Thiết kế nhà ống 3.5 tầng mặt tiền 5m diện tích 100m2 kiến trúc tân cổ điển NP125128

• 
• 
• 
• 
• 
•  

Trong xu thế phát triển hiện đại tình trạng đất chật người đông bỗng trở nên ngày càng căng thẳng. Người dân ở vùng đô thị buộc phải xây nhà theo kiểu hình ống với mặt tiền nhỏ và áp sát nhà bên cạnh thành những khu liền kề đông đúc chật chội. Các mẫu thiết kế nhà ống 3.5 tầng mặt tiền 5m là một mẫu nhà phổ biến được nhiều gia đình quan tâm và có nhu cầu xây dựng. Tuy nhiên khi đến với angcovat, ngôi nhà cao tầng bỗng trở nên duyên dáng hơn và thanh lịch hơn so với những ngôi nhà hiện đại thông thường, điều đó được minh chứng trong mẫu nhà ống 3 tầng mặt tiền 5m diện tích 100m2 kiến trúc tân cổ điển sở hữu bởi chủ đầu tư là anh Nguyễn Phú Ngọc Linh ở Vĩnh Phúc.

Nếu như các mẫu nhà ống hiện đã quá quen thuộc và nhàm chán bởi cách tối giản trong thiết kế chỉ tập trung vào cách bố trí công năng sử dụng thì đối với mẫu thiết kế nhà ống 3.5 tầng của anh Linh lại thể hiện một sự khác biệt mới mẻ hơn trong kiến trúc ngoại thất, nhấn mạnh vào kiến trúc thể hiện ở mặt tiền đó là phong cách tân cổ điển nhẹ nhàng, thanh thoát và quyến rũ hơn, tuy nhiên không gây nặng nề và phô trương. Sự nhẹ nhàng đó tô điểm cho sự tinh tế mềm mại và linh hồn cho mẫu nhà biệt thự 3 tầng 100m2.

Bảng thông số tóm tắt thông tin về mẫu thiết kế nhà ống 3.5 tầng 100m2 mặt tiền 5m kiến trúc tân cổ điển 

Bước đầu tiên trong quá trình thiết kế là nắm bắt yêu cầu đề bài cũng như nhu cầu của chủ đầu tư, trong đó cần nắm rõ thông tin địa điểm thời gian xây dựng công trình mà khách hàng cung cấp.

Nhu cầu của khách hàng là yếu tố gần như quyết định phong cách kiến trúc cũng như cách bố trí công năng của gia đình, tuy nhiên khi trao đổi yêu cầu nếu yêu cầu của khách hàng chưa hợp lý hoặc bất khả thi thì nhiệm vụ của kts là tư vấn và đưa ra các giải pháp để giải quyết, sau khi 2 bên đã đồng ý về kiểu kiến trúc cũng như yêu cầu giải pháp về công năng sẽ thực hiện kí kết hợp đồng thiết kế, xây dựng. Yêu cầu của anh Linh ở Vĩnh Phúc là thiết kế nhà ống 3.5 tầng 100m2 kết hợp với không gian kinh doanh nhỏ ở tầng 1, 4 phòng ngủ, 1 phòng bếp ăn, 1 phòng khách và 1 phòng thờ. Từ yêu cầu này thấy được tính tiện nghi và khả thi của không gian sống cũng như việc thiết kế không gặp khó khăn nào.

Từ đặc điểm công năng chúng tôi đưa ra phương án thiết kế kiến trúc và chủ đầu tư đã chọn phương án thiết kế theo phong cách tân cổ điển nhẹ nhàng, tô diểm chút mềm mại để ngôi nhà tươi sáng và ấn tượng hơn.

Sau khi kí kết hợp đồng thiết kế, kts của angcovat sẽ về tại lô đất để khảo sát hiện trạng và đo đạc, để xác định cả phần kết cấu móng có ảnh hưởng nhà liền kề hay không cũng như xác định hướng làm sao cho hợp phong thủy. Đối với những lô đất vườn rộng rãi và vuông vắn thì có thể không cần khảo sát hiện trạng.

