Báo giá chi phí xây nhà mái nhật 2 tầng MỚI NHẤT

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
•  

Nắm bắt thông tin sơ bộ để tính chi phí xây nhà mái nhật 2 tầng

 Báo giá chi phí thiết kế nhà mái nhật 2 tầng đẹp rẻ nhất hiện nay

 Báo giá chi phí thiết kế nhà 2 tầng mái nhật tân cổ điển tại Angcovat

>>> Đừng bỏ lỡ: Những mẫu nhà 2 tầng mái nhật đẹp nhất

 Đối vớii thiết kế nhà biệt thự > 2 tầng, công ty gửi tới quý vị bảng báo giá thiết kế như sau:

 Mẫu thiết kế nhà 2 tầng mái nhật của gia đình anh Minh được lên ý tưởng theo phong cách kiến trúc tân cổ điển nên chi phí thiết kế là 120k/m2.

Diện tích thiết kế nhà 2 tầng mái nhật = 115m2/sàn x 2 tầng = 230m2

Chi phí thiết kế nhà mái nhật 2 tầng = 230m2 x 120k/m2 = 27.600.000 đồng

Hồ sơ thiết kế ngoại thất nhà 2 tầng mái nhật gồm:

- Phần kiến trúc

- Bản vẽ kết cấu

- Bản vẽ điện

- Bản vẽ nước

Các bản vẽ thiết kế được trình bày chi tiết, đóng trong bộ hồ sơ khổ A3 dày khoảng hơn 100 trang. Vì vậy gia chủ và thợ thi công hoàn toàn đọc được bản vẽ để thi công chuẩn xác nhất.

Nhiều gia chủ trước khi xây nhà thường băn khoăn "Có cần thuê thiết kế nhà hay không?" 

Lời khuyên của chúng tôi sau 15 năm làm việc dành cho quý vị như sau: Chi phí thiết kế chiếm một phần rất nhỏ trong tổng kinh phí xây nhà, tuy vậy khi có bản vẽ thiết kế trong tay, quý vị hoàn toàn yên tâm về chất lượng công trình do đã tính toán chi tiết phần móng, kết cấu nhà, kết cấu mái,.. Qúy vị đã hình dung ra đượng tổng thể ngôi nhà của gia đình mình ra sao sau khi xem hình ảnh 3D ngôi nhà từ màu sắc, kích thước tỷ lệ cho đến khối kiến trúc, hoa văn trang trí,.. Nhất là khi kiến trúc sư có bản vẽ đã khái toán sơ bộ được kinh phí làm nhà cho quý vị, điều chỉnh loại vật tư, chi phí hoàn thiện công trình để phù hợp với kinh phí đầu tư của gia chủ. 

Chỉ cần bỏ ra một khoản kinh phí rất nhỏ gia chủ đã sở hữu bộ hồ sơ thiết kế gồm đầy đủ nội dung kiến trúc, kết cấu, điện, nước các chi tiết kỹ thuật bản vẽ chi tiết hoàn chỉnh nhất.

>>> Chi phí xây nhà 2 tầng tân cổ điển mái thái mặt tiền 11m

Cách tính chi phí xây dựng nhà mái nhật 2 tầng hiện nay là bao nhiêu?

 Mẫu nhà vườn mái nhật đẹp ở nông thôn

>>> Có thể quý vị cần xem: Mẫu nhà 2 tầng mái nhật 90m2 đẹp nhất Nam Định

Hướng dẫn cách tính diện tích nhà mái nhật

• Cách tính diện tích móng nhà mái nhật 2 tầng

• Cách tính diện tích tầng hầm

• Diện tích các tầng còn lại

• Cách tính diện tích mái nhà

 Cách tính diện tích xây nhà 2 tầng mái nhật tân cổ điển của gia đình anh Minh như sau:

- Tầng 1 tính 100% diện tích = 115m2

- Tầng 2 tính = 100% diện tích= 115m2

- Diện tích móng băng = 50% diện tích = 57.5m2

- Mái bê tông cốt thép + lợp ngói nhật tính 90-100% diện tích mái = 103.5m2

Tổng diện tích nhà 2 tầng mái nhật tân cổ điển = 391m2

Tổng chi phí xây dựng = Diện tích xây dựng x đơn giá/m2

- Chi phí xây dựng phần thô với đơn giá xây thô 3 triệu vnđ/m2: 391 x 3.000.000 = 1.173.000.000 vnđ => chi phí xây dựng thực tế khoảng 1,2 tỷ đồng trở lên

- Chi phí hoàn thiện với đơn giá hoàn thiện 4 triệu vnđ/m2: 391 x 4.000.000 = 1.564.000.000 vnđ => chi phí hoàn thiện thực tế khoảng 1,6 tỷ đồng (tùy thuộc vào vật liệu hoàn thiện mà chủ nhà sử dụng).

