Thiết kế mẫu nhà 7x16m 3 tầng 1 tum 100m2 tân cổ điển sang trọng BT524128

 Với mỗi một công trình thiết kế không chỉ mang dáng vẻ khác nhau, kiến trúc khác nhau mà ẩn sâu sau đó còn là một câu chuyện, một cuộc gặp gỡ giữa kiến trúc sư và khách hàng. Khách hàng biết tới công ty kiến trúc Angcovat qua nhiều hình thức khác nhau như trên mạng internet, website, người quen hay thậm chí là do người khác giới thiệu. Anh Lâm là một trong số những khách hàng đó của chúng tôi, anh biết tới kiến trúc Angcovat qua người bạn giới thiệu, thật tình cờ văn phòng kiến trúc của chúng tôi lại ở ngay gần nhà của anh Lâm. Khoảng cách địa lý gần cũng sẽ là một lợi thế để kiến trúc sư và chủ nhà có sự kết nối linh hoạt với nhau, gặp mặt trao đổi ý kiến dễ dàng hơn. Hiện nay anh Lâm đang sở hữu lô đất rộng ở khu đô thị Thanh Hà, anh muốn thiết kế mẫu nhà 7x16m 3 tầng 1 tum đẹp diện tích sử dụng 100m2. Mẫu biệt thự 3 tầng 1 tum theo phong cách kiến trúc tân cổ điển chắc chắn sẽ làm hài lòng các khách hàng đang tìm kiếm không gian sống tiện nghi, đẳng cấp giữa lòng thành phố. Cùng chúng tôi khám phá hình ảnh phối cảnh và mặt bằng công năng của mẫu thiết kế nhà 7x16m đẹp này nhé!

  •  
Chia sẻ miễn phí bản vẽ thiết kế mẫu nhà biệt thự 3 tầng có gác lửng 
  •  
Bộ sưu tập các mẫu nhà biệt thự 3 tầng cổ điển sang trọng bậc nhất
  •  
Tổng hợp các mẫu biệt thự 3 tầng mái thái được nhiều người yêu thích

 Thông tin tổng quan ban đầu mẫu nhà 7x16m 3 tầng 1 tum của gia đình anh Lâm ở Hà Nội

  • Mẫu biệt thự
BT524128
  • Số tầng
3.5 tầng
  • Chủ đầu tư
 anh Cao Xuân Lâm
  • Địa chỉ
 Thanh Xuân - Hà Nội
  • Mặt tiền
 7m
  • Chiều sâu
 16m
  • Kích thước ô đất
 188m2
  • Kiến trúc sư thiết kế
Kiến trúc sư Angcovat
  • Năm thi công
2019
  • Kinh phí đầu tư dự kiến
 2,3 -2,5 tỷ
  • Thông số công năng, diện tích

Tầng 1: sảnh chính 5m2; Phòng khách 28m2, sảnh trung tâm 16m2; Phòng bếp 15m2; Phòng ngủ giúp việc 9,5m2, tủ rượu, WC 3,5m2; Thang máy.

Tầng 2: 1Phòng ngủ master 1: 18,5m2; WC thay đồ 1: 11m2; WC 2: 3,5m2; Phòng ngủ master 2: 19,5m2; WC thay đồ 2: 11,5m2.

Tầng 3: phòng ngủ 02:15,5m2; Phòng ngủ 02:13,5m2; sảnh tầng 14m2, WC 2:5,8m2; Phòng ngủ master 3: 17,5m2; WC thay đồ 3: 11,5m2

Tầng tum: sân phơi: 11,5m2; Kho 8,8m2; Sân chơi 9,5m2; Phòng thờ: 19,5m2.


Bảng tính vật tư tạm tính mẫu nhà 7x16m 3,5 tầng theo phong cách tân cổ điển 

- Số tầng: 3.5 tầng
- Diện tích sàn 1 sàn: 100 m2
- Diện tích tổng ( Bao gồm sảnh, mái): 390m2

