Thiết kế biệt thự 3 tầng cổ điển diện tích 150m2/sàn trên diện tích đất 9,5x22m BT270526

 

 Trong thế giới kiến trúc nhà ở cao cấp, có những phong cách dù thời gian thay đổi vẫn luôn giữ được vị thế riêng của mình. Thiết kế biệt thự 3 tầng cổ điển 150m2 là một trong số đó.

Không chạy theo xu hướng tối giản hay những đường nét quá phá cách, biệt thự cổ điển chinh phục giới chủ đầu tư bằng vẻ đẹp sang trọng, cân đối, quyền quý và giá trị bền vững theo năm tháng. Đây không chỉ là một ngôi nhà để ở, mà còn là không gian phản ánh rõ nét vị thế xã hội, gu thẩm mỹ và dấu ấn cá nhân của chủ nhân.

Trong bài viết hôm nay, Angcovat giới thiệu mẫu thiết kế biệt thự 3 tầng cổ điển 150m2 của Anh Trung tại Hưng Yên — công trình nổi bật với mặt tiền 9.5m bề thế, hệ mái vòm sang trọng, kiến trúc đăng đối chuẩn phong cách châu Âu cùng cách tổ chức không gian tối ưu cho cuộc sống tiện nghi hiện đại.

1. Thông tin tóm tắt dự án thiết kế biệt thự cổ điển 3 tầng 150m2

  • Mã số công trình

BT270526

  • Số tầng

3 tầng

  • Chủ đầu tư

Anh Trung

  • Địa điểm công trình

Hưng Yên

  • Mặt tiền

 9.5m

  • Chiều sâu

 22m

  • Kích thước ô đất

 200m2

  • Kiến trúc sư thiết kế

 Kiến trúc sư Angcovat

  • Năm thi công

 2025

  • Kinh phí đầu tư dự kiến

 Liên hệ trực tiếp KTS báo giá thi công 0988030680

  • Thông số diện tích, Công năng

- Diện tích: 150m2/sàn

- Thông số công năng:

  • Tầng 1: Tiền sảnh 6m2, phòng ngủ 15.5m2, wc 4.3m2, phòng khách 41.5m2, phòng ăn 32m2, phòng bếp 11m2, wc 4.1m2.
  • Tầng 2: Ban công 12.5m2, khu thay đồ 11m2, phòng ngủ master 24.5m2, wc 9m2, SHC 18.6m2, phòng ngủ 2 17m2, wc 4.1m2, phòng ngủ 3 20m2, wc 4.1m2.
  • Tầng 3: Sân chơi, phòng gym 37.3m2, wc 4.1m2, sảnh tầng 16.5m2

 

Sở hữu diện tích 150m2/sàn, công trình đáp ứng tốt nhu cầu của gia đình nhiều thế hệ, đồng thời tạo điều kiện thuận lợi để kiến trúc sư triển khai bố cục mặt bằng khoa học và hệ ngoại thất đậm chất cổ điển.

Điểm đáng chú ý nằm ở mặt tiền 9.5m khá lý tưởng trong phân khúc biệt thự dân dụng cao cấp. Đây là lợi thế lớn giúp công trình có đủ không gian thể hiện các yếu tố đặc trưng của kiến trúc cổ điển như hệ cột lớn, ban công nghệ thuật, mái vòm và các chi tiết phào chỉ tinh xảo.

CHI PHÍ THIẾT KẾ BIỆT THỰ 3 TẦNG CỔ ĐIỂN 150M2 TẠI HƯNG YÊN BAO NHIÊU?

Kiến trúc biệt thự 3 tầng cổ điển đẹp

Kiến trúc biệt thự 3 tầng cổ điển đẹp

Một trong những vấn đề được nhiều chủ đầu tư quan tâm khi tìm hiểu thiết kế biệt thự 3 tầng cổ điển 150m2 là tổng mức đầu tư thực tế cần chuẩn bị bao nhiêu để có thể hoàn thiện công trình đúng chất lượng, đúng đẳng cấp mong muốn.

Đối với mẫu biệt thự của Anh Trung tại Hưng Yên, công trình được định hướng theo tiêu chuẩn hoàn thiện cao cấp, sử dụng vật liệu phù hợp phong cách kiến trúc cổ điển như mái BTCT, phào chỉ ngoại thất, lan can nghệ thuật, sơn ngoại thất cao cấp và hệ cửa chất lượng cao.

