Cách tính chi phí xây nhà 4 tầng 70m2 mái bằng 3 phòng ngủ hiện đại đẹp NP512050

 Xây nhà là việc làm trọng đại trong cuộc đời mỗi con người, nhà không chỉ là giá trị tài sản lớn mà còn là nơi gắn kết sẻ chia tình cảm của các thành viên trong gia đình lại với nhau. Vì vậy bất kỳ chủ đầu tư nào trước khi lên kế hoạch xây nhà thường có rất nhiều câu hỏi xoay quanh về chi phí, thẩm mỹ, kết cấu, phong thủy,... Và để giải đáp các thắc mắc này bạn hãy liên hệ với một công ty tư vấn thiết kế nhà có kinh nghiệm và trình độ chuyên môn để trả lời các câu hỏi của gia đình mình nhé. Angcovat là một trong những công ty hàng đầu về lĩnh vực thiết kế, xây dựng nhà ở, biệt thự, lâu đài trên khắp các tỉnh thành trong cả nước. Vì vậy chúng tôi khẳng định thương hiệu, uy tín và tài năng của đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư qua hàng trăm sản phẩm thiết kế biệt thự đẹp mỗi năm. Các khách hàng biết tới công ty phần lớn qua việc tìm kiếm các mẫu nhà đẹp trên mạng và do khách hàng cũ giới thiệu anh chị em bạn bè. Anh Hải là một trong những khách hàng đã tham khảo rất nhiều các mẫu nhà phố trên mạng internet và rất thích các sản phẩm kiến trúc của Angcovat. Anh Hải hiện đang sinh sống và làm việc tại thành phố Thái Nguyên, anh đang có mảnh đất rộng khoảng 80m2 và mong muốn sở hữu mẫu thiết kế nhà 4 tầng mặt tiền 4m. Ngay sau khi liên lạc được với chúng tôi, anh có câu hỏi muốn nhờ Angcovat tư vấn liên quan tới chi phí xây nhà 4 tầng 70m2 ở Thái Nguyên. Không riêng gì anh Hải, các gia chủ luôn có thắc mắc về kinh phí làm nhà để chuẩn bị tài chính thật tốt, tránh tình trạng không đủ tiền gây gián đoạn công trình. Hiểu được tâm lý đó ngày hôm nay chúng tôi muốn chia sẻ với quý vị cách tính chi phí xây nhà 4 tầng 70m2 và giới thiệu bản vẽ thiết kế nhà 70m2 kích thước 4x17m của gia đình anh Hải ở Thái Nguyên. 

Thông tin đầu vào để tính chi phí xây nhà 4 tầng 70m2 ở Thái Nguyên

Bảng khái toán chi phí xây nhà 4 tầng 70m2 mái bằng đẹp hiện đại

Ghi chú: 
* Thông số khối lượng tính toán trên chỉ mang tính tham khảo
* Đơn giá vật tư ở mức hoàn thiện cơ bản trung bình
* Đơn giá trên là đơn giá chủ đầu tư trực tiếp thi công
* Chi phí khác: Đào móng, lấp cọc, ép cọc, phát sinh công,....= 10- 15% chi phí tổng

Chú ý:

+) Bạn để lại diện tích nhà dự tính xây dựng và địa chỉ email phía bình luận ( Comment) bên dưới mỗi bài viết. 
+) Chúng tôi sẽ tính toán và gửi đến bạn bảng chi phí xây dựng dự kiến cho gia đình mình.

 Chi phí xây nhà 4 tầng 70m2 kích thước 4x17m - chi phí thiết kế nhà 

 Chi phí thiết kế nhà chiếm phần nhỏ trong tổng thể kinh phí làm nhà 4 tầng 70m2

Nhiều người trước khi xây nhà thường có câu hỏi Liệu có nên thuê thiết kế nhà không? Hiện nay khi cuộc sống ngày càng nâng cao, con ngưởi không chỉ ăn no mặc ấm như thời xưa nữa mà câu nói quen thuộc thay thế bằng "ăn ngon mặc đẹp". Đây không chỉ là câu nói ám chỉ về thói quen ăn mặc mà còn ý muốn nói con người hướng tới cái đẹp, giá trị thẩm mỹ nhiều hơn. Nhu cầu thiết kế nhà ở ngày càng nhiều, không chỉ ở các thành phố lớn như Hà Nội, Sài Gòn mà khách hàng của chúng tôi có ở khắp các tỉnh thành trong cả nước. Để thấy được rằng vai trò của thiết kế nhà ở trong công cuộc mang lại giá trị nghệ thuật thẩm mỹ cho ngôi nhà. Chúng tôi có thể kể ra đây một vài ưu điểm của thiết kế nhà ở như sau:

