Mẫu nhà phố song lập 4 tầng trên mảnh đất xéo (méo) NP205017

• 
• 
• 
• 
• 
• 
•  

Xin chào, Tôi là Đặng Kim Chi - một kiến trúc sư đang làm việc tại Angcovat.

Thời gian vừa qua có rất nhiều khách hàng gọi điện đến văn phòng yêu cầu tư vấn thiết kế mẫu biệt thự đẹp hay nói chính xác hơn là các mẫu nhà phố nhiều tầng có thể đáp ứng nhiều mục đích sử dụng như ngủ nghỉ và kinh doanh thương mại. Phần lớn khách hàng này đều thuộc khu vực Hà Thành hoặc các thành phố lớn với lượng dân cư đông đúc.

Nhận thấy nhu cầu thực tế của đại đa số khách hàng khu vực đô thị, ngày hôm nay tôi xin phép được giới thiệu về mẫu mẫu nhà phố đẹp 4 tầng được xây dựng trên mảnh đất xéo để quý vị có thể tham khảo và tích lũy cho mình những kinh nghiệm thực tế nhất.

Mẫu nhà phố song lập 4 tầng này thuộc quyền sở hữu của chủ đầu tư là ông Nguyễn Khắc Đoán, ngụ tại Nam Từ Liêm - Hà Nội, mẫu nhà phố 4 tầng sở hữu kết cấu rất độc đáo với 2 tòa nhà nằm ở 2 trục song song nhau, khu sân chơi diện tích lên tới 70m2 được bố trí ở giữa 2 tòa nhà. Điểm đánh chú ý là công trình nhà song lập này được thiết kế theo phong cách hiện đại nổi bật sự gọn gàng, năng động. Đồng thời phương án thiết kế biệt thự song lập cho ông Nguyễn Khắc Đoán theo phong cách hiện đại sẽ giúp tiết kiệm chi phí xây dựng hơn nhiều so với phong cách kiến trúc cổ điển hoặc tân cổ điển.

Trong bài chia sẻ này, tôi xin phép được giới hạn chủ đề mẫu nhà phố trong hai phần gồm ngoại thất và công năng nội thất. Đây là 2 bộ phận quan trọng nhất mà kiến trúc sư và chủ đầu tư cần phải nghiên cứu bàn bạc thật kĩ trước khi bắt tay vào công việc của mình. Để hiểu rõ hơn về công trình mẫu nhà song lập đẹp 4 tầng của gia đình ông Đoán, mời quý vị tham khảo một số thông tin về thông số công trình ngày dưới đây.

Thông số cơ bản của mẫu biệt thự song lập đẹp 4 tầng trên mảnh đất xéo

 Cận cảnh khối kiến trúc hiện đại của mẫu thiết kế nhà song lập 4 tầng được xây dựng tại Hà Nội

 Bố trí cây xanh trên ban công các tầng của mẫu nhà phố 4 tầng: Đây là điều nên làm với mục đích tạo không gian thoáng đãng và trong lành hơn. Thông thường, việc chấp nhận ngày ngày đối mặt với bê tông cốt thép ngột ngạt đã trở thành điều quen thuộc cho tất cả mọi người khi sống ở các đô thị. Vậy thì tại sao chúng ta không bố trí một vài chậu cây cảnh xanh mát vào trong nhà để làm giảm đi sự bức bách ngột ngạt đó. Màu xanh của cây lá cũng như lượng ô xi tỏa ra từ cây sẽ giúp mọi người thoải mái và thư giãn hơn rất nhiều.

Lợi ích của kiến trúc hiện đại khi thiết kế mẫu nhà phố song lập 4 tầng của gia đình ông Đoán

Hiểu một cách đơn giản, kiến trúc phong cách hiện đại của mẫu nhà song lập đẹp 4 tầng là sự đơn giản trong bố cục hình khối không gian, tổ chức mặt bằng tự do phi đối xứng, mặt đứng loại bỏ các họa tiết trang trí rườm rà, thay vào đó tập trung sử dụng các vật liệu mới như kính, thép, bê tông.

Ưu điểm của kiến trúc phong cách hiện đại trong mẫu nhà song lập 4 tầng là:

- Dây chuyền công năng được nâng cao

- Tiết kiệm vật liệu xây dựng, tiết kiệm được công năng phục vụ giao thông trong nhà

- Tiết kiệm chi phí trang trí phù phiếm, tốn kém

- Không gian có sự giao thoa  với thiên nhiên: ánh sáng tự nhiên, cây xanh, gió, nước...