Bảng thống kê vật liệu tạm tính của mẫu thiết kế nhà ống 3.5 tầng diện tích 100m2 mặt tiền 5m

                                                                                                                                                Bằng chữ: Một tỷ bảy trăm mười một triệu đồng

Giá trị tạm tính:

+ Đơn giá trung bình xây dựng cho công trình này: 5,346,875.00 triệu/m2

+ Trường hợp chỉ làm vì kèo lợp ngói đóng trần là: 1,539,900,000.00

+ Trường hợp đổ bê tông mái bằng và dốc, chi phí là 1,882,100,000.00

- Ghi chú:

+ Thông số khối lượng tính toán trên chỉ mang tính tham khảo

+ Đơn giá vật tư ở mức hoàn thiện trung bình

+ Đơn giá trên là đơn giá chủ đầu tư trực tiếp thi công

+ Chi phí khác: đào móng, lấp móng, ép cọc, phát sinh thi công,... tính bằng 10-15% chi phí tổng

Đối với kiến trúc nhà ống liền kề có một mặt tiền thì chi phí xây nhà khá rẻ so với kiến trúc nhà biệt thự hoặc nhà ống 2, 3 mặt tiền tuy nhiên vì đây là mẫu nhà sử dụng kết hợp cả mái bằng và mái thái đồng thời lại xây dựng theo phong cách tân cổ điển nên chi phí xây dựng mẫu thiết kế nhà ống 3.5 tầng cũng đắt hơn so với nhà hiện đại tối giản vì thi công cột trụ tròn khó hơn và nhiều công sức hơn đồng thời vật liệu sử dụng là loại vật liệu tốt với sự có mặt của một số vật liệu cổ điển như lan can sắt mĩ thuật luôn đắt hơn lan can kính và sử dụng đá ốp cũng nhiều hơn… Mặc dù những chi tiết tân cổ điển khá nhẹ nhàng nhưng những chi phí phát sinh vẫn cao hơn so với nhà hiện đại.

Bên cạnh đó, lưu ý những khối lượng và đơn giá thống kê vật tư ở bảng thống kê ở trên chỉ mang tính tham khảo và đơn giá xây nhà hoàn thiện cũng là tạm tính chứ không chính xác tuyệt đối vì có rất nhiều yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây dựng mẫu thiết kế nhà ống 3.5 tầng diện tích 100m2 như địa điểm xây nhà ở thành phố hay nông thôn, giá nhân công, phương án kết cấu móng mái, chất lượng vật liệu là loại cao cấp hay bình thường…. Trong quá trình thi công nếu chủ đầu tư yêu cầu sử dụng các giải pháp để tiết kiệm chi phí xây dựng thì chúng tôi sẽ thực hiện theo những mong muốn của chủ đầu tư. Với một mẫu nhà biệt thự 3 tầng 100m2 tân cổ điển 1 mặt tiền thì đơn giá xây nhà hoàn thiện khoảng từ 5 – 7 triệu đồng/m2. Nếu sử dụng vật liệu tốt hơn thì đơn giá có thể lên tới hơn 8 triệu đồng/m2. Với mẫu nhà ống 3 tầng rưỡi này chúng tôi đang để đơn giá ở mức bình thường và phổ biến nhất.

Kiến trúc tân cổ điển thể hiện như thế nào trong mặt tiền mẫu thiết kế nhà ống 3.5 tầng 100m2 sang trọng và thanh lịch

Phối cảnh view 1: Mẫu thiết kế nhà ống 3.5 tầng diện tích 100m2 kiến trúc tân cổ điển

Trong khi kiến trúc cổ điển Châu Âu đang làm điên đảo cả thế giới thì vào nửa cuối thế kỷ 18 Kiến trúc tân cổ điển ra đời như chống lại phong cách Roroco lúc đó đang nổi lên được cho là quá lộng lẫy xa hoa và nhiều trang trí phù phiếm không phù hợp với sự phát triển của thế giới. Đặc trưng của kiến trúc tân cổ điển là sự kết hợp hoàn hảo giữa kiến trúc cổ điển xa hoa cầu kỹ diễm lệ với kiến trúc hiện đại tối giản nhàm chán, nó là sự khắc phục nhược điểm của cả 2 phong cách thiết kế tạo nên một lối kiến trúc vừa mềm mại thanh lịch, cao sang lại không phô trương và lộng lẫy, vừa tinh tế lại vừa khỏe khoắn khiến nhiều người rất yêu thích.