* Trường hợp có hệ mái thái vì kèo = 40% sàn xây dựng  

TT Vật tư  Tổng   Đơn vị   Đơn giá   Thành tiền 
1 Cát mịn           197.27  m3               120,000.00           23,672,611.20
2 Cát Vàng             98.14  m2               150,000.00           14,720,826.00
3 Dây thép           352.25  kg                 25,000.00             8,806,296.30
4 Đá 1x2           186.16  m3               190,000.00           35,370,210.76
5 Đá 4x6               8.99  m3               160,000.00             1,438,301.44
6 Đinh           168.25  kg                 20,000.00             3,365,019.84
7 Gạch chỉ 6,5x10,5x22      98,989.51  Viên                   1,500.00         148,484,260.57
8 Thép tròn D<10        7,829.88  Tấn                 11,800.00           92,392,597.22
9 Thép tròn 10<D<18        4,746.12  Tấn                 11,800.00           56,004,182.96
10 Thép tròn D>18        6,964.02  Tấn                 11,800.00           82,175,415.23
11 Xi măng       58,764.70  kg                   1,800.00         105,776,458.66
12 Đá trang trí             72.24  m2               550,000.00           39,734,200.00
13 Gạch lát nền, ốp vs           381.52  m2               250,000.00           95,380,511.00
14 Cầu thang              42.50  m            3,500,000.00         148,750,000.00
15 Ngói        3,500.00  Viên                   6,500.00           22,750,000.00
16 Ngói bò             66.00  Viên                   9,000.00                594,000.00
17 Sơn lót           308.88  m2               100,000.00           30,888,000.00
18 sơn phủ           583.44  m2                 80,000.00           46,675,200.00
19 Ventolít        2,535.00  kg                 50,000.00         126,750,000.00
20 Xi măng trắng             78.00  kg                   3,000.00                234,000.00
21 Cửa            109.20  m2            2,000,000.00         218,400,000.00
22 Hệ vì kèo    Trọn gói          98,000,000.00           98,000,000.00
23 Điện    Trọn gói        103,600,000.00         103,600,000.00
24 Nước    Trọn gói          82,400,000.00           82,400,000.00
25 Nhân công 390  m2            1,300,000.00         507,000,000.00
  Cộng            2,093,362,091.18
  Chi phí khác               209,336,209.12
  Tổng            2,303,000,000.00

 Bằng chữ: Hai tỷ ba trăm linh ba triệu đồng

Giá trị tạm tính:

* Đơn giá trung bình xây dựng mẫu nhà 7x16m diện tích 100m2: 5.905.128,21( Triệu/m2)
* Trường hợp chỉ làm vì kèo lợp ngói, đóng trần chi phí là: 2.072.700.000
* Trường hợp đổ bê tông mái bằng và mái dốc, chi phí là: 2.533.300.000

Ghi chú: 
* Thông số khối lượng tính toán trên chỉ mang tính tham khảo
* Đơn giá vật tư ở mức hoàn thiện cơ bản trung bình
* Đơn giá trên là đơn giá chủ đầu tư trực tiếp thi công
* Chi phí khác: Đào móng, lấp cọc, ép cọc, phát sinh công,....= 10- 15% chi phí tổng

 Chi phí xây dựng phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố, không có một đơn giá chung cho các công trình được. Bởi nó còn phụ thuộc vào diện tích, kích thước, vị trí lô đất ở thành thi hay nông thôn, số tầng, giá vật tư và nhân công tùy từng vùng miền và mức độ khan hiếm. Ngoài ra phong cách kiến trúc cũng ảnh hưởng nhiều tới kinh phí xây dựng. Đối với những ngôi nhà kiểu hiện đại đơn giản chi phí sẽ ít hơn so với những mẫu nhà mang phong cách cổ điển hoặc tân cổ điển. Bởi những công trình nhà ở biệt thự cổ điển, tân cổ điển sẽ gồm nhiều trang trí họa tiết phào chỉ hoa văn yêu cầu cầu kỳ hơn nhiều so với những mẫu nhà biệt thự hiện đại, nên đương nhiêu chi phí về vật tư cũng như nhân công sẽ cao hơn khi thi công hoàn thiện công trình đơn giản khác.

