Xây nhà 4 tầng 30m2 hết bao nhiêu tiền?

• 
• 
• 
• 
• 
• 
•  

Trong bối cảnh quỹ đất xây dựng ngày càng bị thu hẹp đặc biệt là ở các thành phố lớn như Hà Nội, việc thi công nhà 4 tầng trên mảnh đất 30m2 không còn là điều hiếm gặp. Tuy nhiên, bài toán đặt ra là liệu xây nhà 30m2 có mang tới được không gian sống thoải mái và tiện nghi? Xây nhà 4 tầng 30m2 hết bao nhiêu tiền? 

Đây không chỉ là thắc mắc chung của mọi gia đình sở hữu quỹ đất xây dựng hạn chế mà còn là câu hỏi mà các KTS Angcovat nhận được từ khách hàng là gia đình chị Mai ở Hà Nội. Với kích thước đất vỏn vẹn 30m2, gia đình chị vẫn luôn ấp ủ về một tổ ấm vừa đẹp về thẩm mỹ lại đáp ứng mọi nhu cầu sinh hoạt tiện nghi. Hãy theo dõi hành trình biến hóa ước mơ thành hiện thực của gia đình chị Mai qua bài viết dưới đây nhé!

Thông tin cơ bản về nhà phố 4 tầng 1 tum 30m2.

Giải đáp “Xây nhà 4 tầng 30m2 hết bao nhiêu tiền?”

Chi phí xây dựng luôn là yếu tố quan tâm hàng đầu của mỗi gia chủ khi thực hiện kế hoạch xây nhà. Với diện tích 30m2 và quy mô 4 tầng chi phí để xây nên mẫu nhà này không quá lớn, phù hợp với ngân sách của nhiều gia đình trẻ hiện nay. Thông thường để xây một ngôi nhà phố 4 tầng 1 tum 30m2 hoàn thiện và đảm bảo đúng tiến độ, gia chủ cần quan tâm đến các yếu tố như: vật liệu xây dựng chất lượng, thời gian thi công phù hợp, nhân lực thi công chuyên nghiệp và đặc biệt là đơn vị thiết kế thi công uy tín. 

Với công trình nhà phố của chị Mai, chị chia sẻ công trình có phần hóc búa hơn nhiều so với những ngôi nhà khác bởi do diện tích xây dựng có phần hạn chế và mảnh đất còn bị xéo méo, vậy nên chị muốn tìm đơn vị thiết kế thi công phải thực sự chuyên nghiệp và có chuyên môn cao và Angcovat chính là nơi mà chị tin tưởng gửi gắm niềm tin. 

Dưới bàn tay phù thủy của các KTS Angcovat đã biến những điều tưởng chừng không thể được thực hiện một cách trơn tru và vượt sức mong đợi. Gia đình chị Mai đã hoàn toàn chọn đúng nơi, gặp đúng người và thành quả chính là mẫu nhà phố 4 tầng 1 tum 30m2 đẹp, tiện nghi mà mọi người trong gia đình chị đều rất tâm đắc. 

 Xây nhà 4 tầng 30m2 hết bao nhiêu tiền? 

Để xây được mẫu nhà này, bạn sẽ cần chuẩn bị khoản ngân sách đầu tư được dự toán như sau:

Chi phí xây dựng = Tổng diện tích x Đơn giá

Trong đó tổng diện tích thi công được tính là:

Đơn giá thi công được đơn vị chủ thầu Hà Nội báo giá như sau:

Do công trình xây dựng ở Hà Nội nên đơn giá có phần cao hơn so với các tỉnh lẻ khác. 

Tổng chi phí xây nhà 4 tầng 30m2 ở Hà Nội.

Các thông tin trên đây đã giải đáp cho câu hỏi “Xây nhà 4 tầng 30m2 hết bao nhiêu tiền?”, ngoài ra thêm các chi phí đầu tư cho nội thất, cổng,..thì giá xây trọn gói sẽ khoảng 1,2 - 1,5 tỷ đồng. 

Sau đây là bảng chi phí các hạng mục chi tiết trong xây dựng nhà phố 4 tầng 30m2 ở Hà Nội.