+ Thiết kế nhà mang lại giá trị thẩm mỹ cho ngôi nhà - chắc chắn rồi. Kiến trúc sư là những người được đào tạo bài bản, có kinh nghiệm nhiều năm trong nghề và là người nắm bắt được xu hướng thiết kế nhà ở. Vì vậy khi bạn đã tìm tới một đơn vị tư vấn thiết kế nhà ở chuyên nghiệp, chắc chắn sẽ nhận được sự hài lòng, hài lòng về cách thiết kế ngoại thất công trình của gia đình mình. Bạn có thể hình dung dễ dàng hơn ngôi nhà của mình trong tương lai. Thế mới nói kiến trúc sư là những người thực hiện hóa ước mơ của chủ nhà trên các bản vẽ. Khi đó nếu cần điều chỉnh các thông số cho phù hợp với ý thích của chủ nhà, bạn cũng dễ dàng làm được. Còn trong trường hợp nhà chưa có bản vẽ mà tiến hành xây dựng thì khi gặp phải yếu tố không thuận lợi, muốn thay đổi thì thật là khó. 

+ Thiết kế nhà đảm bảo công năng sử dụng phù hợp với nhu cầu thực tế của gia đình. Việc lên ý tưởng, thiết kế, định vị và quy hoạch mặt bằng không gian sử dụng đóng vai trò quan trọng trong việc mang lại sự tiện nghi, khoa học và hợp lý. Khi bạn cầm bản vẽ mặt bằng trên tay, dễ dàng hình dung được không gian sinh hoạt của gia đình mình có phù hợp với thói quen sử dụng cũng như giúp tiết kiệm diện tích nhờ cách bài trí khoa học, đẹp mắt.

+ Thiết kế nhà đảm bảo yếu tố phong thủy cho ngôi nhà. Phong thủy nhà ở rất quan trọng, các kiến trúc sư sẽ tính toán thiết kế hướng nhà, hướng bếp, ban thờ sao cho phù hợp với tuổi của chủ nhà. Ngoài ra còn liên quan tới kích thước lỗ ban cửa, số bậc thang, màu sơn.. hài hòa với mệnh của chủ nhà với mong muốn mang lại cuộc sống ấm êm, hạnh phúc cho các thành viên trong gia đình.

+ Một trong những lợi ích của thiết kế nhà đó là việc khái toán chi phí để gia đình dự trù thật tốt kinh tế. Chúng tôi luôn lập bảng khái toán chi phí xây nhà (như bảng trên) hoặc nếu gia đình mong muốn lập bộ hồ sơ dự toán chi tiết để nắm bắt được kinh phí làm nhà, số lượng vật tư, đơn giá, nhân công,... để chuẩn bị tài chính trước khi bắt tay vào xây dựng. Chi phí xây nhà 4 tầng 70m2 cũng được chúng tôi khái toán sơ bộ khoảng 1,5-1,6 tỷ đồng để gia đình anh Hải biết để sẵn sàng thi công, mua vật tư và thuê đơn vị thi công công tình cho gia đình mình.

.....

Còn rất nhiều lợi ích của việc thiết kế nhà nữa như đảm bảo các yếu tố kỹ thuật, các thông số chi tiết phù hợp với quy chuẩn xây dựng hiện hành hay thiết kế một không gian sống cùng với cảnh quan thiên nhiên đồng bộ với phong cách kiến trúc tổng thể ngôi nhà,... Với những ưu điểm này chắc chắn các gia đình sẽ lựa chọn có cho mình một bộ bản vẽ thiết kế nhà trước khi bắt tay vào xây dựng. Tuy vậy nhiều chủ đầu tư băn khoăn chưa biết chi phí thiết kế nhà có nhiều hay không? Xin khẳng định với bạn, chi phí thiết kế chiếm phần rất nhỏ trong tổng thể kinh phí làm nhà. Với công ty kiến trúc Angcovat công khai báo giá thiết kế nhà và niêm yết giá nhiều năm không thay đổi. Với những công trình nhà phố hiện đại chi phí thiết kế là 100.000 đồng/m2, phong cách tân cổ điển là 120.000đ/m2 và phong cách cổ điển là 150.000đ/m2. Chi phí thiết kế ngoại thất nhà ở ngôi nhà và MIỄN PHÍ thiết kế về mặc định hướng cảnh quan, cổng, hàng rào và MIỄN PHÍ tư vấn kinh phí xây dựng và phong thủy nhà ở. 

