12+ các mẫu mặt bằng biệt thự 3 tầng hiện đại khoa học có ngoài hình đẹp mắt

Đối với lối kiến trúc hiện đại thì những mẫu biệt thự 3 tầng không chỉ là một nơi để ở mà còn là lời khẳng định về phong cách sống đẳng cấp của chủ đầu tư. Chúng thể hiện rõ tư duy thẩm mỹ và vị thế của họ trong xã hội. Vượt qua những yêu cầu cơ bản, công trình tìm kiếm sự hoàn hảo – tối ưu công năng và hài hòa với thiên nhiên. Trong đó việc quyết sự thành công của một căn biệt thự 3 tầng không nằm ở vẻ đẹp bề ngoài hào nhoáng mà được thể hiện qua cách bố trí phương án mặt bằng.  Bài viết sau đây của Angcvovat sẽ gửi tới bạn tổng hợp các mẫu mặt bằng biệt thự 3 tầng hiện đại đẳng cấp nhất. Đừng bỏ qua để sớm có cho mình ý tưởng về không gian sống trong căn nhà tương lai nhé.

Tổng hợp các mẫu mặt bằng biệt thự 3 tầng hiện đại

Liên quan: Biệt thự 3 tầng

1. Các yếu tố cần đảm bảo trong mặt bằng biệt thự 3 tầng hiện đại.

Muốn nắm được chính xác cách sắp xếp công năng mặt bằng biệt thự 3 tầng hiện đại thì việc đầu tiên chủ đầu tư cần hiểu về triết lý phong cách kiến trúc này:

1.1. Hình khối phải được bố trí theo công năng mặt bằng biệt thự 3 tầng hiện đại

Nguyên tắc này là yếu tố cốt lõi. Vẻ đẹp của kiến trúc hiện đại sẽ nằm ở phần công năng và mỗi đường nét, từng không gian được thiết kế đều cần đáp ứng một nhu cầu hoặc mục đích cụ thể nào đó. Bởi vậy mà mặt bằng biệt thự 3 tầng hiện đại sẽ tập trung vào sự mạch lạc, rõ ràng. Bỏ qua hoàn toàn các không gian thừa, hành lang dài không cần thiết.

1.2. Không gian mở

Kiến trúc hiện đại loại bỏ các vách ngăn cứng nhắc thường gặp trong các mẫu nhà truyền thống. Khu vực tầng 1 thường là không gian thoáng và mở, là nơi phòng khách, phòng ăn và bếp được kết nối liền mạch. Điều này không chỉ tạo cảm giác rộng rãi, thoáng đãng mà còn tăng cường sự tương tác, gắn kết giữa các thành viên trong gia đình.

Đảm bảo không gian mở và thông thoáng

1.3. Hài hòa với thiên nhiên

Bố trí một công trình theo kiến trúc hiện đại đều cần tìm cách xóa đi ranh giới giữa bên trong và bên ngoài. Điều này được thể hiện qua việc sử dụng các hệ vách kính lớn, cửa trượt, thiết kế sân trong, giếng trời,.. và kết nối trực tiếp các không gian chức năng với sân vườn, bể bơi, tiểu cảnh.

1.4. Vật liệu thi công đơn giản

Mặt bằng biệt thự 3 tầng hiện đại thường được thiết kế để phô diễn vẻ đẹp của vật liệu như bê tông trần, đá tự nhiên, gỗ thô và thép. Các giải pháp không gian sẽ được tính toán để tôn vinh những vật liệu này.

Đừng bỏ qua: Chi phí xây nhà 3 tầng 100m2 hiện đại 4 phòng ngủ mới nhất

2. Nguyên tắc trong việc phân chia không gian trong mặt bằng biệt thự 3 tầng hiện đại

Khi thiết kế biệt thự 3 tầng thì KTS Angcovat hay chia sẻ về thử thách lớn nhất chính là bố trí công năng sao cho phù hợp với độ cao của công trình. Nguyên tắc “Phân khu chức năng” cho chiều dọc đang là giải pháp tốt nhất, phân chia vai trò của mỗi tầng đều rõ ràng, từ đó tạo ra sự riêng tư và tiện nghi,

