Chiều dài nhà bao nhiêu thì cần khe lún?

Làm thế nào để sở hữu được những không gian kiến trúc đẹp mắt, thẩm mỹ và đảm bảo được các yêu cầu về mặt kĩ thuật.  Những yêu cầu về thẩm mỹ, công năng sử dụng, và các không gian tiện nghi được đảm bảo một cách tối ưu trong thiết kế. Đặc biệt là những yêu cầu về mặt kĩ thuật thi công xây dựng cần được đảm bảo thực hiện một cách tối ưu nhất.

Một trong những vấn đề được nhiều người quan tâm đó là khe lún trong xây dựng nhà ở dân dụng.  Nhiều chủ đầu tư, thậm chí là anh em trong nghề xây dựng, kết cấu cũng thắc mắc: Chiều dài nhà bao nhiêu thì cần khe lún? Cùng chúng tôi chia sẻ những kinh nghiệm dưới đây khi thiết kế và thi công khe lún cho nhà dân.

Khe lún là gì? Khe lún trong xây dựng dân dụng là gì?

Khe lún là một trong những thuật ngữ xây dựng được sử dụng khá phổ biến. Khe lún là một loại khe biến dạng được sử dụng phổ biến trong các công trình kiến trúc, công trình công cộng, hay một số các công trình nhà ở dân dụng. Khe lún được cấu tạo ở trong công trình có sự chênh lệch lớn giữa các khối nhà, khối kiến trúc với nhau. Ví dụ như trong một công trình vừa có cả các khối thấp tầng, vừa có cả các khối nhà cao tầng. Khe lún được sử dụng trong một số công trình xây trên nền đất có sức chịu tải khác nhau.

Khe lún là gì? chiều dài nhà bao nhiêu thì cần khe lún? 

Khe lún được bắt đầu từ vị trí móng, và kết thúc tại mái. Khe lún sẽ chia cắt công trình thành 2 khối riêng biệt, đảm bảo sự độc lập giữa 2 phần và tránh tối đa hiện tượng lún sụt công trình diễn ra.

Vể mặt cấu tạo: Khe lún cắt qua thân hầm và móng. Khoảng cách khe lún quy phạm là > 24 (m).

Khi nào nên dùng khe lún?

Khe lún được dùng khi 2 khối nhà của bạn có sự chênh lệch lớn về khối lượng. Hoặc, ở trong một số trường hợp, việc sử dụng khe lún cũng là cách để giúp cho 2 ngôi nhà. Ở một số các thành phố lớn, thì việc xây dựng những ngôi nhà thường được thực hiện san sát nhau. Chính vì thế, việc vách song ( hay tường nhà) này được thực hiện sát với tường nhà kia. Điều đó là khó tránh khỏi. Vì thế, giữa các vách tiền này là khe nhỏ ( khe lún). Và trong trường hợp này giữa 2 nhà cũng cần có khe lún để đảm bảo được các yêu cầu về giãn nỡ và độ lún cho công trình.

Chiều dài nhà bao nhiêu thì cần khe lún?

Thêm nữa, Khe lún cũng thường được sử dụng, được xét đến công trình khi xây dựng trên nền đất yếu. Còn nếu nền đất xây dựng của bạn là nền đất tốt thì việc làm khe lún không cần thiết.

Khe lún được sử dụng nhiều trong các công trình công cộng, các công trình lớn, các công trình có chiều dài, chiều cao lớn. Do đó, trong thi công và xây dựng nhà dân, không nhiều công trình cần đến khe lún.

Chiều dài nhà bao nhiêu thì cần khe lún - Một số các tiêu chuẩn về khe lún trong xây dựng

Trong thiết kế và thi công xây dựng, một số các tiêu chuẩn về khe lún trong  xây dựng được thực hiện. Những trường hợp khi thực hiện khe lún trong xây dựng bao gồm: 

+ Trường hợp nhà và công trình công cộng có chiều dài lớn phải có khe lún. Khoảng cách giữa các khe lún không lớn hơn  60m. Và khoảng cách giữa các khe co giãn trên mái không lớn hơn 15m.

