Kiến trúc sư tư vấn: Chi phí xây nhà mái thái 120m2 hết bao nhiêu?

Nhà mái thái 120m2 được yêu thích và lựa chọn bởi rất nhiều chủ đầu tư. Không chỉ mang vẻ đẹp thẩm mỹ, tinh tế, sang trọng, những công trình này còn được đánh giá cao bởi yếu tố tiện nghi trong công năng sử dụng. Do đó, những thắc mắc, băn khoăn của khách hàng liên quan đến yếu tố chi phí xây nhà mái thái 120m2 hết bao nhiêu cũng rất được quan tâm. Cùng tìm hiểu về chi phí xây nhà mái thái 120m2 hết bao nhiêu trong nội dung được KTS chia sẻ dưới đây:

Trước tiên, tìm hiểu những ưu điểm khi xây nhà mái thái 120m2

Lý do những mẫu nhà mái thái 120m2 luôn nhận được nhiều sự yêu thích, hài lòng từ khách hàng là bởi những ưu điểm mà công trình này có được. Một vài ưu điểm có thể kể đến của loại hình nhà ở này bao gồm:

Ưu điểm khi xây nhà mái thái 120m2 là gì?

+ Mẫu nhà mái thái 120m2 được đánh giá cao bởi tính thẩm mỹ: Sự kì công, sang trọng và bề thế của mái thái khiến nhiều người rất hài lòng. Đặc biệt, những mẫu nhà mái thái 120m2 thường được xây dựng kết hợp cùng với sân vườn, tiểu cảnh. Đặc trưng này cho phép thể hiện được sự đa dạng trong thiết kế, mang đến vẻ đẹp thẩm mỹ và sang trọng cho không gian kiến trúc của công trình. Đây cũng là yếu tố giúp cho ngôi nhà của bạn trở nên kết nối với thiên nhiên hơn, đem đến giá trị và vẻ đẹp trọn vẹn cho mẫu thiết kế.

+ Nhà mái thái 120m2 được bố trí công năng sử dụng thoải mái, phù hợp: Diện tích 120m2 cho phép việc bố trí công năng sử dụng vừa vặn, rộng rãi cho gia chủ. Việc bố trí và sắp xếp công năng sử dụng tiện nghi, linh hoạt, phù hợp với nhu cầu sử dụng của gia đình sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động của bạn và gia đình.

+ Mẫu nhà mái thái 120m2 cũng phù hợp với điều kiện khí hậu của nước ta. Giúp mùa hè thì mát, mùa đông thì ấm áp. Mưa cũng dễ dàng cho việc thoát nước ở mái. So với nhà mái bằng, thì nhà mái thái cực kì phù hợp hơn với điều kiện khí hậu và nhu cầu sử dụng của người Việt hiện nay.

Với những ưu điểm trên, các mẫu nhà mái thái đều được yêu thích và ngày càng trở nên phổ biến hơn trong cuộc sống hiện đại.

Xem thêm: Các mẫu nhà 1 tầng 120m2 đẹp nhất hiện nay

Chi phí xây nhà mái thái 120m2 ảnh hưởng bởi những yếu tố nào?

Một vài yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà mái thái 120m2 có thể kể đến bao gồm:

Chi phí xây nhà mái thái 120m2 ảnh hưởng bởi những yếu tố nào? 

Một là: Diện tích, quy mô công trình ảnh hưởng đến chi phí xây nhà mái thái 120m2

Diện tích đương nhiên có sự tác động rất lớn đến chi phí xây nhà mái thái 120m2. Theo lẽ thường nhà có diện tích lớn sẽ có chi phí nhiều hơn nhà có diện tích nhỏ. Tuy nhiên xét về đơn giá thì nhà có diện tích nhỏ có thể sẽ có đơn giá xây dựng cao hơn vì khối lượng ít nhưng đòi hỏi vẫn thực hiện đầy đủ các hạng mục công việc và các thiết bị máy móc. 

Diện tích 120m2 của công trình nếu là nhà 1 tầng sẽ thấp hơn chi phí xây dựng nhà 120m2/sàn 2 tầng, 3 tầng. Do đó, bạn sẽ lựa chọn quy mô xây dựng phù hợp với nhu cầu của mình để tính toán được chi phí xây dựng sao cho hợp lý.