Báo giá: Báo giá thi công nhà mái nhật 2 tầng 120m2 hiện đại 4 phòng ngủ

=> Tổng chi phí xây dựng: 1.200.000.000 + 1.600.000.000 = 2.800.000.000 vnđ.

Vậy chi phí xây nhà mái nhật 2 tầng 4 phòng ngủ 115m2 dao động từ 2,8 tỷ đồng trở lên bao gồm hạng mục xây dựng phần thô và hoàn thiện ngoại thất. Tuy nhiên chi phí này sẽ có sự chênh lệch cao thấp phụ thuộc vào nhiều yếu tố như: phong cách thiết kế, vật liệu hoàn thiện, khu vực xây dựng, giá nhân công, thời điểm khởi công. 

Hình ảnh nhà mái nhật 2 tầng tân cổ điển đáng mơ của nhiều gia đình 

 Sau khi hồ sơ thiết kế được hoàn thành, toàn bộ hồ sơ được bàn giao tới gia đình anh Minh và công trình đã được khởi công vào tháng 9 năm 2023. Chúng tôi tiếp tục cập nhật hình ảnh mới nhất về ngôi nhà 2 tầng tân cổ điển mái nhật để quý vị theo dõi.

Trong quá trình thiết kế nhà mái nhật 2 tầng, các kiến trúc sư và anh Minh có sự trao đổi liên tục, may mắn anh Minh là một gia chủ am hiểu về xây dựng, nên chúng tôi chốt phương án rất nhanh, kịp tiến độ khởi công tại Phú Thọ. Trong bài viết này chúng tôi cũng muốn đưa ra một vài thông số quan trọng trong thiết kế thi công nhà mái nhật đẹp 2 tầng để quý vị có mong muốn sở hữu ngôi nhà đẹp có thể tham khảo. 

>>> Ngắm hoài không chán: Mẫu biệt thự tân cổ điển 2 tầng mái thái 10x14m

Nhà mái nhật 2 mặt tiền rộng 115m2 

Kích thước sảnh nhà mái nhật

 Với các công trình nhà 2 tầng mái nhật 2 mặt tiền gồm sảnh chính và sảnh phụ, trong đó có một sảnh lớn theo hướng chính của ngôi nhà, phù hợp phong thủy. Sảnh nhà - nơi giao thoa giữa không gian bên trong và bên ngoài, nơi tiếp đón các vị khách, nên trang trí sảnh nhà là điều vô cùng thiết yếu. Hơn nữa vị trí sảnh nhà còn là nơi chứa cửa chính, các chi tiết kiến trúc từ cửa, cột, mái sảnh đều được các kiến trúc sư khắc họa hài hòa, ăn khớp với nhau, theo đúng phong cách kiến trúc đã lựa chọn.

Vậy kích thước sảnh nhà mái nhật bao nhiêu thì phù hợp? Không thể đưa ra con số chính xác trong mọi trường hợp bởi nó còn phụ thuộc vào kích thước chiều dài, chiều rộng và chiều cao của mỗi căn nhà, sao cho hài hòa và đẹp mắt, cân đối nhất.

Tuy nhiên, kiến trúc sư chúng tôi muốn gửi tới quý gia chủ cách tính toán kích thước sảnh mái nhật sao cho cân đối nhất với không gian sử dụng.

• Bước 1: Xác định diện tích sảnh: Để tính toán diện tích sảnh, bạn cần đo chiều dài và chiều rộng của không gian sảnh. Sau đó, nhân hai số này với nhau để tính toán diện tích.
• Bước 2: Xác định chiều cao của sảnh: Chiều cao của sảnh nên được tính toán sao cho đảm bảo sự thoáng mát và đủ không gian cho để làm việc cũng như giải trí. Thông thường, chiều cao của sảnh nên từ 2,4 đến 3 mét.
• Bước 3: Tính toán số lượng cửa sổ và cửa ra vào: Số lượng cửa sổ và cửa ra vào cần tính toán sao cho đảm bảo không khí và ánh sáng tự nhiên có thể vào được sảnh. Thông thường, số lượng cửa sổ và cửa ra vào nên được tính toán ở mức 30-40% diện tích sảnh.
• Bước 4: Chọn kích thước của nội thất: Kích thước nội thất cũng cần được tính toán sao cho đảm bảo sự thoải mái khi sử dụng sảnh. Bạn cần chọn các món đồ nội thất phù hợp với không gian sảnh để tạo ra một không gian sống thuận tiện và thoải mái.
• Bước 5: Thiết kế sảnh phù hợp: Dựa trên những dữ liệu tính toán được như diện tích, chiều cao, số lượng cửa sổ, cửa ra vào và kích thước nội thất, bạn có thể thiết kế một sảnh phù hợp với không gian sử dụng.