Chi phí sẽ bao gồm 2 phần chính:

  • Chi phí thiết kế kiến trúc
  • Chi phí thi công xây dựng hoàn thiện

Chi phí thiết kế biệt thự 3 tầng cổ điển 150m2

Đơn giá thiết kế Angcovat áp dụng: 150.000đ/m²

Thông tin công trình:

  • Quy mô: 3 tầng
  • Diện tích xây dựng: 150m2/sàn

Tổng diện tích thiết kế:

150m2 × 3 tầng = 450m2

Chi phí thiết kế:

450m2 × 150.000đ = 67.500.000đ

Hồ sơ thiết kế bao gồm:

✔ Hồ sơ kiến trúc

✔ Hồ sơ kết cấu

✔ Hồ sơ điện nước

✔ Hồ sơ triển khai chi tiết thi công

✔ Hồ sơ mặt đứng – mặt cắt – chi tiết ngoại thất

✔ Bản vẽ phục vụ thi công thực tế.


DỰ TOÁN CHI PHÍ XÂY DỰNG BIỆT THỰ 3 TẦNG CỔ ĐIỂN 150M2 TẠI HƯNG YÊN  

Lưu ý: Chi phí dưới đây được khái toán theo mặt bằng giá vật tư – nhân công khu vực Hưng Yên thời điểm hiện tại, áp dụng cho công trình hoàn thiện cao cấp chuẩn biệt thự cổ điển.

1. Phần móng – nền – kết cấu ngầm

Hạng mục này quyết định độ bền, độ ổn định lâu dài của toàn bộ công trình.

Áp dụng giả định:

  • Móng băng BTCT
  • Nền đất dân dụng điển hình Hưng Yên
  • Bê tông thương phẩm M300
  • Thép Việt Nhật/Hòa Phát.
Hạng mụcKhối lượng tham khảoĐơn giáThành tiền
Đào đất móng 180m3 180.000đ/m3 32.400.000đ
Bê tông lót 18m3 1.550.000đ/m3 27.900.000đ
BT móng M300 55m3 1.950.000đ/m3 107.250.000đ
Thép móng 7.500kg 18.500đ/kg 138.750.000đ
Coppha + nhân công 320m2 350.000đ/m2 112.000.000đ

Chi phí phần móng dự kiến:
418 – 450 triệu đồng


2. Chi phí khung bê tông cốt thép (cột – dầm – sàn)

Đây là phần chiếm tỷ trọng lớn nhất trong tổng đầu tư biệt thự 3 tầng.

Khối lượng tính cho:

  • 3 tầng × 150m2
  • hệ cột chịu lực
  • dầm BTCT
  • sàn đổ toàn khối.
Hạng mụcKhối lượngĐơn giáThành tiền
Bê tông M300 125m3 1.950.000đ/m3 243.750.000đ
Thép kết cấu 18.000kg 18.500đ/kg 333.000.000đ
Coppha 1.250m2 330.000đ/m2 412.500.000đ
Nhân công BTCT 450m2 sàn 850.000đ/m2 382.500.000đ

Chi phí khung BTCT:
1,30 – 1,45 tỷ đồng


3. Chi phí xây – tô – hoàn thiện phần thô

Bao gồm:

  • xây tường bao
  • tường ngăn
  • tô trát trong ngoài
  • cán nền.
Hạng mụcKhối lượngĐơn giáThành tiền
Gạch xây 95.000 viên 1.850đ/viên 175.750.000đ
Xi măng xây tô 42 tấn 1.650.000đ/tấn 69.300.000đ
Cát xây tô 165m3 480.000đ/m3 79.200.000đ
Nhân công xây tô 2.400m2 210.000đ/m2 504.000.000đ

Chi phí xây tô phần thô:
800 triệu – 900 triệu đồng


4. Chi phí mái biệt thự cổ điển

Biệt thự cổ điển thường có hệ mái phức tạp hơn nhà hiện đại.

