Xây nhà 200m2 hết bao nhiêu tiền? bao nhiêu gạch và bao nhiêu xi măng?

Bạn đang có ý định xây dựng ngôi nhà diện tích 200m2 nhưng chưa biết chi phí bao nhiêu, khối lượng gạch và xi măng cần phải chuẩn bị là bao nhiêu? Bài viết này sẽ lời giải đáp cho bạn về câu hỏi xây nhà 200m2 hết bao nhiêu tiền? bao nhiêu gạch và xi măng? để gia chủ chuẩn bị tài chính và vật liệu xây dựng tốt nhất.

Trước khi lên phương án xây nhà, các gia chủ đều cần chuẩn bị tài chính thật tốt, dự toán trước khoản tiền cần chi để làm nhà cũng như chuẩn bị vật tư như cát, xi măng, gạch,... và vì thế câu hỏi về xây nhà 200m2 hết bao nhiêu tiền, cần chuẩn bị bao nhiêu xi măng, gạch là những câu hỏi mà Angcovat thường xuyên nhận được. Có thể nói rằng, chi phí xây nhà phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố từ diện tích, kích thước, số tầng cho tới phong cách kiến trúc (hiện đại, cổ điển, tân cổ,..), kiểu dáng mái nhà (mái bằng, mái dốc, mái thái, mái nhật,..) vị trí xây nhà và giá nhân công, vật tư từng vùng miền và mức độ khan hiếm,.. Mức độ đầu tư của chủ nhà cũng là yếu tố liên quan trực tiếp tới chi phí xây dựng. Các gia đình có điều kiện thường đầu tư các vật tư, vật liệu ở mức cao cấp trong khi những gia đình có kinh tế không quá dư giả sẽ lựa chọn các loại vật tư phổ biến và có mức giá trung bình. Chính vì vậy con số dự toán chi phí làm nhà được đưa ra ở mức khái toán, có thể tăng giảm không quá 10%. Bạn có thể liên hệ với chúng tôi để nhận được bảng khái toán vật tư và chi phí xây nhà để chuẩn bị tài chính thật tốt trước khi bắt tay vào xây nhà, tránh tình trạng thừa vật tư gây lãng phí hoặc thiếu vật tư gây gián đoạn công trình, thời gian thi công kéo dài, không đảm bảo tiến độ.

Trong bài viết ngày hôm nay chúng tôi sẽ giải đáp 3 câu hỏi:

1. Xây nhà 200m2 hết bao nhiêu tiền?

2. Xây nhà 200m2 hết bao nhiêu gạch?

3. Xây nhà 200m2 hết bao nhiêu xi măng?

 Cùng chúng tôi đi tìm câu trả lời ngay sau đây nhé!

Chi phí xây nhà 200m2 1 tầng hết bao nhiêu tiền?

 -Diện tích 1 sàn: 200m2

-Diện tích tổng: Khoảng 280m2 ( bao gồm cả mái, sảnh)

Bằng chữ: Một tỷ sáu trăm tám sáu triệu đồng 

Giá trị tạm tính:

* Đơn giá trung bình xây dựng mẫu (Triệu/m2): 6.021.428 triệu/m2
* Trường hợp chỉ làm vì kèo lợp ngói, đóng trần chi phí là:  1.517.400.000đ
* Trường hợp đổ bê tông mái bằng và mái dốc, chi phí là: 1.854.600.000đ

 Chi phí xây nhà 200m2 hết bao nhiêu tiền đối với nhà 1 tầng hiện đại? Một mẫu nhà biệt thự 1 tầng 200m2 chi phí làm nhà khoảng 1,6-1,7 tỷ đồng. 

- Xây nhà 200m2 1 tầng hết bao nhiêu xi măng? Theo bảng khái toán vật tư phía trên, bạn cần chuẩn bị khối lượng xi măng khoảng 35 tấn.

- Xây nhà 200m2 1 tầng hết bao nhiêu gạch? Bạn cần chuẩn bị khối lượng gạch để xây nhà 1 tầng 200m2 là 64.000 viên loại gạch chỉ.

Bạn có thể tham khảo thêm chi phí xây nhà 200m2 một tầng mà chúng tôi đã dự toán trong thời gian gần đây:

   Chi phí xây nhà 1 tầng 200m2 4 phòng ngủ hết bao nhiêu tiền?