- Áp dụng tiến bộ khoa học kĩ thuật và phù hợp với nhịp điệu phát triển của thời đại.

Hơn thế nữa, bản thân tôi chắc chắn với các bạn rằng kiến trúc mẫu nhà phố song lập theo phong cách hiện đại không chỉ giúp chủ đầu tư tiết kiệm được chi phí xây dựng mà còn giúp đơn giản hóa không gian rộng rãi hơn, người nhìn sẽ không có cảm giác rối mắt, nhất là trong bối cảnh nhà sát nhà, tường sát tường như khu vực đô  thị thì khối kiến trúc càng đơn giản, sang trọng thì càng trở nên ấn tượng hơn.

Hình ảnh kiến trúc mẫu nhà song lập 4 tầng ở Hà Nội

 Sử dụng vật liệu mới để mẫu nhà song lập 4 tầng của ông Đoán thêm hiện đại, tiện dụng

Trong thời đại ngày nay, các vật liệu mới như kính, thép, bê tông đã không còn xa lạ gì với chúng ta. Thậm khí trong tất cả các công trình mà tôi đã từng thiết kế đều có sử dụng những vật liệu này. Ưu điểm của vật liệu mới chính là độ bền và sự phù hợp nhất định với bối cảnh, không gian và điều kiện sống hiện nay.

"Các đô thị thường ồn ào và không khí ô nhiễm hơn những vùng quê nông thôn", đó là chân lý mà đến cả Các Mác - Lê Nin cũng phải gật đầu. Đó cũng chính là lý do khi thiết kế mẫu nhà phố song lập 4 tầng nói riêng hoặc các mẫu nhà phố khác nói chung, anh em kiến trúc sư chúng tôi đều phải sử dụng vật liệu mới cho các bộ phận kiến trúc.

- Về kính: Ai cũng biết kính là vật liệu có độ trong suốt cao, vừa có tác dụng ngăn cách không gian vừa đảm bảo góc nhìn cho mắt của chúng ta. Hiện nay vật liệu kính được sản xuất rất đa dạng về mẫu mã chất lượng cũng như các chủng loại kính khác nhau. Trong những tòa nhà cao tầng khu vực phố như ngôi biệt thự song lập đẹp 4 tầng của ông Đoán, chúng tôi sử dụng kính cường lực với độ bền cao, khả năng ngăn cách không gian, chống cháy, chống thấm nước và đặc tính chống âm thanh rất tốt. Hệ kính cường lực được sử dụng làm cửa sổ, cửa ra vào cho ngôi nhà và cho các căn phòng trong song lập đẹp 4 tầng sẽ giúp giảm thiểu ô nhiễm tiếng ồn tối đa, người sử dụng sẽ không bị tiếng ồn của phố xá đô thị gây ức chế. Bên cạnh đó, chất liệu kính với độ trong suốt còn là phương án lấy sáng tự nhiên tuyệt vời cho không gian. Nếu quý vị muốn hạn chế chi phí đèn điện chiếu sáng cho ngôi nhà của mình thì lời khuyên của kiến trúc sư chúng tôi dành cho bạn là nên tận dụng vật liệu: KÍNH.

- Về bê tông, thép: Chẳng còn xa lạ gì với những khối tường bê tông cốt thép trên các tòa nhà từ thấp tầng đến cao tầng. Vật liệu bê tông cốt thép giúp nâng đỡ khối kiến trúc đồ sộ, đảm bảo sự bền vững, chắc chắn cho ngôi biệt thự song lập đẹp. Hơn hết, trong giai đoạn khan hiếm gỗ, hoặc thậm chí giá gỗ tăng chóng mắt như hiện nay thì bê tông cốt thép giống như "người hùng thế mạng" cho vật liệu gỗ vậy. Bê tông cốt thép không chỉ có chi phí rẻ hơn gỗ mà tuổi thọ cũng kéo dài hơn, chủ nhà không phải lo lắng đến việc bê tông có bị mục rỗng hay bị mối ăn mòn hay không.

Hình ảnh phối cảnh đẹp của ngôi biệt thự song lập 4 tầng

Chú ý màu sắc khi thiết kế xây dựng mẫu nhà phố song lập 4 tầng tại đô thị

Màu sắc- yếu tố vô cùng quan trọng thể hiện tính thẩm mỹ của mọi công trình từ nhà ở, biệt thự, dinh thự, tòa nhà văn phòng hay trung tâm thương mại... Đối với kiến trúc nhà phố trong đô thị thì việc lựa chọn màu sắc ngoại thất, nội thất sao cho vừa phù hợp với sở thích gia chủ lại vừa phù hợp với cảnh quan đô thi là vô cùng quan trọng.