Lắng nghe chia sẻ của gia chủ ngôi nhà phố 4 tầng 30m2 ở Hà Nội

Trước khi lên ý tưởng thiết kế của mỗi ngôi nhà, các KTS Angcovat đều có quá trình trao đổi và làm việc trực tiếp với khách hàng. Việc này không chỉ đơn thuần là thu thập các thông tin về diện tích, công năng sử dụng hay mức ngân sách đầu tư dự kiến mà còn là lúc để các khách hàng chia sẻ những nguyện vọng, mong muốn của bản thân về một ngôi nhà như trong mơ, từ đó mà các KTS có thể thiết kế nên một công trình hoàn hảo và phù hợp. 

Trong cuộc gặp gỡ với các KTS Angcovat, chị Mai đã trải lòng với chúng tôi rằng:

“Gia đình chị có mảnh đất 30m2 và muốn xây một ngôi nhà với đầy đủ tiện nghi cho gia đình, tuy nhiên vợ chồng chị cũng khá lo lắng vì diện tích nhỏ sợ không gian sống sẽ bị bí bách, chật chội và thiếu ánh sáng.”

Dựa theo sự phân tích kỹ lưỡng và những kinh nghiệm chuyên môn vốn có, KTS đã đưa ra phương án thiết kế mẫu nhà 4 tầng 1 tum 30m2, ngôi nhà với vẻ đẹp hiện đại, tối giản mọi chi tiết phức tạp, tập trung sử dụng các vật liệu tối ưu ánh sáng tự nhiên hiệu quả, các phòng chức năng được bố trí  hợp lý và khoa học, phân cấp theo từng tầng để tận dụng triệt để từng m2, đáp ứng không gian sinh hoạt tiện nghi và thoải mái cho gia chủ.

Khi được hỏi về chi phí, chị Mai chia sẻ:

“Gia đình chị có mức kinh phí khoảng dưới 1,5 tỷ, chị không cần thiết kế quá cầu kỳ hay phức tạp, chỉ cần đơn giản nhưng tối ưu không gian sử dụng là được.”

Bám sát theo mức ngân sách mà gia đình hiện có, công trình lựa chọn theo phong cách kiến trúc hiện đại vẫn toát lên vẻ ngoài sang trọng nhưng được tối giản hơn trong thiết kế, giảm thiểu chi phí xây dựng và thời gian thi công giúp tiết kiệm chi phí đầu tư cho gia chủ. 

Chính nhờ sự đồng hành sát sao ngay từ những buổi gặp gỡ đầu tiên mà giải pháp thiết kế nhà phố 4 tầng 30m2 của gia đình chị Mai đã được Angcovat hoàn thiện một cách hoàn hảo, giải quyết nỗi đau đáu bấy lâu của gia đình về một tổ ấm nhỏ xinh và trọn vẹn.  

Phối cảnh 3D ngoại thất công trình nhà phố 4 tầng 30m2

 Phổi cảnh 3D nhà phố 4 tầng 1 tum 30m2 ở Hà Nội

Mặc dù với diện tích nhỏ chỉ vỏn vẹn 30m2, nhưng nhờ bàn tay khéo léo và tài hoa của KTS phối cảnh công trình đã được tô điểm thu hút hơn, toát lên vẻ đẹp hiện đại và sang trọng. Sau đây là những đặc điểm nổi bật trong phối cảnh ngoại thất của công trình. 

Hình ảnh kiến trúc đơn giản nhưng hiện đại trong mẫu nhà phố 4 tầng 30m2

Khu vực mặt tiền được lựa chọn phong cách kiến trúc hiện đại, sở dĩ công trình lựa chọn phong cách này là bởi sự đơn giản trong thiết kế sẽ phù hợp với ngân sách của gia chủ, đồng thời hài hòa với môi trường thủ đô phát triển và năng động. Tuy nhiên, không do đó mà khiến công trình nhà phố 4 tầng 30m2 trở nên sơ sài hay nhàm chán, mọi hình khối vuông vức, đường nét khỏe khoắn đều được sử dụng linh hoạt và hợp lý, các góc cạnh uốn lượn vừa là để phù hợp với mảnh đất xéo méo nhưng cũng tạo nên sự độc đáo, đầy mới lạ cho vẻ đẹp ngoại thất.  