Trở về với công trình xây dựng mẫu nhà 7x16m của gia đình anh Lâm ở Hà Nội, chi phí xây dựng được chúng tôi khái toán khoảng 2,3 tỷ đồng. Lưu ý đây là chi phí hoàn thiện phần ngoại thất, chưa bao gồm chi phí làm cổng hàng rào, mua sắm thiết bị nội thất trong nhà. Đối với một ngôi nhà khi hoàn thiện sẽ chi phí rất khác nhau còn liên quan tới mức độ đầu tư của từng gia chủ. Đối với những người có điều kiện sẽ mua sắm đầu tư những vật liệu ở mức cao cấp, mua sắm trang thiết bị cao cấp nên đương nhiên sẽ tốn kém hơn so với những gia chủ đầu tư ở mức cơ bản trung bình. Vì vậy nếu quý vị muốn biết chi phí xây dựng tạm tính ngôi nhà của gia đình mình trong tương lai có thể để lại một số thông tin về diện tích, số tầng, địa điểm, email,... ở phía dưới bình luận mỗi bài viết, chúng tôi sẽ khái toán chi phí xây dựng và gửi lại bạn.

Xem thêm: Các công trình thực tế thi công nhà ở dân dụng do kiến trúc sư Angcovat thiết kế đã hoàn thiện.

 Yêu cầu tư vấn thiết kế mẫu nhà 7x16m của anh Lâm trong một buổi chiều cuối năm

Với những người thiết kế lâu năm như kiến trúc sư Angcovat thì mỗi một công trình không chỉ đơn giản là bản vẽ nhà mà đằng sau đó là một câu chuyện, một cuộc gặp gỡ giữa chủ nhà và kiến trúc sư. Chính vì vậy khi tìm hiểu kỹ từng bản vẽ thiết kế sẽ hiểu được tâm tư tình cảm của từng gia chủ đặt vào ngôi nhà đó ra sao, tâm huyết của kiến trúc sư chúng tôi đặt vào đó như thế nào! Như đã trình bày phía trên, anh Lâm tình cờ biết tới công ty chúng tôi qua người bạn giới thiệu. Được biết anh cũng là người làm trong ngành xây dựng, nên công việc có phần thuận lợi hơn rất nhiều. 

mẫu nhà 7x16m 3,5 tầng phong cách tân cổ điển

 Hình ảnh phối cảnh view 1: Mẫu nhà 7x16m 3.5 tầng sang trọng lịch lãm

Anh Lâm tới công ty nhờ kiến trúc sư Angcovat tư vấn thiết kế mẫu nhà 7x16m trên lô đất rộng 188m2 ở Khu đô thị Thanh Hà - Hà Đông - Hà Nội. Anh tâm sự với chúng tôi, ngôi nhà đang ở hiện nay nằm ở Nguyễn Xiển, Thanh Xuân Hà Nội  (địa chỉ rất gần với văn phòng kiến trúc của chúng tôi), tuy nhiên vì để thuận tiện cho việc đi làm ở Hà Đông, nên anh quyết định xây dựng nhà và chuyển về ở trong năm tới. Thành thực mà nói anh là người làm trong ngành xây dựng, cũng quen biết rất nhiều kiến trúc sư, nhưng khi nghe người bạn anh giới thiệu về công ty chúng tôi về kiến trúc sư Angcovat và có xem qua các sản phẩm trên website angcovat.vn anh thực sự cảm thấy thích thú và hài lòng. Sau đó anh nhanh chóng qua làm việc với chúng tôi tại văn phòng công ty và nêu yêu cầu tư vấn thiết kế như sau:

- Thứ nhất về diện tích: Hiện nay anh Lâm đang sở hữu lô đất kích thước mặt tiền 10m chiều sâu 18,8m ở khu đô thị Thanh Hà. Với đặc điểm đất đã được quy hoạch bằng phẳng và khá vuông vắn nên đó sẽ là điểm cộng để kiến trúc sư dễ dàng thiết kế, bố trí mặt bằng công năng sử dụng. Anh muốn xây dựng mẫu nhà 3,5 tầng diện tích sử dụng 100m2 , phần đất còn lại là cổng hàng rào, chỗ để xe, sân.

- Thứ hai về công năng sử dụng: Với diện tích sử dụng tương đối lớn khoảng 100m2 xây 3 tầng 1 tum thì anh Lâm muốn bố trí 1 phòng khách, 1 phòng bếp kết hợp phòng ăn, tủ rượu trang trí, phòng ngủ cho giúp việc ở tầng 1. Tầng 2 và tầng 3 là nơi bố trí các phòng ngủ master và phòng ngủ thông thường. Tầng tum là nơi đặt phòng thờ, kho chứa đồ, sân chơi, sân phơi rộng rãi. Ngoài ra trong nhà sẽ có lắp đặt thang máy và cầu thang bộ để thuận tiện cho việc di chuyển đi lại giữa các tầng. 

