ thay vì xây mới hoàn toàn. Phương án thiết kế không gian ngoại thât theo lối hiện đại hòa hợp với truyền thống, tôn vinh vẻ đẹp và giữ gìn văn hóa truyền thống lâu đời của dân tộc ta. Hệ thống cột trước sảnh hiên nhà được thiết kế khá công phu và tỷ mỉ, toàn bộ cột tầng 1 - chịu trọng tải nhiều hơn so với hệ thống cột tầng 2 vì vậy chúng tôi lựa chọn khối cột hình vuông thể hiện sự khỏe khoắn, cân bằng. Trong khi cột tầng lầu sử dụng loại cột tròn mềm mại và uyển chuyển hơn. Các vòm cong được nối tiếp từ bước cột nọ sang cột kia - giữ được tính ổn định, đối xứng và cân bằng.

 Tổng thể ngôi nhà 7 phòng ngủ chữ L sau khi cải tạo đã mang một diện mạo khác, mới mẻ và độc đáo, nhưng bằng cách tạo hình kiến trúc, nét truyền thống quê hương vẫn luôn được giữ mãi, lưu truyền và trường tồn.

Tham khảo: Tổng hợp các mẫu nhà 2 tầng mái ngói truyền thống đẹp 

Bước 4 - Triển khai hồ sơ kỹ thuật thi công thiết kế cải tạo nhà cấp 4 thành nhà 2 tầng 7 phòng ngủ 

 Sau khi thống nhất phương án mặt bằng, phối cảnh 3D với chủ nhà, các kiến trúc sư bắt tay vào triển khai hồ sơ kỹ thuật thi công. Đây là bước vô cùng quan trọng, để từ hình ảnh 3D, các KTS bắt dầu hoàn thành hồ sơ kiến trúc, kết cấu và điện, nước. Từ sử dụng vật liệu hoàn thiện nào cho hệ thống cửa, trần, dầm, sàn,móng, mái, gạch ốp, gạch trang trí, ngói,.. Cho tới các thông số kỹ thuật chi tiết tùng kích thước, vị trí đảm bảo yếu tố kỹ thuật, khoa học và thẩm mỹ. 

Bước 5 - Hoàn thiện và bàn giao hồ sơ thiết kế cải tạo nhà 2 tầng 150m2 7 phòng ngủ cho gia chủ

 Đây là bước cuối cùng trong quy trình thiết kế nhà nói chung và thiết kế cải tạo nói riêng của Angcovat. Với các bước thực hiện theo trình tự khoa học, hợp lý sẽ giảm tải nhiều công đoạn rườm rà, rút ngắn được thời gian thiết kế nhà.

Thông thường một bộ hồ sơ thiết kế nhà được Angcovat hoàn thiện trong khoảng 20-25 ngày làm việc, tùy khối lượng công việc. Công việc diễn ra nhanh chóng bởi Angcovat là tập thể gồm nhiều kiến trúc sư, kỹ sư phân hóa chuyên môn từng bộ môn kiến trúc, kết cấu, điện, nước và đều là các cán bộ nhân viên nhiều năm kinh nghiệm có năng lực. Tuy riêng mà chung. Riêng là bởi sự phân hóa chuyên môn nhưng các công việc đều có sự liên kết bàn bạc, làm việc chung để đưa ra phương án thiết kế tối ưu hợp lý cho chủ nhà. Đặc biệt là việc triển khai hồ sơ kỹ thuật thi công chính xác, an toàn và thẩm mỹ cho công trình.


Lời kết: 

Không ít các đơn vị thiết kế nhà ở khắp các tỉnh thành và thành phố lớn, sự nở rộ về các công ty thiết kế là điều dễ hiểu, đáp ứng nhu cầu thiết kế nhà hiện nay của các khách hàng. Tuy nhiên xét về giá cả và năng lực cạnh tranh, Angcovat tự tin khẳng định thương hiệu trong 63 tỉnh thành, năng lực của chúng tôi được thể hiện qua hàng nghìn bộ hồ sơ thiết kế nhà ở, lâu đài, biệt thự 1,2,3 tầng đẹp. Với kinh nghiệm lâu năm cùng với sự chỉnh chu, sáng tạo đội ngũ kiến trúc sư Angcovat không ngừng vươn xa, khẳng định vai trò tiên phong trong lĩnh vực thiết kế và thi công trọn gói nhà ở.

Bạn có thể tham khảo năng lực của Angcovat tại: 1001 Hồ sơ thiết kế biệt thự đẹp nhất

Mọi yêu cầu tư vấn thiết kế, bào giá vui lòng làm việc trực tiếp với KTS: 

HOTLINE: 0988 030 680

 Trân trọng!

Pin It

Gửi yêu cầu tư vấn

Khách hàng vui lòng gọi điện vào hotline, Gửi yêu cầu tư vấn, Comment yêu cầu tư vấn dưới mỗi bài viết. Chúng tôi sẽ xử lý và trả lời yêu cầu tư vấn khách hàng trong 8h làm việc.

CÔNG TY CỔ PHẦN KIẾN TRÚC VÀ ĐẦU TƯ XÂY DỰNG ANG
Trụ sở: 211 - Khương Trung - Thanh Xuân - Hà Nội
Văn phòng: Số 137 Nguyễn Xiển - Thanh Xuân - Hà Nội.
Hotline: 0988030680 - Tel: 02466622256 - Email: angcovat.vn@gmail.com

Bình luận