Việc xây dựng công trình cao tầng trên diện tích đất nhỏ gọn, xéo méo đòi hỏi rất cao về yếu tố kết cấu cơ sở hạ tầng để đảm bảo chất lượng và an toàn cho quá trình sử dụng. Ở mẫu nhà phố 4 tầng 30m2 này, thiết kế đã lựa chọn loại móng cọc phù hợp với nền đất mềm, yếu, hệ thống cọc bê tông đóng xuống nền đất sẽ tạo ra một bệ đỡ chắc chắn giúp định vị lại công trình, tăng sự chắc chắn và kiến cố. Ngoài ra, hệ thống cột, dầm cũng được phân bố hợp lý dựa trên tiêu chí kỹ thuật tạo nên khung xương chắc chắn nâng đỡ toàn bộ công trình mang đến sự yên tâm và an toàn cho gia chủ.

Nhà phố 4 tầng 1 tum 30m2 sử dụng vật liệu thông minh

Một trong những điều tạo nên sức cuốn hút cho khu vực mặt tiền nhà phố 4 tầng 1 tum 30m2 đó là cách sử dụng vật liệu hợp lý và hài hòa. Khu vực phía trước, gia chủ lựa chọn ốp gạch đá granite cao cấp, vật liệu có độ bền cao, khả năng chống thấm, chống nứt tốt, phù hợp với môi trường ngoài trời, đồng thời làm tăng vẻ đẹp hiện đại, giúp ngôi nhà trở nên nổi bật và sang trọng hơn.

Lan can song sắt được bố trí ở ban công, sân thượng, chất liệu sắt chắc chắn, kiên cố cùng mật độ nan vừa phải và chiều cao phù hợp giúp bảo vệ sự an toàn cho quá trình sinh hoạt của gia đình. 

Hệ thống cửa kính xingfa khung nhôm chắc chắn, vừa làm tăng vẻ đẹp sang trọng lại giúp giải quyết vấn đề ánh sáng tự nhiên cho công trình, làm không gian trong nhà không còn bị bí bách, ngột ngạt mà trở nên thoáng đãng và sáng sủa hơn. 

Phần tường trần của ban công được thiết kế vật liệu gỗ kết hợp bố trí đèn điện âm trần tạo điểm nhấn nhá ấn tượng cho không gian ngoại thất, đồng thời khi ánh sáng của đèn điện phản chiếu vào vật liệu gỗ sẽ khiến không gian trở nên ấm cúng và gần gũi hơn.

Thiết kế đã tận dụng triệt để từng m2 mặt tiền của nhà phố 4 tầng 30m2 mang đến hiệu quả thẩm mỹ theo đúng tiêu chí của khách hàng, đơn giản nhưng tinh tế, nhẹ nhàng nhưng sang trọng. 

Kết hợp màu sắc hài hòa trong mẫu nhà phố 4 tầng 1 tum 30m2 hiện đại

Có thể cảm nhận rõ ràng về màu sắc của nhà 4 tầng 30m2 không cần quá phô trương, không cần nổi bật rực rỡ nhưng vẫn đủ để tạo nên sức hút nhờ cách phối hợp các gam màu nhẹ nhàng mà tinh tế.

Toàn bộ không gian mặt tiền được phủ lên các gam màu trung tính chủ đạo như: màu xám, màu trắng, màu nâu gỗ,...Đây đều là các tông màu được sử dụng rộng rãi và phổ biến với hầu hết các công trình nhà ở, bởi khả năng liên kết hòa hợp với các chi tiết trang trí, độ bền màu cao và có giá trị thẩm mỹ vượt thời gian. 

Tôn trắng và xám có tác dụng phản chiếu ánh sáng tốt phù hợp với công trình có diện tích nhỏ gọn như nhà phố 4 tầng 1 tum 30m2, đồng thời tạo lớp nền nhẹ nhàng làm nổi bật các chi tiết trang trí thiết kế một cách hiệu quả. 

Ngoài ra, các chi tiết trần tường nâu gỗ, khung nhôm và lan can màu đen cũng góp phần tạo nên điểm nhấn nhá thu thút, khiến công trình không bị đơn điệu hay nhàm chán mà thêm phần nổi bật và hiện đại hơn.

Xây nhà 4 tầng 30m2 hết bao nhiêu tiền? Bí quyết khiến không gian sống của nhà phố 4 tầng 1 tum 30m2 trở nên thoáng đãng.