- Thứ ba về phong cách kiến trúc: Khi mới ban đầu gặp chúng tôi anh băn khoăn lựa chọn giữa kiểu nhà hiện đại với những đường nét chắc nịch khỏe khoắn và những ngôi nhà biệt thự tân cổ điển quý phái sang trọng. Khi nghe chúng tôi tư vấn các mẫu nhà đẹp phù hợp với sở thích cá nhân, độ tuổi, tính cách, anh Lâm quyết định lựa chọn thiết kế mẫu nhà 7x16m mang phong cách tân cổ điển với những đường nét kiến trúc mềm mại, không quá cầu kỳ nhưng đủ độ tinh xảo và tinh tế.

- Thứ tư về chi phí xây dựng: chi phí xây dựng luôn là vấn đề được các gia chủ quan tâm trước khi bắt tay vào thực hiện để đảm bảo phù hợp với ngân sách gia đình. Hiểu được tâm lý đó của khách hàng, chúng tôi luôn lập bảng khái toán sơ bộ (như bảng trên) để gia chủ có thể tham khảo và chúng tôi sẽ đưa ra các phương án phù hợp với điều kiện của từng gia đình. 

Với kinh nghiệm thiết kế hàng trăm mẫu biệt thự đẹp mỗi năm, kiến trúc sư Angcovat dễ dàng triển khai bản vẽ công năng sử dụng, bản vẽ phối cảnh và hồ sơ bản vẽ thi công của mẫu nhà 7x16m cho gia đình anh Lâm.

Chủ đầu tư lựa chọn kiến trúc tân cổ điển cho mẫu nhà 7x16m với mong muốn ngôi nhà không bao giờ bị lỗi thời và bắt kịp xu hướng thiết kế nhà 2019

 Sau khi tham khảo rất nhiều mẫu nhà trên website của chúng tôi, anh Lâm mong muốn sở hữu một mẫu nhà 7x16m phong cách kiến trúc tân cổ điển. Bởi theo chúng tôi phân tích, với tính cách và độ tuổi của anh, mẫu nhà mang chiều hướng sang trọng, đẳng cấp, hợp với xu thế hiện nay đó chính là kiểu nhà biệt thự bán cổ điển. Chúng tôi hiểu rằng ngôi nhà là tài sản lớn, là dấu mốc quan trọng trong cuộc đời của mỗi con người, nên bất kỳ gia chủ nào cũng mong muốn ngôi nhà của gia đình mình phải thật đẹp, thật bền, tồn tại trường kỳ theo thời gian, có thể sử dụng cho nhiều thế hệ. Chính vì thế khi tư vấn cho khách hàng, chúng tôi luôn đặt nhu cầu sử dụng của gia chủ lên hàng đầu, yếu tố đẹp thẩm mỹ, công năng sử dụng luôn được ưu tiên để tư vấn cho khách hàng những phương án phù hợp nhất. 

mặt tiền mẫu nhà 7x16m diện tích 100m2 ở Hà Nội

 Hình ảnh phối cảnh view 2: Mẫu nhà 7x16m mang phong cách kiến trúc tân cổ điển

Mẫu nhà 7x16m mang phong cách tân cổ điển đang rất thịnh hành hiện nay và sẽ là xu hướng thiết kế nhà 2019. Bởi Tân Cổ là sự kết hợp hài hòa giữa cổ điển và hiện đại, mang dáng vẻ lịch lãm sang trọng, tỉ mỉ trong từng hình khối kiến trúc, hoa văn phào chỉ của nét cổ điển và vẫn giữ được sự tinh xảo, chắc nịch, không gian gần gũi thiên nhiên của nét hiện đại. Chính sự giao thoa giữa hiện đại và cổ điển đã tạo ra những công trình mang tầm vóc thế giới, đẹp sang trọng và lịch lãm là những tính từ chúng tôi muốn dành cho các công trình biệt thự tân cổ điển này. Có thể nói các thức cột tròn được khoác lên mình lớp sơn màu trắng là yếu tố đặc trưng của các công trình biệt thự phong cách bán cổ điển. Cột tròn vừa mang công năng chịu lực cho công trình vừa mang tới giá trị thẩm mỹ cho ngôi nhà. Cột tròn sẽ không quá cứng nhắc như các thức cột vuông, nó mang dáng vẻ mềm mại, nhưng vẫn vô cùng vững chắc, bền bỉ theo thời gian. Vì thế mà chúng ta thường thấy các thức cột tròn thường xuất hiện trong các lâu đài, cung điện của các nước phương Tây thời xưa. 