Thông thường, trong kết cấu xây dựng nhà dân, để trả lời cho câu hỏi “chiều dài nhà bao nhiêu thì cần khe lún” thì khi làm khe lún, chiều dài với kết cấu thép là 40m, và chiều dài kết cấu bê tông là 20m thì sẽ cần khe lún. Tuy nhiên, đây cũng chỉ là những chiều dài tương đối,ngoài ra, chiều dài nhà bao nhiêu thì cần khe lún còn phụ thuộc vào chiều cao của công trình và khối tích.

Những điều này trong xây dựng, kết cấu được kỹ sư kết cấu tính toán chính xác và đảm bảo thực hiện với chủ đầu tư thể hiện được đảm bảo thực hiện được yêu cầu kĩ thuật một cách tối ưu nhất. Kỹ sư kết cấu cũng sẽ là người tính toán đến các khả năng thực hiện, đồng thời thỏa mãn được những yêu cầu kĩ thuật, đảm bảo được tính kĩ thuật khi thực hiện thiết kế và thi công xây dựng hoàn thiện cho công trình sau này.

Đối với chiều dài nhà bao nhiều thì cần khe lún trên đây, bạn có thể thấy, cũng không quá nhiều công trình nhà ở dân dụng có được chiều dài như thế. Nên về cơ bản, đối với những công trình nhà dân có diện tích nhỏ, chiều dài ngắn thì không cần quan tâm đến vấn đề làm khe lún.

+ Cấu tạo và vật liệu của khe lún phải được dựa vào vị trí và yêu cầu để có các biện pháp chống thấm, chống cháy, các biện pháp giữ nhiệt, chống mối mọt sao cho phù hợp.

Tham khảo thêm: Giới thiệu các mẫu thiết kế nhà biệt thự 1 tầng mái bằng đẹp

Chiều dài nhà bao nhiêu thì cần khe lún?

*Yêu cầu đặc biệt, xử lý chống thấm khe lún giữa 2 nhà

Trường hợp này thường gặp nhiều hơn đối với nhà dân. Đặc biệt là ở khu vực thành phố khi các nhà xây lân cận và sát vách nhau. Các khe lún này được xử lý kĩ thuật và cần được xử lý chống thấm để đảm bảo không bị  thấm sang 2 bên tường nhà. Một số nguyên nhân gây ra hiện tượng thấm ở khe lún:

+ Thứ nhất: là do nền móng nhà có sự dịch chuyển. Và mỗi tường nằm trên 1 nền móng khác nhau l, nên lâu dần nền móng ấy bị sụt lún, và gây nên các đường nứt giữa 2 vách tường. Chính vì thế, khi gặp trời mưa, và điều kiện thời tiết không thuận lợi , nước mưa ngấm trong thời gian dài, theo các đường rãnh để thấm vào trng tường.

+ Thứ hai: Khu vực khe lún này cũng cần được thi công chống thấm để đảm bảo được độ bền theo thời gian. Tuy nhiên, đôi khi, các loại vật liệu, đội thợ thi công chống thấm sử dụng những loại vật liệu không phù hợp. Khi gặp phải sự thay đổi của thời tiết sẽ dẫn đến hiện tượng bị co ngót và giãn nở không đều. Chính điều này đã làm xuất hiện thêm các vết nứt, và gây ứ đọng nước, thấm qua tường.

+ Thứ ba: Một số biện pháp chống thấm đơn giản thường được nhiều chủ nhà chủ quan thực hiện như đóng tôn và trét Silicon thì chỉ có tác dụng bảo vệ được thời gian rất ngắn. Và những phương pháp này đều không khả thi. Nên gây ra nhiều hậu quả đối với các công trình.

Chính vì thế, cần có những phương pháp chống thấm cho khe lún hiệu quả để đảm bảo được kĩ thuật, cũng như độ bền của toàn bộ công trình.

Những vấn đề liên quan đến xử lý kĩ thuật trong thiết kế và thi công nhà dân nếu như bạn chưa có kinh nghiệm và hiểu biết trong lĩnh vực này. Chính vì thế, bạn nên tìm một đơn vị tư vấn thiết kế nhà ở dân dụng chuyên nghiệp, để có thể thực hiện và đảm bảo cho bạn được những yêu cầu kĩ thuật  tối ưu nhất!

Chúc bạn có được ngôi nhà đẹp và đảm bảo được các yêu cầu kĩ thuật, thi công!

Xem thêm: Kiến trúc sư tư vấn thiết kế biệt thự cổ điển 2 mặt tiền sang trọng, đẳng cấp