• Tầng 1 – Khu vực chung: Đây là không gian mang tính chất hướng ngoại, phục vụ đầy đủ các hoạt động chung của chủ đầu tư và các thành viên trong gia đình.
• Tầng 2 – Khu vực gia đình: Là không gian cần đảm bảo tính chất riêng tư, nơi diễn ra các hoạt động sinh hoạt thân mật của gia đình và là nơi dùng để nghỉ ngơi chính cho mỗi thành viên.
• Tầng 3 – Khu vực thư giãn: Không gian để gia chủ có thể hưởng thụ, thư giãn theo sở thích cá nhân. Đây cũng là nơi riêng tư cao nhất và thường được kết hợp cùng với không gian ngoài trời.

Nguyên tắc cần nắm được khi phân chia không gian sống

3. Báo giá thiết kế biệt thự 3 tầng hiện đại rẻ và uy tín

Hiện Angcovat đang cung cấp dịch vụ thiết kế biệt thự đẹp và thi công mặt bằng biệt thự 3 tầng hiện đại với phối cảnh ngoại thất. Dưới đây là báo giá chi tiết:

Chú ý: Chi phí Thiết kế nhà biệt thự 1 tầng theo phong cách Tân cổ điển kèm hiện đại + thêm 10% so với thiết kế theo phong cách hiện đại.

Đối với các công trình có diện tích lớn hơn, sẽ được báo giá riêng cụ thể liên hệ chúng tôi 0988 030 680.

Đặc biệt, chúng tôi có những ưu đãi khi bạn lựa chọn kiến trúc Angcovat trở thành đơn vị thiết kế nhà ở như sau. 

• Công trình có diện tích > 500m2, Giảm 10% so với báo giá thiết kế nhà ở.
• Giá trị hợp đồng tối thiểu 1 công trình : 18.000.000đ
• Thiết kế > 1 công trình , Giảm 10% so với báo giá thiết kế nhà ở.

Miễn phí 100%  giá thiết kế nhà ở cho các phần sau.

• Quy hoạch về mặt định hướng cảnh quan sân vườn
• Hồ sơ thiết kế cổng, hàng rào.

4. Gợi ý cách bố trí mặt bằng biệt thự 3 tầng hiện đại

Dựa theo các nguyên tắc kiến trúc, KTS Angcovat với hơn 20 năm kinh nghiệm sẽ đưa ra gợi ý về cách bố trí mặt bằng biệt thự 3 tầng hiện đại như sau:

4.1. Mặt bằng tầng 1 – Không gian mở

Đây được coi là bộ mặt của toàn bộ công trình khi thể hiện lối phóng khoáng của kiến trúc hiện đại

4.2. Mặt bằng tầng 2 – Sự riêng tư và ấm áp

Lên khu vực tầng 2 được coi là không gian riêng tư của mỗi người. Nơi mà sự thoải mái và cá nhân hóa được lắp đặt hàng đầu.

Gợi ý cách bố trí các tầng công năng tối ưu

Khám phá thêm: Bản vẽ thiết kế nhà 3 tầng 6x20m

4.3. Mặt bằng tầng 3 trong mặt bằng biệt thự 3 tầng hiện đại

Cuối cùng tầng 3 là không gian để “Chill”, nơi mà chủ đầu từ dành riêng để thỏa mãn sở thích cá nhân hoặc các hoạt động giải trí:

5. Lưu ý nhỏ trong việc bố trí mặt bằng biệt thự 3 tầng hiện đại

Trong quá trình thiết kế mặt bằng biệt thự 3 tầng hiện đại thì gia chủ cũng cần để ý tới 3 lưu ý sau:

• Lối di chuyển và cầu thang: Cầu thang trong căn biệt thự 3 tầng hiện đại không chỉ để đi lại mà còn được coi là tác phẩm nghệ thuật. Chủ đầu tư có thể xem xét tới một vài gợi ý như dạng thang bay, thang xương cá hay thang bê tông,.. Vị trí cần tính toán sao cho phù hợp để tạo không gian mở, không làm rối mắt.
• Giếng trời: Với những dạng mặt bằng biệt thự 3 tầng hiện đại có chiều sâu lớn thì giếng trời sẽ là giải pháp tuyệt vời để tối ưu việc đưa ánh sáng vào trong căn biệt thự. Nó có thể được đặt ở khu vực cầu thang, trung tâm phòng ăn,…
• Tính linh hoạt: Thiết kế thêm một số vách ngăn di động hoặc không gian đa năng có thể thay đổi được mục đích sử dụng trong tương lai.