Xem thêm: Nhà biệt thự 3 tầng kiểu Pháp kiêu sa lộng lẫy

Toàn bộ công trình, từ bên ngoài cổng hàng rào cho tới ngoại thất và cả nội thất bên trong đều tuân thủ theo nguyên tắc của một thiết kế tân cổ điển. Vì thế sẽ mang được tính đồng bộ, thống nhất và đẹp mắt. Bên ngoài cổng hàng rào được ốp toàn bộ bằng đá Marble (hay còn gọi là đá cẩm thạch), là một loại đá biến chất từ đá vôi, có cấu tạo không phân phiến. Loại đá này thường được sử dụng để tạc tượng cũng như vật liệu trang trí trong các tòa nhà. Đặc điểm của đá marble đó là có thể làm tăng độ bóng, vân tự nhiên sống động vì vậy dùng làm vật trang trí rất phù hợp cho các kiểu dáng nhà mang phong cách tân cổ điển. Với vẻ đẹp sang trọng, gam màu vàng bóng nhưng trang nhã của lớp đá ốp sẽ mang tới cho người nhìn cảm giác trang nhã, thư thái và ấn tượng.

 Mẫu nhà 7x16m mang phong cách kiến trúc tân cổ điển nên yếu tố đối xứng, cân bằng luôn được giữ vứng. Từ hệ thống cột, cửa sổ, cho tới những chi tiết trang trí nhỏ như phù điêu, hoa văn lan can, cột kèo đều tuân thủ theo nguyên tắc đối xứng. Tuy nhiên để cách tân cho công trình bớt phần nhàm chán, các kiến trúc sư tạo độ lệch của phần mặt tiền so với tổng thể công trình, lệch về 1 bên so với để ở vị trí giữa. Chính vì thế mà mẫu nhà 7x16m trông vẫn giữ được sự khuôn mẫu mà vẫn có được yếu tố trẻ trung phá cách. Nhà biệt thự 3 tầng 1 tum của gia đình anh Lâm cho người nhìn thấy được sự mềm mại nhưng vẫn vững chắc, bề thế và đồ sộ. Khi nhận được phương án thiết kế phối cảnh công trình nhà mình, anh Lâm đã rất hài lòng với cách xử lý của kiến trúc sư Angcovat, anh tâm sự với chúng tôi rằng, anh đã từng thi công rất nhiều ngôi nhà, nhưng anh muốn công trình này sẽ là không gian sống lý tưởng để cả gia đình anh sinh sống tại đây, và sẽ ổn định trong tương lai.

 Chiêm ngưỡng vẻ đẹp tổng thể của mẫu nhà 7x16m mái thái màu xanh lam mang dáng vẻ sang trọng lịch lãm

 Sang trọng và lịch lãm có lẽ là những tính từ chúng tôi sử dụng nhiều lần cho mẫu nhà 7x16m ở khu đô thị Thanh Hà của gia đình anh Lâm. Đặc biệt đó là biệt thự 3 tầng 1 tum vỗn dĩ đã sở hữu diện tích sử dụng 100m2 tương đối lớn cùng với chiều cao này, mang tới cho người nhìn cảm giác đồ sộ, bề thế. Khi kết hợp với hệ mái thái với tone màu xanh lam sẽ cho người nhìn thấy được nét đẹp lịch lãm và vô cùng tinh tế.

