[ Dự toán ] Tổng mức chi phí xây nhà 3 tầng 50m2 chính xác lên tới 97%

Hiện nay, nhà 3 tầng diện tích 50m2 đang là một trong những mẫu nhà đẹp, được nhiều gia đình lựa chọn nhằm đáp ứng đầy đủ về các nhu cầu sinh hoạt cho mỗi thành viên trong gia đình và trở thành một tổ ấm nhỏ xinh xinh cho gia chủ với diện tích vừa đủ. Vậy ở khu vực thành phố thì chi phí xây nhà 3 tầng 50m2 khoảng hết bao nhiêu tiền?

Cách tính chi phí như thế nào là đúng ? Để tính toán và biết được tổng mức chi phí để xây nhà 3 tầng là bao nhiêu thì ở đây nó không chỉ phụ thuộc vào 1, 2 yếu tố về diện tích, tiền công nhân mà còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau nên bạn phải tìm hiểu thật kỹ càng để khi tính toán không dẫn đến sai sót thiếu hụt. Để bạn đọc có thể hiểu rõ cách tính cũng như biết được tổng chi phí xây nhà 3 tầng 50m2 là bao nhiêu thì bài viết dưới đây Kiến trúc Angcovat chúng tôi sẽ giúp bạn dự toán tổng mức chi phí xây nhà 3 tầng 50m2 chính xác lên tới 95%. Giúp bạn có thể yên tâm hơn cho công cuộc quyết định xây dựng nhà ở hoàn mỹ.

[ Dự toán ] Tổng mức chi phí xây nhà 3 tầng 50m2 chính xác lên tới 95%

Những yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà 3 tầng 50m2

Một công trình nhà 3 tầng 50m2 để tính được mức chi phí xây dựng cụ thể thì gia chủ cần phải xác định được nhưng yếu tố ảnh hưởng quyết định đến mức chi phí. Yếu tố quyết định không chỉ một mà còn nhiều yếu tố khác nhau nên cần xem xét thật kĩ.

Vị trí thi công xây dựng:

Địa điểm, vị trí thi công xây dựng nhà ở có ảnh hưởng khá lớn tới đơn giá và chi phí xây nhà 3 tầng 50m2. Vì vị trí xây dựng ở thành phố còn liên quan đến địa chất tốt hay xấu.

Vị trí xây dựng có tầm ảnh hưởng khá lớn tới chi phí xây nhà 3 tầng 50m5

Nếu vị trí xây ngôi nhà 3 tầng của bạn trên vùng đất có địa chất tốt, bằng phẳng thì chi phí cho phần nền móng sẽ tiết kiệm hơn được rất nhiều. Ngược lại, nếu vị trí xây dựng nhà nằm trên nền đất có địa chất không chắc chắn thì sẽ phải phát sinh chi phí để gia cố móng chắc chắn. Ngoài ra, vị trí xây nhà có thuận tiện cho việc vận chuyển các vật tư, vật liệu xây dựng hay không? Hệ thống điện, nước để phục vụ quá trình thi công như thế nào? Tất cả đều ảnh hưởng đến đơn giá và chi phí thi công xây dựng ngôi nhà của bạn.

Các kiểu thiết kế

Kiểu thiết kế là một yếu tố quan trọng có ảnh hưởng cũng không kém đến chi phí xây nhà 3 tầng 50m2 của bạn. Ví dụ thiết kế mẫu nhà đẹp 3 tầng 50m2 đơn giản hiện đại thì chi phí sẽ thấp hơn nhà thiết kế theo phong cách cổ điển cầu kỳ… Ngoài ra, các kiểu thiết nhỏ hơn như thiết kế cửa, loại mái, loại vật liệu, … cũng ảnh hưởng lớn tới mức chi phí xây nhà trọn gói của bạn.

Tất cả các kiểu thiết kế về công trình xây dựng đều ảnh hưởng tới chi phí

Thời điểm thi công

Bạn chọn thời điểm thi công vào khoảng thời gian nào? Nếu chọn được khoảng thời gian hợp ngày hợp tuổi cùng với thời điểm thời tiết thuận lợi, lực lượng lao động dồi dào thì chi phí xây nhà của bạn sẽ tiết kiệm hơn được nhiều. Ngược lại, với những ngày hợp tuổi bạn xây nhà nhưng lại là thời điểm thời tiết giao mùa mưa lắm, nắng nhiều hay là vào trúng thời điểm thiếu hụt lao động thì chi phí sẽ tăng lên. Giá sẽ tăng giảm tùy theo nhu cầu sử dụng cũng như thời tiết hay chi phí công nhân ở thời điểm hiện tại.