Hạng mục gồm:

  • mái BTCT
  • mái vòm trang trí
  • chống nóng
  • chống thấm.
Hạng mụcThành tiền
Mái BTCT 240.000.000đ
Chống thấm mái 48.000.000đ
Mái vòm trang trí 160.000.000đ
Hoàn thiện mái 90.000.000đ

Chi phí mái dự kiến:
520 – 600 triệu đồng


5. Chi phí phào chỉ – chi tiết ngoại thất cổ điển

Đây là hạng mục tạo nên “linh hồn” cho kiến trúc cổ điển.

Bao gồm:

  • đầu cột
  • phù điêu
  • phào cửa
  • gờ trang trí
  • chỉ chạy mặt đứng.
Hạng mụcThành tiền
Phào chỉ ngoại thất 240.000.000đ
Phù điêu + hoa văn 95.000.000đ
Chi tiết đầu cột 80.000.000đ

Tổng chi phí phào chỉ:
400 – 500 triệu đồng


6. Chi phí cửa – lan can – vật tư ngoại thất cao cấp

Hạng mụcThành tiền
Cửa chính gỗ Lim 95.000.000đ
Cửa nhôm Xingfa 165.000.000đ
Lan can mỹ thuật 140.000.000đ
Đá sảnh + bậc tam cấp 120.000.000đ

Tổng ngoại thất:
500 – 600 triệu đồng


7. Sơn hoàn thiện – điện nước – thiết bị vệ sinh

Vật tư áp dụng:

  • Jotun/Dulux cao cấp
  • điện âm Cadivi
  • thiết bị vệ sinh Toto/Inax.
Hạng mụcThành tiền
Sơn trong ngoài 190.000.000đ
Hệ thống điện 165.000.000đ
Hệ thống nước 110.000.000đ
Thiết bị vệ sinh 170.000.000đ

Chi phí MEP + hoàn thiện:
600 – 700 triệu đồng


8. Cổng – hàng rào – sân hoàn thiện

Hạng mụcThành tiền
Cổng mỹ thuật 120.000.000đ
Hàng rào 150.000.000đ
Sân lát đá 135.000.000đ

Chi phí sân vườn ngoại vi:
380 – 450 triệu đồng


TỔNG CHI PHÍ XÂY DỰNG BIỆT THỰ 3 TẦNG CỔ ĐIỂN 150M2 TẠI HƯNG YÊN

Hạng mụcChi phí
Thiết kế 67.500.000đ
Móng 418 – 450 triệu
Khung BTCT 1,30 – 1,45 tỷ
Xây tô 800 – 900 triệu
Mái 520 – 600 triệu
Phào chỉ cổ điển 400 – 500 triệu
Ngoại thất 500 – 600 triệu
Điện nước + sơn 600 – 700 triệu
Cổng sân 380 – 450 triệu

TỔNG MỨC ĐẦU TƯ THAM KHẢO:

≈ 5,0 – 5,8 TỶ ĐỒNG

(chưa bao gồm nội thất rời như sofa, giường, tủ, bàn ăn, thiết bị decor cao cấp).

Lưu ý dành cho chủ đầu tư

Thực tế, chi phí xây dựng biệt thự cổ điển chịu ảnh hưởng lớn bởi:

  • địa chất khu đất
  • chủng loại vật tư
  • độ cầu kỳ phào chỉ
  • hệ mái
  • mức độ hoàn thiện nội thất
  • biến động giá thép, xi măng, nhân công địa phương.

Vì vậy, để nhận dự toán sát thực tế cho khu đất và nhu cầu riêng, chủ đầu tư nên làm việc trực tiếp cùng kiến trúc sư trước khi triển khai thi công. 

Liên hệ Kiến trúc sư Angcovat tư vấn thiết kế và báo giá quý vị tham khảo 0988 030 680

 

Phối Cảnh Ngoại Thất Mẫu Thiết Kế Biệt Thự 3 Tầng Cổ Điển 150m2 Sang Trọng Và Đẳng Cấp

Một mẫu thiết kế biệt thự 3 tầng cổ điển 150m2 thành công không chỉ nằm ở quy mô xây dựng mà còn được quyết định bởi tỷ lệ hình khối, ngôn ngữ kiến trúc, vật liệu và khả năng truyền tải tinh thần sống của gia chủ.

Ở công trình này, Angcovat lựa chọn phong cách cổ điển theo định hướng sang trọng nhưng tiết chế vừa đủ, giúp tổng thể không trở nên nặng nề hay quá rườm rà.