 Khái toán chi phí xây nhà biệt thự 1 tầng 200m2 theo phong cách kiến trúc Châu Âu được kiến trúc sư Angcovat tính toán khoảng 1,6-1,7 tỷ đồng theo đơn giá năm 2018. Tính tới thời điểm hiện tại (2020), chi phí xây dựng mẫu nhà cấp 4 200m2 kiểu Châu Âu khoảng 1,7-1,8 tỷ đồng.

Chi phí xây nhà 200m2 1 tầng kết hợp nhà thờ truyền thống ở quê hết bao nhiêu tiền?

 Chi phí xây nhà 200m2 kết hợp nhà thờ 3 gian truyền thống hết khoảng 2 tỷ đồng. Ngôi nhà từ đường kết hợp nhà ở được thiết kế theo kiểu truyền thống bằng các vật liệu cao cấp hiện đại nên có giá thành cao hơn so với kiểu nhà cấp 4 đơn giản khác. Quy mô lớn kết hợp với mức độ đầu tư của gia chủ nên dự kiến chi phí xây nhà hết 2 tỷ đồng.

Chi phí xây nhà 200m2 cấp 4 3 phòng ngủ ở Quảng Ninh hết bao nhiêu tiền?

 Mẫu nhà cấp 4 mái thái hiện đại sở hữu diện tích rộng 200m2 ở Quảng Ninh được KTS Angcovat tư vấn thiết kế trong đầu năm 2020. Dự kiến chi phí hoàn thiện ngoại thất khoảng 1,6 tỷ đồng, chưa bao gồm chi phí sắm sửa nội thất, đầu tư trang trí tiểu cảnh sân vườn.

Chi phí xây nhà biệt thự 1 tầng 200m2 mái ngói ở quê hết bao nhiêu tiền? 

 Chi phí xây nhà cấp 4 mái ngói 200m2 ở Sơn La khoảng 1,6 tỷ đồng. Ngôi nhà với kiến trúc đơn giản nhưng hiện đại và tiện nghi nên chiếm được cảm tình của rất nhiều gia chủ.

 Chi phí xây nhà 200m2 1 tầng 1 hầm 1 lửng hiện đại đẹp hết bao nhiêu tiền?

 Chi phí xây nhà 1 tầng 200m2 -1 hầm 80m2 - 1 lửng 30m2 hết khoảng 2,4-2,5 tỷ đồng. Ngôi nhà sở hữu kiến trúc kiểu dáng nhà hình chữ U 1 tầng hiện đại độc đáo cùng với không gian sân vườn và hồ cá phù hợp phong thủy cũng như mang lại cuộc sống giản dị đồng quê yên bình

Tham khảo chi phí xây nhà 200m2 kiểu biệt thự tân cổ điển hết bao nhiêu tiền?

 Chi phí xây nhà biệt thự 1 tầng 200m2 tân cổ điển theo đơn giá năm 2018 khoảng 1,6-1,7 tỷ đồng. Hiện nay để xây dựng được mẫu nhà theo kiến trúc tân cổ điển diện tích sàn 200m2 1 tầng mái nhật khoảng 1,8-1,9 tỷ đồng. Ngôi nhà sở hữu vẻ đẹp đăng đối, sang trọng, lịch lãm đúng với câu nói "đáng đồng tiền bát gạo". 

Chi phí xây nhà vuông 1 tầng 200m2 kết hợp nhà ăn hết bao nhiêu tiền?

 Tính toán chi phí xây nhà 200m2 vuông 1 tầng hết bao nhiêu tiền? Ngôi nhá sở hữu các khối kiến trúc vuông vắn, mặt tiền rộng 18m sâu 16m và các chi tiết bắt mắt, độc đáo sáng tạo. Dự toán hoàn thiện ngoại thất mẫu nhà vuông 1 tầng 200m2 khoảng 1,6 tỷ đồng (đơn giá 2018). Thời điểm hiện tại chi phí xây dựng mẫu nhà vuông 200m2 này sẽ tăng lên một chút, khoảng 1,7 tỷ đồng.

Tham khảo cách tính chi phí xây nhà 200m2 1 tầng 3 phòng ngủ hết bao nhiêu tiền?

