Trực tiếp thi công xây nhà 2 tầng 90m2 trọn gói chi phí 1,6 tỷ đồng TC504110

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
•  

 Kết quả của một ngôi nhà đẹp là thành quả của sự hợp tác, phối hợp chặt chẽ giữa bên thiết kế nhà - chủ nhà - thợ thi công. Qúa trình làm việc từ khâu lên ý tưởng bản vẽ do kiến trúc sư đảm nhiệm cho tới sự thống nhất các phương án với chủ nhà và từ hồ sơ thiết kế trên giấy, đội thợ thi công sẽ là người triển khai ngoài thực tế. Chính vì thế nếu một đơn vị đảm nhiệm cả vai trò thiết kế và thi công trọn gói sẽ chuyên nghiệp và đảm bảo tính bản quyền cho ngôi nhà. Hiểu rõ được sự quan trọng đó, Angcovat đã và đang là một trong những đơn vị thiết kế nhà, thi công trọn gói nhà ở, biệt thự cho khách hàng trong khắp mọi miền Tổ Quốc. Xây nhà 2 tầng đẹp 90m2 của gia đình chú Hào ở Vĩnh Bảo - Hải Phòng là một trong số đó. Chúng tôi hiện nay đang triển khai thi công trọn gói mẫu nhà 9x10m mái thái hiện đại tại Hải Phòng. Cùng chúng tôi cập nhật hình ảnh mới nhất về công trình biệt thự 2 tầng mini 90m2 này nhé.

Tóm tắt thông tin cơ bản xây nhà 2 tầng đẹp 90m2

 Bảng thống kê vật tư tạm tính xây dựng nhà 2 tầng đẹp 90m2 hiện đại ở Hải Phòng

 Bảng đơn giá vật tư thi công xây dựng nhà 2 tầng 90m2 

Bảng đơn giá thi công mẫu nhà đẹp 2 tầng diện tích 90m2 hiện đại tại Hải Phòng:

 - Chi phí chủ đầu tư tự thi công: 1,496,160,000 đồng

- Chi phí thuê thi công trọn gói: 1,665,776,000 đồng

Ghi chú:

* Thông số khối lượng, tính toán trên chỉ mang tính tham khảo

* Đơn giá vật tư ở mức hoàn thiện cơ bản trung bình

* Đơn giá trên là đơn giá chủ đầu tư trực tiếp thi công

* Chi phí khác: đào móng, lấp móng, ép cọc, phát sinh thi công,... tính bằng 10-15% chi phí tổng

 Nếu quý vị có nhu cầu tính chi phí xây nhà vui lòng để lại dưới phần bình luận mỗi bài viết thông tin diện tích kích thước nhà, số tầng, kiểu kiến trúc, địa điểm xây dựng,... chúng tôi sẽ tính toán và gửi lại cho bạn! 

 Hình ảnh phối cảnh mẫu thiết kế nhà 2 tầng đẹp 90m2 hiện đại

 Thi công móng nhà - công đoạn đầu tiên khi xây nhà 2 tầng đẹp 90m2

 Móng nhà được ví với bộ phận rễ của một loại cây, là bộ phận nằm sâu trong lòng đất nhưng có vai trò cực kỳ quan trọng, chịu lực tải trọng cho cả một công trình. Vì thế thi công móng được thực hiện đầu tiên và trong quá trình khảo sát tư vấn thiết kế nhà, chúng tôi đã triển khai các bản vẽ móng, tư vấn lựa chọn loại móng nhà phù hợp với địa chất khu vực và tải trọng ngôi nhà. 

Với mẫu thiết kế nhà 2 tầng 9x10m ở Hải Phòng, sau khi có buổi khảo sát hiện trạng lô đất tại địa điểm xây dựng, chúng tôi đã triển khai tư vấn thiết kế nhà ở cho gia đình chú Hào, từ các bản vẽ về kiến trúc, kết cấu, điện, nước đầy đủ và ngay sau đó là tiến hành thi công xây dựng. Mẫu nhà biệt thự 2 tầng 90m2 có tải trọng trung bình, diện tích vừa phải, tuy nhiên khu vực thi công trên nền đất yếu vì thế phương án móng cọc là an toàn nhất. 