Một số lưu ý quan trọng khi bố trí mặt bằng biệt thự 3 tầng hiện đại

6. Top các bản vẽ dạng mặt bằng biệt thự 3 tầng hiện đại nổi bật 2025

Sau đây là gợi ý về một số mẫu mặt bằng biệt thự 3 tầng hiện đại được đông đảo chủ đầu tư yêu thích:

Mặt bằng biệt thự 3 tầng 7x15m

Thông số công năng:

• Tầng 1: Phòng khách 35m2, tiền sảnh 6m2, Phòng bếp + phòng ăn 26m2, phòng ngủ 19m2, wc 4.6m2.
• Tầng 2: Wc 5.3m2, phòng ngủ 27m2, SHC 25m2, phòng ngủ 21.5m2, wc 5.6m2. 
• Tầng 3: Sân chơi, Phòng thờ 15m2, sảnh tầng 6.5m2, kho 7.5m2, phòng ngủ 21.5m2, wc 5.6m2.

Biệt thự 3 tầng 200m2 đẳng cấp

Thông số công năng:

• Tầng 1: Khu vực giải trí: 33m2, gara 52m2, phòng giặt 24m2, phòng ngủ 1 24.7m2, phòng ngủ 2 19.7m2, 2 wc 5.3m2.
• Tầng 2: Phòng khách 47m2, phòng bếp 29.5m2, phòng thờ 16.2m2, phòng ngủ 3 23m2, 2 wc 5.3m2.
• Tầng 3: Phòng SHC 24m2, phòng ngủ 4 30m2, phòng ngủ 6 13m2, phòng ngủ 5 23m2, 2 wc 5.3m2, kho 5.4m2.

Đừng bỏ lỡ:  Mẫu biệt thự 3 tầng mặt tiền 10m tân cổ điển

Công trình biệt thự 3 tầng mái bằng hiện đại

Thông số công năng:

• Tầng 1: Tiền sảnh 6m2, phòng khách 26.6m2, phòng bếp + ăn 18.5m2, phòng ngủ 16m2, hành lang 4.5m2, wc 5.1m2.
• Tầng 2: Ban công 6m2, Phòng ngủ 19m2, ban công 6.5m2, sảnh tầng 5m2, phòng ngủ 2 15m2, hành lang 6m2, phòng thu âm 19m2, wc 6.5m2, ban công 7,2m2. 
• Tầng 3: Ban công 6m2, phòng thờ 16m2, sảnh tầng 4m2, sân chơi + sân phơi.

Nhà biệt thự 3 tầng kiến trúc hiện đại 7x14m

Thông số công năng:

• Tầng 1: sân trước 15m2; phòng khách 25,3m2; Phòng bếp ăn 16,2m2; Phòng ngủ 1: 12,2m2; wc1: 4,2m2; hành lang 5,6m2; sân ướt 5m2
• Tầng 2: Phòng ngủ 2: 18,2m2; phòng thay đồ 7,4m2; ban công 3,8m2; Phòng ngủ 3: 14m2; hành lang 9,5m2; phòng ngủ 4: 12,2m2; ban công 3,4m2; wc2: 4,2m2
• Tầng 3: Phòng thờ: 14,2m2; hành lang 4,9m2; sân phơi 17,5m2; sân giặt 4,1m2; bể lọc 3,5m2; sân chơi 28,5m2

Biệt thự 3 tầng 4 phòng ngủ 150m2

Thông số công năng:

• Tầng 1:  gara 30m2, bếp ăn 48m2, wc 4.7m2, phòng khách 35m2.
• Tầng 2:  Sân chơi 26.6m2, phòng ngủ 1 18m2, sảnh tầng 9.6m2, phòng ngủ 2 15.6m2, wc 2 4.5m2, wc 4.7m2, phòng ngủ 3 28m2.
• Tầng 3: Giặt phơi 14.8m2,  thay đồ 5.2m2, sảnh tầng 9.6m2, kho 4.7m2, phòng ngủ 4 16.8m2, phòng thờ 15.2m2, ban công 18m2, ban công 5.2m2.