Trước đây kiến trúc cổ điển và tân cổ điển chủ yếu sử dụng cho những ngôi lâu đài biệt thự quy mô lớn nhưng hiện nay với những giải pháp kiến trúc mới và hiệu quả thì kể cả công trình nhà ống mặt tiền nhỏ như trong mẫu thiết kế nhà ống 3.5 tầng vẫn sử dụng được phong cách này với sự tiết chế đơn giản hơn nhẹ nhàng hơn trong các chi tiết để mang lại sự thoáng đãng và trực quan hơn cho ngôi nhà ống.

Mặt tiền 5m cân bằng và đối xứng

Nếu như kiến trúc hiện đại thể hiện sự tự do trong thiết kế thì kiến trúc tân cổ điển thể hiện sự cân bằng và đối xứng trong các chi tiết để suy trì sự chừng mực của phong cách cổ điển trước đó. Sự chừng mực này mang lại tính cân đối và bắt mắt cũng như không gian lịch sự hơn cho ngôi nhà.

Với kiến trúc nhà ống vì có mặt tiền nhỏ hẹp dưới 7m nên người ta thường thiết kế và xây dựng theo phong cách hiện đại để tạo nên sự thông thoáng và tránh sự rườm rà phô trương nhưng với sự tiết chế của kiến trúc tân cổ điển chú trọng vào đường nét hơn trang trí nên cách chia bố cục cân đối tạo nên sự chừng mực và sang trọng.

Sự đối xứng được tạo nên từ các chi tiết trụ cột, hệ thống khung vòm, cửa… tạo cho mặt tiền 5m sự hài hòa và bắt mắt hơn.

Phối cảnh view 2: Tư vấn kiến trúc mẫu nhà 3 tầng rưỡi diện tích 100m2 mặt tiền 5m

Những chi tiết tân cổ điển trong mẫu thiết kế nhà ống 3.5 tầng 100m2 thể hiện vẻ đẹp duyên dáng, mềm mại và thanh lịch

- Khối hình vòm:

Hệ thống khối vòm trong hình khối là một đặc trưng trong ngoại thất kiến trúc tân cổ điển. Mặc đã được lược bỏ những chi tiết trang trí rườm rà nhưng về hình khối vẫn duy trì lối thiết kế mềm mại và duyên dáng đó là các khung vòm cửa kết hợp khung vòm mái sảnh hay mái ban công được hệ trụ tròn chống đỡ, đó là đặc trưng thường thấy trong những ngôi nhà tân cổ điển. Với kiến trúc nhà ống 1 mặt tiền thì chủ yếu khung vòm cũng thể hiện ở mặt tiền và cũng có kích thước khá hài hòa vừa vặn để mặt tiền nhỏ trở nên thoáng rộng và có cảm giác cao hơn, bề thế hơn, sang trọng hơn.

Mặc dù khối vòm đã tạo được điểm nhấn và sự khác biệt ấn tượng cho mẫu thiết kế nhà ống 3.5 tầng nhưng không thể thiếu sự kết hợp được những mảng tường khỏe khoắn, đường nét vuông vức, mạnh mẽ làm nền để hài hòa hơn và phù hợp với xu thế của thời đại.

- Cột trụ cổ điển – vẻ đẹp tân cổ điển đặc trưng trong mẫu thiết kế nhà ống 3.5 tầng 100m2:

Các chi tiết cột được sử dụng cho mẫu thiết kế nhà biệt thự 3 tầng tân cổ điển thường vẫn là cột trụ tròn cổ điển Hi Lạp và La Mã cổ đại nhưng được giản lược các chi tiết trang trí, các hoa văn hoa lá nên nhìn gọn gàng hơn và không bị rối, các chi tiết cột khỏe khoắn hơn những vẫn rất tinh tế và mềm mại. Cột trong nhà tân cổ điển thường được làm trụ để tạo nên mái sảnh vòm rộng mở nhìn rất cân bằng và đối xứng, để phần quan trọng của kết cấu ngôi nhà.