mẫu nhà 7x16m 3,5 tầng mái thái màu xanh lam

 Phối cảnh view 3: Mẫu nhà 7x16m mái thái với cách phối màu tinh tế, ấn tượng

Màu xanh lam thương được xuất hiện trong các công trình biệt thự kiểu pháp hay phong cách châu âu nên đây được coi là gam màu đại diện cho sự lịch lãm, sang trọng nhưng cũng không kém phần hiện đại, trẻ trung. Mái thái từ lâu đã trở nên phổ biến ở các công trình của nước ta, với sự đa dạng về kích thước, kiểu dáng, màu sắc nên gia chủ dễ dàng lựa chọn theo sở thích cá nhân và phong thủy của ngôi nhà. Chúng tôi cũng đã nghiên cứu kỹ việc lựa chọn màu mái thái cũng như màu sắc của ngôi nhà sao cho đảm bảo yếu tố về thẩm mỹ cũng như phong thủy. Màu xanh lam cũng là gam màu không chỉ đẹp mà còn phù hợp với tuổi và mệnh của anh Lâm nên sau khi nghe chúng tôi tư vấn, anh Lâm đã quyết định lựa chọn mẫu mái thái này. Về công năng sử dụng có lẽ nhiều người đã biết tới ưu điểm của hệ mái thái đó chính là mát vào mùa hè và ấm vào mùa đông, do có độ dốc lớn nến dễ dàng thoát nước, không gây lắng đọng gây ủ dột nấm mốc ảnh hưởngng tới thẩm mỹ và chất lượng công trình. 

Xem thêm: Tổng hợp các mẫu biệt thự 3 tầng cổ điển bề thế sang trọng 

 Toàn bộ phần tường chìm của mẫu nhà 7x16m được sơn màu trắng. Màu trắng là gam màu trung tính, được sử dụng trong hầu hết các công trình từ hiện đại cho tới cổ điển, bởi tính ứng dụng cao, dễ dàng kết hợp với gam màu khác tạo sự nổi bật. Hơn nữa màu trắng là gam màu đại diện cho sự tinh khiết, khởi đầu mới và cũng rất bền màu theo thời gian, nên được đa số gia chủ yêu thích và lựa chọn. Riêng các phần tường nổi, tạo dấu ấn kiến trúc bằng cách sơn gam màu vàng be. Vàng be không quá sặc sỡ nhưng cũng là gam màu mang tính ấm nóng, tạo sự trung hòa cho tổng thể công trình. Đặc biệt khi sử dụng trong các công trình mang phong cách tân cổ điển sẽ rất phù hợp với kiểu dáng và hình khối kiến trúc. Ngôi nhà khi được chiếu sáng bởi ánh nắng mặt trời sẽ trở nên sáng bóng, nổi bật và đẹp hơn bao giờ hết.

Một điểm nhấn đáng chú ý nữa trong hầu hết các ngôi nhà tân cổ điển hay cổ điển đó là trang trí họa tiết ban công. Với ngôi nhà mang tầm vóc của sự sang trọng, bề thế thì lựa chọn lan can được làm bằng sắt đen sẽ rất phù hợp. Nếu như trước đây lan can ban công thường được thiết kế đơn giản như bằng gạch bê tông hay sứ thì hiện nay nhu cầu về thẩm mỹ cao hơn nhiều, việc xuất hiện nhiều kiểu dáng kiến trúc cũng như chất liệu, màu sắc của lan can tăng lên nhiều. Trong đó phải kể tới lan can bằng sắt vừa đáp ứng được nhu cầu thẩm mỹ của người dùng vừa tạo không gian thoáng đãng cho ngôi nhà của gia đình bạn. Lan can bằng sắt là một cấu trúc thiết kế trang trí ngoại thất ngôi nhà được nhiều người dân ủng hộ do có tính an toàn cao, độ bền lớn và đặc biệt mang lại giá trị thẩm mỹ. Với cách tạo họa tiết không quá cầu kỳ nhưng đủ tinh tế để người qua đường phải chú ý cộng thêm sắc màu đen huyền bí sẽ tô điểm cho phần ngoại thất mẫu nhà 7x16m. Trên đây là một số hình ảnh phối cảnh mẫu nhà biệt thự 3 tầng 1 tum 100m2 của gia đình anh Lâm ở Hà Nội. Tiếp theo mời quý vị cùng chúng tôi khám phá mặt bằng công năng phía bên trong nội thất công trình xem có gì đặc biệt không nhé!

 Bố cục không gian nội thất mẫu nhà 7x16m diện tích 100m2 3.5 tầng tân cổ điển của gia đình anh Lâm

Nếu như ngoại thất mang tới cho người nhìn thẩm mỹ bề ngoài của một ngôi nhà thì việc quy hoạch công năng sử dụng lại mang tới cho người sử dụng tiện nghi và thoải mái khi sinh sống tại đó. Mặt khác đối với một bộ hồ sơ thiết kế việc đầu tiên là quy hoạch mặt bằng trước khi tiến hành thực hiện phương án phối cảnh. Một không gian được sắp xếp khoa học, logic sẽ thuận tiện cho đi lại, thuận tiện cho thói quen sinh hoạt của các thành viên trong gia đình.