Với mong muốn cho ra đời nhiều ngôi nhà biệt thự đẹp nên chúng tôi để chi phí vừa phải, phù hợp với kinh tế của nhiều gia đình. Bằng sự nhiệt huyết, lối làm việc khoa học các kiến trúc sư Angcovat luôn nhận được tình cảm yêu mến của khách hàng trong khắp các tỉnh thành trên cả nước. 

Chi phí xây nhà 4 tầng 70m2 - chi phí hoàn thiện mẫu nhà mái bằng hiện đại

 Chi phí xây nhà 4 tầng 70m2 - kinh phí hoàn thiện mặt tiền ngôi nhà

Sau khi xây thô mẫu nhà 70m2 4 tầng thì chủ nhà tiến hành hoàn thiện công trình gồm có chi phí cửa, cầu thang, gạch ốp, sơn, lan can ban công,... Ngoài cách tạo hình khối kiến trúc thì vật liệu hoàn thiện đóng vai trò vô cùng quan trọng để tạo nên một công trình bền đẹp. Với chi phí xây nhà 4 tầng 70m2 chúng tôi dự toán khoảng 1,5 tỷ đồng. Đây là mức hoàn thiện cơ bản trung bình, sử dụng các vật liệu tương đối bền đẹp, có sẵn trên thị trường nên dễ dàng tìm kiếm. Như quý vị đã biết chi phí xây nhà phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố như diện tích, kích thước, phong cách kiến trúc, mức độ hoàn thiện, giá vật tư nhân công tùy thuộc vùng miền và mức độ khan hiếm. Vì thế để đưa ra được số tiền chính xác cho công trình của gia đình bạn, cần có các thông số đầu vào, các yếu tố kiến trúc,... Phong cách kiến trúc ảnh hưởng trực tiếp tới chi phí xây nhà. Mẫu nhà 4 tầng 70m2 của gia đình anh Hải sở hữu mặt tiền rộng 4m chiều sâu 17m. Đây là kích thước của một ngôi nhà phố điển hình với mặt tiền hẹp và chiều sâu dài. Chính vì vậy các mẫu nhà này thường được lựa chọn đi theo trường phái kiến trúc đương đại. Đặc trưng của kiến trúc hiện đại như các bạn đã biết đó là các mảng miếng vừa phải tới lớn, sắp đặt phi đối xứng, tạo không gian mở gần gũi thân thiện với thiên nhiên. Nếu như các mẫu thiết kế nhà cổ điển hoặc bán cổ điển nổi bật với các hình khối, hoa văn đường nét mềm mại uyển chuyển và có phần cầu kỳ diêm dúa. Thì ngược lại các mẫu nhà hiện đại mang tới cho người nhìn sự trẻ trung, năng động và khỏe khoắn. Các chi tiết phào chỉ phẳng, bằng cách thiết kế sáng tạo luôn mang tới cho người dùng trải nghiệm bất ngờ, tinh tế và vô cùng thoải mái với không gian sống của gia đình mình. Các mẫu nhà thiết kế hiện đại là một trong những cách tiết kiệm diện tích, và vì thế mà nó phù hợp với những công trình nhà phố như của gia đình anh Hải.

 Vì nhà phố chỉ có kiến trúc mặt tiền kiến tạo thiết kế được, các mặt khác tiếp giáp với các công trình xung quanh nên thiết kế mặt tiền ngôi nhà trở nên vô cùng quan trọng. Mặt tiền mẫu nhà phố 4 tầng 70m2 nổi bật với các hình khối đơn giản. Hai bên được thiết kế hai khối phẳng cao và ban công lùi vào trong tạo ra cảm giác công trình rộng lớn hơn so với thực tế. Có thể nói trong các mẫu nhà hiện đại thì kính là vật liệu không thể thiếu. Với những ưu điểm như tính an toàn, khả năng chống ồn hiệu quả, tận dụng ánh sáng tự nhiên hiệu quả,... nên được nhiều gia chủ yêu mến lựa chọn. Kính trong mẫu nhà 4 tầng 70m2 này được ứng dụng trong hệ thống cửa chính, cửa sổ và lan can ban công. Khi nhìn vào mặt tiền ngôi nhà qua các lớp kính không bị giới hạn tầm nhìn nên tạo ra ảo giác không gian rộng mở hơn rất nhiều. Kính là vật liệu hiện đại, có chi phí không quá đắt đỏ như cửa gỗ truyền thống hay các vật liệu khác. Vì thế mà chi phí xây nhà 4 tầng 70m2 sẽ giảm tải kinh phí nhờ có sự lựa chọn vật liệu thông minh.  