 Xem thêm:  Thiết kế biệt thự 3 tầng 200m2

Nhà mặt tiền 9m hiện đại 3 tầng

Công năng gồm:

• Tầng 1: Sảnh chính 6m, Phòng ngủ bà 22m2, phòng khách 33m2, Bếp + ăn 23m2, Wc 4.5m2, phòng ngủ ông 15.5m2.
• Tầng 2: Phòng làm việc 12.5m2, Wc 4.5m2, Phòng ngủ bố mẹ 19m2, P SHC 16m2, Wc 4.5n2, phòng ngủ con 15.5m2, phòng ngủ con 1m2, sảnh hiên 6.5m2.
• Tầng 3: Sân chơi 25m2, Phòng tâp thể thao 19.4m2, sảnh tầng 3.4m2, Phòng thờ 12.5m2, sân phơi 52.5m2.

Mẫu nhà chữ l 3 tầng mái nhật 150m2 hiện đại

Thông số công năng:

• Tầng 1: tiền sảnh 9,1m2; phòng khách + bếp 62m2; phòng thờ 17m2; phòng ngủ 1: 18m2; wc1: 4,3m2;  
• Tầng 2:  phòng ngủ 2: 18m2; wc2: 4,3m2; sảnh tầng 10m2; phòng ngủ 3: 17,5m2; wc3: 6,8m2; wc4: 7,8m2; phòng ngủ master 25m2; sân chơi 17m2
• Tầng 3:  phòng ngủ 5: 17,2m2; wc5: 6,8m2; phòng ngủ 6: 18m2; wc6: 4,3m2; sảnh tầng 10m2; phòng ngủ 7: 18m2; wc7: 4,7m2; giặt phơi 9,5m2

Mặt bằng biệt thự 150m2 7 phòng ngủ 3 tầng

 Thông số công năng:

• Tầng 1: tiền sảnh 9,1m2; phòng khách + bếp 62m2; phòng thờ 17m2; phòng ngủ 1: 18m2; wc1: 4,3m2;  
• Tầng 2:  phòng ngủ 2: 18m2; wc2: 4,3m2; sảnh tầng 10m2; phòng ngủ 3: 17,5m2; wc3: 6,8m2; wc4: 7,8m2; phòng ngủ master 25m2; sân chơi 17m2
• Tầng 3:  phòng ngủ 5: 17,2m2; wc5: 6,8m2; phòng ngủ 6: 18m2; wc6: 4,3m2; sảnh tầng 10m2; phòng ngủ 7: 18m2; wc7: 4,7m2; giặt phơi 9,5m2

Mặt bằng biệt thự 3 tầng hiện đại 160m2

Thông số công năng:

• Tầng 1:  sân trước 23m2; tiền sảnh 5m2; phòng khách 37m2; sảnh trung tâm 37m2; phòng bếp 22m2; phòng ăn 24m2; wc1: 3m2; phòng ngủ 1: 16,5m2; wc2: 3,6m2
• Tầng 2:  sảnh thang 8,6m2; phòng SHC 32m2; phòng ngủ 2: 15,5m2; phòng ngủ 3: 15,5m2; wc3: 4m2; wc4: 4m2; phòng ngủ 4: 14m2; ban công 4,2m2; phòng ngủ 5: 18,1m1; ban công 3,1m2
• Tầng 3:  sảnh thang 8,6m2; phòng kho 9m2; phòng thờ 18m2; sân chơi 23m2; sân chơi phơi 73m2

Biệt thự 3 tầng song lập đẳng cấp tại Quảng Bình

Công năng gồm:

• Tầng 1: Cổng chính, sân trước, hồ cá koi, phòng khách 27,5m2; phòng làm việc 12,7m2; wc1: 6,4m2; sảnh trung tâm 17m2; phòng ăn 24,5m2; gara 37m2
• Tầng 2: sảnh tầng 20,5m2; phòng ngủ 1: 28,2m2; phòng thay đồ 11,4m2; wc2: 6m2; phòng ngủ 2: 28,2m2; ban công 6,5m2; phòng thay đồ 12m2; wc3: 5,1m2
• Tầng 3: phòng ngủ 3: 20,2m2; ban công 7,7m2; wc4: 5,4m2; giặt phơi 14m2; sân chơi 42,8m2; phòng kho 3,5m2; phòng thờ 16,2m2.