Mặt tiền 9.5m bề thế tạo nên sức hút ngay từ ánh nhìn đầu tiên

Trong thiết kế biệt thự, mặt tiền luôn đóng vai trò như “bộ mặt” của toàn bộ công trình.

Với chiều rộng 9.5m, biệt thự của Anh Trung sở hữu tỷ lệ mặt đứng tương đối đẹp, tạo điều kiện thuận lợi để kiến trúc sư triển khai bố cục đăng đối – nguyên tắc quan trọng của kiến trúc cổ điển.

Ngay từ góc nhìn đầu tiên, công trình tạo cảm giác:

  • Vững chãi
  • Sang trọng
  • Bề thế
  • Đậm chất biệt thự cao cấp.

Các khối kiến trúc được xử lý theo chiều đứng rõ ràng, tạo hiệu ứng thị giác giúp công trình trở nên cao ráo và uy nghi hơn.

Không gian mặt tiền không bị chia vụn bởi quá nhiều chi tiết nhỏ. Thay vào đó, mọi đường nét đều được tổ chức theo một trật tự nhất quán, mang đến cảm giác cân bằng đặc trưng của kiến trúc châu Âu cổ điển.

Đây cũng là lý do vì sao nhiều khách hàng phân khúc cao cấp luôn dành sự ưu ái cho thiết kế biệt thự 3 tầng cổ điển 150m2 thay vì các mẫu nhà hiện đại ngắn hạn theo xu hướng.

 

Phối cảnh góc nghiêng mẫu biệt thự 3 tầngPhối cảnh góc nghiêng mẫu biệt thự 3 tầng

 

Hệ cột trụ đồ sộ – “xương sống” của kiến trúc cổ điển

Một trong những yếu tố dễ nhận biết nhất của biệt thự cổ điển chính là hệ cột kiến trúc.

Tại công trình ở Hưng Yên, kiến trúc sư sử dụng hệ cột lớn chạy xuyên tầng nhằm tạo hiệu ứng chiều cao và tăng cảm giác bề thế cho tổng thể công trình.

Không chỉ đơn thuần là kết cấu chịu lực, hệ cột còn đóng vai trò như một yếu tố thẩm mỹ quan trọng.

Những ưu điểm nổi bật của hệ cột trong mẫu biệt thự này gồm:

Tăng vẻ quyền quý cho công trình

Các cột lớn giúp công trình gợi nhớ tới kiến trúc dinh thự châu Âu, nơi yếu tố sang trọng luôn được đặt lên hàng đầu.

Tạo nhịp điệu cho mặt đứng

Khoảng cách giữa các cột được nghiên cứu kỹ lưỡng nhằm tạo sự chuyển động nhịp nhàng cho mặt tiền.

Làm nổi bật tính đối xứng

Kiến trúc cổ điển đề cao sự cân bằng tuyệt đối. Hệ cột chính là công cụ giúp duy trì sự đăng đối ấy một cách rõ ràng và hiệu quả.

Không gian sống đẳng cấp trong căn biệt thự 3 tầng Không gian sống đẳng cấp trong căn biệt thự 3 tầng

 

Phào chỉ tinh xảo – Chi tiết làm nên linh hồn của biệt thự cổ điển

Nếu hệ cột là phần khung xương thì phào chỉ chính là yếu tố tạo nên “thần thái” cho một công trình cổ điển.

Điểm khác biệt giữa biệt thự cổ điển cao cấp và những mẫu nhà thông thường không nằm ở diện tích lớn hay vật liệu đắt tiền, mà nằm ở mức độ đầu tư cho chi tiết.

Ở mẫu thiết kế biệt thự 3 tầng cổ điển 150m2 này, các chi tiết phào chỉ được triển khai tương đối dày nhưng vẫn giữ được sự tinh tế.

Kiến trúc sư bố trí:

  • chỉ chạy ngang mặt đứng
  • khung trang trí cửa sổ
  • đầu cột tạo điểm nhấn
  • gờ mái phân tầng
  • hoa văn mềm mại tại các vị trí chuyển tiếp.

Nhờ cách xử lý này, mặt tiền không bị phẳng hoặc đơn điệu.

Thay vào đó, công trình tạo được chiều sâu kiến trúc và hiệu ứng ánh sáng đẹp hơn khi quan sát dưới các góc nhìn khác nhau trong ngày.