Thời điểm xây dựng công trình là một yếu tố ảnh hưởng nhiều tói chi phí

Đơn vị thiết kế, nhà thầu xây dựng công trình 

Nhu cầu xây nhà không chỉ 1, và để đáp ứng nhu cầu thiết kế xây dựng công trình thì có rất nhiều đơn vị thiết kế biệt thự đẹp, nhà thầu xây dựng phát triển. Mỗi nhà thầu xây dựng thường sẽ có các đơn giá và lợi thế thi công khác nhau nên đơn giá và chất lượng thi công cũng khác nhau nên. Ngoài ra, chi phí xây nhà 3 tầng 50m2 còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác như tiến độ xây dựng, công năng, yêu cầu kết cấu… của công trình chủ nhà đưa ra.

Chọn được đơn vị TK uy tín thì gia chủ có thể tiết kiệm chi phí xây dựng nhà 3 tầng 50m2

Cách bố trí công năng khoa học cho nhà 3 tầng 50m2 giúp tiết kiệm chi phí

Cách bố trí công năng cho ngôi nhà là những yếu tố quyết định đến công tác tính chi phí xây nhà 3 tầng 50m2. Với một công trình có diện tích xây dựng ngang nhau, nếu như gia chủ xây dựng bố trí công năng chằng chịt theo từng sở thích riêng thì thường thời gian xây dựng sẽ mất nhiều và chi phí trả nhân công cũng sẽ nhân lên theo thời gian. Còn ngược lại với những gia chủ chọn bố trí công năng đơn giản những vẫn phù hợp với mục đích của gia đình thì thời gian hoàn thiện nhanh hơn và chi phí xây dựng cũng sẽ giảm đi. Để vừa đáp ứng được nhu cầu sử dụng của từng các nhân trong gia đình và vừa tiết kiệm được chi phí xây nhà 3 tầng 50m2 hiện đại thì gia chủ có thể tham khảo cách bố trí công năng cho không gian nhà 3 tầng dưới đây: 

Bố trí công năng khoa học cho nhà 3 tầng 50m2 giúp gia chủ tiết kiệm chi phí

Ở tầng 1 để tối ưu diện tích bố trí không gian phòng khách, phòng bếp sao cho hai khu vực này sẽ được phân chia bởi khu vực cầu thang đặt giữa, phía bên ngoài bố trí phần sân trước cửa nhà để giúp gia chủ để xe máy của mình tại đây hay tạo một khoảng sân trồng cây xanh để con trẻ có thể vui chơi. Sau cùng bố trí một nhà tắm, nhà vệ sinh nhỏ để khi ở tầng 1 từ khách khứa hoặc người trong gia đình sử dựng tiện lợi hơn. 

Bản vẽ thiết kế không gian nội thất tầng 1 mẫu nhà 3 tầng 50m2 hiện đại

Lên tầng hai bố trí 2 phòng ngủ, 1 nhà vệ sinh cùng ban công nhỏ để có thể hóng mát đổi gió buổi tối. Phía ngoài ban công gia chủ bố trí trồng thêm một số chậu cây cảnh nhỏ để không gian tầng 2 thêm chút xanh mát .

Bản vẽ thiết kế không gian nội thất tầng 2 mẫu nhà 3 tầng 50m2 mái bằng

Lên đến tầng 3 gia chủ chọn bố trí phòng thờ, cùng khu vực sân phơi đồ. Tùy theo nhu cầu sử dụng nhà nhiều ít người gia chủ có thể thiết kế bố trí thêm một phòng ngủ nhỏ nữa.