Mặt bằng biệt thự 3 tầng 6 phòng ngủ đẳng cấp 300m2

Thông số diện tích: 

• Tầng 1: Sảnh trung tâm 27m2; Phòng khách 65m2; Khu vui chơi 39m2; phòng ăn 45m2; phòng ngủ 1; 16,8m2; Cầu thang bộ; Phòng kho 10m2; wc1; sảnh chính 10m2; sảnh phụ 14m2; bể bơi 54m2; gara 60m2; sân vườn, tiểu cảnh
• Tầng 2: Phòng SHC 26m2; thông tầng 40m2; sảnh trung tâm 15m2; Phòng ngủ master 26m2; WC master 11m2; phòng làm việc 10m2; Phòng ngủ 3: 27m2; phòng ngủ 4: 23m2; WC, thang bộ, sân chơi
• Tầng 3: Phòng ngủ 5: 27m2; phòng ngủ 6: 23m2; sảnh trung tâm 15m2; phòng thờ 25m2; khu giặt phơi 10m2; wc, thang bộ, sân chơi, cảnh quan

Mặt bằng biệt thự 3 tầng hiện đại 200m2

Công năng gồm có:

• Tầng 1: Sảnh hiên; Phòng khách: 41.8m2; Phòng bếp ăn: 34.8m2; Sảnh trung tâm: 12.4m2; Sảnh phụ: 9.6m2; Gara: 35.8m2; Phòng ngủ 1:  15.2m2; WC1: 4.0m2;
• Tầng 2: Phòng ngủ 2: 34.6m2; Phòng thay đồ: 14.9m2; WC2: 8.0m2; Sinh hoạt chung: 29.1m2; Phòng ngủ 3: 34.3m2; WC3: 7.5m2; Phòng ngủ 4: 25.2m2; WC4: 5.5m2;
• Tầng 3: Phòng thờ: 23.8m2; Sảnh trung tâm: 11.7m2; Phòng kho: 7.5m2; Phòng làm việc 42.0m2; Khu giặt phơi: 22.5m2; Sân chơi: 42.0m2.

Công trình biệt thự 180m2 sang trọng

Thông số các phòng:  

• Tầng 1: sảnh chính, sảnh trung tâm, phòng khách, phòng bếp, phòng ăn, phòng ngủ 1, sảnh thang, wc1, wc2
• Tầng 2: sân chơi, phòng ngủ 2, phòng ngủ 3, wc3, phòng ngủ 4, wc4, wc5
• Tầng 3: phòng thờ, phòng sinh hoạt chung, phòng ngủ 5, wc6, wc7, sân chơi

Biệt thự 3 tầng hiện đại 200m2

Công năng gồm có

• Thông số các phòng:  
• Tầng 1: sảnh chính 55,6m2; phòng khách 55,6m2; bếp ăn 55,6m2; kho 9m2; wc1 6,5m2
• Tầng 2: Phòng ngủ 1: 31,5m2; phòng thay đồ 9,5m2; wc2 8,5m2; Phòng ngủ 2: 31,5m2; wc 3 6,8m2
• Tầng 3: Phòng ngủ 3 22,5m2; wc 4 5,3m2; wc5 6,6m2; phòng sinh hoạt chung 29,1m2; Phòng hát karaoke 24,4m2.

7. Kết luận

Trên đây là các thông tin mới nhất về mặt bằng biệt thự 3 tầng hiện đại mà bạn có thể tham khảo. Mong rằng các mẫu do KTS Angcovat gợi ý trên đây sẽ giúp chủ đầu tư có thêm thông tin và ý tưởng cho không gian sống trong tương lai của mình. Nếu có bất kỳ nhu cầu thiết kế hoặc thi công, vui lòng liên hệ trực tiếp: 0988.030.680.