Trong nhiều năm kinh nghiệm thiết kế kiến trúc của mình, bản thân tôi thận thấy hầu hết chủ đầu tư khi yêu cầu thiết kế màu sắc đều hướng tới sở thích của gia đình mình. 

- Đối với kiến trúc nội thất: Màu sắc phòng khách, khu bếp và các phòng phục vụ sinh hoạt chung thường được thiết kế theo sở thích của người chủ gia đình. Thông thường là những gam màu sáng ấm mang tính chất nhẹ nhàng như màu trắng, vàng nhạt...Các phòng ngủ có tính riêng tư dành cho các thành viên sẽ có màu sắc phù hợp theo sở thích hoặc tuổi phong thủy mỗi thành viên.

- Đối với kiến trúc ngoại thất: Việc lựa chọn màu sắc ngoại thất cần phải có sự tư vấn, tìm hiểu, trao đổi và thống nhất giữa kiến trúc sư và chủ đầu tư. Tuy không ảnh hưởng nhiều nhưng màu sắc ngoại thất cũng là yếu tố tác động đến phong thủy gia đình. Trong khi việc xây nhà là việc trọng đại mà đời người chỉ có 1 đến 2 lần, do đó quý vị không nên quá xem thường vấn đề này.

Theo như ngoại thất của mẫu nhà phố song lập 4 tầng của ông Đoán trên đây, màu sắc ngoại thất là 2 màu chủ đạo trắng và nâu sô cô la. Đây là 2 gam màu cơ bản được sử dụng nhiều nhất trong kiến trúc xây dựng bởi tính đơn giản nhưng tôn lên sự sang trọng cần có cho khối kiến trúc. Việc bố trí màu trắng và màu nâu sô cô la trên các mảng tưởng với bố cục độc đáo, các mảng miếng màu sắc tạo điểm nhấn hút mắt người nhìn. Khối kiến trúc mẫu nhà song lập 4 tầng của ông Đoán sở hữu 2 gam màu tương phản độc đáo nhất không chỉ tôn lên sự sang trọng, lịch lãm mà còn là gam màu không bao giờ lỗi thời.

CHÚ Ý: Khi lựa chọn màu sơn ngoại thất, quý vị nên chú ý chọn lựa những dòng sơn chất lượng cao có khả năng chống thấm nước, chống nấm mốc, chống hấp thụ nhiệt, ít bị phai màu để đảm bảo tuổi thọ của công trình. Do khí hậu cũng như chất lượng sống trong các đô thị hiện nay đang giảm sút nên việc chọn lựa dòng sơn chất lượng tốt là điều kiện cần và đủ cho ngôi nhà của gia đình mình.

Phân tích công năng mẫu nhà song lập đẹp phong cách hiện đại của gia đình ông Nguyễn Khắc Đoán

Mặt bằng tổng thể mẫu nhà song lập 4 tầng NP205017

 Mẫu nhà phố song lập 4 tầng của gia đình ông Nguyễn Khắc Đoán tọa lạc tại vị trí "vàng" với 2 làn đường giao thông lớn giao nhau, nằm tại ngã 3 với 2 mặt tiền đẹp, công trình mẫu nhà song lập đẹp rất thuận lợi để kinh doanh thương mại.

Tổng thể khu đất của ông Đoán có diện tích 230m2, sau khi trao đổi, bàn bạc với ông Đoán, chúng tôi quyết định quy hoạch khối kiến trúc của gia đình ông gồm 2 khối nhà song song với nhau và khu sân giữa rộng 70m2 có chức năng kết nối ở giữa.

Tùy thuộc vào nhu cầu sử dụng của ông Đoán mà khu vực sân chung 70m2 được tận dụng với mục đích khác nhau, có thể dùng làm khu cà phê ngoài trời, khu ăn sáng với các món ăn phở, bún... tận dụng làm khu sân chơi cho trẻ nhỏ hay khu vực để xe của mọi người.