Hai là: Phong cách kiến trúc ảnh hưởng đến chi phí xây nhà mái thái 120m2

Phong cách thiết kế kiến trúc có ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí xây dựng nhà mái thái 120m2. Đối với những ngôi nhà có thiết kế phức tạp như phong cách cổ điển hoặc tân cổ điển thì chi phí xây dựng sẽ cao hơn. Vì đòi hỏi nhiều hạng mục công việc hơn như: đắp các chi tiết phào chỉ, các họa tiết điêu khắc trang trí,…Ngược lại, các mẫu nhà mái thái 120m2 theo phong cách hiện đại thì sẽ có chi phí xây dựng thấp hơn. Do yêu cầu không quá cao về các chi tiết trang trí ngoại thất cầu kì. Vì thế mà kiến trúc công trình cũng trở nên đơn giản, dễ dàng thi công hơn.

Xem thêm: Chi phí xây nhà mái nhật 1 tầng hiện nay là bao nhiêu?

Ba là: Chi phí xây nhà mái thái 120m2 ảnh hưởng bởi mức độ đầu tư

Thông thường, có 3 mức độ đầu tư xây dựng nhà mái thái 120m2. Mức độ trung bình, mức độ khá và mức độ cao cấp. Tương ứng với mỗi mức độ đầu tư chính là cách sử dụng vật liệu hoàn thiện. Sử dụng vật liệu hoàn thiện ở mức nào sẽ quy định mức chi phí đầu tư ở mức đó. Tùy thuộc vào điều kiện xây dựng thực tế, mức độ đầu tư của gia đình bạn là bao nhiêu mà lựa chọn loại vật liệu xây dựng sao cho phù hợp.

Bốn là: Chi phí xây nhà mái thái 120m2 ảnh hưởng bởi vị trí xây dựng

Vị trí, địa điểm xây dựng và thời gian thi công cũng ảnh hưởng rất lớn đến chi phí xây nhà mái thái 120m2. Một số địa điểm ở các thành phố lớn, vị trí giao thông, vận chuyển vật tư vật liệu không thuận tiện sẽ có chi phí xây dựng cao hơn so với  những địa điểm dễ dàng vận chuyển nguyên vật liệu.

Thời gian thi công cũng có ảnh hưởng khá lớn đến chi phí xây nhà mái thái 120m2. Thời gan thi công kéo dài càng lâu thì chi phí xây dựng càng đội lên nhiều. Đặc biệt, thời điểm xây dựng nào trong năm có giá thành vật liệu, nhân công cao.., cũng bị ảnh hưởng rất nhiều đến chi phí xây nhà mái thái 120m2 đẹp.

Tham khảo thêm: Top những mẫu nhà mái nhật 1 tầng 8m đẹp đáng xây

Đơn giá, chi phí xây nhà mái thái 120m2 là bao nhiêu?

Đơn giá xây nhà mái thái 120m2 năm 2022

• Đơn giá xây nhà mái thái phần thô và nhân công hoàn thiện khoảng từ: 2.500.000 – 3.000.000 đ/m2
• Chi phí xây nhà mái thái 120m2 trọn gói: từ 4.500.000đ – 7.000.000/m2

Cách tính chi phí xây nhà mái thái 120m2

Giả sử, bạn cần xây dựng nhà mái thái 120m2 1 tầng. Khu vực mặt đường lớn, có thể thuận tiện cho việc di chuyển vật liệu. Khi đó, cách tính chi phí xây nhà mái thái 120m2 được tính như sau:

+ Diện tích xây dựng:

Móng bè: 120x50% = 60m2

Tầng 1 nhà mái thái 1 tầng: 120x100% = 120m2

Mái thái: 120x100% = 120m2

Khi đó, tổng diện tích xây dựng là: 60 + 120 +120 = 300m2

Xem thêm: 8 mẫu nhà 1 tầng 4 phòng ngủ 200m2 đáng xây nhất năm 2022

Chi phí xây nhà mái thái 120m2 hết bao nhiêu tiền? 

+ Tính chi phí xây nhà mái thái 120m2

Chi phí xây dựng phần thô và phần nhân công hoàn thiện được tính theo đơn giá: 300m2 x 3.000.000 = 900.000.000Đ

Chi phí xây dựng theo đơn giá hoàn thiện trọn gói: 300m2 x 5.000.000 = 1.500.000.000đ

Vậy là, để xây dựng thì chi phí xây nhà mái thái 120m2 1 tầng sẽ giao động trong khoảng 1.500,000.000. Với đơn giá thi công trọn gói như hiện nay.