ổng mặt bằng mẫu nhà 7x16m gọn gàng

Tổng mặt bằng quy hoạch tổng thể mẫu nhà 7x16m trên lô đất rộng 188m2

 Lô đất của anh Lâm ở khu đô thị Thanh Hà rất vuông vắn và rộng rãi với mặt tiền 10m và chiều sâu 18.8m. Với diện tích tương đối rộng ở thành phố Hà Nội thì có lẽ đó là điều mong ước của rất nhiều gia đình, nhất là trong bối cảnh đất chật người đông như hiện nay. Với mặt tiền mảnh đất rộng, chiều sâu lớn sẽ là một lợi thế khi thiết kế quy hoạch tổng mặt bằng công năng sử dụng. Anh Lâm mong muốn sở hữu mẫu nhà 7x16m diện tích sử dụng 100m2, phần còn lại dành cho chỗ đỗ xe ô tô, sân chơi và xung quanh là quy hoạch cổng hàng rào. 

Xem thêm: Biệt thự 3 tầng 4 phòng ngủ

mặt bằng nội thất tầng 1 mẫu nhà 7x16m diện tích 100m2

 Bản vẽ mặt bằng nội thất tầng 1 mẫu nhà 7x16m ở khu đô thị Thanh Hà

 Không gian tầng 1 mẫu nhà 7x16m được bố trí như sau: sảnh chính 5m2; Phòng khách 28m2, sảnh trung tâm 16m2; Phòng bếp 15m2; Phòng ngủ giúp việc 9,5m2, tủ rượu, WC 3,5m2; Thang máy.

Không gian tầng 1 chủ yếu là để phục vụ các hoạt động sinh hoạt chung của cả gia đình như phòng khách, phòng bếp ăn và có thêm 1 phòng ngủ nhỏ cho giúp việc. Từ sảnh chính vào là phòng khách với diện tích sử dụng lên tới 28m2. Phòng khách không chỉ là nơi tiếp khách mà còn là nơi thể hiện sự sang trọng, hiếu khách và đây có thể cũng là nơi cả gia đình ngồi sum họp xem phim giải trí sau mỗi một ngày làm việc căng thẳng miệt mài. Sảnh trung tâm của ngôi nhà rộng 16m2, qua sảnh trung tâm là tới phòng bếp kết hợp phòng ăn. Bếp được coi là nơi giữ lửa hạnh phúc cho cả gia đình, sở dĩ nói như vậy là vì sau mỗi một ngày lao động học tập thì buổi tối cả gia đình cùng nhau nấu cơm, ăn bữa cơm gia đình và cũng là lúc mọi người tâm sự sẻ chia những niềm vui nỗi buồn trong cuộc sống. Vì vậy việc thiết kế không gian bếp gọn gàng khoa học là điều vô cùng cần thiết. Không gian phòng bếp không cần quá rộng, chỉ khoảng 15m2 đủ để kê bàn ăn dành cho 4-6 người trong gia đình, và với cách sắp xếp khoa học thông minh sẽ mang tới không gian ấm cúng dành cho các thành viên trong nhà. Ngoài cầu thang bộ, anh Lâm muốn thiết kế thêm thang máy để tiện di chuyển lên các tầng phía trên, nhất là khi anh Lâm muốn đây là nơi ở lâu dài của gia đình mình, nên khi trong nhà có người cao tuổi, thì việc lên xuống sẽ đơn giản hơn khi có thang máy. 

Xem thêm: Biệt thự 3 tầng 2 mặt tiền 

quy hoạch không gian tầng 2 mẫu nhà 7x16m 6 phòng ngủ tiện nghi

 Bản vẽ mặt bằng nội thất tầng 2 mẫu nhà 7x16m rộng rãi thoáng đãng

 Không gian nội thất tầng 2 mẫu nhà 7x16m gồm có: 1 Phòng ngủ master 1: 18,5m2; WC thay đồ 1: 11m2; WC 2: 3,5m2; Phòng ngủ master 2: 19,5m2; WC thay đồ 2: 11,5m2.

