Tổng hợp các mẫu mặt bằng biệt thự 500m2 1 và 2 tầng đẹp và sang trọng

Việc sở hữu diện tích quỹ đất khoảng 500m2 luôn là mơ ước của đông đảo chủ đầu tư. Đây cũng được coi là kích thước vàng cho phép sự sáng tạo không giới hạn, từ những mẫu nhà phố sang trọng cho tới các công trình nghỉ dưỡng resort mang phong cách hiện đại. Mặc dù vậy nhưng diện tích lớn cũng đi kèm với thách thức cho các KTS, làm sao để có thể bố trí mặt bằng cân đối, khoa học vừa đảm bảo tính kết nối giữa các thành viên mà vẫn giữ gìn được sự riêng tư? Bài viết sau đây của Angcovat sẽ chia sẻ đầy đủ cái nhìn tổng quan và chính xác nhất về mỗi phương án bố trí mặt bằng biệt thự 500m2, từ đó giúp bạn đưa ra quyết định chính xác nhất về không gian sống trong tương lai.

Xem thêm: Mẫu biệt thự sân vườn 300m2

Mẫu biệt thự 500m2 xa hoa đẳng cấp

Kiến trúc biệt thự trên mảnh đất 500m2 tại Ninh Bình

Khám phá vẻ đẹp xa hoa của công trình biệt thự đẹp

Mẫu nhà biệt thự 500m2 đáng sống

1. Lý do vì sao 500m2 là diện tích vàng để xây dựng biệt thự?

Trước khi đi vào phân tích công năng mặt bằng biệt thự 500m2 thì bạn cần nắm rõ về lợi thế mà con số này mang lại.

1.1. Sự linh hoạt trong mật độ xây dựng

Với diện tích 500m2 thì gia chủ có thể lựa chọn xây dựng một công trình trải rộng hoặc một căn biệt thự 2-3 tầng và để phần diện tích còn lại làm sân vườn, tiểu cảnh, hồ bơi. Điều này cũng tạo ra được một không gian sống xanh – Đây là yếu tố vô cùng hiếm ở các khu đô thị hiện nay ở Việt Nam.

1.2. Đa dạng hóa công năng mặt bằng biệt thự 500m2

Với diện tích 500m2 thì không chỉ bố trí được mỗi phòng khách, bếp và phòng ngủ. Mặt bằng biệt thự 500m2 cho phép gia chủ tích hợp thêm bất kỳ công năng nào mình muốn. Bao gồm:

• Phòng chiếm phim.
• Phòng rượu.
• Phòng tập gym.
• Bể bơi,..

Ưu điểm tuyệt vời của mẫu biệt thự 500m2

1.3. Khẳng định vị thế của chủ đầu tư

Với một công trình 500m2 thì quá đủ để thể hiện ra các đường nét kiến trúc phức tạp và khoảng thông tầng đắt giá. Bên cạnh đó loại công trình này cũng có lợi thế ở những đại sảnh đón khách nguy nga mà các diện tích nhỏ hơn không thể làm được.

Đừng bỏ qua: Thăm quan mẫu biệt thự lâu đài 500m2 kiểu Pháp siêu SANG

2. Nguyên tắc vàng khi thiết kế mặt bằng biệt thự 500m2

Sẽ có 3 nguyên tắc chính cần chú ý trong quá trình chủ đầu tư thiết kế mặt bằng biệt thự 500m2:

Phân rõ 2 khu vực trên mặt bằng

• Khu động: Bao gồm sảnh, phòng khách, bếp, phòng ăn, các khu vực giải trí, sinh hoạt chung. Những khu có tầm nhìn đẹp, ánh sáng tốt có khả năng kết nối trực tiếp ra sân vườn.
• Khu tĩnh: Phòng ngủ, phòng thờ, phòng làm việc. Những công năng đề cao sự yên tĩnh và riêng tư.

Khả năng kết nối công năng

Trên một khoảng diện tích rộng 500m2 thì việc di chuyển qua lại đôi khi cũng khiến bạn mệt mỏi nếu việc bố trí mặt bằng không hợp lý.