Mặt bằng nội thất tầng 1: Mẫu nhà phố song lập khang trang, hiện đại

 Tại tầng 1 của mẫu nhà song lập đẹp 4 tầng tại Hà Nội, chúng tôi bố trí không gian theo yêu cầu của ông Đoán bao gồm các khu vực kinh doanh theo các diện tích như: 22m2, 40m2 và khu để xe cho nhân viên và khách hàng. Khu sảnh tầng của blog phải có diện tích 16m2, sảnh tầng blog trái diện tích chỉ khoảng 5m2 phục vụ việc di chuyển lên xuống cầu thang. 

Các phòng vệ sinh công cộng được bố trí tại chân cầu thang, vừa giúp tận dụng diện tích không gian lại không gây ảnh hưởng đến công việc kinh doanh của các shop. Trong khi đó, các khu kinh doanh với nhiều mức diện tích khác nhau phục vụ mục đích kinh doanh thương mại của gia đình Ông Đoán, ông Đoán cũng tâm sự: "nếu dư không gian thì chúng tôi sẽ cho người khác thuê mặt bằng kinh doanh".

Mặt bằng tầng 2 - Thiết kế mẫu nhà phố song lập ấn tượng với công năng đầy đủ

 Đối với khu mặt bằng tầng 2 của mẫu nhà phố song lập, chúng tôi bố trí không gian các phòng chức năng cơ bản mà bất kì nhà nào cũng phải có như phòng khách, phòng bếp ăn, phòng ngủ, phòng vệ sinh chung và riêng. 

Trong đó khu phòng khách 25m2 và bếp ăn 22m2 được bố trí ở blog trái, tại đây còn có khu vực phòng vệ sinh chung rộng 4m2  nằm sát sảnh cầu thang. Không gian các phòng đều được trang bị đèn điện chiếu sáng đầy đủ cùng hệ thống cửa kính giúp lấy sáng và cân bằng cho không gian thoáng đãng.

Tại blog phải, không gian tầng 2 được bố trí gồm 2 phòng ngủ diện tích rộng rãi có vệ sinh riêng, không gian trong mỗi phòng ngủ đề cao sự cá nhân, riêng tư của mỗi người. Theo yêu cầu của ông Đoán, chúng tôi thiết kế minh họa trong mỗi phòng ngủ có vị trí của giường, tủ quần áo dài và bàn làm việc phục vụ người sử dụng.

Mặt bằng tầng 3, 4 mẫu nhà phố song lập phong cách hiện đại

 Công năng tầng 3 và tầng 4 của ngôi nhà song lập 4 tầng hiện đại này được bố trí như nhau. Cả blog trái và blog phải đều là các phòng ngủ với khu vệ sinh khép kín. (Diện tích các phòng đều có trong bảng thông số ở đầu bài viết). Được biết ông Đoán bố trí nhiều phòng ngủ với khu vệ sinh khép kín trong mỗi phòng với mục đích nếu phòng ngủ dư ra sẽ tận dụng để cho thuê trọ. Kiến trúc nội thất cũng như tiện nghi sẽ được ông bổ sung đầy đủ với mong muốn tạo không gian sống đầy đủ và thoải mái nhất cho người thuê trọ. Ngoài ra, quý vị cũng có thể tham khảo thêm mẫu thiết kế nhà ở kết hợp cho thuê để tích lũy thêm kinh nghiệm xây nhà.

 Tại sao tôi lại sử dụng mẫu thiết kế biệt thự song lập đẹp 4 tầng của ông Đoán làm bài mẫu cho chia sẻ của mình? Bởi đây là công trình nhà phố tọa lạc tại khu dân cư đông đúc, kiến trúc mang phong cách hiện đại giúp tiết kiệm chi phí xây dựng tối đa. Mẫu nhà phố song lập đẹp của ông Đoán là mẫu nhà lý tưởng vừa phục vụ nhu cầu ngủ nghỉ sinh hoạt của gia đình ông Đoán, vừa phục vụ việc kinh doanh thương mại lại vừa có thể cho thuê trọ. 

Những tiện ích tuyệt vời của mẫu nhà phố song lập 4 tầng không chỉ đáp ứng nhu cầu của gia đình ông Đoán mà còn phù hợp với đại đa số gia đình Việt tại khu vực đô thị, thành phố hiện nay. Nếu quý vị và các bạn có bất kì thắc mắc hay nhu cầu tư vấn, thiết kế này, hãy liên hệ cho chúng tôi để được giải đáp thắc mắc nhé.

Hotline liên hệ: 0988 030 680 - Cùng chia sẻ bài viết này để tất cả mọi người cùng biết nhé. Trân trọng cảm ơn mọi người.