 Chi phí xây nhà 4 tầng 70m2 mái bằng hiện đại

So với những mẫu nhà mái thái, mái dốc thì chi phí xây nhà 4 tầng 70m2 mái bằng sẽ có chi phí thấp hơn. Bởi nhà mái dốc thường được đổ bê tông mái bằng sau đó lợp vì kèo và dán ngói lên trên. Sẽ tốn chi phí hệ vì kèo, chi phí ngói, nhân công,.. hơn so với những mẫu nhà mái bằng. Mẫu nhà 4 tầng mái bằng của gia đình anh Hải được chúng tôi triển khai theo kiểu cách hiện đại, tạo các mảng kiến trúc phi đối xứng nên tạo nhiều khoảng không gian trống, giúp lấy sáng và khả năng trao đổi không khí, gió mát tăng lên. Các mẫu thiết kế nhà hiện đại thường đòi hỏi khả năng sáng tạo hơn rất nhiều, các công trình khác nhau không rập khuôn theo một mẫu nào cả. Mỗi công trình mang đặc trưng riêng, thể hiện phần nào cá tính và sở thích của chủ nhà. Mái dốc sẽ tạo cho ngôi nhà có độ cao tăng lên, sẽ mất sự cân đối của ngôi nhà, vì sở dĩ các mẫu nhà phố có mặt tiền hẹp. Vì thế các mẫu nhà phố thường được thiết kế mái bằng.

Màu sắc trong mẫu nhà 70m2 4 tầng được sử dụng tone màu trầm, không sặc sỡ nhưng vô cùng tinh tế. Bên ngoài được sơn màu ghi xám phù hợp với tuổi và mệnh của chủ nhà. Màu ghi và màu trắng được đại diện cho gam màu trung tính, nên dễ dàng phối hợp với các màu sắc khác và tạo độ tương phản nổi bật. Trong kiến trúc và hội họa thì yếu tố màu sắc đóng vai trò quan trọng. Tỷ lệ màu sắc, ánh sáng, kích thước luôn là những yếu tố đòi hỏi người kiến trúc sư tài hoa nắm bắt được. Sự cân đối sẽ giúp cho mắt người nhìn cảm nhận sự dễ chịu, các tone màu chuyển biến không quá đột ngột mà ngược lại sự chuyển đổi rất từ từ khiến cho người nhìn cảm giác thu hút, hấp dẫn và có phần tò mò.

Gạch ốp tường cũng là một trong những vật liệu mang lại giá trị thẩm mỹ cho ngôi nhà. Chúng tôi sử dụng gạch ceramic màu vàng hoa rối để ốp cho 2 bên thành gara cửa. Đây là gam màu tạo ra sự sang trọng, bắt mắt cũng như ánh sáng và sự xa hoa. Gạch ốp giúp bảo vệ tường phía trong, nhất là ở tầng trệt, khi có sự tiếp xúc trực tiếp của nước mưa, các yếu tố thời tiết bất lợi như nồm ẩm. Do đó khi ốp tường bằng gạch sẽ ngăn cản sự phát triển của các loại nấm mốc, dễ dàng vệ sinh lau chùi. Gạch ốp được lựa chọn có chi phí vừa phải để cho tổng thể chi phí xây nhà 4 tầng 70m2 không quá nhiều, phù hợp với điều kiện kinh tế gia đình. 

Tìm hiểu bố cục quy hoạch nội thất mẫu nhà 4 tầng 70m2 hiện đại 3 phòng ngủ đẹp

 Mặt bằng tầng 1 mẫu nhà 4 tầng 70m2 kích thước 4x17m

Không gian tầng 1 ngôi nhà diện tích 70m2 gồm có: gara 20m2; không gian đệm 13m2; wc1 3m2; phòng bếp và ăn 15m2; sân gia công 4m2.

Đa số các ngôi nhà phố hiện nay đều thiết kế gara làm chỗ để phương tiện đi lại cho gia đình như xe máy, ô tô. Gara chiếm diện tích tương đối lớn, khoảng 20m2 vì thế mà tầng 1 mẫu nhà 4 tầng chỉ sử dụng làm phòng bếp và phòng ăn, khu vực sân gia công chế biến đồ ăn. Với diện tích tầng 1 chỉ làm phòng bếp ăn sẽ rất thoải mái, nhất là khi nhà có khách. Không gian rộng rãi, tiện nghi và vô cùng sạch sẽ phù hợp với gia đình anh Hải khi gia đình có nhiều công việc như giỗ chạp, lễ tết hay các ngày cuối tuần gặp mặt anh chị em họ hàng quây quần sum họp bên mâm cơm gia đình.

