Chi phí xây nhà 3 tầng 100m2 hiện đại 4 phòng ngủ mới nhất BT1271224

• 
• 
• 
• 
• 
• 
•  

 Chi phí xây nhà 3 tầng 100m2 hiện đại 4 phòng ngủ đang là chủ đề được rất nhiều gia đình quan tâm khi có nhu cầu xây dựng nhà ở tại các khu vực ngoại thành Hà Nội. Với diện tích khoảng 100m2/sàn, thiết kế nhà 3 tầng không chỉ đảm bảo công năng đầy đủ cho gia đình đông người mà còn mang đến kiến trúc hiện đại, tiện nghi và thẩm mỹ.

Dưới đây là phương án thiết kế thực tế của công trình do Kiến trúc Angcovat thực hiện cho gia đình anh Hải tại Phúc Thọ – Hà Nội. 

Thiết kế hướng tới phong cách nhà phố hiện đại, sử dụng các đường nét vuông vắn, kết hợp vật liệu kính, lam trang trí và cây xanh giúp công trình thông thoáng và nổi bật.

Thông tin đầu vào để tính chi phí xây nhà 3 tầng 100m2 

Phối cảnh kiến trúc nhà 3 tầng 100m2 hiện đại

Ngôi nhà gây ấn tượng với mặt tiền hiện đại, bố cục hình khối rõ ràng và hài hòa. Tông màu trắng – ghi chủ đạo kết hợp với đá ốp và hệ lam trang trí tạo nên vẻ đẹp sang trọng.

Ban công kính cường lực giúp mặt tiền trở nên thanh thoát, đồng thời tăng khả năng lấy sáng tự nhiên cho các phòng bên trong. Trên tầng tum còn bố trí thêm không gian sân chơi và cây xanh, mang lại cảm giác gần gũi thiên nhiên.

 Bản vẽ phối cảnh 3D nhà 2 tầng 1 tum 100m2 phong cách hiện đại phù hợp xây ở phố lẫn nông thôn

Chi phí xây nhà 3 tầng 100m2 hiện nay khoảng bao nhiêu?

Chi phí xây dựng nhà 3 tầng 100m2 phụ thuộc vào nhiều yếu tố như:

• Vị trí xây dựng

• Vật liệu sử dụng

• Phong cách kiến trúc

• Mức độ hoàn thiện

Tại khu vực Hà Nội năm 2026, chi phí trung bình như sau:

Chi phí xây dựng phần thô

• Khoảng 3,8 – 4,2 triệu/m2

Chi phí hoàn thiện

• Khoảng 6,5 – 8 triệu/m2

Với diện tích 100m2/sàn, tổng diện tích xây dựng khoảng 300 – 330m2, tổng chi phí dự kiến:

👉 Khoảng 2,1 – 2,6 tỷ đồng tùy mức độ hoàn thiện.

Đây là mức chi phí khá hợp lý để sở hữu một mẫu nhà 3 tầng hiện đại 4 phòng ngủ đầy đủ tiện nghi. 

 Danh mục vật tư thi công hoàn thiện ngôi nhà 2 tầng 1 tum hiện đại 100m2:

Mặt bằng công năng nhà 3 tầng 100m2 4 phòng ngủ

Mặt bằng tầng 1

Tầng 1 được thiết kế với không gian sinh hoạt chung rộng rãi và thuận tiện.

• Sân trước: 15m2 tạo khoảng đệm thông thoáng trước nhà

• Phòng khách: 25,3m2 rộng rãi, thoáng đãng

• Bếp + phòng ăn: 16,2m2 bố trí liên thông giúp tối ưu diện tích

• Phòng ngủ 1: 12,2m2 dành cho người lớn tuổi

• WC chung: 4,2m2

• Hành lang: 5,6m2

Cách bố trí này giúp giao thông trong nhà thuận tiện và tạo sự liên kết giữa các không gian sinh hoạt.

Mặt bằng tầng 2

Tầng 2 là khu vực nghỉ ngơi chính của gia đình.

• Phòng ngủ master: 18,2m2 có ban công riêng

• Phòng ngủ 3: 14m2

• Phòng ngủ 4: 12,2m2

• Phòng thay đồ: 7,4m2

• WC chung: 4,2m2

• Hành lang: 9,5m2

Tổng cộng tầng này bố trí 3 phòng ngủ, đảm bảo sự riêng tư và tiện nghi cho các thành viên trong gia đình.

 Mặt bằng tầng tum

Tầng 3 được thiết kế cho các không gian phụ trợ và sinh hoạt tâm linh.

• Phòng thờ: 14,2m2 trang nghiêm

• Sân chơi: 28,5m2 rộng rãi

• Sân phơi: 17,5m2

• Sân giặt: 4,1m2

• Bể lọc: 3,5m2

Việc bố trí sân chơi và cây xanh trên tầng tum giúp tăng tính thư giãn và tạo không gian sinh hoạt ngoài trời cho gia đình.

Ưu điểm của mẫu nhà 3 tầng 100m2 4 phòng ngủ

• Thiết kế hiện đại, phù hợp xu hướng kiến trúc mới

• Công năng khoa học, đáp ứng gia đình nhiều thế hệ

• Không gian thoáng nhờ ban công và sân chơi

• Chi phí xây dựng hợp lý so với diện tích sử dụng lớn

Mẫu nhà này đặc biệt phù hợp với các gia đình ở ngoại thành Hà Nội hoặc khu vực nông thôn có diện tích đất khoảng 7–8m mặt tiền.

Tư vấn thiết kế nhà 3 tầng 100m2 miễn phí

Nếu anh chị đang tìm hiểu chi phí xây nhà 3 tầng 100m2 hiện đại 4 phòng ngủ, hãy liên hệ trực tiếp với kiến trúc sư để được tư vấn phương án phù hợp với diện tích đất và ngân sách xây dựng.

KIẾN TRÚC ANG COVAT
 

Hotline: 0988 030 680

 Mời quý vị theo dõi thêm các mẫu thiết kế nhà 3 tầng mới nhất năm