Tất tần tật những điều bạn cần biết về chi phí xây nhà 2 tầng ở nông thôn

Chi phí xây nhà 2 tầng ở nông thôn là vấn đề không ít gia đình hiện nay quan tâm. Do kinh tế ngày càng được cải thiện, đời sống khấm khá hơn nên nhiều gia đình tại nông thôn có mong muốn xây căn nhà khang trang, hiện đại hơn. Hay thậm chí, nhiều gia đình sống tại thành phố nhưng vẫn có nhu cầu xây nhà tại nông thôn để làm nơi nghỉ dưỡng hoặc an hưởng tuổi già.

Chính vì vậy, bài viết này sẽ giới thiệu đến bạn đọc cách tính chi phí xây nhà 2 tầng ở nông thôn, các mẫu nhà để tối ưu hóa chi phí cũng như cách tiết kiệm chi phí hiệu quả nhất.

Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà 2 tầng ở nông thôn

Việc xây dựng nhà 2 tầng ở nông thôn, hay bất cứ công trình nào cũng cần phải dự kiến chi phí xây dựng. Chi phí xây nhà 2 tầng ở nông thôn sẽ bị ảnh hưởng rất nhiều yếu tố. Từ những yếu tố khách quan, cho đến những yếu tố chủ quan... đều ảnh hưởng rất lớn đến chi phí xây dựng. Đối với nhà 2 tầng ở nông thôn, các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây dựng có thể được hiểu là: 

+ Thứ nhất: Quy mô, diện tích xây dựng: Chi phí xây hà 2 tầng ở nông thôn ảnh hưởng bởi quy mô và diện tích xây dựng. Quy mô, diện tích xây dựng càng lớn thì chi phí xây dựng nhiều. Ngược lại, quy mô và diện tích xây dựng càng nhỏ thì chi phí xây dựng càng thấp. 

+ Thứ hai: Phong cách kiến trúc: Phong cách kiến trúc của nhà 2 tầng cũng ảnh hưởng đến chi phí xây dựng. Phong cách kiến trúc cổ điển, cầu kì và tỷ mỉ thể hiện được sự công phu. Đối với phương án thiết kế hiện đai, thì chi phí xây dựng lại thấp hơn. 

Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà 2 tầng ở nông thôn

+ Thứ ba: Mức độ đầu tư xây dựng: Mức độ đầu tư xây dựng sao cho phù hợp với nhu cầu và mong muốn của chủ đầu tư. 

+ Thứ tư: Chi phí xây nhà 2 tầng ở nông thôn cũng phụ thuộc vào một số yếu tố như: địa điểm, đơn giá vật tư xây dựng, hay thời điểm xây dựng, thi công công trình,... 

Xem thêm: Tư vấn thiết kế nhà 1 tầng 1 tum vô cùng ấn tượng

Cách tính chi phí xây nhà 2 tầng ở nông thôn

Cách tính chi phí xây nhà 2 tầng ở nông thôn phổ biến nhất hiện nay chính là lấy diện tích nhân với đơn giá xây dựng. Thông thường, mỗi nhà thầu xây dựng sẽ đưa ra một mức giá khác nhau, chủ đầu tư và nhà thầu có thể thương lượng với nhau để xác định một mức giá chung hợp lý nhất. Việc lấy diện tích xây dựng nhân với đơn giá xây dựng để ra chi phí chung nhất là cách làm thông dụng bởi hầu hết các gia đình đều muốn biết chi phí tính theo m2 và cũng là để họ có được cái nhìn tổng quát nhất về tổng số tiền cần phải bỏ ra để xây nhà.

Ngoài ra, chi phí xây nhà 2 tầng ở nông thôn còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố như chi phí thiết kế, chi phí thi công, hoàn thiện nội thất. Tùy theo sở thích của chủ nhà, mức giá của các yếu tố này sẽ có sự khác biệt nhất định. Ví dụ như gia chủ muốn thi công theo phong cách cổ điển, tân cổ điển, hoặc yêu cầu nhiều chi tiết tỉ mỉ, công phu, phức tạp thì mức giá sẽ cao hơn so với phong cách hiện đại với thiết kế đơn giản.

Cách tính chi phí xây nhà 2 tầng ở nông thôn đẹp

Phần đơn giá có thể chia ra làm 2 mức: đơn giá thi công phần thô và đơn giá thi công trọn gói. Hiểu một cách đơn giản, khi được xây dựng ở mức thô, ngôi nhà mới chỉ được hoàn thiện ở mức cơ bản, chủ nhà vẫn cần phải hoàn tất các bước trang trí và nội thất trước khi chuyển vào ở. Trái lại, khi được thi công trọn gói, ngôi nhà đã được hoàn thiện ở tất cả các bước và chủ nhà có thể ở ngay lập tức mà không cần phải làm gì thêm.