Cột trụ ở trong mẫu thiết kế nhà ống 3.5 tầng được kết hợp giữa cột Doric mạnh mẽ tượng trưng cho người đàn ông với sự đơn giản và thân cột trơn cùng với cột Corinthian mềm mại được trang trí hoa lá cuốn sóng ở đầu cột và đưỡng rãnh kẻ chỉ ở thân cột tuy nhiên ở đây đã được lược bớt đường rãnh kẻ thân cột và sự cầu kỳ quá mức ở đầu cột, tuy nhiên vẫn tạo nên sự sống động, tinh tế cho mặt tiền nhà 5m.

Màu sắc tươi sáng nhã nhặn

Màu sắc ngoại thất được sử dụng cho các mẫu nhà tân cổ điển chủ yếu là gam màu trắng trắng kem hoặc vàng đồng cũng có một số mẫu màu đá ốp tự nhiên xám đầy sang trọng, màu sắc tươi sáng thể hiện nét đẹp kiêu sa và thanh lịch tuy nhiên không mang nét quyền uy, phô trương rực rỡ mạnh mẽ như những công trình cổ điển, đó là một nét đẹp nhã nhặn mà rất nhiều người yêu thích bởi vì cũng không phải ai cũng thích phô trương địa vị hay quyền lực xã hội. 

Trong mẫu thiết kế nhà ống 3.5 tầng sử dụng màu sắc được lựa chọn mang đến nát đẹp hài hòa nhưng đầy khí chất, sự tiết chế trong màu sắc cùng với việc thể hiện gam màu trắng và màu đá ốp cao cấp tạo nên không gian tươi sáng sang trọng mà không cầu kỳ hay rực rỡ. Mẫu nhà ống 3 tầng rưỡi 100m2 mặc dù sở hữu mặt tiền nhỏ những với cách thể hiện màu sắc vẫn toát lên sự cao sang tươi sáng mang đậm màu sắc mĩ thuật.

View phối cảnh thiết kế nhà ống 3.5 tầng mái bằng 100m2 sang trọng

Sử dụng vật liệu cổ điển:

- Lan can sắt mĩ thuật: Nếu như những mẫu nhà hiện đại sử dụng chủ yếu chất liệu kính và lan can bằng kính, bắt thanh nhôm sắt thẳng nhưng với nhà cổ điển thì lan can sắt mĩ thuật là yếu tố không thể thiếu tạo nên sự tinh tế và duyên dáng. Lan can sắt mĩ thuật thể hiện bằng các họa tiết hoa lá uống cong hoặc đơn giản là các đường cong cầu kì cũng đủ mang lại hiệu quả bất ngờ về tính thẩm mĩ của mặt tiền mẫu thiết kế nhà ống 3.5 tầng tân cổ điển. Sắt là vật liệu được sử dụng nhiều trong các mẫu nhà cổ điển nhưng với tân cổ điển nó còn được kết hợp với các vật liệu hiện đại khác.

- Đá ốp cao cấp: Đá ốp cao cấp được sử dụng càng nhiều thì chi phí càng cao tuy nhiên với nhà tân cổ điển hay cổ điển thì dường như nó là loại vật liệu không thể thiếu thay vì những mảng tường sơn nhàm chán, đá ốp tạo sự sang trọng thường sử dụng cho mặt tiền ngôi nhà.

Kiến trúc mái bằng kết hợp mái thái trong mẫu thiết kế nhà ống 3.5 tầng tân cổ điển sang trọng

Đối với các mẫu biệt thự vườn tân cổ điển thì thường sử dụng mái thái hoặc mái marsand để tạo nên sự sang trọng cao quý nhưng đối với nhà ống liền kề vì diện tích nhỏ hẹp và áp sát không gian công trình khác nên thường sử dụng mái bằng hoặc làm tường thu hồi kết hợp mái dốc lợp ngói thái cho phần hiên nhà. Đối với mẫu thiết kế nhà ống 3.5 tầng kts đã kết hợp mái bằng để làm sân thượng với mái dốc đua ra ở mặt tiền để mang đến vẻ đẹp hài hòa sang trọng cbo mặt tiền nhà.

View 3: Thiết kế nhà ống 3.5 tầng mái bằng mặt tiền 5m 100m2 4 phòng ngủ

Tham khảo cách bố trí công năng cho mẫu thiết kế nhà ống 3.5 tầng 100m2 tân cổ điển mặt tiền 5m

Với kích thước lô đất cũng khá nhỏ hẹp khoảng 100m2 liền kề các công trình thì chủ đầu tư đã lựa chọn cách tận dụng lô đất triệt để khi thiết kế nhà ống 3.5 tầng tân cổ điển 100m2 để thiết kế và xây dựng. Lô đất hình ống sát mặt đường nên khá thuận lợi cho việc kinh doanh của chủ đầu tư.