Xây nhà 4 tầng 30m2 hết bao nhiêu tiền? Xây nhà trên mảnh đất 30m2 đòi hỏi không gian phải thoáng đãng? Nghe có vẻ bất khả thi nhưng điều này đã được các KTS Angcovat thực hiện hiệu quả qua mẫu nhà phố 4 tầng 30m2 của gia đình chị Mai. Mọi diện tích dù to hay nhỏ nhưng nếu bạn biết cách sắp xếp khoa học và lựa chọn thiết kế thông minh, không gian sống vẫn hoàn toàn có thể thoải mái và thông thoáng. Sau đây là những bí quyết đã biến thiết kế nhà phố 4 tầng 1 tum 30m2 trở nên thoáng đãng và đáng sống hơn.

 Bí quyết khiến không gian nhà phố 4 tầng 1 tum 30m2 ở Hà Nội trở nên thoáng đãng 

Chất liệu kính - tối ưu ánh sáng tự nhiên

Chất liệu kính được sử dụng cho hệ thống cửa của nhà phố 4 tầng 30m2 không chỉ đảm bảo tính thẩm mỹ hiện đại mà còn có dụng ý đầy khôn khéo của KTS. Bởi lẽ theo chia sẻ từ phía khách hàng và khảo sát thực tế, KTS nhận thấy rõ nhược điểm lớn nhất của công trình này là việc tối ưu ánh sáng sẽ bị hạn chế một phần do diện tích nhỏ gọn và còn do các ngôi nhà cao tầng che chắn xung quanh. Vì vậy phần lớn ánh sáng tự nhiên sẽ được đón ở khu vực mặt tiền, nên thay vì sử dụng cửa gỗ có phần bí bách thì thiết kế lại lựa chọn các vách kính lớn vừa đảm nhận nhiệm vụ trang trí cho ngoại thất công trình thêm phần hiện đại, sang trọng lại chính là công cụ để tối ưu ánh sáng cho toàn bộ không gian nội thất trong nhà, tạo cảm giác thoải mái và thoáng đãng cho gia chủ. 

Sân thượng - tạo không gian giải trí thoáng đãng

Đối với công trình có diện tích hạn chế như mẫu nhà phố 4 tầng 30m2 thì việc tận dụng từng m2 đất là điều rất cần thiết và quan trọng. Thiết kế không để bất kỳ diện tích nào là trống trải ngay cả là khoảng sân thượng. Trên không gian cao nhất và tiếp xúc nhiều nhất với cảnh quan bên ngoài, KTS đã lựa chọn nơi đây để tạo nên khu vực giải trí, thư giãn lý tưởng cho các thành viên trong gia đình. Tại đây, gia chủ có thể tận dụng bố trí tiểu cảnh cây xanh, ghế ngồi nghỉ thư giãn cùng vô vàn loại hoa khác nhau mang tới một không gian trong lành, thoáng đãng. Nơi đây không chỉ tô điểm thêm cho vẻ đẹp ngoại thất của công trình mà còn là nơi để kết nối các thành viên, nơi mà mọi người có thể nghỉ ngơi, thư giãn xua tan mọi mệt mỏi sau những giờ làm việc căng thẳng, lấy lại sự cân bằng trong tâm hồn giữa dòng đời nhộn nhịp. 

Nhà phố 4 tầng 30m2 lồng ghép các yếu tố thiên nhiên xanh mát

Nếu khu vực mặt tiền chỉ có sự xuất hiện của các bức tường gạch sẽ khiến tầm nhìn có phần đơn điệu và bí bách, vậy nên sự xuất hiện của các chậu hoa, châu cây cảnh đã khiến không gian ngoại thất thêm phần nổi bật và thu hút hơn. Không chỉ mang lại vẻ đẹp về thẩm mỹ, mảng xanh tự nhiên còn góp phần tạo nên không gian sống trong lành, thoáng đãng, là công cụ điều hòa không khí cho gia đình trong môi trường thành phố bụi bặm, ô nhiễm. Đây là xu hướng thiết kế không chỉ đơn thuần đảm bảo vẻ đẹp thẩm mỹ và không gian sinh hoạt tiện nghi mà còn hướng tới một cuộc sống có giá trị bền vững và trải nghiệm sống chất lượng cho gia chủ.