Đây cũng là một trong những lý do khiến thiết kế biệt thự cổ điển luôn tạo cảm giác đắt giá và khác biệt.

Góc nhìn toàn cảnh căn biệt thự 3 tầng 150m2Góc nhìn toàn cảnh căn biệt thự 3 tầng 150m2

 

Mái vòm sang trọng – điểm nhấn mang đậm hơi thở kiến trúc châu Âu

Không phải ngẫu nhiên mà nhiều mẫu biệt thự cao cấp lựa chọn hệ mái vòm.

Trong kiến trúc cổ điển, mái vòm không chỉ mang ý nghĩa thẩm mỹ mà còn đại diện cho vẻ đẹp quyền quý và tính biểu tượng.

Ở công trình này, hệ mái được xử lý với các đường cong mềm mại, giúp tổng thể bớt cứng và tạo cảm giác thanh lịch hơn.

Sự xuất hiện của mái vòm mang lại nhiều hiệu quả:

  • tăng chiều cao thị giác
  • nâng giá trị thẩm mỹ công trình
  • tạo dấu ấn nhận diện mạnh mẽ
  • gia tăng tính sang trọng.

Khi kết hợp với hệ cột lớn, ban công nghệ thuật và các chi tiết trang trí mềm mại, mái vòm trở thành một điểm nhấn đặc biệt khiến công trình nổi bật ngay cả trong khu vực dân cư có mật độ xây dựng cao.


Tone màu trắng kem kết hợp lan can nghệ thuật nâng tầm đẳng cấp

Màu sắc đóng vai trò rất quan trọng trong việc định hình cảm xúc không gian.

Đối với biệt thự cổ điển, gam màu được lựa chọn thường không quá rực rỡ mà hướng tới sự thanh lịch, sang trọng và bền vững theo thời gian.

Ở mẫu biệt thự của Anh Trung, tone trắng kem chủ đạo được sử dụng như một giải pháp tối ưu.

Gam màu này mang lại nhiều ưu điểm:

  • tạo cảm giác sạch sẽ
  • tăng hiệu ứng ánh sáng
  • giúp công trình trông rộng và cao hơn
  • làm nổi bật các chi tiết phào chỉ.

Kết hợp cùng hệ lan can nghệ thuật ánh kim, tổng thể ngoại thất đạt được sự cân bằng giữa vẻ đẹp cổ điển và hơi thở xa hoa đặc trưng của biệt thự cao cấp.

Không quá phô trương nhưng vẫn đủ nổi bật.

Không cầu kỳ quá mức nhưng vẫn thể hiện được đẳng cấp của chủ nhân.

Đó chính là điều làm nên sức hút của mẫu thiết kế biệt thự 3 tầng cổ điển 150m2 này.

Ưu Điểm Nổi Bật Của Thiết Kế Biệt Thự 3 Tầng Cổ Điển 150m2

Không phải ngẫu nhiên mà trong nhiều năm qua, thiết kế biệt thự 3 tầng cổ điển 150m2 luôn nằm trong nhóm công trình được giới chủ đầu tư thành đạt ưu tiên lựa chọn.

So với nhiều phong cách kiến trúc khác, biệt thự cổ điển không chỉ đáp ứng nhu cầu về công năng sử dụng mà còn mang theo những giá trị sâu hơn về hình ảnh, vị thế và trải nghiệm sống.

Không gian sống đẳng cấp dành cho gia đình nhiều thế hệ

Với diện tích 150m2 mỗi sàn, quy mô công trình đủ lớn để kiến tạo một không gian sống rộng rãi, thoải mái cho gia đình nhiều thành viên.

Đây là diện tích được đánh giá khá lý tưởng trong phân khúc biệt thự dân dụng bởi khả năng cân bằng tốt giữa:

  • diện tích xây dựng
  • chi phí đầu tư
  • tiện nghi sử dụng
  • hiệu quả tổ chức mặt bằng.

Không gian 3 tầng giúp chủ đầu tư dễ dàng phân chia các khu vực chức năng theo từng nhóm nhu cầu khác nhau.

Khu vực sinh hoạt chung có thể được bố trí tách biệt với không gian nghỉ ngơi riêng tư nhằm nâng cao chất lượng sống cho từng thành viên.