Ở đây chúng tôi sẽ giới thiệu cách tính chi phí xây nhà 2 tầng ở nông thôn với diện tích 60m2, 80m2 và 100m2.

Cách tính chi phí xây nhà 2 tầng ở nông thôn với diện tích 60m2

Thông thường, với diện tích 60m2, cấu trúc nhà sẽ bao gồm: tầng 1, tầng lửng, tầng 2 và mái nhà, với diện tích cụ thể từng phần như sau:

• Tầng 1: 60m2
• Tầng lửng: 60m2 x 50% DTXD = 30m2
• Tầng 2: 60m2
• Mái: 60m2 x 30% DTXD = 18 m2

Cần lưu ý rằng với mỗi loại mái nhà khác nhau thì diện tích sẽ được tính theo một cách khác nhau. Ở đây với diện tích nhà 60m2, chúng tôi giả định mái tôn sẽ chiếm 30% tổng diện tích xây dựng.

=> Tổng diện tích xây dựng = 168m2

Về đơn giá, giá tính theo m2 như sau:

– Vật tư trung bình: 4.000.000 đồng/m2
– Vật tư khá : 4.500.000 đồng/m2
– Vật tư tốt: 5.000.000 đồng/m2

Như vậy, tính theo đơn giá trên, chi phí xây dựng nhà 2 tầng ở nông thôn với diện tích 60m2 sẽ dao động từ 672 triệu đồng đến 840 triệu đồng.

Xem thêm: Tư vấn thiết kế biệt thự 3 tầng vô cùng ấn tượng

Cách tính chi phí xây nhà 2 tầng ở nông thôn với diện tích 80m2

Cách tính chi phí xây nhà 2 tầng ở nông thôn vô cùng ấn tượng

Diện tích cụ thể từng phần:

• Móng nhà: 80m2 x 50% = 40m2
• Tầng 1: 80m2
• Tầng 2: 80m2
• Mái nhà: 80m2 x 50% = 40m2

=> Tổng diện tích xây dựng = 240m2

Về đơn giá, giá tính theo m2 như sau:

• Đơn giá thi công phần thô: 3.000.000 vnđ/m2
• Đơn giá thi công trọn gói: 5.000.000 vnđ/m2

=> Chi phí thi công phần thô: 240 x 3.000.000 = 720.000.000 vnđ

=> Chi phí thi công trọn gói: 240 x 5.000.000 = 1.200.000.000 vnđ

 Tham khảo thêm: Giới thiệu các mẫu nhà 2 tầng 3 phòng ngủ đẹp nhất hiện nay

Cách tính chi phí xây nhà 2 tầng ở nông thôn với diện tích 100m2

Diện tích cụ thể từng phần:

• Móng nhà: 100m2 x 50% = 50m2
• Tầng 1: 100m2
• Tầng 2: 100m2
• Mái nhà: 100m2 x 50% = 50m2

=> Tổng diện tích xây dựng = 300m2

Về đơn giá, giá tính theo m2 như sau:

• Đơn giá thi công phần thô: 2.800.000 - 3.200.000 vnđ/m2
• Đơn giá thi công trọn gói: 4.300.000 – 7.000.000 vnđ/m2

=> Chi phí thi công phần thô: 300 x 2.800.000 = 7840.000.000 vnđ

=> Chi phí thi công trọn gói: 3000 x 4.300.000 = 1.290.000.000 vnđ

Các mẫu nhà tối ưu hóa chi phí xây nhà 2 tầng ở nông thôn

Với chi phí xây nhà 2 tầng ở nông thôn như chúng tôi đã hướng dẫn tính ở trên, chủ đầu tư có thể lựa chọn các mẫu nhà sau: nhà ống 2 tầng, nhà vườn 2 tầng mái dốc và nhà 2 tầng mái bằng.