Bản vẽ mặt bằng nhà phố 4 tầng 1 tum 30m2 

Xây nhà 4 tầng 30m2 hết bao nhiêu tiền? vẫn luôn là chủ đề bàn tán sôi nổi của mọi gia đình đang có ý định xây nhà trên quỹ đất 30m2. Không chỉ lo lắng về chi phí mà vấn đề không gian nhỏ, chật chội cũng là vấn đề khiến nhiều người phải suy nghĩ. Việc lo ngại không gian sống bí bách và bất tiện là điều dễ hiểu với bất kỳ ai khi sở hữu mảnh đất hạn chế chỉ vỏn vẹn 30m2, nhưng nếu biết cách bố trí khoa học và thông minh thì việc sở hữu nhà phố 4 tầng 1 tum 30m2 tiện nghi và thoải mái là điều vẫn có thể xảy ra. 

Mặt bằng công năng tầng 1 của công trình nhà phố 4 tầng 30m2

Khu vực tầng 1, thiết kế bố trí phòng khách và phòng bếp lưu thông trực tiếp với nhau vừa tận dụng tối đa không gian sử dụng lại tạo sự rộng rãi, thông thoáng. Nội thất phòng lựa chọn theo hướng đơn giản, hiện đại với các tông màu sáng khiến không gian thêm phần thoáng đãng và sáng sủa hơn. Phía cuối nhà cạnh cầu thang bố trí khu vệ sinh vừa tiết kiệm diện tích lại tạo sự riêng tư và thuận tiện phục vụ nhu cầu sinh hoạt của gia đình. Diện tích tuy nhỏ nhưng được sắp xếp rất khoa học và hợp lý, tối ưu từng m2 đất. 

 Mặt bằng tầng 2,3,4 nhà phố 4 tầng 1 tum 30m2 hiện đại

Mặt bằng công năng các tầng 2, 3, 4 thiết kế bố trí trên mỗi tầng 1 phòng ngủ với nội thất trang trí hiện đại, sang trọng cùng hệ thống cửa kính lớn giúp thu hút ánh sáng tự nhiên hiệu quả, ngoài ra mỗi tầng đều được bố trí ban công nhỏ vừa tạo góc thư giãn cho các thành viên lại giúp lưu thông không khí, khiến không gian trong phòng luôn thoáng đãng, mát mẻ. Phía cuối nhà của mỗi phòng sẽ được bố trí phòng vệ sinh khép kín tiện nghi, thoải mái cho sinh hoạt.

Mặt bằng tầng tum trong thiết kế nhà phố 4 tầng 30m2 ở Hà Nội

Trên không gian tầng tum thiết kế bố trí chính giữa là khu vực cho phòng thờ của gia đình. Đối với không gian thờ cúng linh thiêng và trang trọng, thiết kế chọn vị trí chính giữa của tầng tum vừa tạo được sự riêng tư, yên tĩnh lại rất hài hòa phong thủy, thể hiện sự thành kính với tổ tiên, đem lại tài lộc, vận may cho gia chủ. Khu vực sảnh tầng với diện tích 3,5m2 là nơi để gia chủ giặt giũ, phơi đồ, nơi này vừa thu hút ánh nắng mặt trời lại thông thoáng nên việc phơi phong sẽ rất hiệu quả. 

Phần diện tích phía ngoài là không gian cho sân chơi, tại đây gia chủ có thể bố trí tiểu cảnh với những giàn cây leo, chậu hoa và bộ bàn ghế nhỏ tạo góc thiên nhiên thư giãn và thoải mái cho các thành viên trong gia đình.

Bài viết trên đây, chúng tôi đã giúp bạn giải đáp được thắc mắc “Xây nhà 4 tầng 30m2 hết bao nhiêu tiền?”.  Hy vọng với những chia sẻ trên đây sẽ giúp các gia chủ đang lo ngại về quỹ đất xây dựng hạn hẹp sẽ sớm tìm được giải pháp thiết kế phù hợp cho ngôi nhà của mình. Nếu cần thêm sự hỗ trợ hãy liên hệ với chúng tôi qua Hotline: 0988.030.680 để được các KTS tư vấn miễn phí!

𝐀𝐍𝐆𝐂𝐎𝐕𝐀𝐓 - 𝐃𝐄𝐒𝐈𝐆𝐍 𝐅𝐎𝐑 𝐋𝐈𝐅𝐄

Hà Nội: 137B Nguyễn Xiển - Thanh Xuân

TP.HCM: KDC Thới An, phường Thới An ,quận 12, TPHCM

Đà Nẵng: Đường 30/4, Quận Hải Châu, TP Đà Nẵng

Số điện thoại tư vấn 24/7: 0988 030 680 (zalo)