 Tầng 2 và tầng 3 là nơi bố trí các phòng ngủ nên không gian thực sự yên tĩnh phù hợp với việc nghỉ ngơi của các thành viên trong gia đình. Tầng 2 gồm có 2 phòng ngủ master dành cho chủ gia đình vì thế khi thiết kế cần lưu ý tới gout thẩm mỹ, tận dụng không gian thư giãn đẳng cấp và nạp năng lượng thoải mái nhất. Phòng master thường có diện tích lớn so với các phòng ngủ thông thường khác, vị trí tiếp xúc nhiều với thiên nhiên qua cửa sổ nên thu hút được nhiều ánh sáng tự nhiên, không khí thoáng đãng, lưu thông gió. Với việc trang trí thiết kế phòng ngủ master trở nên sang trọng, hiện đâị và thu hút hơn nhờ vào các thiết kế trần nhà, tranh tường, sơn nhà và các vật dụng nội thất. Trong mỗi phòng ngủ master đều có phòng vệ sinh kết hợp phòng thay đồ bên trong nên sẽ thuận tiện cho sinh hoạt của gia chủ. 

công năng sử dụng tầng 3 mẫu nhà 7x16m

 Bản vẽ công năng sử dụng mẫu nhà 7x16m 6 phòng ngủ tiện nghi đẳng cấp

 Không gian nội thất tầng 3 mẫu nhà 7x16m gồm có: phòng ngủ 02:15,5m2; Phòng ngủ 02:13,5m2; sảnh tầng 14m2, WC 2:5,8m2; Phòng ngủ master 3: 17,5m2; WC thay đồ 3: 11,5m2

Ngoài ra không gian tầng tum gồm có: sân phơi: 11,5m2; Kho 8,8m2; Sân chơi 9,5m2; Phòng thờ: 19,5m2.

 Tương tự tầng 2, tầng 3 cũng là không gian dành cho 2 phòng ngủ nhỏ và 1 phòng ngủ master, riêng tầng tum là nơi đặt phòng thờ và các không gian như sân chơi, sân phơi, kho chứa đồ. Phòng thờ được chúng tôi nghiên cứu vị trí, hướng của, hướng ban thờ sao cho phù hợp với tuổi và mệnh của gia chủ, với mong muốn mang lại cuộc sống bình yên, an nhiên cho các thành viên trong gia đình. Phòng thờ thường được đặt nơi trên cùng, lựa chọn vị trí sang trọng, thể hiện sự uy nghiêm và tinh thần uống nước nhớ nguồn của con cháu, đây cũng là nơi hành lễ của các thành viên trong gia đình trong các dịp lễ tế, giỗ chạp. Không gian tầng tum thực sự thoáng đãng, không khí lưu thống và mát mẻ phù hợp cho hoạt động phơi quần áo, sân chơi cho trẻ nhỏ. Không gian sống của gia đình anh Lâm được thiết kế theo đúng nhu cầu sử dụng, thói quen sinh hoạt cũng như diện tích ngôi nhà. Có lẽ đó là niềm ao ước của rất nhiều người trong thời buổi đất chật người đông ở các thành phố đô thị lớn như Hà Nội hiện nay.

Kết luận: Trên đây là một số hình ảnh phối cảnh, bản vẽ mặt bằng công năng sử dụng mẫu nhà 7x16m của gia đình anh Lâm. Nếu quý vị yêu thích và mong muốn sở hữu các mẫu nhà ở, biệt thự đẹp hãy liên hệ ngay với chúng tôi qua số Hotline để được tư vấn chi tiết và rõ ràng nhất nhé!
Số Hotline: 0988 030 680

 Xem thêm: Mẫu nhà chữ L 3 tầng hiện đại

Pin It

Biệt Thự Tags

Gửi yêu cầu tư vấn

Khách hàng vui lòng gọi điện vào hotline, Gửi yêu cầu tư vấn, Comment yêu cầu tư vấn dưới mỗi bài viết. Chúng tôi sẽ xử lý và trả lời yêu cầu tư vấn khách hàng trong 8h làm việc.

CÔNG TY CỔ PHẦN KIẾN TRÚC VÀ ĐẦU TƯ XÂY DỰNG ANG
Trụ sở: 211 - Khương Trung - Thanh Xuân - Hà Nội
Văn phòng: Số 137 Nguyễn Xiển - Thanh Xuân - Hà Nội.
Hotline: 0988030680 - Tel: 02466622256 - Email: angcovat.vn@gmail.com

Bình luận