Trong bản vẽ thiết kế sảnh nhà mái nhật 2 tầng tân cổ của gia đình anh Minh, kiến trúc sư lựa chọn kích thước vừa phải, sao cho cân đối giữa các chiều của căn nhà và vẫn đảm bảo yếu tố thoáng mát, thời thượng nhưng không kém phần lịch lãm. 

Hệ thống cửa nhà được lựa chọn là cửa nhôm kính xingfa, tràn kính, đón sáng tốt nhất. Thêm vào đó khi nhìn vào không gian dường như rộng lớn hơn rất nhiều. Sảnh chính còn được thiết kế kiểu vòm cong, trong khi sảnh phụ là các chi tiết cột tròn trước cửa - đây đều là các chi tiết đặc trưng nhất của kiến trúc tân cổ - vừa hiện đại lại sang trọng, vừa bắt mắt lại vừa tinh tế.

Cách tính độ dốc nhà mái nhật

Để công trình cân đối, đạt tỷ lệ đẹp trong kiến trúc thì ngoài chiều cao tầng, kích thước mái như độ dốc, độ vảy mái đều được kiến trúc sư tính toán kết hợp cả yếu tố thẩm mỹ lẫn an toàn cho công trình.

Khi được hỏi về cách tính độ dốc nhà mái nhật, thường sẽ được so sánh với kiểu nhà mái thái. Trong khi nhà mái thái sở hữu độ dốc lớn, độ vảy mái nhiều thì nhà mái nhật tiết kiệm hơn, với độ dốc vừa phải, đủ để thoát nước mưa một cách nhanh chóng. Công trình vì thế mà nhìn đúng chất nhật, với độ tinh giản cao, tiết kiệm và gọn gàng hơn rất nhiều.

Độ dốc mái được định nghĩa là tỷ lệ giữa 2 góc vuông của một cạnh tam giác. Độ dốc mái nhật thường nhỏ hơn 40 độ, phổ biến nhất là trong khoảng 30-35 độ để đảm bảo tính thẩm mỹ cũng như cân đối của hệ mái. 

– Hệ số độ dốc mái được tính theo công thức:

m = H/L = tan(&)

– Độ dốc mái được tính theo công thức:

i% = m x 100% = H/L x 100%

Trong đó thì: H là chiều cao mái và L là chiều dài mái

Cách tính ngói lợp nhà mái nhật

 Hình ảnh thi công thực tế nhà mái nhật 2 tầng 4 phòng ngủ đẹp tại Phú Thọ 

 Hình ảnh đổ mái tầng 1 

 Ngâm nước bảo dưỡng bê tông

 Quy trình ngâm nước bảo dưỡng bê tông mái đang được thực hiện

 Tháo dỡ cốp pha mái được thưc hiện đảm bảo yếu tố kỹ thuật thi công

 Quy trình ghép coppha nhà mái nhật 2 tầng

 Công đoạn tháo dỡ cốp pha thành dầm 

 Đổ bê tông xong mái tầng 1

 Hình ảnh xây thô xong tầng 1 của nhà mái nhật 2 tầng

 Xây dựng nhà mái nhật hai tầng 13x8m ở quê

 Hình ảnh ngôi nhà đã xong giai đoạn xây thô tầng 1

Xây thô tầng 1 - tạo bộ xương vững chãi cho toàn bộ công trình

 Căn nhà dần hình thành

 Các bước xây dựng đều tuân thủ bản vẽ kỹ thuật trong hồ sơ thiết kế

 Hình ảnh ngôi nhà đã xong phần thô tầng trệt

Toàn bộ phần cột chỗng đỡ đảm bảo yếu tố an toàn cho công trình

 Xây thô nhà 2 tầng mái nhật tân cổ điển tại Phú Thọ

Đã hoàn thành công đoạn xây tường tầng 1

 Trên đây là hình ảnh mới nhất công trình thi công nhà mái nhật 2 tầng tân cổ điển của gia đình anh Minh tại Phú Thọ. Quá trình thi công xây dựng, các kiến trúc sư Angcovat luôn hỗ trợ giải đáp mọi thắc mắc về kỹ thuật của chủ nhà và thợ thi công dảm bảo yếu tố an toàn, vững chãi và mỹ thuật nhất.

Chúng tôi sẽ tiếp tục cập nhật các hình ảnh mới nhất của ngôi nhà tân cổ điển mái nhật đẹp của gia đình anh Minh để quý vị cùng theo dõi.

Mọi yêu cầu cần tư vấn giải đáp về thiết kế thi công nhà đẹp, vui lòng liên hệ chúng tôi qua 

HOTLINE 0988030680

Mời quý vị tiếp tục tham khảo: Mẫu nhà 2 tầng mái thái tân cổ điển đẹp 5 phòng ngủ phòng thờ tầng 1