Đồng thời, mô hình biệt thự 3 tầng cũng rất phù hợp với gia đình:

  • nhiều thế hệ cùng sinh sống
  • thường xuyên tiếp khách
  • cần phòng làm việc riêng
  • yêu cầu cao về không gian thư giãn và tiện ích nội bộ.

Giá trị kiến trúc trường tồn theo thời gian

Một trong những ưu điểm lớn nhất của biệt thự cổ điển nằm ở tính bền vững về mặt thẩm mỹ.

Nếu một số xu hướng kiến trúc có thể thay đổi theo từng giai đoạn thì vẻ đẹp cổ điển vẫn giữ được sức hút rất riêng dù sau nhiều năm.

Sự trường tồn ấy đến từ:

  • tỷ lệ kiến trúc cân đối
  • nguyên tắc đối xứng rõ ràng
  • ngôn ngữ thiết kế sang trọng
  • chi tiết được nghiên cứu kỹ lưỡng.

Chính vì vậy, nhiều chủ đầu tư xem thiết kế biệt thự 3 tầng cổ điển 150m2 như một dạng tài sản kiến trúc lâu dài chứ không đơn thuần là công trình phục vụ nhu cầu ở.


Khẳng định gu thẩm mỹ và vị thế của chủ nhân

Trong phân khúc nhà ở cao cấp, lựa chọn kiến trúc đôi khi phản ánh rất rõ phong cách sống của gia chủ.

Những khách hàng lựa chọn biệt thự cổ điển thường có xu hướng yêu thích:

  • sự sang trọng
  • vẻ đẹp chuẩn mực
  • giá trị lâu bền
  • không gian sống mang dấu ấn cá nhân.

Một mẫu biệt thự được thiết kế bài bản không chỉ giúp nâng cao trải nghiệm sinh hoạt mà còn trở thành biểu tượng thể hiện thành tựu và gu thẩm mỹ riêng của chủ đầu tư.

 

Bản vẽ mặt bằng Công Năng Cho Thiết Kế Biệt Thự 3 Tầng Cổ Điển 150m2

Ngoài yếu tố ngoại thất, công năng luôn là phần được nhiều khách hàng quan tâm khi tìm hiểu thiết kế biệt thự 3 tầng cổ điển 150m2.

Tổng mặt bằng công trình biệt thự 3 tầngTổng mặt bằng công trình biệt thự 3 tầng

Với diện tích 150m2/sàn, phương án bố trí dưới đây được xem là khá phù hợp cho gia đình hiện đại.

Công năng tầng 1 — Không gian tiếp đón và sinh hoạt chung

Tầng 1 thường được xem như “trái tim” của công trình.

Khu vực này cần đảm bảo sự sang trọng, thông thoáng và thuận tiện cho việc sinh hoạt hằng ngày.

Công năng mặt bằng khu vực tầng 1Công năng mặt bằng khu vực tầng 1

Gợi ý bố trí gồm:

Sảnh chính rộng tạo cảm giác đón tiếp sang trọng

Kiến trúc cổ điển thường chú trọng nghi thức không gian.

Do đó, khu vực sảnh nên được đầu tư bài bản để tạo ấn tượng ngay từ bước chân đầu tiên.

Phòng khách diện tích lớn

Không gian phòng khách đóng vai trò quan trọng trong biệt thự cao cấp.

Đây không chỉ là nơi tiếp khách mà còn thể hiện hình ảnh và gu sống của chủ nhà.

Phòng khách nên ưu tiên:

  • trần cao
  • ánh sáng tự nhiên
  • kết nối thuận tiện với khu vực sảnh.

Phòng bếp + ăn liên thông

Giải pháp bố trí liên thông giúp tối ưu diện tích và tăng tính kết nối giữa các thành viên trong gia đình.

Không gian bếp trong biệt thự cổ điển hiện nay vẫn hướng đến sự sang trọng nhưng đồng thời phải đáp ứng tính tiện dụng cao.

01 phòng ngủ tầng 1

Phòng ngủ tầng 1 đặc biệt phù hợp cho:

  • ông bà lớn tuổi
  • khách lưu trú
  • thành viên cần hạn chế di chuyển cầu thang.

WC chung

Được bố trí kín đáo nhưng thuận tiện cho quá trình sử dụng.