 Ngôi nhà 1 tầng 200m2 mái thái hiện đại sở hữu vẻ đẹp giản dị nhưng cũng rất cá tính và độc đáo, nhờ cách thiết kế hệ mái thái xếp chồng. Dự toán kinh phí xây dựng nhà 200m2 mái thái 3 phòng ngủ khoảng 1,5 tỷ đồng theo đơn giá năm 2018. Hiện tại xây dựng mẫu nhà này khoảng 1,5-1,6 tỷ đồng.

Chia sẻ cách tính chi phí xây nhà 200m2 1 tầng mái nhật ở quê

 Tư vấn chi phí xây nhà 1 tầng 200m2 mái nhật ở Quảng Ninh hết khoảng 1,6 tỷ đồng. 

Chi phí xây nhà 1 tầng 200m2 phong cách châu âu sang trọng hết bao nhiêu tiền?

 Mẫu thiết kế nhà 1 tầng phong cách châu âu sang trọng lịch lãm là bản vẽ thuộc về gia chủ - anh Hiệp ở Bắc Ninh. Ngôi nhà được đánh giá cao về kiến trúc thẩm mỹ cũng như tỷ lệ về kích thước cân đối, màu sắc hài hòa mang tới không gian sống hoàn toàn mới mẻ, giúp gia chủ có những giây phút trải nghiệm tuyệt vời trong chính ngôi nhà của mình Dự toán kinh phí đầu tư xây nhà 200m2 1 tầng khoảng 1,7 tỷ đồng (theo đơn giá hiện tại 2020)

Tư vấn chi phí xây nhà 1 tầng 200m2 sang trọng kiểu biệt thự Châu Âu

 Kiến trúc châu âu luôn mang tới cho người nhìn cảm nhận về không gian đẳng cấp, lịch lãm, nhẹ nhàng và vô cùng tinh tế. Gia chủ sở hữu những mẫu nhà biệt thự 1 tầng 200m2 phong cách châu âu cũng là những người có gu thẩm mỹ cao, ưa chuộng cái đẹp. Mẫu thiết kế nhà 1 tầng 15x18m của bà Nga ở Kim Động -Hưng Yên do KTS Angcovat thực hiện năm 2018. Ngôi nhà chiếm tình cảm của rất nhiều quý khách hàng trong khắp cả nước. Dự kiến kinh phí xây dựng hoàn thiện ngoại thất hết khoảng 1,6-1,7 tỷ đồng (đơn giá 2020)

Chi phí xây nhà 200m2 1 tầng chữ U mái ngói đỏ tươi 

 Mẫu nhà cấp 4 chữ U mái ngói đỏ tươi cân đối hài hòa và gần gũi với thiên nhiên. Ngôi nhà được đánh giá cao không chỉ ở vẻ đẹp bề ngoài mà còn ở nội thất, bố trí không gian phía bên trong. Sở hữu công năng gồm 1 khách, bếp ăn, 4 phòng ngủ rộng rãi tiện nghi. Chi phí xây dựng hoàn thiện khoảng 1,6 tỷ đồng.

Chi phĩ làm nhà 200m2 1 tầng kiểu Châu Âu hiện đại trẻ trung

 Tư vấn chi phí xây nhà 200m2 1 tầng kiến trúc châu âu hiện đại - dự toán hết khoảng 1,5-1,6 tỷ đồng

Chi phí xây nhà 200m2 sử dụng tone màu hiện đại đẹp

 Mẫu nhà 1 tầng 200m2 hiện đại đạt được các tiêu chí về thẩm mỹ, công năng và cũng rất hài hòa phù hợp về mặt phong thủy. Với chi phí khoảng 1,6 tỷ đồng bạn đã sở hữu ngôi nhà diện tích khủng lên tới 200m2 vô cùng rộng rãi và tiện nghi cùng với kiến trúc hiện đại trẻ trung và lãng mạn.

Chi phí xây nhà 200m2 2 tầng hết bao nhiêu tiền? bao nhiêu cát và xi măng?

Bằng chữ: Hai tỷ tám trăm mười sáu triệu 

Giá trị tạm tính:

* Đơn giá trung bình xây dựng mẫu (Triệu/m2): 5.866.666 triệu/m2
* Trường hợp chỉ làm vì kèo lợp ngói, đóng trần chi phí là:  2.534.400.000đ
* Trường hợp đổ bê tông mái bằng và mái dốc, chi phí là: 3.097.600.000đ

 Chi phí xây nhà 200m2 hết bao nhiêu tiền đối với nhà 1 tầng hiện đại? Một mẫu nhà biệt thự 2 tầng 200m2 chi phí làm nhà khoảng 2,8-3 tỷ đồng. 