Bản vẽ thiết kế nhà ống 3.5 tầng với 4 phòng ngủ tiện nghi

Mặt bằng tầng 1 và tầng 2 của mẫu thiết kế nhà ống 3.5 tầng :

Tầng 1: Không gian kinh doanh 5m2, wc1 4m2, phòng bếp + ăn 19m2, sảnh gia công 4m2

Với ưu thế về vị trí địa lý sát mặt đường, chủ đầu tư cần có nhu cầu thiết kế riêng không gian kinh doanh cho gia đình với khoảng trống 5m2 ở sát ngay bên ngoài, bên trong là wc và phòng bếp ăn cho gia đình, và tất nhiên phòng khách cần được đặt ở vị trí tầng 2. Không gian bếp ăn được đặt ở tầng 1 là sự bố trí hợp lí nhất vì những người nội trợ sẽ không cần vất vả mang đồ lên tầng 2 và mùi thức ăn mùi thực phẩm cũng như khói bếp cũng không bị ám khám nhà ảnh hưởng đến các không gian nghỉ ngơi và phòng khách.

+ Tầng 2: phòng ngủ 1 23m2, wc2 4m2, sảnh tầng 6m2, phòng khách 21m1, phòng ngủ 2 19m2, w3 4m2

Vì tầng 1 chủ yếu là không gian kinh doanh và chỗ để xe nên tầng 2 tầng 3  mới là không gian sinh hoạt chính của gia đình gồm các không gian được bố trí khoa học và tiện nghi cũng tương đối rộng rãi phù hợp với mục đích sử dụng. Cầu thang lên tầng ở giữa phòng khách và phòng ngủ để tiện lợi cho việc tiếp khách và cả nghỉ ngơi. Tầng 2 gồm 2 phòng ngủ đều rộng và được bố trí ban công ở phòng ngủ 2 mang lại sự thoáng đãng và sức sống cho không gian nội thất. Phòng ngủ 1 thì có khung cửa sổ kích thước lớn cũng là giải pháp rất hiệu quả.

Bố trí công mặt bằng cho mẫu thiết kế nhà ống 3.5 tầng mặt tiền 5m diện tích 100m2

Bố trí mặt bằng tầng 3 và tầng 4:

+ Tầng 3: phòng ngủ 3 17m2, kho 4m2, phòng thờ 12m2, sảnh tầng 6m2, phòng ngủ 4 23m2, wc4 4m2.

+ Tầng 4: Tầng tum: Phòng giặt 4m2, sảnh tầng 6m2, sân phơi 23m2

Với nhu cầu 4 phòng ngủ thì tầng 3 của mẫu thiết kế nhà ống 3.5 tầng phải gồm thêm 2 phòng ngủ và 1 phòng thờ để duy trì truyền thống thờ cúng ông bà tổ tiên của gia đình. Vì không muốn phòng ngủ bị ẩm ướt hay bị mùi hôi khó chịu, chủ đầu tư có yêu cầu thiết kế phòng vệ sinh chung bên ngoài ở sảnh tầng.

Tầng 4 chỉ là một tum che cầu thang và đó là không gian của phòng giặt của sân phơi và tiểu cảnh trang trí, gia đình có thể tận dụng không gian tầng tum để trồng rau sạch, đó là cách tận dụng sân thượng rất tuyệt vời.

Hiện nay thiết kế nhà ống đang trở thành xu hướng phổ biến nhất tại các đô thị bởi việc vốn đất ở ngày càng bị thu hẹp. Với mẫu thiết kế nhà ống 3.5 tầng 100m2 mặt tiền 5m chúng ta được thưởng thức vẻ đẹp ấn tượng của kiến trúc tân cổ điển và cách bố trí công năng rất tối ưu mang đến không gian sống hoàn hảo cho các gia đình. Nếu các bạn có thắc mặc hay cần tư vấn hãy liên hệ với chúng tôi qua hotline để gặp trực tiếp kiến trúc sư của angcovat.