 Mặt bằng tầng 2 mẫu nhà 4 tầng 70m2 1 phòng khách 3 phòng ngủ

Không gian tầng 2 ngôi nhà diện tích 70m2 gồm có: phòng ngủ 1: 15m2; wc2 3m2; sảnh tầng 13m2; phòng khách 20m2; ban công 

 Lên tới tầng 2 là không gian phòng khách với diện tích 20m2 - so với các mẫu nhà phố thì 20m2 là diện tích lớn, đủ để kê bộ bàn ghế, kệ tivi cùng các đồ vật tiện ích khác. Có thể trang trí thêm phòng khách bằng cách treo bằng khen, thành tích cá nhân, tranh ảnh các thành viên gia đình cùng các vật dụng trang trí khác giống như một phòng trưng bày. Phòng khách cũng là nơi buổi tối cả nhà ngồi xem tivi giải trí, tâm sự sẻ chia niềm vui nỗi buồn trong cuộc sống thường nhật. Đối diện với sảnh thang là phòng ngủ dành cho vợ chồng anh Hải. Phòng ngủ master có phòng vệ sinh khép kín bên trong, phù hợp với thói quen sinh hoạt tiện nghi của gia đình. Phòng ngủ đặt ở vị trí tương đối yên tĩnh, ít tiếng động ồn ào phía gần đường nên hoàn toàn hợp lý. 

Tham khảo: thiết kế nhà phố mặt tiền 6m

 Không gian tầng 3 mẫu nhà 4 tầng diện tích 70m2 1 phòng thờ 3 phòng ngủ

Không gian tầng 3 ngôi nhà gồm có: phòng ngủ 2: 15m2; wc3 3m2; sảnh tầng 9m2; phòng ngủ 3 18m2; wc4 4m2; ban công

Nếu như tầng 2 có phòng ngủ bố mẹ thì lên tới tầng 3 là 2 phòng ngủ của 2 con anh Hải. Các phòng có diện tích vừa phải từ 15-18m2, đặt cách nhau tạo không gian riêng tư. Phòng ngủ đều là các phòng khép kín, có phòng vệ sinh, tắm thay đồ phía trong nên rất tiện lợi. Hơn nữa đây cũng là phòng để các con học bài nên cần không gian yên tĩnh vì thế mà chúng tôi tư vấn mặt bằng công năng 2 phòng ngủ nên đặt trên tầng 3. 

 Mặt bằng tầng 4 mẫu nhà 70m2 kiến trúc hiện đại

Không gian tầng 4 mẫu nhà 4 tầng diện tích 70m2 gồm có: ảnh tầng 10m2; phòng thờ 10m2; phòng kho 3,5m2; sân chơi 6m2; sân phơi 18m2.

Không gian trên cùng của ngôi nhà 4 tầng 70m2 được sử dụng làm phòng thờ và một kho nhỏ để cất giữ đồ đạc, vật dụng không cần thiết. Phòng thờ được đặt ở vị trí đảm bảo sự tôn kính, uy nghiêm cũng như thoáng mát, sạch sẽ. Vì thế vị trí phòng thờ trên tầng cao nhất là hoàn toàn hợp lý và phù hợp về mặt phong thủy cũng như kiến trúc, công năng sử dụng. Phòng thờ là nơi thờ cúng ông bà tổ tiên những người đã khuất có hướng ban thờ và hướng cửa hợp với tuổi và mệnh của chủ nhà, dược chúng tôi thiết kế và tư vấn hoàn toàn dựa vào phong thủy khoa học. Ngoài ra trên tầng 4 cũng có sân chơi, sân phơi đồ và có thể tận dụng không gian này để trồng thêm cây cảnh, dàn hoa leo vừa tạo cảnh quan thiên nhiên, giảm nắng nóng và cũng là sở thích của chủ nhà. 

Kết luận: Trên đây là bộ hồ sơ tư vấn chi phí xây nhà 4 tầng 70m2 cho gia đình anh Hải ở Thái Nguyên. Ngôi nhà được thiết kế dựa theo phong cách kiến trúc hiện đại sở hữu 1 phòng khách, 3 phòng ngủ tiện nghi, thoáng mát. 

Nếu quý khách hàng có nhu cầu sở hữu mẫu nhà phố đẹp về thẩm mỹ, khoa học về công năng, chi phí vừa phải, vui lòng liên hệ với chúng tôi qua số Hotline để được tư vấn chi tiết rõ ràng.

Hotline: 0988 0030 680

Xem tiếp: thiết kế nhà 70m2 4 tầng