- Xây nhà 200m2 2 tầng hết bao nhiêu xi măng? Theo bảng khái toán vật tư phía trên, bạn cần chuẩn bị khối lượng xi măng khoảng 60-65 tấn.

- Xây nhà 200m2 2 tầng hết bao nhiêu gạch? Bạn cần chuẩn bị khối lượng gạch để xây nhà 2 tầng 200m2 là 109.000 viên loại gạch chỉ.

Bạn có thể tham khảo thêm chi phí xây nhà 200m2 hai tầng mà chúng tôi đã dự toán trong thời gian gần đây:

Cách tính chi phí xây nhà 2 tầng 200m2 mái nhật hết bao nhiêu tiền?

 Mẫu biệt thự 2 tầng mái nhật hiện đại được đầu tư hoàn thiện bằng các vật liệu cao cấp nên ngôi nhà được đánh giá về ưu điểm sang trọng - lịch lãm cũng như cách phối màu sắc hài hòa mang tới cho người nhìn sự lôi cuốn, ấn tượng. Dự toán xây nhà 2 tầng 200m2 mái nhật khoảng 3,2 tỷ đồng

Dự toán chi phí làm nhà 200m2 2 tầng 5 phòng ngủ mái thái ở nông thôn

 Mẫu thiết kế nhà 2 tầng mái thái 200m2 được thực hiện cho chú Dinh ở Thanh Hóa từ năm 2015. Tại thời điểm đó chi phí xây nhà hoàn thiện ngoại thất khoảng 2,7 tỷ đồng. Ước tính tới thời điểm 2020 chi phí xây nhà 2 tầng diện tích 200m2 hiện đại là 2,9 tỷ đồng

Khám phá chi phí xây biệt thự 2 tầng 200m2 phong cách kiến trúc cổ điển

 Mẫu thiết kế nhà biệt thự 2 tầng phong cách cổ điển lộng lẫy nguy nga như một lâu đài - là tác phẩm kiến trúc của Angcovat dành cho gia đình anh Thiện ở Ba Vì. Được lên ý tưởng dựa theo phong cách cổ điển được đánh giá cao về gu thẩm mỹ, sự cuốn hút đến từ những chi tiết hoa văn, phù điêu cũng như sự bề thế sang trọng của ngôi nhà. Chi phí hoàn thiện ngoại thất khoảng 3 tỷ đồng

Xây nhà 3 tầng 200M2 hết bao nhiêu tiền? bao nhiêu xi măng và gạch?

Bằng chữ: Ba tỷ chín trăm bốn lăm triệu đồng

Giá trị tạm tính:

* Đơn giá trung bình xây dựng mẫu (Triệu/m2): 5.801.470 triệu/m2
* Trường hợp chỉ làm vì kèo lợp ngói, đóng trần chi phí là:  3.550.500.000đ
* Trường hợp đổ bê tông mái bằng và mái dốc, chi phí là: 4.339.500.000đ

 Chi phí xây nhà 200m2 hết bao nhiêu tiền đối với nhà 3 tầng hiện đại? Một mẫu nhà biệt thự 3 tầng 200m2 chi phí làm nhà khoảng 3,9-4 tỷ đồng. 

- Xây nhà 200m2 3 tầng hết bao nhiêu xi măng? Theo bảng khái toán vật tư phía trên, bạn cần chuẩn bị khối lượng xi măng khoảng 85-90 tấn.

- Xây nhà 200m2 3 tầng hết bao nhiêu gạch? Bạn cần chuẩn bị khối lượng gạch để xây nhà 3 tầng 200m2 là 155.000 viên loại gạch chỉ.