Những điều cần lưu ý để hạn chế phát sinh chi phí xây nhà mái thái 120m2

Quá trình xây dựng và thi công mẫu nhà mái thái 120m2 cần được chuẩn bị kĩ lưỡng và chu đáo. Để hạn chế những phát sinh liên quan đến chi phí xây nhà mái thái 120m2, bạn cần lưu ý đến những vấn đề như sau:

Thứ nhất: Phát sinh liên quan đến bản vẽ thiết kế

Điều này dễ dàng mắc phải khi chủ nhà thường xuyên thay đổi quyết định xây dựng. Thường xuyên thay đổi công năng sử dụng của ngôi nhà mà không thống nhất phương án thiết kế từ đầu đến cuối. Để tránh được những phát sinh này, bạn cần tìm hiểu và bàn bạc kĩ càng với KTS về mong muốn xây dựng của mình. Bạn nên thống nhất phương án thiết kế, sắp xếp công năng sử dụng như bàn bạc với KTS. Điều này sẽ tránh được những thay đổi khi đơn vị thiết kế đã thực hiện xong hồ sơ mà bạn muốn thay đổi . Khi đó, sẽ phải làm lại gần như toàn bộ thiết kế, như vậy sẽ gây ảnh hưởng và phát sinh chi phí không mong muốn.

Xem thêm: Thiết kế nhà 1 tầng 3 phòng ngủ 120m2 mái thái trên đất méo

Thứ hai: Phát sinh chi phí liên quan đến vật liệu xây dựng

Sẽ có sự chênh lệch giữa dự tính giá vật liệu xây dựng so với giá vật liệu xây dựng trên thực tế. Khi đó, chi phí xây nhà mái thái 120m2 sẽ bị đội lên khá nhiều. Do đó, gây phát sinh trong quá trình xây dựng. Cách để hạn chế điều này đó là bạn cần tìm đơn vị cung cấp vật liệu với mức giá ổn định, tìm kiếm đơn vị cung cấp uy tín và gần với địa điểm thi công công trình. Điều này sẽ giúp giảm chi phí vận chuyển.

Thứ ba: Tiến độ xây dựng cũng ảnh hưởng đến chi phí xây nhà mái thái 120m2

Thông thường, những công trình nhà ở, biệt thự mái thái 120m2 này chỉ cần xây dựng trong khoảng thời gian 2-3 tháng sẽ có thể hoàn thiện. Tuy nhiên, thời gian xây dựng kéo dài cũng sẽ ảnh hưởng đến chi phí xây nhà mái thái 120m2. Trở thành yếu tố gây nên phát sinh trong quá trình xây dựng. Cần ký kết rõ ràng về thời gian thi công trong hợp đồng thi công để tránh những phát sinh không cần thiết do thi công chậm trễ.

Thông thường chi phí phát sinh trong quá trình xây dựng nhà mái thái 120m2 sẽ bằng khoảng 3-5% tổng chi phí xây dựng ngôi nhà. Bạn cần kiểm soát tốt các yếu tố chi phí xây nhà mái thái 120m2 để đảm bảo được chi phí không bị phát sinh quá nhiều.

Tham khảo thêm: Mẫu nhà nông thôn 3 phòng ngủ 120m2 xây trên đất hình thang

Tham khảo một số mẫu thiết kế nhà mái thái 120m2 có chi phí xây dựng hợp lý

Dưới đây là một số mẫu thiết kế nhà mái thái 120m2 có chi phí xây dựng hợp lý. Đây đều là những thiết kế được ANGCOVAT thực hiện và hoàn thiện, được đánh giá cao về công năng sử dụng, cũng như phong cách kiến trúc.

Mẫu nhà mái thái 1 tầng 120m2 sang trọng được yêu thích nhất hiện nay

Hình ảnh phối cảnh mẫu nhà 1 tầng mái thái đẹp 

Hình ảnh phối cảnh mẫu nhà 1 tầng mái thái sang trọng. 

Hình ảnh mẫu nhà mái thái 120m2 đẹp 1 tầng

Mẫu nhà mái thái 1 tầng 120m2 đẹp vô cùng ấn tượng

 Hình ảnh phối cảnh mẫu nhà mái thái 120m2 đẹp

Angcovat đã thực hiện thiết kế, và hoàn thiện rất nhiều công trình nhà mái thái 120m2 với chi phí vô cùng hợp lý. Đây sẽ là lựa chọn hoàn hảo cho bạn và gia đình tham khảo xây dựng. Liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn:

Hotline: 0988.030.680

Xem thêm: Kiến trúc sư bật mí bí quyết xây dựng các mẫu nhà vườn 3 phòng ngủ đẹp