• Ưu tiên các không gian mở giữa phòng bếp và phòng khách.
• Sử dụng hành lang ngắn và các khoảng giếng trời thông tầng để liên kết các tầng với nhau, giúp các thành viên dễ dàng giao tiếp dù ở những khu vực khác nhau.

Phong thủy

Với diện tích lớn như vậy thì cách bố trí công năng là rất quan trọng. Cần xác định đúng trung tâm nhà, hướng cửa chính, hướng bếp và vị trí đặt bàn sao cho thu hút được vượng khí tốt nhất, tránh góc chết hoặc hành lang hút gió.

Nguyên tắc thiết kế mặt bằng biệt thự trên quỹ đất 500m2

3. Báo giá thiết kế mặt bằng biệt thự 500m2

Dưới đây là báo giá chi tiết tại Angcovat đối với nhu cầu thiết kế mặt bằng biệt thự 500m2:

Đối với các mẫu nhà biệt thự 1 tầng

Chi phí Thiết kế nhà biệt thự 1 tầng theo phong cách Tân cổ điển + thêm 10% so với thiết kế theo phong cách hiện đại

Đối với các công trình có diện tích lớn hơn, sẽ được báo giá riêng cụ thể liên hệ chúng tôi 0988 030 680

Đối vơi thiết kế nhà biệt thự > 2 tầng:

Đặc biệt, chúng tôi có những ưu đãi khi bạn lựa chọn kiến trúc Angcovat trở thành đơn vị thiết kế nhà ở như sau. 

• Công trình có diện tích > 500m2, Giảm 10% so với báo giá thiết kế nhà ở.
• Giá trị hợp đồng tối thiểu 1 công trình : 16.000.000đ
• Thiết kế > 1 công trình , Giảm 10% so với báo giá thiết kế nhà ở.

Miễn phí 100%  giá thiết kế nhà ở cho các phần sau.

• Quy hoạch về mặt định hướng cảnh quan sân vườn
• Hồ sơ thiết kế cổng, hàng rào.

Có thể bạn quan tâm: Thiết kế lâu đài tân cổ điển

3. So sánh các mẫu biệt thự 1, 2 và 3 tầng với diện tích 500m2

Sau đây Angcovat sẽ chia sẻ thêm về sự khác biệt giữa các mẫu mặt bằng biệt thự 500m2 theo các trường hợp 1, 2 và 3 tầng:

Bảng so sánh các mẫu biệt thự 500m2 từng trường hợp

4. Phân tích mặt bằng biệt thự 500m2 chi tiết (VD điển hình)

Dưới đây là cách bố trí công năng cho căn biệt thự hứa hẹn sẽ dẫn đầu xu hướng trong năm 2026:

4.1. Mặt bằng biệt thự 1 tầng 500m2

Các công trình này thường sẽ được bố trí với sảnh đón lớn rộng thông trực tiếp ra phòng khách. Phía sau là phòng ăn nhìn được ra vườn với các hệ cửa sổ kính. Bên cạnh đó là bố trí 2-3 phòng ngủ nhỏ cho con cái và 1 phòng ngủ Master cho gia chủ. Điểm nhấn vẫn thường tập trung vào các hành lang dài, có mái che chạy dọc theo hiên nhà.

Mặt bằng biệt thự 1 tầng 320m2 tứ hợp viện

Thông số công năng: Tiền sảnh 19m2, Phòng ngủ 1 19m2, phòng thay đồ 8.5m2, hành lang 6.8m2, Phòng thờ 11.36m2, Phòng khách 30m2, phòng bếp + ăn 23.5m2, phòng karaoke 16.5m2, phòng kho 8.7m2, wc 2.5m2, hành lang 7.2m2, phòng ngủ 2 15.5m2, wc 3.6m2, phòng ngủ 3 16m2, phòng ngủ GV 7.5m2, phòng giặt phơi 7.8m2.

Mặt bằng biệt thự địa trung hải sang trọng

Thiết kế biệt thự có bể bơi 1 tầng

Công năng: Phòng khách + Phòng ăn 60m2, WC 3m2, Phòng ngủ 14.4m2, phòng ngủ 16.7m2, wc 4.3m2, wc 5.5m2, phòng ngủ 27.1m2.