Bạn có thể tham khảo thêm chi phí xây nhà 200m2 ba tầng mà chúng tôi đã dự toán trong thời gian gần đây:

Tìm hiểu chi phí xây nhà 3 tầng 200m2 mái bằng độc đáo 2 mặt tiền

 Ngôi nhà được triển khai trên ý tưởng mái bằng hiện đại cá tính, sở hữu gu thẩm mỹ và nét đẹp rất riêng, độc đáo mới mẻ. Dự toán kinh phí xây dựng ngôi nhà 3 tầng 200m2 mái bằng khoảng 3,5 tỷ đồng

Tham khảo chi phí xây nhà 3 tầng 200m2 hiện đại siêu đẹp

 Bản vẽ thiết kế biệt thự 3 tầng siêu đẹp diện tích 200m2 của bà Tuệ Lâm ở Vĩnh Long với chi phí khoảng 4 tỷ đồng

Chi phí làm nhà 200m2 3 tầng rộng rãi bề thế mái nhật hết bao nhiêu tiền

 Chi phí xây nhà 3 tầng 200m2 mái nhật hiện đại được triển khai thực hiện cho gia đình ông Hà ở Đà Lạt. Khoản chi phí đầu tư thực hiện khoảng 4,2-4,5 tỷ đồng. Đây là ngôi nhà được cân bằng cả về thẩm mỹ - công năng và chất liệu hoàn thiện ở mức cao cấp.

Chi phí xây nhà 3 tầng 200m2 có bể bơi tiện nghi đẳng cấp hết bao nhiêu tiền

 Chi phí làm nhà 3 tầng 200m2 siêu biệt thự hiện đại tiện nghi có bể bơi sang chảnh - chi phí hoàn thiện ngoại thất khoảng 3,8 tỷ đồng

Kết luận: Trên đây là bài viết chi tiết của chúng tôi về chi phí xây nhà 200m2 hết bao nhiêu tiền? xây nhà 200m2 hết bao nhiêu gạch và xi măng? Ngoài ra chúng tôi cũng chia sẻ thêm các bản vẽ thiết kế nhà 200m2 1,2,3 tầng đo KTS Angcovat thực hiện để bạn tham khảo chi phí cũng như hình ảnh 3D ngôi nhà.

Chi phí xây nhà 3 tầng 200m2 giá 4-5 tỷ đẹp theo phong cách Tân cổ điển Châu Âu

Tính chi phí xây nhà biệt thự 3 tầng 200m2 mái thái tân cổ điển Châu Âu

Chi phí xây nhà biệt thự 3 tầng tân cổ điển mái thái sẽ tốn kém hơn so với các mẫu nhà phong cách đơn giản hiện đại. Để trả lời câu hỏi xây nhà 3 tầng 200m2 hết bao nhiêu tiền nếu làm theo kiến trúc tân cổ điển Châu Âu, thì bảng khái toán trên chính là câu trả lời cho gia đình. 

Ước tính chi phí làm nhà 3 tầng biệt thự mái thái tân cổ điển diện tích 200m2 hết khoảng 4,6- 5 tỷ, chi phí này còn phụ thuộc vào mức độ hoàn thiện, đầu tư của gia chủ vật liệu ở mức cao cấp hay cơ bản trung bình.

 Chi phí xây nhà 3 tầng song lập mái nhật 200m2 phong cách hiện đại 

 Chi phí xây biệt thự song lập 3 tầng mái nhật hoành tráng

Để tính chi phí xây nhà 3 tầng 200m2 cần tính tổng diện tích xây dựng gồm diện tích móng, sàn và mái. Vì vậy tùy từng phương án mái khác nhau sẽ có chi phí thi công hoàn thiện khác nhau.

Ví dụ với câu hỏi xây nhà 2 tầng 200m2 mái nhật hết bao nhiêu tiền?

Diện tích mặt bằng = Diện tích móng (50% * sàn) + Diện tích mái (70% * sàn) + Diện tích 1 sàn * Số tầng

 = 100m2 (móng) + 140m2 (mái) + 200m2*3 (sàn) = 840m2

Trường hợp 1: Chi phí xây nhà 3 tầng 200m2 sử dụng vật liệu trung bình khá

Đơn giá thi công xây dựng trên thị trường hiện nay được tính theo 2 cách:

Cách 1: Nhà thầu thiết kế, nhân công hoàn thiện phần thô, chi phí dao động từ 3.500.000 đ/m2 trở lên 

Chi phí xây nhà = 840m2 * 3.000.000 = 2.520.000.000 VNĐ

Cách 2: Nhà thầu lo từ a đến z – Chìa khóa trao tay, chi phí dao động từ 4.000.000 đến  5.000.000 đ/m2

Chi phí làm nhà = 840m2 * 4.000.000 = 3.360.000.000 VNĐ

Trường hợp 2: Chi phí xây nhà 3 tầng 200m2 vật liệu khá trở lên

Chi phí xây dựng phần thô =. 840m2 * 3.500.000 = 2.940.000.000 VNĐ VNĐ (tiền công xây dựng phần thô tăng lên do yêu cầu tăng cao về mặt kỹ thuật đối với vật liệu chất lượng cao hơn).