Tổng hợp những mẫu nhà 2 tầng ở nông thôn đẹp 

Nhà ống 2 tầng giúp chi phí xây nhà 2 tầng ở nông thôn rẻ bất ngờ

Chi phí xây nhà 2 tầng ở nông thôn với kiến trúc nhà ống 2 tầng không hề quá đắt đỏ. Khác với kiến trúc nhà cấp 4, kiến trúc nhà ống 2 tầng ở nông thôn không chỉ giúp cho ngôi nhà trông cao ráo, thông thoáng hơn mà còn khiến cho các chi tiết được thể hiện một cách rõ ràng, tỉ mỉ và đặc biệt hơn là thể hiện được điều kiện kinh tế của gia chủ. Nhà ống 2 tầng ở nông thôn thường có các đặc điểm sau:

• Diện tích xây dựng không cần quá lớn: Do đặc trưng của nhà ống hẹp về chiều ngang và dài về chiều sâu nên ngôi nhà có thể được xây trên một diện tích tương đối chật hẹp.
• Nhiều phong cách thiết kế: Nhà ống 2 tầng ở nông thôn có thể được xây dựng theo nhiều phong cách khác nhau, tùy theo sở thích của chủ nhà. Thời gian thi công và hoàn thiện cũng nhanh chóng hơn các kiến trúc khác.
• Bài toán về thiết kế công năng cho ngôi nhà: Bố trí công năng cho nhà ống là công việc không hề dễ dàng. Vấn đề đặt ra là phải đảm bảo sắp xếp hợp lý để việc sinh hoạt của gia đình được diễn ra thuận lợi, tận dụng hết không gian, không để lại góc chết trong nhà, đảm bảo lưu thông không khí và ánh sáng, tránh tình trạng bí bách, khó chịu. Chính vì vậy, việc thiết kế đòi hỏi kiến trúc sư phải giàu kinh nghiệm và xử lý linh hoạt trong từng trường hợp.

Một số mẫu nhà ống 2 tầng tại nông thôn bạn nên tham khảo:

Mẫu 1: Chi phí xây nhà 2 tầng ở nông thôn với mẫu nhà ống 2 tầng giáp mặt đường hiện đại, thanh thoát khoảng 720 triệu đồng

Mẫu 2: Chi phí xây nhà 2 tầng ở nông thôn với mẫu thiết kế nhà ống 2 tầng với hình khối phá cách khoảng 700 triệu đồng

Mẫu 3: Chi phí xây nhà 2 tầng ở nông thôn với mẫu thiết nhà ống 2 tầng được trang trí bằng đá tự nhiên khoảng 840 triệu đồng

Mẫu 4: Chi phí xây nhà 2 tầng ở nông thôn với mẫu thiết kế nhà ống 2 tầng đường nét hiện đại, trẻ trung khoảng 800 triệu đồng

Nhà vườn 2 tầng mái dốc giúp tối ưu chi phí xây nhà 2 tầng ở nông thôn

Nhà vườn 2 tầng mái dốc chính là sự kết hợp hoàn hảo giữa phong cách cổ điển và hiện đại, vừa mang nét xưa cũ và có hơi thở của sự trẻ trung, tươi mới, sáng tạo. Với không gian xanh tràn ngập cây cối hoa cỏ bao quanh, kiến trúc nhà vườn 2 tầng mái dốc luôn mang lại một cảm giác thanh thản, an yên cho người ở. Chi phí xây nhà 2 tầng ở nông thôn, khi lựa chọn mẫu nhà vườn 2 tầng mái dốc, là tương đối hợp lý nếu chủ đầu tư lựa chọn được nhà thầu uy tín, chất lượng. Những ai có hứng thú với phong cách thiết kế này có thể tham khảo các mẫu kiến trúc dưới đây:

Mẫu 1: Chí phí xây nhà 2 tầng ở nông thôn – mẫu nhà vườn 2 tầng sang trọng khoảng 1,7 tỷ đồng

Mẫu 2: Chí phí xây nhà 2 tầng ở nông thôn – mẫu nhà vườn 2 tầng 140m2 khoảng 2 tỷ đồng

Mẫu 3: Chí phí xây nhà 2 tầng ở nông thôn – mẫu nhà vườn 2 tầng mặt tiền 8m khoảng 1,5 tỷ đồng

Mẫu 4: Chí phí xây nhà 2 tầng ở nông thôn – mẫu nhà vườn 2 tầng mái lệch 100m2 khoảng 1,3 tỷ đồng

Mẫu nhà vườn 2 tầng mái bằng phù hợp với chi phí xây nhà 2 tầng ở nông thôn

Không phải ngẫu nhiên mà mẫu thiết kế nhà vườn 2 tầng mái bằng lại được ưa chuộng như vậy trong những năm gần đây. Với chi phí xây nhà 2 tầng ở nông thôn, mẫu nhà vườn 2 tầng mái bằng có rất nhiều ưu điểm giúp cho nó được nhiều chủ đầu tư lựa chọn:

• Vẻ đẹp thẩm mỹ: Nếu như nhà mái thái đem lại cảm giác về sự sang trọng, bề thế thì nhà mái bằng lại có vẻ đẹp đơn giản nhưng thanh lịch, hiện đại, trẻ trung và tươi mới. Thiết kế của nhà mái bằng không bị gò bó mà luôn được các kiến trúc sư sáng tạo dựa trên ý thích của chủ nhà.
• Tính an toàn, kiên cố: Không thể phủ nhận rằng nhà 2 tầng mái bằng luôn có kết cấu vững chãi, kiên cố, mang lại cảm giác an toàn. Khả năng chống chọi với thiên tai bão lũ của nhà mái bằng cũng được đánh giá cao hơn hẳn so với mái thái.
• Tính linh hoạt: Với nhà 2 tầng mái bằng, chủ nhà hoàn toàn có thể tiếp tục việc xây dựng thêm tầng 3, tầng 4 nếu có nhu cầu về sau. Với những gia đình chưa có điều kiện, hoặc hiện tại thành viên gia đình còn ít nhưng có thể mở rộng về sau này, thì mẫu nhà 2 tầng mái bằng là một lựa chọn hoàn hảo.

Dưới đây là một số mẫu nhà 2 tầng mái bằng ở nông thôn mà các bạn có thể tham khảo:

Mẫu 1: Chi phí xây nhà 2 tầng ở nông thôn với mẫu nhà vườn mái bằng độc đáo khoảng 1 tỷ đồng

Mẫu 2: Chi phí xây nhà 2 tầng ở nông thôn với mẫu nhà vườn mái bằng hiện đại, phong cách khoảng 850 triệu đồng

Mẫu 3: Chi phí xây nhà 2 tầng ở nông thôn với mẫu nhà vườn mái bằng đơn giản, sang trọng khoảng 1.2 tỷ đồng

Mẫu 3: Chi phí xây nhà 2 tầng ở nông thôn với mẫu nhà vườn mái bằng tiện nghi, thanh thoát khoảng 800 triệu đồng

Cách tiết kiệm chi phí xây nhà 2 tầng ở nông thôn

Để tiết kiệm tối đa chi phí xây nhà 2 tầng ở nông thôn, bạn có thể tham khảo một số gợi ý dưới đây:

• Thuê kiến trúc sư thiết kế: Nhiều gia đình ở nông thôn thường có tâm lý ngại thuê kiến trúc sư do sợ chi phí đắt đỏ. Tuy nhiên đó lại là một suy nghĩ sai lầm. Kiến trúc sư sẽ giúp bạn lên kế hoạch cho việc xây nhà một cách cẩn trọng, khoa học và tiết kiệm nhất, từ đó sẽ giảm bớt được nhiều chi phí phát sinh không đáng có.
• Sử dụng vật liệu rẻ, bền, chắc: Tùy vào điều kiện của từng gia đình có thể lựa chọn vật liệu để tiết kiệm chi phí. Chẳng hạn, với những gia đình ngân sách không nhiều, thay vì cửa gỗ có thể chọn cửa nhôm kính, thay vì ốp đá có thể ốp gạch.
• Phân bố công năng nhà hợp lý, lựa chọn nội thất phù hợp: Việc phân bố công năng trong nhà một cách thích hợp cùng với việc lựa chọn nội thất ăn ý với ngôi nhà chính là chìa khóa để tiết kiệm ngân sách. Đồ trang trí nên phù hợp với thiết kế nhà, tránh chọn những đồ xa xỉ nhưng không ăn khớp.

Như vậy, qua bài viết này, chúng tôi đã hướng dẫn cho bạn cách tính chi phí xây nhà 2 tầng ở nông thôn, đề xuất một số mẫu nhà nổi bật và gợi ý các cách để có thể tiết kiệm chi phí. Một địa chỉ đáng tin cậy mà bạn có thể tìm đến khi có nhu cầu thiết kế, thi công nhà hoặc nội thất chính là Công ty Cổ phần Kiến trúc và Đầu tư xây dựng ANG. Đây là một trong những đơn vị hàng đầu về thiết kế công trình và nội thất với đội ngũ kiến trúc sư dày dạn kinh nghiệm, luôn sẵn sàng tư vấn, giải đáp thắc mắc và hỗ trợ bạn để giúp bạn có được tổ ấm mơ ước. Để tìm hiểu thêm về Angcovat, bạn có thể truy cập vào Webiste: https://angcovat.vn/ hoặc gọi đến

Hotline: 0988 030 680.

Xem thêm: Kiến trúc sư chia sẻ kinh nghiệm xây nhà từ a đến z