Cùng đón đọc:  Biệt thự 3000m2

Mặt bằng công năng biệt thự 1 tầng 500m2

Công năng: sảnh chính 13,2m2; Phòng khách 47,5m2; hành lang 10m2; phòng thờ 11,2m2; kho 4,7m2; phòng bếp ăn 33,7m2; sảnh bếp 10,4m2; wc 1: 3,5m2; phòng ngủ 1: 13,3m2; wc2: 3,3m2; phòng ngủ 2: 15,3m2; phòng ngủ 3: 20,9m2; wc3: 4,5m2; phòng ngủ 4: 16m2; wc4: 4.1m2; cảnh quan sân vườn 

Mặt bằng công năng nhà biệt thự 1 tầng tân cổ điển có bể bơi

Công năng: Sảnh chính: 10m2, Phòng khách 32m2, phòng thờ: 18m2; sảnh phụ; Phòng ăn 20m2, Phòng bếp 11m2, Hành lang 6.5m2, Phòng ngủ 1: 22.5m2, Phòng ngủ 2: 16m2, Phòng ngủ 3: 16m2, WC 2: 6m2, WC3: 6m2, WC 1: 5m2

Biệt thự 500m2 1 tầng mái nhật 

Nhà kiểu tứ hợp viện hiện đại 500m2

Ý tưởng thiết kế biệt thự nghỉ dưỡng

Công năng: Phòng khách + bếp: 46m2; Hành lang; Phòng ngủ 1: 13m2; Phòng ngủ 2: 12m2; Phòng ngủ 3: 12m2; WC1: 4.5m2; WC2: 4.5m2.

Mặt bằng biệt thự 1 tầng mái Nhật 3 phòng ngủ

Công năng: Phòng khách + bếp: 30m2; Phòng thờ: 13m2; Phòng ngủ 1: 13m2; Phòng ngủ 2: 13m2; Phòng ngủ 3: 18m2; WC1; WC2.

4.2. Mặt bằng biệt thự 2 tầng 500m2

Sau đây là các mẫu mặt bằng biệt thự 2 tầng được xây dựng trên quỹ đất 500m2:

Mặt bằng biệt thự tứ hợp viện 2 tầng xa hoa đẳng cấp

• Mặt bằng tầng 1: Phòng ăn 92m2; Phòng bếp 24m2; Phòng khách 24,5m2; Phòng ngủ 1 12m2; Phòng ngủ 2 12m2; Phòng ngủ 3 16,5m2; WC chung 4,6m2.     
• Mặt bằng tầng 2:  Phòng thờ 68m2; Phòng ngủ 4 32m2; phòng ngủ 5 32m2; WC2-3 7,3m2; Phòng gym 19m2; Phòng trà 16m2; Hiên thờ 18m2.  

Công trình biệt thự 2 tầng xây dựng trên quỹ đất 500m2

• Tầng 1: Tiền sảnh 7,5m2; Phòng khách 40m2; sảnh phụ 7m2; sảnh trung tâm 18m2; phòng bếp ăn 252; wc1 4,6m2; wc2 3m2; phòng ngủ 1 21m2
• Tầng 2: sảnh thang 5,2m2; phòng ngủ 2 16m2; wc3 4,3m2; phòng ngủ 3: 16m2; phòng thờ 11m2, phòng ngủ 4: 19m2; phòng thay đồ, wc4: 4,5m2; sân chơi 26m2   

Mặt bằng biệt thự 2 tầng Địa trung hải đẹp mê lòng người

• Tầng 1:  Phòng khách 29m2, phòng bếp + ăn 26.7m2, wc 5.6m2, phòng ngủ 16.3m2.
• Tầng 2:  Phòng ngủ 24m2, wc 5.2m2, phòng ngủ 13.7m2, wc 6.6m2, phòng thờ 11.6m2.

Biệt thự 2 tầng tân cổ điển sang trọng

• Tầng 1:  Phòng ngủ 13.9m2, wc 3.5m2, phòng khách 33.3m2, phòng ngủ 2 14m2, sảnh chính 8m2, bếp ăn 27.6m2.
• Tầng 2: Phòng ngủ 3 13.9m2, wc 3.5m2, phòng thò 19.2m2, sảnh tầng 15.4m2, ban công 5.8m2, wc 3.6m2, phòng ngủ 4 22m2.