Công năng tầng 2 — Không gian nghỉ ngơi riêng tư

Nếu tầng 1 dành cho hoạt động chung thì tầng 2 thường tập trung vào chức năng nghỉ ngơi.

Công năng mặt bằng khu vực tầng 2Công năng mặt bằng khu vực tầng 2

Phương án công năng phù hợp gồm:

01 phòng ngủ master

Đây là không gian quan trọng nhất trong hệ thống phòng ngủ.

Thông thường sẽ bao gồm:

  • khu ngủ
  • phòng thay đồ
  • WC riêng
  • ban công thư giãn.

02 phòng ngủ phụ

Dành cho con hoặc thành viên khác trong gia đình.

Các phòng được thiết kế đảm bảo:

  • ánh sáng tự nhiên
  • thông gió
  • sự riêng tư.

Phòng sinh hoạt chung

Đây là khu vực khá được ưa chuộng trong biệt thự 3 tầng.

Không gian này giúp các thành viên có nơi thư giãn, trò chuyện hoặc xem phim mà không ảnh hưởng tới khu vực tiếp khách tầng dưới.


Công năng tầng 3 — Không gian tâm linh và tiện ích mở rộng

Tầng 3 thường được bố trí linh hoạt theo nhu cầu của từng gia đình.

Công năng mặt bằng khu vực tầng 3Công năng mặt bằng khu vực tầng 3

Một phương án phổ biến cho thiết kế biệt thự 3 tầng cổ điển 150m2 gồm:

Phòng thờ trang nghiêm

Được bố trí tại vị trí cao, yên tĩnh, đảm bảo yếu tố riêng tư và tính trang trọng.

Phòng làm việc hoặc thư viện nhỏ

Xu hướng làm việc tại nhà ngày càng phổ biến.

Việc sở hữu một không gian làm việc riêng giúp nâng cao hiệu quả công việc đồng thời giữ được sự tập trung cần thiết.

Phòng giải trí

Có thể bố trí:

  • phòng karaoke
  • phòng xem phim
  • phòng gym mini
  • khu đọc sách.

Sân chơi – sân phơi

Tận dụng tầng cao để tạo thêm khoảng mở, tăng trải nghiệm sống gần gũi với thiên nhiên.

Mặt bằng mái biệt thự 3 tầng 150m2Mặt bằng mái biệt thự 3 tầng 150m2

Tham khảo thêm một vài bản vẽ mặt cắt căn biệt thự

Bản vẽ trục đứng C-A căn biệt thự 3 tầngBản vẽ trục đứng C-A căn biệt thự 3 tầng

Mặt đúng trục A - C căn biệt thự 3 tầngMặt đúng trục A - C căn biệt thự 3 tầng

 

Mặt đứng trục 5-1

Mặt đứng trục 5-1

Mặt đứng trục 1-5Mặt đứng trục 1-5

Bản vẽ mặt cắt 1-1Bản vẽ mặt cắt 1-1

 Bản vẽ mặt cắt 2-2 Bản vẽ mặt cắt 2-2


Vì Sao Thiết Kế Biệt Thự 3 Tầng Cổ Điển 150m2 Luôn Được Giới Thành Đạt Ưa Chuộng?

Khi quan sát thị trường biệt thự cao cấp, có thể thấy kiến trúc cổ điển luôn giữ được lượng khách hàng ổn định.

Điều này xuất phát từ nhiều yếu tố.

Thứ nhất, biệt thự cổ điển mang lại cảm giác sang trọng rất đặc trưng — điều không phải phong cách nào cũng làm được.

Thứ hai, kiến trúc cổ điển có khả năng thể hiện đẳng cấp mạnh mẽ nhưng vẫn giữ được sự chuẩn mực và tinh tế.

Thứ ba, đây là phong cách phù hợp với nhóm khách hàng đề cao:

  • sự bền vững
  • tính biểu tượng
  • giá trị thẩm mỹ dài hạn.

Chính vì vậy, nhiều chủ đầu tư xem thiết kế biệt thự 3 tầng cổ điển 150m2 như lựa chọn phù hợp cho một công trình mang ý nghĩa lâu dài của gia đình.


Vì Sao Nên Chọn Angcovat Thiết Kế Biệt Thự 3 Tầng Cổ Điển 150m2?