 Thi công móng cọc - phương án thiết kế móng khi xây nhà 2 tầng đẹp 90m2

Móng cọc là loại móng được sử dụng phổ biến cho các công trình có tải trọng lớn hay được xây dựng trên nền đất yếu. Móng cọc bao gồm có đài và cọc, có nhiệm vụ chính là truyền tải trọng từ công trình xuống các lớp đất tốt đến tận sỏi đá nằm ở dưới sau và xung quanh nó.

 Phân loại: có 2 loại móng cọc là:

• Móng cọc đài thấp: Là móng cọc trong đó các cọc hoàn toàn chịu nén và không chịu tải trọng uốn. Móng được đặt sao cho lực ngang của móng cân bằng với áp lực bị động của đất theo độ sau đặt móng tối thiểu.
• Móng cọc đài cao: Là móng cọc trong đó chiều sâu của móng nhỏ hơn chiều cao của cọc, móng cọc chịu cả 2 tải trọng uốn nén.

 Bước 1 - chuẩn bị mặt bằng trước khi thi công xây nhà đẹp 2 tầng 90m2

 Trước khi tiến hành thi công móng cọc xây nhà 2 tầng đẹp 90m2 - cần chuẩn bị mặt bằng

Các công đoạn cần chuẩn bị trước khi thi công móng nhà 2 tầng đẹp 90m2 gồm:

+ Khu vực xếp cọc phải nằm ngoài khu vực ép cọc bê tông,đường đi từ chỗ xếp cọc đến chỗ ép cọc bê tông phải bằng phẳng không ghồ ghề lồi, lõm.
+ Cọc phải vạch sẵn đường tâm để khi ép tiện lợi cho việc cân, chỉnh .
+ Loại bỏ những cọc không đảm bảo yêu cầu về kĩ thuật.
+ Chuẩn bị đầy đủ các báo cáo kĩ thuật của công tác khảo sát địa chất,kết quả xuyên tĩnh….
+ Định vị và giác móng công trình.

+ Xác định chính xác vị trí các cọc cần ép qua công tác định vị và giác móng.
+ Nếu đất lún thì phải dùng gỗ chèn lót xuống trước để đảm bảo chân đế ổn định và phẳng ngang trong suốt quá trình ép cọc bê tông.
+ Cẩu lắp khung đế vào đúng vị trí thiết kế.
+ Chất đối trọng lên khung đế.
+ Cẩu lắp giá ép vào khung đế,dịnh vị chính xác và điều chỉnh cho giá ép đứng thẳng.

Tìm hiểu thêm: xây nhà diện tích 250m2 

 Bước 2 - thi công móng cọc nhà 2 tầng đẹp 90m2

 Bước 2 trong quy trình thi công móng cọc nhà 2 tầng đẹp 90m2

- Ép đoạn cọc đầu tiên C1, cẩu dựng cọc vào giá ép,điều chỉnh mũi cọc vào đúng vị trí thiết kế và điều chỉnh trục cọc thẳng đứng.
- Độ thẳng đứng của đoạn cọc đầu tiên ảnh hưởng lớn đến độ thẳng đứng của toàn bộ cọc do đó đoạn cọc đầu tiên C1 phải được dựng lắp cẩn thận, phải căn chỉnh để trục của C1 trùng ví đường trục của kích đi qua điểm định vị cọc. Độ sai lệch tâm không quá 1 cm.
- Đầu trên của C1 phải được gắn chặt vào thanh định hướng của khung máy.. Nếu máy không có thanh định hướng thì đáy kích ( hoặc đầu pittong ) phải có thanh định hướng. Khi đó đầu cọc phải tiếp xúc chặt với chúng.
- Khi 2 mặt ma sát tiếp xúc chặt với mặt bên cọc C1 thì điều khiển van tăng dần áp lực. Những giây đầu tiên áp lực đầu tăng chậm đều, để đoạn C1 cắm sâu dần vào đất một cách nhẹ nhàng với vận tốc xuyên không quá 1 cm/ s.
- Khi phát hiện thấy nghiêng phải dừng lại, căn chỉnh ngay.