Bản vẽ thiết kế không gian nội thất tầng 3 mẫu nhà 3 tầng 50m2 hiện đại

Ngôi nhà được xen kẽ trồng các tiểu cảnh cây xanh xuyên suốt các tầng đảm bảo độ phủ xanh mát mẻ cho căn nhà của mình. Ở khu vực mặt tiền gia chủ chọn sử dụng những ô cửa kính cỡ lớn để có thể đón được ánh sáng tự nhiên vào ngôi nhà, giảm thiểu bớt điện năng sử dụng vào ban ngày khi không cần thiết. 

Cách tính diện tích xây nhà 3 tầng 50m2 đúng chuẩn hiện nay

Chắc hẳn khi xây dựng bất kì một ngôi nhà nào thì chi phí ắt sẽ là những mối quan tâm hàng mà khách hàng đặt ra trước khi đưa ra quyết định. Vậy nên để dự toán được mức chi phí xây dựng nhà của mình, gia chủ cần xem qua cách tính cơ bản hiện nay:

Cách tính diện tích xây nhà 3 tầng 50m2 mái BTCT:

• Móng cọc = Diện tích sàn x hệ số 30% = 50m2 x 30% = 15m2
• Tầng 1 = Diện tích sàn x hệ số 100% = 50m2 x 100% = 50m2
• Tầng 2 = Diện tích sàn x hệ số 100% = 50m2 x 100% = 50m2
• Tầng 3 = Diện tích sàn x hệ số 100% = 50m2 x 100% = 50m2
• Mái BTCT = Diện tích sàn x hệ số 50% = 50m2 x 50% = 25m2.

Bảng khái toán chi phí xây nhà 3 tầng 50m2 hết khoảng bao nhiêu tiền?

Việc xác định rõ ràng sẽ giúp gia chủ có phương án thiết kế tốt nhất. Kèm với đó, nó sẽ hạn chế các chi phí phát sinh ngoài ý muốn cũng như giúp gia chủ dự toán được các nguyên vật liệu nào sẽ cần cho quá trình xây dựng. Giống như xây dựng các mẫu nhà đẹp 2 tầng, mái thái, cấp 4 khác, chi phí xây nhà 3 tầng 50m2 bao gồm:

• Chi phí tư vấn, thiết kế xây nhà.
• Chi phí xin giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ.
• Chi phí xây dựng nhà phần thô và nhân công hoàn thiện.
• Chi phí vật tư, vật liệu đầy đủ hoàn thiện nhà.
• Chi phí trang trí nội – ngoại thất.
• Chi phí nghiệm thu và hoàn công xây dựng nhà.
• Chi phí khác (nếu có).

Tuy nhiên, các chi phí xây nhà trên có thể thay đổi theo yêu cầu xây dựng và tập quán xây dựng từng địa phương khác nhau: Dưới đây là bảng thống kê chi phí chúng tôi có thể tối ưu nhất cho phần thiết kế xây dựng công trình nhà 3 tầng 50m2 này từ phần nguyên vật liệu đến các hạng mục như sau:

Với những thông tin về chi phí vật liệu dành cho từng khâu thi công xây dựng công trình mà Angcovat đưa ra trên hi vọng có thể giúp ích cho bạn và gia đình trong khâu dự toán được trước khoản chi phí xây nhà 3 tầng 50m2. Tùy thuộc vào điều kiện kinh tế từng gia đình, mức kinh tế đang hạn hẹp bạn có thể chọn xây dựng phần thô sau trước rồi đó hoàn thiện dần các phần khác để giảm chi phí xây dựng ngay lúc ban đầu. Nếu bạn muốn sở hữu một không gian nhà ở đẹp đồng thời tiết kiệm chi phí xây dựng, hãy chọn Kiến trúc Angcovat chúng tôi.

Với sự sáng tạo tài tình và nhiệt huyết trong nghề, Kiến trúc Angcovat sẽ giúp gia chủ chuẩn bị kỹ hơn trong việc xây dựng ngôi nhà của mình. Hơn thế nữa chúng tôi luôn mong muốn được đồng hành cùng bạn để thiết kế ra những mẫu nhà đáp ứng được nhu cầu và mang đến cho gia đình bạn một không gian sống hoàn hảo nhất. 

Liên hệ ngay với Kiến trúc sư của chúng tôi để được tư vấn, giải đáp mọi thắc mắc!

Hotline: 0988 030 680

Đừng bỏ lỡ: thiết kế nhà 50m2 3 phòng ngủ lý tưởng cho gia đình trẻ