Thiết kế biệt thự cổ điển đòi hỏi chuyên môn cao hơn đáng kể so với nhiều loại hình nhà ở thông thường.

Không chỉ cần tư duy thẩm mỹ tốt, kiến trúc sư còn phải kiểm soát được:

  • tỷ lệ hình khối
  • ngôn ngữ cổ điển
  • công năng sử dụng
  • tính khả thi thi công.

Với kinh nghiệm thực chiến qua nhiều công trình trên toàn quốc, Angcovat mang đến giải pháp thiết kế hướng tới:

✔ Cá nhân hóa theo nhu cầu chủ đầu tư.

✔ Tối ưu công năng khoa học.

✔ Kiến trúc sang trọng, đúng tinh thần cổ điển.

✔ Hồ sơ kỹ thuật rõ ràng phục vụ thi công.

✔ Đồng hành cùng khách hàng từ ý tưởng đến triển khai thực tế.

Hình ảnh 1: Thi công thực tế căn biệt thự 3 tầng 150m2Hình ảnh 1: Thi công thực tế căn biệt thự 3 tầng 150m2

Hình ảnh 2: Thi công thực tế căn biệt thự 3 tầng 150m2Hình ảnh 2: Thi công thực tế căn biệt thự 3 tầng 150m2

Hình ảnh 3: Thi công thực tế căn biệt thự 3 tầng 150m2Hình ảnh 3: Thi công thực tế căn biệt thự 3 tầng 150m2

Hình ảnh 4: Thi công thực tế căn biệt thự 3 tầng 150m2Hình ảnh 4: Thi công thực tế căn biệt thự 3 tầng 150m2

Hình ảnh 5: Thi công thực tế căn biệt thự 3 tầng 150m2Hình ảnh 5: Thi công thực tế căn biệt thự 3 tầng 150m2


Kết Luận: Thiết Kế Biệt Thự 3 Tầng Cổ Điển 150m2 – Lựa Chọn Xứng Tầm Không Gian Sống Đẳng Cấp

Không đơn thuần là nơi để ở, biệt thự còn là tuyên ngôn về phong cách sống và dấu ấn cá nhân của gia chủ.

Mẫu thiết kế biệt thự 3 tầng cổ điển 150m2 của Anh Trung tại Hưng Yên cho thấy sức hút mạnh mẽ của kiến trúc cổ điển trong đời sống hiện đại.

Từ mặt tiền 9.5m bề thế, hệ cột sang trọng, mái vòm tinh tế cho tới cách tổ chức không gian khoa học — tất cả cùng tạo nên một công trình vừa đẹp về hình thức vừa đáp ứng tốt nhu cầu sử dụng lâu dài.

Nếu anh/chị đang tìm kiếm một mẫu thiết kế biệt thự 3 tầng cổ điển 150m2 phù hợp với diện tích đất, phong cách sống và định hướng đầu tư của gia đình, việc làm việc cùng đội ngũ kiến trúc sư chuyên sâu sẽ giúp quá trình hiện thực hóa ý tưởng trở nên hiệu quả hơn.

Liên hệ trực tiếp KTS Angcovat để được tư vấn phương án thiết kế phù hợp cho công trình của bạn.
☎️ 0988 030 680

 Mời quý vị tham khảo trọn bộ: Thiết kế biệt thự 3 tầng đẹp cho năm 2026

Pin It

Biệt Thự Tags

Gửi yêu cầu tư vấn

Khách hàng vui lòng gọi điện vào hotline, Gửi yêu cầu tư vấn, Comment yêu cầu tư vấn dưới mỗi bài viết. Chúng tôi sẽ xử lý và trả lời yêu cầu tư vấn khách hàng trong 8h làm việc.

CÔNG TY CỔ PHẦN KIẾN TRÚC VÀ ĐẦU TƯ XÂY DỰNG ANG
Trụ sở: 211 - Khương Trung - Thanh Xuân - Hà Nội
Văn phòng: Số 137 Nguyễn Xiển - Thanh Xuân - Hà Nội.
Chi nhánh HCM: KDC Thới An, phường Thới An ,quận 12, TPHCM.
Chi nhánh Đà Nẵng: 268-270 đường 30/4, Quận Hải Châu, TP Đà Nẵng.
Hotline: 0988030680 - Tel: 02466622256 - Email: angcovat.vn@gmail.com