Kiến trúc biệt thự 2 tầng đẳng cấp tại Hà Nội

• Tầng 1: sảnh chính 13m2; tiền sảnh 14m2; sảnh trung tâm 20m2; phòng khách 54m2; sảnh chơi 59m2; phòng bếp 23m2; phòng ngủ 1: 16,2m2; wc1: 6m2; 
• Tầng 2:  sảnh trung tâm 20m2; phòng chơi trẻ em 22,2m2; phòng ngủ 2: 20,2m2; wc2: 4,2m2; phòng ngủ 3: 20,2m2; wc3: 4,2m2; sân bon sai 22,4m2; nhà thờ 34m2 

 Bản vẽ nhà mái nhật 2 tầng 4 phòng ngủ 270m2

• Tầng 1:  sảnh chính 24m2; Phòng khách 70m2; hành lang 15m2; phòng bếp ăn 36m2; sảnh phụ 10m2; wc1: 3,7m2; phòng ngủ 1: 40m2; wc2: 11m2; sảnh phụ 10m2
• Tầng 2:  phòng ngủ 2: 30m2; wc3;11m2; sảnh tầng 9m2; phòng ngủ 4: 28m2; wc4: 5,5m2; ban công1: 5,8m2; ban công 2:8m2; ban công 3: 5,3m2; wc4: 4,8m2; sân phơi.

Biệt thự 2 tầng 300m2 phong cách Địa Trung Hải 

• Tầng 1: sảnh chính 20m2; phòng thờ 20m2; phòng khách 66m2; phòng karaoke; phòng bếp 25m2; phòng ăn 40m2; sảnh phụ 9,5m2; phòng ngủ 1: 18m2; wc1: 5,9m2; phòng ngủ 2: 18,8m2; wc2: 6,1m2
• Tầng 2:.phòng SHC 39m2; thông tầng 27m2; hành lang 10m2; hiên chơi 20m2; thư phòng 20m2; phòng ngủ 3: 20m2; phòng thay đồ 3,7m2; wc4: 6m2; ban công; phòng ngủ 4: 20m2; wc3: 10m2; phòng ngủ 5: 25m2; ban công

Kiến trúc biệt thự 2 tầng đẳng cấp trong khuôn viên rộng

• Tầng 1: Sảnh phụ 9,5m2, phòng ăn 38m2, phòng bếp 25m2, phòng khách 50m2, wc 4,1m2, nhà lang 14,5m2, sảnh chính 15m2, kho 8,5m2, wc1 4,8m2, phòng thờ 14m2, phòng ngủ 1 18m2.
• Tầng 2: Thư phòng 14m2, phòng ngủ 2 18m2, wc 2 4,8m2, phòng ngủ 3 25m2, wc3 8,5m2, hành lang 10m2, Phòng thay đồ 25m2, phòng ngủ 4 30m2, hành lang 10m2, wc 4 8,5m2, thông tầng 27m2, hiên chơi 16m2, sảnh tầng 14,5m2.

Mặt bằng công năng biệt thự 2 tầng hiện đại mái bằng

• Tầng 1: Phòng ngủ + wc: 64m2, tiền sảnh 40m2, phòng khách 36m2, sảnh viền 45m2, phòng thờ 10m2, hành lang 30m2, hành lang 30m2, tiểu cảnh 11m2, phòng ngủ 19m2, wc 6.5m2, phfng ăn 56m2
• Tầng 2: Phòng ngủ + wc: 64m2, sân chơi 108m2, thông tầng 36m2, ban công 25m2, wc 6,5m2, giặt phơi 12m2, thông tầng 11m2, hành lang 30m2, phòng ngủ 26m2, wc 5.5m2, wc 6.5m2, phòng ngủ 19m2.

5. Lời kết

Trên đây là các thông tin mới nhất về mặt bằng biệt thự 500m2 mà bạn có thể tham khảo. Mong rằng qua bài viết của Angcovat bạn sẽ sớm có thêm ý tưởng cho không gian sống trong tương lai của mình. Nếu có nhu cầu thiết kế hoặc thi công, vui lòng liên hệ trực tiếp qua: 0988.030.680.