Chi phí xây nhà hoàn thiện = 840m2 * 5.000.000 = 4.200.000.000 VNĐ

Trường hợp 3: Chi phí xây nhà 3 tầng 200m2 vật liệu cao cấp

Giá xây nhà phần thô =840m2 * 4.000.000 = 3.360.000.000 VNĐ

Giá thi công hoàn thiện nội thất và kiến trúc = 840m2 * 6.000.000 = 5.040.000.000 VNĐ

 Chi phí xây nhà 3 tầng 200m2 dao động khoảng từ 2,5 đến 5 tỷ, mức giá này còn phụ thuộc vào phương án xây thô hay thi công trọn gói hoàn thiện, phụ thuộc vào thời điểm hay giá cả vật tư tùy vùng miền.

>>> Qúy vị có thể them khảo thêm tại: Mẫu biệt thự 250m2 hiện đại 3 tầng đẳng cấp siêu sang

 Để có thêm thông tin về chi phí xây nhà 200m2 chúng tôi gửi tới quý vị bảng giá vật tư mới nhất năm nay như sau:

Tìm kiếm nhà thầu thi công nhà 200m2 uy tín chất lượng

 Để có ngôi nhà đẹp, chất lượng nhất quý vị cần tìm đơn vị thiết kế thi công nhà trọn gói, các công ty có nhiều năm kinh nghiệm, có năng lực và chuyên môn tốt. Lý do là bởi:

• Nhà thầu thi công uy tín sẽ giúp đảm bảo chất lượng và tính bền vững của công trình trong dài hạn, tiết kiệm chi phí sửa chữa và bảo hành. Ngoài ra, công ty thiết kế và thi công nhà đẹp có uy tín sẽ cho bạn giám sát quy trình làm việc chuyên nghiệp, có cơ hội hợp tác với đội thợ tay nghề cao, có nhiều kinh nghiệm xử lý thực địa tiết kiệm chi phí phát sinh và có nguồn vật tư giá rẻ chất lượng cao, giúp bạn cắt giảm nhiều chi phí xây dựng thành phần.

 Gần đây chúng tôi có nhận được thông tin từ một số gia chủ, đang thi công nhưng chất lượng không tốt, không có năng lực và buộc lòng phải dừng hợp đồng, và tìm đến kiến trúc angcovat để thiết kế cải tạo và thi công lại công trình. 

Với các trường hợp như vậy gây ảnh hưởng không chỉ về tiền bạc, mất thời gian công sức và tinh thần của chủ nhà. Chúng tôi gửi lời khuyên tới các gia chủ đang chuẩn bị lên kế hoạch xây nhà, hãy lựa chọn tìm hiểu thật kỹ đơn vị có năng lực thông qua website, gia đình, đồng nghiệp và bạn bè để tìm kiếm dơn vị có năng lực.

 Chi phí xây nhà 3 tầng 200m2 phong cách kiến trúc biệt thự tân cổ điển tại Thái Bình

 Chí phí thi công hoàn thiện công trình biệt thự 3 tầng 200m2 dao động khoảng 4-4,5 tỷ ở mức trung bình, khoảng 5-5,5 tỷ ở mức cao cấp. 

Trên đây là tổng hợp của kiến trúc angcovat giải đáp câu hỏi xây nhà 200m2 hết bao nhiêu tiền. Giá cả vật liệu, nhân công cũng ảnh hưởng tới chi phí xây nhà và còn phụ thuộc từng địa điểm, thời điểm khác nhau.  

Để nhận được báo giá tư vấn thiết kế nhà chuẩn xác nhất, vui lòng liên hệ với chúng tôi qua hotline 0988 030 680

Xem tiếp: Kinh nghiệm chia phòng trong nhà vuông đẹp khoa học