Tham khảo: xây biệt thự nhà vườn 2 tầng 180m2

 Bước 3 trong quá trình thi công móng cọc - xây nhà 2 tầng đẹp 90m2 hiện đại

 Hình ảnh thực tế thi công móng cọc nhà 2 tầng đẹp 90m2 của gia đình chú Hào

- Tiến hành ép đến độ sâu thiết kế (ép đoạn cọc trung gian C2):
- Khi được ép đoạn cọc đầu tiên C1 xuống độ sâu theo thiết kế thì tiến hành lắp nối và ép các đoạn cọc trung gian C2 .
- Kiểm tra bề mặt hai đầu của đoạn C2 , sửa chữa cho thật phẳng.
- Kiểm tra các chi tiết mối nối đoạn cọc và chuẩn bị máy hàn.
- Lắp đặt đoạn C2 vào vị trí ép. Căn chỉnh để đường trục của C2 trùng với trục kích và đường trục C1. Độ nghiêng của C2 không quá 1%. Trước và sau khi hàn phải kiểm tra độ thẳng đứng của cọc bằng ni vô .Gia lên cọc một lực tạo tiếp xúc sao cho áp lực ở mặt tiếp xúc khoảng 3 – 4 KG/cm2 rồi mới tiến hành hàn nối cọc theo quy định của thiết kế. 

Tìm hiểu: Thiết kế mẫu nhà 15x20m 2 tầng tân cổ điển vạn người mê

 Tổ chức thi công móng cọc nhà 2 tầng đẹp 90m2 

- Tiến hành ép đoạn cọc C2. Tăng dần áp lực nén để máy ép có đủ thời gian cần thiết tạo đủ lực ép thắng lực ma sát và lực kháng của đất ở mũi cọc để cọc chuyển động.
- Thời điểm đầu C2 đi sâu vào lòng đất với vận tốc xuyên không quá 1 cm/s.
- Khi đoạn C2 chuyển động đều thì mới cho cọc chuyển động với vận tốc xuyên không quá 2 cm/s.
- Khi lực nén tăng đột ngột tức là mũi cọc  gặp lớp đất cứng hơn ( hoặc gặp dị vật cục bộ ) cần phải giảm tốc độ nén để cọc có đủ khả năng vào đất cứng hơn(hoặc phải kiểm tra dị vật để xử lý ) và giữ để lực ép không vượt quá giá trị tối đa cho phép.

 Thi công thực tế mẫu nhà 2 tầng 90m2 đẹp hiện đại chi phí 1,66 tỷ đồng

- Trong quá trình ép cọc bê tông, phải chất thêm đối trọng lên khung sườn đồng thời với quá trình gia tăng lực ép. Theo yêu cầu, trọng lượng đối trọng lên khung sườn đồng thời với quá trính gia tăng lực ép. Theo yêu cầu, trọng lượng đối trọng phải tăng 1,5 lần lực ép. Do cọc gồm nhiều đoạn nên khi ép xong mỗi đoạn cọc phải tiến hành nối cọc bằng cách nâng khung di động của giá ép lên, cẩu dựng đoạn kế tiếp vào giá ép.

 Một vài lưu ý khi thi công móng cọc - xây nhà 2 tầng đẹp 90m2 tại Hải Phòng

Yêu cầu đối với biện pháp ép cọc bê tông cốt thép:

–  Trục của đoạn cọc được nối trùng với phương nén.
–  Bề mặt bê tông ở 2 đầu đọc cọc phải tiếp xúc khít với nhau, trường hợp tiếp xúc không khít phải có biện pháp làm khít.
–  Kích thước đường hàn phải đảm bảo so với thiết kế.
–  Đường hàn nối các đoạn cọc phải có đều trên cả 4 mặt của cọc theo thiết kế.
–  Bề mặt các chỗ tiếp xúc phải phẳng, sai lệch không quá 1% và không có ba via.

 Trên đây là một số hình ảnh thi công móng cọc nhà 2 tầng đẹp 90m2 của gia đình chú Hào ở Hải Phòng. Chúng tôi sẽ tiếp tục update liên tục những hình ảnh mới nhất về ngôi nhà tại bài viết này. Mời quý vị chú ý theo dõi.

Xem thêm: xây nhà biệt thự mini 2 tầng 100m2